Affittasi in via Achille Grandi di fronte al centro commerciale Le Masserie,Locale commerciale o direzionale di mq 500 circa, situato a piano secondo con ascensore, da rifinire internamente, è possibile frazionarlo in due.L'immobile offre un ottima visibilità grazie alla posizione e alle grandi vetrate.Per ulteriori informazioni chiamare lo 0932/641610
Zona Terrafino - affittiamo ampio Magazzino a destinazione commerciale di 460 mq open space, oltre uffici, archivio e bagno di servizio. Situato in posizione strategica, con ottima visibilità e comodo parcheggio antistante a comune con altra attività. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, adatto per ospitare attività di vendita all'ingrosso. Il magazzino si sviluppa al piano terra rialzato ed è dotato di ingresso frontale tramite rampa e uscita di sicurezza sul retro. L'area commerciale interna è ampia e luminosa, priva di colonne. Inoltre, sono presenti vari locali ad uso ufficio, ideali per ospitare la zona dedicata all'amministrazione e all'organizzazione dell'attività.Subito disponibile. Al canone di affitto si applica l'iva.
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Locale Commerciale su più livelli da ultimare di Metri Quadri 2.300 al Piano Terra e ulteriori 2.250 al Primo Piano. L'immobile si trova nei pressi di Ragusa sulla Strada Provinciale che collega il capoluogo alla Frazione di Marina di Ragusa.Дополнительная информацияЭта недвижимость предлагается такжев аренду Цена по запросу
Affittasi locale per attività commerciale o servizi situato al secondo piano dell'edificio.Il locale è di 550 mq ed è possibile apportare modifiche interne al progetto in base all' esigenze.Trovasi all'ingresso di Ragusa, zona di forte espansione commerciale e confinante con il centro commerciale "LE MASSERIE". Localizzato nella strada principale per accedere alla città di Ragusa e strategico per il raggiungimento delle città vicine.
Affitto Privato non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione, è un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari reperibili gratuitamente anche su altri portali. Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del nostro servizioRif-mo 1462 affitto privatoProponiamo in affitto a modena, zona crocetta, ampio appartamento di circa 100mq, in ottime condizioni abitative, ubicato al secondo piano in contesto condominiale dotato di ascensore ed è strutturato come segue:Ingresso su ampia zona giorno dove troviamo il soggiorno con porte finestre che danno accesso diretto al balcone, sala da pranzo e cucinotto separato semi abitabile, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, comodo ripostiglio e ampio bagno finestrato con docciaGarage di pertinenza e posto auto esterno liberoCanone d'affitto:700,00 euroNelle spese condominiali è incluso luce scala, ascensore e riscaldamentoL'indirizzo dell'immobile e' indicativo per preservare la privacy della proprieta'.
Proposto in locazione da Keller Williams Privilege by Keller Williams Home, questo ufficio in via Achille Grandi è la soluzione ideale per professionisti e aziende in cerca di uno spazio funzionale e accogliente. Situato in un complesso dinamico con diversi uffici, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un ambiente di lavoro stimolante.L'ufficio è composto da due ampie e luminose stanze, perfette per essere adattate a diverse esigenze lavorative. L’ingresso è comodo e confortevole, creando un’accoglienza professionale per clienti e collaboratori. È presente un bagno, garantendo praticità e funzionalità.Completa la proposta un posto auto scoperto, un valore aggiunto in un contesto urbano. Le spese condominiali ammontano a soli 50,00€, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa.Non perdere l'occasione di investire in uno spazio che unisce comfort e praticità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Rif. Kwpr 118 ludma*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rho - In zona Fiera, adiacente all'ingresso della Stazione Ferroviaria e Metropolitana M1 di Rho Fiera Milano, porzione immobiliare posta al piano terreno di edificio commerciale a 3 piani fuori terra composto da un locale uso ufficio e servizio igienico.Il prezzo è comprensivo di un posto auto .Libero subito.
