Campoformido interessantissima proposta di spazio direzionale composta da 12 stanze e due bagni per totali 320 mq, già locato ad azienda commerciale, con rendita interessantissima, pari a 16800/annui.Il costo dell’unità direzionale, in blocco è pari ad euro 250000.00 e costituisce un investimento finanziario di assoluto interesse, con una resa annua del 6,7% superiore alla media del mercato.Informazioni presso ns.uffici
In zona industriale/artigianale di Basaldella, a 5 km dall'autostrada Udine Sud e alle porte della città, spazio commerciale di oltre 300 mq, al primo ed ultimo piano in complesso di 5 unità totali con scoperto privato recintato. Con ingresso al piano terra, troviamo un imponente atrio di 60 mq con scala a vista; tutto il primo piano è adibito ad uffici che si dividono in 5 vani (87 + 38 + 30 + 20 + 19 mq) oltre a disimpegno e doppi servizi. Caratterizzato da una parete completamente vetrinata di 24 ml esposta a Sud, è ideale per che desidera visibilità, ampi spazi da personalizzare e comodità di parcheggio.Cod. 40591004-2
Capannone artigianale in Vendita a Campoformido, composto da una area senza colonne di altezza sotto trave di 6,5 mt e con una superficie complessiva di 360 mq oltre alla zona uffici per altri 85 mq.Superfici:- Capannone mq 380- ufficio e servizi mq 85- soppalco mq 85- area scoperta comune di mq 600Note:- possibilità di entrare con automezzi- utilizzato come deposito ma possibilità di vari usi- destinazione commerciale-artigianale
A Campoformido, in una zona di forte passaggio sulla statale che collega Udine a Pordenone, proponiamo in vendita un palazzetto terra-cielo di complessivi 250 mq edificato nel 2004. L'immobile, disposto su tre livelli, è stato progettato ad uso osteria ed affittacamere e risulta essere un interessante investimento in quanto il locale è stato affittato ad un'azienda che si occupa di gestire l'osteria.Al piano terra, affacciato sulla strada principale, si trova il cuore dell'osteria con il bancone bar e alcuni tavoli, mentre sul retro, separati da un gradevole giardino interno, si trovano la sala da pranzo e la cucina. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in pietra situata nel giardino, si trova un'ulteriore sala per la ristorazione e due camere con bagno privato. All'ultimo piano è stato predisposto un bilocale che può essere sfruttato sia come appartamento per il gestore, sia come ufficio, spogliatoio e servizi per il personale. Gli interni sono caratterizzati dalle travi a vista e dai pavimenti in seminato veneziano e cotto fiorentino che rendono gli ambienti caldi e accoglienti, mentre alcune soglie realizzate con tavelle recuperate conferiscono un tratto caratteristico al locale. La facciata esterna, isolata termicamente da un cappotto, è decorata con una finitura in mattoni faccia a vista. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione.
CAMPOFORMIDO interessantissima proposta di spazio direzionale composta da 12 stanze e due bagni per totali 320 mq, già locato ad azienda commerciale, con rendita interessantissima, pari a 16800/annui.Il costo dell’unità direzionale, in blocco è pari ad euro 230000 e costituisce un investimento finanziario di assoluto interesse, con una resa annua del 6,7% superiore alla media del mercato.Informazioni presso ns.uffici
In zona di forte passaggio e visibilità, luminoso immobile di 85 mq, completo di posto auto scoperto fronte ufficio. Vano unico, attualmente suddiviso con pareti mobili, antibagno e bagno.
Campoformido - Frazione Basaldella - a solo 5 km dal centro storico di Udine in lotto di 1000 m2 villa singola su due piani fuori terra e il piano scantinato, serramenti recenti con doppio vetro alta/ribalta.Al piano terra di 125 m2 troviamo:ingresso, ampio e luminosa stanza con pavimento in legno, cucina separata vivibile, corridoio, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e un bellissimo soggiorno ampio luminoso con terrazza chiusa.Al secondo piano troviamo rispostiglio, bagno finestrato e soffitta. Nello scantinato di circa 27 m2 ampio garage con vano centrale termica.Giardino privato piantumato completamente recintato di cui parte ancora edificabile (120 mc).
