**Ufficio in Affitto a Napoli - Via Stazio**Scopri un'opportunità unica di affittare un ufficio in una posizione privilegiata, situato nella parte alta di Via Stazio, a pochi passi dall'incrocio con Via A. Manzoni e vicino alla funicolare.Questo spazio è ideale per professionisti o società che non hanno contatti diretti con il pubblico e cercano un ambiente di lavoro tranquillo e funzionale. L'ufficio si compone di due stanze con finestre ben arredate: una con scrivania e armadi, l'altra perfetta per riunioni grazie al tavolo di cristallo a 4 posti ed agli armadi inclusi.Il canone mensile è di € 800 + IVA, non trattabile, e include una serie di servizi che garantiscono comfort e sicurezza. Tra questi, wifi e rete LAN, porta e infissi blindati, sistema di antifurto, pavimento galleggiante e aria condizionata caldo/freddo, luci di emergenza, porta con maniglione anti panico. Inoltre, è presente una zona ristoro con macchinetta del caffè e frigorifero, oltre a un bagno con lavabo e wc dedicato.L'edificio, costruito nel 1900, si sviluppa su 6 piani e offre un orientamento nord-sud, ha servizio di portineria (lun/sab 8.30 - 13.30), impianto di videosorveglianza e giardino condominiale. Non perdere l'occasione di lavorare in un ambiente storico ma dotato di tutte le comodità moderne. Contattaci per maggiori dettagli!
Proponiamo in affitto ufficio al Corso Novara, in zona strategica e ben servita, a pochi passi dalla stazione centrale di Napoli.Ufficio con affaccio esterno direttamente su corso Novara, in ottimo stato e luminoso.Disponibili la seguente metraturaUfficio 36,73 mq (affaccio esterno) Spese di condominio da calcolare in base alla metratura dell'ufficio.Non è previsto posto autoFitto €. 550,00Oneri condominiali €. 55,00Immobiliare De ChiaraRif. : 3200.
Fuorigrotta, nel primissimo tratto di Viale Kennedy, a pochi passi da Piazzale Tecchio, proponiamo in locazione all'interno di ottimo fabbricato direzionale con servizio di portineria ed ascensore, ampio immobile ad uso ufficio di circa 200 mq composto da ingresso, 6 vani e doppi servizi oltre ampie zone di disimpegno. L'immobile si trova in discreto stato interno, è molto luminoso e si presta ad essere idoneo per molteplici attività come studio associato, centro medico o estetico, ufficio professionale ecc.Canone mensile richiesto € 2.200, 00.Munari immobiliare Ag. Vomero Via E. Alvino n. 2Telefono e WhatsApp allo email munarimmobiliare. it.
Fuorigrotta, nel primissimo tratto di Viale Kennedy, a pochi passi da Piazzale Tecchio, proponiamo in vendita all'interno di ottimo fabbricato direzionale con servizio di portineria ed ascensore, ampio immobile ad uso ufficio di circa 200 mq composto da ingresso, 6 vani e doppi servizi oltre ampie zone di disimpegno. L'immobile si trova in discreto stato interno, è molto luminoso e si presta ad essere idoneo per molteplici attività come studio associato, centro medico o estetico, ufficio professionale ecc. Ottimo anche per investimento grazie ad una potenziale rendita annua di € 26.000, 00 (circa € 2.200, 00 mensili)Prezzo richiesto € 520.000, 00.Munari immobiliare Ag. Vomero Via E. Alvino n. 2Telefono e WhatsApp allo email munarimmobiliare. it.
Viale Kennedy, a pochi passi dalla fermata della Linea 2 della metropolitana di Piazzale Tecchio e della fermata della cumana "Mostra", proponiamo in affitto un ufficio di 173 metri quadrati, molto luminoso con affaccio sulla parte iniziale di viale Kennedy, posto al secondo piano di un fabbricato, per soli uffici, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile è composto da un ingresso-reception, cinque vani, archivio e 3 bagni con antibagno. L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche sui termosifoni ed aria condizionata autonoma. Il fabbricato dispone inoltre di garage a pagamento ed ampi parcheggi con "strisce blu". Il canone di locazione richiesto è di € 2.200, 00 mensili + IVA.
