Proponiamo l'affitto di un locale commerciale di mq 500 situato in zona altamente commerciale, attualmente liberoL'immobile è in ottime condizioni ed è dotato di tutte le comodità necessarie per lo svolgimento dell'attività commerciale. Si compone di un ampio locale open space, due vetrine, bagno. L'immobile verrà consegnato completamente liberoNon perdere questa opportunità! Contattaci subito per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni. Cod 920
Locale commerciale in affitto cat. C/1, zona Ostia ponente, composto internamente da 2 ambienti, piccola zona reception, box doccia e servizio.A pochi passi dall'ospedale Grassi di Ostia.
Proponiamo in zona Largo Preneste nelle immediate vicinanze da Via Prenestina un locale commerciale in locazione (cat C/1) tre porte con superficie di mq 500. Deposito cauzionale tre mesi. Richiesta di locazione € 5.000.Cod 602
LOCALE COMMERCIALE 65 MQ cat. C/1 - ZONA FINOCCHIO CENTRALISSIMOProponiamo in affitto, in zona centralissima di Finocchio adiacente la metro C fermata Bolognetta, ad alta densità di passaggio, un locale commerciale di 65 mq categoria C/1, altezza 4 m, unica serranda elettrica e bagno. Il locale è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi a pochi passi da Via Casilina.CANONE MENSILE € 800,00 SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI Tel. 06/2071107 - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma.
Proponiamo in vendita un locale commerciale con la predisposizione di canna fumaria. Il negozio si presenta in buono stato interno con 3 vetrine. Il locale è distribuito internamente su 2 livelli: al piano strada (cat. C/1) ha una consistenza di mq. 65 e un bagno; al piano inferiore, da dove si accede tramite una comoda scala, (cat. C/2) la consistenza è di mq. 38. La richiesta è di € 269.000 http://www.immobiliareabitarein.it/ f.b. ABITARE IN Agenzia immobiliare tel. 06/86979352
Nel cuore del quartiere Pinciano, in una via molto frequentata e ben servita proponiamo in vendita ampio locale commerciale su due livelli, cat. catastale C/1, attualmente locato ad attività di gastronomia/pizza al taglio. L'immobile è posto al piano terra, con 3 vetrine su strada. Dispone di un servizio e altro ambiente al piano seminterrato utilizzato come magazzino. Ottimo investimento.
Finocchio - Esattamente su via Casilina, adiacente Bar Gelatera/Pasticceria Vitti, proponiamo in affitto locale magazzino di mq 375 avente ingresso su rampa indipendente. Il locale, composto da un unico ambiente e bagno, è così censito:- mq. 110 ad uso commerciale (cat. C/1);- mq. 70 ad uso garage/box auto (cat. C/6);- mq. 195 ad uso magazzino (cat. C/2).Libero da subito!Immobile gestito esclusivamente da realcasa - Dove i sogni abitano. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Posizione strategica, versante policlinico gemelli, non lontano dalla stazione treno "gemelli", dall'imbocco della galleria giovanni xxiii e dalla via mattia battistini, in comprensorio signorile in cortina, proponiamo una eccellente occasione. Locale commerciale cat. C/1 di 80 mq c. A. Posto al piano terra con 2 vetrine su strada, doppi servizi con finestra ed un introvabile spazio condominiale adibito a parcheggio. Zona altamente commerciale, ad alto passaggio, ideale per chi vuole avviare, sin da subito, una propria attivita'. Ape g. - le presentà indicazioni non costituiscono elemento contrattuale- euro 99.000, 00.
Locale commerciale su strada cat c/1 mq 75 più sotto inegozio 22 mq servizi serranda elettrica condizionatore posto auto. Zona Casal monastero. Vendo locato contratto scadenza aprile 2028 € 700 mensili. Ottimo investimento
BALDUINA-NEGOZIO C/1 CON AMPIA VETRINA-ROMA NORD, zona Balduina, più precisamente in via Ugo de Carolis, ben collegata alle varie attività commerciali nonchè ai servizi pubblici, proponiamo la locazione di un locale commerciale cat. C/1, che si trova su strada. E' una zona ad alta densità abitativa e pertanto di elevato passaggio pedonale. L'unità immobiliare, di circa 33 mq, ha una grande vetrina ed è composta da un open space con un servizio con antibagno. Il canone di locazione richiesto è di € 1.400 al mese. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, potete contattare l'agenzia Grimaldi Montagnola allo 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra disposizione.
