Ostiense rara opportunità nel tratto più commerciale e densamente abitato, top location ideale per supermercati di vicinato e non . Una ampia vetrina su strada 4metri, da cui tramite una comoda rampa sia pedonale che carrabile coperta si raggiunge un openspace di 450mq . Possibile istallazione canna fumaria tutto C1 . Trattative tra privati zero commissions se si collabora con agenzie
Locale commerciale in vendita a Roma nel quartiere San Giovanni disponibile al prezzo di 115.000 euro trattabili. Questo negozio di 63mq situato al piano terra con una grande vetrina su strada è ideale per attività come rappresentanza, laboratorio o vendita. L'immobile in ottime condizioni interne, si trova in una posizione con buon passaggio pedonale, angolo Piazza Pompei, e dispone di un moderno impianto di aereazione nella zona posteriore sempre C/1. Senza agenzie.
Roma – Via Sarnano altezza Casal Tidei, in palazzina di nuova costruzione ubicata in posizione strategica tra Via Tiburtina e Via Nomentana proponiamo in vendita locale commerciale di 71 mq, dotato di un’ampia vetrina, composto da due ambienti, servizio igienico con bagno e antibagno e ripostiglio.Il locale, da ristrutturare, è adatto a vari usi commerciali e professionali e beneficia di un’ ampia e comoda area di parcheggio.
Privato affitta negozio C1 mq. 30+30 in zona signorile Ardeatino/Colombo fronte Parco Scott completamente ristrutturato.Locali entrambi accatastati C1 (sia al piano terra che al piano sottostante) così composti: piano terra di mq. 30 per un'altezza di cm. 420, dotato di soppalco calpestabile per mq. 10 ,controsoffitto illuminato con fari e neon ed impianto di condizionamento a pompa di calore mod. a cassette inserito nel controsoffitto; piano sottostante, collegato con scala in granito illuminata, locale di mq 30 anch'esso accatastato C1, per un'altezza di cm. 275, dotato di finestra e wc.Inoltre è presente collegamento per la rete internet tra i due locali ed impianto di allarme su entrambi i livelli.Adatto per qualsiasi attività di vendita o studio professionale, situato in un contesto altamente signorile e commerciale in Via Carlo Conti Rossini tra bar, tabaccheria ed esercizi commerciali di vario genere. Ultima attività svolta: parrucchiere per signora.Libero da subito.La richiesta di locazione prevede garanzie.Astenersi agenzie immobiliari.
Ad. ze Viale Somalia, più precisamente in Via Felice Anerio, proponiamo in affitto locale di circa 67 mq commerciali, con vetrina su strada, suddiviso in due livelli: al piano terra due vani; al piano s1 un vano e servizio con doccia.Il negozio è fornito di aria condizionata caldo/freddo, parquet in tutti gli ambienti.Attualmente il locale è in buone condizioni interne, libero da subito.Contratto 6+6 con fidejussione.Zona ben servita dai mezzi pubblici (linee di autobus e metropolitana B nelle vicinanze: "LIBIA" servita dalle principali attività commerciali (bar, alimentari, tabaccherie, negozi vari), dai principali servizi (uffici postali, farmacie, scuole, banche, ecc. ).PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA LIBIA-VESCOVIO ALLO 06.89. 83.27. 16 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL.
