Appartamento in stabile Signorile con ascensore internamente ristrutturato ingresso cucina con balcone saloncino ad angolo ampia camera matrimoniale bagno completo con doccia ripostiglio cantina
San Vito dei Normanni, a pochi passi dai principali servizi, in stabile signorile dotato di ascensore, all'ultimo piano disponiamo appartamento di 130 mq. in ottime condizioni con doppia esposizione. L'immobile e composto da: ingresso in soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, studio, due bagni, ripostiglio e balcone. Richiesta: 165.000Per maggiori informazioni recarsi presso il ns ufficio sito in Brindisi - Viale Commenda, 60.
San Vito (via Catraro) In stabile signorile degli anni 50 in ottime condizioni generali si propone in vendita alloggio di circa 108 mq recentemente ristrutturato con giardino privato di circa 200 mq. Internamente composto da: atrio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al giardino, due stanze matrimoniali, stanza singola, doppi servizi completi e finestrati. Cantina. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma dei consumi e termovalvole. Rendita catastale 945,12 euro. Ape in fase di rilascio. Prezzo richiesto 385.000 euro
OPEN HOUSE giorno 27 Aprile 2024ORE 09:30 - 12:30MASCALUCIA Corso San Vito. Presentiamo nella centralissima Via principale del Paese, appartamento sito al quarto ed ultimo piano, nello stesso stabile della rinomata Pasticceria Ottagono, che da 40 anni è punto di riferimento sia per nativi che per forestieri e turisti.L'appartamento è composto da Ingresso-saletta, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una più piccola eventualmente da adibire a studio, ed un ripostiglio.A cornice della casa due ampi balconi e lavanderia, oltre TERRAZZA sovrastante di circa 100 mq, ideale per creare un giardino d'inverno o un pergolato o un gazebo dove trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici, con vista panoramica sia sull'Etna che sul litorale Catanese.L'immobile anche se necessita di interventi di manutenzione, è uno dei più belli e luminosi della zona, in contesto signorile e ricercato, e bene si adatta sia per abitazione residenziale che per Studio professionale. Euro 165.000.
San Vito (via Catraro) In stabile signorile degli anni 50 in ottime condizioni generali si propone in vendita alloggio di circa 108 mq recentemente ristrutturato con giardino privato di circa 200 mq. Internamente composto da: atrio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al giardino, due stanze matrimoniali, stanza singola, doppi servizi completi e finestrati. Cantina. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma dei consumi e termovalvole. Rendita catastale 945,12 euro. Ape in fase di rilascio. Prezzo richiesto 385.000 euro
Rif: 30721536-4Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²OPEN HOUSE giorno 27 Aprile 2024ORE 09:30 - 12:30MASCALUCIA Corso San Vito. Presentiamo nella centralissima Via principale del Paese, appartamento sito al quarto ed ultimo piano, nello stesso stabile della rinomata Pasticceria Ottagono, che da 40 anni è punto di riferimento sia per nativi che per forestieri e turisti.L'appartamento è composto da Ingresso-saletta, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una più piccola eventualmente da adibire a studio, ed un ripostiglio.A cornice della casa due ampi balconi e lavanderia, oltre TERRAZZA sovrastante di circa 100 mq, ideale per creare un giardino d'inverno o un pergolato o un gazebo dove trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici, con vista panoramica sia sull'Etna che sul litorale Catanese.L'immobile anche se necessita di interventi di manutenzione, è uno dei più belli e luminosi della zona, in contesto signorile e ricercato, e bene si adatta sia per abitazione residenziale che per Studio professionale. Euro 165.000.
CENTRO – VIA CESARE BATTISTI ANG VIA ANTONUCCI: In posizione centralissima, tra via Cesare Battisti e via Tenente Medico Roberto Antonucci (via San Vito), a pochi metri dall’ingresso principale al centro storico e ai giardini comunali, proponiamo in vendita un intero stabile su due livelli di pregio storico e architettonico.L’immobile nasce con una impostazione signorile sia nelle caratteristiche strutturali, essendo dotato per lo più da volte a stella d’epoca, sia nelle finiture tutt’ora presenti al piano primo.Al piano terra si dispone in tre ampi locali: -un’ampia autorimessa di ben 118 mq perimetrali con un volume interno notevole, godendo di circa 4,5 m di altezza dal piano. In una zona centrale è un must non solo perché servizio necessario all’abitazione sovrastante ma, data l’ampiezza, è adatto anche ai fini di investimento perché può ospitare numerosi posti auto locabili agli altri abitanti della zona. -Un locale artigianale dotato di tre ambienti, in parte voltati a stella, con vetrina a piano strada. La superficie è di circa 47 mq.