Nuova villa in costruzione con piscinaZona: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.Proprieta' : Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alla villa singola, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.Villa singolaLa residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzate due ville singole .La Villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta:Piano terra : Ampie zone living, locale tecnico/ripostiglio, bagno.Piano primo: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone, bagno finestrato.Piano interrato: e' dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna.Area esterna : ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici..Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Tempi di consegna: entro febbraio 2026Per chi e' perfetto: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Zona: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.Proprieta' : Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.Quadrilocali: La residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile.Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Tempi di consegna: entro febbraio 2026Per chi e' perfetto: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Zona: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.Proprieta' : Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.Bilocali:La residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq.Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Tempi di consegna: entro febbraio 2026Per chi e' perfetto: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Zona: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.Proprieta' : Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.Trilocali:La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq.Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Tempi di consegna: entro febbraio 2026Per chi e' perfetto: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento pubblicazi
Se sogni di vivere in una casa spaziosa e ricca di potenziale, questa è l'occasione che fa per te.Open house sabato 19 aprile 2025 dalle 9.30 alle 10.30 - prenota la tua visita!Zona: l'immobile è inserito in una via centrale al paese, chiusa al traffico e quindi dettata da estrema privacy e tranquillità. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. La zona è caratterizzata dalla presenza di ville singole o bifamiliari e dalla presenza di parcheggi comunali.Punti di forza:- Ampia metratura - Indipendenza- Vista aperta e dominante- Possibilità suddivisione in unità separateDescrizione:L'abitazione si sviluppa su 4 livelli sebbene all'interno ci siano poi ulteriori dislivelli. Al piano terra troviamo il soggiorno di 23 mq, separato dalla cucina, abitabile, di 30 mq. Sullo stesso livello bagno finestrato.Al piano primo presenti tre camere da letto, tra cui una camera di 31 mq con accesso al terrazzo privato di 10 mq, oltre a due balconi collegati alle altre due stanze.Al piano secondo presente una grande soffitta di 70 mq divisa in due ambienti con un'altezza massima di mt 3 e una minima di 0,60 cm, dotata di velux e finestre.Al piano interrato cantina di 44 mq, lavanderia, garage collegato all'abitazione di 42 mq e ulteriori sotto-locali.All'esterno presente un giardino che circonda la soluzione sui tre lati, dove ere stata progettata una piscina di ca 37 mq.L'immobile si presenta allo stato grezzo e rimangono a carico dell'acquirente i lavori di ultimazione.Attenzione: Sebbene sia stata posta la massima attenzione per garantire l'accuratezza e la correttezza del contenuto di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non è di natura contrattuale.Per ulteriori soluzioni, visiti il nostro sito web www.infinitycasa.net e ci segua sui nostri social network e su Telegram infinitycasa.
Cavaion Veronese: un incantevole borgo situato sul monte San Michele con vista sul lago di Garda, questo paese è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico turistico, pur avendo a disposizione tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti, enoteche, scuole e banche. Costruita nel 1971 e situata alla fine di una tranquilla strada cieca, questa proprietà offre uno scorcio sul lago di Garda e una vista panoramica sui dintorni; la villa è inondata di luce naturale per tutto il giorno. La proprietà sorge su un terreno di oltre 530 mq circa, suddiviso in balze piantumate ad ulivi, creando un ambiente naturale. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, si trova l’abitazione principale, composta da un ingresso, un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un garage. Al piano seminterrato, tre locali allo stato grezzo che possono essere trasformati in un appartamento aggiuntivo, una grande taverna, due stanze extra e un secondo bagno, a seconda delle esigenze dell'acquirente. La villa necessita di lavori di ristrutturazione.
Nel cuore del paese di Cavaion Veronese offriamo casa singola indipendente su quattro lati, ubicata in posizione collinare con vista panoramica sul paese. La casa è del 1975 si presenta in buone condizioni, ma necessità di lavori di ristrutturazione, internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, balcone e piccola terrazza coperta con accesso diretto al giardino privato.Il giardino privato è di 290 mq con olivi e piante da frutto.Al piano sottostante - piano strada troviamo: una cucina, taverna con caminetto ,un garage, una cantina e un posto auto coperto.Ottima la posizione e l'esposizione al sole.
Cavaion: Cavaion Veronese zona centro paese, in una posizione privilegiata dominante sulla vallata con un'ottima esposizione al sole e di una magnifica vista sul lago, disponiamo di villa singola da ristrutturare.<br />La villa è di circa 200 metri quadrati cos" composta: <br />Al piano terra: ingresso, soggiorno, con balcone panoramico, cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato, terrazzo con vista lago.<br />Al piano seminterrato : cantina, centrale termica, taverna, ripostiglio e lavanderia con accesso diretto al giardino.<br />Circondata da un terreno di proprietà di 1185 mq piantumato con olivi disposto su due balze, possibilità realizzo piscina privata.
