Umbria - Orvieto a km.8 in Comune di Porano, in posizione tranquilla e riservata , ma a pochi passi dal paese e vicino a tutti i servizi, casale su due livelli con terreno circostante di circa Mq.4100. Il casale, in buone condizioni , subito abitabile , ha finiture interne anni '70, con una superficie complessiva di Mq. 240 catastali. Al Piano Terra troviamo due ampi locali caratterizzati da soffitti a volte, oltre ad un locale rustico con camino, collegato internamente al resto dell'abitazione. L' accesso principale all'abitazione è al Primo Piano attraverso una terrazza. L' abitazione è composta da: corridoio, cucina, soggiorno, un bagno con vasca, due camere da letto oltre a locale ripostiglio. Completa la proprietà un forno, una piscina fuori terra, un locale uso rimessa, un magazzino, una cantina ed una terreno a giardino di complessivi Mq.4100. Il casale è dotato di luce, acqua di acquedotto e riscaldamento a pellet. Il casale è ideale per chi cerca un luogo confortevole e indipendente dove godere la bellezza e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Umbria -Orvieto in Comune di Ficulle a circa km.18 da Orvieto casa di campagna su due livelli per complessivi Mq.170 catastali. La casa è composta da ampio garage, locale taverna con camino e bagno al Piano Terra, cucina, salotto, due camere da letto, bagno e terrazze al Piano Primo. La casa si presenta in perfetto stato. Completano la proprietà due annessi agricoli adibiti a magazzino e garage per complessivi Mq.46 catastali ed un terreno di Ha.1,5 circa circostante il fabbricato a seminativo ed oliveto (90 piante circa). La casa è dotata di impianto di riscaldamento a gpl, acqua di acquedotto e di pozzo, luce. La casa dista km.2,5 dal paese di Ficulle dove si possono trovare negozi, alimentari, bar, banca, posta, km.8 da Fabro (autostradale a/1), km.18 da Orvieto, km.50 da Perugia. La casa è in posizione collinare e panoramica sulle colline circostanti.
Descrizione generale della proprietàLa Tenuta della torre si trova a pochi minuti da Orvieto, in posizione strategica, facilmente raggiungibile tramite l’autostrada A1 o l’alta velocità della ferrovia Roma - FirenzeQuesta dimora storica umbra, risalente al 1600, é collocata in un contesto agro-naturalistico di rara bellezza e appoggia le sue fondamenta su rocce che vediamo affiorare anche dai muri interni.Veniamo “accolti” da un viale di tigli che salendo ci conduce sulla sommità dell’altura ove è situata la torre.Vicino alla struttura principale é presente un grande annesso a servizio della piscina.Piu in basso, a pochi metri, é presente un laghetto artificiale raggiungibile tramite una strada carrabile o un agevole sentiero.La proprietà si presta sia ad un utilizzo residenziale che come attività ricettiva o mista.Descrizione sinteticaPiano terra:Ingresso, sala da pranzo, ampio salone (con camino e doppio accesso dalla sala da pranzo o direttamente dall´esterno), cucina e bagno di servizio.Primo piano:Due camere da letto con bagno en suite, stanza lavanderia e cucina/soggiorno (con accesso anche da una scala esterna) ad uso dell´ appartamentino della torre.Secondo piano:Camera da letto della torreTerzo piano:Bagno e locale lavanderia della torre.EsterniAnnesso di mq 70 diviso internamente e con accessi separatiLegnaia di mq 3Forno a legnaTerrazza con accesso diretto dalla sala da pranzoPiscina di m 5x10 con profondità di 1,5Terreno di 3 ettariLaghettoUtenze e impiantiAcqua da condotta comunaleElettricità da reteRiscaldamento autonomo a gasolioImpianto di aria condizionataFossa settica a dispersioneInfrastrutture e serviziAutostrada 9,5 kmStazione 7,5 kmAeroporto di Roma 155 kmSupermercato 7,5 kmUfficio postale 5,5 kmOspedale 11 km360 mq abitabili + 70 mq magazzino + 3 ha di terrenoImportante:Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia
Umbria-orvieto a soli 15 km. Dal casello autostradale di Orvieto A1 ( roma-milano ) azienda agraria di ha 20 circa ( parte bosco , parte pascolo e parte seminativo ) , oltre a un complesso di fabbricati ristrutturati ( D10) di cui uno su due piani di Mq.300 circa con 6 miniappartamenti al piano primo , con angolo cottura-soggiorno , una camera da letto e bagno ( 5 ) e angolo-cottura , soggiorno , due camere e bagno (1) e da vari magazzini ed un locale con banco e cella frigo al piano terra ; un secondo fabbricato di Mq. 1000 circa su un unico piano con un salone di Mq. 440 circa , un bar , un'ampia cucina industriale , un oleificio ed una cantina ; un terzo fabbricato di Mq.500 circa con 22 box per cavalli ed un manginificio . La proprietà e dotata di tutte le utenze : acqua di pozzo e di acquedotto comunale , riscaldamento gpl ed ha un facile e comodo accesso da una strada comunale . Volendo si possono acquistare a confine ulteriori ha 20 di terreno , con un casale da ristrutturare di Mq. 280 circa su due piani , panoramico sul lago di Corbara , un annesso agricolo di Mq.90 , una stalla per bovini di Mq. 350 circa ed una tettoia di Mq. 140 circa al prezzo di euro 190.000,00
Casale Orvieto Views offre viste mozzafiato sulle colline umbre che avvolgono la città di Orvieto. Facilmente raggiungibile, garantisce privacy e tanto verde, grazie al parco che lo circonda e all'uliveto in cui è situata la piscina.Letteralmente incastonato sulla sommità di una collina, a pochi minuti dalla città di Orvieto, Casale Orvieto Views unisce tradizione e modernità, offrendo comfort, autenticità, scorci mozzafiato e privacy. Il casale principale si articola su più livelli, con un layout dinamico che vede al piano terra un ampio e luminoso ingresso, da cui si arriva in un grande ambiente con camino; vi è poi una cucina con dispensa, che affaccia su un pergolato, permettendo così di godere in ogni momento del giorno della possibilità di mangiare all'aperto; vi sono poi un magazzino e il locale tecnico. Scendendo una scala in legno si apre un disimpegno dove si trovano un bagno con doccia e un magazzino; proseguendo troviamo un altro grande ambiente, anch'esso dotato di camino, su cui si apre un'altra stanza e l'accesso al portico. Al piano superiore rispetto all'ingresso troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un ampio bagno, oltre che dalla terrazza panoramica. Una parte del casale principale è utilizzata come guesthouse, che ha accesso indipendente e si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è la zona pranzo con cucina e bagno, mentre al piano superiore si trova l'ampia stanza matrimoniale con terrazza panoramica.La proprietà è dotata di piscina a cloro realizzata nel 2020 di 12,5 metri di lunghezza x 2,5 metri di larghezza x 1,40 metri di profondità.Completa il tutto una corte esclusiva di pertinenza e terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 1.2 ettari. Stato e rifinitureLa costruzione originaria, risalente al 1939, è stata ristrutturata nel 2000, con ulteriori interventi realizzati nel 2020. I pavimenti sono in cotto artigianale. Presenti infissi in legno con doppi vetri e zanzariere.Servizi e utenzeLa proprietà è fornita di corrente elettrica; l'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di una sorgente privata, le cui acque vengono raccolte in una cisterna. Sono presenti dei pannelli solari e il riscaldamento è a pavimento. Presente anche il gpl.Utilizzi e potenzialitàLa proprietà si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Orvieto, cosa che la rende facilmente raggiungibile e una base eccellente sia per vivere stabilmente sia per trascorrervi dei momenti di relax. Si presta inoltre ad essere inserita nel circuito degli affitti turistici.UbicazioneLa proprietà si trova immersa nella campagna umbra, a circa 5 km da Orvieto. Il paese più vicino dista circa 3 km. Il casello autostradale dista circa 10 minuti, così come la stazione ferroviaria, assicurando ottimi collegamenti con il Centro Italia e i maggiori aeroporti. A circa 30 km si trova il lago di Bolsena.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In un bellissimo contesto paesaggistico, si propone in vendita antico monastero del 1600 adibito a casale con piscina e laghetto.DescrizioneIl casale, un antico monastero in stile torre di avvistamento, si sviluppa su 4 livelli per circa 390 mq totali. Al piano terra, dall'ingresso principale molto spazioso, si accede a tutta la zona giorno, comodamente divisa in una cucina, sala da pranzo, salone con biliardo, oltre a bagno di servizio e ripostiglio. Tutto il piano e comodamente servito da porte-finestre che portano sul giardino e zona barbeque. Si prosegue poi al piano primo tramite o scala interna o scala esterna, dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali con bagno en suite, un salottino con angolo cottura e una comoda lavanderia. Si procede poi verso il secondo piano tramite una scala interamente in pietra per arrivare a una terza camera matrimoniale, con bagno privato e ripostiglio/lavanderia al terzo e ultimo piano. Infine al piano seminterrato vi sono ripostiglio e locale tecnico.AnnessiSono inclusi nella proprietà oggetto di vendita un annesso ad oggi magazzino di circa 75 mq, con possibilità di convertire in un'abitazione annessa/depandance, e livello della strada sono incluse delle grotte ad oggi adibite a cantina/magazzino.Spazi esterniFa parte della proprietà un terreno di circa 3,7 ettari, principalmente bosco. Nel grande e spazioso giardino trova spazio una bella piscina di 5x10 e non lontano è incluso un bel laghetto dove si può pescare o fare grigliate all'aperto.Stato e rifinitureLa proprietà è stata oggetto di due ristrutturazione, nel 1990 e nel 2017. Ad oggi l'intera proprietà è in ottimo stato, con tetto coibentato e impianti a norma. Le camere hanno tutte l'aria condizionata. Il riscaldamento è a gasolio. Regolarmente allacciato all'acquedotto e linea elettrica.Potenzialità d'usoLa proprietà si presta perfettamente come seconda casa, ma anche come residenza privata, considerando i confort e la vicinanza ai servizi. Perfetta anche per essere messa a reddito, come sfruttata ad oggi dagli attuali proprietari.LocationLa proprietà si trova immersa nelle campagne orvietane, ma vicinissima ai servizi e a pochi minuti di macchina da Orvieto. Orvieto, è una famosa metà turistica, famosa per la sua storia risalente all'epoca etrusco-romana, e per i prodotti tipici del territorio che offre, numerosi sono infatti i ristoranti e le botteghe tipiche di questi comuni. Grazie alla sua posizione centrale, facilmente accessibile abbiamo ad appena 10 km l'ingresso dell’autostrada A1, che consente di raggiungere Roma (135 km) e Firenze (165 km) in circa un’ora e mezza. Da qui il Mare Tirreno dista 70 km. Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 138 km e 167 km. Il lago di Bolsena dista circa 25Km e luoghi di interesse come Perugia, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 90Km.