-Un locale commerciale, attiguo al vano scala esclusivo dell’abitazione, anch’esso voltato a stella e disposto in tre ambienti per un totale di 34 mq.CENTRO – VIA CESARE BATTISTI ANG VIA ANTONUCCI: In posizione centralissima, tra via Cesare Battisti e via Tenente Medico Roberto Antonucci (via San Vito), a pochi metri dall’ingresso principale al centro storico e ai giardini comunali, proponiamo in vendita un intero stabile su due livelli di pregio storico e architettonico.L’immobile nasce con una impostazione signorile sia nelle caratteristiche strutturali, essendo dotato per lo più da volte a stella d’epoca, sia nelle finiture tutt’ora presenti al piano primo.Al piano terra si dispone in tre ampi locali: - un’ampia autorimessa di ben 118 mq perimetrali con un volume interno notevole, godendo di circa 4,5 m di altezza dal piano. In una zona centrale è un must non solo perché servizio necessario all’abitazione sovrastante ma, data l’ampiezza, è adatto anche ai fini di investimento perché può ospitare numerosi posti auto locabili agli altri abitanti della zona. - Un locale artigianale dotato di tre ambienti, in parte voltati a stella, con vetrina a piano strada. La superficie è di circa 47 mq.- Un locale commerciale, attiguo al vano scala esclusivo dell’abitazione, anch’esso voltato a stella e disposto in tre ambienti per un totale di 34 mq.I tre locali al piano terra possono essere comunicabili essendo attigui tra di loro. L’elegante vano scala si sviluppa proprio all’angolo tra le due vie e garantisce l’accesso esclusivo all’abitazione al primo piano. La luce è il fil rouge di tutti gli ambienti, giacché tutti i vani sono dotati di finestra propria. L’ingresso, voltato a stella, conduce ai vani a giorno della casa: l’ampio soggiorno con affaccio su via Battisti è stato collegato alla sala da pranzo attraverso un’ampia apertura ottenendo un living di oltre 45 mq calpestabili tutto voltato a stella; lo studio è anticipato da un disimpegno per garantire privacy rispetto ai vani quotidianamente abitabili dalla famiglia e un ampio bagno frazionabile completa gli ambienti giornalieri. Un disimpegno ampio, poi, conduce alle camere da letto di dimensioni generose. Dal disimpegno della zona notte e dalla cucina abitabile – attualmente separata dal living – è possibile accedere all’ampio terrazzo a livello con la casa di circa 30 mq, permettendo la massima apprezzabilità della casa anche durante la bella stagione: da qui è possibile accedere al lastricato solare e godere della vista panoramica sui principali beni artistici della città (sono, infatti, ben visibili la vicinissima “Porta grande”, la Collegiata e la Colonna votiva in villa comunale). L’abitazione misura circa 230 mq di copertura, compresi i ripostigli annessi all’immobile.Data la disposizione, è facilmente modificabile l’impostazione degli ambienti per adattarla alle nuove esigenze abitative, ottenendo così ben tre camere da letto ampie (di cui una con bagno in camera) e almeno ulteriori due bagni a servizio della casa.Lo stabile si presenta da ristrutturare ma attualmente è ancora in vigore – dunque, utilizzabile – una CILA per i lavori, in parte già avviati. È, infine, possibile acquistare gli immobili separatamente: - Abitazione al primo piano + locale commerciale + locale artigianale ad € 160.000,00.- Abitazione al primo piano + locale commerciale ad € 120.000,00- La sola abitazione ad € 100.000,00.
In stabile signorile la Tempocasa di Torino Campidoglio propone in vendita appartamento di 140 metri quadri sito al secondo piano CON ASCENSORE!La soluzione è composta da: ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, rispostiglio, due balconi e cantina di pertinenza.Infissi in legno/vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole, tripla esposizione.Impianto di climatizzazzione, porta blindata.Servizio di portineria, posto auto condominiale accessibile solo ai residenti con sbarre meccaniche di accesso alle aree private.ZONA CAMPIDOGLIO IN POCHE RIGHE:Posizione semicentrale, tre diverse fermate della metropolitana poco distanti (Piazza Bernini, Corso Racconigi e Piazza Rivoli). Linee urbane di tram e bus che collegano la zona al vicino centro e alla periferia. Presenza di un importante mercato all'aperto (Corso Svizzera) e di uno dei principali ospedali di Torino (il Maria Vittoria).Vicinanza a Scuole e licei nei dintorni, molti negozi e negozietti tipici del quartiere. Un polmone verde distante 1 km, ovvero il Parco Della Pellerina.CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA:Tempocasa fornisce un eccellente servizio di MEDIAZIONE CREDITIZIA.Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i maggiori istituti di credito Piu' Mutui Casa dispone di una gamma diversificata di prodotti di mutuo, di prestiti personali, di prodotti garantiti, avendo a disposizione opportune polizze assicurative a tutela dei consumatori.Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale nè presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - Classe: G - IPE: 131.13 kWh/mq anno
