Vi proponiamo nel centro direzionale di Fonte Meravigliosa questo ufficio di circa 160 mq posto al piano terra.Composto da corridoio d'ingresso che collega i vari ambienti, una stanza angolare molto grande attualmente divisa da vetrata, ulteriori due stanze grandi e due bagniNon arredato, cablato, internet banda largaPortineria orario diurnoRichiesto deposito cauzionale pari a sei mensilita' Disponiamo anche di altre metraturePer info, Contatti & VisiteFlaminia 3804787067
TUA REPrati ad.(Via Leone IV) IRRIPETIBILE investimento UNICO NEL SUO GENERE, MERAVIGLIOSO locale con VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ottimo anche uso UFFICIO DI RAPPRESENTANZA O LOFT, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO e design, 2 VETRINE su strada, AMPI VANI INTERNI CON FINESTRE, sale insonorizzate, 8 camere, 5 servizi. Locato con LATISSIMA RENDITA DI € 60.000.00 ANNUI. (Rif.1264/st) www.tuare.itNote:L'immobile si trova nel cuore di Prati, precisamente in Via Francesco Caracciolo, a due passi da Via Andrea Doria, Via Leone IV e dal mercato Trionfale. Gode di un'ottima visibilità grazie alle 2 vetrine su strada e grazie alla posizione altamente commerciale. All'ingresso del locale troviamo delle scale private che ci conducono al piano dove si sviluppa il locale che è caratterizzato da diverse stanze con grandi e numerose finestre. Il locale si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile è locato con una rendita di € 60.000.00 annui. Vista la tipologia e la rendita risulta un investimento irripetibile con possibilità di utilizzo nel tempo grazie alle particolari caratteristiche. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.www.tuare.it
Roma, Porta Cavalleggeri, in via Gregorio VII, nel tratto adiacente la Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un immobile uso ufficio di circa 120 mq commerciali, posto al primo piano di un palazzo di quattro piani. Il condominio, con ascensore, è privo di barriere architettoniche. La proprietà ha subito un cambio di destinazione d’uso da abitativo ad ufficio ed al momento è utilizzato come studio dentistico, ma è possibile cambiare nuovamente la destinazione d’uso in abitativo. L’immobile, con doppio affaccio, sia su viale Gregorio VII che su via del Gelsomino, ha un ingresso con reception, soggiorno/sala d’aspetto, ripostiglio, 3 stanze con postazioni dentistiche e due bagni. Riguardo le rifiniture, gli infissi sono in legno con persiane; pavimenti in parquet ovunque tranne che nei servizi; porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica: G.La fermata metro Valle Aurelia e l’omonima stazione ferroviaria è a 1,6km mentre a la stazione San Pietro si trova a 600mt. Su via Gregorio VII ci sono varie fermate di bus e nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilità, quali supermercati, posta, banca e scuole.Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.Prezzo richiesto: 570.000€Per informazioni: info@vienove.it - 0657289414
All'interno del complesso residenziale le Terrazze del Presidente von accesso da Via Francesco Menzio. Proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano. L'immobile è composto da un unico ambiente con servizio ed un piccolo balcone. La trasformazione potrà essere effettuata dopo l'acquisto a cura del nuovo proprietario. Non finanziabile al 100%. Possibilità acquisto posto auto a parte.