In una posizione panoramica privilegiata sopra il Lago di Garda – incastonata tra dolci colline verdi e vigneti soleggiati sopra Bardolino – sorge questa esclusiva nuova costruzione, che prevede la realizzazione di due eleganti Ville di lusso.La proprietà si trova in una delle zone residenziali più ambite e tranquille della regione, lontana dal trambusto turistico ma a pochi minuti in auto dalle sponde del lago. Qui privacy, natura e raffinatezza architettonica si fondono in un’armonia perfetta – pensata per chi cerca qualcosa di unico.Le due ville offrono una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Garda, sui vigneti circostanti e sul paesaggio collinare, regalando in ogni momento della giornata emozioni visive straordinarie. La loro posizione studiata e il progetto architettonico accurato garantiscono ai futuri proprietari massima riservatezza in un contesto naturale esclusivo.Nonostante la posizione tranquilla e riservata, la connessione è eccellente: ristoranti di alta qualità, caffè accoglienti e negozi sono facilmente raggiungibili. L’uscita autostradale “Affi – Lago di Garda Sud” si trova a pochi minuti, così come la storica città di Verona e il suo aeroporto internazionale, raggiungibili in meno di mezz’ora.Per questo esclusivo progetto edilizio è già stato ottenuto il permesso di costruzione da parte del Comune. La realizzazione sarà curata da un’impresa immobiliare di comprovata esperienza, rinomata per l’elevata qualità delle costruzioni, l’affidabilità e l’attenzione al dettaglio architettonico.Le ville saranno consegnate chiavi in mano secondo un capitolato dettagliato. Il progetto permette inoltre di personalizzare finiture e distribuzione interna, per realizzare una casa su misura che rispecchi al meglio i Vostri desideri.Entrambe le ville presentano una distribuzione degli spazi generosa e ben studiata. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, collegata direttamente alla terrazza, al giardino e all’area piscina, oltre a un accogliente ingresso e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, le ville offrono tre camere da letto, tra cui una master suite con bagno privato, e un secondo bagno a servizio delle altre stanze.Il piano interrato ospita un’ampia taverna o locale hobby, perfetto come cantina vini, palestra o home cinema, insieme ai locali tecnici per casa e piscina e comodi spazi di deposito. Tutti i livelli sono collegati da scala interna e ascensore.Entrambe le ville dispongono di un garage doppio e posti auto esterni. Una delle due soluzioni consente anche la realizzazione di una quarta camera da letto al piano terra.Le planimetrie dettagliate sono disponibili su richiesta.Che si tratti di una residenza vacanziera d’eccezione o di un’abitazione principale di prestigio – questo progetto saprà soddisfare anche le aspettative più elevate: ambienti spaziosi e luminosi, finiture di alto livello, assoluta privacy e una vista spettacolare tra le più affascinanti dell’intero Lago di Garda. Una casa pensata per chi cerca l’eccellenza. Saremo lieti di ricevere la Vostra richiesta.
Caratteristica corte rustica con giardino, inserita in uno dei borghi storici più affascinanti di Cavaion Veronese.Posizione tranquilla a soli 3 km dal centro di Bardolino.Dall'ingresso indipendente, si accede all'ampia corte privata, completamente circondata da mura in pietra, giardino, ampi porticati e zona attrezzata con camino e barbecue.L'immobile è suddiviso in tre unità con ingressi indipendenti, le prime due unità sono ristrutturate ed arredate, abitabili fin da subito. La terza unità è attualmente sfruttata come garage doppio, taverna ed ampia cantina interrata.Esternamente troviamo un bagno di servizio, ripostiglio e la centrale termica.L'immobile è servito da due caldaie.Possibilità di costruire una piscina.Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio.Andreoli ImmobiliareVia Pozzo dell'Amore, 9/337010 Cavaion V.Se (vr)Tel. +39 045 7236592Mobile +39 339 8500 575Www.immobiliareandreoli.comAttenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
In centro paese, inserito in contesto di sei unità abitative, appartamento trilocale ristrutturato posto al piano secondo e ultimo con garage e cantina. Entrando all'interno della proprietà troviamo ad accoglierci una zona ingresso con ripostiglio che divide la zona giorno dalla zona notte, la prima composta da cucina abitabile con sala da pranzo e soggiorno da 23 mq con porta finestra che garantisce luce e accesso al terrazzo che dà sul paese circostante, mentre la seconda composta da due camere da letto matrimoniali da 17 mq e un bagno finestrato con box doccia tra i due vani. Completano il tutto una cantina nella parte interrata da 10 mq, il box singolo da 15 mq sullo stesso livello e un posto auto coperto non di proprietà ma di assegnazione condominiale all’interno della corte. Nel suo insieme l'immobile è così composto: - Zona soggiorno e cucina abitabile- Bagno finestrato con box doccia- 2 camere da letto matrimoniali- Garage singolo e cantinaAppartamento in zona eccellente come abitazione primaria o come investimento per locazioni a breve o lungo termine - condizioni buone e abitabile da subito visti i lavori di ristrutturazione fatti negli anni - posizione centrale per chi cerca la comodità e la vicinanza al Lago di Garda!Prezzo richiesto: € 260.000,00Classe energetica: eRiferimento: 014 Classe Energetica: e epi: 75,00 kwh/m2 anno
Nel caratteristico borgo di Cavaion Veronese, immerso nel verde delle colline del monte San Michele, si trova questa villa indipendente con una suggestiva vista sul lago di Garda. A pochi minuti dalle rive del lago e dall’uscita autostradale di Affi, la posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali, tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture bancarie. Gli amanti della natura potranno godere di numerosi percorsi per escursioni e gite in bicicletta, vivendo in un contesto autentico e rilassante.La villa, costruita nel 1971, è situata in una zona panoramica e riservata, alla fine di una strada chiusa, offrendo così privacy e una perfetta esposizione solare a sud, che illumina gli ambienti durante tutta la giornata. L’accesso pedonale attraverso un suggestivo passaggio storico conduce direttamente al centro del paese, rendendo facilmente raggiungibili tutti i principali servizi.L’abitazione si sviluppa su due livelli e sorge su un terreno di oltre 530 mq, arricchito da terrazze naturali coltivate ad ulivi. Al piano strada si trova la parte principale della casa, con un ingresso, un ampio soggiorno con affaccio panoramico, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un garage. Il piano inferiore, attualmente allo stato grezzo, offre un’interessante opportunità di personalizzazione: gli spazi possono essere trasformati in un secondo appartamento indipendente, ideale per una famiglia aggiuntiva o come soluzione da mettere a reddito. In alternativa, gli ambienti si prestano alla realizzazione di una spaziosa taverna, due stanze aggiuntive e un secondo bagno, adattandosi alle più diverse esigenze.L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di accedere agli incentivi per la ristrutturazione e l’efficientamento energetico, un vantaggio per chi desidera valorizzare l’investimento.Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva vicino al lago di Garda, sia come abitazione principale che come casa vacanze. La possibilità di ricavare due unità indipendenti la rende un'opportunità interessante anche per due famiglie, garantendo indipendenza e comfort in un contesto paesaggistico unico.Nota: le immagini fornite sono puramente rappresentative di una possibile ristrutturazione e riqualificazione della villa, sia in termini di disposizione degli spazi interni che di design dell’arredamento.
