Nella campagna di Manciano , spettacolare azienda agrituristica con vista sul mare dell’Argentario, circondata da 32 ettari di terreno. Descrizione La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di 700 mq circa. Al piano terra troviamo la reception, con una sala con angolo bar, una cucina professionale completamente attrezzata, sei camere con bagno e accesso sul giardino esterno, e un grande salone con veranda che affaccia sulla splendida piscina e da cui si può godere del meraviglioso paesaggio delle campagne della Maremma e della bellissima vista del mare dell’Argentario. Attraverso un ampio spazio esterno realizzato in travertino si possono raggiungere le due suite indipendenti con bagno. Al primo piano, raggiungibile attraverso una comoda scala o ascensore ,troviamo due ampi e lussuosi appartamenti composti da grande salone con cucina attrezzata, camera, bagno, camera padronale con bagno en suite e un grande terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, troviamo locali spogliatoio, bagni di servizio, locale attualmente adibito a magazzino per lo stoccaggio dell’olio e un grande garage. Spazi Esterni La proprietà è circondata da 32 ettari di terreno ,in parte oliveto con produzione di olio Biologico , in parte seminativo e un grande giardino ben curato dove si sviluppa la piscina interrata dotata di copertura automatica e circondata da solarium in travertino. Stato e Finiture La proprietà è completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e massima attenzione ai dettagli e alla scelta dei materiali e viene venduta completamente arredata. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e l’impianto di riscaldamento a pompa di calore è alimentato e sostenuto anche dall’impianto fotovoltaico presente nella proprietà. Potenzialità D’uso Ottimo investimento per proseguire con un’attività ricettiva di lusso, esclusiva nel suo genere e con un’ottima posizione per chi vuole trascorrere una vacanza in relax e privacy e allo stesso tempo può raggiungere le spiagge dell’Argentario in soli 30 minuti d’auto. Location Manciano è uno dei borghi più rinomati della Toscana, arroccato su un colle, confinante con i borghi di Saturnia e Montemerano guarda a un’immensa campagna punteggiata qua e là da preziosi villaggi di fattezza medievale, sentieri nella natura per ogni tipo di escursione, spazi per il relax e interessanti musei. La posizione ottimale della proprietà permette di godersi del meraviglioso paesaggio delle campagne Toscane con la vista fino al mare.
Ð ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐанÑиано, в окÑÑжении 32 гекÑаÑов земли, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð²Ð¿ÐµÑаÑлÑÑÑÐ°Ñ Ð°Ð³ÑоÑÑÑиÑÑиÑеÑÐºÐ°Ñ ÑеÑма Ñ Ð²Ð¸Ð´Ð¾Ð¼ на моÑе ÐÑдженÑаÑио. ÐпиÑание РнаÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ Ð¸ÑполÑзÑеÑÑÑ ÐºÐ°Ðº жилÑе. ФеÑмеÑÑкий дом ÑаÑположен на ÑÑÐµÑ ÑÑовнÑÑ Ð¾Ð±Ñей плоÑадÑÑ 700 кв.м. Ðа пеÑвом ÑÑаже Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð¿ÑÐ¸ÐµÐ¼Ð½Ð°Ñ Ñ Ð³Ð¾ÑÑиной Ñ Ð±Ð°Ñной ÑÑойкой, полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑоÑеÑÑионалÑÐ½Ð°Ñ ÐºÑÑ Ð½Ñ, ÑеÑÑÑ Ñпален Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой и вÑÑ Ð¾Ð´Ð¾Ð¼ в Ñад на оÑкÑÑÑом воздÑÑ Ðµ, а Ñакже болÑÑÐ°Ñ Ð³Ð¾ÑÑÐ¸Ð½Ð°Ñ Ñ Ð²ÐµÑандой, вÑÑ Ð¾Ð´ÑÑей к Ð²ÐµÐ»Ð¸ÐºÐ¾Ð»ÐµÐ¿Ð½Ð¾Ð¼Ñ Ð±Ð°ÑÑейнÑ, оÑкÑда можно лÑбоваÑÑÑÑ Ð¿ÑекÑаÑнÑм пейзажем ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐаÑÐµÐ¼Ð¼Ñ Ð¸ пÑекÑаÑнÑм видом на моÑе ÐÑдженÑаÑио. ЧеÑез болÑÑÑÑ Ð¾ÑкÑÑÑÑÑ Ð¿Ð»Ð¾ÑÐ°Ð´ÐºÑ Ð¸Ð· ÑÑавеÑÑина можно попаÑÑÑ Ð² два незавиÑимÑÑ ÑÑÑÑа Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой. Ðа вÑоÑом ÑÑаже, кÑда можно поднÑÑÑÑÑ Ð¿Ð¾ Ñдобной леÑÑниÑе или на лиÑÑе, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð´Ð²Ðµ болÑÑие и ÑоÑкоÑнÑе кваÑÑиÑÑ, ÑоÑÑоÑÑие из пÑоÑÑоÑной гоÑÑиной Ñ Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной кÑÑ Ð½ÐµÐ¹, ÑпалÑни, ванной комнаÑÑ, главной ÑпалÑни Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой и болÑÑой паноÑамной