Lotto unico: Locale commerciale di mq 510 avente due vetrine su strada interna, sito in Roma, località Casalotti, Via Baveno 58 – scala A, edificio E, posto al piano S2, composto di ampio locale interno, di ufficio, n.2 locali igienici con anti wc e spogliatoio, confinante con terrapieno su due lati, rampa condominiale e locale b sui rimanenti lati, salvo altri. Dati catastali: - Foglio n°344, particella n°2521, sub 517, z.C. 6, Cat. C/1, classe 6, Consistenza Mq 510, rendita € 9.087,06.
Q. TRIESTE-AFRICANO/Viale Somalia - COD. A/285Nelle Immediate vicinanze di Piazza Vescovio e precisamente in Viale Somalia, in posizione strategica in quanto prospiciente l'incrocio di L. go Forano, vicinissimo alla Via Salaria, alla Tangenziale Est, proponiamo in AFFITTO un Locale Commerciale Ristrutturato di Mq. 30 Negozio Cat. C/1 con Soppalco. Ultima attività: Vendita di Poltrone.L'immobile con 3 Vetrine fronte strada di cui una Porta d'Ingresso, è composto da un Ampio e Comodo Ambiente principale molto Luminoso e da un Bagno con Finestra. DOTAZIONI: Serrande Elettriche, Aria Condizionata, Infissi in Alluminio con Doppi Vetri, Pavimentazione in Laminato - NO CANNA FUMARIA Richiesta una Fideiussione Bancaria 12 mesi - CONTRATTO 6+6 € 1.000 € 15,00 x 12 le spese condominiali, inclusa l'acqua Classe Energetica G - IPE 73.07 kWh/mqanno City Casa S. r. l. Tel.
EUR - QUARTIERE ARDEATINO - Più precisamente in via Mario Rigamonti 100, nel CENTRO COMMERCIALE I GRANAI, proponiamo la vendita di un locale commerciale cat. C\1 posto al primo piano del centro, LOCATO A POSTE ITALIANE, contratto 12 anni e reddito annuo di € 30.000\00. AFFARE! OTTIMA OPPORTUNITA'! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! PREZZO RICHIESTO € 299.000\00. Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23. 24.84. 77 / 388.37. 37.379. IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un’idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità : grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta per chi ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltre usufruire di personale specializzato in assistenza notarile e giuridica, consulenza finanziaria, supporto per progettazioni, costruzioni e ristrutturazioni. Tale mentalità imprenditoriale, supportata da trasparenza e professionalità , fanno de Il Consulente Group il vostro CONSULENTE di fiducia, ogni volta che ne avrete bisogno.
AMPIO MAGAZZINO Cat. C/6 - ZONA FINOCCHIO CENTRALISSIMOProponiamo in affitto in zona centralissima di Finocchio un ampio locale/magazzino categoria C/6 in buono stato, di 180 mq con altezza massima di 4 metri punto più basso è di 2,70 metri sito al piano seminterrato di una palazzina di tre piani e con accesso dalla rampa Condominiale. Predisposizione per allaccio utenze (luce e acqua). Il locale è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona Finocchio. Dista 500 metri da Via Casilina e dalla fermata degli autobus linee 107/C9/N28. A 900 metri dalla METRO C fermata Finocchio e fermata Bolognetta. Posizionato a circa 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, a circa 8 km dal GRA e a 7 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata.CANONE MENSILE € 700,00SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILESe interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze.STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI Tel. 06/2071107 - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma.