Localita' ceriel - Nella zona più esclusiva dell'entroterra Lago di Garda; proponiamo un ampio rustico con totale vista Lago e oltre 2.400 metri quadrati di terreno di proprietà. Il rustico necessita di una ristrutturazione interna, mentre la struttura si presenta in buone condizioni. Il rustico in oggetto è di circa 226 metri quadrati e può essere ampliato o demolito interamente. Grazie alla cubatura residua del terreno di pertinenza e sfruttando gli ampliamenti previsti dalla Legge Veneto 2050, si può ricavare una cubatura totale di circa 1.311 metri cubi per la realizzazione di più unità o un'unica grande villa. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 9/3 37010 Cavaion V.Se (vr) Tel. +39 045 7236592 Mobile +39 346 2313400 Www.immobiliareandreoli.com Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Immersa nella bellezza senza tempo del paesaggio lacustre, questa villa di nuova costruzione incanta con il suo design raffinato e le sue comodità di prima classe. Il piano terra accoglie uno spazioso soggiorno con cucina a vista, ideale per riunioni familiari e serate conviviali. La piscina privata fronte casa, incorniciata dallo scenario naturale circostante, aggiunge un tocco di lusso e relax alle giornate estive. Completa il piano una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, si accede a tre confortevoli camere da letto con due bagni finestrati. Il terrazzo di ampie dimensioni offre uno spazio privato per godersi la vista spettacolare sulle colline e sul lago e prendere il sole in totale relax. L'interrato si estende in spazi aggiuntivi che potrebbero essere adibiti a una zona dedicata al benessere e al relax. Completano il piano una lavanderia e il garage per 2 auto. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra l'eleganza senza tempo e il comfort moderno, offrendo uno stile di vita invidiabile per chi cerca l’armonia e bellezza sulle rive di questo splendido lago. La villa è di nuova costruzione in classe energetica massima ed esprime qualità costruttiva di alto livello. Località Ceriel è un incantevole angolo di Cavaion Veronese, alle porte di Bardolino, immerso nella bellezza della campagna veneta. Situato tra dolci colline e rigogliosi vigneti, questo luogo offre una vista sul paesaggio circostante e sul lago di Garda. Con la sua atmosfera tranquilla e serena, è l'ideale per coloro che desiderano godersi la pace e la tranquillità della natura. A breve distanza dal centro abitato, permette un facile accesso ai servizi e alle comodità, pur mantenendo un'atmosfera isolata e rilassante. Con le sue strade pittoresche e i panorami suggestivi, si raggiunge facilmente a piedi il Lago, grazie al “Cammino di Bardolino, mentre in auto lo si può raggiungere in solo 8 minuti. Verona dista a 30 km e il casello dell’autostrada di Affi a 5 km.Richiedi un Exposè per avere più informazioni.
Cavaion veronese - Sita in uno dei posti più panoramici del paese, comoda al raggiungimento dei principali servizi, proponiamo in vendita villetta singola con giardino privato. La soluzione, inserita alla fine di una via chiusa, ci accoglie mostrando fin da subito la vista panoramica sul paese di Cavaion Veronese con romantico scorcio di vista lago. L'immobile è composto da una zona giorno esposta a sud con sfogo su terrazzo, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno finestrato. All'esterno dell'abitazione è presente un garage singolo ed una pratica area terrazzata da sfruttare durante il periodo primaverile ed estivo. Una scala esterna ci conduce sulla balza sottostante alla casa dove è presente il piano seminterrato composto da una taverna, due ampie camere ed una lavanderia allo stato grezzo. Sullo stesso livello troviamo un pratico deposito attrezzi. ???????Giardino privato panoramico disposto su tre balze. Soluzione edificata nel 1972 e ristrutturata nel 2000 con impiantistica, pavimentazione, garage ed area terrazzata esterna.
