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Terreno Edificabile con Vista Lago a Cannobio: Un'Opportunità UnicaScopri un esclusivo terreno edificabile di 836 m² a Cannobio, con una vista mozzafiato sul lago e un’esposizione solare perfetta, soprattutto durante la stagione estiva. Situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile, questo terreno rappresenta il luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni.Con il piano regolatore attuale, è possibile realizzare una villa di circa 170 m². Inoltre, grazie al nuovo piano regolatore, l’indice di edificabilità potrà essere incrementato dal 20% al 25%, consentendo la costruzione di fino a tre piani fuori terra.Comodità e Servizi a Portata di ManoOltre alla posizione panoramica privilegiata, il terreno è servito da tutte le principali utenze: acqua, elettricità, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica. A soli 10 minuti dal centro di Cannobio, la proprietà offre anche accesso diretto a una pista ciclabile, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta, garantendo il perfetto equilibrio tra natura e comodità.Realizza la Casa dei Tuoi SogniImmagina di costruire la tua abitazione unifamiliare in questo splendido contesto, circondato dalla bellezza naturale e con tutti i servizi a pochi passi. La possibilità di sviluppare la proprietà su tre piani ti permette di personalizzare ogni spazio secondo le tue esigenze. L'accesso diretto dalla strada cittadina aggiunge ulteriore praticità alla tua quotidianità.Un'Opportunità Ideale per Vivere o InvestireQuesto terreno edificabile non è solo il luogo perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni, ma rappresenta anche un investimento intelligente. La combinazione di una posizione strategica, vicina ai servizi e al centro, e di una superficie edificabile di 836 m² in una location così esclusiva rende questa proprietà un’occasione davvero rara.Non lasciarti sfuggire questa opportunità straordinaria! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Cannobio ti aspetta con il suo fascino e la sua tranquillità.
Terreno Edificabile con Vista Lago a Cannobio: Un'Opportunità UnicaScopri un esclusivo terreno edificabile di 836 m² a Cannobio, con una vista mozzafiato sul lago e un’esposizione solare perfetta, soprattutto durante la stagione estiva. Situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile, questo terreno rappresenta il luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni.Con il piano regolatore attuale, è possibile realizzare una villa di circa 170 m². Inoltre, grazie al nuovo piano regolatore, l’indice di edificabilità potrà essere incrementato dal 20% al 25%, consentendo la costruzione di fino a tre piani fuori terra.Comodità e Servizi a Portata di ManoOltre alla posizione panoramica privilegiata, il terreno è servito da tutte le principali utenze: acqua, elettricità, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica. A soli 10 minuti dal centro di Cannobio, la proprietà offre anche accesso diretto a una pista ciclabile, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta, garantendo il perfetto equilibrio tra natura e comodità.Realizza la Casa dei Tuoi SogniImmagina di costruire la tua abitazione unifamiliare in questo splendido contesto, circondato dalla bellezza naturale e con tutti i servizi a pochi passi. La possibilità di sviluppare la proprietà su tre piani ti permette di personalizzare ogni spazio secondo le tue esigenze. L'accesso diretto dalla strada cittadina aggiunge ulteriore praticità alla tua quotidianità.Un'Opportunità Ideale per Vivere o InvestireQuesto terreno edificabile non è solo il luogo perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni, ma rappresenta anche un investimento intelligente. La combinazione di una posizione strategica, vicina ai servizi e al centro, e di una superficie edificabile di 836 m² in una location così esclusiva rende questa proprietà un’occasione davvero rara.Non lasciarti sfuggire questa opportunità straordinaria! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Cannobio ti aspetta con il suo fascino e la sua tranquillità.
