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RUSTICO IN CENTRO A GAINONel cuore del pittoresco borgo di Gaino, proponiamo in vendita immobile con ampie possibilità di personalizzazione. Questo edificio è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione nel contesto di un'affascinante località.Al piano terra si trova una suggestiva cantina a volta, un ambiente caratteristico che conserva il fascino delle costruzioni storiche. Questo spazio può essere trasformato in una cantina vinicola, un'area di relax o un locale tecnico. Salendo al piano primo, si accede al salone principale, che rappresenta il cuore dell'abitazione. Questo spazio, versatile e ricco di potenziale, è completato da un bagno. È il luogo ideale per creare una zona giorno accogliente e raffinata. Il piano sottetto, con altezze abitabili, offre ulteriori possibilità di sviluppo. Potrebbe essere adibito a camere da letto, studio o spazi ricreativi, in base alle esigenze del futuro proprietario.L'immobile è inserito in una corte comune che aggiunge un ulteriore tocco di carattere e offre uno spazio esterno condiviso. Un balcone comune per il passaggio si trova all'esterno, permettendo un accesso agevole. --On the ground floor there is a charming vaulted cellar, a characteristic room that retains the charm of historic buildings. This space can be transformed into a wine cellar, a relaxation area or a technical room. Going up to the first floor, you enter the main living room, which is the heart of the house. This space, versatile and full of potential, is complemented by a bathroom. It is the ideal place to create a cosy and refined living area. The attic floor, with habitable heights, offers further possibilities for development. It could be used as a bedroom, study or recreational space, depending on the needs of the future owner.The property is set in a common courtyard, which adds a further touch of character and offers a shared outdoor space. A communal balcony is located outside, allowing easy access.Im Herzen des malerische
TERRENO EDIFICABILEScopri un'opportunità unica nel cuore del pittoresco Borgo di Gaino, una frazione incantevole di Toscolano Maderno.Questo terreno di circa 2.000 mq offre un perfetto equilibrio tra natura e comodità cittadina.Con 726 mq destinati all'edificazione, potrai realizzare la tua villa dei sogni su due piani, immersa in un contesto tranquillo e suggestivo.Il progetto prevede un edificio autorizzato di 152 mq, con una superficie interrata di 80 mq e un portico di 12 mq, ideale per godere delle serate estive.Il terreno è circondato da circa 1.200 mq di area agricola, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura.Gli oneri non sono inclusi nel prezzo di acquisto e ammontano a 33.597, 21 + IVA.Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci in agenzia. Non perdere l'occasione di costruire la casa che hai sempre desiderato in una location da sogno!--Discover a unique opportunity in the heart of the picturesque village of Gaino, a charming hamlet of Toscolano Maderno.This plot of approximately 2,000 square metres offers a perfect balance of nature and town convenience.With 726 sqm intended for building, you will be able to realise your dream villa on two floors, immersed in a quiet and picturesque setting.The project includes an authorised building of 152 sqm, with a basement area of 80 sqm and a 12 sqm portico, ideal for enjoying summer evenings.The land is surrounded by approximately 1,200 square metres of agricultural land, guaranteeing privacy and direct contact with nature.The charges are not included in the purchase price and amount to 33,597. 21 + VAT.For further details and information, do not hesitate to contact us at the agency. Don't miss the opportunity to build the home you have always wanted in a dream location!--Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des malerischen Dorfes Gaino, einem charmanten Ortsteil von Toscolano Maderno.Dieses Grundstück von ca. 2.000 Quadratmeter
Terreno edificabile in uno dei borghi più belli e caratteristici del lago di Garda.Rimane sulla prima collina di Toscolano Maderno, in zona comoda a tutti i servizi a cinque minuti in auto dal lago, dalle vie principali.Appena si sale in collina si rimane incantati dalla magia di un luogo d'altri tempi, dove la vita, non è frenetica, dove poter riposare dopo una settimana di lavoro.Il lotto è di 1446 mq , l' edificabilità 1183 mq.Al momento vi è un disegno di progetto per sei appartamenti.un occasione unica da nn farsi scappare.Baugrundstück in einem der schönsten und charakteristischsten Dörfer des Gardasees.Es liegt auf dem ersten Hügel von Toscolano Maderno, in einem Gebiet bequem zu allen Dienstleistungen, fünf Minuten mit dem Auto vom See und den Hauptstraßen.Sobald man den Hügel erklimmt, wird man von der Magie eines Ortes aus einer anderen Zeit verzaubert, wo das Leben nicht hektisch ist, wo man sich nach einer Woche Arbeit ausruhen kann.Das Grundstück ist 1446 Quadratmeter groß, die Gebäudefläche 1183 Quadratmeter.Derzeit gibt es eine Projektzeichnung für sechs Wohnungen.eine einmalige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollteBuilding land in one of the most beautiful and characteristic villages of Lake Garda.It lies on the first hill of Toscolano Maderno, in an area convenient to all services, five minutes by car from the lake and the main roads.As soon as you climb the hill you are enchanted by the magic of a place from another era, where life is not hectic, where you can rest after a week's work.The plot is 1446 square metres, the building area 1183 square metres.There is currently a project drawing for six flats.a unique opportunity not to be missed