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Qualità della Vita. Aria pulita. Inquinamento acustico e luminoso inesistente.Disponibile dal 1° Gennaio (con possibilità di anticipare la data), appartamento di circa 110 mq (interamente ritrutturato '20) che offre 2 camere utilizzate a B&B RESIDENZIALE (non professionale: quindi senza necessità di partita IVA): è possibile anche trasformare l'attività in un B&B professionale aggiungendo la terza camera presente e trovando una nuova sistemazione per sé stessi nelle immediate vicinanzeInoltre, il proprietario prevede di ristrutturare a breve 2 miniappartamenti soprastanti, che potranno essere gestiti da chi acquisisce il B&BL'attività è già avviata e gode di ottime recensioni, con un enorme potenziale di crescita in quanto sino ad oggi gestita per hobbyViene ceduta completamente arredata e corredata, pronta per essere abitata e condotta immediatamente: siamo disponibili anche per un eventuale breve periodo di affiancamentoIl contesto domestico ha anche operato come Home Restaurant/SupperClub e possiede tutte le caratteristiche per sviluppare ulteriormente questa attività con risultati assai gratificanti.Tutti i permessi sono in regolaSituato in un borgo tranquillo a soli 1,5 km da un piccolo paese con tutti i servizi essenziali (farmacia, poste, etc.), l'appartamento affaccia su un bosco-tartufaia, offrendo un ambiente sereno e immerso nella naturaNota di rilievo: il borgo ove e sito l'appartamento è a 20/30' dalle famose località della zona, già patrimonio UNESCO: Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, Montepulciano, poco meno di 1h da Siena e a 30' dall'entrata autostradale Sinalunga-Bettolle, e dal frequentatissimo OutletLa presenza della fibra ottica rende questa location ideale per smart workingIl canone di affitto è molto contenuto, e la proprietà è assai disponibile e accomodanteIl prezzo di cessione include anche il dominio web (valutato ca Euro 1.500,00), e l'intera Brand IdentityLe trattative sono riservate e si richiede serietà: no agenzie
Diritto di piena ed intera proprietà di corte esterna di mq 13 al piano terra posta in Siena, Strada dei Tufi n. 3 e 5/b sulla quale è stato installato l’impianto di decompressione per il gas metano utilizzato esclusivamente dall’ente gestore.L’ingresso avviene dal cancello pedonale posto sul muro in mattoni che delimita la proprietà condominiale dalla prospiciente Strada dei Tufi. L’area esclusiva è delimitata da recinzione con rete plastificata su montanti metallici e dal suddetto muro di confine in mattoni. L’immobile confina con la corte condominiale al sub 117 e con la prospiciente Strada dei Tufi. La corte esclusiva è delimitata sul lato strada da un muro a mattoni e cancello di ingresso pedonale, mentre sugli altri tre lati è separata dalla corte condominiale del fabbricato mediante rete metallica di colore verde. Lo stato di manutenzione dell’area e della recinzione è buono. La pavimentazione della corte è con terreno naturale e gradini di accesso in muratura e non sono stati rilevati materiali da rimuovere.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 88 particella 11 subalterno 349 (Cat. D/1, rendita € 14,00).(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).