Rif. 226100 - Nella campagna orvietana, a 8 km dalla cittadina, in località Morrano, propongo in vendita casale completamente ristrutturato di circa 140 mq disposto su tre livelli. Piano terra: ampio salone con caminetto, una cucina abitabile con camino, un disimpegno con doccia. Piano primo: due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Piano secondo: cameretta, un servizio e ripostiglio. La proprietà è completata da un locale rustico con bagno e angolo cottura di circa 65 mq calpestabili, da un portico di 30mq adiacente all'ingresso principale, e da un'area esterna di 1500mq.Già predisposto per un eventuale b&b con 3 bagni. Totali bagni 5.
In bella posizione tra Orvieto e Bolsena, ampia casa di campagna con terreno privato.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si suddivide in:Piano terra: grande terrazza con accesso all'appartamento principale composto da cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno con locale ripostiglio, due camere e bagno. Rifiniture anni '70. Riscaldamento con termostufa.Piano primo: mansarda di recente ristrutturazione suddivisa in soggiorno con caminetto e zona cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno e soffitte;Piano seminterrato: vari locali ad uso taverna-magazzino con bagno, grande garage e cantina.La proprietà comprende locale ad uso forno e stalle ed è circondata da terreno agricolo privato di circa 6000 mq, con piante di ulivi e frutta.E' presente un laghetto per irrigazione, orto, serra. Molto adatta come residenza privata e come struttura ricettiva data la vicinanza al lago di Bolsena e ad Orvieto.
In zona agricola molto tranquilla e panoramica, a poca distanza da Torre San Severo, a circa 10 minuti da Orvieto, porzione di casale così suddivisa:Piano terra: cucina, soggiorno, disimpegno e ampio portico con affaccio sul grande giardino privato;Piano primo: due camere matrimoniali, bagno e terrazza panoramica.La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno agricolo prevalentemente seminativo con piccola zona boscata.Ottime potenzialità.
Possibilità di acquisto dell’intero casale.Il contestoImmerso nella tranquillità della campagna umbra, nella frazione di Colonnetta di Prodo, questa porzione di casale in pietra gode di una posizione privilegiata con una splendida vista sul Lago di Corbara.La proprietà offre un ambiente riservato e autentico, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente Orvieto e le principali vie di comunicazione, mantenendo al contempo un’atmosfera di pace e armonia con la natura.Descrizione dell’immobileIl casale, restaurato nel 2015 con un'attenta selezione di materiali naturali e privi di sostanze tossiche, si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per coniugare funzionalità e armonia. Il tetto, rifatto nel 2006, è stato realizzato con tegole in cotto, rispettando le tecniche costruttive tradizionali.Anche i pavimenti sono in cotto e donano all'ambiente uno stile autentico.Gli interni riflettono la cura e la visione del proprietario, che ha scelto di valorizzare ogni ambiente attraverso dettagli artigianali e materiali di pregio.Il coccio pesto, utilizzato in vari elementi della casa, dalla cucina ad altre superfici e finiture, conferisce continuità stilistica e un legame autentico con la tradizione costruttiva locale, esaltando il carattere unico della proprietà.All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 5.682 mq, comprendente una corte-giardino di 150 mq, una piscina in coccio pesto, un pozzo artesiano con falda acquifera naturale, un grande forno in muratura, sei magazzini e una grotta scavata nella roccia.È possibile acquistare anche l’altra porzione del casale, ampliando così la proprietà di circa 145 mq. Questa porzione è leggermente da sistemare ed è composta da una cucina con camino, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un terreno di 11.000 mq con 50 ulivi. Attualmente priva di utenze, può essere integrata alla parte principale per creare un unico grande casale, offrendo molteplici soluzioni abitative o ricettive.Vi è la possibilità per entrambe le porzioni di usufruire di 100 mq di ampliamento previsti dall'art. 91 comma 1 della l.R. 1/2015.Descrizione degli spaziPiano terra: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e una taverna esterna con seconda cucina.Primo piano: una camera da letto, un ripostiglio e un bagno.Secondo piano: soggiorno con terrazzino panoramico e una seconda camera da letto.UtenzeIl casale è servito da energia elettrica e acqua comunale.Il riscaldamento ha la predisposizione per il bombolone, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff.DistanzeOrvieto scalo: 11 chilometriCasello autostradale di Orvieto: 14 chilometriAeroporto di Perugia: 65 chilometriRoma: 120 chilometri161 mq + 150 mq corte + 5682 mq terreno + 220 mq annessiImportante:Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia
Il casale nel fresco con 2000 di parco particolarita dell immobile che è antisimico. Ed esgonale Casale amorvieto ... propio al crocevia tra toscana lazio umbria ........ 400 metri di casolare a 500mt di altezza dal livello del mare con l' aria migliore d 'italia .In posizione strategica tra Toscana, Lazio e Umbria a soli 10 minuti da Orvieto proponiamo in vendita un Casale tipico umbro La proprietà sorge su di un appezzamento di terreno con strada di accesso diretta asfaltata, ed è costituita dal casale principale oltre vari annessi tra cui un deposito e giardino di pertinenza di mq 2000.Ideale per chi ama l'unicità e pensa ad un podere da vivere o da destinare a finalità ricettive.La proprietà che versa in discreto stato manutentivo necessita di lavori di ammodernamento ma è abitabile sin da subito si sviluppa su tre livelli.Risulta essere cosi composto:Piano terra veranda, cucina, ampio salone con camino e cucinotto, taverna, cameretta e bagno.Piano primo due camere da letto bagno e balcone, con vista sui monti.Piano secondo centro benessere palestra.Completa la proprietà un bellissimo terreno di circa 2.000 metri tutto completamente recintato. Distanze: Orvieto 10 km Salaria 19 km Roma 119 km Lago di Bolsena 20 km.Accesori: Fibra ottica4 Camini a legna Impianto di allarmeInfissi esterni in vetro / metalloPorta blindata ( 2 porte da installare)Cancello elettrico ( 1 cancello da risistemare)Impianto tv centralizzatoVideo Citofono ( da collaudare)5 pannelli solari termici da 1000 litri di accumulo al giorno a 50 ° 60°. Impianto da 20.000 euro.4 Camini a legna 18 mini impianti a pannelli solari per luci da giardino 4 Camini a legna e forni a legna
Orvieto - Nel comprensorio del Comune di Orvieto proponiamo in vendita azienda agricola per una superficie complessiva di ettari 38,50. Il terreno è diviso in circa 33 ettari di seminativo, 4 ettari di vigneto in piena produzione con orvieto classico e 1,5 ettari di pascolo. L'azienda è ubicata in zona collinare con il vigneto esposto a sud-est. Completa la proprietà un casale ed alcuni annessi per una superficie complessiva di mq. 430 completamente da ristrutturare. Ottima posizione collinare con bellissimi panorami di campagna umbra e vista sulla città di Orvieto. L'azienda è facilmente raggiungibile percorrendo una strada pubblica che passa nelle adiacenze dell'immobile.
