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Vendesi un capannone industriale a tre piani che pu� essere adibito a varie tipologie di utilizzo. L'intera area � fuori dal sin (sito inquinato d'interesse nazionale), � collocata a monte della ss 202 (in corrispondenza del distributore eni) ed � confinante con le propriet� dell'Autorit� Portuale che hanno l'accesso diretto dalla via di Giarizzole.La superficie catastale totale � di mq 9959 ed in natura superano i mq 10000.Alcune particelle sono intestate oltre al sottoscritto anche a nome Adalberta Gabri, moglie in comunione legale dei beni.Dati urbanistici della p.C.N. 3099 di santa maria maddalena inferioreLa particella rientrava nel perimetro dell'ex-ezit e il sottoscritto risulta and quot;proprietario originario and quot; (vedi Archivio storico piano di lottizzazione a nome Sanzin detto Agnolin ed altri).Nel p.R.G.C., attualmente in vigore, il lotto ricade in zona d 1.3 zone per le attivit� produttive.Ubicazione dell'immobile, descrizione e consistenzaTutte le particelle sono ubicate in zona urbanizzata, l'entrata principale � in via Carlo Schmidl 13 e rientrano nel comune censuario di Santa Maria Maddalena Inferiore f m 26 di Trieste, ultima laterale a destra della via di Giarizzole dopo il vecchio inceneritore (da bonificare) chiuso nell'anno 2000.La propriet� presenta ulteriore entrata alla fine di via Buttazzoni, ultima laterale a sinistra della via Cesare Rossi.Tutti i terreni e i fabbricati sono privi di servit� o aggravi di qualsiasi specie ed hanno regolare e precisa corrispondenza fra lo stato in natura e le mappe tavolari e catastali.Gli aggiornamenti sono stati effettuati e conclusi da professionisti abilitati.Salendo lungo la via Schmidl, dopo la ditta Barnobi dalla parte sinistra, si nota l'edificio ed in particolare le due pareti finestrate, sul lato est e sul lato nord, e le grandi finestre tutte apribili ad anta/ ribalta (serramenti Schuco) con vetrocamera a bassa emissione.L'edificio, costruito sulla p.C.N. 3099 ha una superficie di mq 2812 ed � in gran parte un prefabbricato realizzato dalla ditta spav di Martignacco alla met� degli anni '90.Ï¿½ disposto su tre solai successivamente completato dalla ditta precasa di Fiumicello con la tamponatura verticale di tre dei quattro lati della costruzione, con pannelli prefabbricati facciavista in graniglia di marmo rosso di Verona.Il volume totale dell'edificio � di mc 9000 e la superficie coperta supera i mq 2200, solai con portata di kg/mq 800, tetto in pannelli coibentati Brucha (austriaci) da mm 100.Sul quarto lato, rivolto ad est, � stato costruito un corpo aggiunto in calcestruzzo armato (antibora), dove � stato applicato un cappotto da mm 100, all'interno del quale sono state collocate le scale e l'ascensore al servizio dei tre piani.Vi � inoltre, un'entrata pedonale indipendente al primo piano (mq 650), a sinistra del cancello di accesso alla propriet� (vedi foto and quot;lato nord and quot;).L'edificio � composto anche da un secondo piano (mq 650) al quale si pu� accedere con scale interne/ascensore ed anche direttamente da una rampa carrabile esterna sul lato nord (vedi foto and quot;lato nord con rampa di accesso al 2 piano and quot;).Dall'entrata principale si pu� scendere lungo la strada interna per arrivare direttamente al piano terra (oltre 1000 mq) con un solaio di portata and quot;infinita and quot;, che presenta due accessi pedonali e due ampi portoni carrabili.Dall'entrata principale a destra c'� una piccola costruzione in pannelli coibentati (casetta rossa) e relativi servizi per mq 52 e mc 160, accatastata in c/3.Proseguendo si accede al piazzale superiore composto da p.C.N. 3102 di mq 620, p.C.N. 3101 di mq 600 e p.C.N. 3100/2 di mq 353.Dalla p.C.N. 3099 si pu� percorrere una strada interna con qualunque mezzo (anche tir autostradali) per raggiungere la p.C.N. 3093 (piazzale di mq 1843) con quota inferiore di circa due metri, che si collega anche alla via Buttazzoni.Quest'area omogenea di circa mq 3500 ricade nella zona D3b - Zone artigianali di Monte San Pantaleone; disposta su due livelli, limitrofa alla p.C.N.3099 sulla quale insiste il fabbricato, risulta essenziale perch� complementare e direttamente funzionale alle attivit� produttive che potranno oggi utilizzarla direttamente e domani avere anche la possibilit� di espansione su questi terreni con una ulteriore edificazione.Con decreto dell'Ufficio Tavolate di Trieste g.N. 12357/11 del 29-09-2011 � stato annotato che le partite tavolati in oggetto ( p.T. 4404 e p.T. 4388 ) sono destinate a pertinenza della p.C.N.3099.
