**PRATI – Viale Giulio Cesare 44: Locale Commerciale in Posizione Strategica! ** Marella Studio Case è lieta di presentare un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale commerciale C1 in una delle zone più vivaci di Roma. Situato a pochi passi dal Tribunale di Roma Sezione Lavoro e dalla fermata della metro "A" Lepanto, questo spazio è ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività . **Caratteristiche del locale: ** - **Superficie Totale: ** 100 mq su due livelli. - **Al Piano Stradale (circa 55 mq. ): ** Due ampie vetrine, di cui una con ingresso diretto. Internamente, il locale è suddiviso in due ambienti comunicanti, completi di bagno e antibagno. - **Piano Semi-Interrato (circa 45 mq. ): ** Spazio adibito a magazzino e cantina, con locale spogliatoio e secondo bagno. - **Impianto di Canna Fumaria: ** Perfetto per attività di ristorazione o simili. **Dettagli aggiuntivi: ** - **Condizioni: ** Libero e in discrete condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. - **Contratto Commerciale: ** 6+6. - **Fidejussione richiesta. ** - **Spese Condominiali: ** Circa 30 Euro mensili. - **Prezzo di Locazione: ** 3.500 Euro al mese. Questa è la tua occasione per posizionarti in una zona di grande passaggio, con un potenziale di clientela elevato. Non perdere tempo: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi progetti imprenditoriali.
Centro Storico, in Via Tomacelli 140 a pochi passi dal varco ZTL, AMATIMONTAGNANI propone in affitto un prestigioso locale commerciale con 1 porta/vetrina su strada composto da piano terra di 49 Mq. oltre grande open space al piano 1°, raggiunto da scale ed ascensore, di ca. 260 Mq. e ulteriori 84 Mq. al piano S1 consistenti in un ufficio e 3 servizi igienici.Contratto di locazione con durata legale di anni 6+6, si richiede un deposito cauzionale di 3 mensilità ed una fideiussione di primario istituto di credito.Riassumendo:- Piano Terra di 49 Mq.- Piano 1° di ca. 260 Mq.- Piano S1 di 84 Mq.N.B. In alcuni casi le immagini pubblicate potrebbero essere meramente dimostrative dovendo tutelare, su espressa richiesta, la privacy del Locatore e/o Conduttore.=== I PREZZI PUBBLICATI POTREBBERO ESSERE SOGGETTI A TRATTATIVA MA NON VARIERANNO MAI IN SEDE DI ANNUNCIO ===Al fine di poter gestire al meglio la vostra richiesta, vi invitiamo a contattarci cliccando al lato su INVIA MESSAGGIO o RICHIEDI VISITA, in alternativa scriveteci via WhatsApp allo 06 9294 9482, indicando nome, cognome, email, recapito telefonico e azienda/studio/società rappresentata.Vi ringraziamo per averci scelto!AMATI MONTAGNANIReal Estate Consulting Firm72, Via Federico Cesi - 00193 RomaT. (+39) 06 9294 9482 - Servizio Clienti WhatsAppE. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.comVietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.
