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Alcamo, in zona strategica ai piedi del Monte Bonifato, proponiamo in vendita ampio lotto di terreno edificabile ad angolo, con progetto approvato e doppio accesso, con vista mozzafiato.L'area dove insiste il terreno si estende per 1500 mq circa, il progetto prevede la realizzazione di una villa bifamiliare su due livelli, piano terra e piano primo di 80 mq circa per ciascun piano.Possibilità di realizzare una piscina.Gode di ottima posizione essendo ben collegato alle principali arterie stradali ed autostradali.
Vendesi terreno edificabile nei pressi della Via Fusinato.Il terreno proposto ha una superficie di 100 mq di cui 75 edificabiliPer informazioini contattate in agenzia: 092430061
In vendita un incantevole lotto di terreno edificabile nella prima periferia di Alcamo dove possono essere sviluppate tre ville di circa 160 mq cadauna. Per ulteriori dettagli e visione dell'immobile si riceve per appuntamento, al numero di cellulare 3319884391. Per info e dettagli presso agenzia emg casa immobiliare piazza s. bagolino n 13 alcamo cell 3319884391. "Vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
In uno dei contesti più gradevoli di Alcamo abbiamo il piacere di proporre la vendita di un lotto di terreno di circa 3.250 mq. Con progetto approvato ed oneri da pagare. Naturalmente in questo momento è possibile modificare a proprio piacimento gli spazi interni, adattandoli alle Vostre esigenze, rendendo questa magnifica Villa la residenza dei Vostri sogni. La proprietà, trovandosi in zona dominante, gode di una magnifica vista mare. Per info non esitate a chiamare!!!Decrizione in fase di completamento Terreno: 3.250 Piano terra Mq 88 + Mq. 40 veranda abitabile Tot. 128 Piano seminterrato Mq. 128Piscina 10 x 5Prezzo richiesta: € 105.000
In uno dei contesti più gradevoli di Alcamo abbiamo il piacere di proporre la vendita di un lotto di terreno di circa 726 mq. Con progetto approvato ed oneri da pagare. Naturalmente in questo momento è possibile modificare a proprio piacimento gli spazi interni, adattandoli alle Vostre esigenze, rendendo questa magnifica Villa la residenza dei Vostri sogni. La proprietà, trovandosi in zona dominante, gode di una magnifica vista mare. In questo momento sono disponilbili due progetti uno da mq. 125 ed uno da mq. 137, per info non esitate a chiamare!!!1 ) Soluzione Decrizione in fase di completamento Terreno: 726 Villa piano terra Mq 125 + terrazzo calpestabilePiscina 7 x 3Prezzo richiesta: € 105.0002) SoluzioneTerreno: 796 mqVilla piano terra 137 mq + Terrazzo calpestabilePiscina 7 x 3Prezzo: € 115.000
Rif. 359455 - Vendesi Terreno ad Alcamo di mq 3250 con progetto già approvato per la realizzazione di una Villa di mq 127 piano terra + mq 127 piano cantinato.Il terreno gode di una meravigliosa vista panoramica sul Golfo di Castellammare, nella Via Monsignor Tommaso Papa, in zona abitata ma molto tranquilla e a poche centinaia di metri dalla centralissima Via Madonna del Riposo.Il progetto della Villa indipendente prevede:>al Piano Terra:- Cucina e zona living mq 53;- n. 3 camere da letto;- n. 2 bagni;- Ripostiglio;- Pergolato;- Piscina;>al Piano Cantinato:- Autorimessa da mq 57;- Locale sgombero da mq 57;- Ripostiglio;- Bagno;>Dotazioni previste:- Impianto fotovoltaico;- Cisterna riserva acqua potabile 15.000 lt.;- Fossa imhoff.Al centro della costruzione è prevista l'installazione di una torre a vetro che dal piano cantinato arriva fino al soffitto del piano terra, all'interno della quale saranno collocati degli alberi ornamentali ad alto fusto, di grande fascino, rendendo la Villa molto luminosa sia al piano terra che al piano cantinato collegati tra loro da una scala in vetro.Le caratteristiche del Terreno, permettono la costruzione della Villa in un contesto indipendente e in totale privacy e con accesso diretto sulla strada principale.L'elevazione del Terreno apre ad una vista mozzafiato, senza nessun edificio ad ostacolarla e con un ampio verde predominante che le fa da cornice.Tale progetto, già approvato dal Comune di Alcamo, potrà essere variato.
