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COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75Proponiamo esclusivamente in locazione un negozio che dispone di una superficie di circa 150 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale disposta su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio ha una superficie che misura circa 150 metri quadrati, attualmente si presenta in un unico open space ed è dotato di due servizi igienici con antibagno. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro ampie vetrine. La proprietà al momento si sta impegnando a realizzare l’impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore, al cambio dei sanitari, alla sostituzione delle cler automatiche, alla riparazione delle vetrate e alla certificazione dell’impianto elettrico. L’immobile presenta già installati l’impianto elettrico, di illuminazione e d’allarme, possiede anche la cablatura e l’uscita di emergenza.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio si trova nel centro del Comune di Busnago. Esternamente sono presenti circa una ventina di posti auto pubblici.
"Immobile pubblicato anche sulla piattaforma BNL www.bnlimmobili.it". Nella città di Iglesias, capoluogo di provincia insieme a Carbonia, si propone la vendita di un immobile commerciale al piano primo di un edificio ristrutturato. L'immobile è costituito da un unico ambiente open space con possibilità di frazionamento in circa 10 unità. Completano la proprietà il lastrico solare, quota parte del parcheggio al piano S1 e quota parte del parcheggio al piano terreno. L'appeal commerciale è dato dalla presenza di un supermercato al piano terra, dalla vicinanza al polo ospedaliero della città, alla scuola, al centro sportivo e ad alcuni servizi comunali che ne garantiscono un buon bacino di utenza. La proprietà è adatta per attività commerciali che necessitano di strutture di medie dimensioni o per piccoli imprenditori locali che desiderano avviare il loro negozio in una posizione strategica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "Questo immobile è di proprietà di una società immobiliare del Gruppo BNL - BNP Paribas. Visita www.bnlimmobili.it per valutare questa ed altre opportunità immobiliari e per prenotare un sopralluogo".
Oristano, Via Diego Contini: Nel cuore pulsante della Città di Oristano, in pieno centro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 106 mq interni calpestabili ubicato al piano primo di un condominio di costruzione degli anni 60, recentemente ristrutturato e composto di otto piani totali. Il locale commerciale, accatastato come categoria Catastale C/1, è stato totalmente ristrutturato a nuovo nell'anno 2018 inclusi impianto elettrico e idraulico. Internamente è composto da un'ampia sala ricevimento con bancone a vista, cucina separata, disimpegno, bagno adattato alle normative vigenti, un comodo ripostiglio cieco e balcone. In merito al riscaldamento, è presente una pompa di calore recente caldo/freddo nella sala ricevimenti, un fancoil fronte bancone e una stufa a pellet autonoma. La peculiarità del locale consiste non solo nel suo ammodernamento degli interni , ma anche nella sua doppia esposizione, affacciando così sulla Via Diego Contini e nella Galleria Felice Porcella, consentendo luminosità e visibilità dello stesso.Attualmente la soluzione commerciale presenta due ingressi di cui il padronale sulla via principale (accessibile dal locale del piano terra grazie alla presenza di una scala interna) e il secondario sulla Galleria, in quanto il locale inizialmente nacque come soluzione abitativa e subì quindi un cambio d'uso nel 2018.Ovviamente si specifica che, in vista dell'acquisto, i due locali verranno separati e l'accesso verrà consentito solamente dal portone presente sotto la Galleria, condividendolo con sole un'altra unità abitativa. La soluzione è ideale non solo per chi cerca un uso ufficio o locale in pieno centro, ma anche per chi cerca un appartamento in pieno centro Città, con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso a proprio carico e riportare alle origini la soluzione, usufruendo così di un'abitazione a tutti gli effetti ideale anche per investimento data la posizione strategica.Per maggiori informazioni, contattare