Casetta accostata disposta su due piani: p. Terra vano scala di accesso - p. 1°: zona giorno 20 mq. Con cucina a vista. - p.2°: zona notte travi a vista, camera matrimoniale con bagno interno, altra camera e secondo bagno. Patio esterno, 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto.Parzialmente arredata con Cucina e armadi a muro. Clima in zona notte, riscaldamento termoautonomo, zanzariere. A.P.E. Cl. En. E - 144,620 Kwh/mq-anno. No spese condominialiRichieste solide referenze lavorative.Si richiede primo contatto via mail con vostre referenze e un recapito telefonico, sarete ricontattati nel breve da un nostro agente.
Ampio appartamento tricamere a Campoformido - Soluzione ideale per chi cerca spazio e possibilità di personalizzazioneA Campoformido, in una posizione centrale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento tricamere al piano rialzato di una palazzina di sole 9 unità, completo di cantina e garage.L'immobile si sviluppa su circa 117 mq, oltre ad una terrazza. Si compone di ingresso, una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza, soggiorno, tre camere molto ampie e un bagno dalle generose dimensioni.Ben tenuto, l'appartamento conserva le finiture originali, con climatizzatore nella zona notte e impianto di allarme. Il riscaldamento, originariamente centralizzato, è stato autonomizzato per tutte le unità, tuttavia l'appartamento non è dotato di caldaia propria. Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro al mese.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento dalle comode dimensioni e desidera personalizzarlo tramite una ristrutturazione, con l'opportunità di sfruttare i bonus edilizi. Inoltre, offriamo ai nostri clienti la possibilità di supporto nella progettazione, nelle autorizzazioni edilizie e nella realizzazione dei lavori di ristrutturazione.
NUOVA PROPOSTAIMMOBILE DISPONIBILETrattasi di appartamento sito a Campoformido (UD), in Via delle Betulle.Appartamento al primo piano e piano sottotetto, con ingresso indipendente da piccolo scoperto esclusivoal piano terra, nonché doppia autorimessa di 40 mq e cantina al piano scantinato, il tutto facente parte del complesso edilizio denominato "Le Ville del Cormor".L'appartamento è composto da soggiorno/pranzo con presenza di caminetto a legna, cucina, disimpegno, bagno e camera, nonchè due terrazze con parapetto in mattoni "faccia a vista", una sul fronte strada ed una sul retro. Da una scala in calcestruzzo con rivestimento in legno, si accede al piano sottotetto dove sono state ricavate due camere ed un bagno.L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con EMANUELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato RIFERIMENTO: G27/25CLASSE ENERGETICA: A
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:L'abitazione si trova in una zona residenziale riservata a Bressa, una tranquilla frazione di Campoformido, rinomata per la privacy e la vicinanza ai principali servizi. Situata al piano terra di una bifamiliare anni '70, questa proprietà riflette lo stile tipico dell'epoca, con ambienti interni spaziosi e aree esterne generose.Attraversato il cancello pedonale, si accede a un ampio giardino verde antistante la proprietà, ideale come spazio esterno vivibile e decorativo. Una breve scalinata conduce al portico d'ingresso, che introduce all'abitazione attraverso un solido portoncino in legno.All'interno, l'ingresso spazioso si apre sulla sinistra verso la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno di ampie dimensioni, una cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. Sul lato destro dell'ingresso si trova la camera matrimoniale, mentre frontalmente si accede alla scala che porta al piano interrato.Il piano interrato offre numerosi ambienti accessori, tra cui la zona caldaia, un ampio ripostiglio, e una cantina perfetta per la stagionatura di vini e salumi, una tradizione del territorio.A completare la proprietà, vi è un comodo box auto privato con accesso diretto dalla strada.L'immobile è pronto per essere abitato, pur offrendo la possibilità di interventi di ristrutturazione per chi desidera trasformarlo nella casa dei propri sogni.