Ufficio-aldo moro-via achille grandi 2Immobile riservato esclusivamente alla destinazione d'uso di ufficio.In complesso condominiale con ascensore, proponiamo in locazione un ampio ufficio a pochi metri da Viale Aldo Moro e quindi vicinissimo ai quartieri Commenda, Centro e a Bozzano raggiungibili a piedi in soli 10 minuti di passeggiata grazie alla posizione angolare a pochi passi dal ponte di Bozzano ed il Cavalcavia de Gasperi.L'immobile in ottime condizioni generali, godendo inoltre di una piacevole vista sul verde del Parco di Giulio. Per voi professionisti è garantito un flusso costante e giornaliero di clienti che transitano e usufruiscono di tutti gli operatori del settore quali avvocati, ingegneri, medici, agenti assicurativi ecc.. presenti nel complesso.Le spese condominiali di 60,00 Cerca su Facebook ''Agenzia tecnocasa alto salento commenda brindisi '' e clicca mi piace . Per vedere i video delle nostre proposte immobiliari , cerca su youtube il nostro canale '' Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi '' ed iscriviti.
Cori - Via Achille Grandi In una zona tranquilla, a pochi passi dal centro e vicino a tutti i servizi essenziali, proponiamo un bilocale in locazione di circa 60mq. La soluzione, posta al primo piano di una palazzina si presenta in ottimo stato interno.Entrando ci accoglie un ingresso il quale ci conduce a tutte le stanze della casa .Entrando nell'immobile possiamo trovare a destra una camera da letto con accesso sul balcone perimetrale, quest'ultimo comunicante con il soggiorno.Proseguendo troviamo una cucina abitabile con finestra.Tornando all'ingresso, alla sua sinistra, troviamo un bagno con finestra e una vasca utilizzabile anche come doccia.Per ulteriori informazioni e/o prendere appuntamento contattaci al 06.49.77.19.49 - 366.87.32.178Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile.
Rif.Ag. 53 - Asciano appartamento seminuovo composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, garage, lavanderia, giardino di proprietà' e posto auto. Si affitta sia arredato che senza mobilia. Solo clienti referenziati o con contratto di lavoro a tempo indeterminato.
IMMOBILI IN ASTATERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE: 24/10/2024, 12:00DATA E ORA DI VENDITA: 25/10/2024 ore 12:00TRIBUNALE DI RIMINIMODALITA SENZA INCANTO CON MODALITA' ASINCRONA TELEMATICADEPOSITO CAUZIONALE: 10% DEL PREZZO OFFERTORIALZO MINIMO: € 5.000, 00DESCRIZIONE: Albergo sito a Genzano di Roma (RM), località San Carlini, via Achille Grandi snc (via Dott. Giuseppe Pellegrino 12). Contesto centrale con traffico regolare. Zona urbanizzata, con palazzine, negozi, uffici e servizi. Area prossima ai laghi Albano e Nemi, ben collegata a Roma e al mare. Struttura realizzata nel 1988 con lavori di ristrutturazione interna iniziati nel 2018, ma non terminati. Agibilità rilasciata. Pratica antincendio da completare. Hotel su nove piani, di cui due sottostrada, oltre a copertura piana. Presenti scale, ascensori e montacarichi.Struttura ricettiva dotata di 169 posti letto complessivi, spartiti tra 81 camere doppie, 5 singole e 1 suite.Piano terra: ingresso, hall, soggiorno, bar, area commerciale, sala tv, direzione, uffici, wc e ripostigli;Primo interrato: sala ristorante, cucine, sale riunioni, ripostigli, depositi e uscite sicurezza;Secondo interrato: rampa, autorimessa, vani tecnici, servizi, uscite sicurezza e spazio aperto;Piani primo, secondo, terzo e quarto: 18 camere con wc e servizi di piano (68 con balcone);Piano quinto: 15 camere ed 1 suite, con balcone, servizi di piano e terrazzo;Piano sesto: sala ristorante con cucina, terrazzo, servizi igienici e solarium;Piano settimo (copertura): piscina scoperta, lastrico solare e vani tecnici.Presenti difformità planimetriche sanabili. Iter ristrutturazione da completare.Condizioni discrete. Avvenuti atti vandalici con asportazioni finiture e impianti.Presente materiale di vario genere. Beni mobili e arredi inclusi nella vendita.Superficie commerciale: 5136,46 mqSuperficie catastale lotto: 1630 mqHOTEL 4 STELLE87 camere complessiveSuperficie lorda: 7576 mqRisparmia tempo comprando casa all'asta in pochi semplici passaggi! 1) contattaci;2) Consulenza gratuita;3) Scelta dell'immobile;4) Approfondimenti tecnico-legali;5) Richiesta visita;6) Attesa della data d'asta;7) Partecipazione all'asta;8) Completa assistenza fino alla fine della procedura.Saremo lieti di darvi ogni delucidazione.
