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Verona, a pochi chilometri dal centro città, spazioso negozio di circa 185 mq (con ingresso, retronegozio, laboratorio, ufficio, doppi servizi e ripostiglio) posto al piano rialzato con tre ampie vetrine fronte strada, plateatico esterno pavimentato di 105 mq e magazzino/deposito al piano seminterrato di circa 140 mq. Eccellente opportunità!Riferimento: 408La rete di punti vendita affiliati Primacasa è presente sul mercato dell’intermediazione immobiliare dal 1990 con la formula dell’affiliazione commerciale (franchising). Primacasa Franchising Network è una tra le principali realtà per innovazione, affidabilità e trasparenza. I punti vendita affiliati Primacasa collaborano in un contesto “a misura d’uomo” supportati dai più sofisticati servizi per soddisfare le esigenze del professionista immobiliare. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante e continuo aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, potendo disporre di innumerevoli servizi ad alto valore aggiunto che garantiscono il successo dell’attività professionale.
RIF.F155 - AZIENDALE propone in vendita in quartiere Borgo Roma zona fiera, interessante pizzeria con ristorante, completamente attrezzata. Ottima posizione per visibilità e passaggio veicolare con comodi parcheggi. Si sviluppa su una superficie di mq 90 con 30 posti interni e 25 esterni, cucina di circa 40 mq. Sviluppa un buon fatturato, incrementabile. Ad oggi, lavora prevalentemente in orario serale. Ottimo canone di locazione di soli Euro 550 mensili. Prezzo di vendita Euro 70.000.AZIENDALE tel. 045 2591245 - Cell. 3343859581. L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione precisa dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B con orario 9/13 e 15.30/19.
LABORATORIO SUDDIVISO IN DUE PIANI, DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, IN VENDITA A PORTO SAN PANCRAZIODescrizione: Costruito nel 1983 e ristrutturato recentemente, questo immobile ospitava precedentemente un'attività di creazione e vendita di articoli per premiazioni quali coppe e targhe. La versatilità dei suoi spazi lo rende idoneo a svariate attivitàCARATTERISTICHE PRINCIPALI:- Superficie: 195 mq totali, openspace, suddivisi su due livelli- Area esterna: Piazzale comune antistante per il passaggio di carico e scarico merci, con presenza di cancello elettrico- Impianti: Autonomi e a norma, con caldaia e pompe di calore per il riscaldamento e split per il raffrescamento- Servizio igienico: Presente al piano terra con antibagno e doccia- Extra: Impianto di allarme al piano terra; camino e bocche di lupo al piano inferiore, nonché predisposizione per attacchi dell'acqua e scarichiCondizioni contrattuali:- Immobile non soggetto ad IVA- Spese annue: IrrisorieUBICAZIONE E CONTESTO:Porto san Pancrazio è un quartiere di Verona, principalmente residenziale. È chiuso a nord da Viale Venezia, che lo separa da Borgo Venezia e San Michele Extra, a ovest e a sud dal fiume Adige, che lo separa dalla Città Antica e da Borgo Roma, mentre a nord ovest il quartiere è delimitato da via Torbido, che lo separa dal centro storico, a circa 2 km, specificatamente dal quartiere di Veronetta
In via di alto passaggio pedonale e veicolare proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio/ufficio nel cuore del quartiere vicino a tutti i principali servizi del quartiere.La soluzione, disposta su due livelli, è composta al piano terra da un open space di circa 95mq con piccola porzione di scoperto di proprietà e servizio e al piano interrato da un magazzino collegato direttamente all'open space di circa 45mq.Ampie vetrine garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità.
