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Cantina 8mq carrabile libera subito senza barriere architettoniche, possibilità di carico e scarico piano terra zona centrale
VENDITA Locale Commerciale a Scandicci Nel comune di Scandicci, in ottima posizione, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona di passaggio e ben servita.Il locale, di 430 mq, si sviluppa su un unico piano, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici, o altri usi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di vetrine su due lati che garantiscono grande visibilità e luminosità.Internamente, il locale si sviluppa su un ampio spazio open-space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Sul retro, troviamo un locale che può essere adibito a magazzino, ufficio o spogliatoio, oltre a un ampio ufficio con servizio finestrato, comodo e ben organizzato. Nella parte centrale del salone troviamo due comodi uffici.La proprietà comprende un resede esclusivo di 700 mq e un resede di proprietà con servitù di 370 mq.La versatilità degli spazi e la posizione rendono questo immobile un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un’area ad alto potenziale. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
SCANDICCI (Firenze). Vendesi porzione di capannone in ottime condizioni ubicato al piano primo. Dotato di montacarichi. In zona produttiva industriale vicinissimo raccordo autostradale e alla FI PI LI. Accatastato C/3 (laboratorio per arti e mestieri). Posto auto riservato, accatastato C/6 e commerciabile separatamente. Si compone di un unico grande vano di 10 mt. X 12. Tot Mq. lordi 130 senza colonne. Altezza sottotrave Mt. 3,30. Molto luminoso con esposizione est ovest. Ufficio all'ingresso. Bagno finestrato con doccia ed antibagno. ARIA CONDIZIONATA a 2 split con pompe di calore. Riscaldamento fancoil a metano. Impianto elettrico a norma. Canna fumaria per lavorazioni con esalazioni nocive. Uscite di sicurezza con apertura a spinta. Subito disponibile. OTTIMO INVESTIMENTO. Guarda le altre proposte immobiliari sul sito MEDIOCASAPer tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite telefonare la mattina in Agenzia allo La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europeo 2016/679 - GDPR. In occasione della telefonata le faremo delle domande, la c. d. "intervista", per capire esattamente cosa sta cercando e se l'immobile che ha visto soddisfa le sue esigenze. Questo le permetterà di evitare di vedere un immobile che non corrisponda alle sue aspettative con conseguenza di inutili perdite di tempo. Inoltre potremo inserirla in una lista per cui verrà automaticamente avvisato appena entrerà una proprietà con le caratteristiche che sta cercando. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.
Vendesi capannone a Scandicci, classe C3, sono due piani per un totale di 380mq, con parcheggio privato e giardino di oltre 500 mq. Il capannone è dotato di pannelli solari installati con una produzione di 17 kW/h in estate. Ottima posizione in zona industriale di prestigio. Massima Serietà richiesta.
Vendita Locale Commerciale a Scandicci Nel comune di Scandicci, in ottima posizione, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona di passaggio e ben servita.Il locale, di 430 mq, si sviluppa su un unico piano, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici, o altri usi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di vetrine su due lati che garantiscono grande visibilità e luminosità.Internamente, il locale si sviluppa su un ampio spazio open-space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Sul retro, troviamo un locale che può essere adibito a magazzino, ufficio o spogliatoio, oltre a un ampio ufficio con servizio finestrato, comodo e ben organizzato. Nella parte centrale del salone troviamo due comodi uffici.La proprietà comprende un resede esclusivo di 700 mq e un resede di proprietà con servitù di 370 mq.La versatilità degli spazi e la posizione rendono questo immobile un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un’area ad alto potenziale. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Si propone in vendita in esclusiva bel capannone posto al primo piano con montacarichi sviluppato per un a superficie totale di circa 230mq. Completa la proprietà tre posti auto esclusivi.