L'immobile oggetto della locazione è un Capannone situato nella zona industriale del comune di Ragusa.La sua posizione strategica e ben collegata lo rende perfetto per chi cerca un capannone in una zona di facile accesso , si presenta in buone condizioni .Si sviluppa interamente al piano terra, su una superficie totale di circa 1000 metri quadrati su un lotto di terreno di mq 3500 circa , questo ampio spazio offre numerose possibilità di personalizzazione per adattare il locale alle proprie esigenze.La presenza di ampi parcheggi rende l'accesso all'immobile comodo e agevole per i clienti, e si presta perfettamente per svolgere diverse attività La sua posizione e le sue dimensioni lo rendono ideale per chi cerca un'opportunità di investimento sicura e redditizia.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
L'immobile oggetto della vendita è un Capannone situato nella zona industriale del comune di Ragusa.La sua posizione strategica e ben collegata lo rende perfetto per chi cerca un capannone in una zona di facile accesso , si presenta in buone condizioni .Al momento della vendita, sarà libero al rogito, il che lo rende subito disponibile per chiunque voglia avviare la propria attività.Si sviluppa interamente al piano terra, su una superficie totale di circa 1000 metri quadrati su un lotto di terreno di mq 3500 circa , questo ampio spazio offre numerose possibilità di personalizzazione per adattare il locale alle proprie esigenze.La presenza di ampi parcheggi rende l'accesso all'immobile comodo e agevole per i clienti, e si presta perfettamente per svolgere diverse attività La sua posizione e le sue dimensioni lo rendono ideale per chi cerca un'opportunità di investimento sicura e redditizia.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
L'immobile oggetto della vendita è un Capannone situato nella zona industriale del comune di Ragusa.La sua posizione strategica e ben collegata lo rende perfetto per chi cerca un capannone in una zona di facile accesso , si presenta in buone condizioni .Al momento della vendita, sarà libero al rogito, il che lo rende subito disponibile per chiunque voglia avviare la propria attività.Si sviluppa interamente al piano terra, su una superficie totale di circa 2000 metri quadrati su un lotto di terreno di mq 8100 circa , attualmente divisa in due proprietà , un capannone di mq 1000 libero con ampio spazio che offre numerose possibilità di personalizzazione per adattare il locale alle proprie esigenze , ed un secondo capannone di mq 1000 al momento concesso in locazione con una redditività interessante.La presenza di ampi parcheggi rende l'accesso all'immobile comodo e agevole per i clienti, e si presta perfettamente per svolgere diverse attività La sua posizione e le sue dimensioni lo rendono ideale per chi cerca un'opportunità di investimento sicura e redditizia.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Granarolo dell'Emilia - All'interno della zona industriale di Cadriano, affittasi capannone produttivo di 2.100 mq, di cui 200 mq di uffici. L'immobile è dotato di un'ampia area esterna per carico/scarico, due passi carrai, tre portoni e due ingressi pedonali. Sono presenti impianto di riscaldamento nella zona produttiva e condizionamento negli uffici, impianto di aria compressa e 120 kw di potenza elettrica già installati. Immobile in collaborazione con l'agenzia Esagono Immobiliare. Euro 10.500 mensili oltre ad Iva. Rif. I5226
A Mariano c.Se proponiamo ampio capannone di mq 1310 al piano terra composto da ampio locale open space + bagno. Internamente in buone condizioni altezza 5,30 sottotrave 4,20, no riscaldamento, portone ingresso altezza 4mt, larghezza 8mt. Il canone richiesto è di euro 5000 + iva, disponibile subito!!