6R - AziendaSi - pan caffè bar VeronaAziendaSi: (rif.6R) Verona, in zona altamente residenziale, attività di caffetteria, con produzione e vendita di pane, prodotti da forno e gastronomia. Disposto su 70 mq., oltre al magazzino e laboratorio, con saletta interna e plateatico privato; consolidato buon cassetto quotidiano e possibile incremento lavoro, € 1.600 di locazione muri. Richiesta € 120.000. Info Roberto 3914133939Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull’annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo. 2 Se cercate un bar in acquisto o in affitto e vi rivolgete a inserzionisti su internet chiedete l'abilitazione al ruolo di mediatore, ci sono in giro "broker" o agenzie senza tali requisiti, l'unica cosa che vi tutela in caso di controversie, anche perchè un mediatore serio paga un'assicurazione per eventuali danni da lui provocati. Okkio!!!!! Chi si fa chiamare BROKER o SERVIZI ALLE IMPRESE non è un agente immobiliare e non può chiedere provvigioni
RIF. F112 - AZIENDALE propone in vendita, in ottima posizione, storico Bar, ampie vetrine, locale di circa mq 200 con circa 20 posti interni a sedere, 4 biliardi di proprietà. Incasso giornaliero di circa Euro 600 dal bar e di Euro 100 da biliardi. Consumo di caffè settimanale circa 8/9 kg . Visti gli ampi spazi, c'è la possibilità di inserire un corner sportivo e altri servizi di pagamento ad oggi non presenti. Gode di ottimo e ampio parcheggio fronte locale. Si trova in quartiere molto popoloso di Verona Est, attorniato da numerose attività di richiamo come farmacia, parrucchiera, tabaccaio e altro. Canone di locazione mensile attuale Euro 3.000, dal 2025 Euro 3.300. Prezzo di vendita Euro 100.000. AZIENDALE 0452591245 - 3343859581 - L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte!
24R - AziendaSi - bar tabacchi VeronaAziendaSi: (rif.24R) Verona appena fuori ZTL, a due passi da Porta Borsari, storico bar tabacchi di 40 mq. gestito dal lontano 1997, si cede per pensionamento. Ottima posizione commerciale, per una locazione di € 800 al mese; si cede con nuovo contratto. Richiesta € 90.000. Info Roberto 3914133939 Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull’annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo. 2 Se cercate un bar in acquisto o in affitto e vi rivolgete a inserzionisti su internet chiedete l'abilitazione al ruolo di mediatore, ci sono in giro "broker" o agenzie senza tali requisiti, l'unica cosa che vi tutela in caso di controversie, anche perchè un mediatore serio paga un'assicurazione per eventuali danni da lui provocati. Okkio!!!!! Chi si fa chiamare BROKER o SERVIZI ALLE IMPRESE non è un agente immobiliare e non può chiedere provvigioni
RIF. E401 - AZIENDALE propone la vendita di Hamburgheria con somministrazione sul posto e take away a domicilio. Ottimamente posizionata su strada principale ad alto passaggio della prima periferia di Verona sud. Locale di 40 mq con 12 posti interni e plateatico da 16 posti. Canone di locazione Euro 700. Prezzo richiesto euro 25.000. INFO: 0452591245 – 3343859581 - L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte!
54R - AziendaSi - osteria in Valpolicella - no barAziendaSi: (rif.54R) Cuore della Valpolicella, in zona collinare, immersa nei vigneti del territorio a pochi minuti dalla città, tipica osteria con cucina di 150 mq. oltre cantina. Buon incasso annuale assolutamente incrementabile. Richiesta 70.000. Info Roberto 3914133939 Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull’annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo. 2 Se cercate un bar in acquisto o in affitto e vi rivolgete a inserzionisti su internet chiedete l'abilitazione al ruolo di mediatore, ci sono in giro "broker" o agenzie senza tali requisiti, l'unica cosa che vi tutela in caso di controversie, anche perchè un mediatore serio paga un'assicurazione per eventuali danni da lui provocati. Okkio!!!!! Chi si fa chiamare BROKER o SERVIZI ALLE IMPRESE non è un agente immobiliare e non può chiedere provvigioni
BORGO MILANO- Adiacente a Corso Milano, proponiamo in vendita negozio di 178 mq dislocati su 2 livelli commerciali.L'immobile internamente si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione ed è composto da 4 vetrine fronte Via Umbria, ingresso su locale open space, 3 locali ulteriori al piano terra e attraverso una scala a chiocciola si accede al livello seminterrato ove troviamo 2 ampi locali e l'antibagno con 2 servizi.Perfetto per tutte le attività di vendita al dettaglio ed uffici aperti al pubblico.LIBERO DA SUBITO. VENDESI.