ÑеÑÑаÑÑ. Рподвале еÑÑÑ Ð³Ð°ÑдеÑобнÑе, ÑлÑжебнÑе ваннÑе комнаÑÑ, помеÑение, коÑоÑое в наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ÑполÑзÑеÑÑÑ ÐºÐ°Ðº Ñклад Ð´Ð»Ñ Ñ ÑÐ°Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÑÑи и болÑÑой гаÑаж. ÐÑкÑÑÑÑе пÑоÑÑÑанÑÑва ÐÑобнÑк окÑÑжен 32 гекÑаÑами земли, ÑаÑÑиÑно оливковой ÑоÑей Ñ Ð¿ÑоизводÑÑвом оÑганиÑеÑкого оливкового маÑла, ÑаÑÑиÑно Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑми землÑми и болÑÑим ÑÑ Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñм Ñадом, где Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð½Ð°Ð·ÐµÐ¼Ð½Ñй баÑÑейн Ñ Ð°Ð²ÑомаÑиÑеÑким покÑÑÑием и окÑÑженнÑй ÑÑавеÑÑином ÑолÑÑий. СоÑÑоÑние и оÑделка ÐÑобнÑк полноÑÑÑÑ Ð¸ Ñо вкÑÑом оÑÑеÑÑавÑиÑован Ñ Ð¸ÑполÑзованием вÑÑококаÑеÑÑвеннÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов, Ñ Ð¼Ð°ÐºÑималÑнÑм вниманием к деÑалÑм и вÑбоÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов и пÑодаеÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ð¼ÐµÐ±Ð»Ð¸ÑованнÑм. Ðом обоÑÑдован ÑиÑÑемой подогÑева и Ð¾Ñ Ð»Ð°Ð¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾Ð»Ð¾Ð², а ÑиÑÑема оÑÐ¾Ð¿Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ ÑепловÑм наÑоÑом Ñакже пиÑаеÑÑÑ Ð¸ поддеÑживаеÑÑÑ ÑоÑоÑлекÑÑиÑеÑкой ÑиÑÑемой на ÑÑаÑÑке. ÐоÑенÑиалÑное иÑполÑзование ÐÑлиÑÐ½Ð°Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑиÑÐ¸Ñ Ð´Ð»Ñ ÑÐ¾Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑкÑклÑзивного гоÑÑиниÑного бизнеÑа Ñ Ð¾ÑлиÑнÑм ÑаÑположением Ð´Ð»Ñ ÑÐµÑ , кÑо Ñ Ð¾ÑÐµÑ Ð¿ÑовеÑÑи оÑпÑÑк в ÑаÑÑлаблении и Ñединении и в Ñо же вÑÐµÐ¼Ñ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð´Ð¾Ð±ÑаÑÑÑÑ Ð´Ð¾ плÑжей ÐÑдженÑаÑио вÑего за 30 минÑÑ Ð½Ð° маÑине. РаÑположение ÐанÑано - одна из ÑамÑÑ Ð¸Ð·Ð²ÐµÑÑнÑÑ Ð´ÐµÑÐµÐ²ÐµÐ½Ñ Ð¢Ð¾ÑканÑ, ÑаÑпÐ
Nella cornice esclusiva della campagna maremmana a 4 km di distanza dal centro abitato di Manciano, a 10 km da Pitigliano, nonchè a 30 minuti dal Monte Amiata ed a circa 40 minuti di distanza dal mare dell'Argentario, proponiamo azienda agricola attiva con PAC e biologica ad investitori o imprenditori agricoli. L'azienda è situata in posizione collinare, con vista panoramica di bellezza unica sulle colline circostanti ed il mare. Si compone di un casale, posto in posizione di crinale panoramica sulla collina, ex ente maremma completamente ristrutturato nel 2000, di magazzini/capannoni e fienile, nonchè del terreno di proprietà di circa 155 ettari totali. Il casale si sviluppa su due livelli , ha una superficie catastale di mq. 220, ed è composto, al piano terreno, da ingresso , sala, cucina abitabile, un bagno, una cantina e porticato esterno; al primo piano, collegato da scala interna in muratura, c'è la zona notte con quattro camere di diversa metratura ed un bagno. I magazzini/capannoni hanno una superficie catastale complessiva di mq. 853 e sono utilizzati per fienile, ovile, sala mungitura e locale frigo. Infine il terreno, per totali 155 ettari circa è suddiviso in 72 ettari di seminativo, 1 ettaro di oliveto, 80 ettari di bosco ceduo e circa 3 ettari di incolto. L'azienda agricola oggi vanta una buona resa da seminativo, ma può prestarsi ad usi alternativi, ad esempio attività agrituristica -Possibilità di vendita del parco macchine agricole - PER INFO TELEFONARE AL NUMERO 3387641300 RITA GALLI
MANCIANO – Nell’incantevole campagna della Maremma Toscana, a pochi km da Manciano, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, situata su un poggio di 2 ettari, con una vista mozzafiato verso il Sud e Sud-Est della Maremma.L’immobile costruito con criteri antisismici nel 2012-2013, ben inserito nel paesaggio, è rifinito in ogni particolare con materiali di alto pregio e si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro tramite un’elegante scala.Al piano terra ampio living con camino, comoda zona tv, grande cucina a vista con zona pranzo, due porticati dai quali è possibile godere di un’incantevole vista panoramica sul verde circostante, camera da letto