La Tempocasa di Torino Campidoglio propone in vendita, in palazzina signorile, appartamento di 110 metri quadri sito al quarto piano CON ASCENSORE!La soluzione è composta da: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con cucina, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, tre balconi, cantina di pertinenza e POSTO AUTO CONDOMINIALE.Riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in doppi vetro/PVC, portoncino blindato, servizio di portineria.Facciate interna ed esterna riviste un anno fa.ZONA CAMPIDOGLIO IN POCHE RIGHE:Posizione semicentrale, tre diverse fermate della metropolitana poco distanti (Piazza Bernini, Corso Racconigi e Piazza Rivoli). Linee urbane di tram e bus che collegano la zona al vicino centro e alla periferia. Presenza di un importante mercato all'aperto (Corso Svizzera) e di uno dei principali ospedali di Torino (il Maria Vittoria).Vicinanza a Scuole e licei nei dintorni, molti negozi e negozietti tipici del quartiere. Un polmone verde distante 1 km, ovvero il Parco Della Pellerina.CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA:Tempocasa fornisce un eccellente servizio di MEDIAZIONE CREDITIZIA.Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i maggiori istituti di credito Più Mutui Casa dispone di una gamma diversificata di prodotti di mutuo, di prestiti personali, di prodotti garantiti, avendo a disposizione opportune polizze assicurative a tutela dei consumatori.Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - Classe: F - IPE: 131.13 kWh/mq anno
OPEN HOUSE MERCOLEDI' 16 OTTOBRE DALLE ORE 16:30 ALLE ORE 19:00! Situato al terzo piano di uno stabile edificato intorno ai primi anni trenta, arricchito al proprio interno da materiali di qualità e dal servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura.L'abitazione è composta da ampio ingresso, sala da pranzo dalla quale si accede alla cucinotta, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno patronale, bagno di servizio e quattro balconi. A completare la proprietà una cantina al piano interrato ed un locale deposito al piano sottotetto, privo di infiltrazioni e umidità.I materiali originali, quali muratura, pavimenti in parquet e marmo e serramenti con vetro cattedrale sono stati restaurati nel 2002, così come il rifacimenti dei bagni e dell'impianto elettrico. La palazzina sorge a ridosso del rinomato quartiere Crocetta, ma soprattutto a pochi passi dalla Stazione Porta Nuova e dal complesso ospedaliero della Città metropolitana. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano ad Euro 3.300,00 circa, comprensive della quota fissa del riscaldamento e della quota relativa alla portineria. Locali di generosa metratura e luminosi, posizione strategica che permette di muoversi liberamente su tutta la Città senza utilizzare l'automobile, eleganza strutturale della palazzina e materiali adatti agli amatori del genere, tutto questo in una unica soluzione abitativa. RIFERIMENTO: V002321CLASSE ENERGETICA: F 18586 kWh/m2 a
Appartamento 4 e 2 piano uguali mq.72 con una sola camera matrimoniale ideale per coppia ingresso soggiorno pranzo cucina abitabile bagno finestrato camera matrimoniale verandina avvolgente attesa certificazione
CENTRO – VIA CESARE BATTISTI ANG VIA ANTONUCCI: In posizione centralissima, tra via Cesare Battisti e via Tenente Medico Roberto Antonucci (via San Vito), a pochi metri dall’ingresso principale al centro storico e ai giardini comunali, proponiamo in vendita un intero stabile su due livelli di pregio storico e architettonico.L’immobile nasce con una impostazione signorile sia nelle caratteristiche strutturali, essendo dotato per lo più da volte a stella d’epoca, sia nelle finiture tutt’ora presenti al piano primo.Al piano terra si dispone di un locale commerciale, attiguo al vano scala esclusivo dell’abitazione, voltato a stella e disposto in tre ambienti per un totale di 34 mq. L’elegante vano scala si sviluppa proprio all’angolo tra le due vie e garantisce l’accesso esclusivo all’abitazione al primo piano. La luce è il fil rouge di tutti gli ambienti, giacché tutti i vani sono dotati di finestra propria. L’ingresso, voltato a stella, conduce ai vani a giorno della casa: l’ampio soggiorno con affaccio su via Battisti è stato collegato alla sala da pranzo attraverso un’ampia apertura ottenendo un living di oltre 45 mq calpestabili tutto voltato a stella; lo studio è anticipato da un disimpegno per garantire privacy rispetto ai vani quotidianamente abitabili dalla famiglia e un ampio bagno frazionabile completa gli ambienti giornalieri. Un disimpegno ampio, poi, conduce alle camere da letto di dimensioni generose. Dal disimpegno della zona notte e dalla cucina abitabile – attualmente separata dal living – è possibile accedere all’ampio terrazzo a livello con la casa di circa 30 mq, permettendo la massima apprezzabilità della casa anche durante la bella stagione: da qui è possibile accedere al lastricato solare e godere della vista panoramica sui principali beni artistici della città (sono, infatti, ben visibili la vicinissima “Porta grande”, la Collegiata e la Colonna votiva in villa comunale). L’abitazione misura circa 230 mq di copertura, compresi i ripostigli annessi all’immobile.Data la disposizione, è facilmente modificabile l’impostazione degli ambienti per adattarla alle nuove esigenze abitative, ottenendo così ben tre camere da letto ampie (di cui una con bagno in camera) e almeno ulteriori due bagni a servizio della casa.Lo stabile si presenta da ristrutturare ma attualmente è ancora in vigore – dunque, utilizzabile – una CILA per i lavori, in parte già avviati. È, infine, possibile acquistare gli immobili separatamente: - Abitazione al primo piano + locale commerciale + locale artigianale ad € 160.000,00.- Abitazione al primo piano + locale commerciale ad € 120.000,00- La sola abitazione ad € 100.000,00.