**Ufficio in Affitto a Napoli - Via Stazio**Scopri un'opportunità unica di affittare un ufficio in una posizione privilegiata, situato nella parte alta di Via Stazio, a pochi passi dall'incrocio con Via a. Manzoni, vicino alla funicolare che collega la Collina di Posillipo a Mergellina, alla fermata degli autobus e a numerosi servizi di prima necessità.Questo spazio è ideale per professionisti o società che non hanno contatti diretti con il pubblico e cercano un ambiente di lavoro tranquillo e funzionale. L'ufficio si compone di due stanze con finestre, ben arredate: una con scrivania e armadi, l'altra perfetta per riunioni grazie al tavolo di cristallo a 4 posti ed agli armadi inclusi, oltre alla condivisione degli spazi comuni.Il canone mensile è di € 800 + iva, non trattabile, e include una serie di servizi che garantiscono comfort e sicurezza. Tra questi, wifi e rete lan, porta e infissi blindati, sistema di antifurto, pavimento galleggiante e aria condizionata caldo/freddo, luci di emergenza, porta con maniglione anti panico. Inoltre, è presente una zona ristoro con macchinetta del caffè e frigorifero, oltre a un bagno con lavabo e wc dedicato.L'edificio, costruito nei primi anni '900, si sviluppa su 6 piani e offre un orientamento nord-sud, ha servizio di portineria (lun/sab 8.30 - 13.30) e guardiania H24 dall'ultima settimana di luglio alla prima di settembre, impianto di videosorveglianza e giardino condominiale. In strada, nelle immediate adiacenze al fabbricato, è facile la sosta delle auto.Non perdere l'occasione di lavorare in un ambiente ufficio luminoso, silenzioso e dotato di tutte le comodità. Contattaci per maggiori dettagli!
Nel cuore del quartiere Vomero Collana a Napoli, proponiamo in locazione un ufficio di 40 mq circa situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1900. L'immobile offre un ambiente versatile, ideale per professionisti che cercano uno spazio funzionale in una zona ben servita. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo l'ufficio una scelta pratica per chi desidera operare in un contesto dinamico. L'interno, caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze lavorative. La struttura dell'edificio conserva il fascino dell'epoca, offrendo un'atmosfera unica che combina storia e funzionalità . Un'opportunità interessante per chi desidera stabilire la propria attività in una delle zone più vivaci di Napoli.Prezzo non trattabile.
REEF. MARCELLALA ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in affitto a Pianura in viaTalete di Mileto, ampio appartamento al piano rialzato di complessivi 5 vani e doppi servizi, dotato di ampia veranda e balcone.Appartamento con accesso di rampa disabili. Si affitta solo per studio medico, studi professionali o studio polifunzionale.
Rif: Dorina Fusco – Arco Immobiliare Luxury propone in locazione in Fuorigrotta centralissimo, ufficio cat. A/10, in Parco con custode, ingresso indipendente, reception, due camere, bagno. L’ufficio è dotato di clima, infissi basculanti. Ottime le condizioni. Cancello elettronico carrabile che dà accesso all’area antistante l’ufficio ed al posto auto di pertinenza e possibilità p/moto. Ottimo il contesto. La soluzione che presentiamo ai nostri clienti è assolutamente ideale per coloro che cercano una location centrale e nel contempo riservata e dotata dei confort di fruibilità e vantaggi per chi si reca al lavoro e per i propri clienti. Nelle immediate adiacenze delle vie più centrali, dei servizi, delle zone commerciali, dei trasporti praticamente nel cuore del quartiere, offriamo un’opportunità veramente unica ed esclusiva. Il canone richiesto è di € 1.250/mese – referenziatiNessuna spesa condominiale.
Rif: NUNZIA RIVIERA DI CHIAIA - NO USO RICETTIVO Arco Immobiliare Luxury, propone nel cuore pulsante del quartiere di Chiaia, a pochi metri dal magnifico Lungomare e dalla Villa Comunale, nelle immediate vicinanze dei servizi pubblici accessibili dalla prospiciente Piazza Amedeo e Garage h24 a pochissimi metri, appartamento in fitto estremamente luminoso e panoramico, sito al quinto piano con una superficie di circa 224 mq di un elegante fabbricato con servizio portierato h24. La soluzione da noi proposta si presenta rifinita in ogni dettaglio così composta: ingresso in soggiorno doppio con affaccio panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni con vasca e doccia, lavanderia. L'immobile gode di comodissimi balconcini terrazzati. L'immobile presenta pavimentazione uniforme in ogni ambiente, infissi doppio vetro camera, porta blindata e rifiniture di pregio. La soluzione si offre come studio. La richiesta è di euro 3.500Per maggiori info ed eventuali appuntamenti contattare gli uffici. Visionabile previo avviso telefonico tutti i giorni. Per info potete contattare i nostri uffici allo: siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13.30 e dalle 15.30 alle 19.30.