Trova Affitto non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali.Non ci sono costi di mediazione, ma un'unica quota per usufruire del servizio.Si propone in affitto grazioso Bilocale 40mq a Vedano al Lambro a 100metri dall'Università Bicocca e dall'Ospedale San Gerardo di Monza.Ubicato al 4° piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria.L'appartamento è suddiviso da un ampio ingresso con disimpegno, un soggiorno con divano e tv, un angolo cottura con tutti gli elettrodomestici necessari di ultima generazione, una camera da letto con armadi e comodini a concludere un bagno con servizi e box doccia.Completano la soluzione un giardino condominiale e posto auto riservato.Il canone mensile richiesto è di 630 euro tutto incluso!!!!!!Chiamaci subito per info/visite o passa direttamente in Via Cattaneo 15/a Monza senza appuntamento!Rif 1434
Zona Terrafino - affittiamo ampio Magazzino a destinazione commerciale di 460 mq open space, oltre uffici, archivio e bagno di servizio. Situato in posizione strategica, con ottima visibilità e comodo parcheggio antistante a comune con altra attività. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, adatto per ospitare attività di vendita all'ingrosso. Il magazzino si sviluppa al piano terra rialzato ed è dotato di ingresso frontale tramite rampa e uscita di sicurezza sul retro. L'area commerciale interna è ampia e luminosa, priva di colonne. Inoltre, sono presenti vari locali ad uso ufficio, ideali per ospitare la zona dedicata all'amministrazione e all'organizzazione dell'attività.Subito disponibile. Al canone di affitto si applica l'iva.
Trova Affitto non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un'inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali.Non ci sono costi di mediazione, ma un'unica quota per usufruire del servizio. Si propone in affitto grazioso Bilocale 40 mq a Vedano al Lambro a 100 metri dall'Università Bicocca e dall'Ospedale San Gerardo di Monza.Presenti le fermate autobus Z204 - Z221 - Z234.Ubicato al 4° piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria.L'appartamento è suddiviso da un ampio ingresso con disimpegno, un soggiorno con divano e tv, un angolo cottura con tutti gli elettrodomestici necessari di ultima generazione, una camera da letto con armadi e comodini a concludere un bagno con servizi e box doccia.Completano la soluzione un giardino condominiale e posto auto riservato.Il canone mensile richiesto è di 630 euro tutto incluso!!Chiamaci subito per info/visite oppure passa direttamente in Via Cattaneo 15 a Monza senza appuntamento!Rif. 14341443
Elite propone in vendita esclusiva ad Ancona, zona centrale della Baraccola, due immobili con destinazione d'uso commerciale di ampia metratura con 7 vetrine su strada e ampio parcheggio. Le unità commerciali attualmente sono locate, una adibita a pub e l'altra a sala scommesse, sono raggiungibili dall'ingresso principale al piano terra e sono così composte: sala di ristorazione/bar con terrazzo annesso seguita dalla cucina, deposito, spogliatoi e servizi; nell'altro abbiamo l'ingresso sulla sala principale con le slot mentre nel retro abbiamo i servizi, un terrazzo, e locale magazzino. Completano le proprietà parti condominiali e posti auto comuni. Possibilità di acquistare gli immobili anche separatamente. Ottima la rendita con circa il 5% netto.La tua casa a portata di smartphone! Scarica la nostra App EliteAncona!!!
In contesto signorile si affitta immobile ad uso commerciale/ufficio in centro storico a Cormano.L'unità immobiliare dispone di tre vetrine su strada antistanti i portici ed è composta da un open space più servizi per un totale di 81 mq.Accessibile da via Grandi/Dall’Occo e con accesso privato da cortile interno condominiale, comodo per la vicinanza ai mezzi pubblici.Possibilità di abbinare un box con piccolo magazzino.Importo di locazione mensile: 670,00 + IVAspese indicative di € 70,00/mese circa
Affitto transitorio durata max 18 mesi, Appartamento composto da 1 camera da letto matrimoniale arredata, 1 camera da letto doppia, sala, cucina abitabile arredata compresi tutti gli elettrodomestici, bagno con vasca, cantina/lavanderia con lavatrice e garage. Serramenti e climatizzatore appena sostituiti, situato in zona residenziale adiacente al centro del paese e comodo ai servizi, strada chiusa posizione tranquilla in palazzina di soli 6 appartamenti. Libero da subito. Si richiedono garanzie. Il contratto che verrà stipulato è di tipo abitativo transitorio della durata minima di 1 mese per un massimo di 18 mesi, idoneo solo per chi ha contratti di lavoro/studio che richiedono la trasferta appunto transitoria per un determinato periodo comprovata da idonea documentazione. Non siamo interessati a fare contratti di locazione standard 4+4. No agenzie.
Rif. 375810 - Vendesi Immobile luminoso con balcone lungo tutto il perimetro. È compreso il prezzo un garage di circa 30 m il cui ingresso è a piano strada. L’immobile è in buono stato e da subito abitabile con qualche piccola ristrutturazione o modifica. Sfbc
In casa singola di poche unità affittiamo ampio quadrilocale non arredato. La soluzione ospita soggiorno, sala da pranzo e cucina, tre camere da letto, due bagni, cortile ad uso privato. Termo autonomo. Libero subito!