Casale in vendita in Umbria - "Il Casale Amazing View " è un lussuoso casale in vendita in Umbria situato nella zona di Amelia, composto da un casale principale e un annesso per un totale di 900 mq. Con grande parco recintato di circa 2 ettari dov’è stata realizzata una grande piscina panoramica a sfioro da cui si gode un’affascinante panorama sulla campagna circostante. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è inserito in un esclusivo circuito di affitti internazionali, ottimo investimento.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è composto da due unità della superficie complessiva di mq.900, realizzate secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri curando tutti i particolari e scegliendo accuratamente tutti i materiali costruttivi che sono di alto livello, sia estetico che qualitativo.Il primo casale in vendita in umbriaIl casale principale misura c.Ca 410 mq. Più 80 mq di porticati ed è distribuito su due piani oltre al piano seminterrato.Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living con due antichi camini e grandi affacci sul giardino, una bella cucina, una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio.Al piano primo sono state realizzate tre camere da letto con bagno en-suite. Il secondo casale in vendita in umbriaIl secondo casale misura c.Ca 414 mq. Oltre mq. 55 di pergole ed è distribuito su un unico livello.Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living, la zona fitness con palestra, sauna , spogliatoio e zona relax che si affaccia all’esterno sul grande e maestoso portico con barbecue e forno a legna da cui si ammira la bellissima piscina a sfioro con una vista mozzafiato.Completano il casale due spaziose camere da letto con bagno en-suite, la lavanderia, il locale tecnico e due grandi garages con una capienza per 6 macchine.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna. Stato e rifinitureIl Casale in vendita in Umbria, Amazing View , è stato edificato su un recupero di vecchie volumetrie e costruito ex novo.Esternamente realizzato in intonaco e pietra, i solai e il tetto sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti, con un gusto più moderno sono in gres porcellanato.Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera.Tutti i bagni sono realizzati con materiali eccellenti di ottimo livello.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna.Servizi e utenzeL’immobile è già servito di tutte le utenze. Luce, acqua tramite l'acquedotto comunale e un pozzo, il gas è garantito da un bombolone g.P.L. Il giardino è interamente dotato di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzato.Utilizzi e potenzialitàLa proprietà ottima per gli amanti della privacy assoluta ma al tempo stesso vicina ai servizi quindi ottima anche come abitazione principale, vista la grandezza si può pensare molto adatta per nuclei familiari numerosi oppure per una struttura ricettiva di alto livello. UbicazioneIl casale è situato in una zona incontaminata della campagna amerina a soli 7 km da Amelia e a 14 km Narni. Per arrivare al casale ci sono c.Ca 250 mt di strada a sterro in buone condizioni.Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma.Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 25 Km, e da quella di Narni, che è a circa 14 Km.CatastaleLa proprietà è regolarmente censita al n.C.T. Del comune di Narni per ciò che riguarda i terreni el al n.C.E.U. Per ciò che riguarda i fabbricati.VincoliTutta la proprietà è intestata attualmente ad una società agricola.
Montecastrilli, Casale in Vendita. Casale Cerquotta, è un casale storico del "1200" nel cuore dell'Umbria, in posizione collinare dominante con splendido panorama. Il casale è circondato da 5000 mq di giardino, curato, completamente recintato con cancello automatizzato carrabile e pedonale. Alberi da frutta e da ombra oltre agli ulivi secolari del territorio. Inoltre ci sono due pozzi di acqua sorgiva, e una cisterna di raccolta delle acque meteoriche, utilizzabile per il giardino con impianto di irrigazione. Il casale si sviluppa su due livelli, ognuno dotato di ingresso autonomo e collegati internamente. Al piano terra troviamo: ingresso, studio, una camera da letto, un bagno ed un salone con camino in travertino con uscita sul portico panoramico. Al primo piano, raggiungibile con scala esterna, un grande salone con soffitto in legno a doppia altezza ed un importante camino in travertino antico, una cucina abitabile con piastrelle di Deruta dipinte a mano, tre camere da letto con bagno privato ed un secondo bagno, la cucina e il salone accedono su un terrazzo abitabile dove è possibile vedere bellissimi paesaggi. Il casale è stato completamente ricostruito antisismico, il termine dei lavori risale nel 2002. Ci troviamo nel cuore dell'Umbria e dell'Italia, a 15 minuti da Todi ed a una distanza che permette di visitare in giornata le più belle Città e Borghi dell'Umbria e dell'Italia: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Roma, Viterbo e a circa 30 minuti le cascate delle Marmore. Dilazioni - Permute - Rif. 2848E Tel. 0683993833 - Montecastrilli, Farmhouse for Sale. Casale Cerquotta, is a historic farmhouse from the "1200s" in the heart of Umbria, in a dominant hillside position with a splendid panorama. The farmhouse is surrounded by 5000 square meters of well-kept garden, completely fenced with an automated driveway and pedestrian gate. Fruit trees and shade trees in addition to the centuries-old olive trees of the area. In addition, there are two wells of spring water, and a cistern for collecting rainwater, which can be used for the garden with an irrigation system. The farmhouse is on two levels, each with its own entrance and connected internally. On the ground floor we find: entrance, study, a bedroom, a bathroom and a living room with a travertine fireplace with exit to the panoramic porch. On the first floor, reachable by an external staircase, a large living room with a double-height wooden ceiling and an important fireplace in ancient travertine, a kitchen with hand-painted Deruta tiles, three bedrooms with private bathroom and a second bathroom, the kitchen and the living room access a habitable terrace where you can see beautiful landscapes. The farmhouse has been completely rebuilt earthquake-proof, the end of the works dates back to 2002. We are in the heart of Umbria and Italy, 15 minutes from Todi and at a distance that allows you to visit in a day the most beautiful cities and villages of Umbria and Italy: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Rome, Viterbo and about 30 minutes from the Marmore waterfalls. Deferrals - Exchanges - Ref. 2848E Tel. 0683993833 Montecastrilli, Bauernhaus zu verkaufen. Casale Cerquotta ist ein historisches Bauernhaus aus dem 13. Jahrhundert im Herzen Umbriens, in dominanter Hanglage mit herrlichem Panorama. Das Bauernhaus ist von einem 5000 m2 großen, gepflegten Garten umgeben, der komplett eingezäunt ist und über eine automatische Auffahrt und ein Fußgängertor verfügt. Obst- und Schattenbäume sowie die jahrhundertealten Olivenbäume der Gegend. Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen mit Quellwasser und eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, das für den Garten mit Bewässerungssystem genutzt werden kann. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, jede mit eigenem Eingang und intern miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingang, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit einem Travertinkamin mit Ausgang zur Panoramaveranda. Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit doppelt hoher Holzdecke und einem bedeutenden Kamin aus antikem Travertin, eine Küche mit handbemalten deruta-fliesen, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf eine bewohnbare Terrasse, von der aus man eine wunderschöne Landschaft genießen kann. Das Bauernhaus wurde vollständig erdbebensicher umgebaut; die Arbeiten wurden 2002 abgeschlossen. Wir befinden uns im Herzen Umbriens und Italiens, 15 Minuten von Todi entfernt und in einer Entfernung, die es Ihnen ermöglicht, die schönsten Städte und Dörfer Umbriens und Italiens an einem Tag zu besuchen: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Rom, Viterbo und etwa 30 Minuten von den marmore-wasserfällen entfernt. Stundungen - Umtausch - Ref. 2848E Tel. 0683993833
Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Orvieto, tenuta di 47,7 ha con casale rustico in vendita. Gli edifici (1.247 mq) sono in buone condizioni strutturali ma necessitano di lavori di ammodernamento: l’edificio principale potrebbe essere diviso in due appartamenti indipendenti con alcuni lavori. La proprietà include un vigneto Orvieto doc (15,9 ha) e alcune piante di ulivo.Una breve strada bianca (circa 550 m) conduce direttamente alla via asfaltata e i servizi necessari sono disponibili a meno di cinque minuti di auto. Città d’arte molto note quali Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano e Pienza sono raggiungibili in meno di un’ora di auto.Descrizione degli edificiIl casolare (617 mq, 5 camere e 3 bagni) è un edificio rustico su due piani, parzialmente ristrutturato nel 2010 con rifacimento del tetto. Al piano terra si trovano ampi magazzini e cantine, oltre alla zona giorno dell’appartamento padronale (274 mq) composta di cucina, salotto e sala lettura. Salendo al primo piano dalla scala interna si raggiunge la zona notte dell’appartamento padronale composta di cinque camere (una delle quali con uscita su una terrazza privata) e due bagni. Dalla scala esterna si arriva invece a un balco con due porte che conducono a due magazzini separati: nel più grande dei due (81 mq), già dotato di bagno, si potrebbe ricavare un secondo appartamento.Il casale è circondato da un giardino di circa 6.200 mq che potrebbe ospitare una piscina.A breve distanza dalla casa si trova poi un vecchio fienile (194 mq) che potrebbe essere ristrutturato e convertito in una graziosa dependance per gli ospiti.Completano la proprietà due spaziosi capanni agricoli (331 mq), molto adatti per mettere al riparo attrezzi e veicoli, una tettoia aperta (101 mq) e un locale tecnico (4 mq) per gli impianti.EsterniLa proprietà si stende in un corpo unico per circa 47,7 ettari sulle colline dell’Umbria. Oltre al giardino l’attività agricola vanta un vigneto Orvieto doc (15,9 ha) che potrebbe essere sfruttato creando una cantina negli annessi dell’immobile. Sotto al casale si trovano poi alcune piante di ulivo (circa 5.200 mq) che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.Oltre al vigneto, l’azienda dispone di ampie superfici a seminativo (circa 20,6 ha) che potrebbero essere usate per impiantare ulteriori vigne, ulivi o coltivazioni tipiche della zona per un ulteriore fonte di reddito. Completano la proprietà vari appezzamenti di bosco (10,0 ha) che dividono i vari campi e la proprietà dai confinanti. Città più vicinePaese con servizi (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (36km; 45’), Chiusi (40km; 45’), Radicofani (46km; 55’), Montepulciano (57km; 1h), Todi (57km; 1h 10’), Pienza (68km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (74km; 1h 15’), Narni (78km; 1h 10’), Terni (90km; 1h 15’), Siena (115km; 1h 30’), Roma (136km; 1h 55’), Firenze (155km; 2h)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (78km; 1h 25’), Roma Ciampino (149km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162km; 1h 50’), Firenze a. Vespucci (172km; 2h), Ancona r. Sanzio (196km; 2h 35’), Pisa g. Galilei (233km; 2h 40’), Bologna g. Marconi (254km; 2h 50’)
Nella rinomata Regione dei Laghi, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, proponiamo in vendita un bellissimo Casale pronto da abitare. Il Casale di circa 230 mq è circondato da dolci colline che rendono il panorama unico. Attraverso un piccolo ingresso, dotato di bagno, si accede ad un grande open space che ospita salone con cucina a vista e caminetto. Adiacente al salone c’è un grande portico dotato di ampie vetrate. Tramite scala interna si accede al primo piano dove è presente uno studio con doppio affaccio su una loggia e un bellissimo terrazzo panoramico. Sul piano sono presenti ulteriori tre camere e un bagno. A poca distanza dal Casale è presente un annesso di 70 mq che ospita un appartamento dotato di soggiorno, piccola cucina, camera con soppalco e bagno. Inoltre è presente un grande garage interrato di circa 90 mq. Il terreno ha una superficie di circa 9000 mq, in leggera pendenza e di facile manutenzione. Sono presenti una piccola piscina, tre filari di vigna e oltre 160 ulivi. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.Il Casale si trova vicino Castiglione del Lago, non lontano dal confine con la Toscana: Siena, Cortona e Montepulciano sono facilmente raggiungibili, così come le Umbre Perugia e Orvieto entrambe a circa 35 minuti. Nelle vicinanze ci sono le terme di Montepulciano e Chianciano Terme. Facilmente raggiungibile anche Chiusi dove troviamo sia il casello autostradale dell’A1 che la stazione da cui si possono prendere treni veloci per Roma o Firenze. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (40 Km), Firenze e Roma.
Il Metroquadro s.r.l. propone in vendita tra le affascinanti terre della Toscana nel suggestivo comune di Chiusi, al confine con l’Umbria, un casale del XIX secolo.Nel 2018, questa dimora è stata sapientemente ristrutturata conservandone il fascino originale. Con una superficie di circa 370 mq e circondato da 5000mq ca. Di terreno questo casale offre ampi spazi sia interni che esterni.Gli spazi interni sono stati sapientemente suddivisi rendendo il casale ideale per un Bed&Breakfast di charme. La struttura principale dispone di sei camere doppie, ognuna con bagno privato; due ampie zone giorno, un salone doppio con angolo tv e zona lettura; infine una lavanderia con bagno attigui ad un’area relax completa di palestra, sauna e vasca idromassaggio.La seconda struttura, una dependance, che si trova davanti a quella principale è composta da una cucina con un antico forno a legna, una sala da pranzo, una camera doppia e un bagno.Tutti gli ambienti, esclusa l’area relax/palestra, sono dotati di aria condizionata con pompa di calore, tv Satellitare e wi-fi.La pratica per la realizzazione di una piscina interrata è in corso.Di seguito la distanza da alcune città facilmente raggiungibili: Roma 160Km, Firenze 120Km, Saturnia 90 Km, Siena e Crete Senesi 80 Km, Lago di Bolsena 75 Km, Arezzo 65 Km, Perugia 50Km, Orvieto 50 Km, Val d’Orcia 30 Km, Lago Trasimeno 23 Km, Montepulciano 20Km, Città della Pieve 18 Km, Chianciano Terme 13Km."La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da intendersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita della proprietà".
Antico casale in pietra con piscina!Per chi ama la tranquillità, ma non vuole stare isolato; per chi ama la storia, la pietra, il cotto e il sapore storico della struttura!Ci troviamo nel Comune di Graffignano in provincia di Viterbo, a 25 Km da Orvieto, a pochi chilometri dall'uscita autostradale A1 casello di Attigliano e proponiamo in vendita un antico casale in pietra di 500 mq. Circa con portico e terreno della superficie di mq. 4.000 circa, con piscina e due annessi elevati su un solo piano.Questa proprietà risale al 1800 ed è stata completamente e finemente ristrutturata nel 1990.Grazie alla sua posizione dominante tra le colline garantisce totale privacy e relax.La villa è distribuita su due livelli: il piano terra è composto da un ingresso, soggiorno con sala biliardo e saletta giochi da tavolo, ampia zona pranzo con camino, cucina, studio, disimpegno e bagno, dispensa, con ampio portico, sotto scala all'esterno. Il piano primo, raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, è composto da un grande disimpegno impreziosito da un camino in muratura, una camera padronale con bagno en suite e cinque camere con due bagni. Parco di 4.000 mq. Circa con piscina nuova, un annesso lato piscina e un altro annesso/rudere da ristrutturare.Il casale è dotato di riscaldamento autonomo (gpl) con radiatori in alluminio, citofoni, impianto di allarme e fossa biologica. Le finestre sono in legno a doppio vetro con grate esterne di protezione, le porte interne sono in legno. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto anticato e in legno parquet nelle camere. I solai sono con travi in legno a vista.La villa dispone di ampio parco interamente recintato pianeggiante con ingresso tramite cancello, una bellissima piscina e parcheggio all'interno della recinzione. Sono inoltre presenti alcune piante da frutto e ad alto fusto.Con la possibilità di permuta immobiliare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura.