Locale sito in Roma, Via Ciavalotto n. 60 – piano terra, interno B, avente superficie commerciale ragguagliata pari a circa 88 mq. , attualmente composto da un unico ambiente.Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:locale sito in Roma, Via Ciavalotto n. 60 – piano terra, interno B.L’immobile, avente superficie commerciale ragguagliata pari a circa 88 mq. , è attualmente composto da un unico ambiente.Il bene è così identificato in catasto: foglio 1046, part. 185, sub 3, z. c. 6, Cat. C/3; Classe 3, rendita € 425.15.Confina con: cortile comune, distacco verso la particella 194, salvo altriPer l’immobile è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 173707 del 12 Maggio 1999.L’estimatore del Tribunale evidenzia che lo stato dei luoghi del locale mostra delle difformità rispetto alla planimetria catastale che ritiene potranno essere regolarizzate con titolo abilitativo in sanatoria il cui costo complessivo si indica in circa € 6.000, 00. Tali difformità consistono in: 1) diversa distribuzione degli spazi interni: 2) modifica del numero e delle caratteristiche delle aperture finestrate; 3) fusione con altra unità immobiliare; 4) cessione del locale cantina. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.L’immobile risulta ingombrato di materiali di risulta ed è in corso di liberazione.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.
Affiliato tecnocasa settore commerciale srlTel 06/21800086 – 06/25204940Villa Gordiani - Adiacenze Largo Agosta, proponimo in locazione, locale commerciale cat. C/1 negozio di 20 mq ca, unica vetrina e servizio. Adatto per molteplici attività. Posizione ben collegata con i mezzi pubblici. ------------------------------------Le foto sono di repertorio e non costituiscono elemento contrattuale--------------------------------------La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie.La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al gra. Specializzati in capannoni, negozi, laboratori, autorimesse, magazzini e uffici.Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.
AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRLTEL 06/21800086 - 06/25204940Villa Gordiani - Adiacenze Largo Agosta, proponimo in locazione, locale commerciale cat. C/1 negozio di 20 mq ca, unica vetrina e servizio. Adatto per molteplici attività. Posizione ben collegata con i mezzi pubblici. ------------------------------------LE FOTO SONO DI REPERTORIO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE--------------------------------------La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie.La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI.Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.
Via Donato Menichella, Roma (Roma) - Il Lotto 2 è sito in Roma alla via Donato Menichella n. 146, e riguarda un locale commerciale. Il Lotto, composto da un locale commerciale è identificato al Catasto Fabbricati del comune di Roma al foglio 290 p. lla 1574 sub 180 cat. C/1, Piano Terra, Interno A. STATO DI OCCUPAZIONE: Libero. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
LOTTO 1 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma – Viale di Tor di Quinto 21 – 31 int. A, piano TS1.Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma – Viale di Tor di Quinto 21 – 31 int. A, piano TS1.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 251, part. 684, sub 665, rendita € 5.375,28, zona cens.4, cat. C/1 classe 9, consistenza 80 mq, superficie 107; posto su due livelli (T/PS1) dalla forma sufficientemente regolare ed in ottimo stato d’uso.Confina con V.le di Tor di Quinto – proprietà condominiale – subalterno 666 - salvo altri.Il locale commerciale – come riportato in perizia - dispone di due ampie aperture su strada e consta di due locali al piano di sopra e due locali al piano di sotto, collegati tra loro da una scala interna. Dal piano S1 è possibile accedere direttamente al livello dei box auto.L’immobile è oggetto di un contratto di locazione ad uso diverso da abitativo tra l’esecutata e altra società, atto registrato a Viterbo il 12.12.2022 e trascritto a Roma 1 il 13.12.2022 al n. 114401 reg. part. e 161272 reg.gen., opponibile alla procedura.La singola porzione immobiliare è sublocata ad altro conduttore con atto di sublocazione.Costruito in virtù di 1) concessione di licenza edilizia n. 2939 del 25.03.1997 (commissario ad acta); 2) concessione edilizia (variante e cambio destinazione d’uso n. 17/c del 09.01.2000; 3) concessione edilizia (variante in corso d’opera) n. 479/c del 18.04.2001; 4) concessione edilizia (variante in sanatoria) n. 56/cs del 27 marzo 2002; 5) DIA (presentata al IX dipartimento) per opere interne al n. 18629 del 24.03.2005; 6) ) DIA (presentata al IX dipartimento) per opere interne al n. 15784 del 22.04.2004.Certificato di agibilità richiesto in data 05.02.2007 al n. QI/2007/7915 e non ancora rilasciato.Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile (contratto di locazione con scadenza al 31.12.2032); di fatto l’immobile è occupato dal subconduttore.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.