Oristano, Via Diego Contini: Nel cuore pulsante della Città di Oristano, in pieno centro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 106 mq interni calpestabili ubicato al piano primo di un condominio di costruzione degli anni 60, recentemente ristrutturato e composto di otto piani totali. Il locale commerciale, accatastato come categoria Catastale C/1, è stato totalmente ristrutturato a nuovo nell'anno 2018 inclusi impianto elettrico e idraulico. Internamente è composto da un'ampia sala ricevimento con bancone a vista, cucina separata, disimpegno, bagno adattato alle normative vigenti, un comodo ripostiglio cieco e balcone. In merito al riscaldamento, è presente una pompa di calore recente caldo/freddo nella sala ricevimenti, un fancoil fronte bancone e una stufa a pellet autonoma. La peculiarità del locale consiste non solo nel suo ammodernamento degli interni , ma anche nella sua doppia esposizione, affacciando così sulla Via Diego Contini e nella Galleria Felice Porcella, consentendo luminosità e visibilità dello stesso.Attualmente la soluzione commerciale presenta due ingressi di cui il padronale sulla via principale (accessibile dal locale del piano terra grazie alla presenza di una scala interna) e il secondario sulla Galleria, in quanto il locale inizialmente nacque come soluzione abitativa e subì quindi un cambio d'uso nel 2018.Ovviamente si specifica che, in vista dell'acquisto, i due locali verranno separati e l'accesso verrà consentito solamente dal portone presente sotto la Galleria, condividendolo con sole un'altra unità abitativa. La soluzione è ideale non solo per chi cerca un uso ufficio o locale in pieno centro, ma anche per chi cerca un appartamento in pieno centro Città, con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso a proprio carico e riportare alle origini la soluzione, usufruendo così di un'abitazione a tutti gli effetti ideale anche per investimento data la posizione strategica.Per maggiori informazioni, contattare
In Piazza Roma affittasi grazioso locale commerciale recentemente ristrutturato di mq 65. Due vetrine sulle Piazza. Con zona vendita, magazzino, antibagno e bagno. Libero da 01 febbraio 2025.Info:Piero cell. 3490089647
In zona centralissima a ridosso delle piazze, proponiamo la cessione di un locale di ristorazione. Ampia metratura al piano terra (circa 240 mq) con bagni: donna, uomini, disabili e personale femminile (con spogliatoio). Ampio magazzino, banco bar, celle frigo, cucina ampia con vetrata a vista, cappa con canna fumaria da 50 cm, zona lavaggio e zona fusti. Al piano superiore altri 2 ampi magazzini, spogliatoio uomini con relativo bagno. Completo di ogni impianto e arredo. Ottima occasione. Possibilità anche di acquisto dei muri.
Se cerchi un’abitazione esclusiva, elegante e pronta per essere vissuta, ti proponiamo questo splendido appartamento situato al secondo piano di un palazzo signorile a Piazza Galeno, una delle aree più prestigiose e centrali di Roma.Caratteristiche dell’immobile:Superficie e disposizione: l’appartamento di 66mq, finemente ristrutturato, è arredato con gusto e cura nei dettagli.Canone mensile: €1650 (utenze escluse).Spese condominiali: €70 al mese.Tipologia di contratto: affitto transitorio, ideale per chi cerca una soluzione abitativa temporanea (no possibilità di residenza).Posizione strategica e servizi:Piazza Galeno è situata in una zona centrale e ben collegata, a pochi passi dai quartieri Parioli e Salario, e vicino a importanti snodi come Villa Torlonia e il Policlinico Umberto I. La vicinanza con linee bus e metro B (fermata Policlinico) rende questa posizione perfetta per chi lavora o studia in città.La zona offre numerosi servizi, tra cui:- Supermercati, negozi, ristoranti e bar.- Istituti scolastici e universitari, tra cui La Sapienza.- Parchi e aree verdi come Villa Borghese e Villa Torlonia, perfette per il tempo libero.- Strutture sanitarie e farmacie nelle immediate vicinanze.Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita: questo appartamento è pronto ad accoglierti con il massimo del comfort e della funzionalità. Una soluzione perfetta per chi cerca la comodità di vivere nel cuore della capitale senza rinunciare a uno stile di vita raffinato.
