AMPIO APPARTAMENTO IN AFFITTO AD. VIA RONCIGLIONERivolta Affitta in esclusiva - In zona vigna Clara - Ponte Milvio, nelle adiacenze di via Ronciglione proponiamo in locazione un appartamento di mq 150 circa, al piano primo con ascensore. E’ composto internamente da: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due balconi e veranda. Completa l’immobile in locazione una cantina ed un posto auto coperto in garage condominiale. L’appartamento ha un’esposizione luminosa e tranquilla, in un ottimo contesto residenziale. Si richiedono per il contratto di locazione idonee garanzie e fideiussione bancaria. L’immobile e’ disponibile dal 15/7/2025. Appartamento in locazione zona Vigna Clara, adiac ponte Milvio, adiac Fleming, Roma nord Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: oppure chiama il numero ed entra in Rivolta!
Vigna Clara - Prestigioso piano altoAmpio immobile semi arredatoNel cuore del raffinato quartiere di Vigna Clara, precisamente in Via Ronciglione, proponiamo in locazione un elegante appartamento semi arredato di circa 190 mq. L'immobile, situato al quarto piano di una palazzina signorile con servizio di portierato, offre una posizione tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca comfort e serenità . L'appartamento è ottimamente suddiviso: dall'ingresso principale si accede ad un ampio salone, caratterizzato da una magnifica vetrata che offre un affaccio luminoso e piacevole. Il salone è arricchito da un grande caminetto perfettamente funzionante e da una libreria e un mobile in noce massello, che conferiscono all'ambiente un tocco sobrio e raffinato. La spaziosa zona pranzo, adiacente al salone, completa la zona living e rende l'ambiente perfetto per accogliere ospiti. Da questa zona si accede a un grande e abitabile terrazzo dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto. La cucina, completamente attrezzata, include una zona lavanderia, una camera di servizio e un bagno di servizio. La zona notte si sviluppa lungo un disimpegno e comprende quattro camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite, garantendo massima privacy e comfort. A completare la proprietà , un posto auto assegnato nel garage e un’ampia cantina. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere a piedi Ponte Milvio, con le sue numerose attività commerciali, il centro di Vigna Clara, cuore pulsante dello shopping, e tutti i servizi necessari. Inoltre, i trasporti pubblici nelle vicinanze permettono di raggiungere facilmente il centro città . Richieste garanzie. Possibilità di intestare contratto a Società . Libero da settembre.Le presenti informazioni e planimetri sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE NELLA PROVINCIA DI ROMA QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A:MANZIANA in Via Ronciglione Appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balconi.OFFERTA MINIMA € 52.500ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l’acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità . Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc….)Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell’immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell’acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi.La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l’avvenuta aggiudicazione: • Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta • Programmazione visite interne• Analisi dell’intera documentazione riferibile all’immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità , ecc…) • Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al,momento della partecipazione all’asta• Indagine sulle attuali condizioni dell’immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate• Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato• Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione• Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l’acquisto, della pre delibera sull’operazione• Preventivo dettagliato sui costi accessori• Valutazione del profilo fiscale più favorevole • Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche• Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza)• Partecipazione all’asta per conto del Cliente • Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo• Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode)• Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria. • Chiusura e termine con approvazione piano di ripartoRicordiamo che:- La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato - Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione) - Per un’eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta- I servizi di studio sono riservati ai clienti E’ possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.
Beehome è lieta di propone una nuova opportunità in Via Ronciglione 54Nel cuore di Sutri, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, si propone in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, con una superficie interna di 56 mq, si completa con uno spazio esterno privato di 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Gli ambienti interni sono moderni e funzionali, con un luminoso salone dotato di angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno.L'appartamento è progettato per garantire il massimo comfort e risparmio energetico, grazie all'impianto interamente a induzione e ai condizionatori caldo/freddo già installati. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'eccellente coibentazione termica e acustica, mentre la classe energetica C conferma l'efficienza dell'immobile.Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza, già predisposto per l'installazione di un pannello solare collegato direttamente all'appartamento, un'opzione ideale per chi cerca una casa moderna e sostenibile. Il prezzo di vendita è di 79.000 euro, un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa nuova, efficiente e pronta da vivere.
Sutri- Affittasi appartamento ammobiliato molto luminoso. Terzo e ultimo piano di palazzina adiacente il centro storico del paese. Internamente composto da un ampio salone luminoso con comodo e abitabile balcone con tende parasole, un ingresso porta alla cucina attrezzata e ad una zona pranzo, un ripostiglio, una grande camera da letto ed un bagno. Una cantina fa parte della proprietà . Termoautonomo. Si affitta a persone con reddito dichiarato.