Vendesi in via della Guardia locale commerciale attualmente locato ad una cooperativa. Il contratto di locazione � stato appena rinnovato ed ha una buona redditivit� che � pari a 650 and euro; mese. Lo spazio interno di circa 80 mq.. l'impianto elettrico risulta a norma.Classe energetica f 46,17 kwh/mq. Anno.I dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Proponiamo un foro commerciale di circa 150mq con ottimo contratto di affitto in essere.Perfetta occasione di investimento.Trattativa riservata. Per maggiori informazioni e visite è richiesto un primo appuntamento in ufficio su appuntamento.
Proponiamo locale commerciale di circa 130mq con contratto di affitto solido e non in scadenza di circa 3000€ mensili.Ottimo investimento.Trattativa riservata. Tutte le informazioni e primo appuntamento solo in ufficio previo appuntamento.
Proponiamo spazio commerciale con ottima redditività. Viene venduto con contratto solido in essere.Trattative riservate. Primo incontro e informazioni solo in ufficio previo appuntamento.
Proponiamo locale commerciale di circa 160mq con contratto di affitto in essere. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni e visite è richiesto un primo appuntamento in ufficio.
Proponiamo in zona centrale un locale commerciale di notevoli dimensioni di circa 900mq, già locato e con contratto solido di affitto non in scadenza.Trattativa riservata, tutte le informazioni saranno disponibili solo previo appuntamento in ufficio.Alta redditività.
Proponiamo in zona Barriera un ampio locale commerciale affittato con una rendita mensile di € 1.800,00. La posizione strategica in una zona vivace e ben collegata offre ottime opportunità di visibilità e afflusso di clientela. Non perdere l'occasione di investire in un'ottima opportunità commerciale nel cuore di Trieste. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.
In via del Roncheto, locale composto da tre vani e servizio. In zona servita,
In trattativa assolutamente riservata presso i nostri uffici proponiamo in vendita attività avviatissima di Hoteleria, corredata dalla proprietà immobiliare. Contatto diretto Massimiliano 3713451050
Zona pedonale, bar avviato con ampio dehor esterno. Ottime condizioni generali, vendesi licenza, muri in locazione. Completo di arredi ed elettrodomestici nuovi. Bilancio visibile previo appuntamento. Per qualsiasi informazione tel +393804193949
Borgo Teresiano: bar avviato con ampio dehor esterno. Ottime condizioni generali, vendesi licenza e muri. Bilancio visibile previo appuntamento.