matrimoniale, studio con accesso ad un ulteriore portico, servizio di piano.Il primo piano è composto da tre grandi camere da letto, doppi servizi – di cui uno en suite – e due ampi terrazzi, uno dei quali ad uso esclusivo della camera padronale.Il piano interrato, illuminato da finestre e bocche di lupo, offre due grandi ripostigli, una cantina agibile ben rifinita ed un garage con spazio per due auto.Grazie ad un innovativo impianto domotico è possibile controllare a distanza ogni funzione della casa tramite App dedicate. Il pavimento con impianto radiante si presta al riscaldamento e al raffrescamento con una pompa di calore geotermica all’avanguardia; la produzione dell’acqua calda sanitaria avviene con una piccola pompa di calore geotermica con serbatoio da 300 litri.L’allacciamento all’acquedotto pubblico con autoclave di proprietà, garantisce l’acqua potabile; in aggiunta, un pozzo, con un sofisticato impianto di depurazione fornisce acqua sia per l’irrigazione che per l’uso domestico, mentre una botte per la raccolta dell’acqua ne garantisce l’uso per i wc e l’irrigazione.La villa, immersa in una curata macchia mediterranea ed un elegante prato all’inglese, è circondata da un declivio di piante floreali, un campo sottostante con 47 ulivi produttivi (con la possibilità di incrementare il numero oltre 100), un parcheggio con tettoia di pannelli fotovoltaici da 10 KW, dotato di colonnina di ricarica in grado di fornire energia alle auto.A fianco dell’immobile è predisposta un’area per la costruzione di una piscina.La posizione è senza dubbio privilegiata, distante pochi km da Manciano e da Capalbio, a circa mezz’ora dalle splendide spiagge dell’Argentario, nonché nelle vicinanze di alcuni dei più bei borghi della Maremma Toscana come Montemerano, Pitigliano e Saturnia, famosa in tutto il mondo per la sua sorgente termale.“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”
SOLO AFFITTO INVERNALE OTTOBRE-GIUGNO . Prezzo mensile citato è variabile in base al numero di mesi; prezzo speciale per intero periodo.Nella splendida campagna Maremmana ma a 20 minuti dal mare dell'Argentario, si affitta appartamento autonomo in villa bifamiliare, con altro appartamento abitato dalla proprietà.Soggiorno con caminetto, pranzo, cucina, 3 grandi camere da letto, 2 bagni, veranda con magnifico affaccio, ampio parco alberato e tre posti auto sotto cannucciato compongono l'appartamento. La casa è stata costruita nel 2009 nel rispetto dei canoni classici della villa maremmana, con pavimenti in cotto, solai di travi di castagno e pianelle.L'appartamento è completamente arredato con cura e qualità e naturalmente dispone di wi-fi, elettrodomestici, televisione.Dalla casa sono visibili l'Argentario, il Giglio e nelle belle serate l'isola di Montecristo.Il borgo della Marsiliana con tutte le disponibilità commerciali è a 4 km.; vi si trovano anche Poste, farmacia, banca, benzinaio, diversi negozi, bar e ristoranti.Le celebri Terme di Saturnia sono raggiungibili in mezz'ora di auto circa, il Monte Amiata in un'ora.Le bellissime spiagge della Feniglia (ideale al mattino) e della Giannella (bellissima al pomeriggio sera) sono raggiungibili in 20 minuti, così come i paesi di Orbetello, Porto Ercole e Porto Santo Stefano che, con le loro lagune, formano una delle aree marine più belle d'Italia.Il periodo minimo di affitto è di 1 mese, per periodi più lunghi le tariffe sono personalizzabili.Visto che nell'altro appartamento della villa risiedono i proprietari, nell'interesse della comune privacy e tranquillità, è richiesto un comportamento tranquillamente civile e rispettoso; il massimo numero di ospiti accettati è 6 persone (due per camera).
Casale in pietra con piscina circondato da tre ettari di terreno. A 10 minuti dalle terme di Saturnia and 30 minuti dal mare. Pavimenti in cotto antico e parquet. Camino e stufa a legna. Nel seminterrato c'e' una sala Yoga di 70 m2. Affitto a partire da Novembre 2024Le spese non sono incluse.Chiediamo 3 mesi di caparra.
Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale.Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto.E' già presente un uliveto con 500 piante.I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli.La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali.Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica.La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP.All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana.L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune).Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823)
Splendida tenuta risalente alla metà del 1800 ,nei pressi di Capalbio, a pochi km dalle spiagge dell’Argentario e dalle Terme di Saturnia, costituita da casale principale di circa 300mq,un fabbricato di 160 mq attualmente adibito a laboratorio ,un frantoio di 87mq e ulteriore fabbricato di 50mq. Completano la proprietà 125 ettari di terreno. Descrizione Si accede alla proprietà da strada sterrata ma ben percorribile, dove troviamo un frantoio per la produzione dell’olio,un magazzino,un annesso di 160 mq attualmente adibito a laboratorio per la lavorazione delle erbe officinali e un ulteriore fabbricato di 50 mq . A circa 500 metri di distanza da questi edifici troviamo il casale principale, risalente alla metà del 1800 e ristrutturato nei primi anni 2000, interamente in pietra originale di circa 300mq disposti su due livelli. Il casale è composto da 4 camere con 4 bagni e un bilocale con bagno; zona living ,cucina e ulteriore bagno si trovano in zona separata con accesso indipendente. Spazi esterni La proprietà possiede 125 ettari di terreno così suddivisi: 83ha di bosco,4ha di uliveto,36 ha di seminativo con erbe e piante officinali,oltre un bellissimo giardino curato dove si trova la piscina in posizione panoramica,così da potersi rinfrescare nelle giornate estive e godere dello splendido panorama. Stato e Finiture Il casale si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione ed è perfettamente abitabile. Le rifiniture e lo stile sono le tipiche del casale Toscano, con muri in pietra,travi in legno a vista,pavimenti in cotto fatto a mano e porte e finestre in legno. Potenzialità D’uso La tenuta è ottima per chi desidera portare avanti un’attività agricola, o agrituristica. Perfetto per chi decide di voler vivere la campagna ed utilizzarlo come propria abitazione. Location Capalbio è uno tra i borghi più rinomati della Toscana,famoso per la bellezza del suo centro storico,delle ville che lo circondano .A Capalbio si trova anche il celeberrimo e unico Giardino dei Tarocchi, un parco naturale abitato da grandi sculture che rappresentano gli Arcani Maggiori, opera dell'artista francese Niki de Saint Phalle. Capalbio è inoltre una rinomata località balneare: il suo esteso litorale è una distesa continua di circa 12 chilometri di sabbia fine, con alle spalle una caratteristica macchia mediterranea. L'immobile che offriamo in vendita è situato in aperta campagna, ma comunque in posizione favorevole per raggiungere il centro del borgo, distante soltanto venti minuti in auto.
Grosseto, a pochi Km dalle terme di Saturnia, magnifica proprietà immersa nella campagna con piscina e Centro benessere. Descrizione Attualmente ad uso agrituristico di lusso, la proprietà è composta da due casali dove troviamo 10 camere finemente arredate e tutte con accesso esterno al giardino ad uso privato per ogni camera, 14 bagni, soggiorno, sala da pranzo e cucina professionale. Un terzo casale dedicato al centro benessere di 110mq dove troviamo un bagno turco, docce emozionali, vasca con idromassaggio e stanze dedicate ai trattamenti. Spazi Esterni Circondano il casale uno splendido giardino finemente curato, una bellissima piscina di acqua salata, aree relax con gazebi dove si può ammirare una vista meravigliosa e godere di atmosfere magiche al tramonto. Completano la proprietà 11,5 ha di terreno suddivisi in 6,5ha di seminativo,2ha di uliveto,2,75 ha di bosco e 0,25 ha di vigneto in produzione con ottimo Morellino di Scansano igt. Stato e Finiture Il casale è finemente arredato in stile rustico Toscano, con muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. Dotato d’impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianti a norma. Potenzialità D’uso Ottimo investimento per continuare l’attività ricettiva o per creare una splendida tenuta ad uso abitativo e godere della tranquillità della campagna. Location La posizione strategica permette di raggiungere la splendida costa dell'argentario in 30 minuti d'auto, le Terme di Saturnia in soli 10 minuti e il paese di Manciano con tutti i servizi si trovano a 10 Km;
Tel. Agenzia: 0692915242(Saturnia Terme) splendida villa unifamiliare con 800mq di giardino, terrazzo e due balconi a due passi dal rinomato centro termale di saturnia. Magnifici affacci aperti immersi nel verde, esposizione completamente aperta su 4 lati. La villa è suddivisa su due livelli ed internamente ha una superficie che si estende per 220mq circa. Al piano terra troviamo ampia zona living con camino bi facciale, cucina a vista e un servizio; al primo piano troviamo il secondo servizio, tre ampie camere da letto una delle quali con uscita esterna su un ampio terrazzo con magnifica vista aperta sulle colline Toscane, la seconda con uscita su un gradevole Balcone. L’immediata vicinanza al centro Termale, l’ampia metratura interna ed esterna rendono questa Villa unica nel suo genere.Il prezzo è pari a € 630.000, 00Consulente immobiliare: Nicola – Riferimento 35A24 Classe Energetica g*Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Bhhs Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway homeservices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito roma immobiliare, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.