Beehome è lieta di propone una nuova opportunità in Via Ronciglione 54Nel cuore di Sutri, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, si propone in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano primo. L'immobile, con una superficie interna di 66 mq. Gli ambienti interni sono moderni e funzionali, con un luminoso salone dotato di angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno.L'appartamento è progettato per garantire il massimo comfort e risparmio energetico, grazie all'impianto interamente a induzione e ai condizionatori caldo/freddo già installati. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'eccellente coibentazione termica e acustica, mentre la classe energetica C conferma l'efficienza dell'immobile.Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza, già predisposto per l'installazione di un pannello solare collegato direttamente all'appartamento, un'opzione ideale per chi cerca una casa moderna e sostenibile. Il prezzo di vendita è di 99.000 euro, un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa nuova, efficiente e pronta da vivere.Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.
TENUTA STORICA CON CASTELLO DEL XIV SECOLORONCIGLIONE (VT) Lago di Vico. Tenuta storica, incastonata sulle alture dei Monti Cimini, a solo1 Km. dal lago di Vico ed appena fuori il centro storico di Ronciglione.E' costituita da un pregiato complesso immobiliare, per un totale di 450 mg coperti, immerso in circa 2 ettari di terreno. Il panorama, sul verde dei noccioleti e sulla catena montuosa che avvolgeT'intera valle.Il complesso immobiliare è costituito da: il Castello, la Dependance, i Magazzini, la Chiesa e la PiscinaIl CastelloRisale al XIV sec. E' posto in cima ad un'altura che domina l'intera proprietà, con un corpo principale ed una bella Torre a pianta quadrata, per un totale di 245 ma distribuiti come segue:Al piano terra: ingresso, salone doppio con camino, cucina in muratura, tinello con camino, bagno e ripostiglio.Al piano primo: 2 camere, 1 cameretta e bagno con vasca idromassaggio.Al piano secondo: studio in torre con accesso al terrazzo di 90 mg circa e torretta di 20 mq.L'intero immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione sia interna che esterna che ha visto riportare alla luce diverse caratteristiche legate alla propria storia (scritte del XIV sec. )La DependanceEdificio su due livelli di 126 mg, diviso in due unità abitative, con riscaldamento autonomo.Al piano terra: ingresso, corridoio di disimpegno, 2 camere, cucina abitabile e bagno;Al piano primo: scala esterna per accesso indipendente, ingresso, corridoio di disimpegno, 2 camere, cucina abitabile, studio, bagno e balcone.I Magazzini in LegnoAmpi locali destinati al ricovero degli attrezzi e dei mezzi, per un totale di 100 mq circa.La Chiesa del 1776In grotta di tufo, sottostante al Castello, con ampio ingresso indipendente.La PiscinaDi mt. 18 x mt. 8 dotata di idromassaggio, dispositivo per il nuoto controcorrente, impianto di salinificazione ed area attrezzata circostante di 500 mq, parte a verde e parte pavimentata con gazebo di 40 mq.Completano la proprietà, un parco curato, alberi di alto fusto (castagni secolari dell'anno 1000), ulivi, alberi da frutto e noccioleto. La tenuta, completamente recintata, dispone di un impianto di videosorveglianza; impianto di irrigazione; pozzo di acqua potabile e inoltre due ingressi con cancelli automatici.
In vendita a Nettuno, in zona Tre Cancelli, si trova questa splendida villetta bifamiliare su tre livelli con giardino e box.Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone con affaccio sul balcone, cucina abitabile e un servizio.Salendo al primo piano un corridoio conduce a tre camere da letto con tre balconi ciascuno che regalano una vista panoramica e un altro servizio.La proprietà include un box attualmente adibito a sala hobby con bagno e camino e un ampio giardino con cantina.Riscaldamento autonomo a gpl.L'appartamento gode di ottima esposizione, la zona è centrale quindi ben servita da tutti i servizi.Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio.Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
Via Farnesiana locale commerciale ottimo per studio medico o centro estetico, composto da ing. Sala d'attesa, due stanze operative bagno e ripostiglio.Il locale e stato completamente ristrutturato rispettando tutte le normative vigenti rifiniture in parquet impianto acustico in tutti gli ambienti.
