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Sul frequentato Viale XX Settembre, in posizione centrale con buon traffico pedonale e dehors esterno, viene proposta in vendita un'attività storica di pub da oltre 50 anni.Il locale commerciale è composto esternamente da una vetrina fronte strada, un ampio ingresso finestrato e da un dehors esterno con oltre 60 posti.Internamente la metratura totale è pari a 97 m² ed è composto da una sala somministrazione e mescita con ampio banco-bar creato su misura oltre da una ulteriore sala somministrazione per un totale di 35 posti coperti. La cucina, anch'essa su misura, viene venduta completamente attrezzata. Sono presenti i servizi igienici doppi uomo/donna oltre ad una zona spogliatoio e magazzino.All'interno del valore di vendita, è compresa tutta l'attrezzatura presente al suo interno, come anche cimeli storici originali.Il fatturato annuo è dimostrabile e il pub risulta aperto nell'orario della cena.La soluzione risulta essere perfetta per chi voglia investire in un locale storico e unico, completamente pronto all’uso, con un ottimo fatturato che permette di recuperare l’investimento in qualche anno.Il contratto di locazione in essere è in scadenza ad agosto 2025 ad un valore pari ad € 1.700,00 e verrà rinnovato con ulteriore contratto commerciale 6 + 6 anni.L'attività è disponibile da subito all'acquisto.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Предлагаемые на продажу коммерческое помещение и бизнес с дымоходом, расположенные на улице с очень интенсивным пешеходным и автомобильным движением, являются идеальным решением для тех, кто хочет начать бизнес в центре с отремонтированным, готовым к использованию помещением с дымоходом 40 см. дымоход из нержавеющей стали. Имущество имеет площадь около 58 м², разделенное между первым этажом площадью 41 м² и вторым этажом площадью около 17 м², и было отремонтировано в конце 2023 года. Требуется хороший выход. на работы, проводимые внутри здания.На первом этаже находится столовая, столовая и кухня. Первый этаж состоит из склада, раздевалки и туалета.Отопление и кондиционирование воздуха осуществляется с помощью инверторного кондиционера.Внешне он состоит из большого окна.Имущество доступно сразу, при договор коммерческой аренды на 6 + 6 лет и с арендной платой 1450,00 евро в месяц. Для получения дополнительной информации и/или совета свяжитесь с нами по следующим адресам: +39 **/****** - ****@****.**IMMOBILIARE 4B специализируется исключительно на секторе коммерческой и промышленной недвижимости в Триесте и на всей территории Фриули-Венеции-Джулии.
Rif: AT013 - PUNTI FORTI: Zona di tendenza - Ottime condizioni - Cucina attrezzata - zona Pedonale del centro storico CARATTERISTICHE: Rif.AT013 Cessione di attività di ristorazione nella città vecchia di Trieste in zona pedonale a forte vocazione turistica, con subentro nel contratto di locazione in essere. L'attività si svolge all'interno di un locale in ottime condizioni provvisto di canna fumaria e con impiantistica certificata. Dehors da ca.40 posti esterni. Cucina attrezzata. Ottimo come locale di tendenza, ristorante, wine bar etc.. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
A 100 metri da Piazza Unità d'Italia, nelle immediate vicinanze di Cavana e delle rive di Trieste, cedesi attività di ristorazione con subentro nel contratto di locazione. Il locale è di recente ristrutturazione, la cucina nuova ed è finemente arredato. Viene ceduto con le attrezzature comprese. Tutto a norma, con doppi servizi e doccia per il personale. Circa 25 posti coperti
Ghetto ebraico - In posizione eccezionale, all'interno del rinomato Ghetto Ebraico di Trieste, a ridosso di Piazza Unità e nel pieno dei flussi turistici, vendesi attività di ristorazione con possibilità di acquisto dei muri. Attività consolidata e molto apprezzata dalla clientela con fatturati importanti e attrezzature nuove e professionali. Trattativa riservata ed informazioni esclusivamente previo appuntamento in loco.