Locale Commerciale in Vendita nel Cuore del Centro Storico Via RipettaInvestimento immobiliare nel cuore pulsante di Roma. Situato tra Piazza Augusto Imperatore e Via della Frezza, questo locale commerciale in Via di Ripetta offre visibilità eccezionale e un flusso costante di passanti.Dettagli dell'Immobile: Superficie: Circa 47 m², con servizio incluso Porta su strada e due vetrinette a muro: Ideali per esporre prodotti e attrarre clientiVantaggi dell'Investimento: Rendita annua del 7%: Un ritorno sicuro e stabile per l'investimentoCanone di locazione mensile di 3.000€: Attualmente locato, garantendo entrate costanti sin dal primo giorno Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel prestigioso centro storico di Roma. La posizione strategica tra Piazza Augusto Imperatore e Via della Frezza assicura un flusso costante di passanti. Con una superficie di circa 47 metri quadrati, è perfetto per qualsiasi attività commerciale che desidera prosperare in una delle zone più vivaci della città. Contattare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.La nostra esperienza e competenza dal 1947
Proponiamo in locazione in zona Rocca Cencia/Finocchio un magazzino, locale C/2 di 100 mq soppalcato, con ampio spazio di manovra ed in ottimo stato, ideale come deposito. Il magazzino è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi a pochi minuti di auto da Via Casilina e dalla Metro C Fermata Finocchio. Dista circa 7 km dal GRA, dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e dal Centro Commerciale di Roma Est. CANONE DI AFFITTO € 500,00 MENSILISOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILESe interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasafinocchio@gmail.com
Negozio in vendita a Roma, in Via Emilia.Il locale commerciale è posto al piano terra, all’interno di un edificio più ampio di 7 piani, ed è distribuito su una superficie complessiva di circa 198 mq, caratterizzato da ampie vetrine ben visibili su strada ed è costituito da ampio open-space con servizi igienici.La proprietà è situata in zona centrale, nel quartiere Ludovisi ricco di edifici storici e alberghi di lusso, a pochi passi da Villa Borghese. Inoltre, l’area è facilmente raggiungibile anche grazie ai mezzi di trasporto pubblico (600 mt Metro A Barberini). Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999
Per chi ambisce ad avere una immagine di alto profilo della propria attività e del proprio nome in uno dei pochi quartieri piu' ambiti a ROMA è la soluzione giusta .LOCALE AD USO COMMERCIALE , SHOWROOM, CASA O GALLERIA D'ARTE, ALTO ANTIQUARIATO , VISIBILITA' PER BRAND RINOMATI E' LA SOLUZIONE IDEALE.Nel cuore di un quartiere signorile, ambitissimo da tutte le fasce di età , che corserva le sue caratteristiche architettoniche uniche è l'opportunità idelae per insediare una attività di sicuro successo . Ci troviamo in Piazza Buenos Aires angolo via Tagliamento, Viale Regina Margherita . .Destinazione commerciale Superficie unico livello mq. 60 con bagno.Ottimo stato interno.Libero nessuna fee di ingresso.Non adatto ad attivita' di food con somministrazione (no bagno disabili); No canna fumaria - solo sistema a carboni attivi ammesso.La IMMOBILEDIL ha il piacere di proporre in locazione un locale commerciale di altissima visibilità nel cuore del quartiere ambitissimo del Trieste Coppede'.Piazza Buenos Aires è ospite di rinomati locali food , di attività di grande prestigio nel campo commerciale che si distinguono per eleganza e buon costume , al centro della movida romana.LE CONDIZIONI:- contratto di locazione commerciale 7+6 anni.- deposito cauzionale n. 2 mensilita'.- canone di locazione euro 5.200 + istat (dal secondo anno) + iva- garanzie fideiussorie solo bancarie pari a n. 6 mensilita'.- adattamento delle superfici e divisioni interne , degli impianti attualmente in uso a carico del conduttore.- richieste garanzie assicurative sui locali locati e verso terze parti condominiali.
Proponiamo in affitto in zona centrale di Finocchio, nel piano seminterrato di una piccola palazzina in cortina, un locale c/2 di 240 mq. Il magazzino con accesso da rampa è completo di serranda automatica e all'interno si presenta in un unico ambiente con altezza di 3,35 m, bagno e ripostiglio. Utenze attive: luce e acqua. Da ristrutturare, posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centralissima di Finocchio a pochi passi da Via Casilina e dalla Metro c. Dista circa 7 km dal gra, dal casello autostradale della rm/na entrata Monteporzio Catone, dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e dal Centro Commerciale di Roma Est.Canone mensile € 800,00Completamente da ristrutturarePossibilita' di vendita € 79.000,00Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. Stile casa servizi immobiliari Tel. 06/2071107 - Via Bolognetta 1/l (Zona Finocchio) – 00132 Roma.
