In posizione privilegiata sulle incantevoli colline toscane si trova questa straordinaria tenuta in vendita Podere "La Lucciolaia", a soli 7 Km dalla splendida San Gimignano. La proprietà si estende su circa 25 ettari di terreno, comprendendo 15 ettari a vigneto oltre 65 piante di ulivo, bosco e seminativo, regalando una vera oasi di tranquillità e bellezza naturale. Gli spazi abitativi sono distribuiti tra una villa padronale di circa 700 mq, suddivisa in 11 camere con il bagno en-suite, distribuite su due piani, un mini appartamento di 38 mq circa una cucina professionale con servizi annessi e sala pranzo con circa 40 posti a sedere che si apre su un’ampia terrazza.Questa proprietà è un omaggio all’architettura tradizionale toscana, mix perfetto tra rustico e moderno raccontando una storia di eleganza e autenticità. Si integra perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e accoglienti in continuo dialogo con la natura.Tutte le camere godono di una vista mozzafiato sulle colline toscane e sulla splendida San Gimignano.Un’incantevole piscina ci accoglie appena entrati nella proprietà circondata dal verde e spazi a relax."Podere La Lucciolaia" oltre che come dimora privata rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Con la sua struttura ricettiva già pronta per essere avviata e la produzione di vini di alta qualità, offre un potenziale economico significativo.Ampio spazio adibito a parcheggio.Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 cisa immobiliare
San Gimignano località Monti,tra le suggestive colline rudere di circa 215 mq. Su due livelli, libero su 4 lati con circa 700 mq. Di giardino privato, progetto approvato per la realizzazione di una struttura ricettiva b&b/ agriturismo o casa privata, vista sulle meravigliosi torri di San Gimignano.Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa 18000 mq quasi tutti pianeggianti fronte casa.
San Gimignano, porzione di colonica in caratteristico borghetto antico toscano, 160 mq, 2 bagni, con uliveto di 1.500 mq, ingresso privato. Al pianterreno stanza con camino e bagno, scala privata in pietra serena che porta al primo piano, 5 vani spaziosi e luminosi e il secondo bagno. Vista splendida sulla campagna toscana, esposizione sud. Uliveto (60 alberi) e giardino privato staccato a dieci passi attraverso un cortile condiviso con altra proprietà. No condominio.Tra San Gimignano (10 km) e Certaldo (4 km), raggiungibile comodamente da Firenze in 40 minuti. La casa è abitabile, da rivedere in base alle esigenze.No agenzie.
In un angolo incantevole della Toscana, questo casale restaurato si presenta come un rifugio di serenità e privacy, immerso tra le dolci colline del Chianti. Con un ampio giardino di 1500 metri quadri e una piscina che invita al relax, ogni giorno offre opportunità di contatto con la natura e momenti memorabili da condividere. Situata nel cuore della Toscana, precisamente nel comune di San Gimignano, questa affascinante casa di campagna rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella bellezza del Chianti. Costruita nel 1999, la proprietà si distingue per la sua recente ristrutturazione che ha saputo conservare il fascino tipico delle dimore rustiche, offrendo al contempo comfort moderni.All'esterno, la casa si presenta con un'architettura tradizionale toscana, circondata da un terreno di 1500 mq, abbellito da giardini strutturati e una piscina che invita al relax. La vista panoramica sulle dolci colline circostanti è incantevole e offre un senso di serenità. Il giardino è curato, permettendo di godere di momenti all'aria aperta in un contesto privato e riservato.Entrando nella proprietà, si accede a un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, esponendo un panorama affascinante. I dettagli architettonici, come travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di un design funzionale, si integra armoniosamente con le aree living. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e l'illuminazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente.La casa si sviluppa su due piani, offrendo sei stanze complessive, di cui due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono stati progettati per garantire una circolazione fluida e funzionale. La presenza di terrazze abitabili consente di godere della vista esterna, rendendo l'esperienza abitativa completa.Considerando il contesto, la proprietà si trova immersa nelle colline della regione della Val d’Elsa, al centro della Toscana e nei pressi di San Gimignano. Notoriamente tra i borghi medioevali più suggestivi dell’area a nord di Siena, è collocato in posizione collinare, a circa 300m s.l.M. E domina la vallata dell’Elsa, regalando superbi panorami. Le antiche torri svettanti dentro le mura sono il simbolo della città, un vero museo a cielo aperto ricco di capolavori architettonici e di opere d’arte che impreziosiscono chiese e palazzi. La vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, come parchi e percorsi naturalistici, ne aumenta ulteriormente il valore.Le caratteristiche di privacy sono elevate, rendendo questo luogo un rifugio ideale. Inoltre, non ci sono elementi di disturbo nei dintorni, garantendo un'ottima qualità della vita. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati, con attenzione alla sicurezza e all'efficienza energetica.Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un potenziale investimento per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone più belle d'Italia. La sua combinazione di comfort, bellezza e posizione centrale la rende un'opzione molto interessante nell'ambito immobiliare toscano.Stato e rifinitureTutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 1999 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dalla proprietaria molto attenta ai dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.Utilizzi e potenzialitàUna splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già fortemente affermata.UbicazioneLa proprietà si trova nel Comune di San GimignanoAeroporto: Firenze 61 km, Pisa 87 km, Perugia 141 km, Bologna 141 kmAutostrade: Da sud: A1 uscita Valdichiana 85 km. Da nord: A1 uscita Firenze Impruneta 41CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Rif.Ag. Domena 54 - Nel cuore della campagna toscana, a pochi passi dall’incantevole skyline di San Gimignano, questa proprietà è un rifugio di eleganza e autenticità, immerso in un paesaggio che sembra uscito da un dipinto.Circondata da dolci colline, la tenuta accoglie i suoi abitanti con un ampio giardino curato, dove il profumo della terra e della natura si mescola alla brezza leggera che accarezza le pietre antiche delle facciate. Al centro di questa oasi verde, una magnifica piscina (15x7,90m) riflette il cielo toscano, offrendo momenti di puro relax. Di fronte, una capanna (95mq) dal fascino rustico attualmente ad uso magazzino attende di essere trasformata in una raffinata pool house, il luogo perfetto per vivere serate estive sotto un cielo stellato.Gli interni della proprietà raccontano una storia di charme e tradizione. La dimora è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio carattere e dettagli unici. Al piano terra, una cantina introduce l’atmosfera calda e autentica della casa. Il primo appartamento, al piano superiore, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto – di cui una con una suggestiva soffitta praticabile, e un bagno. Il secondo appartamento, al piano terra, si sviluppa intorno a due accoglienti camini, creando un’atmosfera intima e avvolgente: qui, un grande soggiorno, una cucina abitabile, un secondo salotto, due camere matrimoniali e due bagni rendono ogni spazio raffinato e funzionale. Il terzo appartamento, accessibile da una romantica scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con antibagno.Il vero protagonista resta il panorama: dalle finestre e dagli spazi esterni, lo sguardo si perde tra le colline e si posa sulle torri medievali di San Gimignano, regalando ogni giorno uno spettacolo senza tempo. Un luogo dove la vita scorre lenta, tra il profumo degli ulivi e la poesia della Toscana più autentica.
San Gimignano: Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico di questo meraviglioso borgo toscano, un appartamento situato in un tipico casale ristrutturato con pietra a vista, di 120 mq, su due livelli, così composto: al piano terra troviamo la cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, un’altra camera da letto e un bagno padronale, mentre al piano di sopra troviamo un accogliente salone con tavolo da pranzo e zona relax con divani e tv. Materiali e dettagli: La peculiarità di questo immobile non è soltanto la location ma, anche la cura dei dettagli che è stata attenzionata al suo interno, sia per il mobilio scelto per arredarla e sia per le fantastiche travi in legno di castagno a vista presenti in ogni camera.Il pavimento e le scale interne sono tutte rigorosamente in cotto, materiale molto resistente e pregiato, tipicamente toscano. L’immobile è impreziosito non solo dalle pietre a vista, ma anche da porticati dove rilassarsi e godere della pace delle campagne adiacenti.Il tetto del casale è a tegole e, queste ultime sono disposte su una struttura di legno di castagno. Completano la proprietà due posti auto.Nello spazio comune vi è una piscina panoramica esterna con zona solarium accessoriata con tutto il necessario, dove rilassarsi ammirando le bellezze naturali. Il casale è totalmente immerso nel verde delle campagne toscane, ed è situato a 5 minuti dal centro di San Gimignano. L’appartamento si vende arredato. Intorno all’immobile vi sono all’incirca 250 metri quadri di terreno che fanno parte della proprietà. Negli ultimi decenni i casali stanno vivendo una nuova epoca d’oro. Infatti, molti stanno riscoprendo il piacere di vivere in contatto con la natura, lontano dello stress e dalla frenesia delle grandi città. C’è chi vuole cambiare totalmente vita e chi investe per trasformare queste proprietà rurali in agriturismi o b&b country-chic pronti ad accogliere turisti da tutto il mondo. Il casale toscano è una delle tipologie architettoniche più affascinanti, nonché una delle più richieste da clienti sia italiani, sia stranieri.Potenzialità dell’immobile: situato a pochi passi dal centro storico di San Gimignano, borgo conosciuto a livello mondiale per la sua bellezza architettonica, ma anche vicinissimo a Poggibonsi.Le città vicine, che meritano di essere visitate sono Volterra, Siena, Montalcino e, la fantastica Firenze. Appuntamenti e visite: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì.
Proponiamo in vendita appartamento di 85 mq. Con giardino privato di 100 mq. Con annesso un piccolo capanno in muratura , situato al 1° e ultimo piano di una casa colonica ristrutturata con ottime rifiniture edilizie , il contesto condominiale è molto curato e comprende un' area parcheggi e una piscina. L'immobile internamente si sviluppa in ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto , un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali . Zona facilmente raggiungibile dal centro di Certaldo e vicina a tutti i servizi di prima necessità.