In un incredibile location, situato su una collina, circondato dalla bella campagna Umbra, si propone in vendita casale di circa 200 mq, con piscina e giardino.DescrizioneIl casale misura complessivamente circa 200 mq e si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra, dall'accogliente porticato, si accede alla cucina/sala da pranzo con una grande apertura sullo spazioso salone, il tutto servito da 2 camini funzionanti e un bagno di servizio, oltre al locale sottoscala. Attraverso una bella scala aperta si accede al primo piano che compone la zona notte con 3 camere e 2 bagni. Al piano seminterrato infine troviamo il grande garage/taverna, con alcuni locali sfruttabili serviti anche da un bagno. Infine abbiamo vani tecnici piscina e locale caldaia.Spazi esterniIl casale è circondato da un grande e curato giardino di circa 5.000 mq, completamente recintato, dove trova spazio anche una bella e comoda piscina.Stato e rifinitureL'immobile si trova in un ottimo stato generale, considerata anche l'ottima ristrutturazione fatta negli anni 2000. I pavimenti sono in cotto. Infissi con doppi vetri. Riscaldamento gasolio. Le utenze di luce e acqua sono regolarmente allacciate. Possibilità di costruire ulteriori 100 mqPotenzialità d'usoL'immobile si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere inserito nel circuito degli affitti brevi come è attualmente.Location & LifestyleLa proprietà si trova immersa nelle campagne orvietane, ma vicinissima ai servizi e a pochi minuti di macchina da Baschi. Baschi è un piccolo comune vicino il lago di Corbara, ma anche vicino al noto comune di Orvieto, il quale è una famosa metà turistica, famosa per la sua storia risalente all'epoca etrusco-romana, e per i prodotti tipici del territorio che offre, numerosi sono infatti i ristoranti e le botteghe tipiche di questi comuni. Grazie alla sua posizione centrale, facilmente accessibile abbiamo ad appena 10 km l'ingresso dell’autostrada A1, che consente di raggiungere Roma (135 km) e Firenze (165 km) in circa un’ora e mezza. Da qui il Mare Tirreno dista 70 km. Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 138 km e 167 km. Il lago di Bolsena dista circa 25Km e luoghi di interesse come Perugia, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 90Km
Casale umbro tipico del 1800 da ristrutturare, molto panoramico con la vista di 3 regioni Toscana, Umbria e Lazio, vicino alla bellissima città di Orvieto, mq 250 totali su due livelli, urbanisticamente già diviso in 3 unità abitative possibilità di ampliare di ulteriori 100mq ad uso abitativo per un totale di 350 mq. Molto panoramico con terreno di 8000 metri circa seminativi con azienda agricola attiva e possibilità di costruire 120mq di rimessaggio agricolo e oltre 2 ettari.Tutte le utenze sono sul posto come elettricità’ ed acqua, in più un pozzo con acqua sorgente, l’accesso alla proprietà e’ molto comodo.Stazione a 10 minuti di distanza in auto e centro abitato a 5 minuti con negozi, banca e posta. Distante da Roma circa 1 ora. No agenzie e intermediari Vendita senza commissioni Possibilità di consegna Chiavi in mano con ristrutturazione personalizzata ( vedi la prima foto allegata come esempio ).
In un punto panoramico dell'Umbria meridionale, non lontano da Montecastrilli e Amelia, casale con giardino in vendita. La proprietà risale al XIX secolo ed è stata interamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali ma anche aggiungendo i comfort moderni. La casa dispone attualmente di 3 camere, ma il piano inferiore potrebbe essere rielaborato per ricavarne altre due. Un giardino di 5.000 mq circonda l'edificio e comprende alcuni ulivi.La posizione strategica, a soli 14 km dal centro storico di Todi e vicino ad altri incantevoli borghi medievali, rende facile esplorare le città più rinomate della regione (Amelia, Spoleto, Orvieto, Perugia, Assisi...).Descrizione dell'edificio, stato e finitureIl casale (254 mq), recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli.Al piano terra, attualmente accatastato come cantine/magazzini, si può ricavare un'ampia sala rustica con cucina, spazio ideale per ospitare amici e parenti in un'atmosfera intima e accogliente, insieme a due camere da letto e un bagno, mentre il portico di 50 mq permette di godere degli spazi esterni in ogni stagione.Al primo piano, il cuore della casa è costituito da un soggiorno di 50 mq, impreziosito da un camino in travertino, con una cucina. La zona notte comprende tre camere e due bagni, di cui uno en-suite. La terrazza panoramica, esposta a sud-ovest, offre una bella vista sulla campagna.L'edificio è conforme alla normativa antisismica ed è dotato di doppi vetri, zanzariere e impianto di condizionamento.EsternoAll'esterno, la proprietà si apre su un ampio giardino recintato di 5.050 mq, arricchito da circa 30 ulivi in produzione e alberi da frutto, tra cui esemplari di Quercus Frainetto piuttosto rari. L'impianto di illuminazione permette di godere del giardino anche di notte, mentre l'irrigazione mantiene l'erba verde tutto l’anno. Città più vicineServizi più vicini (3km; 5’), Terni (22km; 25’), Amelia (26km; 35’), Orte (44km; 40’), Spoleto (45km; 40’), Orvieto (50km; 45’), Viterbo (55km; 50’), Rieti (70km; 1h 10’), Perugia (65km; 1h), Assisi (75km; 1h 10’), Foligno (80km; 1h 15’), Roma (100km; 1h 20’), Siena (130km; 1h 45’), Arezzo (140km; 1h 50’), Firenze (190km; 2h 15’), Livorno (220km; 2h 30’), Pisa (230km; 2h 40’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (65km; 1h), Roma Fiumicino (130km; 1h 40’), Roma Ciampino (115km; 1h 30’), Ancona r. Sanzio (173km; 2h), Firenze a. Vespucci (190km; 2h 15’), Pisa g. Galilei (230km; 2h 40’)
Montecastrilli, Casale in Vendita. Casale Cerquotta, è un casale storico del "1200"nel cuore dell'Umbria, in posizione collinare dominante con splendido panorama. Il casale è circondato da 5000 mq di giardino, curato completamente recintato con cancello automatizzato carrabile e pedonale. Alberi da frutta e da ombra oltre agli ulivi secolari del territorio. Inoltre ci sono due pozzi di acqua sorgiva, e una cisterna di raccolta delle acque meteoriche, utilizzabile per il giardino con impianto di irrigazione. Il casale si sviluppa su due livelli, ognuno dotato di ingresso autonomo e collegati internamente. Al piano terra troviamo: ingresso, studio, una camera, un bagno ed un salone con camino in travertino con uscita su portico panoramico. Al primo piano, raggiungibile con scala esterna, un grande salone con soffitto in legno a doppia altezza ed un importante camino in travertino antico, una cucina abitabile con piastrelle di Deruta dipinte a mano, tre comode camere da letto con bagno privato ed un secondo bagno, la cucina e il salone accedono su un terrazzo abitabile dove è possibile vedere bellissimi paesaggi. Il casale è stato completamente ricostruito antisismico, il termine dei lavori avviene nel 2002. Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, a 15 minuti da Todi e ad una distanza che permette di visitare in giornata le più belle città e borghi dell'Umbria e dell'Italia: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto,Roma, Viterbo e a circa 30 minuti le Cascate delle Marmore. Dilazioni - Permute - Rif.2848E Tel Montecastrilli, Farmhouse for Sale. Casale Cerquotta, is a historic farmhouse from the "1200s" in the heart of Umbria, in a dominant hillside position with a splendid panorama. The farmhouse is surrounded by 5000 square meters of garden, well-kept and completely fenced with an automated driveway and pedestrian gate. Fruit trees and shade trees in addition to the centuries-old olive trees of the area. In addition, there are two wells of spring water, and a cistern for collecting rainwater, which can be used for the garden with an irrigation system. The farmhouse is on two levels, each with its own entrance and connected internally. On the ground floor we find: entrance, study, a bedroom, a bathroom and a living room with a travertine fireplace with exit to a panoramic porch. On the first floor, reachable by an external staircase, a large living room with a double-height wooden ceiling and an important fireplace in ancient travertine, a kitchen with hand-painted Deruta tiles, three comfortable bedrooms with private bathroom and a second bathroom, the kitchen and the living room access a habitable terrace where you can see beautiful landscapes. The farmhouse has been completely rebuilt earthquake-proof, the completion of the works takes place in 2002. We are in the heart of Umbria, 15 minutes from Todi and at a distance that allows you to visit in a day the most beautiful cities and villages of Umbria and Italy: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Rome, Viterbo and about 30 minutes from the Marmore Falls. Deferrals - Exchanges Ref.2848E Tel.