In un piccolo borgo su una collina panoramica in zona Poderi alti di Montemerano, a 10 km dalla rinomata Saturnia, si vende questa porzione di casale in pietra in bifamiliare su due livelli di circa 240 mq con circa 350mq di giardino in parte mattonellato. Al primo livello un grande soggiorno con caminetto zona pranzo e cucina a vista, con ampie vetrate e terraza che si affacciano su una sconfinata vista sulla campagna della maremma toscana. Allo stesso piano la zona notte con due camere, due bagni ed un locale adibito a cabina armadio convertibile all'occorrenza come terza camera. Da una comoda scala di accede al livello sottostante dove una grande taverna adibita a palestra con bagno, si affacciano sul curatissimo giardino a livello, arredato con ogni confort per piacevoli momenti di relax fungibile anche da seconda entrata alla proprietà. Inoltre dalla taverna si accede dallo stesso piano al locale tecnico adibito a dispensa. Allo stesso livello troviamo un grande garage collegato alla taverna. Il contesto di altre poche case di vacanze adiacenti alla proprietà unita alla storicità dei luoghi, la posizione sul poggio panoramico defilata dagli altri centri abitati poco distanti, i travi e la pietra a faccia vista delle mura perimetrali insieme ai pregiati materiali usati nella costruzione del casale, rendono questa dimora unica e una bella oasi di tranquillità.
Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Villa di circa 230 mq , situata nella frazione di Marsiliana nel comune di Manciano. La sua posizione garantisce un'atmosfera di privacy e tranquillità, perfetta per chi cerca un rifugio sereno vivibile tutto l'anno.La villa è posizionata in collina, in posizione dominante e panoramica proprio sotto il castello di Marsiliana e si trova a metà strada tra le terme di Saturnia e le spiagge dell'Argentario.L’immobile si sviluppa su due piani: l’ingresso introduce ad un grande salone con camino e vetrate scorrevoli che conducono al giardino e alla zona piscina, offrendo una vista spettacolare all'Argentario. Proseguendo troviamo cucina abitabile, uno studio ed un bagno. Tutti gli ambienti affacciano sul curato giardino condominiale dotato di piscina.Al piano superiore troviamo la zona notte con 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato e un'ampia terrazza.
Saturnia a cinque minuti dalle terme , la Mazzarella Immobiliare propone in vendita , villa unifamiliare in posizione dominante, con 5000 mq di parco dove poter posizionare piscina con aree relax , ristorazione per i clienti ecc. , la proprietà e suddivisa in cinque mini appartamenti di 45 mq cada uno per attività ricettiva considerando le molteplici richieste del turismo estero , ( Tedesco , Inglese , Americano ecc. ) e non ultimo quello Italiano , la stessa è immersa nel favoloso contesto territoriale della Maremma immediatamente sotto il castello , la posizione privilegiata garantisce vacanze di relax ,gusto, raffinatezza, e comodità vista la vicinanza alle terme.
Azienda agricola sita in Comune di Manciano, che affaccia sulla valle del fiume Albegna.L’azienda è posta ad una distanza di circa 30 Km dalle Terme di Saturnia e circa 15 Km dalle spiaggeDell’Argentario e da Capalbio, con vista panoramica (Argentario, Isola del Giglio, ecc..).Risulta composta da circa Ha 36.00.55 di terreno collinare, tutti seminabili, con circa 350 piante di ulivo. AlMomento non ci sono fabbricati aziendali, ma è stato rilasciato un Permesso di Costruire avente comeOggetto la realizzazione di un fabbricato aziendale comprendente una parte abitazione e una parte unAnnesso rurale.Il fabbricato da realizzare sviluppa una volumetria complessiva di mc 817,00 da realizzarsi una parte su duePiani ed una parte su un piano fuori terra. Il progetto approvato prevede un’abitazione dove al P1 troviamoTre camere matrimoniali, ciascuna con servizio igienico, servite da un disimpegno e scala proveniente dalPt, mentre al pt troviamo una camera con servizio igienico esclusivo, una grande cucina abitabile conDispensa, un ampio soggiorno/pranzo ed un wc di servizio. A corredo di tutto ciò ci sono due portici al pt,Una piccola loggia al P1 con scala esterna indipendente e corte di circa mq 3500. Sarà possibile realizzareUna piscina max 80 mq e varie sistemazioni esterne sulla corte. Il tutto sviluppa una superficie commercialeComplessiva di mq 255,00 e precisamente pari mq 173,05 per l’abitazione, mq 13,14 di portici e logge, mq68,77 di rimesse agricole.Essendo un’azienda agricola di nuova costituzione dovrà essere in capo ad un Imprenditore Agricolo adAttività Principale iap, il quale tra le tante agevolazioni, consentirà di acquistare il compendio immobiliareCon tassazione all’1%. Risultando già costituita una società agricola, in caso di compravendita, potrannoEssere trasferite le relative quote, con possibilità di continuare il rapporto con l’attuale amministratore,Avente qualifica di iap. Unitamente all’azienda verranno ceduti n. 35 titoli pac. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente di circa 34 ha con trattativa separata.
