Trastevere, Piazza dei Mercanti, negozio C/1 Affittato. Bilivelli, doppi ingressi, due vetrine fronte strada. Ottimo stato, ampia metratura, doppi servizi, spogliatoio, ripostigli. Volendo divisibile. Dilazioni - Permute. Rif. 1928M - Tel. 06.5343497Trastevere, Piazza dei Mercanti, shop C / 1 Rented. Two-level, double entrances, two windows facing the street. Excellent condition, large size, two bathrooms, dressing room, closets. Wanting divisible. Extensions - Exchanges. Ref.1928M - Tel. 06.5343497Trastevere, Piazza dei Mercanti, boutique C / 1 Loué. Deux niveaux, doubles entrées, deux fenêtres donnant sur la rue. Excellent état, grandes dimensions, deux salles de bains, dressing, placards. Se voulant divisible. Extensions - Echanges. Réf.1928M - Tél.06.5343497
L' Agenzia Mediocasa di Boccea propone in vendita, in zona Casal Selce, un negozio sulla via principale. Il locale commerciale si presenta in buone condizioni generali, ha una superficie di 50 mq interni ed un sotto negozio di ben 80 mq commerciali, si presta dunque alle più svariate attività. Il parcheggio è molto agevole, di fronte ai negozi è presente infatti uno spazio comune che permette agevolmente sia lo scarico che il carico merci, come anche il posteggio per i clienti del negozio. Oltre al negozio è in vendita anche la licenza artigianale del proprietario ad Euro 20.000. Il locale si può anche affittare ad Euro 900 al mese.
Bellissimo locale adiacente via boccea in zona casalotti- vendo: adatto per qualsiasi attvita'ampia metratura 340 mq di cui 170 mq c1 e altri 170 mq c2 altezza 4,20- 2 grandi serrande elettriche e cancellone di sicurezza 4 grandi finestre elettriche molto luminoso servizio igienico bagno e anti bagno locale corredato di canna fumaria inox il locale e posto al piano stradale con ampio carico e scarico merci tutti documenti in regola compresa agibilita', nuova costruzione completamente in cemento armato prezzo richiesto 280.000 mila euro si precisa che il locale e affittato a 2500 euro mensili previsto aumento istat contratto scade nel 2030 pagamenti in regola bonifico bancario
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Renato Serra, locale commerciale di 50 mq con annessa corte antistante ad uso comune, internamente è composto da un unico ambienti, con annesso bagno e antibagno.Lo stato interno dell'immobile è da ristrutturare.Sito in Via Renato Serra.Prezzo Euro 350,00 mensiliInfo Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.ItTel. 06/87979065
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Renato Serra, locale commerciale di 50 mq con annessa corte antistante ad uso comune, internamente è composto da un unico ambienti, con annesso bagno e antibagno.Lo stato interno dell'immobile è da ristrutturare.Sito in Via Renato Serra.Prezzo Euro 350,00 mensiliInfo Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.It06/87979065
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Paolo Maria Paciaudi, locale commerciale di 35 mq con annessa corte antistante ad uso comune, internamente è composto da due ambienti, con annesso bagno e antibagno.Sito in Via Paolo Maria Paciaudi.Prezzo Euro 400,00 mensiliInfo Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.It06/87979065
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Ezio Sciamanna, locale posto al piano terreno di 18 mq circa, con una vetrina fronte strada, composto internamente da un unico ambiente con servizio. Ideale per piccoli studi professionali.Sito in Via Ezio Sciamanna.Prezzo Euro 400,00 mensili.Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.It06/87979065
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Ezio Sciamanna, locale posto al piano terreno di 18 mq circa, con una vetrina fronte strada, composto internamente da un unico ambiente con servizio. Ideale per piccoli studi professionali.Sito in Via Ezio Sciamanna.Prezzo Euro 400,00 mensili.Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.It
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Paolo Maria Paciaudi, locale commerciale di 35 mq con annessa corte antistante ad uso comune, internamente è composto da due ambienti, con annesso bagno e antibagno.Sito in Via Paolo Maria Paciaudi.Prezzo Euro 400,00 mensiliInfo Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.It
Rivolta affitta adiacente alla splendida P.zza della Repubblica, prestigioso locale commerciale di mq 1100 circa.L’unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli, un piano seminterrato, unpiano intermedio ed un piano primo collegati fra loro da un impianto di elevazione ad usoesclusivo e corpi scala.Inoltre, è presente un'area riservata per il carico-scarico merci. Le condizioni generali dell’unità immobiliare risultano in ottimo stato di manutenzione ordinaria estraordinaria e nei locali sono presenti elementi divisori in vetro e rivestimenti di pregio, i soffittipiù alti sono decorati con stucchi mentre al piano seminterrato sono presenti soffitti a voltine inmattoni a vista.I locali sono dotati di condotta di estrazione aria (canne fumarie ed assimilabili) esterna alle muradell'edificio autorizzata dalla Soprintendenza competente, che consente l’esercizio di attivitàcommerciali che prevedono la cottura di alimenti per cui sia necessario l’uso di attrezzature qualiforni, cucine ed assimilabili.Canone locazione richiesto € 38.000.Cosa aspetti? Prenota subito una visita allo 06.00247520. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via di Ripetta, 124 - 06 00247520 - romacentro@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!