Vecchia fattoria del 1600 costruita in pietra con solai e soffitti tipici in legno e mattoni di circa 303 mq netti calpestabili. All’ esterno un accurato parco garantisce che da ogni finestra si possa godere di un bellissimo e rilassante affaccio su numerosi alberi monumentali.Casale Civitella del Lago trattasi di proprietà privata di tipo agricolo-residenziale posta in zona di massima tutela laddove ogni edificio esistente ha sola ed unica destinazione originaria: la Residenza e l'Annesso agricolo (rimessa trattore). La proprietà dell'estensione complessiva di circa 70.000 mq di terreno ha accesso mediante tre cancelli, uno posto al km. 4,200 ed un altro al km 5,200 della strada di collegamento Lago Corbara- Civitella del lago ed un terzo dalla strada vicinale del Pianello La proprietà dista circa 700 metri dal vicino Centro abitato di Civitella del Lago e gode di una Privacy assoluta in una zona panoramicissima, assolata dall'alba al tramonto.I terreni dell'estensione totale di circa 7 ettari (70.000 mq) comprendono:• Oliveti per circa 4 ettari con soprastanti oltre mille esemplari di età dai 40 ai 300 anni; • Parco Alberato e Corte annessa alla Residenza per circa 9.236 mq;• prato decorativo (futuro possibile oliveto o vigneto) per circa 16.232 mq.• Strada interna alberata dì accesso e percorso lunga circa 600 metri , con una superficie verde di circa 4.142 mq. • Casale residenziale (10 posti letti) con porticati, terrazze, pergolati per oltre 400 mq. Calpestabili • Una piattaforma prendisole deck con piscina da giardino fuori terra e gazebo in struttura rimovibile.• Un annesso agricoloLa casa può essere ampliata di ulteriori 100 mq previo autorizzazioni. L'annesso agricolo, attuale rimessa del trattore e magazzino può essere demolito e ricostruito con nuovo della stessa superficie e volume; L'annesso agricolo potrebbe essere anche spostato in prossimità (50m) della Residenza principale, creandone la corretta naturale estensione, intorno al Patio Piscina La Residenza in caso di affitti brevi vacanzieri effettuati negli anni ha una potenzialità di reddito di circa 40-45.000 Euro annui per i soli affitti estivi nei mesi di giugno -luglio-agosto e inizio settembre Nel caso l'acquirente si costituisca in forma di "azienda agricola", mediante un Programma Aziendale avrà la possibilità dì giustificare e richiedere permessi per ulteriori nuova struttura, anche innovativa, necessaria al miglioramento funzionale, economico finanziario, commerciale dell'azienda agricola. In questo quadro possono essere incluse:• la creazione di struttura ricettiva Agrituristica (ad esempio trasformando il Casale esistente o il solo annesso riposizionato);• Tettoia fotovoltaica e rimessa vetture;• Tettoia rimessa attrezzi agricoli, trattore etc;• innovazioni varie tutte a servizio e vocazione "agricola ed agri-turistica";• la creazione di Ambienti di trasformazione e commercializzazione dei prodottiAziendali;• Depositi ed annessi agricoli e quanto altro la nuova dinamica attività "agricola" richieda in proporzione e relazione alla sua "attività agro turistica e agro produttrice dì Olio Extra Vergine di Olìva oEventuale Uva da vino o frutta".Stato e rifinitureFabbricato tipico umbro, completamente rivestito in pietra, con pavimenti originali in cotto e solai in legno e pianelle. Il casale è stato mantenuto il più possibile originale donando un'atmosfera magicaServizi e utenzeFabbricato allacciato a tutte le utenze, il riscaldamento è con bombolone gpl. Ha anche una piscina fuori terra nel giardino.Utilizzi e potenzialitàFabbricato da utilizzare o come residenza privata o come fabbricato da mettere a reddito, La Residenza in caso di affitti brevi vacanzieri effettuati negli anni ha una potenzialità di reddito di circa 40-45.000 Euro annui per i soli affitti estivi nei mesi di giugno -luglio-agosto e inizio settembre .UbicazioneÈ situata fra Orvieto e Todi nella bellissima Valle del Tevere, in prossimità delle Gole del Forello, esattamente di fronte al Lago di Corbara. È una regione in piena espansione turistica “laverdeUmbria”, grazie al parco Naturale che preserva la Natura, le Arti, le Tradizioni, la fauna, i prodotti agricoli e le culture tipiche della bella Umbria.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Prestigioso e luminoso casale dal design moderno situato nella Tuscia. Immersa tra le colline del Lazio ma non distante da Umbria e Toscana e con una splendida vista panoramica è ristrutturato di recente e abitabile da subito. Il casale su tre livelli e è di circa mq 345 circondato da un terreno di 8.400mq circa con piscina e due grotte scavate nel tufo. Nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024 e nuovo arredamento. Ristrutturato con ampie vetrate è pronto per la vendita con documenti regolari.In posizione panoramica, immersa nel verde dei prati della Tuscia, a5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie, casale dal design moderno circondato da un terreno di proprietà di 8.400mq circa dove troviamo un bel giardino, due grotte scavate nel tufo e una grande piscina. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 345mq su tre livelli, oltre a dei portici e due grotte scavate nel tufo per una superficie complessiva di 70mq. All’esterno, troviamo il giardino esclusivo irrigato e recintato con ampio solarium con gazebo e piscina. Esterno con cancello elettrico circondato da alberi di ciliegio, vari frutti e immensi prati verdi.Il casale di 345mq è disposto su tre livelli e composto come di seguito:Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e portico, ampia cucina a vista, soggiorno con camino (che potrebbe diventare una comoda stanza da letto), bagni con doccia, lavanderia. Al primo piano: camera padronale con cabina armadio e terrazza, bagno en suite con vasca e doccia, altre tre camere e un bagno con doccia e vasca. Al piano secondo: grande soffitta in parte praticabile con finestre dove si potrebbe costruire una scala per facilitare l'accesso in modo da utilizzare il tutto come sala hobby.Luminoso con ampie finestre e vetrate, in posizione di assoluta privacy e pace con vista sul bellissimo borgo di Montefiascone e la campagna che lo circonda. Nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024, ed è in corso un cambio di mobilio. Stato e rifinitureLa ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2010 e nel 2024 sono state fatte migliorie e sistemazioni. Costruito con gusto e ricercatezza con ambienti moderni e luminosi, sono stati impiegati per la realizzazione materiali di primo ordine per garantire uno standard di qualità alto e ogni tipo di comfort. Il casale è stato ristrutturato sotta la supervisione degli attuali proprietari e il rinomato architetto ed artista Inglese "Barrie Briscoe". Nuovo cancello elettrico, nuova cucina e elettrodomestici; nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024 con nuovo arredamento. Servizi e utenzeLa proprietà è già servita di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto comunale un pozzo privato per l'irrigazione. Il riscaldamento a pavimento nel casale viene alimentato da GPL con bombolone interrato. Allarme. Cancello elettrico, impianto di irrigazione con nuova centralina e ugelli. Utilizzi e potenzialitàQuesta splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta anche perfettamente all’attività ricettiva. La piscina e la posizione unite alla bellezza del luogo ed alla facilità di raggiungimento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti sia italiani che stranieri.UbicazioneIl prestigioso casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 12km fuori dal centro di Viterbo, città termale ed a soli 5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie. Il famoso villaggio di Civita di Bagnoregio si trova a 12km. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d’arte come Viterbo, Orvieto, sono velocemente raggiungibili. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino e Ciampino a circa 120km. CatastaleLa proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Viterbo. Ristrutturato con ampie vetrate è pronto per la vendita con documenti regolari.VincoliLa proprietà è intestata a persona fisica.
Casale in vendita in Umbria - "Il Casale Amazing View " è un lussuoso casale in vendita in Umbria situato nella zona di Amelia, composto da un casale principale e un annesso per un totale di 900 mq. con grande parco recintato di circa 2 ettari dov’è stata realizzata una grande piscina panoramica a sfioro da cui si gode un’affascinante panorama sulla campagna circostante. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è inserito in un esclusivo circuito di affitti internazionali, ottimo investimento.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è composto da due unità della superficie complessiva di mq.900, realizzate secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri curando tutti i particolari e scegliendo accuratamente tutti i materiali costruttivi che sono di alto livello, sia estetico che qualitativo.IL PRIMO CASALE IN VENDITA IN UMBRIAIl casale principale misura c.ca 410 mq. più 80 mq di porticati ed è distribuito su due piani oltre al piano seminterrato.Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living con due antichi camini e grandi affacci sul giardino, una bella cucina, una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio.Al piano primo sono state realizzate tre camere da letto con bagno en-suite. IL SECONDO CASALE IN VENDITA IN UMBRIAIl secondo casale misura c.ca 414 mq. oltre mq. 55 di pergole ed è distribuito su un unico livello.Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona living, la zona fitness con palestra, sauna , spogliatoio e zona relax che si affaccia all’esterno sul grande e maestoso portico con barbecue e forno a legna da cui si ammira la bellissima piscina a sfioro con una vista mozzafiato.Completano il casale due spaziose camere da letto con bagno en-suite, la lavanderia, il locale tecnico e due grandi garages con una capienza per 6 macchine.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna. Stato e rifinitureIl Casale in vendita in Umbria, Amazing View , è stato edificato su un recupero di vecchie volumetrie e costruito ex novo.Esternamente realizzato in intonaco e pietra, i solai e il tetto sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti, con un gusto più moderno sono in gres porcellanato.Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera.Tutti i bagni sono realizzati con materiali eccellenti di ottimo livello.E' inclusa nella vendita sia la mobilia interna che quella esterna.Servizi e utenzeL’immobile è già servito di tutte le utenze. Luce, acqua tramite l'acquedotto comunale e un pozzo, il gas è garantito da un bombolone g.p.l. Il giardino è interamente dotato di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzato.Utilizzi e potenzialitàLa proprietà ottima per gli amanti della privacy assoluta ma al tempo stesso vicina ai servizi quindi ottima anche come abitazione principale, vista la grandezza si può pensare molto adatta per nuclei familiari numerosi oppure per una struttura ricettiva di alto livello. UbicazioneIl casale è situato in una zona incontaminata della campagna amerina a soli 7 km da Amelia e a 14 km Narni. Per arrivare al casale ci sono c.ca 250 mt di strada a sterro in buone condizioni.Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma.Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 25 Km, e da quella di Narni, che è a circa 14 Km.CatastaleLa proprietà è regolarmente censita al N.C.T. del comune di Narni per ciò che riguarda i terreni el al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati.VincoliTutta la proprietà è intestata attualmente ad una società agricola.