COD 277 ) COLLI PORTUENSInella parte più commerciale della zona, in Via Dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita un locale commerciale, in perfetto stato di manutenzione. Locato ininterrottamente, da primario conduttore nazionale affittato dal 2012, e con diversi rinnovi in essere, ultima scadenza nel 2030. Il conduttore garantisce un pagamento anticipato di 3 canoni. Il reddito che ne deriva e pari al circa 7%La via e la zona sono tra le più commerciali e richieste.ZONA AD ALTA CONCENTRAZIONE, RESIDENZIALE- COMMERCIALE. PER INFORMAZIONI e RICHIESTE. PER PRIVACY NON PUBBLICHIAMO FOTO ATTINENTI NE' INDIRIZZO DEL LOCALE.Le presenti informazioni, sono solo a titolo dimostrativo e NON elemento contrattuale.Siamo anche alla ricerca anche di attività o locali da acquistare direttamente.INOLTRE DISPONIAMO DI ALTRE ATTIVITA' SIMILARI CHE SE INTERESSATI INVIAMO PER LISTA MAIL "LEONARDO & LEONARDO, " Unica sede ROMA. SPECIALIZZATI IN VENDITA, ACQUISTO E CONSULENZE DI ATTIVITA' COMMERCIALI. NETWORK leader nel settore commerciale, Per offrire un servizio ineccepibile con cui condividere un obiettivo comune La ns struttura si avvale di un team di esperti oltre ad un network di professionisti tra i migliori, bancari, legali, notarili, assicurativi, tecnici. Consulenze atte alla vendita o all’acquisto, alla ricerca e sviluppo di punti vendita COMMERCIALI. Tra i nostri clienti BRAND tra i più importanti e conosciuti.
PARIOLI-PINCIANO La "MARIEL RHOME IMMOBILIARE Srl" propone in VENDITA in una delle zone più Esclusive della Città nel Quartiere Parioli e più precisamente in Via Antonio Gramsci a pochi passi da Viale Bruno Buozzi, a soli 700 mt. da Viale delle Belle Arti, a 200 mt. dalla facoltà di Architettura dell’Università Sapienza di Roma – sede Valle Giulia, un Locale Commerciale cc. 70 MQ commerciali con due vetrine e CANNA FUMARIA, disposto su due livelli, piano Terra e S/1, con la seguente composizione: P T (cc 50mq) – sala d’ingresso, sala dispensa, spogliatoio, sala cucina. Altezza soffitto 4,40 mt.P S/1 (cc 50mq) – ampio magazzino, antibagno, bagno finestrato. Altezza soffitto 2,10 mt. Rappresenta un’ottima opportunità di INVESTIMENTO perfetta per USO RISTORATIVO. Libero da SUBITO.Per ulteriori Info e per richiedere una VISITA contattare Tel. : 06. 94 51 97 68 oppure Cell. : 375. 54 79 26 7.Le presenti Info e Planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi Contrattuali. VISITA il nostro Sito per altre Proposte in Vendita e in Affitto: marielrhomeimmobiliare. com.
CIAMPINO - VIA RANUCCIO BIANCHI BANDINELLI, 130Proponiamo in locazione un locale commerciale ubicato all'interno del '7 sporting club' e attualmente adibito a centro estetico.Il locale è composto da:- Reception- 3 cabine estetiche - doppio servizio igienico , uno dotato di doccia E' finestrato, condizionato e cablato per fonia e dati.Al locale si accede sia tramite ingresso indipendente che dall'interno della palestra.Le utenze di luce e acqua sono incluse nel canone.Tecnocasa affiliato MCM SrlVia della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)06/79846807 Whatsapp: 3518612154 Sito web: roma1Instagram: @morenatecnocasaorari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00
