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EUROSPA Immobiliare propone in esclusiva a Selargius, in pieno centro storico, vasta area di circa 750 mq con fabbricato. L'accesso al lotto è dato da un portale in antico stile campidanese che attraverso un camminamento in acciottolato conduce all' ampio piazzale dove una volta sorgevano anche tre magazzini. Al centro di quest'area troviamo un pozzo per emungimento di acqua con falda ancora attiva. L'edificio, vetusto e parzialmente crollato, è posto sul fondo dell'area, ed è composto da due corpi di fabbrica uniti da un loggiato. Il primo è costituito da 4 vani che si affacciano proprio sul loggiato, il secondo, invece, è costituito da due vani ed un servizio ed un piano superiore, al quale si accede da scala esterna, il cui solaio è formato da i vani sottostanti ed il loggiato stesso.I corpi di fabbrica hanno una superficie lorda di mq 277 e l'area libera pertinenziale è di mq 677.Come da regolamento edilizio del centro storico, il piano prevede la "ristrutturazione edilizia" compresa la realizzazione di volumi utili all' adeguamento dei fabbricati, così come la demolizione integrale e ricostruzione fino a circa 250 mq, avendo come unici vincoli edilizi le distanze dai muri perimetrali, la realizzazione del tipico tetto a doppia falda in coppi sardi, la preservazione dell'acciottolato ed il portale di accesso.Valore dell'area fabbricabile pari a circa 500 euro per mqA. P. E. GEuro 145.000eurospa immobiliare.0702040732
**Terreno Edificabile in Centro Città - Occasione Unica!**Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 325 mq situato nel cuore della città, perfetto per la costruzione della tua nuova abitazione unifamiliare o villa. Questo lotto pianeggiante offre un'opportunità imperdibile grazie alla sua posizione privilegiata e alle urbanizzazioni primarie già presenti nella zona. Con oneri concessori interamente pagati e un piano interrato parzialmente realizzato, potrai iniziare i lavori senza ulteriori complicazioni.Il terreno è facilmente accessibile tramite una strada cittadina e gode di tutte le comodità necessarie: acqua, luce, rete fognaria, illuminazione pubblica e marciapiede. La superficie totale del terreno è di 325 m², interamente edificabile, offrendo ampio spazio per progettare la casa dei tuoi sogni. Il prezzo è trattabile, rendendo questa offerta ancora più interessante per chi desidera investire in una proprietà di valore.Non perdere questa occasione unica di acquistare un terreno edificabile in una delle zone più ambite della città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto. La tua nuova casa ti aspetta!