R/97 Terracina - Via Friuli Venezia Giulia, proponiamo in vendita un locale commerciale di 103 mq. Il locale è posto al piano terra con quattro vetrine e si compone di un unico vano, un ripostiglio e un bagno. Parcheggio nell'area condominiale, strada ad elevato passaggio veicolare.
Il locale commerciale proposto in vendita presente una metratura totale pari a 103 m² e si trova in Via Giulia, 27, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con il Viale XX Settembre.La metratura totale è divisa in un primo ambiente con sala mescita e sala somministrazione all'interno della quale possono esserci circa 20 posti coperti, sono presenti poi due servizi igienici, uno per il personale e un servizio igienico disabili per uso dei clienti.Completano la proprietà uno spogliatoio con doccia e zona deposito, oltre ad una cucina attrezzata con canna fumaria. E' inoltre presente un condizionatore inverter caldo-freddo.L'immobile si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento, in quanto la potenziale rendita annua può tranquillamente arrivare ad un 10% annuo anche solo con una locazione mensile pari ad € 1.000,00 mensili.La vendita è esente IVA.La zona nella quale si trova l'immobile è altamente frequentata sia da residenti che studenti, oltre ad essere nelle immediate vicinanze del teatro Rossetti, per cui la possibile clientela è variegata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Proposta di Investimento: Locale Commerciale a reddito.Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare costituita da un locale commerciale situato in posizione centrale nel comune di Villa Santina (UD), precisamente in Via C. Battisti n. 43.Il locale commerciale presenta un'ampia area open space per la vendita, blocco spogliatoi, servizi igienici, magazzini e locali tecnici. Fa parte di un complesso immobiliare sviluppato su tre livelli fuori terra, con attività commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori.Inoltre, è disponibile un piccolo parcheggio esterno.Villa Santina è un piccolo comune montano situato in provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. Via Cesare Battisti, una delle arterie principali del paese, attraversa il centro da nord a sud. Lungo questa strada si sviluppa una vivace zona residenziale, caratterizzata da case private, singole e a schiera, arricchite da piccoli negozi e attività commerciali.La zona è servita da autobus pubblici che collegano Villa Santina ai comuni limitrofi.
Il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 88 m² ed è sito in una via ad alto scorrimento veicolare con affaccio su rotonda e a poca distanza dall’ente regionale.Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Piazzale Cella.Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, attualmente dislocato, un magazzino, un antibagno e un servizio igienico.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 72.000,00 (settantaduemila/00) esente IVA. C'è la possibilità di locare l'immobile ad € 600,00 (seicento/00) mensili esente IVA.Attualmente l’immobile è disponibile all’acquisto.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via popolata e trafficata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare con affaccio su rotonda e a poca distanza dall’ente regionale, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 30 m².Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Piazzale Cella.Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, attualmente adibito ad attività di parrucchiere, un ripostiglio e un bagno non finestrato.L’impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da rivedere.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di locazione richiesto è pari ad € 400,00 (quattrocento/00) esente IVA.Attualmente l’immobile è locato ad un’attività di parrucchiere con contratto 6 + 6 anni regolarmente registrato e scadenza prevista per il 01/02/2025.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via popolata e trafficata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
BORGO TERESIANO - Posizione centralissima e locale esclusivo di oltre 1000 m² L'immobile proposto in vendita risulta essere posizionato nel cuore del Borgo Teresiano, in posizione molto visibile e disposto su due piani.La metratura totale è pari ad oltre 1000 m² ed è attualmente locato con contratto commerciale regolarmente registrato e in scadenza nel 2027, ma ulteriormente rinnovabile.La rendita per questo immobile è pari a circa il 7% lordo ed aumentabile in futuro, il che risulta essere molto interessante vista l'entità dell'investimento.Le possibilità di sviluppo future per l'immobile sono molteplici, in quanto si può pensare di mantenere la locazione attuale, come destinarlo in futuro ad altre attività, anche di ristorazione.Per visionare tutta la documentazione in merito, si prega di prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Via della Ginnastica 30/B, Trieste.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