Rif. 316406 - Agriturismo, immobile adatto per agriturismo.L'immobile è cosi composto:-nel seminterrato 410mq di laboratorio-piano terra due appartamenti di 320mq (uno di 200 e uno 120)-piano primo appartamento di 320 mq-150 mq terrazzi-capannone di 300mq . L'immobile "villa con parco" è posizionato al centro di un appezzamento di terreno recintato e piantumato di mq.11.220, contornato da campagna, per una vita sana e tranquilla. Ubicato su st. Statale napoleonica (252) in via Napoleonica n.45. Castions di Strada (Udine). Km.6 autostrada Palmanova. La destinazione d'uso è agricolo.
Terreno edificabile di circa 1.500 mq situato in tranquilla e servita zona residenziale. Indice di edificabilità 1:1. Euro 120.000
All'ingresso di Basaldella in palazzina di soli tre appartamenti, ottimo mini appartamento super terrazzato ed arredato. L'appartamento di trova al primo piano e si compone di ampia zona giorno open space, climatizzata, bagno con doccia e camera. Dalla zona giorno si accede alla terrazza di 36 mq: splendido "sfogo" da godere nella totale e preziosa privacy ed eventualmente da chiudere in parte per ampliare l'appartamento o ricavare un piacevole ed utile giardino d'inverno. Completa l'offerta l'autorimessa chiusa e il parcheggio esterno comune, di cortesia. Ideale per investimentoSuperfici- Appartamento mq 35- Terrazza mq 36- Garage mq 12Note- Appartamento ideale per investimento o per single- No condominio- Arredato- Ampia terrazza
Alle porte di Udine, in zona comoda e prossima a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa unifamiliare da ristrutturare di 240mq ca. Con relative pertinenze e grande giardino di proprietà. L'immobile al piano terra è composto da: soggiorno, cucina, studio, bagno, centrale termica e veranda ed al piano primo da quattro comode camere ed un grande bagno. All'esterno troviamo i fabbricati accessori ed il grande giardino. La posizione permette all'immobile di godere di luminosità e tranquillità ma, allo stesso tempo, di essere vicina ai principali servizi ed al centro di Udine.
BASALDELLA : Ampio ufficio al 1°ultimo piano di 130 mq commerciali ,recentemente ristrutturato, composto da 5 stanze + ingresso /sala di aspetto , 2 bagni finestrati ,terrazzo, 3 posti auto . Non arredato .Cl. energ.E. termoautonomo. € 800 mensili.340/9605575-------0432/502360------www.immobiliaremanin.com
Rif. 292532 - In posizione strategica a 500m dall’ingresso della tangenziale, vicinissimi al centro di Udine, con ampio parcheggio antistante.Disponibili subito n° 6 uffici arredati in struttura di recentissima ristrutturazione.Gli uffici, completamente autonomi, con riscaldamento e climatizzatore, sono ricavati in un’area di coworking moderna e funzionale dove sono già insediati altri professionisti.Il prezzo è di 350€ mensili compresi tutte le utenze, internet veloce, gestione rifiuti, pulizie interne e dell’area comune, manutenzione giardino. Sono disponibili stampanti professionali multifunzione, linea telefono fisso, possibilità di servizi di domiciliazione e segreteria. L’edificio è dotato di impianto di videosorveglianza e ingresso mediante badge 24/24. Possibilità d’uso di una zona mensa, un archivio documentale e un magazzino. L’offerta si completa con due spaziose sale a disposizione per incontri con i clienti, riunioni e conferenze.Il pagamento è mensile e il contratto senza vincoli: entri e inizi a lavorare subito, esci quando vuoi.Disponibili diverse metrature, da 9 a 23 mq. .Possibilità di soluzioni flessibili di affitto per periodi brevi o a giornate concordate.