Il tuo nuovo ufficio a PARCO DE’ MEDICI nella zona direzionale! Disponibili vari tagli a partire da 700mq, in spazi flessibili e facilmente configurabili, dotati di tutte le infrastrutture necessarie, all’interno in uno degli edifici più rappresentativi della zona, a partire da soli 14.900/mese. Scegli adesso il tuo spazio! Disponibili spazi tecnici e magazzini ma soprattutto numerosi parcheggi sia interrati che sul piazzale esterno. Pavimenti galleggianti, controsoffitti e pareti mobili, consentono un elevatissimo grado di flessibilità nella configurazione degli spazi e relativo cablaggio. La climatizzazione è assicurata da un impianto centralizzato con fancoil a 4 tubi. La zona è efficacemente servita dalla vicinanza di uno svincolo dedicato sul GRA, da mezzi pubblici di superfice e dalla vicinanza con la stazione ferroviaria della Muratella. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Opportunità unica e versatileNel cuore del quartiere Appio Claudio, in Viale Giulio Agricola, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 500 mq al piano S1, perfetto per rispondere alle esigenze di chi cerca uno spazio versatile e funzionale.L’immobile si caratterizza per la presenza di un doppio accesso pedonale, con una comoda rampa e gradini, che ne facilitano sia l’ingresso delle persone che il carico e scarico merci. La disposizione interna è estremamente pratica: la struttura, lineare e senza colonne ingombranti, consente di sfruttare al meglio ogni angolo, offrendo una grande libertà nella progettazione degli spazi. Grazie all’impianto di aerazione di tipo industriale già installato, il locale è pronto ad ospitare attività commerciali che richiedano ampi volumi d’aria, come supermercati, grandi distribuzioni, palestre o attività simili.Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare un’attività in una zona centrale e ben servita, con un ampio spazio da personalizzare in base alle proprie necessità, e a poche decine di metri dalla fermata Giulio Agricola della linea A della Metropolitana.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
FLAMINIO -V. GIULIO ROMANO- Proponiamo la locazione di un locale commerciale attualmente ancora locato ed operante, libero dal 1 Aprile 2025. Il locale ha una vetrina su strada e si presenta in perfetto stato. Serrande automatizzate. Attualmente visionabile dal lun al ven 9;30/18:30 e sab 9:30 - 13:00. Al piano strada il locale ha una superficie di 40mq circa, al piano seminterrato troviamo un piccolo magazzino e un servizio. Il locale verra' consegnato pulito ma vuoto di tutto cio' che attualmente e' presente. La zona è molto commerciale data la vicinanza con P.zza Mancini e V.le Pinturicchio,e residenziale allo stesso tempo, inoltre sulla via stessa inoltre la presenza di alcuni uffici sia privati che pubblici (INPS, ENEA ECC) e nuove attivita' commerciali nel campo della ristorazione (ALICE PIZZA, ARTESANO BISTROT).SOLO REFERENZIATI. Le spese condominiali sono di circa 40€ al mese. La richiesta della proprietà è di 1.200,00€ al mese tratt. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA E/O GARANZIE EQUIVALENTI.Per info e visiteRIVIERA IMMOBILIARE Via Flaminia 393c00196 Roma06.32.34.091339.64.32.890328.77.17.849
Proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria C/1) di mq 65 ca. con due vetrine su strada con bagno ed antibagno. L’immobile è in ottimo stato, con doppio ingresso, i soffitti sono alti 4 mt, cablato e fornito di climatizzatori. Completa la proprietà una comoda cantina. Ubicato in zona Ostiense a pochi passi dall’Università Roma Tre e precisamente in Via Giulio Rocco, una piccola via pedonale, in una posizione strategica e privilegiata, nelle vicinanze della Basilica di San Paolo, servita dai principali mezzi di trasporto pubblico e in prossimità di locali commerciali e attività di ristorazione.Attualmente il negozio è locato con contratto 6+6 con decorrenza da Agosto 2023, con una rendita interessante che lo rende appetibile come investimento.
Proponiamo un locale commerciale categoria C1 di circa 60 mq, perfetto per studi professionali in locazione o per qualsiasi tipo di utilizzo in caso di vendita. Situato al piano strada, offre funzionalità, luminosità e comodità in un contesto residenziale strategico.Per la locazione è richiesta fidejussione bancaria a garanzia..Punti di forza:• Ideale per studi professionali in locazione; ampia libertà di utilizzo per la vendita.• Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità naturale.• Accesso privato da area condominiale con posto auto riservato.• Dotazioni di sicurezza e comfort: impianto di allarme, serranda elettrica e condizionatori già installati.• Spazi pronti all’uso, con impianto elettrico a norma.• Posizione strategica, vicino a scuole, asili e attività commerciali, con parcheggio pubblico frontale.
Appio Latino/Caffarella: Via Giulio Cesare CordaraA soli 600 metri dalla Fermata della Metro A “Colli Albani�, a ridosso del suggestivo “Parco della Caffarella� e della rinominata “Villa Lazzaroni� e nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, Homeplace Group cura la vendita di una soluzione quadrilocale posta al quarto piano di un’elegante stabile, in cortina, di cinque piani totali, dotato di ascensore e riqualificato totalmente nel 2024 grazie al 110% (cappotto termico, tetto, frontalini e a breve anche ascensore) con pannelli solari per la luce delle scale ed il funzionamento dell’ascensore.L’immobile è in buono stato interno (con infissi e bagni ristrutturati 1 anno fa) e si compone di: ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio, cucina abitabile con ripostiglio, corridoio, due camere matrimoniali, antibagno/lavanderia, doppi servizi finestrati e balcone.Inoltre, dispone di: riscaldamento centralizzato, porta blindata, condizionatori, serrande elettriche, soppalco, tende da sole, armadio a muro ed infissi doppio vetro/legno.Esposizione Est-Nord.Completa la proprietà una cantina di 9 Mq.La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato.Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato.Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente.Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.