Corso Lombardia, in stabile di recente costruzione, proponiamo box auto triplo con serranda elettrica sito in strada privata. L'accesso avviene tramite una comoda rampa con cancello elettrico.Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: NC
.TORINO - San Secondo - Via Vincenzo Gioberti 16 - Cerchi un ufficio da reddito ristrutturato a nuovo in Zona San Secondo? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! L'agenzia immobiliare Crocetta Stati Uniti propone in vendita, in zona ottimale e strategica, a pochi passi dalla stazione principale di Porta Nuova e comoda a tutti i servizi, in un palazzo signorile di inizi '900, un ufficio da 240 mq al piano rialzato, così composto: Ingresso su disimpegno, otto uffici, bagno, ripostiglio, un archivio, sala d'attesa e posto auto di proprietà nell'interno cortile. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio A/10. ASPETTI TECNICI: La soluzione gode una di un'ottima luminosità per la tripla area espositiva, rispettivamente ad est su interno cortile, ad ovest su Via Gioberti, e a nord su Via Assietta. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo e si presenta in ottime condizioni. Porta d'ingresso blindata con serratura elettronica classe 4. Pavimentazione in gres porcellanato nel disimpegno e in bagno, parquet in noce massello negli studi nella zona soppalcata. Il bagno è stato di recente ristrutturato con sanitari a filo muro di design e box doccia in cristallo nero opaco. Serramenti in legno con doppi vetri e tende oscuranti azionati elettricamente. Impianto di riscaldamento centralizzato alimentato da teleriscaldamento con termo ventilconvettori che garantiscono una spesa media annua di 5.300€ e impianto di climatizzazione centralizzato. L'immobile è locato con regolare contratto di locazion - Classe: E - IPE: 5.00 kWh/mc anno
Corso Cincinnato, in zona comoda per raggiungere sia il centro della città sia la tangenziale, nel cuore del quartiere Lucento, proponiamo trilocale sito al settimo piano di 9 totali in stabile signorile tenuto in perfette condizioni dove non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria, anzi sono appena stati effettuati.L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con ampio tinello con cucinino finestrato, due ampie camere da letto, bagno, due comodi ripostigli e due balconi.Internamente l'alloggio si presenta allo stato originale ma tenuto in buone condizioni, si presta ottimamente ad una ristrutturazione con possibilità anche di creare un ampio living.Grazie al piano, alla doppia esposizione est-ovest e all'affaccio libero, l'appartamento è molto luminoso e arieggiato, ma soprattutto gode una vista completamente libera. Completa la proprietà una comoda cantina3 MOTIVI PER ACQUISTARE: - PIANO ALTO- ZONA BEN SERVITA - STABILE SIGNORILE IN PERFETTE CONDIZIONI Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: E - IPE: 124.55 kWh/mq anno
Sei alla ricerca di uno spazioso appartamento in uno stabile signorile?Tempocasa ha l'offerta ideale per te in Via Lanzo, a pochi passi da Piazza Stampalia!L'unità immobiliare si colloca al secondo piano di uno stabile signorile degli anni '70, munito di comodo ascensore, videocitofono e ben tenuto nelle parti comuni. Al suo interno, si articola in ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e due balconi.Conclude la proposta la cantina al piano interrato.ASPETTI TECNICI: L'immobile si presenta in buono stato abitativo, ma può essere ulteriormente personalizzato. Porta d'ingresso blindata. Porte interne in legno. Spese condominiali pari a circa 1200 euro/anno. Riscaldamento centralizzato alimentato da radiatori con termovalvole. Doppia area espositiva con affaccio su Via Lanzo e su interno cortile. Zona ad alta ricettività di servizi: mezzi di trasporto pubblico locale (linee GTT 2-9-10-11-60-72-75-77) e stazione ferroviaria di Corso Grosseto a circa 10 minuti, in collegamento diretto con Porta Susa, scuole, banche, palestre, negozi, supermercati, etc.Vi lascio anche dei buoni motivi per acquistare questo immobile:1. Buona metratura2. Stabile signorile3. Zona ad alta ricettività di servizi"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative."Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne!Non farti sfuggire questa occasione imperdibile. Chiamaci al 01119855384 oppure al 3292871053 e saremo lieti di darle tutte le inform - Classe: F - IPE: 139.76 kWh/mq anno
In Viale Risorgimento, zona centrale e comodissima ai servizi della città, la TEMPOCASA DI BRA propone in vendita 5 LOCALI IN STABILE SIGNORILE.Tramite la porta d'ingresso blindata si accede all'ampio disimpegno che collega tutte le stanze della casa. La soluzione è così composta:ampio salone, cucinino,bagno finestrato dotato di vasca, 3 comode camere da letto. Completano la proprietà una comoda cantina e BOX AUTO. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE:-STABILE SIGNORILE -3 CAMERE DA LETTO -OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI -BOX AUTO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 3487252595 o al 3485850357 e venite a trovarci presso la nostra agenzia di Bra in Via Vittorio Emanuele II 275/a. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: E