Terreno edificabile di circa 455 con un parametro di utilizzo determinato in di 0,25 mq di Superficie Lorda per ogni mq. di superficie fondiaria. E' quindi possibile edificare circa 108,50 mq oltre ad accessori. L'area in oggetto è nel centro storico di Traffiume, prima frazione del Comune di Cannobio.Ha accesso diretto dalla Via S.Anna. Questo renderà comodo l'impianto di cantiere e le infrastrutture sono di fatto presenti in loco rendendo estremamente facile l'allacciamento alla rete idrica, fognaria, al gas dotto e alla fornitura elettrica. Attualmente l'area gode di una buona esposizione solare estiva. L'area si presenta suddivisa in diversi terrazzamenti pianeggianti delimitati da murature di contenimento.
Terreno edificabile in via alla Piana, Traffiume, zona residenziale.Vendesi area edificabile composta da tre lotti contigui per un totale di 1157 mq (formanti quindi unico lotto) nel territorio del Comune di in Cannobio, frazione Traffiume, in via alla Piana, in contesto di espansione edilizia prevalentemente residenziale e soleggiata tutto l'anno. Le aree, confinanti direttamente con la via pubblica e quindi facilmente accessibili godono di una buona esposizione solare sono prevalentemente pianeggianti e non presentano, anche in relazione al loro generosa dimensione, condizioni che ne vincolano la piena fruibilità. Estremamente agevole l'impianto cantiere. La presenza in loco delle infrastrutture quali rete idrica, fognaria, elettrica e gas dotto rende facile gli allacciamenti alle utenze. Destinazione urbanistica: L'area in oggetto sviluppa una superficie totale di 1157 mq risulta area edificabile come ‘Area residenziale di completamento'. Con un parametro di utilizzo determinato in di 0,25 mq di Superficie Lorda per ogni mq. di superficie fondiaria. E' possibile quindi edificare fino a 290 mq oltre ad accessori. Si può ipotizzare quindi una grande abitazione unifamiliare, due casette a schiera o anche tre appartamenti su tre livelli (con un occupazione massima del 40% della superficie dell'intero lotto)
CANNOBIO: Vendesi terreno edificabile, situato nel centro della frazione di Traffiume, di 550mq, con edificabilità di circa 110 mq. Dispone di accesso diretto alla strada principale. Ottimo come investimento per privati o costruttori.
Terreno edificabile di circa 620 metri quadrati, in posizione centrale, soleggiata, comoda e tranquilla, dove è possibile edificare fino a mq. 116,64 oltre agli accessori e pertinenze. E' quindi possibile edificare una spaziosa villa unifamiliare.La posizione è unica: centrale, soleggiata e defilata dal traffico, quindi particolarmente silenziosa.L'adiacenza alla strada (seppur non particolarmente larga), facilita sicuramente impiantare il cantiere e l'allacciamento alle utenze. Si ha già un progetto approvato (con gli oneri quasi interamente versati) per la realizzazione di una bella villetta unifamiliare composta da 3 autorimesse, locale tecnico e ampia area di manovra a piano interrato, soggiorno cucina e pranzo open space (40 metri quadrati) con portico, bagno completo, due camere da letto a piano terra. Con la richiesta di ampliamento si potrà poi realizzare a piano primo una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, il tutto con scale di collegamento tra ipiani. Del progetto presentato ed approvato si potrà chiaramente apportare delle modifiche in corso d'opera per adattarlo alle proprie esigenze e gusto.
Земельный участок под застройку площадью 842 квадратных метра, в панорамном, солнечном, удобном и тихом месте, где можно построить до 170 квадратных метров в дополнение к аксессуарам и бытовой технике. Таким образом, можно построить просторную виллу на одну семью или двухквартирный дом. Феноменальный вид на озеро. Близость к дороге (второстепенной и, следовательно, с небольшим движением транспорта), безусловно, облегчает обустройство строительной площадки и подключение к инженерным сетям. Возможность приобрести прилегающий отмеченный земельный участок, один из которых можно застроить, если вы захотите увеличить возможность строительства.