Campoformido, loc. Basaldella (ud) - in zona tranquilla, a due passi dai principali servizi, proponiamo interessante immobile indipendente con ampio scoperto di proprieta'.Il complesso è servito da due passi carrai con possibilità di un possibile frazionamento per la realizzazione di più unità abitative.€ 135.000 - Classe Energetica in fase di definizioneInformazioni presso i nostri uffici!
Piano rialzato : villa indipendente completamente recintata - tre camere due bagni - - ampio ingresso - cucina, soggiorno pranzo e salotto con caminetto, accoglienti e luminosissimi.-Piano seminterrato : cantina - lavanderia - bagno di servizio - centrale termica- stanza lavoro ripostiglio - due stanze uso vario .-Il tutto in ottimo stato di conservazione e manutenzione - giardino ben piantumato .- La vendita comprende un lotto di terreno artigianale confinante di mq. 3.800 circa .-Affare !!!! ugo contardo mediazioni immobiliari Udine . Tf.: +39 339 846 7864
Per impresa - investimentoIn piazza a Basaldella, a pochi passi da tutti i servizi (supermercato, bar, tabaccheria, ufficio postale...) e dalla fermata dell'autobus urbano, collegamento fondamentale con la città, rustico in corte dall'ampia metratura.Disposto su tre livelli per oltre 200 mq calpestabili con porzione di pertinenza sul davanti dove poter ricavare posti auto, è ideale per la realizzazione di più appartamenti da mettere a rendita.Pt 90 mq: ingresso, cucina, soggiorno, salotto, ripostiglio, bagno, c.T.P1 70 mq: disimpegno, quattro camere, bagnoP2 70 mq: ripostiglio, soffitta h max 3,60 h min 2,60Negli allegati un esempio di studio di fattibilità sulla realizzazione di unità residenziali.Cod. 40591004-10
Nel comune di Campoformido, in particolare nel cuore di Basaldella, proponiamo in vendita un appartamento tricamere collocato al primo piano di una piccola palazzina in corte. L'edificio, edificato nel 1976, comprende anche un ampio scoperto utilizzabile come posto auto, un garage, un giardino di proprietà di ca. 300 mq, una legnaia e lo scantinato di ca. 50 mq.Dal cancello automatizzato si accede all'ampia corte di proprietà nella quale si può parcheggiare 4 auto. Sulla corte affacciano 3 abitazioni tra cui quella proposta in vendita.Al piano terra troviamo l'ingresso e la scala che ci conduce al primo, totalmente indipendente. L'appartamento si compone di un ampio ingresso dal quale si accede sulla destra ad una terrazza di circa 20 mq esposta a sud con affaccio sul verde retrostante. Sulla destra troviamo il soggiorno con caminetto e la cucina abitabile con mobilio in muratura. Da quest'ultima si entra nella centrale termica e nella terrazza che affaccia sulla corte le cui dimensioni permettono di posizionare una grande tavolata per accogliere gli ospiti o per creare una giardino pensile che da molta ariosità alla casa. Rientrando nell'abitazione, dopo la cucina, troviamo il disimpegno notte che ci accompagna nei due bagni finestrati rispettivamente con doccia e con vasca e nelle tre camere, di cui due matrimoniali ed una con terrazza che affaccia sul retro.A completare la proprietà, al piano scantinato troviamo una cantina di circa 60 mq, sul retro dell'abitazione una vecchia legnaia ed il giardino di proprietà di circa 300 mq.L'abitazione necessita di ristrutturazione in quanto le finiture risalgono all'epoca di costruzione.Le peculiarità della soluzione:- piccola palazzina in corte,- termoautonomo,- nessuna spesa condominiale,- condizionatore,- tricamere con doppi servizi dalla metratura generosa,- tre terrazze,- garage,- cantina,- scoperto e legnaia di proprietà.