VIALE MARIO RAPISARDI: Nel centrale e servito Viale Mario Rapisardi in uno stabile con facciata rifatta, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani sito al sesto piano ascensorato, così composto al suo interno; Ingresso su disimpegno, cucina soggiorno balconata con vista panoramica 'Mare', servizio di rappresentanza con box doccia, lavanderia esterna, due camere da letto una con servizio in camera ed una cameretta con balcone con vista panoramica 'Etna'. La tripla esposizione angolare rende l'appartamento luminoso ed arieggiato in tutte le ore del giorno.Molti sono i comfort il quale è dotato l'appartamento al suo interno, a partire dalla porta di ingresso blindata, pavimentazione interna in ceramica,impianto elettrico ed idrico entrambi revisionati, impianto di antifurto, impianto di condizionamento giá installato in tutte le camere ed infissi in alluminio doppio vetro camera.Ottimo per uso investimento in quanto l'immobile ad oggi è adibito come B&B 'Casa Vacanze' registrato su tutti i portali con una prospicua entrata.Possibilita' di un comodo garage con ampio spazio di manovra.In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus e inoltre in posizione strategica in quanto vicino ai poli ospedalieri 'San Marco', 'Garibaldi nuovo', alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania , della CT-PA / CT-ME / CT-SR .Disponibile da subito.Tecnocasa Studio RapisardiContatti: 095.361231 / 393.8925686E-mail:
Riferimento incarico: C14/24Tipologia: AppartamentoPiano: SecondoVani: 3Ingressi: 1Salone DoppioCucina AbitabileCamere da letto: 2Bagni: 1Balconi: 1Anno di costruzione: 1930Superficie: 125mqDescrizione:In posizione centralissima ampio appartamento composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e veranda.Classe energetica: G.Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare itOppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2CHIAMACI AL 070664997
CENTRO – VIA CESARE BATTISTI ANG VIA ANTONUCCI: In posizione centralissima, tra via Cesare Battisti e via Tenente Medico Roberto Antonucci (via San Vito), a pochi metri dall’ingresso principale al centro storico e ai giardini comunali, proponiamo in vendita un intero stabile su due livelli di pregio storico e architettonico.L’immobile nasce con una impostazione signorile sia nelle caratteristiche strutturali, essendo dotato per lo più da volte a stella d’epoca, sia nelle finiture tutt’ora presenti al piano primo.Al piano terra si dispone in due locali: -Un locale artigianale dotato di tre ambienti, in parte voltati a stella, con vetrina a piano strada. La superficie è di circa 47 mq.-Un locale commerciale, attiguo al vano scala esclusivo dell’abitazione, anch’esso voltato a stella e disposto in tre ambienti per un totale di 34 mq.Questi locali al piano terra possono essere comunicabili essendo attigui tra di loro. L’elegante vano scala si sviluppa proprio all’angolo tra le due vie e garantisce l’accesso esclusivo all’abitazione al primo piano. La luce è il fil rouge di tutti gli ambienti, giacché tutti i vani sono dotati di finestra propria. L’ingresso, voltato a stella, conduce ai vani a giorno della casa: l’ampio soggiorno con affaccio su via Battisti è stato collegato alla sala da pranzo attraverso un’ampia apertura ottenendo un living di oltre 45 mq calpestabili tutto voltato a stella; lo studio è anticipato da un disimpegno per garantire privacy rispetto ai vani quotidianamente abitabili dalla famiglia e un ampio bagno frazionabile completa gli ambienti giornalieri. Un disimpegno ampio, poi, conduce alle camere da letto di dimensioni generose. Dal disimpegno della zona notte e dalla cucina abitabile – attualmente separata dal living – è possibile accedere all’ampio terrazzo a livello con la casa di circa 30 mq, permettendo la massima apprezzabilità della casa anche durante la bella stagione: da qui è possibile accedere al lastricato solare e godere della vista panoramica sui principali beni artistici della città (sono, infatti, ben visibili la vicinissima “Porta grande”, la Collegiata e la Colonna votiva in villa comunale). L’abitazione misura circa 230 mq di copertura, compresi i ripostigli annessi all’immobile.Data la disposizione, è facilmente modificabile l’impostazione degli ambienti per adattarla alle nuove esigenze abitative, ottenendo così ben tre camere da letto ampie (di cui una con bagno in camera) e almeno ulteriori due bagni a servizio della casa.Lo stabile si presenta da ristrutturare ma attualmente è ancora in vigore – dunque, utilizzabile – una CILA per i lavori, in parte già avviati. È, infine, possibile acquistare gli immobili separatamente: -Abitazione al primo piano + locale commerciale + locale artigianale ad € 160.000,00.-Abitazione al primo piano + locale commerciale ad € 120.000,00-La sola abitazione ad € 100.000,00.