A 100 metri da Piazza Unità d'Italia, nelle immediate vicinanze di Cavana e delle rive di Trieste, cedesi attività di ristorazione con subentro nel contratto di locazione. Il locale è di recente ristrutturazione, la cucina nuova ed è finemente arredato. Viene ceduto con le attrezzature comprese. Tutto a norma, con doppi servizi e doccia per il personale. Circa 25 posti coperti
Viene proposta in vendita attività e muri del famoso ristorante – Chiringuito di Canovella degli Zoppoli, location unica nel suo genere ed UNICO stabilimento balneare autorizzato del FVG fino al 2033, quindi con ulteriori NOVE (9) anni sicuri di attività.Raggiungibile sia via terra che via mare, con quattro (4) posti barca per trasporto merce e per utilizzo clienti, si trova su concessione demaniale e dispone di due servizi igienici con contratto di locazione.L’attuale gestione ha effettuato una completa ristrutturazione nel 2021, aumentando esponenzialmente il fatturato (dimostrabile e visionabile in ufficio) dall'acquisizione avvenuta nel 2019.Il chiringuito è composto da zona bar, zona somministrazione con oltre 50 coperti (ulteriormente espandibile), sala cucina con canna fumaria e magazzino.E’ inoltre possibile il noleggio di ombrelloni e lettini.L’attività è aperta cinque (5) mesi l’anno, da maggio a settembre compresi.Per ulteriori informazioni su contratti di locazione, concessioni demaniali, fatturato e qualsiasi ulteriore informazione, è necessario fissare un appuntamento in ufficio.L’attività è disponibile da subito.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Rif: AT012 - PUNTI FORTI: Zona centrale - Possibilità spazio esterno - Ampia metratura - zona RiveCARATTERISTICHE: Rif.AT012 Cessione di attività di ristorazione sulle rive di Trieste, nelle immediate vicinanze di Eataly. Il locale è già attrezzato per un'attività di birreria, ma si presta ad ospitare anche altre proposte enogastronomiche. La superficie interna è pari a circa 250 mq e dispone di ampie finestre e vetrine fronte strada. Possibilità di dehors all'esterno del locale.Contratto di locazione con scadenza nel 2030. Prezzo richiesto per attrezzature e buonuscita: Cl.energetica in corso GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
Enoteca RistoranteCocktail bar Sala privata2 banconi bar40 coperti in sala 16 coperti piano superiore50 coperti esterni
VENDESI Attività commerciale NO MURI nel centro città di Trieste, zona Piazza Sant'Antonio. Locale in ottime condizioni interne composto da un ampio open space in entrata con banco-bar e tavolini e una seconda sala. Cucina con canna fumaria, bagno con accesso disabili e zona deposito. Esternamente un dehors sulla zona pedonale di circa 40 posti. Per informazioni contattare via messaggio. NO AGENZIE!
В центральном и очень посещаемом районе, с очень интенсивным пешеходным и автомобильным движением, предлагается на продажу барный бизнес, работающий более 12 лет, по адресу Viale Miramare 3, рядом с Центральным вокзалом Триеста. Коммерческий объект Помещение расположено на первом этаже и состоит снаружи из одного большого окна высотой более 4 метров, выходящего на улицу, внутри оно состоит из торгового зала/дегустационного зала и задней стойки общей площадью 20 м², а также складское помещение с раздевалкой, прихожей и туалетом для людей с ограниченными возможностями. Таким образом, общая площадь составляет 32 м². Существует также возможность запросить у муниципалитета Триеста открытую площадку в общей сложности примерно на 10 мест.Магазин яркий и хорошо видимый, поскольку находится в двух шагах от Триеста. Центральный железнодорожный вокзал, супермаркет PAM, автобусная остановка в направлении Мирамаре, автовокзал и остановка такси со средней пешеходной проходимостью более 10 000 (десяти тысяч) человек в дневное время. Все внутренние объемы продаж включают в себя все оборудование имеется внутри объекта. Дымохода нет. Система кондиционирования воздуха осуществляется с помощью теплового насоса и инвертора горячего/холодного воздуха. Стоимость продажи запрошенного бизнеса равна 38 000,00 евро. Действующий договор аренды был заключен в 2012 году и продлен **/****** еще на 6 лет с возможностью дальнейшего продления. Ежемесячная плата равна 1 000,00 евро + НДС (в дополнение к увеличению ISTAT, в результате которого ее стоимость составила примерно 1 150,00 евро + НДС в месяц). Деятельность доступна немедленно. Для получения дополнительной информации информация и/или консультации, свяжитесь с нами по следующим адресам: **/****** - ****@****.** Агентство IMMOBILIARE 4B специализируется исключительно на секторе коммерческой и промышленной недвижимости в Триесте и по всей территории Фриули-Венеция-Джулия.