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:L’abitazione si trova in una zona residenziale riservata a Bressa, una tranquilla frazione di Campoformido, rinomata per la privacy e la vicinanza ai principali servizi. Situata al piano terra di una bifamiliare anni ’70, questa proprietà riflette lo stile tipico dell’epoca, con ambienti interni spaziosi e aree esterne generose.Attraversato il cancello pedonale, si accede a un ampio giardino verde antistante la proprietà, ideale come spazio esterno vivibile e decorativo. Una breve scalinata conduce al portico d’ingresso, che introduce all’abitazione attraverso un solido portoncino in legno.All’interno, l’ingresso spazioso si apre sulla sinistra verso la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno di ampie dimensioni, una cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. Sul lato destro dell’ingresso si trova la camera matrimoniale, mentre frontalmente si accede alla scala che porta al piano interrato.Il piano interrato offre numerosi ambienti accessori, tra cui la zona caldaia, un ampio ripostiglio, e una cantina perfetta per la stagionatura di vini e salumi, una tradizione del territorio.A completare la proprietà, vi è un comodo box auto privato con accesso diretto dalla strada.L’immobile è pronto per essere abitato, pur offrendo la possibilità di interventi di ristrutturazione per chi desidera trasformarlo nella casa dei propri sogni.
In centro a Basaldella, in piazza IV Novembre, proponiamo in vendita casa in linea su 3 piani fuori terra da ristrutturare. La casa di circa 240mq si colloca all’interno di una corte e si sviluppa come segue: ingresso al pt con ampia zona cucina, soggiorno e ripostiglio, al P1 3 camere e un bagno finestrato, al P2 una grande soffitta abitabile con altezza di 4m circa. Al piano interrato è presente la cantina. Completano l’immobile un rustico con garage e infine un ambio giardino di quasi 300mq edificabile. Riscaldamento a metanoAllacciamento fognatura presenteEuro: 98.000,00
In centro a Basaldella, in piazza IV Novembre, proponiamo in vendita casa accostata su un lato che si sviluppa su 3 piani fuori terra, da ristrutturare. La casa di circa 170mq si colloca all’ingresso di una storica corte che affaccia sulla piazza di Basaldella ed è attualmente adibita a laboratorio. Catastalmente si tratta di un’abitazione a/4 quindi non necessita di eventuali variazioni. Necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Euro 60.000,00
In centro a Basaldella, in piazza IV Novembre, proponiamo in vendita casa accostata su un lato che si sviluppa su 3 piani fuori terra, da ristrutturare. La casa di circa 250mq si colloca all’ingresso di una storica corte che affaccia sulla piazza di Basaldella e si sviluppa come segue: al pt cucina, soggiorno e ripostiglio, al P1 3 camere matrimoniali ed un bagno; al P2 grande soffitta abitabile al grezzo.Completa l’immobile un ampio giardino edificabile di quasi 500mq dove sorge un deposito ed una legnaia. Riscaldamento a metanoAllacciamento fognatura presenteEuro: 80.000,00
Costruita nel 2001, questa villa bifamiliare ottimamente esposta si sviluppa su due piani sfalsati. La residenza offre un’area living di oltre 50 mq, arricchita da un elegante caminetto centrale e un bagno di servizio. Il soggiorno ha ampie vetrate che si affacciano sul parco alberato di proprietà. La camera da letto principale è dotata di una funzionale cabina armadio e un bagno en-suite. La seconda camera matrimoniale di generose dimensioni si trova al primo piano, si affaccia sul soggiorno e da' accesso ad una terrazza abitabile. Il livello interrato include un versatile vano con ampia vetrata/portafinestra, ideale come studio, completo di bagno. Gran parte dell'arredo su misura rimarrà a disposizione dell'acquirente a titolo gratuito. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, antifurto e doppio climatizzatore. Prezzo: Euro 305.000 Classe energetica f.