Locale commerciale in affitto nel cuore del prestigioso centro commerciale Olgiata! Questo spazio di 130 mq su due livelli è perfetto per chi desidera avviare un'attività in una zona di elevato passaggio. Al piano di entrata, si trova una superficie di circa 65 mq destinata all'attività commerciale, con tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. Il piano inferiore, collegato da una scala interna, offre uno spazio versatile per magazzino o ricezione clientela.Completamente ristrutturato e dotato di aria condizionata, questo locale è ideale per negozi di abbigliamento o servizi a contatto con il pubblico. La vicinanza a negozi come farmacia, parrucchieri, bar e gioiellerie assicura un flusso costante di potenziali clienti. Ampie zone di parcheggio nelle vicinanze rendono l'accesso comodo e agevole. Attualmente locato, sarà disponibile dal 30/05/2025. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in una posizione strategica e ben collegata!N.B. Ogni elemento contenuto nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Parco de' medici - viola 43 - Posizionato in questa area di Roma dalla fortissima vocazione direzionale, la crre propone in esclusiva ufficio di 695 mq. Piano 2° all'interno di Viola 43, un edificio ristrutturato interamente nel 2019, contraddistinto da una nuova facciata basso emissiva a vetri e dalla presenza di grandi aree verdi e numerosi parcheggi a raso. Il consorzio privato di cui fa parte presta particolare cura alla gestione del verde, alla manutenzione stradale e alla raccolta dei rifiuti: il risultato è un contesto gradevole e curato, che contribuisce a situare gli uffici in una fascia di alto livello. Dal piazzale sorvegliato 24 ore su 24 si accede all‘autorimessa interrata. Il contesto urbano accoglie aziende leader nei settori dell’ict, Oil & Gas e Servizi: tra le altre Cellnex, Esso, Wind Tre, kt Kinetic Technology, Technip Italy, e la sede del World Food Program delle Nazione Unite rendendo il consorzio Parco de’ Medici un vero e proprio polo di riferimento per questi settori.L'offerta comprende anche servizi di assistenza come: test-fit studiati in base alle indicazione delle committenza, disponibilità di budget per la riallocazione dell’immobile, consegna chiavi in mano degli uffici ristrutturati, pronti per essere arredati.Gli uffici hanno una struttura altamente personalizzabile nel layout, per garantire la disposizione degli spazi più adatta alle diverse necessità, in tempi brevi.
Parco de' medici - viola 43 - Posizionato in questa area di Roma dalla fortissima vocazione direzionale, la crre propone in esclusiva ufficio di 920 mq. Piano terra all'interno di Viola 43, un edificio ristrutturato interamente nel 2019, contraddistinto da una nuova facciata basso emissiva a vetri e dalla presenza di grandi aree verdi e numerosi parcheggi a raso. Il consorzio privato di cui fa parte presta particolare cura alla gestione del verde, alla manutenzione stradale e alla raccolta dei rifiuti: il risultato è un contesto gradevole e curato, che contribuisce a situare gli uffici in una fascia di alto livello. Dal piazzale sorvegliato 24 ore su 24 si accede all‘autorimessa interrata. Il contesto urbano accoglie aziende leader nei settori dell’ict, Oil & Gas e Servizi: tra le altre Cellnex, Esso, Wind Tre, kt Kinetic Technology, Technip Italy, e la sede del World Food Program delle Nazione Unite rendendo il consorzio Parco de’ Medici un vero e proprio polo di riferimento per questi settori.L'offerta comprende anche servizi di assistenza come: test-fit studiati in base alle indicazione delle committenza, disponibilità di budget per la riallocazione dell’immobile, consegna chiavi in mano degli uffici ristrutturati, pronti per essere arredati.Gli uffici hanno una struttura altamente personalizzabile nel layout, per garantire la disposizione degli spazi più adatta alle diverse necessità, in tempi brevi.