REF. MAILALA ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in affitto uso studio una stanza vuota con sala d'attesa arredata con bagno di circa 45 mq. Zona strategica e sicura in palazzo signorile con guardiania, impianto di videosorveglianza e presenza dell'esercito H24 sotto l'edificio. L'immobile sito a Chiaia in via Carducci, piano terra finestrato e fronte strada. Immobile appena ristrutturato con finiture moderne e funzionali. Perfettamente attrezzato con wi-fi veloce, computer, tv, climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfor. Ideale per studio medico professionale o di rappresentanza.Richiesta mensile € 600Spese condominiali € 100.
F319e via d. Fontana, in parco custodito h24 con servizio di guardiania, all’interno di un ottimo fabbricato, con diritto al parcheggio, fittasi locale di circa 13 mq con servizio e finestra. Classe energetica: g.
REF. ANTONIO E IRMALA ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone al Vomero, in via Tasso, esclusivamente per uso ufficio, immobile di circa 35 mq sito ad un piano terra. L'immobile si presenta con ingresso in soggiorno da cui si accede ad un'altra camera con balcone panoramico vista mare.
Complesso residenziale in costruzione. Napoli. in via Alcide De Gasperi, nel centro della città, a pochi passi dal Molo Beverello e dalla Stazione Centrale, vendiamo ufficio di circa 200 mq. , con due posti auto coperti, all'interno di di un complesso immobiliare in costruzione chiamato "Portosalvo Living". Si tratta di un progetto architettonico destinato a segnare il punto di svolta nel profilo urbanistico della città.. . una nuova visione tecnologica, un palazzo realizzato con criteri di risparmio energetico performanti e in ottemperanza alle più severe normative antisismiche. Il complesso avrà un servizio di guardiania h24, postazioni di ricarica per i veicoli elettrici. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.
**ampio locale in Affitto nel Cuore della Città**Scopri questo spazio di 300 mq situato in una posizione privilegiata con una vetrina fronte strada che garantisce una migliore visibilità ed indipendenza, offre ambienti versatili adatti a diverse attività. Perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro dinamico e ben collegato. Trattiamo esclusivamente con referenziati e siamo aperti a valutare contratti di affitto sia a breve che a lungo termine. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in un contesto storico e prestigioso!
Nel cuore della city e più precisamente in via Ponte di Tappia a pochi metri da Piazza Municipio e da via Toledo, in stabile signorile con ascensore e servizio di portierato, proponiamo in affitto per uso transitorio o ufficio elegante ed ampio appartamento di 110 mq. L'immobile, è composto da - Salone doppio - Tre camere da letto - Cucinotto - 1 wc - Balcone terrazzatoL'appartamento è completamente arredato è dotato di tutti i comfort. Ideale per professionisti o trasfertisti, non residenti nel comune di Napoli, o per uso ufficio.Si richiedono referenze.Canone mensile: Euro 1.600, 00.
Si fitta stanza/ufficio a Napoli in via Dei Mille 16, in contesto signorile, arredato con scrivanie, impianto wi-fi.Il prezzo, comprensivo di tutte le spese, è riferito una volta a settimana(esempio ogni lunedì del mese).Per più giorni a settimana, il prezzo è da concordare.
REF. STELLAArco Immobiliare Luxury in Via De Mille16, propone a Via Dei Mille, in un prestigioso palazzo, zona dello shopping di eccellenza, ampio immobile. La sua posizione strategica, lo rendono adatto come uso ufficio.Dall'ingresso del palazzo si accede a 4 ampi locali. L'appartamento si presenta da ristrutturare e per questo motivo i proprietari sono disponibili a considerare un contratto di locazione a scaletta.Per i primi 2 anni la locazione avrà un costo mensile di € 2.000.