Proprietà in vendita a Manciano, nel cuore del Borgo Medievale, ottima scelta per chi cerca una casa tradizionale toscana con la comodità di essere accessibile in auto.Ecco un riassunto delle caratteristiche principali:Ubicazione: Situata nel Borgo Medievale di Manciano, a 15 km dalle Terme di Saturnia e 35 km dal mare dell’Argentario.Composizione: Casa indipendente su due livelli, con una superficie commerciale di 100 mq.Piano principale:Zona living con due finestre esposte a ovest, che garantiscono luminosità.Cucina abitabile in stile toscano con accesso ad un balcone vista mare.Piano notte:Due camere da letto matrimoniali.Due bagni completi.Stato: L’immobile è completamente abitabile e pronto all’uso.Servizi e impianti: Termoautonomo.Questa proprietà offre un’atmosfera autentica, tipica di un borgo medievale toscano, con la comodità della vicinanza alle terme e al mare.Perfetta per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in un contesto storico.
PosizioneVilla Morellina, situata a Manciano, è immersa in uno splendido contesto verde, vicino alle rinomate terme di Saturnia, famose per le loro acque benefiche. La sua posizione incarna la tradizione e la cultura della zona, caratterizzata dalla produzione di vino e olio, offrendo un'esperienza autentica della Maremma toscana.Giardino e spazio esternoVilla Morellina, situato nella zona di Manciano, vicino alle terme di Saturnia e immerso nella natura della Maremma toscana, comprende 11 appartamenti. Le facciate dai toni caldi si integrano perfettamente nel paesaggio, offrendo comfort, privacy e splendide viste sulla campagna circostante. Gli ampi spazi verdi invitano a passeggiate tra vigneti e uliveti. La vicinanza alle terme di Saturnia permette di godere dei benefici delle acque termali in un ambiente tranquillo, rendendo questo luogo ideale per chi cerca relax, natura e benessere.Disposizione interna Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, reception, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 locali tecnici, sala relax, sauna, spogliatoio uomini con 4 bagni annessi, spogliatoio donne con 4 bagni annessi, centrale termica. Piano Terra: 3 portici, 3 terrazzi, gazebo, disimpegno, 6 camere con 6 bagni e 6 soggiorni in suite.Piano Primo: corridoio, 2 ripostigli, 4 camere con bagno e soggiorno di cui 3 con terrazza annessa e 2 disimpegni.FinitureVilla Morellina è caratterizzata da un'elegante pavimentazione in cotto all'esterno, mentre gli interni presentano raffinati pavimenti in pvc effetto parquet. I serramenti in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento, e le porte in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. I bagni, rivestiti in ceramica, offrono uno stile moderno e funzionale. In tutte le camere è presente un angolo cottura. Tutti questi elementi contribuiscono a creare ambienti confortevoli ed eleganti, perfettamente in armonia con il fascino della villa.TerritorioManciano, incantevole comune nella parte meridionale della Toscana, cattura l’immaginazione con la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Situato nella provincia di Grosseto, Manciano si distingue per il suo paesaggio variegato e la sua geologia diversificata. Il suo centro storico, con stradine acciottolate, edifici storici e una torre medievale, conserva l’autentica atmosfera toscana. La natura rigogliosa circostante comprende uliveti, vigneti e macchia mediterranea. Manciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma, il Monte Amiata e le città medievali circostanti come Pitigliano, Sorano e Sovana. Non si può dimenticare l’indimenticabile esperienza delle terme di Saturnia, un vero e proprio gioiello della Maremma toscana, celebre per le sue acque termali curative e rigeneranti, situate al confine con il comune di Manciano.