Roma, splendida Villa in Via Giulio Cesare Graziani, Casalotti precisamente nella zona di Boccea, una spaziosa villa a schiera dalle caratteristiche uniche.Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcun lavoro di ristrutturazione da effettuare.Le spese condominiali sono molto contenute, ammontano a soli 10 euro mensili.La villa è in ottime condizioni e garantisce un'ottima stabilità strutturale. La superficie totale dell'immobile è di 150 metri quadrati, di cui 147 calpestabili.Questo significa che gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, garantendo una perfetta vivibilità in ogni ambiente.L'immobile è così composto:Al piano terra troviamo ampio soggiorno con camino, una cucina semi abitabile completa di elettrodomestici e un bagno finestrato con doccia.Al piano primo una camere da letto matrimoniale, una camera e un bagno con vasca.Al ultimo piano troviamo un'ampia mansarda con lucernario finestrato. Al Seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con predisposizione per creare un angolo cottura e un eventuale bagno di servizio.Completa la proprietà tre comodi posti auto scoperto e un grande giardino.Una casa perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per godere di ampi spazi anche in caso di ospiti.Inoltre ogni stanza è provvista di climatizzatore inverter, il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato comfort termico durante tutto l'anno.L'impianto di riscaldamento è a radiatori. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie anche alla presenza di infissi e finestre in doppio vetro e legno, che garantiscono un'efficace isolamento termico e acustico. La villa è dotata di impianto di video sorveglianza, per garantire una maggiore sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti.L'immobile è parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.L'esposizione nord-est permette di godere di una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Inoltre, la villa è dotata di un portico in legno e di un giardino privato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax. Completano l'offerta tre posti auto scoperti, perfetti per parcheggiare comodamente le proprie vetture.La villa si sviluppa su 4 piani totali, offrendo un'ampia metratura complessiva e garantendo la massima privacy e riservatezza a tutti i suoi abitanti.Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni su questa splendida villa a schiera, un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale a pochi passi dal centro di Roma.Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.
L tuo nuovo ufficio a parco de’ medici nella zona direzionale! Disponibili vari tagli a partire da 700mq, in spazi flessibili e facilmente configurabili, dotati di tutte le infrastrutture necessarie, all’interno in uno degli edifici più rappresentativi della zona, a partire da soli 14.900/mese.Scegli adesso il tuo spazio!Disponibili spazi tecnici e magazzini ma soprattutto numerosi parcheggi sia interrati che sul piazzale esterno.Pavimenti galleggianti, controsoffitti e pareti mobili, consentono un elevatissimo grado di flessibilità nella configurazione degli spazi e relativo cablaggio. La climatizzazione è assicurata da un impianto centralizzato con fancoil a 4 tubi. La zona è efficacemente servita dalla vicinanza di uno svincolo dedicato sul gra, da mezzi pubblici di superfice e dalla vicinanza con la stazione ferroviaria della Muratella. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
ROMA - OSTIANTICA - VILLINO A SCHIERA - VIA TELONI (Via Fiorelli), IN STILE CASALE E IN OTTIME CONDIZIONI.3 LIVELLI FUORI TERRA:PIANO TERRA: salone, cucina, servizio, ripostiglio, e corte esclusiva di circa 16 mq.PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera singola, servizio e terrazzo di 18 mq circa.PIANO SECONDO. camera matrimoniale con bagno privato.Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154.Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo.La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.