(192659409) - Sito in una via ad alto scorrimento veicolare con affaccio su rotonda e a poca distanza dall'ente regionale, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 30 m². Esternamente l'immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Piazzale Cella. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, attualmente adibito ad attività di parrucchiere, un ripostiglio e un bagno non finestrato. L'impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da rivedere. L'immobile risulta perfetto per destinazione d'uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 400,00 (quattrocento/00) esente IVA. Attualmente l'immobile è locato ad un'attività di parrucchiere con contratto 6 + 6 anni regolarmente registrato e scadenza prevista per il 01/02/2025. La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via popolata e trafficata. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dal centro di Udine, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 65 m² c.a.Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Viale Ungheria. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, un antibagno e un bagno finestrato. Il locale commerciale è stato ristrutturato recentemente, precisamente nell’anno 2024.L’impianto di riscaldamento è centralizzato tramite radiatori, mentre il condizionamento avviene tramite pompa di calore con condizionatore inverter.Le spese condominiali sono pari ad € 100,00 mensili.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di locazione richiesto è pari ad € 520,00 mensili esente IVA con contratto regolarmente registrato 6 +6 anni. C'è la possibilità di acquistare l'immobile ad € 70.000,00 (settantamila/00) esente IVA. Attualmente l’immobile è libero.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dalla Stazione treni di Udine, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 65 m² c.a.Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Viale Ungheria. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, un antibagno e un bagno finestrato. Il locale commerciale è stato ristrutturato recentemente, precisamente nell’anno 2024.L’impianto di riscaldamento è centralizzato tramite radiatori, mentre il condizionamento avviene tramite pompa di calore con condizionatore inverter.Le spese condominiali sono pari ad € 100,00 mensili.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 69.000,00 esente IVA. C'è la possibilità di locare l'immobile al valore di € 520,00 mensili esente IVA con contratto regolarmente registrato 6 +6 anni.Attualmente l’immobile è libero.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia
Il locale commerciale proposto in vendita presente una metratura totale pari a 103 m² e si trova in Via Giulia, 27, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con il Viale XX Settembre.La metratura totale è divisa in un primo ambiente con sala mescita e sala somministrazione all'interno della quale possono esserci circa 20 posti coperti, sono presenti poi due servizi igienici, uno per il personale e un servizio igienico disabili per uso dei clienti.Completano la proprietà uno spogliatoio con doccia e zona deposito, oltre ad una cucina attrezzata con canna fumaria. E' inoltre presente un condizionatore inverter caldo-freddo.L'immobile si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento, in quanto la potenziale rendita annua può tranquillamente arrivare ad un 10% annuo anche solo con una locazione mensile pari ad € 1.000,00 mensili.La vendita è esente iva.La zona nella quale si trova l'immobile è altamente frequentata sia da residenti che studenti, oltre ad essere nelle immediate vicinanze del teatro Rossetti, per cui la possibile clientela è variegata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dalla Stazione treni di Udine, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 60 m² con un piazzale ad uso esclusivo pari a 30 m².Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e due ingressi finestrati con affaccio su Viale Trieste.Con doppio ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da due vani divisi dotati di un bagno finestrato. L’impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori ed è centralizzato, mentre il condizionamento è autonomo tramite pompa di calore e condizionatore inverter. Le spese condominiali includono il riscaldamento, salvo conguaglio.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 80.000,00 (ottantamila/00) esente IVA.Attualmente l’immobile è libero e disponibile all’acquisto.C’è la possibilità di locare l’immobile ad € 700,00 (settecento/00) mensili con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni.La zona risulta essere attiva e provvista di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