Nel cuore della suggestiva piazza principale di Ronciglione, in una posizione privilegiata, immerso nel fascino storico del borgo proponiamo un affascinante appartamento al secondo piano di una palazzina storica. Con una superficie di 78 mq, questa dimora combina comfort e funzionalità, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti: una cucina abitabile, un bagno funzionale, un ampio e luminoso salone e due camere da letto spaziose. A completare quest'imperdibile opportunità, una cantina al piano terra di 28 mq, un valore aggiunto per chi necessità di ulteriore spazio. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento. Non perdere l'occasione di vivere il centro storico con stile e comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
A pochi passi da tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di 137 mq al 3° piano comodo composto da: ingresso, cucina abitabile con camino e affaccio su balcone, salone luminoso perfetto per i tuoi momenti di relax. Zona notte ben separata, con 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), terza camera, secondo bagno, ripostiglio e disimpegno. Completa la proprietà soffitta e posto auto. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi e funzionalità. Contattaci per una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente informative e non rappresentano elementi contrattuali.
Vigna Clara esattamente in Via Ronciglione comodo box auto situato al piano terra, serranda elettrica.Disponibilita acqua e corrente, ideale anche per veicoli elettrici.
AFFITTASI BOX CORSO FRANCIA. In comprensorio di soli box mq13. Si affitta un box per macchine di piccola e media grandezza. Il box è fornito di chiusara con motore elettrico, elettricità , acqua. La cifra richiesta è di € 150 mese + condominio (€ 6.80 mese). Garanzie: 3 mensilità . Per info e prenotazione rivolgersi alla Mancini Casa. Le immagini ed i dati riportati non costituisco vincolo contrattuale.
Ronciglione- Via Magenta. In una delle vie adiacenti al centro storico di uno dei borghi più belli della Tuscia, proponiamo in vendita luminoso e rifinito appartamento di 160 mq circa, al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, sala con balcone e camino, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, seconda camera, studio, secondo bagno e lavanderia/vano tecnico. Interamente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva di 150 mq circa. L’immobile dispone di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e termo autonomo con impianto di riscaldamento al pavimento! a soli 5 minuti dal Lago di Vico ed a 50 km di distanza da Roma. Ottima opportunità!!
Appartamento uso ufficio composto da ampio salone/sala d'aspetto, camera, balcone. L'immobile si trova al primo piano, è molto luminoso ed ha un comodo parcheggio sottostante.Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
A Ronciglione nel centro storico del paese proponiamo un appartamento in affitto di circa 80 mq al terzo piano in Corso Umberto, l'immobile è completamente arredato e si affitta ad uso transitorio per 1 anno. Composto da un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Un balcone con vista sul Corso principale del paese. L'appartamento dispone anche di condizionatori ed è termoautonomo a metano. Si affitta a persone con reddito dichiarato. Disponibile da Maggio ( dal 10 Aprile puoi prenotare una visita all'immobile) .Fisso o whatsapp 0761093324
Via Arco Muccetti,, 01037 Ronciglione vt, Italia, Ronciglione (Viterbo) - Piena proprietà di un fabbricato sito in Via Arco Muccetti 12 al piano terra nel Comune di Ronciglione.Trattasi di un’autorimessa a piano terra, con accesso indipendente da cortile interno e porta carraia a due ante, lignea, della superficie utile totale di mq. 40 circa, interamente scavato nel banco tufaceo.L’immobile risulta provvisto di impianto elettrico e ibrido in uno stato d’uso men che mediocre.Risulta distinto al Catasto dei Fabbricati al foglio 17 particella 78 sub.1, Categoria c/2 di mq. 81 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Ronciglione centro storico. Proponiamo in vendita un appartamento nel borgo medioevale. La proprietà è adiacente la piazza principale della cittadina e vicinissimo a negozi commerciali e strutture ricettive del paese. Posto al piano 2° del palazzo, la casa internamente si compone da un soggiorno con balcone che affaccia sui borghi antichi, una comoda cucina abitabile, una camera da letto grande, altra camera, un bagno ed un disimpegno/corridoio ampio. L'immobile è termoautonomo ed internamente è in un discreto stato di manutenzione. Un locale / cantina nel parcheggio sottostante, fa parte della proprietà.