Scandicci - Via Respighi, vendesi magazzino/deposito 180 mq circa, con altezza mt 3,20 con doppio ingresso, piano seminterrato. L'immobile è in buone condizioni. Euro 206.000. Per informazioni e sopralluoghi Maggini Immobiliare 3483133754 - 0554288432
Firenze Scandicci cedesi forno tre vetrine mq. 50 angolare. Nel centro di Scandicci vendesi forno rivendita con possibilità con, costo a parte, di rilevare locale con macchinari idonei alla produzione. Il locale è un locale storico con gestione trentennale con clientela storica.Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: g epi: 123,00 kwh/m3 anno
Scandicci, via Ponchielli, proponiamo in vendita laboratorio categoria catastale c/3 di circa 115mq al piano terra. L'immobile è formato da due ambienti, il primo dedicato a ufficio e accoglienza clienti, il secondo adibito a magazzino. Completa la proprietà il servizio igienico con antibagno.Facilità di carico/scarico dovuto all'accesso dalla pubblica via.Possibilità di cambio d'uso in negozio a carico dell'acquirente.DisclaimerIl presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati.Ai sensi del vigente Regolamento Europeo gdpr, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà.Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.
Scandicci, Via Barontini proponiamo in vendita laboratorio categoria catastale c/3 di 190 mq.L'immobile si trova al primo piano con montacarichi industriale ed è un open space adatto a molteplici attività produttive.Completano la proprietà il servizio igienico e due posti auto assegnati nel piazzale condominiale.DisclaimerIl presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati.Ai sensi del vigente Regolamento Europeo gdpr, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà.Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.Le garanzie richieste al conduttore sono variabili in funzione della solidità economico/finanziaria del conduttore stesso e, pertanto, possono variare rispetto a quanto indicato nell'annuncio.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.
VENDITA Locale Commerciale a Scandicci - 40 mq + Cantina 16 mqIn zona strategica, a pochi passi dal centro di Scandicci, proponiamo in VENDITA un locale commerciale di 40 mq ca, adatto a molteplici attività . Il locale si presenta con un unico vano ampio e luminoso, dotato di servizio igienico e una cantina di 16 mq ca al piano interrato, ideale per uso deposito o magazzino.Caratteristiche principali:Superficie commerciale: 40 mqCantina di 16 mqServizio igienicoZona ben servita e ad alta visibilità Ottima posizione, vicino al centro di ScandicciFacile accesso dalla strada principaleIdeale per negozi, uffici, o attività di vario tipo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Ape in attesa di definizione. Pianeta Casa.
Nella prima periferia di Scandicci (fi), in località Casellina, in via Respighi n°6, proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione artigianale, posta al piano terra di un più ampio complesso residenziale edificato nei primi anni ’70. Il bene, in buono stato manutentivo, è costituito da tre vani utili, in parte adibiti ad ufficio ed in parte a laboratorio, antibagno, bagno e disimpegno e comunica con il piano interrato dell’edificio tramite una scala a chiocciola interna.Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A1, della sgc fi-pi-li, e della via Pisana che collega direttamente alla città di firenzesuperficie commerciale: 165,00 mqAnno di costruzione: 1974Anno di ristrutturazione: 2010 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Vendesi laboratorio c/3 in zona industriale di Scandicci, in posizione strategica vicino raccordo autostradale e fi/pi/li. Il laboratorio di 250 mq è ubicato al primo piano di costruzione a schiera con accesso per carico e scarico, composto da un open space luminosissimo dotato di ampie finestre, bagno e antibagno. Altezza sottotrave mt. 3.90, larghezza porta di accesso mt 4,00x3,50. Completano l'immobile il passo carrabile, 3 posti auto privati e parcheggio aperto. Disponibile la vendita anche del laboratorio attiguo, di 300 mq. Stesse caratteristiche, con possibilità di unirli. Buono stato, libero subito.Https://www.mediocasa.it/immobili/scheda/47855/firenze/scandicci/laboratorio-/-magazzino
Vendesi laboratorio c/3 in zona industriale di Scandicci, posizione strategica, vicino raccordo autostradale e fi/pi/li. Il laboratorio è ubicato al primo piano di costruzione a schiera, in buono stato, composto da un open space di 300 mq. Con bagno e antibagno. Altezza soffitto mt. 3. 90 , porta di accesso mt 4, 00x3, 50. Completano l'immobile il passo carrabile, 3 posti auto privati e parcheggio aperto. Libero subitoDisponibile la vendita anche del laboratorio attiguo, di 250 mq. Stesse caratteristiche, con possibilità di unirli.