Abbiamo il piacere di proporre in vendita in zona Periferica un interessante terreno agricolo di 14.350 nel quale si può realizzare una Villa di circa 210 mq così composta. Piano Seminterrato ( Garage) + Terra + Piano Primo ( sotto tetto) + Verande esterne con pergolati ed un eventuale piscina. Il terreno può essere diviso per realizzare due Ville da circa 105 mq ciascuna. Per ulteriori info non esitate a chiamare + 39 338 4341790 / + 39 0924 053849.
COD.424 Proponiamo in vendita N. 2 lotti di TERRENO EDIFICABILE con quadratura rispettivamente 700 e 800 mq circa, ubicati ad Alcamo, a poca distanza dalla Via Madonna del Riposo, in contesto residenziale; la proprietà si vende con PROGETTO APPROVATO per la realizzazione di una VILLA UNIFAMILIARE al piano terra di mq 125 circa, per il primo lotto e mq 137 per il lotto più grande. le ville saranno cosi composte : ampia zona living, n. 3 camere da letto, n. 2 wc, ripostiglio, ampia verande, spazi verdi e piscina esterna; completa la proprietà un ampio terrazzo al piano primo. Per ulteriori dettagli non esitate a contattarci.
COD.423 Proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE di circa 3.300 mq, ubicato ad Alcamo e a poca distanza dalla Via Madonna del Riposo, in contesto residenziale; la proprietà ha un PROGETTO APPROVATO per la realizzazione di una VILLA UNIFAMILIARE composta da: un piano seminterrato di mq 127 circa, in cui è prevista un’autorimessa, un wc, un locale sgombero ed un ripostiglio; proseguendo da una comoda scala interna, accediamo al piano terra di mq 127 circa, in cui è prevista: un ampia zona living di mq 53 circa, n. 3 camere da letto, n. 2 wc, ripostiglio, ampia veranda con pergolato e piscina esterna; La villa sarà altresì dotata di : impianto fotovoltaico; Riserva idrica di lt 15.000, fossa imhoff.
BALESTRATE - PIANO DI TRESCA - Terreno edificabile Nella bellissima cittadina di Balestrate ubicata a 56 km dal capoluogo di Palermo, riconosciuta come polo turistico di un certo pregio per la presenza del Porto ormai in forte espansione si propone la VENDITA IN ESCLUSIVA di un terreno edificabile in Contrada Piano di Tresca, posizionato tra la Via Carlo Alberto dalla Chiesa e Contrada Telegrafo e poco distante dalla statale provinciale 17, strada di accesso al paese. Circondato da un contesto residenziale uniforme dove sono presenti in massima parte Ville unifamiliari, il Terreno ha una superficie complessiva di mq 7.239 con il suo cancello di accesso sulla Via Carlo Alberto dalla Chiesa.Per tale terreno è stato presentato un Piano di Lottizzazione Convenzionata considerando una superficie territoriale complessivadi mq 6.887,51 occupata da n° 5 lotti edificabili.Nel complesso la lottizzazione residenziale prevede la realizzazione di una volumetria complessiva convenzionale di mc 2.879,64, con l'indice di utilizzazione fondiaria di mc/mq 0,50 e considerando un'altezza non superiore a mt 8,00. Pertanto, sul lotto di terreno è possibile realizzare 5 Villette Unifamiliari disposte su due livelli di circa mq 180 con giardino di pertinenza e con vista mare. Si propone la vendita non solo di tutto il terreno ma anche dei lotti singoli, la cui superfici variano da un minimo di mq 1.069,82 ad un massimo di mq 1.310,84 e con un volume realizzabile massimo di mc 553,43.Il lotto di terreno ha un ottima posizione centrale e panoramica sulla parte alta del paese affacciandosi sul Golfo di Castellammare ed è facilmente raggiungibile da tutti i servizi di pubblica utilità ossia supermercati e centri commerciali, farmacie, ristoranti, bar e palestre. Si trova inoltre a pochi km dallo svincolo dell' Autostrada A29 per Palermo/Mazara del Vallo, al km 19 da Partinico, km 9 da Alcamo, km 16 da Castellammare del Golfo e al km 56 km da Trapani.