Ronciglione proponiamo in vendita splendido attico luminoso, situato in una posizione strategica e completamente ristrutturato per offrirti il massimo del comfort. L'immobile è composto da una sala dotata di angolo cottura e un accogliente camino, perfetto per le serate invernali. La camera matrimoniale e la cameretta offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre il grande ripostiglio e il bagno completano l'interno dell'abitazione.La favolosa terrazza, con una vista panoramica mozzafiato, è il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti sotto il cielo aperto. Gli infissi con triplo vetro e le zanzariere garantiscono tranquillità e comfort, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di modernità. L'attico è climatizzato assicurando un ambiente piacevole tutto l'anno. Situato al piano alto con ascensore questo attico è un'opportunità imperdibile per chi cerca eleganza e funzionalità in un'unica soluzione.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattule.
Ronciglione. Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo/terra in località Cartiere, adiacente il centro storico principale del paese ma in contesto tranquillo. Composto internamente da salone grande con camino, una termo-stufa e una cucina a vista, un bagno di servizio, spazio esterno/terrazza che dà sul verde. Salendo una comoda rampa di scale in legno si arriva al livello superiore dove si trovano due camere da letto comode di cui una con cabina armadio e altro bagno. Salendo altra rampa di scale un sottotetto comodo con altro vano con finestre abitabile. L'immobile ha un entrata indipendente ed è un ottimo investimento sia per abitarvi o come seconda casa per weekend lontana dalla caotica città o anche per affittarla ed avere una rendita mensile. Si vende parzialmente arredata. Termo-autonoma.
Vicino a tutti i servizi e alle fermaste del bus proponiamo appartamento al piano terra ristrutturato e arredato, composto da:Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due comode camere e bagno. L’immobile è termo autonomo, ampia possibilità di parcheggio.
Ronciglione centro, via Guglielmo Marconi, affittasi appartamento arredato di mq. 40 circa, piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, a.P.E. G, contratto 4+4 € 400,00 tel. 333.7205426
Ronciglione, a due passi dal rinomato Borgo Medievale e a pochi chilometri dal Lago di Vico proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato con doppio affaccio diretto sulla Fontana degli Unicorni della Piazza Principe di Napoli (Piazza del Comune). L'appartamento con travi a vista, situato al secondo piano, è così composto: ingresso, grande salone, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e al piano superiore che si accede con scale interne una terza camera con terrazza.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Ronciglione, grazioso appartamento con terrazzo semiperimetrale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. L'immobile è dotato di inferriate. Buona la posizione vicina a tutti i servizi. Ottima soluzione anche ad uso investimento poiché facilmente locabile. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Ronciglione, a due passi dalla via principale del paese, vicino a tutti i principali collegamenti e servizi, proponiamo un grazioso e confortevole appartamento sito ad un piano rialzato composto da un soggiorno con angolo cottura e terrazzo, un ampia camera matrimoniale ed un bagno. Vi è la possibilità di realizzare una seconda camera. Completano la proprietà cantina sottostante ed ampio parcheggio condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Ronciglione, in ottima posizione rustico di 103 mq e 88 mq di terrazzo. Il rustico si trova al primo piano di uno stabile di poche unità (no condominio), è molto luminoso ed ha un posto auto riservato.Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Scopri questo incantevole appartamento situato al piano terra di un edificio storico sul corso principale del paese. Completamente ristrutturato, l'immobile vanta travi a vista che conferiscono un tocco di eleganza e calore. L'immobile è così composto: ingresso, salone dotato di camino, angolo cottura, un bagno e un soppalco con camera l'appartamento gode di un grande cortile, unico nel suo genere, dove poter trascorrere piacevoli serate all'aperto.L'appartamento è completamente climatizzato e si trova in una posizione strategica, Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce storia e comfort moderno!
Sutri- Affittasi appartamento ammobiliato molto luminoso. Terzo e ultimo piano di palazzina adiacente il centro storico del paese. Internamente composto da un ampio salone luminoso con comodo e abitabile balcone con tende parasole, un ingresso porta alla cucina attrezzata e ad una zona pranzo, un ripostiglio, una grande camera da letto ed un bagno. Una cantina fa parte della proprietà. Termoautonomo. Si affitta a persone con reddito dichiarato.
A due passi del centro storico, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, situato in una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone e bagno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, funzionale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Ottima anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Ronciglione, terreno pianeggiante e di facile accesso di 4700 mq con annesso casale di 9 mq ca. Sul terreno si trovano alberi di nocciolo e ulivi.
Ronciglione proponiamo in vendita appartamento situato nel cuore del paese, in pieno centro e vicino a tutti i servizi essenziali. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina storica di sole tre unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina abitabile, salone, due camere da letto, un bagno.Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione da vivere o da mettere a reddito in una delle zone più affascinanti di Ronciglione. Non perdere questa occasione unica!Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