Ufficio in vendita Via Nuova Poggioreale Immobile uso ufficio, al 7 piano della Torre n. 7, in buone condizioni, composto da 6 ambienti spaziosi e fruibili per vari usi. L'affaccio libero e luminoso conferisce un aspetto da non sottovalutare, che è quello di lavorare con la luce solare in tutte le fasi della giornata. Riscaldamento centralizzato, ascensori di ultima generazione e guardiania al piano terra, fanno parte di quei plus che consentono di lavorare in totale serenità, efficienza e autonomia.
Direzione casa propone Ufficio in Via Nuova Poggioreale, a pochi passi dal centro direzionale e dal palazzo di giustizia, in zona ottimamente collegata grazie alle varie fermate della metropolitana e della circumvesuviana, nelle immediate vicinanze dell'uscita della tangenziale C. so Malta. La soluzione si trova in stabile con ascensore e servizio di portierato, ha una quadratura di 50 mq ed è composto da ingresso in sala d'attesa/reception, 2 ampie camere con balcone e servizio igienico.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è climatizzato.Classe energetica G (180 kWh/mqa). E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico: 08119575076 - 08119575205 - 3737107425 MAIL: VISITA IL SITO: FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa.
PIAZZA MUNICIPIO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN LOCAZIONE Nella centralissima Piazza Municipio, proponiamo in locazione un ampio appartamento ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 80 mq calpestabili, situato al secondo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria ed ascensore. L’ufficio, in ottime condizioni, è così composto: • ingresso in una comoda sala d’attesa/reception; • 3 uffici operativi, parzialmente arredati e dotati di condizionatore, di cui 2 con affaccio panoramico su Piazza Municipio; • 4 balconi alla romana, di cui 3 con vista sulla piazza, che rendono gli ambienti particolarmente luminosi; • 1 bagno. Incluso nel canone mensile di € 2.800: • spese condominiali; • utenze (acqua, energia elettrica); • WI-FI. POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore del centro, con fermate di autobus, metropolitana e porto d’imbarco, a pochi passi. Ideale per professionisti ed aziende che desiderano un ufficio in una location prestigiosa e facilmente raggiungibile. RICHIESTE: ottime referenze e garanzie reddituali congrue. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per il tuo business. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
NAPOLI CENTRO- Galleria Umberto I° (Piazzetta Matilde Serao), a pochi metri dai siti più importanti della città tra cui: Piazza del Plebiscito, Palazzo Reale e Teatro San Carlo, vendiamo ufficio in ottimo fabbricato, servito da ascensore e servizio di portierato. L'unità immobiliare è composta da 8 vani, per una superfice commerciale di 265mq e 200mq ca utili calpestabili. L'immobile è da ristrutturare ed è adatto a società o liberi professionisti per lo svolgimento della propria attività. Euro 390.000, 00.Per maggiori informazioni contattaci ai seguenti numeri whatsapp Gabetti Agenzia Napoli Centro.
Ufficio con posto auto e parzialmente arredato. L'immobile, di mq. 50, è ubicato in edificio con portierato ed ascensori, al Centro Direzionale di Napoli. E' composto da un piccolo ingresso, due vani ed un accessorio, è in buone condizioni.E' luminoso ed ha una esposizione esterna di sole ampie finestre. La richiesta per il fitto è di Euro 450,00 (poco trattabile) comprensive di posto auto. Condominio Euro 280,00. libero per metà dicembre 2024Immobiliare De ChiaraTel: 081/7879020. Cell: Rif. : 3543.
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: Piena e intera proprietà di unità immobiliare tipo ufficio ubicata al 16° piano del grattacielo identificato come “fabbricato G/8” dell’isola “G” del complesso denominato Centro Direzionale di Napoli avente ingresso principale da Via Porzio. L’unità immobiliare è distinta nell’ambito dell’edificio condominiale con il numero interno 125 e trae accesso dalla prima porta a destra lungo il corridoio che si trova a sinistra uscendo dagli ascensori. Prezzo base € 70.000, 00 (offerta minima € 52.500, 00). Data inizio operazioni di vendita: 15/04/2025 ore 15:30. Professionista delegato alla vendita Avv. Leonardo Scinto - Tel. Custode Giudiziario Avv. Leonardo Scinto - Tel. Rif. Tribunale di Napoli - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 391/2020. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4292745). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà. Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.