Montecastrilli, Casale in Vendita. Casale Cerquotta, è un casale storico del "1200" nel cuore dell'Umbria, in posizione collinare dominante con splendido panorama. Il casale è circondato da 5000 mq di giardino, curato, completamente recintato con cancello automatizzato carrabile e pedonale. Alberi da frutta e da ombra oltre agli ulivi secolari del territorio. Inoltre ci sono due pozzi di acqua sorgiva, e una cisterna di raccolta delle acque meteoriche, utilizzabile per il giardino con impianto di irrigazione. Il casale si sviluppa su due livelli, ognuno dotato di ingresso autonomo e collegati internamente. Al piano terra troviamo: ingresso, studio, una camera da letto, un bagno ed un salone con camino in travertino con uscita sul portico panoramico. Al primo piano, raggiungibile con scala esterna, un grande salone con soffitto in legno a doppia altezza ed un importante camino in travertino antico, una cucina abitabile con piastrelle di Deruta dipinte a mano, tre camere da letto con bagno privato ed un secondo bagno, la cucina e il salone accedono su un terrazzo abitabile dove è possibile vedere bellissimi paesaggi. Il casale è stato completamente ricostruito antisismico, il termine dei lavori risale nel 2002. Ci troviamo nel cuore dell'Umbria e dell'Italia, a 15 minuti da Todi ed a una distanza che permette di visitare in giornata le più belle Città e Borghi dell'Umbria e dell'Italia: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Roma, Viterbo e a circa 30 minuti le cascate delle Marmore. Dilazioni - Permute - Rif. 2848E Tel. 0683993833 - Montecastrilli, Farmhouse for Sale. Casale Cerquotta, is a historic farmhouse from the "1200s" in the heart of Umbria, in a dominant hillside position with a splendid panorama. The farmhouse is surrounded by 5000 square meters of well-kept garden, completely fenced with an automated driveway and pedestrian gate. Fruit trees and shade trees in addition to the centuries-old olive trees of the area. In addition, there are two wells of spring water, and a cistern for collecting rainwater, which can be used for the garden with an irrigation system. The farmhouse is on two levels, each with its own entrance and connected internally. On the ground floor we find: entrance, study, a bedroom, a bathroom and a living room with a travertine fireplace with exit to the panoramic porch. On the first floor, reachable by an external staircase, a large living room with a double-height wooden ceiling and an important fireplace in ancient travertine, a kitchen with hand-painted Deruta tiles, three bedrooms with private bathroom and a second bathroom, the kitchen and the living room access a habitable terrace where you can see beautiful landscapes. The farmhouse has been completely rebuilt earthquake-proof, the end of the works dates back to 2002. We are in the heart of Umbria and Italy, 15 minutes from Todi and at a distance that allows you to visit in a day the most beautiful cities and villages of Umbria and Italy: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Rome, Viterbo and about 30 minutes from the Marmore waterfalls. Deferrals - Exchanges - Ref. 2848E Tel. 0683993833 Montecastrilli, Bauernhaus zu verkaufen. Casale Cerquotta ist ein historisches Bauernhaus aus dem 13. Jahrhundert im Herzen Umbriens, in dominanter Hanglage mit herrlichem Panorama. Das Bauernhaus ist von einem 5000 m2 großen, gepflegten Garten umgeben, der komplett eingezäunt ist und über eine automatische Auffahrt und ein Fußgängertor verfügt. Obst- und Schattenbäume sowie die jahrhundertealten Olivenbäume der Gegend. Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen mit Quellwasser und eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, das für den Garten mit Bewässerungssystem genutzt werden kann. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, jede mit eigenem Eingang und intern miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingang, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit einem Travertinkamin mit Ausgang zur Panoramaveranda. Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit doppelt hoher Holzdecke und einem bedeutenden Kamin aus antikem Travertin, eine Küche mit handbemalten Deruta-Fliesen, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf eine bewohnbare Terrasse, von der aus man eine wunderschöne Landschaft genießen kann. Das Bauernhaus wurde vollständig erdbebensicher umgebaut; die Arbeiten wurden 2002 abgeschlossen. Wir befinden uns im Herzen Umbriens und Italiens, 15 Minuten von Todi entfernt und in einer Entfernung, die es Ihnen ermöglicht, die schönsten Städte und Dörfer Umbriens und Italiens an einem Tag zu besuchen: Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Rom, Viterbo und etwa 30 Minuten von den Marmore-Wasserfällen entfernt. Stundungen - Umtausch - Ref. 2848E Tel. 0683993833
**Terreno in Vendita - Castiglione in Teverina **Scopri un'opportunità unica con questo vasto terreno agricolo di 52,5 ettari, situato nel cuore di Castiglione in Teverina. Questo terreno, in ottimo stato e prevalentemente pianeggiante, offre un'ottima accessibilità grazie alla strada asfaltata che lo collega facilmente. Con 35 ettari dedicati a terreno seminativo, è ideale per chi desidera investire nell'agricoltura o avviare un'attività agricola.In aggiunta, il terreno comprende un capannone di circa 100 mq e un casale da ristrutturare, perfetto per creare un rifugio o una struttura per attività agricole. La proprietà confina con i terreni delle rinomate cantine La Pazzaglia e Paola e Noemia d'Amico, offrendo un contesto suggestivo e ricco di opportunità , rientrando nella zona di produzione di Orvieto Classico. Situato a soli 3 km dal nucleo urbano più vicino, questo terreno è facilmente raggiungibile tramite una strada cittadina e una strada sterrata ben tenuta. IL PREZZO E' TRATTABILE!Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
“Il Parco Incantato” è una Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (Toscana). La proprietà è costituita da un immobile principale della superficie di circa 320 mq. Oltre a portico e pergolato, piccola rimessa e da una dependance di 104 mq. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco di circa 1 ha. Con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali, siepi ed ulivi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina 15*6 ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno per circa 1,6 ha. Adibito a bosco e piccolo uliveto. Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (si) Toscana “Il Parco Incantato”. Il casale principale ha una superficie di circa 320 mq. Oltre a portico di 45 mq. E pergolato di 20 mq., dependance di 104 mq. E piccola rimessa attrezzi circolare. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali e siepi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno agricolo adibito a bosco, seminativo e piccolo uliveto/frutteto. Il casale principale si sviluppa su due livelli oltre all'interrato ed ogni piano è accessibile indipendentemente. L’ingresso principale è al piano terra ed immette direttamente in un grande ed accogliente locale conviviale dove trovano spazio un soggiorno con divani, zona tv e caminetto ed una zona pranzo accanto alla porta finestra dalla quale si accede al portico ed al giardino. Allo stesso livello troviamo una bellissima ampia cucina con isola centrale completamente rinnovata pochi anni fa, dotata di ogni comodità e comfort. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio ed un ripostiglio. Una bellissima scala interna ci accompagna al piano primo dove troviamo la zona notte con quattro camere da letto (di cui una master), uno studio e quattro bagni. Tre delle camere hanno bagno en suite. Al piano interrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno abbiamo una cantina, un locale lavanderia ed un ulteriore bagno. La villa principale gode di un bellissimo portico al piano terra di circa 45 mq. Che si affaccia sul lato della piscina, ideale per godersi a pieno pranzi e cene all'aperto, oltre ad un pergolato di circa 20 mq. Dal lato opposto. La dependance di 104 mq. È completamente indipendente ed è dotata di cucina, soggiorno, due camere ed altrettanti bagni. Il terreno di pertinenza della proprietà comprende 1 ha. Di parco recintato, in cui è presente una piscina di 15 * 6 ed una vasca Jacuzzi per esterni, ed ulteriore terreno agricolo di circa 1,6 ha. Adibito principalmente a bosco, oltre piccolo uliveto.Stato e rifinitureI fabbricati sono stati completamente ristrutturati negli anni 2008-2010. La cucina della villa principale è stata completamente ristrutturata nel 2020. Il giardino e la piscina hanno subito lavori di restauro e miglioria negli anni 2019-2020.Servizi e utenzeSono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato che permette di irrigare il giardino. Il riscaldamento è tramite bombolone interrato a gpl con due caldaie separate per villa principale e dependance. Infissi con doppi vetri e grate in ferro.Utilizzi e potenzialitàLa vicinanza al centro storico di Cetona, e la facilità di accesso alla proprietà rendono l’immobile estremamente comodo da raggiungere sia quotidianamente come prima casa sia per una piacevole vacanza come residenza secondaria. La bellezza del parco/giardino coniugato con gli spazi della villa e della dependance sia interni che esterni regalano a questa bellissima villa di campagna un fascino unico e particolare.UbicazioneLa Villa è immersa nella rigogliosa campagna toscana, a pochi chilometri dal Comune di Cetona e dal centro termale di San Casciano dei Bagni. La strategica posizione in cui è colloca rende la villa ben collegata ai principali raccordi stradali, rende facile l’accesso alle più importanti città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Siena, Firenze, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza ed altre ancora. Per arrivare alla proprietà non occorre effettuare strada bianca, in circa 1 ore di auto si può raggiungere l'aeroporto di Perugia, ed in meno di 2 ore si possono raggiungere gli aeroporti internazionali di Roma e Firenze.