Недалеко от центра Триеста и в нескольких шагах от центрального железнодорожного вокзала Триеста, на Виале Мирамаре 13, предлагается на продажу пиццерия с дровяной печью и возможностью внешней террасы. Коммерческое помещение состоит из снаружи два больших окна, выходящих на улицу, большой вход с окнами и есть возможность запросить открытую площадку в общей сложности примерно на 20 дополнительных мест. Пиццерия, по сути, светлая и хорошо видимая, а также единственная в этом районе. Внутри объект состоит из открытого пространства, используемого в качестве сервировочного помещения, площадью 55 м², а также зоны для выпечки с. дровяная печь, полностью оборудованная кухня, раздевалка с туалетом для сотрудников и душем, туалет для инвалидов для клиентов и кладовая на мезонине, куда можно попасть по выдвижной лестнице. Внутри более 30 мест. В стоимость продажи входит все находящееся внутри оборудование. За последние годы была проведена полная реконструкция помещений. Система кондиционирования воздуха осуществляется через канальную систему. Запрашиваемая стоимость продажи бизнеса равна 60 000,00 евро (шестьдесят тысяч/00). Решение идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в полностью готовую к использованию пиццерию с отличным оборотом, позволяющим окупить вложения менее чем за два года. Существующий договор аренды был оговорен **/ * ***** со сроком действия договора, установленным на 31-е число **/****** с автоматическим продлением еще на 6 лет и регулярно регистрируемым договором, с ежемесячной платой в размере 1 250,00 евро до 31-го числа **/* ** *** впоследствии 1 350,00 евро (НДС освобожден).Компания доступна для продажи немедленно.Для получения дополнительной информации и/или совета свяжитесь с нами по следующим адресам: **/***** * - ** **@****.** Агентство IMMOBILIARE 4B специализируется исключительно на секторе коммерческой и промышленной недвижимости в Триесте и во всей Фриули-Венеции-Джулии.
VIALE ROSSETTI | Via Crispi angolo via Gatteri. Locale commerciale in buone condizioni, fronte strada, in posizione d'angolo con ampie vetrine su due vie di passaggio. Internamente composto da zona vendita con soprastante soppalco, spazioso magazzino retrostante e bagno. Nota bene: non dotato di canna fumaria!Indicato per uso investimento, poichè è affittato fino al 31/12/2027 a Euro 400,00 + 160,00 di spese cond. li al mese.
Vendesi Attività commerciale no muri nel centro città di Trieste, zona Piazza Sant'Antonio. Locale in ottime condizioni interne composto da un ampio open space in entrata con banco-bar e tavolini e una seconda sala. Cucina con canna fumaria, bagno con accesso disabili e zona deposito. Esternamente un dehors sulla zona pedonale di circa 40 posti. Per informazioni contattare via messaggio. No agenzie!
Rif. annuncio: Opera Viale - 0400644081 - tasto 2Barcola – Proponiamo in vendita negozio fronte strada di 38mq con bagno.Il prezzo comprende anche l’avviamento dell’attività di parrucchiere.Per maggiori informazioni si prega di contattare la sede del Viale.