(192843014) - L'attività proposta in vendita si trova in zona centrale e commerciale, adiacente a grandi catene di servizi di prima necessità. La metratura totale calpestabile del locale commerciale è pari a 370m² ed è composto al suo interno come segue: ampia area vendita divisa in più ambienti tutti collegati tra loro, ripostiglio ex-caveau, due servizi igienici. Completa l'immobile un magazzino al piano primo con destinazione deposito. Esternamente si arricchisce di tre vetrine fronte strada e un ingresso indipendente. Viene richiesta una buona uscita di un valore pari ad € 130.000,00 (centotrentamila/00). L'attività è insediata all'interno dell'immobile con contratto commerciale regolarmente registrato di 6 + 6 anni ad € 4.200,00 (quattromiladuecento/00) esente IVA con scadenza nell'anno 2035. Via Giosuè Carducci a Trieste è una strada centrale con importante flusso veicolare e pedonale, oltre ad essere una delle zone più storiche e vivaci della città. Questa via è caratterizzata da una varietà di attività commerciali che contribuiscono a renderla un punto di riferimento sia per i residenti che per i turisti. Contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e anche pedonale, nelle immediate adiacenze Comune di Majano, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 80m².Esternamente l’immobile si compone di due vetrine fronte strada e un ingresso finestrato con affaccio angolare, il quale garantisce visibilità e luminosità all’interno del locale.L’immobile è suddiviso in due vani principali: al piano terra con metratura di 57m², è presente un vano open space, una cella frigo, un antibagno e un bagno cieco; al piano seminterrato con metratura di 23m² è presente un magazzino collegato internamente con una scala.Il riscaldamento avviene tramite radiatori, l’impianto di condizionamento è da predisporre.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di vendita richiesto è pari ad €45.000,00 (quarantacinquemila/00) + IVA.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata. A poca distanza dall’immobile troviamo: il Comune di Majano, la biblioteca comunale e altre attività che rendono attiva la zona.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e anche pedonale, nelle immediate adiacenze Comune di Majano, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 80m².Esternamente l’immobile si compone di due vetrine fronte strada e un ingresso finestrato con affaccio angolare, il quale garantisce visibilità e luminosità all’interno del locale.L’immobile è suddiviso in due vani principali: al piano terra con metratura di 57m², è presente un vano open space, una cella frigo, un antibagno e un bagno cieco; al piano seminterrato con metratura di 23m² è presente un magazzino collegato internamente con una scala.Il riscaldamento avviene tramite radiatori, l’impianto di condizionamento è da predisporre.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di vendita richiesto è pari ad €45.000,00 (quarantacinquemila/00) + iva.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata. A poca distanza dall’immobile troviamo: il Comune di Majano, la biblioteca comunale e altre attività che rendono attiva la zona.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.it. L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Immobile a redditoIn vendita a fini di investimento proponiamo una proprietà composta da due unità immobiliari situate in una zona periferica del comune di Pradamano (UD), precisamente in Via Nazionale n. 48, all'interno di un complesso commerciale interamente sviluppato al piano terra.L'unità principale ospita un negozio di abbigliamento, mentre la seconda unità è destinata a magazzino. La prima dispone di un'ampia area open space per la vendita, spogliatoi, servizi igienici, magazzini e locali tecnici. Il pavimento è in piastrelle di ceramica nei servizi igienici e in piastrelle di cotto nelle aree di magazzino e vendita. Inoltre, l'unità commerciale è dotata di controsoffitti in cartongesso, doghe metalliche e pannelli di fibra minerale.Il fabbricato dispone anche di un ampio piazzale adibito a parcheggio.Pradamano è un comune italiano della provincia di Udine, situato in Friuli-Venezia Giulia, a circa 8 chilometri a sud di Udine e vicino all'autostrada A23. Il centro di Pradamano dista circa 1 km dalla Via Nazionale 48 ed è facilmente accessibile sia a piedi che in bicicletta. La zona intorno a Via Nazionale 48 è principalmente commerciale, con diversi ristoranti, negozi e altre attività. È ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dall’Università di Udine, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 130m².Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e un due ingressi indipendenti finestrati, con affaccio sul portico di Viale Ungheria.Si accede al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space di metratura pari a 75m² comprensivo di bagno finestrato. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato utilizzato come deposito di metratura pari a 55m².L’impianto di riscaldamento è centralizzato e avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da predisporre. L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Viene richiesta una cauzione pari a 3 mensilità di canone.C’è la possibilità di acquistare l’immobile al valore di € 92.000,00 (novantaduemila/00) esente IVA.Attualmente l’immobile è libero e c'è la possibilità di insediare una canna fumaria per attività di ristorazione ed altre.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dall’Università di Udine, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 130m².Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e un due ingressi indipendenti finestrati, con affaccio sul portico di Viale Ungheria.Si accede al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space di metratura pari a 75m² comprensivo di bagno finestrato. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato utilizzato come deposito di metratura pari a 55m².L’impianto di riscaldamento è centralizzato e avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da predisporre. L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.C’è la possibilità di locare l’immobile al valore di € 600,00 (seicento/00) esente IVA. Viene richiesta una cauzione pari a 3 mensilità di canone.Attualmente l’immobile è libero e c'è la possibilità di insediare una canna fumaria per attività di ristorazione ed altre.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