Napoli Centro, a pochi passi dal Municipio. Nei pressi del "Maschio Angioino" proponiamo in locazione UFFICIO/STUDIO di 50 mq composto da ampia stanza, sala d'attesa e bagno. Ottime condizioni. Per info T.
Napoli, nel cuore del Vomero, nelle immediate adiacenze di Piazza Vanvitelli, esattamente in via Scarlatti (zona pedonale), il palazzo risulta in ottimo stato sia interno che esterno con portiere e doppia ascensore, si loca in uno studio associato, posto al 5° piano, 1 camera climatizzata con balcone di 21 mq (6,20X3,40), non arredata, oltre al bagno in comune al prezzo di € 600,00 mensili oltre ad € 100,00 di spese accessorie onnicomprensive di utenze, wifi e spese condomino. L'annuncio è rivolto a figure professionali quali: avvocato, medico legale, rappresentante.NO DOTTORI COMMERCIALISTI E PER STUDI MEDICI.PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE CASAGENCY IMMOBILIAREVia F. Cilea 248 - Napoli.
Giccì Immobiliare propone in affitto in via Mergellina, in ottimo contesto, a breve distanza da Metro, Funicolare e dagli chalet sul lungomare; stanza per uso professionale con aria condizionata, in studio di professionisti rifinito. Comprensivo di tutte le utenze (spese condominiali, elettricità , acqua, internet). Possibilità di usufruire della sala riunioni. Per maggiori informazioni ed appuntamenti Giccì Immobiliare.Giccì Immobiliare propone in affitto in via Mergellina, in ottimo contesto, a breve distanza da Metro, Funicolare e dagli chalet sul lungomare; stanza per uso professionale con aria condizionata, in studio di professionisti rifinito. Comprensivo di tutte le utenze (spese condominiali, elettricità , acqua, internet). Possibilità di usufruire della sala riunioni. Per maggiori informazioni ed appuntamenti Giccì Immobiliare.Giccì Immobiliare propone in affitto in via Mergellina, in ottimo contesto, a breve distanza da Metro, Funicolare e dagli chalet sul lungomare; stanza per uso professionale con aria condizionata, in studio di professionisti rifinito. Comprensivo di tutte le utenze (spese condominiali, elettricità , acqua, internet). Possibilità di usufruire della sala riunioni. Per maggiori informazioni ed appuntamenti Giccì Immobiliare.
RIFERIMENTO: 4354434 via Argine, n. Napoli Napoli L 6 - 3 uffici con corridoio di collegamento, secondo piano, e area scoperta destinata a parcheggio; ciascuno degli uffici è costituito da un unico ambiente allo stato “rustico” sup. comm. comp. 504,21 mq ca; no wc ed area scoperta posteggio di 13 auto sup. compl. 238,00 mq. ca Data di vendita 28/05/2025 Offerta minima 161.240, 00 € valore: € 380.390, 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
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In prestigioso contesto, gittiamo uno STUDIO di 100 mq in ottimo stato, composto da 4 ampie camere e bagno, oltre sala attesa all'ingresso e posto auto.
SOCCAVO - VIA DELL'EPOMEOProponiamo in vendita ufficio di 200mq con possibilità di posti auto, in base alle esigenze del potenziale conduttore. La soluzione si presenta la suo interno da ristrutturare ed è adatta a qualsiasi tipo di ufficio professionale.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in agenzia allo 081.335. 3361 oppure al 375.585. 6884, validi anche su whatsapp.Per restare sempre aggiornato sul mercato immobiliare seguici su Facebook, Instagram o Tik Tok: Tecnorete Impresa Fuorigrotta.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
SOCCAVO - VIA DELL'EPOMEOProponiamo in locazione ufficio di 200mq con possibilità di posti auto, in base alle esigenze del potenziale conduttore. La soluzione si presenta la suo interno da ristrutturare ed è adatta a qualsiasi tipo di ufficio professionale.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in agenzia allo 081.335. 3361 oppure al 375.585. 6884, validi anche su whatsapp.Per restare sempre aggiornato sul mercato immobiliare seguici su Facebook, Instagram o Tik Tok: Tecnorete Impresa Fuorigrotta.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.