A Barcola, in una posizione unica, fronte mare e a due passi dalla pineta, proponiamo in vendita una delle più rinomate realtà della città. Location, tipologia di attività, realtà e potenzialità: Tutto questo si racchiude in questa proposta irripetibile. Vendita delle mura e della licenza, ovvero possibilità di acquisto della sola licenza. Contattaci per maggiori dettagli. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano strada, lungo Viale Miramare, accesso all'ampio box auto per sei vetture, locale magazzino, spogliatoi e bagno di servizio. Il locale si sviluppa al piano superiore: accediamo da scala esterna che conduce all'ampia terrazza fronte mare di oltre 100mq in grado di ospitare fino a circa 90 posti a sedere. Location unica nelle serate estive e piacevole sfogo anche nelle serate più fresche. All'interno ampia sala con grandi vetrate aperte sulla terrazza, con ulteriori 40 posti a sedere, zona per preparazione pizze e piatti caldi, vano cucina e servizi igienici. Ottima opportunità di investimento e sviluppo della già consolidata realtà ristorativa.Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it
-LOCALE D'AFFARI ZONA CENTRALE. POSSIBILE RENDITA 8.5%. Proponiamo in vendita un locale d'affari ad oggi attivo e quindi in buono stato di conservazione. Si tratta di una buona metratura con soppalco, con impianti a norma e magazzino anch'esso soppalcato. Possibilità di acquisto del foro con successivo contratto di locazione 6+6 in quanto l'attuale proprietà ha intenzione di proseguire con l'attività ad oggi molto ben avviata. Per tutte le informazioni siamo a disposizione negli uffici dell'agenzia.
Trieste - in viale dell'Ippodromo, a pochi passo dalla ex Fiera, proponiamo locale commerciale precedentemente destinato a salone di parrucchiera. L'immobile è ancora parzialmente arredato ma disponibile da subito.
Rif: AT002 - VIALE XX SETTEMBRE in zona di forte passaggio, Vendesi Attività con locale in locazione per ca157mq con servizi anche disabili e deposito sul retro, secondo livello con grande magazzino e ufficio. Ottima rendita e avviata gestione. Un locale da scoprire in ogni angolo o nicchia. Rif.AT002 GALLERY 0407600250 3483104057. VISITA VIRTUALE: le visite si possono anche effettuare da remoto tramite VIDEOCHIAMATA Whatsapp previo appuntamento
VIALE D'ANNUNZIO | In posizione strategica proponiamo un locale commerciale in buone condizioni (ristrutturato nel 2012), fronte strada, con accesso carrabile. Al suo interno si trovano anche un vano ufficio e un bagno. L'immobile era l'atrio dello storico Cinema Capitol.
Centralissima attività di vendita tabacchi ed altri generi di monopolio in locale appena ristrutturato con interessante contratto di locazione nuovo.Zona pedonale con intenso passaggio ad ogni ora della giornata.€ 120.000,00. Informazioni in agenzia previo appuntamento.
A poca distanza dal centro cittadino di Trieste, l’agenzia Immobiliare 4B propone in vendita un’attività di pasticceria storica, attiva e operativa da ben 66 anni.Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da un ingresso finestrato e una vetrina fronte strada, garantendo visibilità al negozio.La metratura totale del negozio è pari a 55 m² disposti su due livelli di piano. Al suo interno l'immobile è composto da un piano terra suddiviso da un vano destinato alla vendita dotato di bancone e un laboratorio attrezzato e arredato. Al piano seminterrato si accede tramite una scala interna ed è composto da un servizio igienico e un magazzino con uscita su corte interna, da poter sfruttare come zona di carico-scarico merci. Non è presente l’impianto di riscaldamento, è presente l’impianto di condizionamento con pompa di calore.Il valore di vendita richiesto è riferito all’avviamento, storicità, attrezzatura e fatturato dell’attività in essere. Il contratto da stipulare in merito la locazione sarà pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili esente IVA, con contratto regolarmente registrato 6 +6 anni. Vengono richiesti due mesi di cauzione.La soluzione proposta è disponibile alla vendita a partire dal 01/01/2025.All'interno del valore di vendita pari ad € 45.000,00, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno. L'attività proposta in vendita è posizionata sulla Viale D’Annunzio, in una zona ben visibile e accerchiata da molteplici attività che rendono la zona attiva. Infatti, la zona nella quale è collocato l’immobile risulta essere popolata e frequentata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