Tra Piazza di Spagna e Piazza Barberini, palazzo con servizio di portineria , ufficio al piano rialzato con doppio ingresso, 6 stanze, 2 bagni con anti bagno. Soffitti alti, pavimenti in parquet, aria condizionata. Richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità e deposito cauzionale pari a due mensilità. VICINANZE CON UTILITÀ PUBBLICHE: Metropolitana a 7 minuti di distanza a piedi, Garage pubblico a 10 minuti di distanza a piedi, aeroporto 40 minuti in auto, stazione 20 minuti a piedi, palestre 5 minuti a piedi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Visita il nostro sito www.studiogizzi.it per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto.Between Piazza di Spagna and Piazza Barberini, building with concierge service, office on mezzanine floor with double entrance, 6 rooms, 2 bathrooms with ante-bathroom. High ceilings, parquet floors, air conditioning. Bank guarantee of six months‘ rent and security deposit of two months’ rent required. NEARBY PUBLIC FACILITIES: Subway 7 minutes walking distance, public garage 10 minutes walking distance, airport 40 minutes by car, station 20 minutes walking distance, gyms 5 minutes walking distance. This information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements. For privacy reasons, the precise address and house number are not given. Visit our website www.studiogizzi.it to search for other offers for sale, rent.
Il centro Uffici Cardo ha disponibilità di un ufficio di mq. 27 sito al secondo piano.Possibilità di averlo completamente arredato, nel canone sono inclusi tutti i consumi, manutenzione ordinaria e straordinaria, climatizzazione estate/inverno, condominio.All'interno del centro e compreso nel canone, sala colloqui, sala riunione, palestra.il Centro Uffici Cardo di Bar tavola calda
LOCALE ADATTO USO UFFICIO – NEGOZIO – LABORATORIO, ACCATASTATO COME NEGOZIO C/1 - LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON OTTIMA RENDITA OTTENIBILE DA LOCAZIONE.Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie).Prezzo di vendita: € 200.000Quartiere: Laurentino – Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44Un’opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti!Questo ampio e luminoso locale commerciale, è situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, in un quartiere ben servito, rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure per chi è alla ricerca di un immobile da utilizzare per la propria attività. Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l’immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita da locazione remunerativa.Caratteristiche principali:• Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità.• Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato.• 3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili.• Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con la fermata dell’autobus davanti all’immobile.• Destinazioni d’uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, studio di artista, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro.Perché investire qui?• Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato.• Finanziamento ipotecario o leasing disponibile.• Classe energetica D (IPE 303,40).• Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all’ACEA per un risparmio significativo.Ideale per:Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità.Considerazioni:L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un’opportunità di business redditizia.Non perdere questa occasione!contatta subito il dr. Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:tel. 339 7723 683 www.maxdirocco.it Dr. Massimo Di Rocco
VIA SAN TOMMASO DAQUINO - Affitto di una ampia camera (priva di arredi) all’interno di studio che svolge attività Immobiliare di ristrutturazione e architettura da più di 20 anni.Disponibile dal 1 Aprile 2025.Il prezzo richiesto è comprensivo dei seguenti servizi: condominio / riscaldamento / LUCE / ADSL.L’affitto è rivolto esclusivamente ad Architetti, anche junior o modellatori render 3D/ ingegneri edili / Geometri.Concreta possibilità di sinergie e collaborazioni lavorative.PER INFO E VISITE TEL.3391318535
Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari ed uffici prestigiosi, nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un ufficio prestigioso composto da un ingresso, tre camere, doppi servizi ed un grande terrazzo, euro 386.680,00 oltre possibilità di acquisto posto auto. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*
Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di un ufficio prestigioso composto da un ingresso, quattro camere, doppi servizi ed un grande terrazzo, euro 470.291,00 oltre possibilità di acquisto posto auto. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*
Sulla via Cristoforo Colombo all’ altezza di via di Mezzocammino appena fuori il G.R.A., sorge l’area residenziale “Tre Pini-Villaggio Azzurro” posizione strategica tra Aeroporti di Roma, autostrada per Fiumicino, quartiere EUR e tutte le altre destinazioni. Immerso nel verde, assolutamente silenzioso, contraddistinto da villini molto ben curati con mezzi pubblici, supermercati, scuole e negozi. La Villa di testa, prima scelta del costruttore, su 4 livelli, metratura molto comoda di circa 250 mq interni, funzionale per una famiglia numerosa o esclusiva per una coppia, con ampio spazio esterno circostante di 250 mq circa, godibilissimo e riservato, in gran parte terrazzato con resina di qualità, illuminazione esterna ad-hoc, la restante parte attualmente adibita a prato oppure volendo a piscina. Esternamente in cortina, appena ricreate e coibentate le pareti esterne con cappotto termico tramite recente “Bonus”, in modo da poter garantire una perfetta tenuta negli anni a venire. Internamente, le pareti a nord sono coibentate con materiale di fibre naturali (nano cappotto) ed è stata completamente rivisitata da un prestigioso studio di architettura con grandi vetrate che affacciano sull’esterno, piene di sole e luce. Pannelli fotovoltaici e solare termico istallati sul tetto di grande efficienza. L’abitazione è costituita da due accessi separati e dal box auto di circa 50 mq che fa da terzo accesso alla villa. Presente una stazione di ricarica per auto elettrica. La restante parte del livello già a suo tempo condonata, può costituire una piccola abitazione indipendente, con bagno, stanza ed ulteriore camera. Il PT piano terra a livello giardino, ha l’accesso indipendente dall’esterno ed è composto da ingresso e salone di rappresentanza arredato con una importante boiserie con tonalità e design che sposano sia il classico che il moderno, camino perfettamente funzionante, marmo a terra marmo grigio di Candoglia e parquet nel resto della casa. Ampia cucina abitabile splendidamente arredata parquet in legno di rovere marca Mardegan, che affaccia su una grande terrazza, disimpegno e bagno a livello. Al piano superiore P1, due grandi camere matrimoniali, un'altra camera più piccola, due bagni, vano lavanderia, due balconi. Al piano ancora superiore P2, c’è una grande mansarda vivibile al 90%. La scala interna che collega tutti i livelli della villa sono in marmo bianco di Calacatta verde. Ci sono tutta una serie di ripostigli, armadi a muro e spazi esterni, che rendono veramente comoda ed estremamente godibile tutta la casa. Gli infissi di nuova installazione e di ottima qualità sono a taglio termico, doppio componente, garantiscono a tutta l’abitazione una perfetta tenuta della temperatura sia d’estate che d’inverno, riducendo al minimo sia le spese per il riscaldamento che quelle di condizionamento presenti nella casa. I vetri sono antisfondamento, come le tapparelle elettriche in alluminio, ed è stato istallato un efficiente impianto di allarme in tutta la villa. Completano la terrazza esterna e il balcone tende a schermatura solare. Altre informazioni: Riqualificazione energetica dell’immobile: •posa di cappotto termico e copertura dei relativi ponti termici per una parte delle pareti opache verticali, coibentazione del soffitto dei locali del seminterrato non riscaldati, sostituzione degli infissi con dei nuovi con vetrocamera basso emissiva e dotate di micro ventilazione; •installazione di un impianto solare termico ed un bollitore solare abbinato ad una caldaia a condensazione di nuova installazione per un sistema ad alta efficienza energetica.; •Installazione di un impianto fotovoltaico e batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; Altre rifiniture: •3 tende esterne per schermatura solare tessuto Tempotest. •Avvolgibili in all...
Ingresso con reception, attesa e ripostiglio. Sala riunioni, due uffici e due bagni.
libero da subito ufficio di mq. 180 circa al 1° piano completamente ristrutturato, cablato, Impianto condizionamento e riscaldamento autonomo. Ampie finestrature su due lati su tutta la lunghezza. Parte delle divisioni interne risultano con eleganti pareti mobili in vetro. Di pertinenza al piano autorimessa S1 n. 2 posti auto.
Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, precisamente in via Denza 21 (con accesso anche da via Antonelli), a pochi passi da Piazza Euclide, la Dimoora Store Parioli è lieta di proporre in locazione un luminoso e spazioso appartamento situato in un elegante stabile con servizio di portierato. L’immobile, di ampia metratura, è composto da un ingresso che disimpegna ben 5 camere, una cucina arredata, 3 bagni e una cantina. Le condizioni dell'appartamento sono perfette e l’ambiente risulta particolarmente luminoso e ben rifinito e sono presenti diverse armadiature a muro. L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso: ideale per un uso abitativo, ma anche perfetto per un uso studio/ufficio, grazie alla disposizione degli spazi e alla sua posizione strategica. Richieste: Solide garanzie reddituali. Non perdere l’opportunità di vivere o lavorare in una delle zone più esclusive e ben collegate di Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
Mostacciano – Prestigiosa villa di quattro livelli rifinita ad uso ufficio con giardino, patio-veranda e posti autoLo Studio Immobiliare Zamboni Team è lieto di presentare in esclusiva un’opportunità unica nel quartiere residenziale di Mostacciano, e precisamente in via Francesco Tumiati, una villa quadrifamiliare finemente ristrutturata ad uso ufficio, sviluppata su quattro livelli, in ottimo stato interno, con ampi spazi esterni privati e numerose aree di lavoro attrezzate, all’interno di un piccolo comprensorio costituito da quattro ville quadrifamiliari.Al piano terra, l’ingresso si apre su una spaziosa area direzionale oggi adibita a reception con postazioni multiple, affiancata da un’ulteriore stanza ufficio. Completano il livello doppi servizi e un antibagno versatile, ideale come coffee-corner o piccolo archivio.Salendo al primo piano rialzato troviamo due ampie stanze uso ufficio, un’area open-space, un bagno e un terrazzo vivibile con affaccio doppio sul giardino, perfetto per brevi pause o per momenti di relax e di networking informale.Il secondo ed ultimo piano ospita una sala riunioni luminosa con accesso al terrazzo principale, una stanza ufficio con balcone e un ulteriore servizio con antibagno.Il piano seminterrato offre spazi generosi, suddivisi in due grandi sale operative, una sala ufficio, un coffee-corner attrezzato, doppi servizi ed una comoda intercapedine attualmente adibita ad archivio.Gli interni sono rifiniti con parquet ai piani superiori, pareti divisorie in vetro ed arredi su misura con armadiature a boiserie, che garantiscono eleganza e funzionalità. Tutti gli infissi in PVC con vetro camera sono di recente installazione, l’intera villa è dotata di un impianto di climatizzazione Hitachi con pompe di calore ed inverter ed anche di un vano ascensore fino al primo piano.Gli spazi esterni includono un giardino ad "L" curato ed un patio-veranda pavimentato, ideali per eventi aziendali o momenti di relax. A completare la proprietà, quattro posti auto (di cui uno interno) con possibilità di ulteriore ampliamento, e ampia disponibilità di parcheggio nella zona circostante.La posizione è strategica: a pochi metri dalla Via Pontina e a un minuto dall’uscita 26 del G.R.A., consente di raggiungere in pochi minuti l’EUR, la via Cristoforo Colombo e il litorale del X Municipio, oltre ai due vicini e principali aeroporti di Roma.L’elevato standard delle finiture, la flessibilità distributiva degli spazi e la vicinanza ai principali snodi dell’area sud della città rendono questa proprietà ideale per aziende, studi professionali o società che cercano una sede rappresentativa e funzionale.La proprietà si presta ad ospitare, all’interno degli spazi oggi così configurati, un unità immobiliare dalla destinazione residenziale al fine di ricavare un appartamento all’interno della villa.Due diligence completa disponibile. L’immobile è venduto in piena conformità urbanistica e catastale. Le informazioni, immagini e planimetrie presenti nell’annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Il centro Uffici Cardo ha disponibilità di un ufficio di mq. 27 sito al secondo piano.Possibilità di averlo completamente arredato, nel canone sono inclusi tutti i consumi, manutenzione ordinaria e straordinaria, climatizzazione estate/inverno, condominio.All'interno del centro e compreso nel canone, sala colloqui, sala riunione, palestra.il Centro Uffici Cardo di Bar tavola calda.