LOTTO 2 - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma – Viale di Tor di Quinto 21 – 31 piano TS1.Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma – Viale di Tor di Quinto 21 – 31 piano TS1.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 251, part. 684, sub 666, rendita € 5.845,62, zona cens.4, cat. C/1 classe 9, consistenza 80 mq, superficie 107 mq; posto su due livelli (T/PS1) dalla forma sufficientemente regolare ed in ottimo stato d’uso.Confina con v.le di Tor di Quinto – subalterni 665 e 698- salvo altri.Il locale commerciale – come riportato in perizia – dispone di due ampie aperture su strada e consta di due locali al piano di sopra e due locali al piano di sotto, collegati tra loro da una scala interna. Dal piano S1 è possibile accedere direttamente al livello dei box auto.L’immobile è oggetto di un contratto di locazione ad uso diverso da abitativo tra l’esecutata e altra società, atto registrato a Viterbo il 12/12/2022 e trascritto a Roma 1 il 13.12.2022 al n. 114401 reg. part. e 161272 reg.gen., opponibile alla procedura.La singola porzione immobiliare è sublocata ad altro conduttore con atto di sublocazione.Costruito in virtù di 1) concessione di licenza edilizia n. 2939 del 25.03.1997 (commissario ad acta); 2) concessione edilizia (variante e cambio destinazione d’uso n. 17/c del 09.01.2000; 3) concessione edilizia (variante in corso d’opera) n. 479/c del 18.04.2001; 4) concessione edilizia (variante in sanatoria) n. 56/cs del 27 marzo 2002; 5) DIA (presentata al IX dipartimento) per opere interne al n. 18629 del 24.03.2005; 6) ) DIA (presentata al IX dipartimento) per opere interne al n. 15784 del 22.04.2004.Certificato di agibilità richiesto in data 05.02.2007 al n. QI/2007/7915 e non ancora rilasciato.Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile (contratto di locazione con scadenza al 31.12.2032); di fatto l’immobile è occupato dal subconduttore.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.
Affittasi locale C1 ad Albano laziale via collegio Nazarenoo
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita, un locale adibito a laboratorio, un locale deposito, un disimpegno/ spogliatoio, un bagno ed una corte esterna.Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T (Montesacro/ Bufalotta). L’accesso al locale commerciale è diretto da Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, attraverso due passaggi pedonali delimitati da porte in alluminio e serrande avvolgibili. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita (con accesso dal civico 25), un locale adibito a laboratorio (con accesso dal locale/punto vendita e dal civico 23), un locale deposito (con accesso dal locale/laboratorio), un disimpegno/ spogliatoio (con accesso dal locale deposito), un bagno ed una corte esterna (con accesso dal disimpegno/spogliatoio) (mq 120,20 superficie netta complessiva, di cui mq 92,25 di superficie residenziale e mq 27,95 di superficie non residenziale/corte esterna).Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 273, part. 90, sub. 501, cat. C/1, zona cens. 6, classe 3, rendita €. 788,11. Confina con: Via Francesco D’Ovidio, Proprietà **, rampa di discesa al piano seminterrato del fabbricato adiacente (fg 273, part. 131 vari sub), salvo altri. Superficie commerciale complessiva mq 99,06. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato a seguito di progetto n. 30675 del 12.05.1956 (vds. relazione di stima). Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con cert. di abitabilità n. 638 del 20.05.1958, a seguito di richiesta prot. n. 16045 del 1958. Vi è una lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale: nel bagno non vi è la porta e l’antibagno è diventato una doccia. L’immobile ha avuto origine dai sub. 2 e 3, a seguito di fusione del 06.02.1986, in atti dal 22.05.1999 (registrazione n. 2224.1/1986), ma verosimilmente non è stato presentato alcun titolo edilizio per tale fusione catastale (vds. relazione peritale). Il locale commerciale, pertanto, si potrà considerare conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio solo in seguito alla presentazione, presso il Municipio III del Comune di Roma, di una CILA in sanatoria per la corretta rappresentazione grafica (a seguito della fusione dei due subalterni) e distribuzione interna (lieve difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale), sostenendo una spesa di circa €. 