CENTRO – VIA CESARE BATTISTI ANG VIA ANTONUCCI: In posizione centralissima, tra via Cesare Battisti e via Tenente Medico Roberto Antonucci (via San Vito), a pochi metri dall’ingresso principale al centro storico e ai giardini comunali, proponiamo in vendita un intero stabile su due livelli di pregio storico e architettonico.L’immobile nasce con una impostazione signorile sia nelle caratteristiche strutturali, essendo dotato per lo più da volte a stella d’epoca, sia nelle finiture tutt’ora presenti al piano primo.Al piano terra troviamo un’ampia autorimessa di ben 118 mq perimetrali con un volume interno notevole, godendo di circa 4,5 m di altezza dal piano. In una zona centrale è un must non solo perché servizio necessario all’abitazione sovrastante ma, data l’ampiezza, è adatto anche ai fini di investimento perché può ospitare numerosi posti auto locabili agli altri abitanti della zona. L’elegante vano scala si sviluppa proprio all’angolo tra le due vie e garantisce l’accesso esclusivo all’abitazione al primo piano. La luce è il fil rouge di tutti gli ambienti, giacché tutti i vani sono dotati di finestra propria. L’ingresso, voltato a stella, conduce ai vani a giorno della casa: l’ampio soggiorno con affaccio su via Battisti è stato collegato alla sala da pranzo attraverso un’ampia apertura ottenendo un living di oltre 45 mq calpestabili tutto voltato a stella; lo studio è anticipato da un disimpegno per garantire privacy rispetto ai vani quotidianamente abitabili dalla famiglia e un ampio bagno frazionabile completa gli ambienti giornalieri. Un disimpegno ampio, poi, conduce alle camere da letto di dimensioni generose. Dal disimpegno della zona notte e dalla cucina abitabile – attualmente separata dal living – è possibile accedere all’ampio terrazzo a livello con la casa di circa 30 mq, permettendo la massima apprezzabilità della casa anche durante la bella stagione: da qui è possibile accedere al lastricato solare e godere della vista panoramica sui principali beni artistici della città (sono, infatti, ben visibili la vicinissima “Porta grande”, la Collegiata e la Colonna votiva in villa comunale). L’abitazione misura circa 230 mq di copertura, compresi i ripostigli annessi all’immobile.Data la disposizione, è facilmente modificabile l’impostazione degli ambienti per adattarla alle nuove esigenze abitative, ottenendo così ben tre camere da letto ampie (di cui una con bagno in camera) e almeno ulteriori due bagni a servizio della casa.Lo stabile si presenta da ristrutturare ma attualmente è ancora in vigore – dunque, utilizzabile – una CILA per i lavori, in parte già avviati. È, infine, possibile acquistare gli immobili separatamente: -Abitazione al primo piano + locale commerciale + locale artigianale ad € 160.000,00.-Abitazione al primo piano + locale commerciale ad € 120.000,00-La sola abitazione ad € 100.000,00.
Sei alla ricerca di un bilocale libero subito in stabile signorile?Tempocasa di Via Venaria ha la soluzione giusta per te!L'unità immobiliare si trova in Via Venaria, nel cuore del quartiere Madonna di Campagna, comoda ai principali servizi della zona, a pochi passi da tutti i negozi, dalla posta e dai mezzi di trasporto pubblico. In particolare, si colloca al piano secondo di una palazzina di sette piani totali, edificata negli anni '60, ben tenuta nelle parti comuni e servita di comodo ascensore.La soluzione si sviluppa con ingresso, tinello con cucinino, camera da letto e bagno finestrato. Concludono la proposta il balcone con affaccio su Via Venaria, il balcone con affaccio su interno cortile e la cantina al piano seminterrato. ASPETTI TECNICI: L'immobile, libero subito, si trova allo stato originale e presenta una planimetria versatile in quanto si può ricavare l'ingresso su soggiorno living, rimuovendo il muro del tinello. Spese condominiali pari a circa 1200 euro/anno. Riscaldamento centralizzato alimentato da radiatori con termovalvole. Impianto di climatizzazione presente nella camera da letto. Luminosità garantita dalla doppia area espositiva est/ovest, rispettivamente interno cortile e Via Venaria. Zona ad alta ricettività di servizi: mezzi di trasporto pubblico locale (linee GTT 2-9-10-11-60-72-75-77) e stazione ferroviaria di Corso Grosseto a circa 5 minuti, in collegamento diretto con Porta Susa, scuole, banche, palestre, negozi, supermercati, poste, etc.Vi lascio anche dei validi motivi per acquistare questo immobile:1. Libero subito2. Buona metratura 3. Stabile signorile4. Zona ad alta ricettività di servizi"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative."Immergiti nel nostro servizio Matter - Classe: F - IPE: 186.68 kWh/mq anno
C.so Grosseto, comoda ai servizi e collegata bene al centro città, in uno stabile signorile, ben tenuto nelle parti comuni, con splendido giardino condominiale che offre una buona distanza dai rumori del corso, proponiamo in vendita un grazioso alloggio posto al piano terra su sei LIBERO SUBITO. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con ampio cucinotto, due camere da letto sfruttabili, bagno ed un ripostiglio. Internamente l'alloggio si presenta in buone condizioni e sarebbe vivibile fin da subito, l'impianto elettrico è stata rivisto, gli infissi esterni sono tutti in pvc doppio vetro, la porta è già stata installata blindata. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rendono molto luminoso e arieggiato. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.3 MOTIVI PER ACQUISTARE: - ZONA BEN SERVITA - STABILE RIVISTO -LIBERO SUBITO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: E