Chiama ora: 091 5083033 - Sicilia, Palermo, Casteldaccia - Riferimento: A3477Proponiamo in affitto nelle immediate vicinanze di Piazza Matrice Locale Commerciale di 80 mq.L'immobile, composto da due ambienti ed un bagno di servizio, gode di esposizione esterna con una vetrina su strada e presenta, inoltre, pavimentazione in ceramica ed infissi in pvc con vetrocamera.Riferimento: A3477Agenzia di BagheriaVia Passo del Carretto n.62/ATel. 091 5083033
COSA SAPERE DELL’IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio di circa 65 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina su due livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARIA’Proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 65 mq, situato al piano terra di una palazzina su due livelli, ideale per attività commerciali. L’immobile si sviluppa in un unico open space, con una porzione dedicata alla cucina, già attrezzata e con predisposizione per l'installazione della cappa fumaria. La proprietà è dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort per l'attività. Inoltre, sono presenti due servizi igienici privati, entrambi a norma per l'accesso ai disabili, assicurando la piena fruibilità per tutti.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale del Comune di Vimodrone, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Esternamente alla struttura sono disponibili circa trenta posti auto pubblici, che offrono una comoda possibilità di parcheggio per i clienti, rendendo l’accesso alla proprietà pratico e agevole.
COSA SAPERE DELL’IMMOBILEProponiamo in locazione un negozio di circa 65 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina su due livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARIA’Proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 65 mq, situato al piano terra di una palazzina su due livelli, ideale per attività commerciali. L’immobile si sviluppa in un unico open space, con una porzione dedicata alla cucina, già attrezzata e con predisposizione per l'installazione della cappa fumaria. La proprietà è dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort per l'attività. Inoltre, sono presenti due servizi igienici privati, entrambi a norma per l'accesso ai disabili, assicurando la piena fruibilità per tutti.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale del Comune di Vimodrone, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Esternamente alla struttura sono disponibili circa trenta posti auto pubblici, che offrono una comoda possibilità di parcheggio per i clienti, rendendo l’accesso alla proprietà pratico e agevole.
A Nuoro ad angolo tra via Roma e via Angioi, a pochi metri dalla piazza San Giovanni Città, dal Corso Garibaldi, dalla Piazza Satta, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un locale a destinazione commerciale posto al piano terra.Ottima visibilità garantita sia dal costante passaggio veicolare e pedonale sia dalle quattro vetrine fronte strada. Buono lo stato di manutenzione, consistenza mq 125 catastali.Interessante per zona, dimensioni e facilità di accesso, potenzialmente adatto a più utilizzi.Prezzo richiesto euro 110.000.Classe energetica F, IPE 349,49 kWh/(mq*anno).Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, NuoroRichieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione
Particolarità e descrizioneProponiamo in vendita fabbricato da ristrutturare a Olmeneta, più precisamente in Via Roma.L’unità è dislocata su due piani ed è così organizzata: al piano terra è presente il negozio che si sviluppa su una superficie di 110 mq ed al primo piano si trova l’abitazione, sono inoltre presenti box auto da 18 mq e spazio deposito da 75 mq. Essendo l’immobile da ristrutturare dà la possibilità di convertire gli spazi commerciali in residenziali o viceversa. La soluzione rappresenta un investimento immobiliare ricco di potenziale e particolarmente indicato per aprire attività di ristorazione. Caratteristiche principali- Dislocato su due piani- Canna fumaria- Abitazione - box auto - Deposito- Da ristrutturare Ubicazione e contesto Olmeneta è un comune italiano, di circa 1000 abitanti, della provincia di Cremona, ed è situato a circa 17 km dal centro di essa.