Affitto locale commerciale per uso magazzino o per attività commerciale. Locale adibito per uso ufficio e dotato di bagni
Proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale situato nella zona di Roma Est, un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio, versatile e adatto a molteplici usi. Questo immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una superficie complessiva di circa 2239 mq. A completare la proprietà, un terreno adiacente di 3000 mq, perfetto per attività all'aperto o per un comodo parcheggio privato, garantendo un accesso facile e agevole per i clienti.All'interno, l'immobile si distingue per una sala principale di grande metratura, ideale per ospitare eventi, attività commerciali o ampi spazi operativi. A questa si affiancano due ulteriori sale di generose dimensioni, che offrono un'elevata flessibilità per adattarsi a varie necessità. Una di queste sale è dotata di una cucina attrezzata, pensata per attività di ristorazione, catering o servizi gastronomici di alto livello.Questo locale si presta perfettamente non solo per la ristorazione e l'organizzazione di eventi, ma anche come laboratorio, magazzino o spazio espositivo, grazie alla sua configurazione versatile e agli ampi spazi interni. La sua struttura permette di soddisfare esigenze logistiche e operative di vari settori, dalla produzione artigianale allo stoccaggio, fino alla vendita al dettaglio.All'esterno, troviamo una vasta area parcheggio, ideale per accogliere numerosi visitatori, e una pista da ballo all'aperto, che si presta a eventi o serate di intrattenimento. Questo spazio esterno multifunzionale può essere utilizzato anche per attività logistiche o come area di espansione per eventuali operazioni commerciali.In sintesi, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in uno spazio polivalente nella capitale, adatto a diverse destinazioni d'uso: dalla ristorazione e l'intrattenimento, alla logistica e alla produzione. La sua posizione strategica e le ampie superfici interne ed esterne lo rendono una soluzione ideale per imprenditori alla ricerca di uno spazio di prestigio e flessibilità.