Lorenzetti (via) - Le zone delle Torri d'Europa e del servitissimo quartiere di San Giacomo, risultano molto ricche di servizi, negozi, supermercati, scuole, uffici, oltre che luoghi di intrattenimento e di svago. In questo gradevole e interessante contesto, proponiamo in una piccola costruzione, un luminoso locale-magazzino dalla forma rettangolare con un'ampio ingresso e dotato di luce e acqua. Ideale per una attività commerciale, artigianale o terziaria e vista l'ubicazione la facilità di carico e scarico merci. (ape in fase di rilascio).Contatti 040/369950-040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it
Segantini (via) - Nel signorile e tranquillo contesto della via Navali e della via Bazzoni, vie molto richieste per la vicinanza al centro cittadino e raggiungibili rapidamente da qualsiasi punto della città, altresì questa zona e richiesta per i numerosi servizi, i mezzi pubblici e i negozi. In questo gradevole e particolare contesto, proponiamo in un palazzo d'epoca un validissimo locale commerciale, con tre fori fronte strada, da ristrutturare internamente e facilmente trasformabile in ufficio o mostra. Disposto al piano terra e ripartito in due comodi vani, con al piano interrato in un magazzino-deposito. (ape in fase di rilascio). Contatti 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it
Severo (via) - La possibilità di acquistare un locale in una zona molto popolosa e in una posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, fattori che sono indispensabili per fare un ottimo investimento. Il locale d'affari (attualmente locato) si trova in un palazzo signorile all'angolo di due vie ed è formato da un un vano unico, con affaccio fronte strada, più un magazzino al piano interrato. Il locale d'affari è in ottime condizioni ed è dotato di servizi igenici e di impianto di riscaldamento. Ideale per chi vuole fare un investimento per il futuro e ricavare oggi una buona rendita mensile. (L'immobile viene venduto locato). Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. Contatti 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it
Leo (via) - In posizione semicentrale e ben servita, perfettamente baricentrica rispetto alla zona di piazza Perugino e dall'altra della più trafficata e commerciale largo Barriera. Con queste caratteristiche rimane una delle zone più apprezzate e meglio servite della città, in quanto si trovano, negozi, banche e svariati uffici. In un palazzo recente e signorile, proponiamo un interessante e ampio ufficio-studio con una ottima disposizione degli spazi interni, (locato a euro 2.500 mens.), fornito di ascensore, di riscaldamento e di condizionamento. Posto al primo piano, con un doppio ingresso, si compone di due zone, la prima ufficio-studio e la seconda di un ampio open-space. L'immobile viene venduto locato (canone mens. euro 2.500,00 mensili + spese cond.). Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. Contatti 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it
Pascoli (via) - a due passi dal centro e da snodi cruciali della città come l'importante asse di scorrimento di viale d'Annunzio, la vitale piazza Garibaldi e la vivacissima zona di Barriera Vecchia, in un'area densamente popolata e tradizionalmente avara di spazi oltre che servitissima e in grado di soddisfare ogni esigenza, sorge un rione che urbanisticamente rappresenta al meglio il periodo di maggior sviluppo della città. Qui, si alternano costruzioni recenti a palazzi d'epoca, in buona parte ristrutturati, in questo interessante contesto proponiamo un validissimo negozio (locato a euro 550,00 mens.), in buone condizioni manutentive, formato da un'ampio spazio destinato al commerciale con delle ampie vetrine, una zona retrostante magazzino- laboratorio con servizi igienici e piccolo deposito. Ideale per investimento. Contatti 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it
Gretta - La strada che conduce da Gretta fino all'estrema periferia di Trieste verso l'Altipiano è considerata al vertice del prestigio urbanistico cittadino. Da un lato c'è la tranquillità garantita dalla lontananza dal congestionato centro cittadino, dall'altro c'è la sicurezza di sfruttare i suoi servizi essendo raggiungibile in una decina di minuti di bus o dell'auto privata. In questo gradevole e particolare contesto proponiamo un laboratorio-magazzino dalle dimensioni generose posto al piano interrato di un palazzo d'epoca. Interessante la distribuzione interna composta da un ampio vano con servizi. Internamente necessità di grossi lavori di ristrutturazione. Contatti 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it
Istria (via) - In una delle posizioni di più ampio passaggio pedonale e veicolare nel punto di intersezione obbligato tra le zone di Campo San Giacomo, via dell'Istria, via Molino a Vento e Strada di Fiume, a brevissima distanza dalla vivacità del centro di San Giacomo, dalle scuole, dalle zone più densamente abitate della città e da tanti negozi e servizi, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca un deposito o un foro commerciale dall'ottima visibilità e vetrina fronte strada a un prezzo molto accessibile. Il locale, fornito di luce e acqua si compone di un unico vano. Internamente è richiesta una ristrutturazione, ma le dimensioni esigue ne garantiscono costi accessibili. Contatti 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it
In pieno centro a Trieste, con grande viabilità pedonale ed automobilistica, proponiamo in vendita un negozio - locale commerciale, di circa 15 metri quadrati, con annessa attività di Tabacchi e valori bollati. L'attività è in corso.