Immobiliare Spica propone in vendita terreno in contrada Tavolata a Balestrate a circa 2km dal paese e dalla splendida spiaggia dorata.Con una metratura di circa 5.700 mq pianeggiante, l'immobile si inserisce in un contesto di villette residenziale e stagionali; la zona gode di una buona elevazione e di un bel panorama.Il terreno è in parte recintato e si accede tramite strada asfaltata; in parte piantumato ad uliveto.PREZZO TRATTABILE.Balestrate è un piccolo paese in provincia di Palermo sito al centro del Golfo di Castellammare, e al confine della provincia di Trapani, posizione geograficamente ottima, vicinissimo infatti a tante località turistiche come Castellammare, Scopello, San Vito Lo Capo, riserva Naturale dello Zingaro, Segesta e a città di interesse culturale come Palermo e TrapaniInoltre il paese è a pochissimi chilometri dallo svincolo autostradale, che collega all'A29 Palermo-Mazzara del Vallo e dall'aeroporto Falcone-Borsellino.Paesino a vocazione turistica, la maggiore attrazione di Balestrate è il suo mare smeraldo e la sua spiaggia dorata, che si affaccia sul Golfo di Castellammare, gradita ai visitatori per le sue acque, chiare, basse e calde, ideali per le famiglie, da anni infatti vanta l’assegnazione della Bandiera verde. Include al suo interno la cosiddetta "spiaggia dei pescatori", di particolare interesse geologico per la presenza di una falesia con fossili di Pecten. Nel litorale ovest vi sono diverse baie e cale. Inoltre in prossimità della spiaggia, in direzione Alcamo Marina, sorge un sito di interesse comunitario costituito da più di 50 ettari di boscaglia attrezzata, ideale per trascorrere delle giornate all’insegna della natura, o dove poter consumare un pasto sotto il refrigerio degli alberi.Numerosi sono i servizi che il paesino offre, tantissimi ristoranti dove gustare le specialità siciliane, bar-pasticcerie che offrono ogni giorno dolci appartenenti alla tradizione gastronomica, e locali che tengono viva la movida notturna.PER TUTTE LE INFO33957183163292297000
L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un terreno di circa 1 ettaro ideale per piazzale, situato a pochissimi metri dal Viale Europa. Il terreno è arricchito da circa 70 alberi di ulivo, offrendo un contesto suggestivo e fertile.Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia, elena immobiliare, tel 0924 203627 / 3280816437 3280816715 anche tramite whatsapp, oppure veniteci a trovare in via madonna del riposo 66, Alcamo. (tp)
Terreno Edificabile in Contrada Calatubo (Alcamo Marina).A pochi metri dal mare, confinante con la strada provinciale ss 187, 91011, nella zona ci sono diverse abitazioni come ville etc.La superficie è di circa 40.000 mq ed è inserita in un piano urbanistico di edificabilità turistica -alberghiera.Per qualsiasi informazione o per prenotare una visita contattare linea Casa Studio Sciuti allo zero nove uno 6264519.