L’agenzia Immobiliare 4B – For Business propone in VENDITA un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria.La metratura totale dell'immobile è pari a 26 m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all’interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina.L’immobile viene venduto arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio calpestabile.L'impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split.Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l’immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d’appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri.La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
L’agenzia Immobiliare 4B – For Business propone in vendita un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria.La metratura totale dell'immobile è pari a 26 m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all’interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina.L’immobile viene venduto arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio calpestabile.L'impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split.Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l’immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d’appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri.La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
(192752194) - Il locale commerciale proposto in vendita presente una metratura totale pari a 103 m² e si trova in Via Giulia, 27, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con il Viale XX Settembre. La metratura totale è divisa in un primo ambiente con sala mescita e sala somministrazione all'interno della quale possono esserci circa 20 posti coperti, sono presenti poi due servizi igienici, uno per il personale e un servizio igienico disabili per uso dei clienti. Completano la proprietà uno spogliatoio con doccia e zona deposito, oltre ad una cucina attrezzata con canna fumaria. E' inoltre presente un condizionatore inverter caldo-freddo. L'immobile si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento, in quanto la potenziale rendita annua può tranquillamente arrivare ad un 10% annuo anche solo con una locazione mensile pari ad € 1.000,00 mensili. La vendita è esente IVA. La zona nella quale si trova l'immobile è altamente frequentata sia da residenti che studenti, oltre ad essere nelle immediate vicinanze del teatro Rossetti, per cui la possibile clientela è variegata. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Viene proposta in locazione una cantina sita al piano terra in pieno centro a Trieste, precisamente in Via Cadorna.Si accede alla cantina di metratura pari a 7m² tramite l’atrio d’ingresso del palazzo, attraversando una porta che conduce alla zona cantine. Il vano principale in comune è provvisto di lavabo.La cantina ha una struttura rettangolare e non è finestrata.Il valore di locazione richiesto è pari ad € 160,00 senza iva, con contratto regolarmente registrato 6+6 anni.L’immobile può essere destinato ad uso di deposito/magazzino, oltre che per i condomini residenti presso lo stabile, ad attività ricettive e/o di somministrazione della zona.Via Cadorna a Trieste è una strada centrale, situata in una zona che mescola tranquillità e accessibilità. Essendo una via ben collegata con il resto della città, è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto. La zona intorno a Via Cadorna è principalmente residenziale, ma ci sono anche alcune attività commerciali e uffici che necessitano di un piccolo deposito.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dalla Stazione treni di Udine, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 65 m².Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Viale Ungheria.Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, attualmente adibito a laboratorio di liuteria, un antibagno e un bagno finestrato; tramite una scala a chioccola interna si accede al piano seminterrato utilizzato come deposito. L’impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da predisporre. C’è la predisposizione per l’installazione di telecamera di sicurezza.Le spese condominiali sono pari ad € 428,24 annui.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 65.000,00 (sessantacinquemila/00) esente IVA.Attualmente l’immobile è locato ad un’attività che si occupa di costruzione di strumenti musicali, e risulta essere libero a partire dal 01/10/2024.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia
L’agenzia Immobiliare 4B – For Business propone in locazione un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria.La metratura totale dell'immobile è pari a tot m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all’interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina.L’immobile viene locato arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio laterale.Il canone di locazione richiesto è pari ad € 475,00 (quattrocentosettantacinque/00) mensili esente iva, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato.L'impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split.Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l’immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d’appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri.La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
L’agenzia Immobiliare 4B – For Business propone in locazione un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria.La metratura totale dell'immobile è pari a TOT m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all’interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina.L’immobile viene locato arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio laterale.Il canone di locazione richiesto è pari ad € 475,00 (quattrocentosettantacinque/00) mensili ESENTE IVA, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato.L'impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split.Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l’immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d’appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri.La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
(192752196) - Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e anche pedonale, nelle immediate adiacenze Comune di Majano, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 80m². Esternamente l'immobile si compone di due vetrine fronte strada e un ingresso finestrato con affaccio angolare, il quale garantisce visibilità e luminosità all'interno del locale. L'immobile è suddiviso in due vani principali: al piano terra con metratura di 57m², è presente un vano open space, una cella frigo, un antibagno e un bagno cieco; al piano seminterrato con metratura di 23m² è presente un magazzino collegato internamente con una scala. Il riscaldamento avviene tramite radiatori, l'impianto di condizionamento è da predisporre. L'immobile risulta perfetto per destinazione d'uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio. Il valore di vendita richiesto è pari ad €45.000,00 (quarantacinquemila/00) + IVA. La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata. A poca distanza dall'immobile troviamo: il Comune di Majano, la biblioteca comunale e altre attività che rendono attiva la zona. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e anche pedonale, nelle immediate adiacenze dell’Accademia delle Belle Arti, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 100 m².Esternamente l’immobile si compone di due vetrine fronte strada e un ingresso finestrato con affaccio sulla Via Aquileia, e due vetrine a cielo aperto posizionate lateralmente il negozio.L’immobile è suddiviso in due vani principali, il primo che può essere utilizzato come ufficio/negozio di accoglienza o vano vendita ed è composto da un vano open-space e un ufficio. Tramite una scala interna si accede al disimpegno che conduce alla zona archivio e al servizio igienico. Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi con impianto a soffitto.Non ci sono spese condominiali.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di locazione richiesto è pari ad € 900,00 (novecento/00) esente IVA.C’è la possibilità di vendere l’immobile al valore di € 135.000,00 (centotrentacinquemila/00) esente IVA.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata. A poca distanza dall’immobile troviamo: Viale Ungheria, l’Università di Udine e Giardino Ricasoli.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
L’agenzia Immobiliare 4B – For Business propone in locazione un negozio fronte strada in ottime condizioni, precedentemente destinato a vendita e riparazione di telefonia.La metratura totale dell'immobile è pari a 41 m² ed al suo intero è composto da una pianta rettangolare formata da un vano open space, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino e un servizio igienico disabili.Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato e una vetrina fronte strada, garantendo visibilità e luminosità all’interno dello stesso. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 480,00 (quattrocentottanta/00) mensili ESENTE IVA, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato. Le spese condominiali sono pari ad € 10,00/mensili.L'impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split.Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l’immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d’appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio, laboratorio ed altri.La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, che la rendono vivace e popolata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e anche pedonale, nelle immediate adiacenze dell’Accademia delle Belle Arti, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 100 m².Esternamente l’immobile si compone di due vetrine fronte strada e un ingresso finestrato con affaccio sulla Via Aquileia, e due vetrine a cielo aperto posizionate lateralmente il negozio.L’immobile è suddiviso in due vani principali, il primo che può essere utilizzato come ufficio/negozio di accoglienza o vano vendita ed è composto da un vano open-space e un ufficio. Tramite una scala interna si accede al disimpegno che conduce alla zona archivio e al servizio igienico. Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi con impianto a soffitto.Non ci sono spese condominiali.L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 135.000,00 (centotrentacinquemila/00) esente IVA.C’è la possibilità di locare l’immobile al valore di € 1.000,00 (mille/00) con contratto commerciale regolarmente registrato 6 + 6 anni.La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata. A poca distanza dall’immobile troviamo: Viale Ungheria, l’Università di Udine e Giardino Ricasoli.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
(192854734) - Viene proposta in locazione una cantina sita al piano terra in pieno centro a Trieste, precisamente in Via Cadorna. Si accede alla cantina di metratura pari a 7m² tramite l'atrio d'ingresso del palazzo, attraversando una porta che conduce alla zona cantine. Il vano principale in comune è provvisto di lavabo. La cantina ha una struttura rettangolare e non è finestrata. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 160,00 senza IVA, con contratto regolarmente registrato 6+6 anni. L'immobile può essere destinato ad uso di deposito/magazzino, oltre che per i condomini residenti presso lo stabile, ad attività ricettive e/o di somministrazione della zona. Via Cadorna a Trieste è una strada centrale, situata in una zona che mescola tranquillità e accessibilità. Essendo una via ben collegata con il resto della città, è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto. La zona intorno a Via Cadorna è principalmente residenziale, ma ci sono anche alcune attività commerciali e uffici che necessitano di un piccolo deposito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale in zona centrale, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale ad uso investimento recentemente ristrutturato.In Via Oriani 5/A, il negozio presenta una metratura totale pari a 155 m² disposti su un unico piano e con conformazione open-space. Completano la proprietà un vano magazzino e un wc finestrato.L'immobile vanta 2 vetrine sulla strada principale, oltre ad ulteriori 5 su Via Toti. L'altezza interna è importante con oltre 4,5 metri e mattoni a vista sul soffitto.L’impianto di condizionamento e riscaldamento sono autonomi.La zona risulta essere trafficata e popolata, facilmente raggiungibile dai mezzi di trasporto pubblici e a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità.Attualmente locato per attività di negozio di abbigliamento, l’immobile è locato con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni al valore mensile di € 1.800,00 (mille/00) + iva e prima scadenza contrattuale prevista per il 31/12/2027.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 320.000,00 + iva che porta la rendita lorda a circa il 7% annuo.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.it.L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
(192676675) - L'agenzia Immobiliare 4B - For Business propone in locazione un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria. La metratura totale dell'immobile è pari a TOT m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all'interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina. L'immobile viene locato arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio laterale. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 475,00 (quattrocentosettantacinque/00) mensili ESENTE IVA, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split. Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l'immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d'appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri. La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova a Coseano (ud), in Via Della Cooperazione, e presenta una metratura complessiva pari a 3062m². L’immobile necessita di una parziale ristrutturazione ed è situato in posizione angolare, garantendo visibilità allo stesso. Il capannone ha una metratura pari a 1000m² con altezze minime di 2.50m e massime di 4.50m., comprensivo di antibagno, bagno finestrato, un ripostiglio e un ufficio. Lo scoperto ha una metratura pari a 2062m² c.A.L’immobile si struttura al suo interno con una pianta rettangolare e risulta essere ottimo per la destinazione d’uso deposito/magazzino/laboratorio. Esternamente, invece, si compone di due ingressi veicolari manuali e un ingresso pedonale indipendente. Il complesso è completamente recintato. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 72.000,00 (settantaduemila/00) esente iva.Gli impianti sono assenti.La zona nel quale è insediato l’immobile è la “D3”, la quale permette l’insediamento di molteplici attività, come ad esempio: attività industriali e artigianali, magazzini e depositi, attività di esposizione e commerciali, uffici annessi alle aziende produttive, impianti tecnologici e residenza di servizio.Il complesso è disponibile da subito all’acquisto.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