4.000,00, somma già detratta dal valore di stima finale. Alla luce della lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, sarà necessario presentare, altresì, una variazione catastale DOCFA per diversa distribuzione interna e corretta rappresentazione grafica del locale commerciale, sostenendo una spesa di circa €. 1.000,00, somma già decurtata dal valore di stima finale.Formalità pregiudizievoli: nessuna.Stato di occupazione: occupato dalla debitrice esecutata che vi svolge attività di pasticceria; viene contestualmente emesso ordine di liberazione impugnabile nelle forme di Legge.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 R.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco d’ovidio n. 23/25, piano t. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita, un locale adibito a laboratorio, un locale deposito, un disimpegno/ spogliatoio, un bagno ed una corte esterna.Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco d’ovidio n. 23/25, piano t (Montesacro/ Bufalotta). L’accesso al locale commerciale è diretto da Via Francesco d’ovidio n. 23/25, attraverso due passaggi pedonali delimitati da porte in alluminio e serrande avvolgibili. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita (con accesso dal civico 25), un locale adibito a laboratorio (con accesso dal locale/punto vendita e dal civico 23), un locale deposito (con accesso dal locale/laboratorio), un disimpegno/ spogliatoio (con accesso dal locale deposito), un bagno ed una corte esterna (con accesso dal disimpegno/spogliatoio) (mq 120,20 superficie netta complessiva, di cui mq 92,25 di superficie residenziale e mq 27,95 di superficie non residenziale/corte esterna).Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 273, part. 90, sub. 501, cat. C/1, zona cens. 6, classe 3, rendita €. 788,11. Confina con: Via Francesco d’ovidio, Proprietà **, rampa di discesa al piano seminterrato del fabbricato adiacente (fg 273, part. 131 vari sub), salvo altri. Superficie commerciale complessiva mq 99,06. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato a seguito di progetto n. 30675 del 12.05.1956 (vds. relazione di stima). Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con cert. Di abitabilità n. 638 del 20.05.1958, a seguito di richiesta prot. N. 16045 del 1958. Vi è una lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale: nel bagno non vi è la porta e l’antibagno è diventato una doccia. L’immobile ha avuto origine dai sub. 2 e 3, a seguito di fusione del 06.02.1986, in atti dal 22.05.1999 (registrazione n. 2224.1/1986), ma verosimilmente non è stato presentato alcun titolo edilizio per tale fusione catastale (vds. relazione peritale). Il locale commerciale, pertanto, si potrà considerare conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio solo in seguito alla presentazione, presso il Municipio III del Comune di Roma, di una cila in sanatoria per la corretta rappresentazione grafica (a seguito della fusione dei due subalterni) e distribuzione interna (lieve difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale), sostenendo una spesa di circa €. 4.000,00, somma già detratta dal valore di stima finale. Alla luce della lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, sarà necessario presentare, altresì, una variazione catastale docfa per diversa distribuzione interna e corretta rappresentazione grafica del locale commerciale, sostenendo una spesa di circa €. 1.000,00, somma già decurtata dal valore di stima finale.Formalità pregiudizievoli: nessuna.Stato di occupazione: occupato dalla debitrice esecutata che vi svolge attività di pasticceria; viene contestualmente emesso ordine di liberazione impugnabile nelle forme di Legge.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• aste giudiziarie• acquisto immobile in pre asta• tutela immobile pignorato• esecuzioni immobiliari• richiesta visita immobile• consulenza legale• consulenza mutuo - finanziaria• consulenza tecnicaContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. 339 7115420E-mail infoastegroup@gmail.comAste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma
Proponiamo nel quartiere Prenestino/Labicano la vendita di un immobile (Categoria C/1) attualmente locato ad attività di articoli sportivi ad un canone mensile pari ad € 1.000 con scadenza contratto 2034. Buona la posizione , con passaggio sia veicolare che pedonale visto i diversi negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Richiesta di vendita €120.000. Codice C/1001
Quota pari a 1/1 della proprietà superficiaria ai sensi dell’art. 35 della L. n. 865/1971 per la durata di 99 anni scadenti il 20/12/2082 di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma PdZ 1 bis Castel Giubileo, comparto 4, edificio 2, via Camerata Picena n. 375-377, e precisamente-locale ad uso negozio posto al piano terra di mq 79, catastalmente composto da: un locale vendita con due vetrine, un disimpegno, un bagno con antibagno e un piccolo ripostiglio.A confine con: cabina elettrica, box n. 63, androne civico 379 stessa via, salvi altri e diversi confini.Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 134, part. 1653, sub. 174, z.c. 6, via Camerata Picena n. 375-377 piano T, cat. C/1, cl. 8, cons. mq 79, superf. cat. 83 mq, r.c. € 1.909,44.Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, convenzione edilizia e affrancazione, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Si precisa che il bene pignorato fa parte del comprensorio convenzionato nell’ambito del Piano di Zona 1 bis “Castel Giubileo” in attuazione della L. n. 167 del 18/04/1962, e che, pertanto, gravano vincoli, qui espressamente richiamati e di cui l’aggiudicatario dichiara di aver preso visione, nascenti da: a) Convenzione urbanistica a rogito dott. Giuseppe Troili di Roma in data 20/12/1893 rep. 4544 racc. 1034, trascritta in data 6/01/1984 al n. 1986 di formalità particolare con la quale la SIE – Società Immobiliare Edilizia di Casini Cesare & C. riceveva dal Comune di Roma la concessione del diritto di superficie per 99 anni sull’area censita al Catasto Terreni di Roma al foglio 134, all. 147, part. 1653 già 308/g; part. 1655 già 308 /s; part. 1661 già 35/e; part. 1664 già 68/bis; part. 1668 già 67/b; b) Atto unilaterale d’obbligo edilizio a rogito Notaio Gabriele Pastore di Roma in data 7/02/1983 rep. n. 8543 trascritto in data 8/2/1983 formalità n. 7259 a favore del Comune di Roma contro SIE – Società Immobiliare Edilizia di Casini Cesare & C.; c) Atto unilaterale d’obbligo edilizio a rogito Notaio Gabriele Pastore di Roma in data 27/11/1985 rep. n. 10214 trascritto in data 4/12/1985 formalità n. 56780 a favore del Comune di Roma contro SIE – Società Immobiliare Edilizia di Casini Cesare & C.; d) Atto di costituzione di servitù perpetua a rogito Notaio Raffaello Capasso di Roma in data 5/11/1985 rep. 133514 trascritto in data 19/11/1985 formalità n. 53606 a favore dell’Ente Nazionale per l’energia elettrica.L’immobile descritto è condotto in affitto in forza di contratto di locazione commerciale della durata di 12 anni (6+6) con decorrenza dal 18/11/2021 e prima scadenza al 17/11/2027, registrato in data 30/11/2021 al n. 20885 serie 3 T, al canone mensile di € 1.300,00 (€ 15.600,00 annuali) dal 17/01/2022.Con successiva scrittura privata registrata in data 29/05/22, e quindi, opponibile alla procedura fino alla naturale scadenza, le parti hanno rinegoziato il canone in € 650,00 mensili (€ 7.800,00 annui) con decorrenza dal 1/03/2022. Si precisa che detto contratto risulta firmato da un solo comproprietario per l’intero, in assenza di procura da parte dell’altro comproprietario, e che nelle premesse del contratto si legge che “la società titolare della restante quota di ½ non si oppone”.Salva diversAste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste Group.