Hai mai sognato di avere un appartamento caratteristico con una bellissima vista, nel cuore del centro storico di cavaion? ecco la soluzione che fa per te!Open house sabato 19 aprile 2025 dalle ore 11.30 alle 12.30 - prenota la tua visita!Zona: Il centro storico di Cavaion Veronese è un angolo di storia e fascino, dove ogni vicolo racconta una tradizione che affonda le radici nel passato, offrendo scorci unici che valorizzano le abitazioni che vi si trovano. Qui, la pace e la tranquillità sono accompagnate da un clima mite e ventilato, creando un'atmosfera che fa sentire ogni abitante immerso in un contesto davvero esclusivo e difficile da replicare.Immobile: La casa si trova all'interno di un antico rustico finemente ristrutturato nel 1999, che ha saputo conservare con eleganza tutte le caratteristiche originali. Posizionata al secondo e all'ultimo piano di un piccolo contesto di sole cinque unità abitative, rivolto a sud e con vista panoramica, l'appartamento si compone di due unita’ abitative, totalmente indipendenti, nonostante catastalmente risulti come unica abitazione.Il primo appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura ed un pratico ripostiglio, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola ed un bagno finestrato con doccia. Questa soluzione è caratterizzata dalla presenza delle travi a vista, che insieme al pavimento in cotto rendono l’ambiente originale, caldo ed accogliente.Il secondo appartamento si trova al terzo ed ultimo piano e presenta un ampia zona giorno con cucina a vista, due ampie camere da letto ed un bagno finestrato con vasca.Cosa lo rende speciale: l’ubicazione nel cuore del paese in posizione dominante, rendono unico questo immobile, non solo per la comodità a tutti i servizi ma anche per l’incantevole vista panoramica che da suggestione e fascino. Le dimensioni generose e la possibilità di sfruttare separatamente le due unità contribuiscono senza dubbio a dar valore a questa proprietà.Per chi e' perfetto: Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare al fascino di un contesto storico, con la tranquillità di una vista incantevole e la privacy dell'ultimo piano; ma anche come seconda casa dove rifugiarsi nei momenti di relax, per vivere appieno l'atmosfera rilassante e autentica del centro storico e del lago di Garda o come investimento da affittare turisticamente.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Cerchi un appartamento da investimento, in pieno centro e comodo a tutti I servizi? ecco la soluzione che fa per te!Open house sabato 05 aprile 2025 dalle 11 ore alle ore 12 - prenota la tua visita!Zona: Immerso nel cuore di Cavaion Veronese, questo splendido appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Affi e a soli 10 minuti dal lago, lungo la principale via Berengario, a due passi dalla scuola, dal Municipio e dalla piazza del mercato. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la quotidianità ancora più facile e piacevole. Il contesto in cui si inserisce l’appartamento è particolarmente tranquillo: una strada chiusa al traffico che garantisce privacy e serenità, arricchita da ampie aree verdi condominiali e numerosi posti auto per gli ospiti.Proprietà: l'appartamento in vendita fa parte di un ben curato complesso condominiale composto da sole 26 unità. Varcando il portoncino d’ingresso e percorrendo il vialetto pedonale, si accede al piano primo, dove l’abitazione ci accoglie con una zona giorno open space di circa 25 mq, sapientemente progettata per ottimizzare gli spazi e la luminosità. La zona giorno permette l’accesso diretto ad una terrazza dove poter pranzare o godere delle giornate più miti della mezza stagione.Superato il corridoio, si accede alla zona notte, che include un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Nel corridoio è stato studiato un comodo armadio su misura che funge da ripostiglio. A completare la proprietà, una comoda cantina e un garage con accesso diretto dalla scala condominiale. L’immobile è locato con canone annuale di € 6.000,00 con scadenza 30 maggio 2028.Cosa lo rende speciale: Questo appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato. Tra i suoi punti di forza troviamo:•Riscaldamento autonomo, per una gestione ottimale dei consumi•Serramenti in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico•Pavimenti in ceramica e parquet, che uniscono eleganza e praticità•Impianto di aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione.Per chi è perfetto: Grazie alla sua disposizione e alla posizione ideale, questo appartamento è perfetto come investimento.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.