Parco de’ medici, zona direzionale, edificio per uffici ed attività di oltre 5000mq più parcheggi coperti ed area esterna. Gli spazi possono essere frazionati in modo flessibile per ospitare fino a 6 tenant diversi, con tagli a partire da 700-800mq a disposizione ciascuno e proprio blocco servizi e reception. L’edificio ha una forte identità e riconoscibilità formale, unica nella zona, che conferisce un'immagine di prestigio e professionalità. La struttura, distribuita su un unico piano, consente di ottimizzare gli spazi e velocizzare i collegamenti tra gli uffici, non essendo necessarie strutture di collegamento verticale, come scale ed ascensori. Gli affacci sono doppi, interni ed esterni, con lucernari nelle zone centrali che assicurano luce naturale in tutti gli ambienti. I solai, omologati fino a 1t/mq, lo rendono idoneo ad usi gravosi, come ad esempio autosalone. Pavimenti galleggianti, controsoffitti e pareti mobili, consentono un elevatissimo grado di flessibilità nella configurazione degli spazi e relativo cablaggio. La climatizzazione è assicurata da un impianto centralizzato con fancoil a 4 tubi. La flessibilità della struttura consente, oltre agli uffici, di poter ospitare servizi ed esercizi commerciali come un supermercato, una palestra, della ristorazione. Al piano interrato dispone di 2000mq circa di parcheggi ed altri 4500mq circa all’esterno, insieme a 1500mq di area verde di pertinenza ed ampie aree di manovra. Nei locali interrati si trovano diversi vani tecnici, tra cui una cabina elettrica da 20000v, data center, caldaie. Lo sviluppo prevalentemente orizzontale della struttura consente di disporre di un’ampia superfice per l’installazione di un impianto fotovoltaico, al fine di poter rendere l’edificio energeticamente indipendente ad emissioni 0. La zona è efficacemente servita dalla vicinanza di uno svincolo dedicato sul gra, da mezzi pubblici di superfice e dalla vicinanza con la stazione ferroviaria della Muratella. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
VENDESI ATTIVITÀ - PIZZERIA/ROSTICCERIA IN ZONA STRATEGICA A ROMASi propone in vendita un’attività ben avviata di pizzeria/rosticceria, situata in Piazza Cesare Cantù 5, Roma, in una posizione strategica con elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale, di circa 60 mq complessivi, è ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione veloce, con un format già consolidato e pronto all’uso. Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq Affitto mensile: 1.800 € Prezzo di cessione: 67.000 € Licenza inclusa nella richiesta Tutte le attrezzature e stigliature comprese nel prezzo di venditaL’attività dispone di un’ampia vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità , ed è dotata di uno spazio interno accogliente e ben organizzato. All’interno, troviamo un banco espositivo, un’area per la preparazione e conservazione degli alimenti, oltre a un comodo spazio per i clienti che desiderano consumare in loco, con sedute alte e tavoli d’appoggio.Il locale è arredato in modo pratico e funzionale, con un’atmosfera che richiama il gusto della tradizione italiana. Le attrezzature incluse consentono di proseguire immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti, rendendola una soluzione perfetta sia per imprenditori esperti sia per chi desidera avviare un nuovo progetto nel settore.Punti di forza:✔� Zona di forte passaggio con clientela fidelizzata✔� Locale pronto all’uso, perfettamente funzionante✔� Spese contenute in rapporto alla posizione strategica✔� Possibilità di ampliamento dell’offerta gastronomicaQuesta è un’opportunità imperdibile per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione con un’attività ben avviata e con ottime prospettive di crescita.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!
Capannone artigianale indipendente in zona Tor Cervara Via di Cervara, di 130 mq con zona uffici soppalcata, servizio e corte esclusiva di 300 mq. Indipendente, con possibilità di canna fumaria. Altezza massima di 6 metri. Possibilità di carico e scarico merci anche con bilico. Disponibile da Settembre ma con possibilità di anticipare. Attualmente affitatto uso deposito.
Locale ufficio categoria A/10 ampia metratura luminoso affaccio su strada di scorrimento con alta visibilità doppia esposizione grandi vetrate su ampio balcone coperto fronte strada terrazzo verandato e balcone di servizio sul lato opposto, doppi servizi. Immobile locato con buona rendita annuale OTTIMO USO INVESTIMENTO, ubicato in centro urbano in contesto commerciale/residenziale.
Via Anton Giulio Bragaglia, Roma RM, Italia, Roma (Roma) - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma, via A. G. Bragaglia piano T/1 int. 2B, inserito in Centro Commerciale Olgiata, a ridosso del centro residenziale, con ingresso esterno allo stesso, composto da unico vano con bagno ed antibagno, e da soppalco al piano primo avente accesso da scala a chiocciola interna al negozio, per complessivi mq. 96,19. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
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