Casellina. In zona ben collegata con l'ingresso dell'autostrada e della fi_pi_li, Capannone di categoria C3 posto al piano terra con doppio ingresso di 202 mq oltre a due posti auto.L'immobile di cat. C3 si presta a diverse soluzioni data l'altezza di quattro metri e mezzo con possibilita' di soppalcare e raddoppiare il volume .L'immobile nel 2009 ha subito una variazione con una ristrutturazione interna con apertura degli spazi con doppi servizi ed un grande antibagno. Ottimo spazio di manovra oltre un posto auto di proprieta'. Casellina. In zona ben collegata con l'ingresso dell'autostrada e della fi_pi_li, Capannone di categoria C3 posto al piano terra con doppio ingresso di 202 mq oltre a due posti auto.L'immobile di cat. C3 si presta a diverse soluzioni data l'altezza di quattro metri e mezzo con possibilita' di soppalcare e raddoppiare il volume .L'immobile nel 2009 ha subito una variazione con una ristrutturazione interna con apertura degli spazi con doppi servizi ed un grande antibagno. Ottimo spazio di manovra oltre un posto auto di proprieta'. Casellina. In zona ben collegata con l'ingresso dell'autostrada e della fi_pi_li, Capannone di categoria C3 posto al piano terra con doppio ingresso di 202 mq oltre a due posti auto.L'immobile di cat. C3 si presta a diverse soluzioni data l'altezza di quattro metri e mezzo con possibilita' di soppalcare e raddoppiare il volume .L'immobile nel 2009 ha subito una variazione con una ristrutturazione interna con apertura degli spazi con doppi servizi ed un grande antibagno. Ottimo spazio di manovra oltre un posto auto di proprieta'. Casellina. In zona ben collegata con l'ingresso dell'autostrada e della fi_pi_li, Capannone di categoria C3 posto al piano terra con doppio ingresso di 202 mq oltre a due posti auto.L'immobile di cat. C3 si presta a diverse soluzioni data l'altezza di quattro metri e mezzo con possibilita' di soppalcare e raddoppiare il volume .L'immobile nel 2009 ha subito una variazione con una ristrutturazione interna con apertura degli spazi con doppi servizi ed un grande antibagno. Ottimo spazio di manovra oltre un posto auto di proprieta'.
Nel comune di Scandicci in località Granatieri, vendiamo capannoni artigianali costruiti nel 2009 di mq140 con due bagni antibagno e due posti auto al prezzo trattabile di 178000 adiacente altro capannone mq 122 con 2 bagni antibagno e due posti auto al prezzo trattabile di 155000. I locali possono essere adibiti ad attività artigianali o commerciali e sono disposti al piano primo. Forniti di acqua riscaldamento e montacarichi condominiale. Codice di riferimento V1455
**Attività Commerciale in Vendita: Bar - Alimentari - Gastronomia**Scopri un'opportunità unica nel cuore della città con questo avviato bar-alimentari-gastronomia, operativo da decenni. Situato in una posizione strategica, il locale di circa 70 mq è perfettamente attrezzato per la vendita al dettaglio, con un vano accogliente dotato di tavoli e sedie per i clienti. Al piano superiore, un ampio magazzino di 60 mq offre spazio sufficiente per tutte le tue esigenze di stoccaggio.Con le vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, questa attività gode di un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti. La facciata di 12 metri lineari cattura immediatamente l'attenzione, mentre il contratto di locazione garantito fino al 2035 offre stabilità a lungo termine. Non perdere l'occasione di gestire un'attività commerciale di successo con una clientela consolidata. La cessione avviene senza le mura, permettendoti di concentrarti sullo sviluppo del business. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!