Benvenuti nel Quartiere Africano di Roma. Questo spazioso locale commerciale, situato su una via commerciale prestigiosa come Viale Somalia, offre un ambiente ideale per dare vita alla tua attività commerciale.Caratteristiche Principali:Superficie: Con una superficie complessiva di 65 mq, questo locale vanta un doppio ambiente spazioso e servizio igienico, ideale per organizzare la tua attività in modo efficiente e funzionale.Sotto-Negozio: Un ulteriore spazio di 35 mq sotto il locale principale, completo di bagno annesso, può essere utilizzato come area di stoccaggio aggiuntiva.Posizione Strategica: Situato su Viale Somalia, una delle strade principali del Quartiere Africano, questo locale gode di una posizione privilegiata con un alto flusso di pedoni e traffico veicolare. La sua visibilità sulla via principale lo rende un punto focale per attirare clienti.Adatto a Diverse Attività: Con la sua versatile configurazione interna e la posizione strategica, questo locale è adatto per una vasta gamma di attività commerciali.Contattaci ora per ottenere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale SomaliaClasse Energ. GEuro 2.400,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio propone in locazione un locale commerciale di 40 mq al piano terreno con una vetrina fronte strada e composto internamente da unico ambiente con retronegozio, servizio e soppalco ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di impianto elettrico e climatizzazione inverter caldo/freddo. Ideale anche uso ufficio, considerando che l'ultima attività era stata uno studio tecnico.Ubicato in una buona posizione commerciale con altissimo passaggio veicolare e fermata dell'autobus a 10 m, molte le attività limitrofe presenti sulla zona quali: gelateria/pasticceria, termoidraulica, agenzia immobiliare Tecnocasa, lavanderia, ecc.Sito in via delle Vigne NuoveClasse Energ. GEuro 800,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Proponiamo in locazione un locale commerciale di 25 mq situato nel cuore del vivace Quartiere Africano, precisamente su Viale Somalia. L'immobile, caratterizzato da un ambiente unico e due ampie vetrine blindate su strada, è stato completamente ristrutturato nel 2019.Gli interni presentano un elegante pavimento in legno massello, aria climatizzata e impianti a norma di legge, garantendo comfort e sicurezza. La posizione è eccellente per qualsiasi attività commerciale grazie all'alto passaggio pedonale e veicolare, offrendo grande visibilità e accessibilità.Attualmente utilizzato come showroom, il locale è perfetto per diverse tipologie di attività, la zona è infatti frequentata da numerose attività commerciali che contribuiscono a creare un'area ricca di servizi e opportunità.Contattaci ora per ottenere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale Somalia Classe Energ. GEuro 1.050,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it06/69270124 -06/69267154
Benvenuti nel Quartiere Africano di Roma. Questo spazioso locale commerciale, situato su una via commerciale prestigiosa come Viale Somalia, offre un ambiente ideale per dare vita alla tua attività commerciale.Caratteristiche Principali:Superficie: Metratura complessiva di 65 mq, questo locale vanta un doppio ambiente spazioso e servizio igienico, ideale per organizzare la tua attività in modo efficiente e funzionale.Sotto-Negozio: Un ulteriore spazio di 35 mq sotto il locale principale, completo di bagno annesso, può essere utilizzato come area di stoccaggio aggiuntiva.Posizione Strategica: Situato su Viale Somalia, una delle strade principali del Quartiere Africano, questo locale gode di una posizione privilegiata con un alto flusso di pedoni e traffico veicolare. La sua visibilità sulla via principale lo rende un punto focale per attirare clienti.Adatto a Diverse Attività: Con la sua versatile configurazione interna e la posizione strategica, questo locale è adatto per una vasta gamma di attività commerciali.Contattaci ora per ottenere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale SomaliaClasse Energ. GEuro 2.400,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Benvenuti nel Quartiere Africano di Roma. Questo spazioso locale commerciale, situato su una via commerciale prestigiosa come Viale Somalia, offre un ambiente ideale per dare vita alla tua attività commerciale.Caratteristiche Principali:Superficie: Con una superficie complessiva di 65 mq, questo locale vanta un doppio ambiente spazioso e servizio igienico, ideale per organizzare la tua attività in modo efficiente e funzionale. Sotto-Negozio: Un ulteriore spazio di 35 mq sotto il locale principale, completo di bagno annesso, può essere utilizzato come area di stoccaggio aggiuntiva.Posizione Strategica: Situato su Viale Somalia, una delle strade principali del Quartiere Africano, questo locale gode di una posizione privilegiata con un alto flusso di pedoni e traffico veicolare. La sua visibilità sulla via principale lo rende un punto focale per attirare clienti.Adatto a Diverse Attività: Con la sua versatile configurazione interna e la posizione strategica, questo locale è adatto per una vasta gamma di attività commerciali.Contattaci ora per ottenere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale Somalia Classe Energ. GEuro 2.400,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it06/69270124 -06/69267154