Proponiamo in affitto in zona centralissima di Finocchio un ampio locale/magazzino categoria C/6 in buono stato, di 180 mq con altezza massima di 4 metri punto più basso è di 2,70 metri sito al piano seminterrato di una palazzina di tre piani e con accesso dalla rampa Condominiale. Predisposizione per allaccio utenze (luce e acqua). Il locale è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona Finocchio. Dista 500 metri da Via Casilina e dalla fermata degli autobus linee 107/C9/N28. A 900 metri dalla METRO C fermata Finocchio e fermata Bolognetta. Posizionato a circa 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone , a circa 8 km dal GRA e a 7 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata.CANONE MENSILE € 700,00SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILESe interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasafinocchio@gmail.com
Quota pari al 100% del Diritto di PROPRIETA' su Villa ubicata a Ostia Lido Roma - via Gaspare Balbi nn. 8-10, piano S1-T-1-2 e Negozio (già box auto) ubicato a Roma (RM) - via Niccolò Benino n. 7, Ostia Lido, piano T. Si informa che l'accesso dalla corte pertinenziale (area di sedime e pertinenza della villa al locale con attuale destinazione commerciale - censito al fg.1120/part.86 /sub.502 – attuale negozio, già box auto), ha comportato la formazione di un unico lotto di vendita al fine di evitare inutili servitù e facilitare il ripristino degli abusi commessi (ad esempio: l'improprio lastrico solare a copertura del negozio è raggiungibile da una illecita scala posta sulla villa). L'immobile è sito a poche centinaia di metri dalla linea di battigia della costa laziale, Municipio X (già Mun. XIII), Quartiere XXXV - Lido di Castel Fusano, Ostia Lido (frazione litoranea affacciata sul mar Tirreno) con accesso indipendente dalla via Gaspare Balbi civici n. 8 (pedonale) e n. 10 (carrabile), oltre che da via Niccolò Benino n. 9 (pedonale). Catastalmente è composto: al PIANO SEMINTERRATO in 3 disimpegni, 6 vani, locale ascensore, al PIANO TERRA RIALZATO in ingresso/disimpegno/soggiorno/cucina/tinello, bagno, portico, vano ascensore e corpi scala, al PIANO PRIMO in 2 disimpegni, 4 camere, 2 cabine armadio, 4 bagni, terrazzo, balcone, scale di collegamento ai livelli superiore e inferiore, vano ascensore, al PIANO SECONDO MANSARDATO in vano soffitta con servizio igienico ed angolo cottura, aree soppalcate con affaccio e collegamento alle sottostanti camere da letto, lastrico solare. Superficie convenzionale: villa mq 570 – negozio mq 23,48 Dati Catastali: villa: foglio 1120, part. 24, sub. 502, z.c. 7, cat. A/7, classe 4, consistenza 16 vani, sup. catastale 458 mq, rendita € 2.231,09 negozio: foglio 1120, part. 86, sub. 502, z.c. 7, cat. C/1, classe 7, consistenza 17 mq, sup. catastale 22 mq, rendita € 387,19 Confini: villa: confinante con distacco su via Gaspare Balbi, distacco su via Niccolò Benino, bene censito al fg.1120/part.86/sub.502, salvo se altri negozio: con distacco su via Niccolò Benino, immobile censito al fg.1120/part.24/sub.502 (villa) su due lati, salvo se altri Data asta: 11/03Termine presentazione offerte: 10/03Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo.I nostri servizi includono:Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri.Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo.Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati.Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile.Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto.Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare.Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto.Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che analogiche.Partecipazione all'Asta: Partecipiamo all'asta per te, seguendo le tue indicazioni, garantendoti la massima rappresentanza.Assistenza Post-Aggiudicazione: Offriamo supporto completo fino alla consegna delle chiavi, assicurandoci che ogni dettaglio sia perfetto.Con Aste Elite, non sei mai solo nella tua ricerca del tuo immobile ideale. Affida.