In Comune di Villadossola, in pieno centro e vicino ai principali servizi, con ampio parcheggio, ti propongo in affitto n. 3 studi medici completamente ristrutturati.Tutti gli studi sono stati ristrutturati nel 2023 con cappotto interno e vetrine esterne e finestre interne in triplo vetro. Le pareti divisorie tra gli studi sono isolate acusticamente.La struttura è cosi composta: ingresso da Via Roma sulla sala d'attesa, disimpegno, bagno per disabili, 3 studi. Ciascuno studio è dotato di gruppo elettrico equipotenziale e proprio quadro elettrico, impianto di climatizzazione caldo/freddo, lavandino con acqua corrente, pozzetto di messa a terra proprio, scollegato da quello condominiale (come richiede la norma degli studi medici).Sono locali ad uso medico di gruppo 1 con possibilità di utilizzo di apparecchiature elettromedicali.Ingresso e accesso per i disabili. Citofono esterno con 3 campanelli per ciascun medico.Società locatrice non soggetta ad IVA.Contratto di locazione 6+6, con deposito cauzionale di 3 mensilità.Locazione dei singoli studi con condivisione degli spazi comuni (sala d'attesa, bagno, disimpegno) con arredo base (lettino, sgabello, scrivania) a 350€/mese + 100€/mese oneri accessori.Se ti ho incuriosito, dai un’occhiata alla planimetria che trovi nell'area documenti potresti scoprire che è proprio quello che stavi cercando! CHIAMAMI se vuoi visitarli! Sono disponibile anche per una Video Call o visita virtuale! NEST HOME IMMOBILIARE! Tutti hanno bisogno di un nido… e di un’agenzia itinerante! Scopri di più su ****** o contattami al numero +39 342.8071531 o via mail nesthomeimmobiliare@gmail.com
Tortolì, nella bellissima Piazzetta Roma, cuore pulsante di Tortolì, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con ingresso e vetrina nella Piazza. Open space con bagno, l'immobile rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera avviare la propria attività commerciale in una zona strategica della città, ad alto passaggio pedonale, con grande visibilità e facilità di accesso per i clienti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!€ 100.000,00Ape da definire.
Oristano centralissimo. PRIVATO affitta, oppure vende, si valuta formula Rent to buy, sulla Piazza Roma fronte Torre e fontana prestigioso locale commerciale mq 75 ( libero da gennaio 2025 ), in affascinante palazzo d'epoca senza condominio, nel locale si può accedere sia dalla Piazza Roma sia dalla via Vico Tirso.
Rif: 040014-1001 - Nel centro del comune di Avio, UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale, precedentemente adibito a filiale bancaria.Trattasi di porzione di edificio, posto al piano terra ed interrato, facente parte di un fabbricato composto da tre piani fuori terra.L'immobile, di circa 130 mq., è composto da ampia superficie adibita ad uffici, con relativi servizi igienici.Completa la struttura un archivio di circa 15 mq., situato al piano interrato.Posizione interessante per insediamento nuova attività commerciale.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
Proprietà Direzionale con Box AutoStrada Provinciale e13, proponiamo in vendita questa proprietà posizionata vicino a tutti i principali servizi del quartiere.L’unita immobiliare è posta al piano sottostrada ed è composta da: ingresso, locale bancario, quattro uffici, disimpegno, antibagno, due bagni, locale tecnico e una corte esterna esclusiva parte della quale è adibita a parcheggio.Il box auto è posto al piano seminterrato ed ha un comodo spazio di manovra.Le proprietà si presentano in buono stato interno, garantendo un ambiente adeguato per attività direzionali.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE:• Valutazioni specifiche ed accurate• Business Plan per operazioni di investimento• Gestione delle visite• Negoziazione delle offerte• Supporto legale e fiscale• Assistenza per gli adempimenti burocratici• Supporto completo e continuativo fino al rogitoATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
ardenno piazza centralebar- ristorante( con possibilita' di appartamento al piano superiore)idele per conduzione familarelocale130 mq (sala bar-ristorante, bagno doppio clienti, cucina, dispensa, spogliatoio, bagno privato, cantina, veranda)50 posti + 15 in veranda coperta di proprieta'(possibile richiedere concessione spazio su piazza )recentemente ristrutturato completamenteben arredato e ben accessoriato con attrezzature seminuove e in ottimo statoriscaldamento autonomo a pelletil locale e' attualmente aperto(appartamento)75 mq (ampio soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto , grandebagno)recentemente ristrutturato completamenteben arredatoriscaldamento autonomo a metano no condominioper contatto
Ufficio su due livelli Piazza Roma, proponiamo in vendita questa unità immobiliare direzionale che offre una posizione centrale in una zona prevalentemente residenziale, con comodi accessi alle principali strade e ai servizi pubblici.Il piano terra è composto da: ingresso e scala di collegamento con gli altri livelli.Il primo piano è composto da: disimpegno, bagno, due locali ufficio, ripostiglio, archivio e balcone che affaccia sul retro rispetto alla piazza.Il piano seminterrato è composto da un archivio, un locale di sgombero e locali tecnici.Lo stato della proprietà è in corso di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE:• Valutazioni specifiche ed accurate• Business Plan per operazioni di investimento• Gestione delle visite• Negoziazione delle offerte• Supporto legale e fiscale• Assistenza per gli adempimenti burocratici• Supporto completo e continuativo fino al rogitoATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
OPPORTUNITÀ UNICA!!!!! Negozio ristrutturato posto al piano terra di ca. 24 mq in affitto in una delle piazze principali del quartiere Parioli. Il locale è composto da sala principale, un ripostiglio e un bagno, che è stato diviso in zona wc e zona lavaggio mani, per essere fruibile anche alle attività di somministrazione al pubblico. Il negozio si trova a Piazza Euclide, in una posizione strategica e nel lato più commerciale della piazza, con una vetrina visibile dalla strada.Canone richiesto: 1.700€/mese.Chiama al numero 336784845 FLAVIA CASE per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 31 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 31 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è munita di un servizio igienico privato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina. Il locale è servito dall’impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, è munito della saracinesca manuale.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel centro del Comune di Levate. Il fabbricato gode alcuni parcheggi pubblici situati di fronte alla soluzione.