In posizione centralissima con traffico veicolare e pedonale, senza dejor esterno, con ottimo fatturato dimostrabile, cediamo attività di bar con cucina, quindi dotato di canna fumaria, locale molto ben tenuto, attrezzature nuove, impianti a norma. Wc disabili. Ottima opportunità! Massimiliano 3713451050
Proponiamo attività avviata da 40 anni bar con laboratorio, saletta di 25 mq con possibilità di c.A. 20 posti a sedere, bagno, magazzino in seminterrato e ripostiglio.Compresa nella vendita tutto l'arredamento presente con macchinari per lo svolgimento dell'attività.
A 100 metri da Piazza Unità d'Italia, nelle immediate vicinanze di Cavana e delle rive di Trieste, cedesi attività di ristorazione con subentro nel contratto di locazione. Il locale è di recente ristrutturazione, la cucina nuova ed è finemente arredato. Viene ceduto con le attrezzature comprese. Tutto a norma, con doppi servizi e doccia per il personale. Circa 25 posti coperti
Vendesi Negozio di 1169 mq su più livelli, composto da ingresso - 13 locali e 4 bagni: valore immobile euro 440.000,00 possibilità di acquisto euro 345.000,00 La Solimando Real Estate immobiliari e investimenti è lo Studio di consulenza legale con particolare expertise nella gestione di immobili, investimenti da sofferenza, incagli bancari, npl, utp, aste giudiziarie, pre-asta, oltre a saldo e stralcio su scala nazionale.Gestiamo immobili per investitori o privati che decidano di acquistare crediti immobiliari.Per maggiori informazioni potete scrivere a solimandoemilio@libero.it o telefonare al numero 02 89 736 092
A San Vito, ampissimo locale di 1257 metri quadri in buone condizioni interne adatto per attività di intrattenimento, spettacolo o simili. Valida opportunità inoltre, previa variazione catastale, di realizzare autorimessa ovvero grande esercizio commerciale con rivendita al dettaglio ovvero magazzino o ufficio co-working. Introvabile opportunità in centro città. Grande area esterna ad uso parcheggio con accesso carraio privato e di proprietà. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it
In zona centrale, a due passi dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita un ampio locale d'affari di 120 mq da ristrutturare, sito al piano terra di una palazzina del 1913.L'immobile si compone come segue: ingresso da Via Gatteri con grande laboratorio, due ripostigli e un bagno finestrato ed un ulteriore ampio vano di 47 mq con possibilità di accesso anche da Via Crispi.Che dire, la soluzione proposta può essere lo spazio perfetto per i tuoi progetti commerciali o creativi, data la posizione strategica e l'ampia metratura.Vuoi saperne di più? Prendi appuntamento e vieni a trovarci in ufficio, dove saremo felici di rispondere a tute le tue domande!
Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio ad uso ufficio nel cuore di Trieste, situato in Via Guglielmo Marconi, 6/8. L'immobile, con una superficie di 257 mq, si trova al primo piano e dispone di 4 box auto, garantendo comodità e praticità.La posizione privilegiata offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui fermate degli autobus, bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, parcheggi, strutture mediche, farmacie e ufficio postale. Ideale per chi cerca un ambiente professionale e ben collegato.L'ufficio, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze lavorative. La zona è rinomata per la sua vivacità e la presenza di attività commerciali, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera un ambiente di lavoro dinamico e stimolante.Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio unico a Trieste.