UNA: Acronimo di Uffici Negozi ed Aziende, il brand di Andrea Oliva & partners che saprà dare le migliori soluzioni alle Vostre necessità se ricercate un immobile non residenziale o un'attività commerciale/industriale. UNA propone uso investimento, ampio locale d'affari, attualmente occupato a primario conduttore, con affaccio sul suggestivo Viale XX Settembre in zona di fortissimo passaggio pedonale. Il locale si sviluppa su un unico piano fronte strada per una superficie complessiva di più di 500 mq, una parte dei quali adibiti a comodo magazzino e un'altra parte a servizi. Informazioni più dettagliate previo appuntamento.Visita il nostro sito https://www.andreaoliva.eu/
A poca distanza dal centro cittadino di Trieste, l’agenzia Immobiliare 4B propone in vendita un’attività di pasticceria storica, attiva e operativa da ben 66 anni.Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da un ingresso finestrato e una vetrina fronte strada, garantendo visibilità al negozio.La metratura totale del negozio è pari a 55 m² disposti su due livelli di piano. Al suo interno l'immobile è composto da un piano terra suddiviso da un vano destinato alla vendita dotato di bancone e un laboratorio attrezzato e arredato. Al piano seminterrato si accede tramite una scala interna ed è composto da un servizio igienico e un magazzino con uscita su corte interna, da poter sfruttare come zona di carico-scarico merci. Non è presente l’impianto di riscaldamento, è presente l’impianto di condizionamento con pompa di calore.Il valore di vendita richiesto è riferito all’avviamento, storicità, attrezzatura e fatturato dell’attività in essere. Il contratto da stipulare in merito la locazione sarà pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili esente iva, con contratto regolarmente registrato 6 +6 anni. Vengono richiesti due mesi di cauzione.La soluzione proposta è disponibile alla vendita a partire dal 01/01/2025.All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno. L'attività proposta in vendita è posizionata sulla Viale d’annunzio, in una zona ben visibile e accerchiata da molteplici attività che rendono la zona attiva. Infatti, la zona nella quale è collocato l’immobile risulta essere popolata e frequentata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - info@immobiliare4b.it L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Vendesi un capannone industriale a tre piani che pu� essere adibito a varie tipologie di utilizzo. L'intera area � fuori dal sin (sito inquinato d'interesse nazionale), � collocata a monte della ss 202 (in corrispondenza del distributore eni) ed � confinante con le propriet� dell'Autorit� Portuale che hanno l'accesso diretto dalla via di Giarizzole.La superficie catastale totale � di mq 9959 ed in natura superano i mq 10000.Alcune particelle sono intestate oltre al sottoscritto anche a nome Adalberta Gabri, moglie in comunione legale dei beni.Dati urbanistici della p.C.N. 3099 di santa maria maddalena inferioreLa particella rientrava nel perimetro dell'ex-ezit e il sottoscritto risulta and quot;proprietario originario and quot; (vedi Archivio storico piano di lottizzazione a nome Sanzin detto Agnolin ed altri).Nel p.R.G.C., attualmente in vigore, il lotto ricade in zona d 1.3 zone per le attivit� produttive.Ubicazione dell'immobile, descrizione e consistenzaTutte le particelle sono ubicate in zona urbanizzata, l'entrata principale � in via Carlo Schmidl 13 e rientrano nel comune censuario di Santa Maria Maddalena Inferiore f m 26 di Trieste, ultima laterale a destra della via di Giarizzole dopo il vecchio inceneritore (da bonificare) chiuso nell'anno 2000.La propriet� presenta ulteriore entrata alla fine di via Buttazzoni, ultima laterale a sinistra della via Cesare Rossi.Tutti i terreni e i fabbricati sono privi di servit� o aggravi di qualsiasi specie ed hanno regolare e precisa corrispondenza fra lo stato in natura e le mappe tavolari e catastali.Gli aggiornamenti sono stati effettuati e conclusi da professionisti abilitati.Salendo lungo la via Schmidl, dopo la ditta Barnobi dalla parte sinistra, si nota l'edificio ed in particolare le due pareti finestrate, sul lato est e sul lato nord, e le grandi finestre tutte apribili ad anta/ ribalta (serramenti Schuco) con vetrocamera a bassa emissione.L'edificio, costruito sulla p.C.N. 3099 ha una superficie di mq 2812 ed � in gran parte un prefabbricato realizzato dalla ditta spav di Martignacco alla met� degli anni '90.