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Locale commerciale in Roma (RM), quartiere Ostiense, Via Giacomo Bove 12-14, piano T-S1 di 502 mq circa.LOTTO UNICO Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Bene 1 – Immobile sito in Roma (RM), quartiere Ostiense, Via Giacomo Bove 12-14, piano T-S1. Locale commerciale composto da un locale di ingresso al piano terra, con accesso da entrambi i numeri civici, e due locali al piano seminterrato. I due piani sono collegati da scala interna e da un foro nel solaio per predisposizione strutturale per montacarichi. Sup. Comm. 502,10 mq. circa. Confinante con: il piano terra confina a nord e a ovest con altre u.i., a sud con passaggio coperto carrabile di ingresso alla part. 7 e a est con Via Giacomo Bove, salvo altri; il piano seminterrato confina a nord con altra u.i., a ovest con part. 7, a sud con solo terrapieno e a est con Via Giacomo Bove, salvo altri. Censito in NCEU Roma Fg. 820, part. 96, sub. 504 (già sub.3), Z.c. 3, Cat. C/1, Cl.3, Cons.508 mq, Sup. Catastale 570 mq, Rendita euro 18.207,79. STATO DI OCCUPAZIONE: libero. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Titoli edilizi: Scheda di accertamento dell'UTE n. 8427401 del 13/12/1939; Concessioni edilizie in sanatoria n. 379330 e 379331 del 12/09/2016. La Concessione edilizia in sanatoria n. 379330 del 12/09/2016, relativa al piano seminterrato dell'immobile, autorizza una superficie di 459,60 mq a destinazione d'uso commerciale. Le intestazioni catastali vengono correttamente riallineate con Voltura n. 79879.1/2009. In data 15/09/2009 si costituisce il sub. 504 con Variazione della destinazione d'uso, n. 304516.1/2009, pratica RM1344878, da C/2 (magazzino) a C/1 (negozio). Con suddetta Variazione viene presentata attuale planimetria in atti del catasto, che è la stessa presente nei fascicoli di domanda di condono nn. 87/86430/0 e 87/86430/1, protocollata UCE con il n. 110158 del 30/11/2010, e a cui si fa riferimento nelle Concessioni edilizie in sanatoria n. 379330 e 379331 del 12/09/2016. Lo stato dei luoghi differisce dall'attuale planimetria in atti del catasto per le seguenti difformità: 1- assenza di tramezzi nella zona centrale del piano seminterrato; 2- assenza dei locali wc e antiwc nel piano seminterrato; 3- chiusura interna di alcune finestre "bocca di lupo" al piano seminterrato; 4- presenza di porta di accesso dal piano seminterrato a scale esterne chiuse superiormente con grigliato di tipo "Keller". Le difformità di cui ai punti 1, 2 e 3 sono opere interne di Manutenzione straordinaria (art. 3, comma 1, lett. B del DPR 380/01, Attività n. 3 della Tabella A, Sez. II del Dlgs 222/2016). La difformità di cui al punto 4 costituisce, di suo, modifica di prospetto e, in quanto tale, rientra in Ristrutturazione edilizia (art. 3, comma 1, lett. d del DPR 380/01, Attività n. 7 della Tabella A, Sez. II del Dlgs 222/2016). Si precisa che dall'analisi della documentazione fotografica allegata alle domande di condono è visibile la preesistenza della porta di cui al punto 4. Considerata, però, la dubbia titolarità ed eventuale comproprietà della part. 7, su cui insiste la scala esterna a cui si accede mediante la porta di cui al punto 4, si ritiene necessario il ripristino dello stato dei luoghi mediante trasformazione della porta in finestra.Il tutto come meglio specificato in perizia.Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:• ASTE GIUDIZIARIE• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO• ESECUZIONI IMMOBILIARI• RICHIESTA VISITA IMMOBILE• CONSULENZA LEGALE• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA• CONSULENZA TECNICAContattaci in privato per maggiori informazioni:Cell. E-mail Aste GroupRoma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 RomaRoma: Via Tuscolana, Roma.