TEMPOCASA - Proponiamo in vendita nel quartiere Policlinico in particolare in via Catania un'ottima soluzione ad uso investimento rappresentata da un locale commerciale di 55mq attualmente adibito a negozio di telefonia. L'immobile è ubicato in una posizione strategica all'interno di un contesto ad alto flusso pedonale e dotato di una posizione ad angolo che garantisce un'ottima visibilità. Le buone condizioni interne del locale e l'alta densità di attività commerciali lo rendono un'ottima opportunità!Attualmente è affittato e offre una rendita del 8%.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione si prega di contattare il seguente numero: 06.92. 09.0865. Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Ricca di oltre 25 anni di esperienza, fondata nel 1988 da Flavio Eugenio Ferrari, Nicola Canino e Mileto Ferrara, Tempocasa è leader nel settore dell'intermediazione immobiliare in Italia (con oltre 300 sedi) e all'estero in Spagna, Portogallo, Canarie, Lussemburgo, USA e Regno Unito. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio propone in locazione un locale commerciale di 40 mq al piano terreno con una vetrina fronte strada e composto internamente da unico ambiente con retronegozio, servizio e soppalco ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di impianto elettrico e climatizzazione inverter caldo/freddo. Ideale anche uso ufficio, considerando che l'ultima attività era stata uno studio tecnico.Ubicato in una buona posizione commerciale con altissimo passaggio veicolare e fermata dell'autobus a 10 m, molte le attività limitrofe presenti sulla zona quali: gelateria/pasticceria, termoidraulica, agenzia immobiliare Tecnocasa, lavanderia, ecc.Sito in via delle Vigne NuoveClasse Energ. GEuro 800,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it06/69267154
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio propone in locazione un locale commerciale di 40 mq al piano terreno con una vetrina fronte strada e composto internamente da unico ambiente con sottonegozio di ulteriori 40 mq e servizio.Ideale per qualsiasi attività in quanto ubicato proprio su via Nomentana, in ottima posizione commerciale con altissimo passaggio veicolare e molte attività limitrofe presenti sulla zona.Sito in via NomentanaClasse Energ. GEuro 1800INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it06/69267154
Locale commerciale di 40 mq al piano terreno con una vetrina fronte strada e composto internamente da unico ambiente con sottonegozio di ulteriori 40 mq e servizio.Ideale per qualsiasi attività in quanto ubicato proprio su via Nomentana, in ottima posizione commerciale con altissimo passaggio veicolare e molte attività limitrofe presenti sulla zona.Sito in via NomentanaClasse Energ. GEuro 1800
Locale commerciale di 40 mq al piano terreno con una vetrina fronte strada e composto internamente da unico ambiente con retronegozio, servizio e soppalco ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di impianto elettrico e climatizzazione inverter caldo/freddo. Ideale anche uso ufficio, considerando che l'ultima attività era stata uno studio tecnico.Ubicato in una buona posizione commerciale con altissimo passaggio veicolare e fermata dell'autobus a 10 m, molte le attività limitrofe presenti sulla zona quali: gelateria/pasticceria, termoidraulica, agenzia immobiliare Tecnocasa, lavanderia, ecc.Sito in via delle Vigne NuoveClasse Energ. GEuro 800,00
Benvenuti nel Quartiere Africano di Roma. Questo spazioso locale commerciale, situato su una via commerciale prestigiosa come Viale Somalia, offre un ambiente ideale per dare vita alla tua attività commerciale.Caratteristiche Principali:Superficie: Metratura complessiva di 65 mq, questo locale vanta un doppio ambiente spazioso e servizio igienico, ideale per organizzare la tua attività in modo efficiente e funzionale.Sotto-Negozio: Un ulteriore spazio di 35 mq sotto il locale principale, completo di bagno annesso, può essere utilizzato come area di stoccaggio aggiuntiva.Posizione Strategica: Situato su Viale Somalia, una delle strade principali del Quartiere Africano, questo locale gode di una posizione privilegiata con un alto flusso di pedoni e traffico veicolare. La sua visibilità sulla via principale lo rende un punto focale per attirare clienti.Adatto a Diverse Attività: Con la sua versatile configurazione interna e la posizione strategica, questo locale è adatto per una vasta gamma di attività commerciali.Contattaci ora per ottenere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale SomaliaClasse Energ. GEuro 2.400,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it06/69270124 -06/69267154