[ 15 km da Verona centro, 35 km dal Lago di Garda, 90 km da Venezia ]Colognola ai Colli (Verona)A pochi minuti dal centro di Verona sorge questa villa veneta del 1700 completamente ristrutturata con finiture di lusso dove ogni stanza è stata trasformata in un’opera d’arte.L’albergo con parco secolare e piscina, perfetto per ospitare vari tipi di eventi, gode di un’ampio parcheggio, 20 camere con bagno, sala colazioni, sala riunioni, salotto, bar, cucina, grande atrio con reception.Nell’interrato oltre al centro benessere troviamo un’ampia sala degustazioni con cantina vini.Gli arredi lussuosi e le opere d’arte al suo interno offrono sensazioni indimenticabili ai suoi ospiti.Andreoli ImmobiliareVia Pozzo dell'Amore, 9/337010 Cavaion V.se (VR)Tel/Fax 045 7236592Cell. 338 9944990www.immobiliareandreoli.comATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Santa Croce, Via Felice Casorati.In zona densamente abitata e di buon passaggio proponiamo fronte strada con doppio ingresso e doppia vetrina immobile commerciale di circa mq 100.60 mq al piano terra e sottonegozio di circa mq 40 con scala interna.Teleriscaldamento gestibile per ogni unità. Le spese condominiali indicate comprendono le spese di riscaldamento.Possibilità di avere un box auto a parte.Il condominio è stato interessato dai lavori del Superbonus con cappotti esterni, ritinteggiato a nuovo.Vetrina fronte strada di m 3,40 e vetrina interna (su marciapiede condominiale) di m 6,14.Completa la proprietà un servizio al piano terra con relativa zona filtro.
BORGO TRENTO - A POCHI PASSI DA PONTE PIETRA!Proponiamo in vendita, un'attività di TABACCHERIA a conduzione familiare, situata in un contesto residenziale ad alta densità abitativa, punto di riferimento per l'intero vicinato vista l'ampia offerta di servizi e prodotti offerti!Oltre alla rivendita di tabacchi, marche da bollo, gratta & vinci, i gestori hanno fidelizzato i loro clienti, proponendosi come centro autorizzato, rivendita & riparazioni IQOS, unici in zona!L'affiliazione al sistema PUNTO LIS permette inoltre di poter accedere a servizi quali: - pagamento bollettini e tributi- consegna e di attivazione delle SIM dei più importanti gestori di telefonia mobile- vendita di tutti i tagli di ricarica disponibili per i gestori di telefonia mobile, compresi i nuovi operatori virtuali e quelli internazionali, di telefonia fissa e internet, nonché le carte telefoniche internazionali, senza costi aggiuntivi- vendita di biglietti e abbonamenti per le tratte regionali Trenitalia, oltre a molti servizi dedicati alla mobilità su tutto il territorio nazionale- ritiro e consegna dei pacchi per gli acquisti onlineL'attività fornisce anche beni di prima necessità, articoli di cartoleria, giornali & riviste, giochi ed accessori vari, gelati e bevande.E' inoltre accessoriata di un distributore automatico per l'erogazione di tabacchi durante gli orari di chiusura.I locali sono dotati di impianto di climatizzazione ed impianto di videosorveglianza.Spaziosa area esterna e possibilità di sosta / parcheggio in zona!Contratto di locazione pari a € 1.000,00 / mese.Irrisorie spese condominiali (ca. € 100,00 / l'anno)In tutta la zona circostante, sono presenti diversi negozi e botteghe di vicinato che garantiscono un continuo passaggio di clienti!Contattaci per avere maggiori informazioni!
ПОЗ. UD119 - КОМПАНИЯ предлагает ПАРИКМАХЕРСКИЕ услуги в Борго Тренто, высоком жилом районе, окруженном множеством других развлечений. Стоянка. Небольшая комната площадью ок. 35, с небольшим антресолем для маникюрно-педикюрного кабинета. Хорошая аренда 550 евро в месяц, цена продажи 25 000 евро. КОМПАНИЯ **/****** – ***/******* - Посетите наш сайт AZIENDALEVERONA.IT и найдите свою возможность среди наших более чем 250 предложений! Введенный адрес не соответствует местонахождению предприятия и носит чисто демонстративный характер. Пожалуйста, не отправляйте электронные письма без номеров телефонов и/или не запрашивайте общую информацию, напрямую связавшись с указанным выше номером, поскольку никакая информация о рекламируемой деятельности не будет передана посторонним лицам. Мы находимся в Вероне Страдоне Порта Палио н. 74/B в вашем распоряжении и открыт для публики с 9:00 до 13:00 и с 15:30 до 19:00.