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Azienda agricola in vendita ristrutturata in bio edilizia. Vista panoramica.Azienda agricola con diversi fabbricati per un totale di circa 900 mq. 9 camere da letto e 9 bagni. Salone x workshop, laboratori e magazzini. 1 bio-piscina. 28 ettari di terreno. 4 piazzole per Glamping. Pannelli solari e fotovoltaici. Acqua sorgiva propria. Ottimo avviamento.Bellissimo antico casale ristrutturato in bioedilizia con cura dagli attuali proprietari. Il casale principale risale al 1600 ed è stato ristrutturando con stile e carattere, mantenendo dove possibile gli elementi originali. Le ristrutturazioni sono state fatte in diversi anni, a partire dal 2005, quando venne acquistata la proprietà in condizioni di totale abbandono. La posizione assolata e panoramica, oltre alla potenzialità degli antichi edifici in pietra, hanno ispirato e motivato gli attuali proprietari. Ora il podere è una oasi di pace e di armonia, apprezzata dai tanti visitatori e turisti.Casale principale: misura circa 420 mq, è su due piani e al piano terra troviamo una grande cucina, con camino e tavolo da pranzo, con cantina, magazzino, bagno, lavanderia e legnaia. Al primo piano troviamo una sala, 3 camere da letto, uno studio e 2 bagni. Sempre nel casale principale, ma totalmente indipendente, vi è un piccolo appartamento composto da angolo cottura/salotto, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è a pavimento, funzionante con una caldaia professionale a legna.Abitazione di circa 230 mq, costruita nel 2005, abitata dalla famiglia dei proprietari e chiamata “casa della nonna”. Qui troviamo al piano terra un ampio soggiorno con soffitti alti 5,5 m., la cucina, 2 camere e 2 bagni. Ampio porticato dove è possibile mangiare all’aperto e godere del panorama. Riscaldamento a GPL, facilmente riconvertibile a legna o pellets.Antico seccatoio in pietra di circa 60 mq, completamente ristrutturato e composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.Oltre ai casali, nella proprietà vi è un grande edificio di circa 190 mq suddiviso ora in sala workshop con camino con adiacenti due bagni, una ampia stanza usata come laboratorio di ceramica e magazzino, una cucina coperta ad uso dei campeggiatori.Agricampeggio: attualmente vi sono 4 palafitte in legno di 56 mq ciascuna, dotate di elettricità e acqua. Due di esse hanno un bagno adiacente. E’ prevista la predisposizione di ulteriori palafitte con bagno.Giardini e terreni: i giardini intorno alla proprietà sono curati, con diverse piante mediterranee e alberi. Il terreno è di circa 28 ettari, dei quali oliveto 4,5 ettari (circa 400 piante di olivo), 4 ettari di castagneto da frutto (circa 500 piante), 10 ettari di bosco, 1 ettaro di alberi da frutto, 8,5 ettari di seminativo.Bio-piscina di recente costruzione con impianto di fitodepurazione in una posizione molto panoramica e una grande vasca in pietra di ninfee.Altitudine: 515 mt. slm.Altre caratteristiche: la proprietà è provvista di impianto fotovoltaico di 6kw, pannelli solari per l’acqua calda. La proprietà, oltre a essere collegata a tutte le utenze principali, ha anche acqua sorgiva propria, sufficiente per le piscine e per l’irrigazione.Primi vicini a 140 mt. di distanza in linea d'aria ma non si vedono e non si sentono.Prima strada pubblica asfaltata a 50 mt. di distanza.Facile accesso con strada bianca di 50 mt. in piano.Luogo armonioso e pacifico posto in un una zona naturalistica. Siamo tuttavia vicini a numerosi luoghi turistici di grande interesse. Santa Fiora, annoverato tra i borghi più belli d’Italia, è a circa 8 km. dove troviamo tutti i negozi e servizi principali. I tre borghi Etruschi di Sorano, Sovana e Pitigliano si trovano a circa 25-30 km. Terme di Saturnia a 27 km. Terme di San Casciano dei Bagni a 43 km. A poco più di 60 km troviamo il Lago di Bolsena e Orvieto. Mar Tirreno 80 km. Siena 93 km, Firenze 166 km; Roma Fiumicino aeroporto 171 k.
Nel cuore dell'Umbria, tra le dolci colline che avvolgono Allerona, uno dei borghi più suggestivi d'Italia, sorge questa straordinaria tenuta agricola. Con i suoi 47 ettari di paesaggi incantevoli, rappresenta un connubio perfetto tra eleganza rustica, tradizione e un profondo legame con la terra. Qui, la storia si intreccia con la passione per la viticoltura, regalando un'opportunità unica per chi sogna di vivere e investire in un luogo autentico e ricco di potenzialità.Al centro della tenuta si erge un affascinante casale in pietra con un appartamento che sviluppa una superficie lorda abitabile di c.Ca 280 mq. Dislocati su due livelli e più precisamente: Al piano terra sono presenti una raffinata una spaziosa cucina, un ampio soggiorno, una luminosa sala da pranzo; sullo stesso livello troviamo un portico di c.Ca 30 mq. Ed un box collegato di c.Ca 40 mq. Salendo al piano primo troviamo la zona notte con quattro eleganti camere da letto, uno studio, due bagni e una terrazza di c.Ca 30 mq che si affaccia su un panorama mozzafiato. All'interno del casale, oltre l'appartamento abitabile sono presenti anche dei magazzini disposti sia al piano terra che al piano primo che ricoprono una superficie complessiva di c.Ca 370 mq. Distaccati dal fabbricato principale sono presenti tre annessi agricoli che ampliano le possibilità d'uso della tenuta: una tettoia di c.Ca 90 mq. Un magazzino di c.Ca 190 mq. Attualmente adibito a rimessa attrezzi, una rimessa macchine aperta su un lato di c.Ca 240 mq. Costruiti con materiali tradizionali, questi edifici si prestano a molteplici destinazioni, dalla prosecuzione delle attività agricole alla trasformazione in un agriturismo esclusivo, perfetto per chi desidera offrire un'esperienza immersiva nella campagna umbra. A completare la proprietà un terreno agricolo di c.Ca 47 ha di qualità seminativo, vigneto, uliveto , bosco e pascolo; La vera anima della tenuta risiede nei suoi vigneti, che si estendono per 17 ettari con filari curati con passione e competenza. Le varietà Trebbiano e il Grechetto dominano circa 5 ettari. A queste si affiancano Malvasia e Verdello, che conferiscono ulteriore complessità ai vini prodotti. Il paesaggio circostante, caratterizzato da una natura rigogliosa e da un'atmosfera senza tempo, rende questa tenuta un luogo unico.Stato e rifinitureLa ristrutturazione della proprieà è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche e cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica umbra ed elementi moderni. Esternamente si presenta con facciate in pietra, mentre all'interno dei bellissimi troviamo solai in legno con pianelle a vista e pavimenti in cotto.Servizi e utenzeLa proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.Utilizzi e potenzialitàL'acquisto della proprietà può includere le attrezzature agricole già presenti, consentendo un'immediata operatività nella gestione della tenuta. Questa versatilità la rende un investimento ideale sia per chi desidera continuare l'attività vitivinicola con dedizione e professionalità, sia per chi aspira a creare una destinazione turistica di alto livello, capace di offrire esperienze autentiche e indimenticabili.UbicazioneSituata in una posizione strategica, la proprietà si trova a breve distanza da Orvieto (circa 20 km), città ricca di storia e cultura, e ben collegata con Roma (130 km) e Firenze (150 km) tramite l'Autostrada A1. L'uscita autostradale più vicina è quella di Fabro, da cui si prosegue attraverso strade provinciali immerse nella natura. Inoltre, la vicina stazione ferroviaria di fabro-ficulle garantisce collegamenti diretti con le principali città, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. La sua ubicazione la rende perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni turistiche della regione.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