Codice V517.Terreno agricolo in vendita ad Alcamo, un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nella natura e nella tranquillità. Con una superficie totale di 43.000 m², questo terreno offre ampi spazi per coltivazioni e attività agricole. Tra le sue caratteristiche distintive, troverai circa 20 alberi d'ulivo che aggiungono un tocco autentico e tradizionale al paesaggio.Questo terreno non edificabile è perfetto per chi cerca un angolo di pace lontano dal trambusto cittadino, ma comunque vicino ai servizi essenziali. Contattaci ai nostri recapiti telefonici per ulteriori informazioni o visita la nostra sede in Viale Europa n. 91 ad Alcamo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un pezzo di terra in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Annuncio non vincolante.
Proposta di vendita di terreno agricolo, con casolare e diretto affaccio su strada, sito in contrada Virgini ad Alcamo, a circa 800m dalla strada ss 113.Il terreno è così composto:- Estensione di 2 ettari, di cui 1500 mq di uliveto secolare e la restante parte coltivata a vigneto;- Casolare di circa 20 mq adibito a magazzino;- Affaccio su strada comunale asfaltata, a circa 800m dalla ss113;La proposta di vendita è di 54'000 euro leggermente trattabili.
Abbiamo il piacere di proporre la vendita di un lotto di terreno, di circa 2000 mq, sito nella località balneare di Alcamo Marina e, più precisamente, in c/da Giovenco, immediatamente sopra la collinetta che sovrasta la nota zona della Battigia. Il terreno è delimitato da tre strade che permetterebbero di spaziare con realizzazione di viali di accesso verso un modulo ad uso abitativo che si potrebbe sviluppare con una quadratura a Vostro piacimento. Punto forte della potenziale abitazione sarebbe certamente l'incantevole panorama della vista mare, ancora, sarebbe immersa in una piccola oasi di pace, siamo appena fuori dal caos della spiaggia, comunque facilmente raggiungibile in meno di due minuti. Altro punto a favore la ingente quantità di acqua sorgiva che permetterebbe, oltre alla comodità di non lesinare per curare al meglio il giardino che arricchirebbe l'insieme. La versatilità del posto e la comodità dei suoi spazi rendono la potenziale abitazione ideale per trascorrervi le vacanze estive. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.
Sp 55, proponiamo in vendita un terreno edificabile su strada di circa 5.000 metri quadrati. E' possibile edificare un piano terra di 30 mq con 15 mq di veranda e un piano cantinato di 45 metri quadrati, per un totale di 90 metri quadrati. La posizione del terreno permette di godere della vicinanza sia ad Alcamo che ad Alcamo Marina e della tranquillità vantaggiosa per abitazione. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero 376 046 7104 oppure inviando un messaggio tramite il servizio whatsapp. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa.Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici anche sui nostri canali facebook ed instagram.
Arcore, in zona residenziale, proponiamo in esclusiva di vendita terreno edificabile. Il lotto è di 1600 mq circa, e ci sarebbe la possibilità di realizzare: una villa singola, una bifamiliare, oppure un piccolo residence di quattro appartamenti.Il terreno si trova in una zona residenziale, dominata da soluzioni indipendenti e mini palazzine.Ulteriore documentazione e informazioni, è possibile averle contattando il nostro ufficio,
A soli 3 km da Aviano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo quattro lotti edificabili da urbanizzare su una area complessiva di 12.390 mq.Tre lotti hanno una superficie di 1.000mq pari a 1.000mc ciascuno mentre uno ha un’ampiezza di 3.000mq pari a 3.000mc. La posizione strategica offre una vista spettacolare sulle montagne circostanti e un facile accesso ai principali servizi. Ideale location per chi cerca un'opportunità unica per costruire la casa dei propri sogni in un contesto naturale e rilassante, nonché un rifugio dalla frenesia cittadina.