Ecco la possibilità di realizzare il tuo sogno, un attico di 235 mq con terrazza panoramica di 165 mq su quattro lati con vista aperta e panoramica. Una soluzione in grado di donare a chi lo abita la sensazione di dominio e indipendenza.Open house: sabato 08 marzo dalle 11.00 alle 12.00: prenota la tua visita!Zona: La posizione di questo attico permette di godere di assoluta tranquillità regalando al contempo la comodità a tutti i principali servizi, raggiungibili facilmente a piedi. Siamo a due passi dal centro storico di Cavaion, da fermate, scuole, banche, alimentari e farmacie. Logisticamente strategico al raggiungimento del centro di Affi e a tutte le principali arterie stradali. Immobile: Questo edificio, costruito nel 2023, è composto da un totale di 7 unità abitative. L’ascensore situato al piano terra ci conduce direttamente all’interno dell’attico grazie ad un sistema di accesso privato. Qui ci accoglie una doppia apertura, entrambe protette da porta blindata, che ci consente di accedere all’interno dell’abitazione.La metratura commerciale è di ben 235 mq e si sviluppa su un unico livello, libero su tutti e quattro i lati. Due locali di 39 e 36 mq formano la zona giorno, separando la zona living dall’ambiente cucina. Locali caratterizzati dalla presenza di un’intera parete a vetrata che regala luce e unicità all’ambiente, garantendo una vista unica da ogni singolo angolo. Queste vetrate scorrevoli permettono l’accesso all’esterno, dove una terrazza di 165 mq circonda l’attico sui quattro livelli. Terrazza attrezzata con tende solari, in grado di offrire la massima versatilità nello sfruttamento dello spazio esterno. Qui è stata inoltre predisposta una vasca idromassaggio.La zona notte si compone di 4 camere, due matrimoniali, una singola ed una doppia, predisposte per poter variare la destinazione d’uso.Abbiamo due bagno finestrati con doccia e due disimpegni entrambi con attacco lavatrice (predisposizione per terzo bagno).Da tutti i locali dell’attico è possibile accedere all’area esterna. Da sottolineare che l’abitazione era stata predisposta per la suddivisione in due unità abitative completamente autonome, sia dal punto di vista dell’ingresso che degli impianti. Cosa lo rende speciale: a rendere speciale questa soluzione è sicuramente il carattere costruttivo della stessa, pensata per ottenere il massimo risparmio energetico:-Nr 2 Stufe a pellet-Tende solari esterne ed interne-Riscaldamento a pavimento -Ventilazione meccanica controllata -Serramenti a vasistas in pvc-Zanzariere su tutte le aperture -Fotovoltaico -Fotovoltaico di 5,5 kw-Climatizzazione canalizzata-Pompa di calore -Cappotto esternoPer chi è perfetto: Ideale per chiunque sia alla ricerca di una soluzione unica che offra ampi spazi, sia interni che esterni. Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubb
Affascinante proprietà rustica con vista lago su tre livelli, situata nel suggestivo contesto di Cavaion Veronese. Con una superficie commerciale di 258 m², questa abitazione si compone di 8 locali e 4 bagni, offrendo ampi spazi e un layout versatile, ideale per chi cerca una soluzione su misura.La proprietà è dotata di un balcone con vista meravigliosa sul lago e sul paese, perfetto per godere della tranquillità e del panorama circostante, e include un garage, già compreso nel prezzo. L'immobile, in stato da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria futura casa, investire in un progetto di recupero di pregio o per affitti brevi.Ideale per chi ama il fascino delle case di campagna e cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi del paese. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica: g
Desideri vivere in un ambiente ricercato e funzionale, in una zona collinare ma vicina ai servizi?Vieni a scoprire questo stupendo quadrilocale a cavaion veronese!Open house sabato 23 novembre 2024 dalle 11.00 alle 12.00-prenota la tua visita!Zona: In posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo un magnifico quadrilocale nel cuore di Cavaion Veronese denominato "condominio girasole"; questa struttura di 27 unità abitative rimane in una zona chiusa al traffico e da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi che il paese di Cavaion può offrire, quali bar, ristoranti, botteghe, negozi ma anche banche e farmacie.Immobile: l'unità proposta in vendita si trova al piano primo e ci si accede attraverso un vialetto condominiale; ad accoglierci una bellissima zona giorno open space con angolo cottura, con uno sfogo su un terrazzo abitabile con una bellissima vista panoramica.Un piccolo disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo le due camere di cui una con balcone, dell'abitazione, e il primo dei due bagni finestrati.Dalla zona giorno Una scala in marco ci conduce al piano superiore dove troviamo un ampia soffitta di 50 mq ,dove è stata ricavata la terza camera padronale con bagno privato finestrato. A completare la proprietà sono presenti un comodo box doppio al piano interrato, ed una cantina.Cosa lo rende speciale: le finiture interne e la vista aperta che si ha dall'appartamento.Per chi E’ perfetto: L’unicità di questo immobile permette di soddisfare diversi tipologie di clienti, l’appartamento risulta adatto come prima casa e per tutte quelle coppie e famiglie che desiderano un ambiente luminoso e spazioso.Non lasciarti sfuggire questa opportunità' unica: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo.Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti inTempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Vuoi vivere in una zona tranquilla e verdeggiante lontano dal traffico o fare un investimento con ottima resa a cavaion veronese? vieni a scoprire questo bilocale arredato.Open house sabato 23 novembre 2024 dalle 09:30 alle 10:30 - prenota la tua visita!Zona: l'appartamento è situato a Cavaion Veronese, nella frazione di Sega, ed inserito in una via chiusa al traffico, utilizzata esclusivamente dai residenti, in una zona della frazione comoda al raggiungimento di alimentari, bar, fermate dell’autobus e poste.Immobile: Dal piano terra, dove l’ingresso è in comune con una sola altra abitazione, si raggiunge l’entrata dell’appartamento che si trova al primo piano, dove si nota subito lo spazio generoso della zona giorno con angolo cottura, resa luminosa dalle due finestre laterali. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale, dalla forma regolare ideale per una buona sistemazione di letto ed armadi, e successivamente al bagno finestrato con doccia.Cosa lo rende speciale: Dal 2011 sono state fatte diverse migliorie interne, quali porte, infissi e pavimenti. L’immobile viene venduto completi degli arredi presenti. Da sottolineare l’assenza di spese condominiali. Per chi è perfetto: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rendono questo appartamento adatto ad un single o ad una coppia come abitazione principale, ma soprattutto anche a chi cerca un investimento con una buona resa da affittare annualmente.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Stai cercando un appartamento con giardino in una zona tranquilla? eccolo qua!Open house sabato 23 novembre 2024 dalle 09.30 alle 10.30 - prenota la tua visitaZona: Alla fine dell’anno 2019, veniva ristrutturato con demolizione e ricostruzione un fabbricato completamente immerso nel verde, circondato da vigneti e oliveti che ha dato vita alla prestigiosa “Corte Alpi” composta da 4 unita` abitative. L’immobile e` ubicato in una zona ben servita, dista a meno di 200 mt dal supermercato Martinelli e, pertanto, offre comodità` e allo stesso tempo privacy e tranquillità`. La zona ha come principale vantaggio di essere vicina all'ingresso della tangenziale e comoda al centro di Pastrengo e Cavaion; l'immobile è inoltre posizionato in un contesto naturale unico ed esclusivo che offre la possibilità` di bellissime passeggiate avvolti in uno scenario incantevole.Proprietà: l'appartamento è ubicato al piano terra, e una volta che vi si si accede, troviamo una comoda zona giorno con angolo cottura con l'accesso diretto sulla corte che permette di pranzare all'aperto nelle belle giornate di mezza stagione; proseguendo troviamo un sottoscala che può essere adibito a ripostiglio, ampio bagno finestrato, e una camera da letto matrimoniale che offre l'accesso diretto ad un giardino privato.La corte è a disposizione di 7 unità abitative e permette di parcheggiare comodamente sia ai i proprietari che agli eventuali ospiti.Possibilità di acquisto del box nell'interrato a parte.Caratteristiche: la struttura è stata costruita e terminata nel fine 2019 e ha il vantaggio di avere meno di 25 euro al mese di spese condominiali; l'immobile è dotato di ottime finiture come pavimento in gres ed è completo di accessori come il fotovoltaico e il solare, permettendogli quindi di essere in classe energetica a.A chi si adatta: Perfetto come punto d'appoggio come casa vacanze ma anche per chi vuole fare un investimento da mettere a reddito.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.
Cerchi un immobile elegante, in meraviglioso contesto rustico finemente ristrutturato in residence con piscina e nel pieno centro storico di cavaion?Ecco il tuo prossimo sogno realizzato!Vieni a scoprire questo fantastico appartamento!Open house sabato 22 febbraio 2025 dalle 11.30 ore alla ore 12.30 - prenota la tua visita!Zona: cavaion: Il nome del borgo di Cavaion appare per la prima volta su alcuni documenti come "Caput leonis" e come "Capalionis" con il significato di "testa di leone", forse ad indicare una località fortificata. Questo paese offre agli abitanti molteplici servizi, quali banche, bar, ristoranti, farmacia, market e scuole. La posizione risulta eccellente per raggiungere il paese di Bardolino, a soli 4km d'auto, attraverso strade secondarie e poco trafficate.Valida soluzione per chi ama la natura e i percorsi ciclo-pedonali, di cui questa zona ne è ricca.Proprieta’: La proprietà in vendita si trova all'interno di un'antica corte ristrutturata nel '99, formata da sole 14 unità abitative.All'ingresso la singolarità del complesso incanta i visitatori, accogliendoli con aree verdi condominiali curate, facciate storiche in sasso a vista e una piacevole piscina situata in zona appartata.L'abitazione è ubicata nel blocco centrale, al secondo ed ultimo piano di un edificio storico che ha sapore di antico . Un portoncino d’ingresso in legno, ci permette di entrare nell’accogliente ed elegante atrio, dove la presenza di una caratteristica scala in pietra ci accompagna al nostro appartamento. Varcando la soglia, verrai subito conquistato dalla luce e dal “calore” che ti accompagnerà in ogni stanza . L'interno, arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e profumo di storia che ne esaltano il carattere. Il soggiorno, luminoso e ben studiato è costituito da una cucina funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte, accogliente e intima, regalerà il giusto riposo. I pavimenti in cotto, le travi a vista, la parete in sasso, e gli spazi ben organizzati conferiscono all'appartamento un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in una cornice ricca di storia.Cosa lo rende speciale: - contesto unico, suggestivo in zona panoramica ma nello stesso tempo in centro paese- travi a vista e parete in sasso- caldaia del 2022- posto auto coperto e cantinaPer chi e' perfetto: per una giovane coppia che voglia vivere in centro paese con la comodità di tutti i servizi , come casa vacanza vista la vicinanza alla zona lago e alle varie zone turistiche, oltre che come investimento da mettere a reddito con affitto turistico.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di infinitycasa
Stai cercando una casa elegante e con finiture di classe? vieni a scoprire questo incantevole gioiello!Open house sabato 25 gennaio 2025 dalle ore 10.00 alle 11.00 - prenota la tua visita!Zona: l'immobile è situato nella zona di Sega di Cavaion, in una strada chiusa al traffico, comoda ai principali servizi, attrezzata con molteplici parcheggi comunali. Il quartiere è dettato dalla presenza di costruzioni recenti e la zona risulta la più ambita e tranquilla di Sega di Cavaion. Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, i paesi di Affi e Cavaion, oltre al Lago di Garda.Immobile: l'appartamento è inserito in una palazzina di sole 4 unità abitative, dettata da spese condominiali irrisorie. La costruzione risale al 2007 ed è ed quindi caratterizzata da ottimi criteri costruttivi.Piano primo: Ad accoglierci troviamo una zona giorno di 40 mq, che per la sua conformazione permette di creare un ambiente cucina ed un ambiente salotto ben definiti tra loro. Dal soggiorno-cucina vi sono due porte finestra che danno sul terrazzo abitabile: grazie ad una pratica tenda motorizzata potrete godere a pieno del vostro sfogo esterno.In questo ambiente è presente anche un antibagno/ripostiglio, con armadiatura su misura ed un primo bagno finestrato a servizio della zona giorno, completo di box doccia.Da una caratteristica scala in marmo si accede al piano mansardato dove troviamo la zona notte, che si compone di camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso ad un ulteriore terrazzo solarium di buona metratura.E' presente un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia e servito da un velux, con accesso diretto dalla camera matrimoniale.Una grande comodità in questo appartamento sono i diversi spazi adibiti a ripostiglio su entrambi i piani, che permettono di sfruttare a pieno i locali principali mantenendo ordine in tutta la casa.Piano interrato: Nell'interrato è presente una comoda cantina piastrellata ed un garage doppio in larghezza, anch'esso pavimentato e servito da attacco dell'acqua e addolcitore.Cosa lo rende speciale: La casa è unica nel suo stile e le finiture le donano pregio, nonchè il perfetto stato di manutenzione che la fa sembrare ancora nuova. Troviamo una pittura in spatolato veneziano, la già citata scala in marmo e le travi a vista bianche nel piano mansardato. Tutti gli arredi sono elegantemente inseriti nell'atmosfera calda e accogliente dell'abitazione e sono compresi nel prezzo, anche la cucina acquistata nel 2014. Viene venduto compreso anche di allarme perimetrale e impianto di aria condizionata con 2 split, anch'essi installati nel 2014. Il riscaldamento a pavimento e le caratteristiche costruttive di un contesto recente garantiscono inoltre un buon risparmio energetico. Le due terrazze abitabili regalano un pratico sfogo esterno per rilassarsi al sole o godersi un pranzo all'aria aperta.Consiglio del venditore: Il terrazzo solarium offre una meravigliosa vista sul monte baldo e la pri
Cavaion Veronese: Nel cuore della collina di Cavaion, ai piedi della Bastia di San Michele, proponiamo villa singola in piena vista lago. La casa si trova inPosizione strategica tra il lago di Garda, la Valle d'Adige e il Monte Baldo; grazie alla sua posizione dominante, la casa gode di unaSplendida vista lago che spazia dalle colline circostanti fino alla città diVerona. La villa è stata ristrutturata nel 1996 ed è suddivisa in due appartamenti di grande metratura, entrambi in piena vista lago, ognuno con il suo accesso privato. Inoltre la soluzione gode di una privacy assoluta grazie alla strada privata che conduce direttamente all’abitazione, che è circondata da un terreno di 5.000mq in alcuni puntiTerrazzato. In questo luogo unico nel suo genere, si possono trascorreresplendide giornate in famiglia o con gli amici immersi nella tranquillità del verde e nella sua impareggiabile vista lago.
Caprino Veronese è una perla incastonata tra il Monte Baldo e il Lago di Garda, un luogo che fonde la bellezza della natura con la storia, creando un contesto ideale per chi cerca un’opportunità unica di restauro e investimento. Questo rustico, situato nel cuore del paese, offre una combinazione perfetta di posizione strategica, storia affascinante e potenziale illimitato.L’immobile, con i suoi 284 metri quadrati di superficie, sorge all’interno di una proprietà che include anche un ampio cortile con giardino, arricchito da imponenti abeti, che si estende davanti a un elegante cancello in ferro battuto. Il rustico, risalente agli ultimi anni dell’Ottocento, è un testimone silenzioso di un’epoca passata, quando era conosciuto come una delle case più prestigiose della zona. Negli anni ha ospitato un rinomato ristorante con camere ai piani superiori, frequentato dai locali e dai visitatori, fino a essere suddiviso in due unità distinte nei primi del Novecento. Ogni angolo di questa casa racconta storie di un passato ricco e vivace.Oggi, la possibilità di ristrutturare l'immobile apre a diverse soluzioni, che permettono di preservare il fascino storico, ma con il comfort e la funzionalità moderni. Potresti creare una residenza unica, un ampio rifugio per una famiglia, o suddividere lo spazio in più appartamenti per destinazioni residenziali o turistiche. La struttura offre anche una grande tettoia di ben 226 mq, con un’altezza di oltre 4 metri, che si presta perfettamente a molteplici usi, da laboratorio artigianale a spazio commerciale, magazzino o deposito. Dietro la tettoia, un orto di 79 mq può essere facilmente trasformato in un giardino rigoglioso, perfetto per chi sogna di coltivare piante, erbe aromatiche o piccole colture biologiche.La posizione centralissima è uno dei maggiori punti di forza di questo immobile. A pochi passi dai negozi, ristoranti e servizi, e con un rapido accesso all’autostrada tramite il casello di Affi, la proprietà si inserisce in un contesto perfetto per chi vuole vivere la tranquillità del borgo, ma allo stesso tempo godere della comodità dei collegamenti rapidi con il resto della regione. La vicinanza al Lago di Garda e alle montagne circostanti aggiunge un ulteriore appeal, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva come un b&B, o per chi intende affittare appartamenti turistici. La vista sul lago, visibile dai piani superiori, regala un panorama mozzafiato che potrebbe essere il tratto distintivo di qualsiasi progetto.Immagina la trasformazione di questo rustico: l’accoglienza storica che una volta era sinonimo di ospitalità potrebbe rinascere in una struttura ricettiva di charme, mantenendo gli spazi ampi e ariosi, ma con un design moderno che valorizzi ogni angolo. La storia del ristorante con camere sovrastanti potrebbe essere reinterpretata, magari creando delle suite panoramiche, o addirittura sviluppando appartamenti indipendenti da affittare a turisti o residenti stagionali. Ogni unità potrebbe essere dotata di terrazzi o giardini privati, sfruttando appieno la posizione e la bellezza naturale che circonda l’immobile.Non solo un investimento nel mattoncino, ma un’opportunità di recuperare un angolo di storia, creando qualcosa di unico che unisce il passato e il futuro, la tradizione e l’innovazione. Questo rustico ha davvero tutto il potenziale per essere trasformato in una delle proprietà più desiderabili della zona. Che tipo di progetto pensi di intraprendere?