Podere con poggio a pancole presso san giminiano (si)Nella campagna di San Gimignano, collocata in posizione collinare e panoramica la proprietà si compone di due poderi secolari completamente da ristrutturare per un superficie edificata di quasi 1200 mq, abbracciati da 267 ettari circa di Terreno Agricolo pianeggiante.Podere palagioneEdifico Principale:- Piano terra Mq lordi 290- Piano primo Mq lordi 202Podere maguidina- Piano seminterrato Mq lordi 85- Piano terra Mq lordi 236- Piano primo Mq lordi 194Rimessa Mq lordi 48San gimignano, un viaggio nel fascino del medioevo e nella magia della naturaUno splendido paese immerso tra le colline senesi e tra gli assolati colli della val d'Elsa, cinto da mura duecentesche e ricco di fascino medievale ancora intatto: è San Gimignano, piccola e amatissima perla toscana.Tra vitigni, campi di grano e degli antichi borghi, è degna rappresentante della Toscana del Chianti e della Val d'Orcia in cui imperano i sapori inconfondibili e la buona cucina della tradizione.Iscritta nella World Heritage list dall'unesco a partire dal 1990, San Gimignano conserva con amore l'atmosfera da borgo trecentesco e l'aspetto di uno dei migliori esempi di organizzazione urbana dell'età comunale.Le sue inconfondibili torri dominano un paesaggio che merita più di una visita alla sua scoperta.Tra le città medievali italiane da vedere almeno una volta nella vita San Gimignano occupa di diritto un posto: gioiello toscano con una storia interessante che comincia nella preistoria e che conosce il periodo di maggior splendore nel Medioevo.Da villaggio a cavallo della via Francigena e feudo del vescovo di Volterra, il borgo medievale di San Gimignano è cresciuto trovandosi in un punto geografico strategico che lo ha reso itinerario amato dai pellegrini, soprattutto provenienti dalla Francia e in viaggio verso Roma.Delimitato dalle prime mura, è diventato uno dei principali luoghi di transito e di sosta per i viandanti e i commercianti, assicurando una florida espansione. Il suo splendore si è arrestato momentaneamente nel periodo della Repubblica Fiorentina, piagato da pestilenze e carestie, per poi risorgere e arrivare intatto sino a oggi.
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 25027, nostra esclusiva - Nel comune di San Gimignano, in località Badia Elmi, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 94 circa, composto da ingresso in ampio open-space soggiorno-pranzo-cucina, ambiente dotato di caminetto, disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e ripostiglio, oltre che n. 2 Terrazze per tot. Mq 16, una con accesso dalla zona giorno e una dalla zono notte. Completa la proprietà un locale Garage di mq 16 circa posto al Piano Seminterrato. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 22028, Nei pressi di Ulignano, Porzione Terratetto di Casa Colonica, libera su 3 lati, con ampio Giardino Esclusivo dotato di doppio accesso indipendente sia carrabile che pedonale. L'abitazione ha una superficie complessiva di mq 144 circa, si sviluppa su due livelli ed è composta al Piano Terra da ingresso in ampia cucina/pranzo, disimpegno, bagno con finestra ed ampio soggiorno; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, studio (3a camera), n. 2 ampie camere di cui una con guardaroba, bagno con finestra e stanzina multi-uso con finestra. I due Piani sono collegati internamente tra di loco con scala in muratura a vista ed inoltre il Piano Primo è accessibile separatamente anche mediante una scala esterna anch'essa esclusiva. Invece, con accesso dall'esterno, al Piano Interrato troviamo anche un locale Cantina di mq 34 circa. La proprietà è inoltre arricchita da un Loggiato di mq 23 circa, posto sull'ingresso dell'abitazione e da un Giardino/Terreno esclusivo di mq 1.300 circa, adiacente al fabbricato, completamente recintato e molto fruibile poichè prevalentemente pianeggiante o comunque con poca pendenza. L'immobile è in ottime condizioni ed è dotato di: automazione di entrambi i cancelli carrabili, Pozzo e irrigazione automatizzata, pergolato per le auto e casina in legno uso deposito, addolcitore, impianto allarme, infissi blindati ed autoclave. Gli interni sono caratterizzati dai pavimenti in cotto, e dai soffitti con le volticine al piano terra e le travi e le mezzane a vista al piano primo. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regol...
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 20926, Terreno edificabile con destinazione residenziale: lotto terreno mq 5.177; volumetria edificabile mc 5.600; s.u.L. Complessiva mq 1.600; h max m 10,5 (3 livelli max). Altre informazioni disponibili in agenzia Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 22109, Appezzamento di Terreno Edificabile per una superficie totale di mq 35.432, di cui mq 16.199 con destinazione industriale con una capacità edificatoria di mq 3.306 di fabbricato industriale/artigianale con altezza massima mt 7,00, e con gli altri mq 19.233 con destinazione agricola, il tutto formante un unico corpo. Opere di urbanizzazione già realizzate Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.