Красивый земельный участок площадью около 550 м2 с бесценным видом на озеро и отличным расположением, оборудован сараем для инструментов и дровяным сараем. Земля расположена в Пьяджо Вальмара, в районе Казали Джаццо. До него можно добраться пешком за несколько минут по удобной тропе для мулов. Земля огорожена и оборудована террасами с чистыми каменными стенами и зеленым газоном. Одна часть предназначена для огорода. Деревянный дом красивый и ухоженный, оборудован верандой и представляет собой удобную базу. Идеальное решение для тех, кто ищет райский уголок, чтобы провести время на свежем воздухе, посвятив себя садоводству, для барбекю на открытом воздухе с поистине уникальным видом на озеро.
Cannobio è un pittoresco borgo situato sulla sponda occidentale del Lago Maggiore, famoso per la sua bellezza naturale, il clima mite e la sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dal confine con la Svizzera. Il paese offre una ricca tradizione storica e un’atmosfera tranquilla che lo rende una meta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo ben collegato e facilmente raggiungibile.Nel contesto di questa località, proponiamo un terreno edificabile di 620 mq situato in una zona centrale, soleggiata e comoda a tutti i servizi. Il terreno ha un indice di edificabilità di 116,64 mq, permettendo di costruire una residenza con ampi spazi accessori e pertinenze.Un progetto già approvato viene ceduto nella vendita e prevede la realizzazione di una villetta indipendente su due piani. Al piano interrato, oltre a tre autorimesse, è previsto un locale tecnico e un'area di manovra. Al piano terra, l’abitazione sarà caratterizzata da un’ampia zona openspace di 40 mq, perfetta per cucina e soggiorno, che si apre su un portico esterno, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra, sono previste due camere da letto e un bagno, offrendo un layout funzionale e confortevole per una vita quotidiana pratica e piacevole.Il progetto proposto offre una grande flessibilità e la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro acquirente. Una delle opzioni disponibili è quella di richiedere un ampliamento per la realizzazione di un piano primo, che permetterebbe di aggiungere una terza camera da letto con bagno privato. Questo ampliamento sarà realizzabile a discrezione e a carico di chi acquisterà il terreno, consentendo di adattare la casa alle proprie necessità.Le immagini dei rendering sono puramente indicative e servono a illustrare un'idea di progetto. Eventuali modifiche e personalizzazioni possono essere effettuate in base alle esigenze dell'acquirente.
Cannobio è un pittoresco borgo situato sulla sponda occidentale del Lago Maggiore, famoso per la sua bellezza naturale, il clima mite e la sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dal confine con la Svizzera. Il paese offre una ricca tradizione storica e un’atmosfera tranquilla che lo rende una meta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo ben collegato e facilmente raggiungibile.Nel contesto di questa località, proponiamo un terreno edificabile di 620 mq situato in una zona centrale, soleggiata e comoda a tutti i servizi. Il terreno ha un indice di edificabilità di 116,64 mq, permettendo di costruire una residenza con ampi spazi accessori e pertinenze.Un progetto già approvato viene ceduto nella vendita e prevede la realizzazione di una villetta indipendente su due piani. Al piano interrato, oltre a tre autorimesse, è previsto un locale tecnico e un'area di manovra. Al piano terra, l’abitazione sarà caratterizzata da un’ampia zona openspace di 40 mq, perfetta per cucina e soggiorno, che si apre su un portico esterno, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra, sono previste due camere da letto e un bagno, offrendo un layout funzionale e confortevole per una vita quotidiana pratica e piacevole.Il progetto proposto offre una grande flessibilità e la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro acquirente. Una delle opzioni disponibili è quella di richiedere un ampliamento per la realizzazione di un piano primo, che permetterebbe di aggiungere una terza camera da letto con bagno privato. Questo ampliamento sarà realizzabile a discrezione e a carico di chi acquisterà il terreno, consentendo di adattare la casa alle proprie necessità.Le immagini dei rendering sono puramente indicative e servono a illustrare un'idea di progetto. Eventuali modifiche e personalizzazioni possono essere effettuate in base alle esigenze dell'acquirente.