Ï¿½ disposto su tre solai successivamente completato dalla ditta precasa di Fiumicello con la tamponatura verticale di tre dei quattro lati della costruzione, con pannelli prefabbricati facciavista in graniglia di marmo rosso di Verona.Il volume totale dell'edificio � di mc 9000 e la superficie coperta supera i mq 2200, solai con portata di kg/mq 800, tetto in pannelli coibentati Brucha (austriaci) da mm 100.Sul quarto lato, rivolto ad est, � stato costruito un corpo aggiunto in calcestruzzo armato (antibora), dove � stato applicato un cappotto da mm 100, all'interno del quale sono state collocate le scale e l'ascensore al servizio dei tre piani.Vi � inoltre, un'entrata pedonale indipendente al primo piano (mq 650), a sinistra del cancello di accesso alla propriet� (vedi foto and quot;lato nord and quot;).L'edificio � composto anche da un secondo piano (mq 650) al quale si pu� accedere con scale interne/ascensore ed anche direttamente da una rampa carrabile esterna sul lato nord (vedi foto and quot;lato nord con rampa di accesso al 2 piano and quot;).Dall'entrata principale si pu� scendere lungo la strada interna per arrivare direttamente al piano terra (oltre 1000 mq) con un solaio di portata and quot;infinita and quot;, che presenta due accessi pedonali e due ampi portoni carrabili.Dall'entrata principale a destra c'� una piccola costruzione in pannelli coibentati (casetta rossa) e relativi servizi per mq 52 e mc 160, accatastata in c/3.Proseguendo si accede al piazzale superiore composto da p.C.N. 3102 di mq 620, p.C.N. 3101 di mq 600 e p.C.N. 3100/2 di mq 353.Dalla p.C.N. 3099 si pu� percorrere una strada interna con qualunque mezzo (anche tir autostradali) per raggiungere la p.C.N. 3093 (piazzale di mq 1843) con quota inferiore di circa due metri, che si collega anche alla via Buttazzoni.Quest'area omogenea di circa mq 3500 ricade nella zona D3b - Zone artigianali di Monte San Pantaleone; disposta su due livelli, limitrofa alla p.C.N.3099 sulla quale insiste il fabbricato, risulta essenziale perch� complementare e direttamente funzionale alle attivit� produttive che potranno oggi utilizzarla direttamente e domani avere anche la possibilit� di espansione su questi terreni con una ulteriore edificazione.Con decreto dell'Ufficio Tavolate di Trieste g.N. 12357/11 del 29-09-2011 � stato annotato che le partite tavolati in oggetto ( p.T. 4404 e p.T. 4388 ) sono destinate a pertinenza della p.C.N.3099.
Vendesi in via della Guardia locale commerciale attualmente locato ad una cooperativa. Il contratto di locazione � stato appena rinnovato ed ha una buona redditivit� che � pari a 650 and euro; mese. Lo spazio interno di circa 80 mq.. l'impianto elettrico risulta a norma.Classe energetica f 46,17 kwh/mq. Anno.I dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
In una zona altamente di passaggio e centrale, athouse propone in vendita un’attività commerciale o la possibilità di subentro in locazione con buona uscita. Il locale situato all’inizio del Viale XX Settembre, offre ottima visibilità e un elevato passaggio pedonale quotidiano, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto vivace e commerciale. Disposto con vetrina su strada, offre spazi interni versatili e ben distribuiti, che includono anche un bagno con wc. Il locale è dotato di due insegne, sistema di registratore di cassa, sistema di allarme e sorveglianza, mobilio e scaffalature. Il canone mensile di locazione ammonta a 1150€, con contratto di tipo 6+6 da poco rinnovato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una location centrale e di passaggio. Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita.