Negli interni di Corso Toscana, in zona comoda per raggiungere sia il centro della città sia la tangenziale, nel cuore del quartiere Lucento, proponiamo ampio quadrilocale sito al penultimo piano di 7 totali in stabile signorile tenuto in perfette condizioni dove non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria, lo stesso comprende un comodo cortile condominiale ideale per essere sfruttato dai bambini.L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno, grande salotto con cucina a vista, due comode camere da letto, bagno, ripostiglio, zona lavanderia e due balconi di cui uno molto ampio e sfruttabile nel soggiorno.Internamente l'alloggio è stato ristrutturato completamente, gli infissi sono tutti in doppio vetro con zanzariere, è stato predisposto il tendaggio estate/inverno sui balconi, la pavimentazione per scelta dei proprietari è stata mantenuta viste le condizioni impeccabili, sopratutto di marmi e parquet. L'impiantistica è stata completamente rivisitata, inoltre hanno già installato il condizionamento canalizzato in tutte le stanze, l'antifurto e la porta blindata.Grazie al piano alto e alla doppia esposizione panoramica est-ovest l'immobile risulta molto luminoso e arieggiato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE. - ZONA BEN SERVITA -RISTRUTTURATO- STABILE SIGNORILE COMPLETAENTE RIVISTO - PIANO ALTOPer avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUIT - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
In strada Altessano, in una zona comoda ai servizi e collegata bene al centro città e alla tangenziale, in uno stabile signorile, perfettamente tenuto nelle parti comuni, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano di 9 totali. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto sfruttabile, bagno, ripostiglio e due bei balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni, dove non è strettamente necessario effettuare una ristrutturazione, la pavimentazione è in gress porcellanato uniforme in tutta la soluzione tranne nella camera da letto dove è presente un parquet tenuto molto bene. Inoltre è già stata installata la porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE: - ZONA BEN SERVITA - AMPIA METRATURA - LIBERO SUBITO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: E - IPE: 137.43 kWh/mq anno
Corso Grosseto, zona comoda ai servizi e collegata bene al centro città, in uno stabile signorile, ben tenuto nelle parti comuni, proponiamo in vendita un ampio trilocale ristrutturato posto al quinto piano su dieci. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno living con cucinino, due camere molto sfruttabili, bagno, un ampio ripostiglio (volendo può essere sfruttato come uno studio) un ampio balcone verandato e un terrazzo.Internamente l'alloggio è stato ristrutturato ed è in ottime condizioni, l'impiantistica è stata totalmente rivista, la pavimentazione è uniforme in gress porcellanato in tutto l'alloggio, la porta è già stata installata blindata. Grazie al piano e alla doppia esposizione l'immobile risulta molto luminoso e arieggiato.Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: - ZONA BEN SERVITA - PANORAMICO - RISTRUTTURATO - STABILE SIGNORILE Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: F - IPE: 149.12 kWh/mq anno
TORINO - ZONA CROCETTA - CORSO GERMANO SOMMEILLER 26 - Cerchi uno splendido trilocale con terrazzo in zona crocetta? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te!Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne!L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al primo piano di uno stabile signorile costruito nel 1953 e progettato dal noto Arch. Macciotta dotato di doppi ascensori e servizio portineria, un appartamento composto da ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista con accesso su ampio terrazzo, due camere da letto con balcone su silenzioso interno cortile, un servizio finestrato e un comodo ripostiglio.L'immobile attualmente è in fase di ristrutturazione. Le foto presenti in annuncio sono indicative e rappresentano un immobile con stile e finiture di ristrutturazione simili.Classe Energetica: In attesa di certificazione.ASPETTI TECNICI: La soluzione gode di un'esposizione angolare sul cortile condominiale. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato a nuovo. Impianto elettrico rifatto ex novo e dotato di relativa certificazione di conformità nel rispetto dei più recenti standard normativi. Pavimentazione in parquet rovere naturale color grano in listoni 20x190 per tutta la superficie dell'immobile. Bagno rivestito in gres porcellanato in piastrelle 60x120 con possibilità di scelta tra i colori marmo, pietra e onice. Nuovo arredo bagno con sanitari filo muro di Azzurra Ceramica ed elegante rubinetteria di design della Teorema. Ottimo isolamento termico garantito da infissi esterni con vetrocamera.