In una delle località più ricercate della Sardegna, con una splendida vista mare che si affaccia sulla baia di Cala di Volpe e sulle isole di Mortorio e Tavolara, proponiamo in vendita lotto di terreno con una cubatura sviluppabile e approvata di 300 mq circa.Il terreno offre un'opportunità unica per costruire la casa dei vostri sogni in una posizione privilegiata, circondata da un panorama mozzafiato.Con una superficie complessiva di 3000 mq, il terreno è pronto per essere trasformato in un'abitazione di lusso. Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Posizionato a pochi minuti dal mare #3 Location tranquilla e riservata#4 a soli 2 km dal centro di Porto Cervo#5 a soli 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa SmeraldaMaior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Rama Immobiliare propone la vendita di un terreno che ricade in zona omogenea "E" con destinazione agricolo preferenziali per la ricettivita' turistica con doppio ingresso di cui uno sul lungomare di Agnone Bagni a circa 100 mt dal mare.Il terreno è pianeggiante e si estende su una superficie di circa 29.000 mq e come si evince dal certificato di destinazione urbanistica allegato in foto.In foto riportiamo render dove mostriamo un esempio di come potrebbe essere realizzata una struttura ricettiva di circa 250 mq.Inoltre, sul terreno è già presente un fabbricato regolarmente catastato.Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Classe Energetica: Non indicata
Rif: vt505 - Vicinanze Agugliano in posizione dominante e molto panoramica proponiamo vari lotti dove poter realizzare ville singole, bifamiliari e/ o varie tipologie di appartamenti . Per informazioni contattare il nostro ufficio
Proponiamo in vendita terreno, in via Valsugana nel Comune di Arconate di 5230 mq, di cui 945 mq edificabile.Indice di edificabilità 1 m3/m2
Rif.: talb132Albignasego - terreno edificabile ad albignasego - mandriolaProponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 1.200 mq con capacità edificatoria di 800 mc, ideale per la costruzione di:•Villa Singola di Ampie Dimensioni•Bifamiliare ModernaPunti di Forza:•Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalla tangenziale.•Progetto già realizzato da un architetto, ottimizzato per sfruttare al meglio gli spazi e valorizzare l’area.•Scoperto privato di buone dimensioni per giardino o spazi esterni personalizzabili.Perfetto per chi cerca la quiete della periferia, senza rinunciare alla comodità della città e alle infrastrutture.Contattaci subito per maggiori informazioni! Non perdere questa occasione unica di realizzare la casa dei tuoi sogni. Tel 0498861016, whatsApp al 3473899059, oppure vieni a trovarci in ufficio in via Conselvana 29 a Maserà di Padova.Affidati a noi di Ubicor immobiliare "Vendi solo se trovi casa": questa è la nostra garanzia! Se anche tu desideri comprare ma per farlo devi prima vendere e allo stesso tempo non desideri vendere la tua casa finché non avrai trovato quella nuova ti svelo che: siamo l'unica agenzia che si occupa del cambio casa. Il nostro sistema brevettato ti permetterà di vendere per ricomprare contemporaneamente, proprio come se fosse una permuta. Scopri la differenza, fissa il tuo appuntamento gratuito e mettici alla prova.
Albiano - id_bl-te-011 vendesi area edificabile mq 560 idonea alla costruzione di immobile residenziale di 320 mq con interrato.Zona tranquilla, panoramica con sottoservizi ed accessibile da strada asfaltata. 180.000 id_bl-te-011Per ulteriori informazioni e sopralluogo:Luca b. Personal re ®Cell. 377 090 1980Personal re ® - Consulenza Immobiliare + Home StagingInfo@personalre.it | www.personalre.it | @personalreTrento | Via Galileo Galilei 9-11 | tnBolzano | Via Carducci 13 a | bzPergine valsugana | Viale Venezia 11 | tnValle laghi - cavedine | Viale Degasperi 12 | tn
Nuova proposta Immobile disponibileL'immobile si trova nel comune di alessandria(al), frazione Valmadonna, Strada Vicinale del Castellino, trattasi di dieci appezzamenti di terreni collinari edificabili che fanno parte della convenzione p.E.C. A, hanno una superficie di: -terreno collinare edificabile di 6.140,00mq-terreno collinare edificabile di 1.500,00mq-terreno collinare edificabile di 7.490,00mq-terreno collinare edificabile di 6.140,00mq-terreno collinare edificabile di 1.500,00mq-terreno collinare edificabile di 1.490,00mq-terreno collinare edificabile di 1.490,00mq-terreno collinare edificabile di 16.380,00mq -terreno collinare edificabile di 15.840,00mq-terreno collinare edificabile di 6.410,00mqI terreni hanno una forma regolare e si presentano completamente liberi da edifici/strutture. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Studiocanova Luxory è il brand di pregio di Nobile s.p.A con il quale trattiamo gli immobili più esclusivi e interessanti d’Italia.Grazie a un team di consulenti finanziari siamo in grado di studiare proposte ad alto rendimento per investitori immobiliari.Cerchi una villa storica o un immobile esclusivo? Sei alla ricerca di un investimento con alto roi?Rivolgiti a studiocanova LuxoryNon ci occupiamo di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.