Vendesi un capannone industriale a tre piani che pu� essere adibito a varie tipologie di utilizzo. L'intera area � fuori dal sin (sito inquinato d'interesse nazionale), � collocata a monte della ss 202 (in corrispondenza del distributore eni) ed � confinante con le propriet� dell'Autorit� Portuale che hanno l'accesso diretto dalla via di Giarizzole.La superficie catastale totale � di mq 9959 ed in natura superano i mq 10000.Alcune particelle sono intestate oltre al sottoscritto anche a nome Adalberta Gabri, moglie in comunione legale dei beni.Dati urbanistici della p.C.N. 3099 di santa maria maddalena inferioreLa particella rientrava nel perimetro dell'ex-ezit e il sottoscritto risulta and quot;proprietario originario and quot; (vedi Archivio storico piano di lottizzazione a nome Sanzin detto Agnolin ed altri).Nel p.R.G.C., attualmente in vigore, il lotto ricade in zona d 1.3 zone per le attivit� produttive.Ubicazione dell'immobile, descrizione e consistenzaTutte le particelle sono ubicate in zona urbanizzata, l'entrata principale � in via Carlo Schmidl 13 e rientrano nel comune censuario di Santa Maria Maddalena Inferiore f m 26 di Trieste, ultima laterale a destra della via di Giarizzole dopo il vecchio inceneritore (da bonificare) chiuso nell'anno 2000.La propriet� presenta ulteriore entrata alla fine di via Buttazzoni, ultima laterale a sinistra della via Cesare Rossi.Tutti i terreni e i fabbricati sono privi di servit� o aggravi di qualsiasi specie ed hanno regolare e precisa corrispondenza fra lo stato in natura e le mappe tavolari e catastali.Gli aggiornamenti sono stati effettuati e conclusi da professionisti abilitati.Salendo lungo la via Schmidl, dopo la ditta Barnobi dalla parte sinistra, si nota l'edificio ed in particolare le due pareti finestrate, sul lato est e sul lato nord, e le grandi finestre tutte apribili ad anta/ ribalta (serramenti Schuco) con vetrocamera a bassa emissione.L'edificio, costruito sulla p.C.N. 3099 ha una superficie di mq 2812 ed � in gran parte un prefabbricato realizzato dalla ditta spav di Martignacco alla met� degli anni '90.Ï¿½ disposto su tre solai successivamente completato dalla ditta precasa di Fiumicello con la tamponatura verticale di tre dei quattro lati della costruzione, con pannelli prefabbricati facciavista in graniglia di marmo rosso di Verona.Il volume totale dell'edificio � di mc 9000 e la superficie coperta supera i mq 2200, solai con portata di kg/mq 800, tetto in pannelli coibentati Brucha (austriaci) da mm 100.Sul quarto lato, rivolto ad est, � stato costruito un corpo aggiunto in calcestruzzo armato (antibora), dove � stato applicato un cappotto da mm 100, all'interno del quale sono state collocate le scale e l'ascensore al servizio dei tre piani.Vi � inoltre, un'entrata pedonale indipendente al primo piano (mq 650), a sinistra del cancello di accesso alla propriet� (vedi foto and quot;lato nord and quot;).L'edificio � composto anche da un secondo piano (mq 650) al quale si pu� accedere con scale interne/ascensore ed anche direttamente da una rampa carrabile esterna sul lato nord (vedi foto and quot;lato nord con rampa di accesso al 2 piano and quot;).Dall'entrata principale si pu� scendere lungo la strada interna per arrivare direttamente al piano terra (oltre 1000 mq) con un solaio di portata and quot;infinita and quot;, che presenta due accessi pedonali e due ampi portoni carrabili.Dall'entrata principale a destra c'� una piccola costruzione in pannelli coibentati (casetta rossa) e relativi servizi per mq 52 e mc 160, accatastata in c/3.Proseguendo si accede al piazzale superiore composto da p.C.N. 3102 di mq 620, p.C.N. 3101 di mq 600 e p.C.N. 3100/2 di mq 353.Dalla p.C.N. 3099 si pu� percorrere una strada interna con qualunque mezzo (anche tir autostradali) per raggiungere la p.C.N. 3093 (piazzale di mq 1843) con quota inferiore di circa due metri, che si collega anche alla via Buttazzoni.Quest'area omogenea di circa mq 3500 ricade nella zona D3b - Zone artigianali di Monte San Pantaleone; disposta su due livelli, limitrofa alla p.C.N.3099 sulla quale insiste il fabbricato, risulta essenziale perch� complementare e direttamente funzionale alle attivit� produttive che potranno oggi utilizzarla direttamente e domani avere anche la possibilit� di espansione su questi terreni con una ulteriore edificazione.Con decreto dell'Ufficio Tavolate di Trieste g.N. 12357/11 del 29-09-2011 � stato annotato che le partite tavolati in oggetto ( p.T. 4404 e p.T. 4388 ) sono destinate a pertinenza della p.C.N.3099.