Недалеко от центра района Казалотти, на Виа ди Санта Секонда, между Виа делла Целлюлоза и Пьяцца Ормеа, предлагается к продаже большое коммерческое помещение с двумя окнами на улицу. На участке улицы с наибольшей концентрацией коммерческой деятельности он находится в угловом положении и является первым магазином из семи под портиком, протянувшимся по всей длине здания. Здание, которому он принадлежит, остается приподнятым над проезжей частью и предлагает парковку рядом с магазинами. В результате разделения более крупного здания объект развивается на одном уровне над землей площадью 171 м2 с одинаковой высотой 3 м. План магазина в настоящее время состоит из одного большого открытого пространства L-образной формы, и непрерывность пространства прерывается всего тремя колоннами. Помимо двух больших окон, выходящих на улицу, каждое шириной 3 м, ресторан имеет стену около 6 м в задней части, полностью занятую окнами в верхней части. Обращенный на юго-запад, он получает прямой солнечный свет большую часть дня и очень яркий. Большие размеры и наличие витрин и витрин легко позволили бы разделить недвижимость на несколько самостоятельных помещений. В отличном состоянии сохранности, оно полностью вымощено мрамором пеперино и идеально подходит для любого типа коммерческой или сервисной деятельности, а также в качестве профессиональной студии. Обе витрины защищены жалюзи с электроприводом. Существует система кондиционирования воздуха, а туалет и электрическая система должны быть построены.
На Виа ди Санта Секонда, между Виа делла Целлюлоза и Пьяцца Ормеа, предлагается на продажу недвижимость, представляющая собой большое коммерческое помещение с витриной, выходящей на улицу. На участке улицы с наибольшей концентрацией коммерческой деятельности это второй из семи магазинов под портиком, простирающимся по всей длине здания. Здание, частью которого оно является, остается возвышающимся над дорогой и предлагает парковку рядом с магазинами. В результате разделения более крупного здания помещение расположено на одном уровне над землей, площадью 94 м2 и одинаковой высотой 3 м. Планировка магазина в настоящее время состоит из открытого пространства, соответствующего уличному окну, а также двух больших помещений, склада и санузла, встроенных во внутреннюю часть здания. Выставленный на юго-запад большую часть дня, он получает прямой солнечный свет через большое окно и очень яркий, особенно в послеобеденные часы. Структурные ограничения, создаваемые опорами конструкции здания, расположены по периметру части недвижимости, чтобы облегчить возможное различное внутреннее распределение пространств или создать единую большую среду. В идеальном состоянии, он полностью выложен мрамором Пеперино и идеально подходит для любого вида коммерческой деятельности или оказания услуг, а также в качестве профессиональной студии. Возможна покупка комнаты вместе с соседней, большей по размеру и отделенной от предлагаемой на продажу простой перегородкой общей площадью 265 м2.
На Виа ди Санта Секонда, недалеко от площади Пьяцца Ормеа, предлагается на продажу недвижимость, представляющая собой большое коммерческое помещение с тремя окнами, выходящими на улицу. На участке улицы с наибольшей концентрацией коммерческой деятельности он находится в угловом положении и является первым из шести магазинов под портиком, простирающимся по всей длине здания. Здание, частью которого оно является, остается возвышающимся над дорогой и предлагает парковку рядом с магазинами. Площадка расположена на одном уровне над землей, площадью 265 м2 и одинаковой высотой 3 м. В настоящее время магазин состоит из двух помещений площадью 171 и 94 м2 соответственно, разделенных простыми перегородками и легко объединяемых. Планировка помещения состоит из большого открытого пространства в форме буквы «Г», площадь которого занимают всего три колонны, две большие комнаты, склад и санузел. Помимо трех больших окон, выходящих на улицу, каждое шириной 3 м, ресторан имеет стену шириной около 6 м в самой задней части, полностью занятую окнами в верхней части. Расположенный на юго-западе, большую часть дня он получает прямой солнечный свет и очень яркий. Большой размер, наличие витрин и окон и практически полное отсутствие конструктивных ограничений легко позволили бы по-разному распределить внутренние помещения, создать одно большое помещение или разделить помещение на несколько независимых помещений. Помещение рассчитано на дымоход небольшого диаметра. В отличном состоянии, он полностью выложен мрамором пеперино и идеально подходит для любого вида коммерческой деятельности или оказания услуг, а также в качестве профессиональной студии. Все окна закрыты жалюзи с электроуправлением. В большей части объекта имеется система кондиционирования, а электросистему необходимо восстановить. Возможна покупка двух магазинов по отдельности, независимо друг от друга.