In Vendita a Verona Negozio/Ufficio, in zona Borgo Roma a due passi dalla fiera, dall'ospedale di Borgo Roma, dalla tangenziale e autostrada, posizione comoda a tutti i servizi, fermata bus, negozi, banche, uffici a 3 Km dal centro storico di Verona.Potrebbe essere adatto a negozio ma anche ad ufficio, con 5 ampie vetrine, quindi molto visibile e luminoso, triplo ingresso, composto da 2 ingressi, sala reception, 3 studi, ripostiglio e bagno con antibagno, il tutto per 150 mq, al piano seminterrato, 180 mq, così suddivisi 2 ampi locali, 4 posti auto, con possibilità di carico e scarico.Riscaldamento e condizionamento autonomi e volendo completo di arredo da ufficio.
BORGO TRENTO: A due passi dal centro storico, proponiamo in vendita attività di pasticceria in palazzo Liberty ristrutturato completamente. La versatilità del locale permette di trasformare l'attività in bar, bakery, rosticceria o altro, adattandosi alle tue esigenze imprenditoriali, senza l'uso della canna fumaria. Il locale di circa 55 mq è suddiviso tra negozio, retro negozio/laboratorio, ripostiglio, antibagno e bagno. Altezza soffitto 4,45 metri. Uno splendido porticato di circa 45 mq, accoglie i clienti all'esterno. Con tre ampie vetrine al piano terra, l'attività gode di un'ottima visibilità. Recente ristrutturazione. Ulteriori informazioni previa telefonata ed appuntamento presso il nostro ufficio.
Борго Рома, Виа Томбетта. На ОЧЕНЬ ВИДИМОЙ дороге с интенсивным движением транспорта мы предлагаем УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение. Уголок с тремя окнами, выходящими на улицу, и небольшую частную площадь. Сдается на протяжении многих лет с отличной документально подтвержденной доходностью Здание только с двумя недавно отремонтированными жилыми единицами (фасады, крыша, окна и т. д.) Климат-контроль и без платы за кондоминиум.
27R - AziendaSi - бар, кафе и магазин мороженого AziendaSi: (ref.27R) Вальполичелла (VR), в центре города, кафе площадью 60 м2 и магазин мороженого. на 30 мест внутри и 30 на бесплатной открытой площадке. Отличное состояние мебели и оборудования, хороший ежедневный ящик, арендная плата за стены 620 евро в месяц. Запрашиваемая цена 30 000 евро. Информация Роберто ***/*******Ознакомьтесь со всеми нашими предложениями на AZIENDASI,IT. 1 Просим вас не отправлять электронные письма без указания телефонных номеров, а обращаться по номеру, указанному в объявлении, мы не будем давать телефонную информацию, не зная наших собеседников. Это делается для защиты тех, кто доверяет нам продажу своей компании, а также для того, чтобы лучше помочь вам в выборе вашего следующего бизнеса. Свяжитесь с нами в рабочее время, и мы будем рады организовать ознакомительную встречу. 2 Если вы ищете бар для покупки или аренды и связываетесь с рекламодателями в Интернете, попросите о квалификации, чтобы действовать в качестве посредника. Вокруг есть «брокеры» или агентства без этих требований, что является единственным, что защищает вас в случае возникновения споров, также потому, что серьезный посредник выплачивает страховку за любой ущерб, причиненный им. Осторожно!!!!! Любой, кто называет себя БРОКЕРОМ или БИЗНЕС-УСЛУГАМИ, не является агентом по недвижимости и не может просить комиссионные.
In posizione privilegiata, centralissimo al quartiere, proponiamo in vendita ampio locale commerciale disposto su due livelli.Al piano terra troviamo un luminoso open space che gode della visibilità garantita dalle ampie vetrine e dalla posizione ad angolo, da qui si accede al piano seminterrato dove è presente un'area magazzino dalle ottime altezze.La struttura dello spazio permette di plasmare la distribuzione delle aree del fabbricato permettendo di adattarlo a ogni specifica esigenza. Il locale, in buone condizioni, è stato utilizzato fino a un passato molto recente.
In posizione privilegiata, centralissimo al quartiere, proponiamo in vendita ampio locale commerciale disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso open space che gode della visibilità garantita dalle ampie vetrine e dalla posizione ad angolo, da qui si accede al piano seminterrato dove è presente un'area magazzino dalle ottime altezze. La struttura dello spazio permette di plasmare la distribuzione delle aree del fabbricato permettendo di adattarlo a ogni specifica esigenza. E' possibile disporre in contiguità di ulteriore metratura aggiuntiva.