In via delle fonti a Scandicci, vicino autostrada, Primo piano con montacarichi, grande vano, ufficio bagno, finestrato, pompa di calore, posto auto privato in vendita a 10.000 euro, adatto laboratorio, magazzino, uffici
Avviatissima pizzeria con 25 posti. Alti incassi dimostrabili, affitto vantaggioso, anticipo minimo 30% oppure sconto per pagamento interamente al rogito. Maggiori info solo su appuntamento in agenzia(immagini di repertorio non specifiche dell'azienda/fondo pubblicizzata).
Scandicci - zona industriale in posizione strategica, a 2 minuti dall'ingresso della fi-pi-li, vendesi fondo di 240 mq, adibito a laboratorio, precedentemente pelletteria, posto al primo e ultimo piano, servito da ascensore (carico di 1000 Kg - 13 persone), con 5 posti auto di proprieta'. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, altezza di 3,20 metri, riscaldamento autonomo, fancoil e pompe di calore, è provvisto di aspirazione (per pelletteria), predisposizione di allarme, impianto elettrico ristrutturato nel 2000, libero subito. L'armonia dello spazio permette di modulare gli ambienti a proprio piacimento, attualmente vi sono doppi servizi, spogliatoio, ufficio, sala riunione e grande ambiente adibito alla produzione. Ottimo per un'attività come una pelletteria, come fondo magazzino, vendita all'ingrosso, per adibire a co-working. Richiesta 350.000 Euro rif- i-vendita fra capannone
Scandicci - zona industriale in posizione strategica, a 2 minuti dall'ingresso della fi-pi-li, vendesi fondo di 240 mq, adibito a laboratorio, precedentemente pelletteria, posto al primo e ultimo piano, servito da ascensore (carico di 1000 Kg - 13 persone), con 5 posti auto di proprieta'. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, altezza di 3,20 metri, riscaldamento autonomo, fancoil e pompe di calore, è provvisto di aspirazione (per pelletteria), predisposizione di allarme, impianto elettrico ristrutturato nel 2000, libero subito. L'armonia dello spazio permette di modulare gli ambienti a proprio piacimento, attualmente vi sono doppi servizi, spogliatoio, ufficio, sala riunione e grande ambiente adibito alla produzione.Ottimo per un'attività come una pelletteria, come fondo magazzino, vendita all'ingrosso, per adibire a co-working.Richiesta 350.000 EuroRif- i-vendita fra
Scandicci zona industriale : capannone di 170 mq , piano primo con montacarichi . L'immobile si presenta in ottime condizioni con impiantistica presente , adatto ad attività produttive. Posto auto. Libero subito richiesta euro 110.000 trattabili . Per info 3292450554
Uscita austostradale firenze scandicci vendesi bel capannone angolare di metri quadri 270 circa molto luminoso con terrazzo posto al piano primo con montacarichi due vani con doppi servizi e tre posti di proprietà
Uscita austostradale firenze scandicci vendesi bel capannone angolare molto luminoso con terrazzo posto al piano primo con montacarichi unico vano con doppi servizi e due posti di proprieta'
Scandicci zona industriale : capannone di 350 mq , piano primo con montacarichi . L'immobile si presnta in ottime condizioni con impiantistica presente e adatto anche alla conservazione di materiali di pregio in quanto presenta infissi blindati e predisposizione impianto di allarme . Dispone anche di ampia terrazza e posti auto. Libero subito richiesta euro 215.000 trattabili . Per info 3292450554
Scandicci, in zona industriale, a pochi passi dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita meraviglioso immobile, completamente ristrutturato, di circa 2000mq categoria catastale d/7 su tre livelli.Al piano terreno, troviamo la portineria a cui si accede alla zona dedicata alla produzione. Salendo tramite ascensore o scale si accede al primo piano interamente dedicato a uffici. Al secondo piano invece troviamo una bellissima sala riunioni, altri uffici e una spaziosa sala campionaria. Completa la proprietà una bellissima terrazza, ideale per eventi dedicati ai clienti della vostra azienda. Ulteriori informazioni verrano fornite previo appuntamento presso l'ufficio Tecnocasa Immobili per l'impresa di Scandicci chiamando al numero 0559331900.DisclaimerIl presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati.Ai sensi del vigente Regolamento Europeo gdpr, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà.Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.Grazie a Kiron spa, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.