Secondo le norme di PRG ed in particolare dell’art. 55 del PRG vigente del Comune di Romain presenza di un piano esecutivo di recupero è possibile procedere con operazioni dicompletamento e/o nuova edificazione quindi Ristrutturazione Edilizia (RE) e NuovaCostruzione (NC).Secondo le NTA del piano esecutivo di recupero abbiamo due tipologie di diritti edificatorio:Art. 9 – Diritto edificatorio dei lotti liberiAi lotti liberi di superficie compresa tra 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria)corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazionelineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq;Art. 10 – Diritto edificatorio dei lotti parzialmente edificatiAi soli fini del calcolo del diritto edificatorio, si considerano lotti parzialmente edificati gliimmobili con una SUL (volumetria) esistente e quelli compromessi da manufatti esistenti consuperficie al netto delle murature uguale o superiore a 28 mq.Il lotto in questione ricade all’interno dell’art. 10 del Piano di Recupero e per i lottiparzialmente edificati di superficie compresa a 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL(volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato medianteinterpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq);L’altezza massima della costruzione non potrà essere superiore a 10,50 ml o a quella, se maggiore, dell’edificio preesistente.Effettuando quindi il calcolo di interpolazione lineare e considerando un’estensionedel lotto di 1240 mq otteniamo un indice di fabbricabilità territoriale di 0,154 mq/mq(0,495 mc/mq).Questo significa che si può sviluppare una superficie di circa 191 mq o cubatura dicirca 615 mc (diminuite di quanto già realizzato e condonato).Considerando che la cubatura sviluppabile è inferiore ai 3000 mc, la domanda di Permesso diCostruire dovrà essere presentata al Municipio IX – Roma Capitale.
Nel quartiere Flaminio, in Via Cesare Fracassini, siamo lieti di proporre la vendita di un locale commerciale in zona di alto passaggio, servita da svariati mezzi pubblici. Il negozio è situato al piano strada, con accesso da un’unica vetrina e si sviluppa su una superficie totale di 50mq composti da due ambienti oltre ad un soppalco praticabile, il bagno ed un ripostiglio.Il locale è una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività commerciale di qualsiasi genere, essendo presente anche una canna fumaria.. Internamente è in ottime condizioni e rappresenta un’opportunità unica per investire in una delle zone più prestigiose di Roma.
Via dei Castani, rara opportunità, fronte fermata autobus, vicino stazione metropolitana Linea C, alta visibilità e passaggio, locale commerciale C/1 in edificio indipendente cielo/terra, 30 mq commerciali, completamente ristrutturato, impianto fognario nuovo, tetto con doppia guaina, composto da ambiente unico, più piccolo bagno. Il locale rappresenta un ottimo investimento sia per chi volesse intraprendere una propria attività, sia per chi volesse trarne un reddito offrendolo in locazione, in considerazione dell'alta richiesta. Prezzo 145.000 euro.
LOCALE COMMERCIALE NEGOZIOSU VIA DEI CASTANI AD ALTO SCORRIMENTO VEICOLARE E OTTIMO PASSAGGIO PEDONALE. IL LOCALE SI TROVA NEL CUORE DEL QUARTIERE CENTOCELLE, A POCHI PASSI DA PIAZZA DEI MIRTI. PROPONIAMO IN LOCAZIONE MQ 75 AL PIANO TERRA CON BAGNO PRIVATO. AFFACCIA SULLA VIA CON UNICA VETRINA.CANONE RICHIESTO € 2.200,00AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRLTEL 06/21800086 – 06/25204940La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie.La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI.Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.