Nel cuore del paese di Cavaion Veronese offriamo casa singola indipendente su quattro lati, ubicata in posizione collinare con vista panoramica sul paese. La casa è del 1975 si presenta in buone condizioni, ma necessità di lavori di ristrutturazione, internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, balcone con magnifica vista sul paese. Al piano sottostante troviamo un ampio garage, stube con caminetto, cantina con caldaia, bagno di servizio, grande cucina con accesso alla terrazza coperta per pranzi e cene in compagnia di familiari ed amici, che porta al giardino privato di 290 mq in totale privacy vista le mura in pietra di confine tra la proprietà e la stradina adiacente. Nel giardino ci sono olivi e alberi da frutto, una piccola struttura in muratura ideale per locale attrezzi giardino oppure ottimo potenziale per una futura zona spa con idromassaggio e sauna, possibilità realizzo di una piscina.Al piano terra adiacente al garage esistente un posto auto coperto per una macchina piccola.Ottima la posizione e l'esposizione al sole.Zona comodissima e super centrale.
Cavaion V.Se fraz. Sega di Cavaion:Splendida villa singola, in zona residenziale tranquilla e riservata, immersa in un curato giardino privato di circa 500 mq, arricchito da ulivi.L'immobile al piano rialzato con terrazzo frontale, è dotato di ingresso indipendente che ci introduce in un soggiorno spazioso, separato dal cucinotto dotato di balcone, una grande sala da pranzo, perfetta per pranzi e cene in compagnia.Un corridoio ci accompagna verso la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte molto luminose, e un bagno finestrato che serve l'intero piano.Una scala, situata nella zona notte, ci conduce al seminterrato, qui, una grande taverna con camino offre un ambiente caldo e accogliente, ideale per serate conviviali.A completare questo livello, troviamo una cantina, un deposito, un secondo bagno, un'area lavanderia e un'ulteriore stanza, perfetta per essere utilizzata come studio o stanza hobby, a seconda delle necessità.A completare questa proprietà, un garage singolo offre comodo parcheggio e un'ulteriore cantina offre spazio per riporre oggetti personali.La villa si distingue per l'ampiezza degli spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto inoltre la posizione confortevole comoda a tutti i servizi.
A poca distanza dal paese, in tranquilla zona residenziale, appartamento bilocale ben arredato con giardino di proprietà. Posto auto scoperto e grande piscina con adiacente parco verde. Prezzo comprensivo di spese condominiali. Disponibile da subito.
In paese affittasi ad uso foresteria appartamento arredato con quattro posti letto.
Regalati momenti di serenità e relax acquistando un bellissimo appartamento all’interno di uno dei più rinomati ed esclusivi residence nel primissimo entroterra del lago di Garda!L’immobile è un trilocale situato al piano terra con giardino di proprietà costituito da un soggiorno con angolo cottura, una zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta doppia ed un ampio bagno finestrato. In dotazione anche uno spazioso box auto al piano scantinato all’interno dello stesso Residence, con accesso carrabile su strada laterale, il che permette la totale assenza di traffico veicolare all’interno e pertanto gli spostamenti sono permessi esclusivamente a livello pedonale. Ogni unità abitativa è termo-autonoma con caldaia posizionata all’esterno delle abitazioni.L’appartamento si trova in prima fascia rispetto agli altri, il che offre non solo la massima privacy e la miglior vista aperta ma anche l’estrema comodità di accesso alla piscina che è letteralmente a quattro passi dal giardino.Recentemente è stato installato un importante impianto fotovoltaico condominiale che ha permesso, e permette tutt’ora, di ridurre drasticamente i costi di gestione dell’intero complesso abbattendo le spese condominiali che ad oggi ammontano a circa Euro 1.200,00 annui; tali costi comprendono tutta la gestione del Residence, dall’amministrazione al giardinaggio, dalle manutenzioni ordinarie alla gestione della piscina e a quant’altro necessario al perfetto mantenimento e decoro.L’appartamento viene proposto in vendita comprensivo di tutto l’arredamento così come mostrato nelle foto e la consegna è prevista per giugno 2025, consentendo così di goderselo già dall’estate in arrivo.Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione da utilizzare come casa vacanza. La combinazione perfetta tra la massima tranquillità, immersi nel verde e nella natura, senza rinunciare tuttavia a comfort ed eleganza!