Codice interno da riportare per le informazioni 262 ) BOLOGNA, piazza APERITIVI / WINE BAR & TAGLIERI, naturalmente può essere usato per altre diverse tipologie di somministrazione e non.Nelle immediate adiacenze di Piazza Bologna, in una delle strada commerciali della zona proponiamo cessione di un' attività con regolare licenza di somministrazione, osp, e CANNA FUMARIA. ( da collegare)Il locale ha doppia vetrina di mq 55 completamente nuovo e ristrutturato, contratto di affitto ad € 1500 mese no iva, per ancora anni 7.Osp permanente con dehor per mq 15.fatturati interessanti e migliorabili.La zona è estramente commerciale, per via dei molti uffici presenti nella zona cosi come molteplici attività ricettive, come casa-vacanze, B & B, ecc. La sera poi sono molti i punti d'interesse nella zona che garantiscono un importante presenza commerciale.Su richiesta inviamo planimetria del locale, e mail con nostre liste di alternative.PER PRIVACY NON PUBBLICHIAMO FOTO ATTINENTI L ' ATTIVITA', ne indirizzo esatto.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, ma solo informativo.Leonardo & Leonardo network Roma- Milano soluzioni e Consulenze Immobiliari & Commerciali da oltre 25 anniservizi di assicurazioni e sconti su prodotti per aziende. Inoltre, finanziamenti tramite enti, banche e finanziarie. Il nostro team di esperti offre consulenze notarili, legali, assicurative e tecniche. Siamo specializzati nella vendita, acquisto e consulenze commerciali di attività di ristorazione e alberghiero-ricettivo. Inoltre, siamo leader nel settore commerciale con clienti tra i più importanti e conosciuti brand. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questa e altre attività simili che abbiamo a disposizione. Tra i nostri clienti BRAND tra i più importanti e conosciuti.
Roma (RM) Via di Tor Cervara a pochi minuti dal GRA e dalla Tangenziale Est/Autostrade, dentro il Raccordo Anulare proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da lotto terreno di Mq 8.078 c.a. con sovrastante capannone di Mq 2.900 composto da locale piano terra di Mq 2.500 alto m 9 con n°6 portoni a raso più uffici di Mq 400 su due livelli. L'immobile è dotato di impianto illuminazione, pavimentazione industriale nella zona locale, autolavaggio, pompa di benzina, condizionamento caldo/freddo e controsoffitto nella zona uffici, mensa, spogliatoi e servizi igienici completi. Completa la proprietà il piazzale di Mq 5.200 circa completamente recintato, pavimentato in cemento con n°2 cancelli automatizzati. L'immobile è offerto in vendita a reddito al prezzo di Euro 3.100.000,00; il canone di locazione che oggi corrisponde il conduttore è di Euro 220.000 annui con una rendita generata del 7%. Per ulteriori informazioni e sopralluoghi chiamaci al numero 334 131 77 00. Se anche tu hai un immobile da AFFITTARE o VENDERE affidati ai professionisti del settore! CHIAMACI!!! SIAMO A TUA DISPOSIZIONE AI NUMERI 334 131 77 00 - 0774 37 70 19. La nostra società opera da anni nel settore immobiliare rivolgendosi al mondo dell'imprenditoria e degli operatori specialistici del real estate. Grazie all'esperienza consolidata, rispondiamo ad ogni esigenza legata all'acquisto, vendita, locazione e valorizzazione di immobili ad uso terziario, industriale e commerciale. Gestiamo infatti in modo professionale ed efficiente la complessità delle tematiche legate alle esigenze immobiliari delle aziende, proponendo un'ampia gamma di soluzioni. La nostra divisione intermediazione immobiliare offre tutti i servizi necessari al proprietario, per la commercializzazione del proprio immobile, ed all'utilizzatore, per la ricerca dell'immobile adatto alle sue esigenze. Svolgiamo attività di consulenza rivolta alla compravendita, locazione e valutazione di immobili industriali, commerciali, uffici e residenziali. I nostri principali servizi: per i proprietari degli immobili valutazione dell'immobile, reperimento documentazione presso gli Enti preposti, ricerca di acquirenti e/o conduttori, sviluppo dei contatti, conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione e registrazione dei contratti; per i potenziali acquirenti/conduttore offriamo i servizi di analisi delle esigenze aziendali, individuazione dell'immobile conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione e registrazione dei contratti.