RIF. F152 - Aziendale propone in vendita storico bar in prestigioso quartiere. Posizionato su strada ad altissimo passaggio pedonale e veicolare che gode di un'altissima visibilità. Disposto su un unico piano di circa 100 mq con 50 posti interni e 50 esterni con plateatico di proprietà. Sviluppa il suo lavoro partendo dalle colazioni con circa 15 kg di caffè settimanali, proseguendo con le numerose pause pranzo data la vicinanza di svariate attività commerciali e uffici e, e terminando con la fascia serale degli aperitivi e cocktail. Ottimo incasso giornaliero di oltre Euro 1.500 al giorno e buoni anche gli incassi da slot machine. Canone di locazione Euro 2.900, richiesta € 530.000 trattabili. AZIENDALE 0452591245 – 3343859581 - Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! Per ragioni di riservatezza, le foto e l'indirizzo pubblicato nel presente annuncio non corrispondono alla realtà, ma sono puramente dimostrative. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B a tua disposizione aperti al pubblico in orario 9/13 e 15.30/19.
In borgo Venezia, in zona residenziale, siamo a proporre la vendita di un negozio in un condominio ben tenuto con 3 vetrine su strada.Il negozio è composto da un ampio locale con tre vetrine, tutte su strada con passaggio pedonale e veicolare, un disimpegno ed un bagno finestrato. E' ubicato in posizione angolare ed è completo da una cantina al piano interrato.Il locale commerciale è locato fino al metà del 2027 con una rendita superiore al 6%
18R - AziendaSi - pizzeria con appartamentoAziendaSi: (rif.18R) Grezzana (VR), zona prima Lessinia, sulla strada principale di altissimo passaggio, storica pizzeria/bar di 130 mq. con ampio e panoramico spazio esterno. 75 posti interni, 100 in plateatico, il locale si completa con un superiore appartamento a tre camere; tutto compreso nella locazione di € 1.300 al mese. Richiesta € 110.000. Info Roberto 3914133939Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull’annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo. 2 Se cercate un bar in acquisto o in affitto e vi rivolgete a inserzionisti su internet chiedete l'abilitazione al ruolo di mediatore, ci sono in giro "broker" o agenzie senza tali requisiti, l'unica cosa che vi tutela in caso di controversie, anche perchè un mediatore serio paga un'assicurazione per eventuali danni da lui provocati. Okkio!!!!! Chi si fa chiamare BROKER o SERVIZI ALLE IMPRESE non è un agente immobiliare e non può chiedere provvigioni
PONTE CATENAPONTE CATENA - VIA MAGELLANO - мы эксклюзивно предлагаем на продажу магазин с двумя окнами, выходящими на улицу, площадью ок. коммерческое помещение площадью около 45 кв.м., расположенное в центре района, где есть все необходимое для повседневной жизни жителей и нерезидентов. Внутренняя планировка магазина выглядит следующим образом: одно помещение, разделенное на два рабочих пространства, прихожая, кладовая и ванная комната. Внутренняя высота м. 3.85. Централизованное отопление на основе фактического потребления (из годовой оценки приблизительно 480,00 евро) и бытовая горячая вода, разделенная на тысячные доли кондоминиума (приблизительно 280,00 евро в год). Зона интенсивного пешеходного движения для жителей и нерезидентов. Муниципальная парковка перед магазином. В настоящее время недвижимость свободна, но может быть приобретена в качестве инвестиции с возможным будущим годовым доходом от аренды в размере 7 800,00 евро. Район «Понте Катена», также называемый районом «Навигатори», расположен к северо-западу от исторического центра Вероны (примерно в 2 км, до него можно добраться за 5 минут на машине или легко дойти пешком), он граничит с рекой Адидже, больницей «Оспедале Маджоре ди Борго Тренто» (примерно в 300 метрах) и одноименным районом, а также центральной частью района Сан-Дзено. Район классифицируется как полуцентральный по отношению к историческому центру и был основан в начале 60-х годов, с 4- или 5-этажными зданиями, почти все из которых сейчас отремонтированы во внутренних и внешних общественных зонах, он оснащен различными типами магазинов и служб для повседневных нужд жителей, такими как почта, банки, супермаркеты, кондитерские, поликлиники, детские сады, начальные и средние школы и т. д. Он остается независимым и тихим районом для повседневной жизни, с автомобильным движением, в котором участвуют почти исключительно только жители. Большие зеленые зоны вдоль реки Адидже с пешеходными дорожками, которые соединяют район с северной частью Вероны. Удобная парковка (желтые и синие места, зарезервированные для жителей, и белые места с дисками времени) на всех улицах района.