Aprilia in zona di Campo di Carne centro con a due passi servizi e stazione vendesi terreno edificabile recintato di mq 700 con pozzo da poco realizzato. Richiesta di € 26000. Agenzia immobiliare Aprilcasa. Telefonare al 329-9475075
Arcisate A due passi dal centro, lotto di terreno edificabile di mq 4.700 circa per buona parte pianeggiante, recintato e ben esposto, inserito in un contesto a destinazione esclusivamente residenziale.Già completamente urbanizzato.Prezzo richiesto € 240.000,00.Rif. V2/07/zg.Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600. Classe Energetica: Non soggetto
Offriamo in vendita un terreno eccezionale di 1,89 ettari, ideale per investitori interessati a realizzare un progetto residenziale di alto livello in una delle zone più prestigiose della Sardegna.Dettagli del progettoVolume edificabile approvato: 15.843,36 m³ (ammesso: 16.121,00 m³)Superficie totale delle unità abitative: 5.757,33 m²Terrazze: 2.878,66 m²Verande coperte: 557,17 m²Il progetto prevede la costruzione di 72 unità abitative nello stile tradizionale sardo, perfettamente integrate nell’ambiente naturale circostante.Posti autoPiano interrato: 82 garage copertiPiano terra: 40 parcheggi scopertiNumero totale di posti auto: 122Posizione unicaIl terreno gode di una vista spettacolare sulla Cala di Volpe, una delle baie più belle della Costa Smeralda. Situato ad Abbiadori, offre tranquillità, esclusività e un collegamento eccellente con le principali spiagge e località della regione.
Terreno industriale edificabile a destinazione logistica/industriale ad anzio.Complesso a circa 40 km a sud di roma nella zona industriale e commerciale di anzio. Adiacente ferrovia anzio-nettuno e in prossimità della via nettunense.La proprietà è composta da Terreno edificabile di circa 40.000 mq con Magazzini di circa 3.500 mq da ristrutturare o demolire. Ulteriore capacita' edificatoria fino ad un massimo di 20.000 mq.
In area residenziale verdeggiante, immersa nella tranquilla Valle del Lujo, in posizione pedecollinare e con splendida esposizione, proponiamo lotto di terreno edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola.Il lotto consta di 1.800 Mq totali per una superficie sviluppabile di circa 175 Mq su piano unico, con ulteriore spazio di identica metratura a piano seminterrato/interrato per realizzazione box auto e locali di servizio. L'area è comodamente servita da strada, da rete idrica e fognaria, metanodotto ed energia elettrica.L'indirizzo dell'immobile è indicativo.
Arcade - terreno edificabile in lotto di mq. 880 con potenzialità edificatoria mq 380 snp. Progetto ideale per la costruzione di una villetta bifamiliare o immobile da 4 unità abitative da 100 mq. Piacevole contesto residenziale. Rif. 2791Per altre proposte visita il nostro sito https://www.agenziaomega.itStai pensando di vendere casa? Il giusto prezzo è importante, chiamaci per una valutazione gratuita.