La residenza, situata nella storica Poggio Murella, offre un indubbio vantaggio: pur trovandosi a pochi passi dai servizi centrali del borgo, mantiene una privacy notevole grazie alla sua posizione elevata. Una porzione di questo palazzetto degli anni '30, attualmente in vendita, è posizionata in modo elevato, garantendo una vista panoramica che si estende fino al mare. Vicina alle rinomate Terme di Saturnia Natural spa e Golf Resort, questa proprietà è perfetta per chi cerca di abbinare il fascino storico al comfort contemporaneo, con lavori di ristrutturazione e rifinitura già ben avviati e vicini al completamento.Il palazzetto conserva elementi originali di notevole pregio come pavimenti in cotto e graniglia, soffitti a volta e una grandiosa scala in travertino che collega tutti i piani. Questi dettagli esaltano lo splendore originale, permettendo di conservare il carattere storico dell'edificio e arricchirlo con tocchi moderni per un abitare di lusso.Gli interni sono ampi e luminosi. Al piano terra troviamo la cucina, dotata di un ampio camino antico, è ideale per incontri familiari e sociali, mentre il salone, con un secondo camino, offre un rifugio perfetto per momenti di relax. Le camere da letto, di cui una con bagno privato, rappresentano una tela bianca pronta per essere personalizzata.Al secondo piano, si trovano altre due camere da letto, un bagno e una stanza luminoso e flessibile, adattabile a studio, guardaroba o un ulteriore bagno, per soddisfare diverse esigenze. La doppia soffitta accessibile offre spazi multifunzionali aggiuntivi, ideali per zone relax o storage.Nel piano del giardino troviamo soffitti a volta e ampie stanze con accesso diretto all'esterno, perfette per eventi o come aree relax per la famiglia. Questo livello include un ulteriore spazio predisposto per un bagno e lavanderia. Adiacente, è presente una stanza aggiuntiva con ingresso dall'esterno, attualmente adibita come locale caldaia e ripostiglio, offrendo praticità e spazio extra.Il giardino, esteso su circa 550 mq è completamente recintato, garantisce privacy e regala una vista mozzafiato sulla vallata, trasformandosi in un'oasi all'aperto.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di rivitalizzare un pezzo di storia, trasformandolo in una dimora di prestigio nel cuore della Toscana, con lavori di completamento e ristrutturazione prossimi alla conclusione.
PosizioneVilla Hunters è situata nella splendida regione Toscana, immersa nell’incantevole paesaggio della Maremma e confinante con le prestigiose Terme di Saturnia. La prestigiosa posizione offre un paesaggio caratterizzato da uno scenario unico e incantevole grazie ai magnifici uliveti e i vigneti. I principali punti di interesse come Saturnia, Manciano, Pitigliano e Scansano sono facilmente raggiungibili in pochi chilometri. In sintesi la posizione di Villa Hunters offre un rifugio di pace e tranquillità.Giardino e spazio esternoVilla Hunters è caratterizzata da uno spazio esterno che dona pace e tranquillità. Circondata da 55 ettari di terreno che si suddivide in uliveti, vigneti e boschi tipici della zona rendono ancora più esclusiva questa proprietà. A primo impatto la sensazione che si prova è quella di essere immersi in un oceano verde e Villa Hunters si unisce perfettamente con le tonalità e i colori circostanti. Il salone con le sue vetrate da un senso di profondità e riflette tutta la vegetazione. Nelle stagioni calde si respira un’area paradisiaca e questa splendida villa è ideale per chi cerca un gioiello nella Maremma.Disposizione internaPiano Terra: ingresso, salone, angolo bar, cucina, centrale termica, dispensa, 4 bagni, antibagno, spogliatoio, ripostiglio, pergolato esterno coperto.Piano Primo: ingresso, soggiorno, bagno, camera matrimoniale con bagno annesso, camera ragazzi con bagno annesso.FinitureVilla Hunters, risale al 2004 e presenta finiture che rispecchiano il contesto in cui è situata. Le travi e orditure in legno di castagno, pavimenti in cotto e pareti sabbiate sono state scelte per esaltare la pietra Toscana. Porte, finestre e persiane in legno di castagno offrono sicurezza e comfort, mentre dettagli come grate in ferro battuto e mobili in stile tradizionale toscano aggiungono eleganza. I bagni presentano rubinetterie in ottone e ceramiche smaltate. Il risultato è una residenza che unisce autenticità e raffinatezza nella campagna toscana.TerritorioManciano, incantevole comune nella parte meridionale della Toscana, cattura l’immaginazione con la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Situato nella provincia di Grosseto, Manciano si distingue per il suo paesaggio variegato e la sua geologia diversificata. Il suo centro storico, con stradine acciottolate, edifici storici e una torre medievale, conserva l’autentica atmosfera toscana. La natura rigogliosa circostante comprende uliveti, vigneti e macchia mediterranea. Manciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma, il Monte Amiata e le città medievali circostanti come Pitigliano, Sorano e Sovana. Non si può dimenticare l’indimenticabile esperienza delle terme di Saturnia, un vero e proprio gioiello della Maremma toscana, celebre per le sue acque termali curative e rigeneranti, situate al confine con il comune di Manciano.