Scandicci via delle fonti vendesi fondo piano terra all'interno di un complesso commerciale con altri fondi , ingresso indipendente , altezza interna metri 4 , mq 80 circa , composto da un spazio rettangolare con adiacente disimpegno , ripostiglio e bagno con doccia . Locale dotato di impianto di aspirazione da rimettere in funzione , corrente 380 e 220 volt , doppio ingresso frontale e tergale ,2 posti auto , ottime condizioni interne , libero subito , adatto per lavorare o come magazzino Classe Energetica: g
Scandicci via prati vendesi cantina carrabile mq. 7 altezza mt. 2,40 apertura accesso cm. 90 - adatta ricovero moto e deposito - €. 14.000 trattabili
ScandicciNella vivace e ben servita località di Le Bagnese, essepi Immobiliare propone in vendita fondo commerciale in ottimo stato di manutenzioneL’immobile, di categoria catastale C1, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 180 mq. Al piano terreno troviamo uno spazio di 110 mq con tre ampie vetrate, garantendo grande luminosità e accessibilità. Il piano interrato, di ulteriori 70 mq, è collegato da una scala interna e offre ulteriore spazio versatile per diverse destinazioni d’uso. La struttura, recentemente ristrutturata, è dotata di Canna fumaria propria, impianti in sicurezza, porte blindate e doppio ingresso indipendente. Inoltre, presenta un servizio igienico e predisposizione per attività che richiedono impianti specifici, come operazioni bancarie o creditizie. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Torregalli, rende l’immobile ideale per attività commerciali, strutture bancarie o creditizie, nonché per locali di ristorazione grazie alla presenza della canna fumaria. Un’opportunità unica per chi cerca un fondo commerciale di pregio, già pronto per essere adattato a molteplici utilizzi e situato in un contesto strategico con ottima visibilità e passaggio pedonale. **Prezzo richiesto: €245.000,00 Riferimento 1132Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali.Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata.Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82. 65.185Essepi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza.Consulente Immobiliare unicredit re Services800.89. 69.68Firenze - Viale Calatafimi 17 /rPrato - V. Le Montegrappa 159/dMontale - Via Martiri della Libertà 60 Classe Energetica: e epi: 132,00 kwh/m3 anno
Proponiamo locale commerciale di nuova costruzione in zona centralissima di Scandicci.200 mq, 6 ventrate di grandi dimensioni, due bagni con posto auto incluso e possibilità spazio esterno.
Via dello Stagnaccio Basso pressi, in zona ben collegata con innesto della fi-pi-li e dall'ingresso dell'autostrada, ampio e luminoso fondo commerciale categoria C3 sito al primo e ultimo piano con ascensore.E' composto da un unico grande vano di c.Ca 120 mq con antibagno, doppi servizi e posto auto nel piazzale condominiale. Via dello Stagnaccio Basso pressi, in zona ben collegata con innesto della fi-pi-li e dall'ingresso dell'autostrada, ampio e luminoso fondo commerciale categoria C3 sito al primo e ultimo piano con ascensore.E' composto da un unico grande vano di c.Ca 120 mq con antibagno, doppi servizi e posto auto nel piazzale condominiale. Via dello Stagnaccio Basso pressi, in zona ben collegata con innesto della fi-pi-li e dall'ingresso dell'autostrada, ampio e luminoso fondo commerciale categoria C3 sito al primo e ultimo piano con ascensore.E' composto da un unico grande vano di c.Ca 120 mq con antibagno, doppi servizi e posto auto nel piazzale condominiale.
Scandicci (Granatieri) in contesto artigianale ampio immobile ad uso magazzino ufficio luminoso, comoda posizione vicina alla superstrada al piano primo ed ultimo con ascensore e posti auto, volendo abbinabile ad altro attiguo della metratura di 140.