CAMPOFORMIDO, via Principe di Udinedisponibile spazioso ufficio attrezzato da 350 mq al primo piano di uno stabile così disposto: ingresso con Reception, sala riunioni, nove uffici di varie dimensioni, archivio, due servizi, ripostiglio e terrazzo. Dispone di ampio parcheggio.L'ambiente è arredato e suddiviso in uffici vetrati di varie dimensioni.
Affittasi luminoso ufficio al primo piano di un recente stabile, senza ascensore. L'ufficio offre un ingresso diretto sulla sala principale, e due addizionali uffici interni. Dotato di due bagni, di cui uno accessibile ai disabili. La struttura vanta numerosi posti auto disponibili, e di un posto auto assegnato. L'ufficio è termoautonomo. Posizione strategica offre una visibilità eccellente sulla Pontebbana.Ideale per professionisti o imprese. Categoria A/10 (Uffici o studi professionali). Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
In complesso artigianale/commerciale di recente realizzazione si vende locale ad uso ufficio ubicato al piano terra. L’immobile è composto da un unico ampio locale completo di servizi, per complessivi 85mq, e due posti auto esterni. Il locale è in ottime condizioni, con ampia parete vetrata e dotato di impianto di climatizzazione. Lo stabile è ubicato in Comune di Campoformido (Ud) lungo la SR 353 in zona di notevole passaggio e visibilità. Prezzo 140.000€. Classe energetica in fase di richiesta. No agenzia
CAMPOFORMIDO, via Principe di Udinedisponibile spazioso ufficio attrezzato da più di 300 mq al primo piano di uno stabile così disposto: ingresso con Reception, sala riunioni, nove uffici di varie dimensioni, archivio, due servizi, ripostiglio e terrazzo. Dispone di ampio parcheggio.L'ambiente è parzialmente arredato e suddiviso in uffici vetrati di varie dimensioni.Attualmente locato fino al 07/2023 con una rendita del 7%.
A Campoformido, sulla Pontebbana, arteria ad alto traffico veicolare, disposto fronte strada con ampia visibilità e facile accesso, ufficio sito al primo piano di un fabbricato commerciale di più ampie dimensioni. L'immobile, di costruzione 2001, ha una superficie interna di 118 mq circa già suddivisa in varie stanze a mezzo di pareti prefabbricate con vetrate, è presente un doppio servizio per maschi e femmine, l'impianto di aria climatizzata, il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano, impianti elettrici in ordine. Locali molto luminosi, posti auto in uso esclusivi e parcheggi clienti sempre disponibili sotto l'ufficio. Disponibile subito e prezzo con interessanti margini di trattabilità.
Rif. 287083 - In Posizione strategica a 500m dall’ingresso della tangenziale e vicinissimi al centro di Udine, con ampio parcheggio a disposizione.Disponibili subito n° 6 uffici arredati in struttura di recentissima ristrutturazione.Gli uffici, completamente autonomi, con riscaldamento e climatizzatore, sono ricavati in un’area di coworking moderna e funzionale dove sono già insediati altri professionisti. Il prezzo è di 350€ mensili compresi tutte le utenze, internet veloce, gestione rifiuti, pulizie interne e dell’area comune, manutenzione giardino. Sono disponibili stampanti professionali multifunzione, linea telefono fisso, servizio di domiciliazione e segreteria. L’edificio è dotato di impianto di videosorveglianza e ingresso tramite badge. Possibilità d’uso di un’area mensa,un archivio documentale e un magazzino. L’offerta si completa con due spaziose sale a disposizione per riunioni e conferenze.Il pagamento è mensile e il contratto senza vincoli: entri e inizi a lavorare subito, esci quando vuoi.Possibilità di affitto giornaliero o periodico delle sale riunioni, o l’utilizzo degli uffici anche per periodi brevi, disponibili soluzioni personalizzate.