Ufficio Angolare mq 35,00, arredato, cablato, disponibile subito. - DOTAZIONI CARATTERISTICHEReception La reception in cui è presente personale, si occupa dell’accoglienza dei clienti e del pubblico, del ricevimento e smistamento della corrispondenza e di pacchi recapitati dai corrieri in apposito storage a ciò destinato.Sale riunioniModulari e flessibili da n°6 a n°48 persone sono allestite secondo le specifiche indicazioni del Cliente.Meeting – Eventi: su richiesta possono essere serviti caffè, brunch, aperitivi, pranzi a buffet.PalestraLa palestra, riservata agli utenti del “ Centro Uffici Cardo” è dotata di attrezzi e macchinari.Sala relax e Tempo liberoDotata di comodi divani, TV, tavoli per eventuale lavoroTavola Calda – BarUbicata al piano terra dell’edificio è in funzione dalle ore 8:00 alle ore 16:00 GarageIl “Centro Uffici Cardo” è dotato di ampio garage ad esclusivo uso dei fruitori degli uffici ed è dotato di colonnina per la ricarica elettrica degli automezzi-Connessione WI-FI a banda larga gratuita-Circuito di videosorveglianza interna-Guardiania notturnaUFFICI DISPONIBILI – COMPONIBILIUffici “ su misura” e “chiavi in mano” da un minimo di Mq. 13,00 ad un massimo di Mq. 120,00.Uffici esclusivi dotati di tutti i servizi utili ed indispensabili allo sviluppo della tua attività. Nessun costoaggiuntivo al corrispettivo contrattuale che comprende, oltre alla superficie individuata ed allestita, i seguenti servizi integrativi:Possibilità di arredo su richiestaCondizionamento estate-invernoFornitura energia elettricaFornitura idrico-sanitaria e VVFPulizie bisettimanaliFornitura beni di consumo per servizi igienico-sanitariManutenzione ordinaria e straordinariaInoltre gli uffici sono caratterizzati da:Connessione alla fibra ottica disponibile (Fastweb, Tim, Vodafone)Sicurezza tramite circuito di video sorveglianza internoConnessione Wi-Fi gratuitaAmpia flessibilità contrattuale con durata minima di dodici mesi e possibilità di disdetta con tre mesi di anticipo.
Ufficio in stabile signorile, possibilità di arredo, canone comprensivo di energia elettrica, pulizie, condominio, linea dati, manutenzione, condominio. Nel Centro Uffici troverete bar interno, Centro Commerciale Domus raggiungibile a piedi oltre a molti negozi nelle immediate vicinanze La posizione strategica, rende gli Uffici Cardo accessibile da tutta Italia, la sua vicinanza con l'autostrada, raccordo anulare, Tuscolana e Anagnina lo rendono raggiungibile da tutta Roma.
LOCALE ADATTO USO UFFICIO – NEGOZIO – LABORATORIO, ACCATASTATO COME NEGOZIO C/1 - LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON OTTIMA RENDITA OTTENIBILE DA LOCAZIONE.Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie).Prezzo di vendita: € 200.000Quartiere: Laurentino – Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44Un’opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti!Questo ampio e luminoso locale commerciale, è situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, in un quartiere ben servito, rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure per chi è alla ricerca di un immobile da utilizzare per la propria attività. Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l’immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita da locazione remunerativa.Caratteristiche principali:•Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità.•Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato.•3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili.•Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con la fermata dell’autobus davanti all’immobile.•Destinazioni d’uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, studio di artista, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro.Perché investire qui?•Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato.•Finanziamento ipotecario o leasing disponibile.•Classe energetica D (IPE 303,40).•Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all’ACEA per un risparmio significativo.Ideale per:Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità.Considerazioni:L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un’opportunità di business redditizia.Non perdere questa occasione!contatta subito il dr. Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:tel. Roma, 5 marzo 2025 Dr. Massimo Di Rocco.