PosizioneNella bellissima Regione Toscana, immersa nel favoloso contesto territoriale della Maremma, direttamente confinante con le prestigiose Terme di Saturnia, troviamo Villa Cinnamon, circondata da splendidi uliveti, vigneti e cullata dal verde dei boschi di proprietà. Inoltre si possono raggiungere i principali punti di interesse come Saturnia, Manciano, Pitigliano e Scansano essendo a pochi kilometri di distanza, mentre facendo qualche kilometro in più troviamo Monte Argentario, Lago di Bolsena, Monte Amiata e Grosseto. Giardino e spazio esternoVilla Cinnamon è una elegante struttura su due piani, situata in una rigogliosa campagna, accessibile tramite una strada privata tra uliveti e boschi. Offre un incantevole panorama naturale, con una piscina immersa in un prato ben curato che crea un'oasi di relax e divertimento, attrezzata con lettini per il massimo comfort. Poco distante, su un livello più elevato, si trova una struttura maestosa destinata a convegni ed eventi, con spazi ampi e funzionali per ospitare numerosi partecipanti con stile.Disposizione internaPiano Terra: ingresso, sala comune con una zona Tv, zona camino, zona lettura, zona bar, zona biliardo, cucina, sala colazione/pranzo, ripostiglio, bagno, reception, due camere con bagni annessi.Piano Primo: quattro camere con bagni annessi.Sala Congressi: ingresso, sala congressi, bagno, due laboratori trasformazione.FinitureVilla Cinnamon ristrutturata nei primi anni 2000, mantiene il suo fascino antico arricchito da innovazioni moderne. La ristrutturazione ha valorizzato il corpo principale, con travi e orditure in legno di castagno, pavimenti in cotto e pareti sabbiate per esaltare la pietra toscana. Porte, finestre e persiane in legno di castagno offrono sicurezza e comfort, mentre dettagli come grate in ferro battuto e mobili in stile tradizionale toscano aggiungono eleganza. I bagni presentano rubinetterie in ottone e ceramiche smaltate. Il risultato è una residenza che unisce autenticità e raffinatezza nella campagna toscana.TerritorioManciano, incantevole comune nella parte meridionale della Toscana, cattura l’immaginazione con la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Situato nella provincia di Grosseto, Manciano si distingue per il suo paesaggio variegato e la sua geologia diversificata. Il suo centro storico, con stradine acciottolate, edifici storici e una torre medievale, conserva l’autentica atmosfera toscana. La natura rigogliosa circostante comprende uliveti, vigneti e macchia mediterranea. Manciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma, il Monte Amiata e le città medievali circostanti come Pitigliano, Sorano e Sovana. Non si può dimenticare l’indimenticabile esperienza delle terme di Saturnia, un vero e proprio gioiello della Maremma toscana, celebre per le sue acque termali curative e rigeneranti, situate al confine con il comune di Manciano.
Ai piedi del caratteristico e suggestivo borgo di Montemerano, a circa due km dalle terme di Saturnia, ed a circa 30 km dall'argentario, vendiamo abitazione di testa in complesso residenziale, con accesso indipendente dal giardino privato, con terrazzino , cantina, e garage. La casa è composta da: ingresso su ampia zona giorno, con soggiorno/pranzo ed angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno. Molto luminosa , con vista che spazia da Montemerano al mare. L'immobile viene venduto completamente arredato ed in perfette condizioni. Ottimo come investimento o utilizzo diretto. € 89000,00 Per info ed eventuali appuntamenti tel Rita Galli 3387641300
Appartamento panoramico nel centro di Manciano con accesso al piano rialzato da Via Trieste 18 ed al 4° piano da Via Circonvallazione Sud, in palazzo con stupenda vista sull'arcipelago toscano e la campagna maremmana e così composto : ampio ingresso, 3 camere, bagno, cucina abitabile , ampio salone e balcone con vista verso il mare. E' possibile vendere a parte anche una cantina di circa 26 mq ubicata nel palazzo. L'appartamento è in buone condizioni ma necessità di alcune attività di manutenzione. Il prezzo di vendita è trattabile.
Manciano gr, vendesi causa inutilizzo, appartamento bilocale attico, piano terzo ristrutturato ed arredato, situato a soli 10 minuti di auto dalle terme di Saturnia e a 20 minuti dal bellissimo mare della costa dell'Argentario, composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno con finestra, riscaldamento autonomo. Servito di tutti i servizi di prima necessità, eventuale servizio consegna spesa a domicilio, fermata autobus sottocasa per il mare, le Terme di Saturnia ed Albinia stazione. Possibilità di parcheggio auto gratuito adiacente l'abitazione.Il prezzo richiesto è di euro 31.000No agenzie. E perditempo.L'appartamento si affitta, per weekend ed in via transitoria da settembre a giugno, con eventuale possibilità di proroga ad un anno, al canone di euro 350 mensili, utenze escluse e solo a persone con reddito dimostrabile.Cauzione richiesta: 2 mesiSi affitta anche per il solo periodo estivo, settimanalmente o mensilmente, al canone di seguito indicato, comprensivo di consumi:Giugno euro 700;Luglio euro 900;Agosto euro 1300;Settembre euro 600.Cauzione richiesta: 1 mese