GIARDINETTI, Via di Carcaricola angolo Via Jacomo Magnolino, in prossimità dei principali servizi e mezzi di comunicazione e a poche centinaia di metri dalla fermata "Giardinetti" della Metro C, la PM IMMOBILIARE propone in locazione ampio e luminoso locale commerciale con doppia esposizione angolare di circa 110 mq. Internamente è composto da un unico ambiente, bagno, antibagno e ripostiglio. Il locale è dotato di tre vetrine con serrande motorizzate. Solo referenziati.Per info e altre disponibilità in zona: CASILINA, CENTOCELLE, ALESSANDRINO, TORRE SPACCATA, TORRE MAURA, TOR TRE TESTE, PIGNETO, TORPIGNATTARA, CINECITTA', GIARDINETTI, TUSCOLANA, ROMANINA, ANAGNINA, TOR VERGATA, TORRE ANGELA, DUE LEONI, FRASCATI, ecc. 06.69270129 oppure 331.1972514,pmimmobiliare2013@gmail.comwww.pmimmobiliare.infoPM IMMOBILIARE Via dei Colombi n. 3400169 Roma (RM)Su tutte le nostre offerte è possibile acquisire mutui fino al 80 % - 100% a tasso fisso, variabile e misto. Si effettuano consulenze personalizzate.Disponibilità immediata per sopralluoghi al fine di valutare gratuitamente il vostro immobile per eventuali locazioni/vendite.La PM IMMOBILIARE segue la propria clientela dalla proposta di acquisto al rogito notarile.
Nelle immediate vicinanze di via Prenestina, con affaccio sul verde del Parco delle Energie, e precisamente in via Biordo Michelotti 1, proponiamo in locazione complesso sportivo di circa mq 3.400 tra superficie scoperta e coperta, così composto:PISCINE:In un ambiente di mq. 590 sono presenti 2 vasche natatorie, una di dimensioni 25 x 10 metri, profondità massima di 2,50 m. e minima di 1,20 m. ed una piccola di dimensioni 8 x 4 metri, profondità 1,05 m. Le vasche hanno due sistemi indipendenti di pulizia e disinfezione dell’acqua in grado di garantirne una elevata limpidezza grazie all’adozione di efficienti filtri a diatomea. Sistema di riscaldamento dell’acqua con generatore di calore modulare a gas di rete. La vasca grande è del tipo a bordo sfioratore, mentre la piccola è servita da skimmer a parete. L’impianto di climatizzazione sala natatoria è del tipo a tutt’aria composto da una unità di trattamento (UTA) da ca. 18.000 mc di aria trattata immessa attraverso canale ad alta induzione. L’impianto è stato pensato per garantire il riscaldamento dell’ambiente in inverno e la sola ventilazione con rinnovo aria in estate. PALESTRE:ci sono tre ampie sale fitness di mq. 215 + mq. 155 + mq. 140. Gli ambienti sono dotati di finestre alte sul verde del parco o luminosi lucernari, impianto di ventilazione con recuperatori di calore e un impianto di climatizzazione.SPOGLIATOI:Troviamo sei gruppi di spogliatoi così suddivisi:Due spogliatoi adulti con dieci docce, due servizi igienici e un servizio con doccia disabili ciascuno.Due spogliatoi bambini con cinque docce e un servizio igienico ciascuno.Due spogliatoi istruttori con una doccia e un servizio igienico ciascuno.È presente una sala di primo soccorso e servizio disabili, due salette genitori con doppi servizi igienici e un’area reception.TERRAZZA:Il complesso sportivo è valorizzato da uno spazio bar/eventi/sala fitness di mq. 115 con splendida terrazza e affaccio panoramico sul verde. La terrazza di mq. 1.580 mq è dotata di chaise longue in muratura per solarium. Sono stati predisposti punti d’acqua e di scarico per eventuali docce.Il terrazzo e il locale eventi/sala fitness possono essere raggiunti comodamente tramite un ascensore interno e due scale, una interna e l’altra esterna.PARCHEGGIO: autorimessa di mq. 660 ad uso esclusivo per 25 posti auto. Nel piazzale di fronte, ad uso non esclusivo, sono presenti una decina di posti auto.È richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità di canone. A garanzia della solvibilità del conduttore, a copertura di ogni obbligazione contrattuale, è richiesta una fideiussione bancaria di importo pari a 12 mensilità di canone oltre IVA.CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE: 335/6252264.