Via furlani – Nel Rione di Campanelle, proponiamo in vendita l’ex ristorante “Ambasciata d’Abbruzzo”. L’immobile di 150 mq internamente è composto da ingresso, due verande, grande sala, cucina e due magazzini. Esternamente troviamo 7 posti auto privati e il giardino/terrazza. C’è la possibilità di trasformare il ristorante in un grande appartamento oppure in due più piccoli mentre esternamente si possono fare 10 posti auto (vendibili a 10/12 mila euro ciascuno). Il riscaldamento è di tipo autonomo.Lo stabile si presenta in buone condizioni, il tetto è da sistemare.Le finiture internamente sono tenute bene e l’impianto elettrico è stato rifatto.Classe energetica g 200,11 kWh/m2.I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.
In posizione centralissima proponiamo in vendita tabaccheria con buoni incassi e fortemente frequentato dai residenti e Turisti vicinissima a negozi, supermercati ,bar e quant'altro fortissimo passaggio pedonale, vicino alle fermate dei bus e in prossimità di piazza goldoni e del viale xx settembre . Si effettuano servizi Tabaccheria, Gadget, souvenir, Gratta e vinci, ricariche telefoniche pagamenti bollettini postali, giornali e riviste, bevande, snack, ecc ...Viene venduta comprensiva di licenze con le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività, Sono inclusi tutti i beni all'interno che verranno quantificati al momento dell'acquisto. Le mura sono in locazione al prezzo di € 630,00.Resto a disposizione per informazioni e visite Nota bene:l'annuncio puo contenere errori ed o imprecisioni si prega quindi di verificare sempre le informazioni ivi contenute tramite l'agenzia.Ag.Immobiliare Antonini Alex
Via san marco – Difronte alla “pam” di Campi Elisi, proponiamo un grande negozio di circa 160 mq disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un grande vano con tre vetrine su strada, ufficio, magazzino e bagno; salendo al primo piano invece, due uffici, il secondo bagno ed un comodo ripostiglio (volendo trasformabile in terzo bagno). Alla fine di via San Marco, nel rione di Campi Elisi, in uno strabile d’epoca che si presenta in perfette condizioni grazie anche alla radicale ristrutturazione appena terminata. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore (da sostituire). Internamente le condizioni sono discrete; era un’agenzia di viaggi fino a pochi mesi fa. La posizione è di passaggio e non ha problemi per il parcheggio. Adatto anche come showroom con uffici al piano superiore. Per i nostri clienti ecco le esclusive proposte di mutuo di Auxilia (la nostra finanziaria della fiaip) tasso fisso 2,90% under 36 o 3,10% over 36 (es per durata 16-25 anni) max 80% Acquisto immobili classe d e f g Classe Energetica d 115,36 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.
Il locale commerciale proposto in vendita presente una metratura totale pari a 103 m² e si trova in Via Giulia, 27, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con il Viale XX Settembre.La metratura totale è divisa in un primo ambiente con sala mescita e sala somministrazione all'interno della quale possono esserci circa 20 posti coperti, sono presenti poi due servizi igienici, uno per il personale e un servizio igienico disabili per uso dei clienti.Completano la proprietà uno spogliatoio con doccia e zona deposito, oltre ad una cucina attrezzata con canna fumaria. E' inoltre presente un condizionatore inverter caldo-freddo.L'immobile si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento, in quanto la potenziale rendita annua può tranquillamente arrivare ad un 10% annuo anche solo con una locazione mensile pari ad € 1.000,00 mensili.La vendita è esente iva.La zona nella quale si trova l'immobile è altamente frequentata sia da residenti che studenti, oltre ad essere nelle immediate vicinanze del teatro Rossetti, per cui la possibile clientela è variegata.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Barriera vecchia - Perfetto negozio vetrinato, al piano terra e già affittato: internamente rinnovato e pari al primo ingresso, è posto in un curato condominio completamente ristrutturato e soggetto a vincolo Belle Arti. L’ingresso si apre su locale di circa 17 mq, con soppalco di 7,60 mq, è dotato di vetrina in vetro antisfondamento, 3 serrature di sicurezza, serranda, punti acqua sia al piano terra e sul soppalco; già predisposto per impianto di condizionamento ad inverter per aria calda e fredda e rete wifi. Prezzo interessante e dalla rendita immediata, è perfetto per chi ricerca un investimento sicuro! rif. 226533