(192752194) - Il locale commerciale proposto in vendita presente una metratura totale pari a 103 m² e si trova in Via Giulia, 27, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con il Viale XX Settembre. La metratura totale è divisa in un primo ambiente con sala mescita e sala somministrazione all'interno della quale possono esserci circa 20 posti coperti, sono presenti poi due servizi igienici, uno per il personale e un servizio igienico disabili per uso dei clienti. Completano la proprietà uno spogliatoio con doccia e zona deposito, oltre ad una cucina attrezzata con canna fumaria. E' inoltre presente un condizionatore inverter caldo-freddo. L'immobile si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento, in quanto la potenziale rendita annua può tranquillamente arrivare ad un 10% annuo anche solo con una locazione mensile pari ad € 1.000,00 mensili. La vendita è esente IVA. La zona nella quale si trova l'immobile è altamente frequentata sia da residenti che studenti, oltre ad essere nelle immediate vicinanze del teatro Rossetti, per cui la possibile clientela è variegata. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Proponiamo in vendita locale commerciale ed attività di bar e gelateria bin consolidata negli anni.L'immobile risulta in buone condizioni generali ed è sempre stato mantenuto negli anni. Ha una superficie di 120 mq. circa che comprendono anche un laboratorio ed un'area riservata al personale. A completare la proprietà il tetto piano sopra il locale di altrettanti 120 mq. circa con accesso dedicato.Si valutano proposte.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILELocale commerciale in vendita - 80 m² - Via della Madonnina 9a - TriestePARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONESituato nelle immediate vicinanze di Largo Barriera Vecchia e a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale angolare di 80 m² con eccellente visibilità. All'ingresso da Via della Madonnina, si apre una spaziosa zona bar di 80 m², equipaggiata con bancone, tavoli e 3 ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità. Procedendo verso la parte retrostante, si trovano i servizi igienici, dotati di bagno e antibagno, entrambi finestrati, oltre a un ripostiglio privato, anch'esso con bagno. Il valore di vendita dell'immobile è pari ad 75.000,00 (SETTANTACINQUEMILA/00) esenti IVA.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta in vendita si trova a breve distanza dal centro di Trieste, a meno di 500 metri, in una zona vivace e ben servita da numerose attività commerciali. Il quartiere in cui è situato l'immobile offre una forte dinamicità e una comoda accessibilità. Inoltre, a pochi passi, sono presenti diverse fermate dei mezzi pubblici che garantiscono un facile collegamento con le principali aree della città.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 040.9859381Lo Studio Industriale Trieste Srl, affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa, è a disposizione per consulenze e valutazioni su qualsiasi tipologia di immobile ed è presente sul territorio nelle sue due sedi Via Cicerone 8B e Via Flavia 24.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILELocale con possibilità di trasformazione in box auto in vendita - 57 m² - Via Sant'Appollinare 3 - TriestePARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONESituato nelle immediate vicinanze di Largo Barriera Vecchia e a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita locale commerciale con possibilità di trasformazione in box auto o magazzino dotato buona luminosità. La soluzione, con ingresso indipendente da Via Sant'Apollinare, presenta una zona soppalcata di 32 m², una volta destinata ad uso magazzino.All'interno dell'immobile, troviamo inoltre, un'area open-space, una cucina, che dispone di canna fumaria e consente l'accesso a una corte interna di pertinenza, un servizio igienico finestrato e una botola che collega direttamente al soppalco, con vista sulla zona sottostante. Il valore di vendita dell'immobile è pari ad 45.000,00 (QUARANTACINQUEMILA/00) esenti IVA.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta in vendita si trova a breve distanza dal centro di Trieste, a meno di 500 metri, in una zona vivace e ben servita da numerose attività commerciali. Il quartiere in cui è situato l'immobile offre una forte dinamicità e una comoda accessibilità. Inoltre, a pochi passi, sono presenti diverse fermate dei mezzi pubblici che garantiscono un facile collegamento con le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 040.9859381Lo Studio Industriale Trieste Srl, affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa, è a disposizione per consulenze e valutazioni su qualsiasi tipologia di immobile ed è presente sul territorio nelle sue due sedi Via Cicerone 8B e Via Flavia 24.