TORINO - ZONA CROCETTA - CORSO GERMANO SOMMEILLER 26 - Cerchi uno splendido trilocale con terrazzo in zona crocetta? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te!Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne!L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al primo piano di uno stabile signorile costruito nel 1953 e progettato dal noto Arch. Macciotta dotato di doppi ascensori e servizio portineria, un appartamento composto da ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista con accesso su ampio terrazzo, due camere da letto ciascuna dotata di proprio balcone, un servizio finestrato e un comodo ripostiglio.L'immobile attualmente è in fase di ristrutturazione. Le foto presenti in annuncio sono indicative e rappresentano un immobile con stile e finiture di ristrutturazione simili.Classe Energetica: In attesa di certificazione.ASPETTI TECNICI: La soluzione gode di un'esposizione angolare su Via Gioberti e interno cortile condominiale. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato a nuovo. Impianto elettrico rifatto ex novo e dotato di relativa certificazione di conformità nel rispetto dei più recenti standard normativi. Pavimentazione in parquet rovere naturale color grano in listoni 20x190 per tutta la superficie dell'immobile. Bagno rivestito in gres porcellanato in piastrelle 60x120 con possibilità di scelta tra i colori marmo, pietra e onice. Nuovo arredo bagno con sanitari filo muro di Azzurra Ceramica ed elegante rubinetteria di design della Teorema. Ottimo isolamento termico garantito da infissi esterni c - Classe: NC
La Tempocasa di Via Cimarosa 103 a Torino propone in vendita in esclusiva l'immobile di seguito descritto. In contesto condominiale Signorile al Piano Rialzato l'appartamento è composto da: Ingresso su Comodo Disipegno che collega tutti gli ambienti dell'alloggio. Ampio Tinello con Cucinino Finestrato a Accesso ad uno Spazioso Balcone Verandatoche affaccia sull'interno Cortile. Tra Camere da Letto di Ottima Matratura, una con possibilità di accedere al Balcone comunicante con la Cucina e le altre due Finestrate con l'affaccio su Lato Strada. Bagno Finestrato con Vasca da Bagno. Comodo Armadio a Muro.Peculiarità dell'appartamento sono gli Infissi in Triplo Vetro, le Serrande Motorizzate con Radiocomando, Videocitofono Urmet, Spioncino Elettronico, Climatizzatori, Valvole Termostatiche Radiocontrollabili e l'abbattimento delle Barriere Architettoniche per merito dei lavori di Ristrutturazione fatti con il Bonus 110.Completa la soluzione al Piano Interrato una Cantina Di Buona Metratura e Comodo Accesso. A parte dal prezzo 2 Box Auto a 18.900 l'uno.Lo Stabile sorge in Via Mercadante, posizione tranquilla e residenziale ma comoda ai più importanti servizi della zona. Nelle immediate vicinanze sono infatti disponibili negozi di ogni tipo tra i quali: Supermercati, Bar, Banche, Poste e 2 importanti mercati rionali: Piazza Foroni e Via Porpora. Tra le diverse linee di mezzi pubblici che attraversano la zona sono degne di nota : il 4. il 57, il 75, il 2 e il 27. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0112428035, mandarci un Sms al nostro numero di Whatsapp 3441390542 o passare a trovarci presso il nostro studio in Via Cimarosa 103 a Torino. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordia - Classe: B
La Tempocasa di Via Cimarosa 103 a Torino propone in vendita in esclusiva l'immobile di seguito descritto. In contesto condominiale Signorile al Piano Rialzato l'appartamento è composto da: Ingresso su Comodo Disipegno che collega tutti gli ambienti dell'alloggio. Ampio Tinello con Cucinino Finestrato, Accesso ad uno Spazioso Balcone Verandato con vista sull'interno Cortile. Tre Camere da Letto di Ottima Matratura, due delle quali dotate di Finestra e una con Balcone connesso al Soggiorno/pranzo. Bagno con Finestra e Vasca da Bagno. Ampio Ripostiglio di generose dimensioni.Peculiarità dell'appartamento sono gli Infissi in Triplo Vetro, le Serrande Motorizzate con Radiocomando, Videocitofono Urmet, Spioncino Elettronico, Climatizzatori, Valvole Termostatiche Radiocontrollabili e l'abbattimento delle Barriere Architettoniche.La palazzina è stata oggetto di Eco Bonus 110 grazie al quale ha acquisito ottime prestazioni a livello di risparmio energetico e di isolamento termo acustico. Completa la soluzione al Piano Interrato una Cantina Di Buona Metratura e Comodo Accesso. E' possibile acquistare 2 Box Auto attigui al prezzo di 35.900. In caso di acquisto individuale il prezzo è di 18.900 l'uno.Lo Stabile sorge in Via Mercadante, posizione tranquilla e residenziale ma comoda ai più importanti servizi della zona. Nelle immediate vicinanze sono infatti disponibili negozi di ogni tipo tra i quali: Supermercati, Ospedale S.Giovanni Bosco, Bar, Banche, Poste e 2 importanti mercati rionali: Piazza Foroni e Via Porpora e la futura linea 2 della Metropolitana. Tra le diverse linee di mezzi pubblici che attraversano la zona sono degne di nota : il 18, 4. il 57, il 75, il 2, e il 27. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0112428035, mandarci un Sms al nostro numero di Whatsap - Classe: B
Nella centralissima Via Roma di Zafferana Etnea, all'interno di un antico stabile di inizi 900, proponiamo la vendita di un appartamento semindipendente di 3 locali, 80 mq circa, posto al primo piano e così disimpegnato: ingresso su ampio salone di rappresentanza, camera da letto matrimoniale, vano studio, cucina abitabile, servizio con box doccia oltre lavanderia esterna in veranda. Doppia esposizione di cui una sulla via principale, luminoso ed in buone condizioni generali. Completa la proprietà un gradevole terrazzino a livello di circa 20 mq. NO SPESE CONDOMINIALI.Prezzo Euro 78.000. Classe Energetica in fase di rilascio.Stabilità Immobiliare srlsVia Paolo Vasta, 158 D AcirealeTel. 0952275170 / Cell. 3405352834Visitate la nostra pagina Facebook "Stabilità Immobiliare" cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati delle nuove offerte del mercato immobiliare o il nostro portale immobiliare.
UFFICIO PIAZZA STURZO - POLITEAMA in stabile signorile disponiamo di uffici posto al piano Terzo di mq.300 circa, in fase di ristrutturazione, grande open space + 5 camere e servizi, categoria A/10 €3.000,00 - Fine lavori prevista per Novembre 2024 Cell.339/7209236 - 091/326502