Roma (RM) zona Romanina sulla strada principale Via Bernardino Alimena ottima posizione a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare proponiamo in vendita un immobile con destinazione D8 composto da locale di Mq 2.000 circa alto 7 m più uffici di Mq 161 circa. Tutto in buone condizioni con impianti a norma. Completa la proprietà un ampio piazzala di esclusiva pertinenza asfaltato e recintato di Mq 3.000 circa. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI CHIAMACI! SIAMO A TUA DISPOSIZIONE. La nostra società opera da anni nel settore immobiliare rivolgendosi al mondo dell'imprenditoria e degli operatori specialistici del real estate. La nostra divisione intermediazione immobiliare offre tutti i servizi necessari al proprietario, per la commercializzazione del proprio immobile, ed all'utilizzatore, per la ricerca dell'immobile adatto alle sue esigenze. Svolgiamo attività di consulenza rivolta alla compravendita, locazione e valutazione di immobili industriali, commerciali, uffici e residenziali. In particolare: Uffici: attività rivolte a imprese del settore terziario per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili ad uso ufficio. Industria: attività rivolte a imprese del settore industriale, logistico e produttivo per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di aree e immobili strumentali. Retail: servizi e attività a imprese del settore commerciale per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili destinati ad attività commerciali quali negozi, catene di punti vendita, centri commerciali, che implicano un contatto diretto con il pubblico. I nostri principali servizi: Servizi dedicati al proprietario valutazione dell'immobile reperimento documentazione presso gli Enti preposti ricerca di acquirenti e/o conduttori sviluppo dei contatti conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti Servizi dedicati all'utilizzatore analisi delle esigenze e di mercato individuazione dell'immobile conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (rm), siti in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Descrizione bene 1) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al fog. 1125, part. 693, qual. Prato, cl. 1, sup. Are 98, cent. 60, deduz. A6, red. Dom. € 56,45, red. Agr. € 28,01.Il terreno confina con la particella 692 del foglio 1125, la particella 35 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/24.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Elaborati Prescrittivi: Sistemi e Regole: - Per la maggior parte Sistema ambientale, Aree naturali protette: Parchi istituiti (art. 69 nta) - Per minor parte Sistema insediativo, Città da ristrutturare: Tessuti prevalentemente residenziali all’interno del Programma Integrato n. 7 Vitinia (artt. 51,52,53 nta). - Per minor parte Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale del Sistema dei servizi e delle infrastrutture all’interno del Programma Integrato prevalentemente residenziale n. 7 Vitinia (Città da ristrutturare) del Sistema insediativo (artt. 83,85,53 nta). Rete Ecologica:- Per la minor parte compreso nella componente secondaria b (art. 72 nta)- Per la maggior parte compreso nella componente primaria a (art. 72 nta). Interessato dal reticolo idrografico principale e in minima parte interessato da Cespuglieti. Elaborati gestionali: g1-carta per la Qualità: (dac 60 del 27.06.2024) - Per la maggior parte Parchi istituiti- Ai sensi dell’art. 16 c. 1 delle nta sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lett. A) alla lett. G). G8 Standard urbanistici:- Minor parte dell’area è classificata Verde e Servizi pubblici di livello locale: Acquisizione compensativa (doppio regime). Si precisa che la maggior parte dell’immobile risulta compreso nella Riserva naturale statale del Litorale Romano istituita con dm 28/07 198 n. 429, dm 29.03.1996 (gu n. 101 del 2.05.96) e successive modifiche ed integrazioni approvate con dm 24.10.13 (gu n. 272 del 20.11.13). Si precisa inoltre che con successivo Decreto n. 1 del 16/01/20 del Commissario ad acta è stato adottato il Piano di Gestione Della Riserva Naturale Statale Litorale Romano. Nel previgente Piano Regolatore approvato con dpr n. 1645 del 16.12.65, nella successiva variante approvata con dgrl n. 596 del 17.05.02, denominata “Verde e Servizi”, parte del compendio, ricadeva in zona n (verde pubblico), interessato da viabilità di piano. Ai sensi del co.1 art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa altresì che il compendio non risulta censito negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.08, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (dcc n.18/08). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Tavola b – Parte Protezione delle aree di interesse archeologico - Parte dei beni d’insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche -Parte Protezione dei parchi e delle riserve naturali - Parte Protezione dei fiumi, torrenti e corsi d’acqua.L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Descrizione bene 2) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 697, qualità Prato, classe 1, superficie are 40, centiare 00, deduz. A6, reddito dominicale €22,90, reddito agrario € 11,36. Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 2361 del foglio 1125, la particella 884 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 5) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 1699, qualità Costruzione non abitabile, superficie are 00, centiare 70. Si tratta di traliccioPertinente a linea aerea elettrica.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 697 del foglio 1125 su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 6) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 2534, qualità Seminativo, classe 2, superficie are 05, centiare 10, deduz. A6, redditoDominicale € 5,66, reddito agrario € 3,03.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1676 del foglio 1125, la particella 2533 del foglio 1125, affaccio verso la particella 699 del foglio 1125, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 3) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 699, qualità Prato, classe 1, superficie ettari 4, are 73, centiare 00, deduz. A6, redditoDominicale € 270,79, reddito agrario € 134,36.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1674 del foglio 1125, la Via del Risaro su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 4) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 702, qualità Prato, classe 3, superficie are 21, centiare 90, deduz. A6, reddito dominicale €8,06, reddito agrario € 3,96.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1202 del foglio 1125, la Via del Risaro, la Via Massa Fiscaglia, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188957 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1). Si precisa inoltre che la titolarità del bene è della società esecutata, e non risulta aggiornato il censimento catastale. Di tali costi di aggiornamento si è tenuto conto nell’ambitoDella stima del valore commerciale del bene.Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. 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Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (rm), siti in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Descrizione bene 1) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al fog. 1125, part. 693, qual. Prato, cl. 1, sup. Are 98, cent. 60, deduz. A6, red. Dom. € 56,45, red. Agr. € 28,01.Il terreno confina con la particella 692 del foglio 1125, la particella 35 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/24.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Elaborati Prescrittivi: Sistemi e Regole: - Per la maggior parte Sistema ambientale, Aree naturali protette: Parchi istituiti (art. 69 nta) - Per minor parte Sistema insediativo, Città da ristrutturare: Tessuti prevalentemente residenziali all’interno del Programma Integrato n. 7 Vitinia (artt. 51,52,53 nta). - Per minor parte Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale del Sistema dei servizi e delle infrastrutture all’interno del Programma Integrato prevalentemente residenziale n. 7 Vitinia (Città da ristrutturare) del Sistema insediativo (artt. 83,85,53 nta). Rete Ecologica:- Per la minor parte compreso nella componente secondaria b (art. 72 nta)- Per la maggior parte compreso nella componente primaria a (art. 72 nta). Interessato dal reticolo idrografico principale e in minima parte interessato da Cespuglieti. Elaborati gestionali: g1-carta per la Qualità: (dac 60 del 27.06.2024) - Per la maggior parte Parchi istituiti- Ai sensi dell’art. 16 c. 1 delle nta sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lett. A) alla lett. G). G8 Standard urbanistici:- Minor parte dell’area è classificata Verde e Servizi pubblici di livello locale: Acquisizione compensativa (doppio regime). Si precisa che la maggior parte dell’immobile risulta compreso nella Riserva naturale statale del Litorale Romano istituita con dm 28/07 198 n. 429, dm 29.03.1996 (gu n. 101 del 2.05.96) e successive modifiche ed integrazioni approvate con dm 24.10.13 (gu n. 272 del 20.11.13). Si precisa inoltre che con successivo Decreto n. 1 del 16/01/20 del Commissario ad acta è stato adottato il Piano di Gestione Della Riserva Naturale Statale Litorale Romano. Nel previgente Piano Regolatore approvato con dpr n. 1645 del 16.12.65, nella successiva variante approvata con dgrl n. 596 del 17.05.02, denominata “Verde e Servizi”, parte del compendio, ricadeva in zona n (verde pubblico), interessato da viabilità di piano. Ai sensi del co.1 art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa altresì che il compendio non risulta censito negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.08, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (dcc n.18/08). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Tavola b – Parte Protezione delle aree di interesse archeologico - Parte dei beni d’insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche -Parte Protezione dei parchi e delle riserve naturali - Parte Protezione dei fiumi, torrenti e corsi d’acqua.L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Descrizione bene 2) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 697, qualità Prato, classe 1, superficie are 40, centiare 00, deduz. A6, reddito dominicale €22,90, reddito agrario € 11,36. Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 2361 del foglio 1125, la particella 884 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 5) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 1699, qualità Costruzione non abitabile, superficie are 00, centiare 70. Si tratta di traliccioPertinente a linea aerea elettrica.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 697 del foglio 1125 su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 6) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 2534, qualità Seminativo, classe 2, superficie are 05, centiare 10, deduz. A6, redditoDominicale € 5,66, reddito agrario € 3,03.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1676 del foglio 1125, la particella 2533 del foglio 1125, affaccio verso la particella 699 del foglio 1125, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 3) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 699, qualità Prato, classe 1, superficie ettari 4, are 73, centiare 00, deduz. A6, redditoDominicale € 270,79, reddito agrario € 134,36.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1674 del foglio 1125, la Via del Risaro su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 4) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 702, qualità Prato, classe 3, superficie are 21, centiare 90, deduz. A6, reddito dominicale €8,06, reddito agrario € 3,96.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1202 del foglio 1125, la Via del Risaro, la Via Massa Fiscaglia, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188957 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1). Si precisa inoltre che la titolarità del bene è della società esecutata, e non risulta aggiornato il censimento catastale. Di tali costi di aggiornamento si è tenuto conto nell’ambitoDella stima del valore commerciale del bene.Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. 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In affitto: Negozio commerciale in Via Boldini, Acilia Centro – 43 mq ca. Proponiamo in vendita/affitto un negozio commerciale di circa 43 mq situato nel cuore di Acilia Centro, in una posizione strategica ad alta visibilità e traffico pedonale. Questo locale è ideale per qualsiasi tipo di attività, grazie alla sua posizione privilegiata, facilmente raggiungibile e ben servita da mezzi pubblici e servizi di zona. Caratteristiche principali: • Superficie di 43 mq ca. • Ottima visibilità e passaggio • Adatto a diverse tipologie di attività commerciali • Posizione centrale, vicino a negozi, scuole e servizi • Ampia vetrina Non perdere questa occasione unica per avviare la tua attività in una delle zone più dinamiche di Acilia. Per maggiori informazioni e visite, contattaci!
dPregio Studio Immobiliare Aventino RIF.1207/c - BALDUINA - Placido Martini in zona residenziale a pochi passi dalla nota Via Ugo de Carolis proponiamo un immobile facente parte di una signorile palazzina con servizio di portierato mezza giornata.L'immobile, posto al piano S1, ha due ingressi, il principale dall'interno del palazzo con ascensore al piano ed un secondo di servizio dalla rampa del locale autorimessa con passaggio pedonale.La proprietà sviluppa una metratura commerciale di circa 266 mq (valore catastale) e si presenta con un'ampia area di ingresso, una grande sala, una stanza ufficio, un ripostiglio ed un bagno.Pur essendo al piano seminterrato l'immobile vanta numerose finestre lungo tutto il muro di confine con la rampa carrabile, che garantisce sufficiente luminosità ai locali interni. Inoltre la proprietà è dotata di un sistema di insonorizzazione con pannelli fonoassorbenti.La proprietà, pur essendo attualmente accatastata come C/2 (magazzino), risulta essere stata oggetto di un condono nel 1985 con concessione in sanatoria rilasciata ma mai ritirata, riguardante il cambio di destinazione d'uso parziale (circa 100 mq) a locale C/1.I costi condominiali, di circa 200 euro mensili, comprendono la quota del riscaldamento, dell'acqua, il servizio di portineria e la manutenzione dello stabile.Attualmente l'immobile è locato con contratto commerciale 6 anni + 6 siglato nel 2020 con una redditività annua pari a 21.600,00€ e soggetto ad aggiornamento ISTAT.
marconi proponiamo ottima opportunita d'investimento locale 200 mq 3 vetrine locato a tenant tripla a ad € 100.000,00 annuali oltre iva prezzo di richiesta € 1650.000,00 info contattando il 3355770617
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In un contesto urbano in forte espansione, caratterizzato da un mix di edifici residenziali, attività commerciali e servizi, ottimamente collegato, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, con uscita dedicata, e importanti vie di comunicazione ad alta densità di traffico veicolare, proponiamo in vendita immobile a destinazione commerciale, attualmente locato ad eccellente player internazionale, con ottima redditività.L’immobile, stand alone di 900 mq ca. su unico livello, piano strada, è servito da un lotto di terreno di 1500 mq ca., con ampia possibilità di parcheggio dedicato ed ha ingresso indipendente per l’area di carico e scarico.