Questa elegante porzione di bifamiliare, di circa 140 mq e con consegna prevista per giugno 2025, si trova al primo piano e offre un ingresso indipendente. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si apre su due spaziosi balconi, che circondano tutto il lato della zona giorno per un totale di circa 22 mq. L'abitazione comprende un disimpegno, tre camere da letto – una delle quali dotata di bagno privato – un secondo bagno e un pratico ripostiglio con zona lavanderia. Dotata di impianti di ultima generazione, la casa vanta riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni ambiente e un impianto fotovoltaico, raggiungendo la classe energetica A4. All’esterno, uno spazio privato di circa 20 mq offre l'opportunità di creare una zona relax con gazebo o può essere utilizzato come comodo posto auto. Situata in una tranquilla zona residenziale nel centro di Collecchio, questa porzione di bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa moderna e di alta qualità, ideale per chi cerca comfort e risparmio energetico. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: GJ-collecchio-bifa Per ulteriori informazioni contattaci al 327/7152502 Importante: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Venditori S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
Granarolo dell'Emilia - All'interno della zona industriale di Cadriano, vendesi capannone produttivo di 2.100 mq, di cui 200 mq di uffici. L'immobile è dotato di un'ampia area esterna per carico/scarico, due passi carrai, tre portoni e due ingressi pedonali. Sono presenti impianto di riscaldamento nella zona produttiva e condizionamento negli uffici, impianto di aria compressa e 120 kw di potenza elettrica già installati. Libero al Rogito. Immobile in collaborazione con l'agenzia Esagono Immobiliare. Richiesta Euro 1.380. 000 oltre ad Iva. Rif. I5227.
Granarolo dell'Emilia - All'interno della zona industriale di Cadriano, affittasi capannone produttivo di 2.100 mq, di cui 200 mq di uffici. L'immobile è dotato di un'ampia area esterna per carico/scarico, due passi carrai, tre portoni e due ingressi pedonali. Sono presenti impianto di riscaldamento nella zona produttiva e condizionamento negli uffici, impianto di aria compressa e 120 kw di potenza elettrica già installati. Immobile in collaborazione con l'agenzia Esagono Immobiliare. Euro 10.500 mensili oltre ad Iva. Rif. I5226.
Riferimento: 4270098 Genzano di Roma (RM), Via Achille Grandi, 36 A, Diritto: 1/1 di Proprietà − Immobile in Genzano di Roma (RM), Catasto Fabbricati, Cat. A/7 – censito al Foglio 3, P. lla 1821, sub. 501 Piano S1- T - 1, Indirizzo Via Achille Grandi 36A, edificato su terreno censito al foglio 3, p. lla 1821, derivante dal foglio 3 p. lla 1565 Data di vendita 10/12/2024 Offerta minima €1.317. 730.00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Vendesi locale commerciale di 102mqAttualmente ad uso ufficio con 3 stanze piu amplio ingresso Luminoso ristrutturato Area condizionata freddo caldo Pavimento parquet 1 bagno e antibagno Zona servita e commerciale Per info.
A San Martino in Rio, in zona non lontana dal centro, disponiamo IN ESCLUSIVA, di capannoni ad uso deposito di varie ampiezze; partendo da 55 mq a 160 mq (ad € 135000).Possibilità di acquisto anche singolo.
Proposto in locazione da Keller Williams Privilege by Keller Williams Home, questo ufficio in via Achille Grandi è la soluzione ideale per professionisti e aziende in cerca di uno spazio funzionale e accogliente. Situato in un complesso dinamico con diversi uffici, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un ambiente di lavoro stimolante.L'ufficio è composto da due ampie e luminose stanze, perfette per essere adattate a diverse esigenze lavorative. L’ingresso è comodo e confortevole, creando un’accoglienza professionale per clienti e collaboratori. È presente un bagno, garantendo praticità e funzionalità.Completa la proposta un posto auto scoperto, un valore aggiunto in un contesto urbano. Le spese condominiali ammontano a soli 50,00€, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa.Non perdere l'occasione di investire in uno spazio che unisce comfort e praticità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Rif. KWPR 118 LUDMA*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
