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A poche centinaia di metri dalle antiche mura di San Gimignano – sito UNESCO da oltre trent'anni e tra le mete più amate del turismo internazionale – sorge questo affascinante agriturismo, unico per posizione e vista sulle celebri torri medievali, tanto vicine da sembrare a portata di mano.La proprietà si compone di due edifici distinti:Il primo, ad uso residenziale, ha una superficie di circa 230 mq distribuiti su due livelli.Il secondo, di circa 90 mq, ospita l'attività ricettiva ed è stato completamente ristrutturato nel 2004.L'accesso alla tenuta avviene tramite due cancelli carrabili. All'interno troviamo un ampio resede esclusivo, parcheggio per gli ospiti e un terreno agricolo di circa 12.000 mq con 300 ulivi e alberi da frutto.L'edificio residenziale presenta al piano terra una cucina rustica con camino e soffitti a volte, vani accessori e una cantina.Il piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che da una scala esterna, ospita una sala da pranzo, un soggiorno, una seconda cucina, tre camere da letto e un bagno. Sebbene abitabile, questa parte della proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.La struttura ricettiva, in perfette condizioni, si sviluppa al piano terra e comprende tre camere con bagno privato, una sala relax e una loggia d'ingresso. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in cotto, travi a vista e infissi insonorizzati, che richiamano l'autentica tradizione toscana.La proprietà offre un grande potenziale di sviluppo, con la possibilità di ampliare l'attività agricola e integrare nuovi servizi turistici come ristorazione, degustazioni di vino e olio, o visite guidate alle vicine città d'arte.Le utenze sono tutte attive.
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA PROPONE IN VENDITA ATTIVITA' DI TABACCHI.FATTURATI DIMOSTRABILI. TRATTATIVA ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell mail che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità , etica e trasparenza.
Vendesi nel Comune di San Gimignano (si), ufficio di mq 105 con resede esclusivo di mq 95. L'immobile, posizionato su un poggio panoramico con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano e le colline circostanti, dista 5 minuti dal centro.Possibilità di acquistare altre 2 stanze adiacenti al piano terra e comunicanti con la chiesa a 30.000. Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.Www.immobiliarecelardo.it