Affittasi ufficio in zona piazza roma, posto al piano seminterrato, con ingresso indipendente, ottimo per studio medico.
Vercelli - Vendita Attività Nella città di Vercelli, proponiamo L'OCCASIONE di ACQUISTARE UN ATTIVITA' già avviata : LICENZA TAXI - Fatturato dimostrabile, - Possibilità di acquisto comprensivo di AUTO 7 POSTI OTTIME CONDIZIONI
Centralissimo locale commerciale, rione Canneto, situato tra Piazza Roma e Piazza De Grecis. Precedentemente adibito a macelleria con piccola zona scoperta retrostante. Libero subito.Riferimento: GVEO-62Classe Energetica: G - KWh/mc
Vendesi locale compresa la proprietà delle mura a pochi metri da Viale Europa ed il centro congressi "La nuvola", storico locale commerciale di 25 mq in vendita. Questo chiosco, con licenza per cibo e bevande, offre anche un'area coperta esterna di 20 mq. Al suo interno troviamo il laboratorio per la gastronomia, aria condizionata, vetri antirottura con struttura in ferro. Situato in una posizione strategica a pochi passi dal laghetto, l'attività offre molteplici opportunità di business, in particolare per l'affluenza dagli uffici circostanti. Con la sua superficie totale di 45 mq, questo spazio è perfetto per creare un ambiente accogliente e invitante per i clienti potendo incrementare l'utenza con aperitivi serali. Approfitta di questa rara occasione per investire in un'attività commerciale di successo nel cuore della città. Contattaci oggi stesso!Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mc anno
Cervinara (AV), via RomaIn pieno centro, a pochi passi dalla Villa Comunale, sulla commercialissima via Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampie metrature sviluppato totalmente al piano terra di un fabbricato signorile. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di diversi vani con ben tre servizi igienici e un vano adibito a bagno turco. Date le ampie metrature e la flessibilità della struttura è possibile ricavare ben due locali commerciali. Il locale è in ottimo stato manutentivo e risulta adeguato alle più svariate attività commerciali. A completare la proprietà un ampio spiazzale per parcheggiare le auto, riservato ai clienti di questo locale e del locale accanto.Ottima idea di investimento! Possibilità di acquistare un box auto triplo all'interno del condominio.
Vendesi negozio storico in Piazza Roma, piano terra, attualmente in affitto, composto da locale principale di 70 mq, retrobottega 8 mq, bagno e cantina di 70 mq. Posizione strategica, affaccio sui giardini pubblici con un flusso costante di passanti. Per qualsiasi info 388 302 8624. Grazie.
Cison di valmarino (tv) rif. 463mat. Futuram te. affittasi negozio commerciale al piano terra di 140mq con inteerrato di 80mq con impianto elettrico a norma. maggiori info presso il notro studio per privacy l’indirizzo riportato su mappa non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobilela presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.
**In Affitto: Spazioso Negozio in Piazza Borsa, Treviso**Se stai cercando un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività, abbiamo il posto giusto per te! Proponiamo in locazione un ampio negozio situato in una posizione strategica in Piazza Borsa a Treviso.**Dettagli dell'immobile:**- **Superficie vendita:** 165 mqMagazzino interrato 80 mq- **1 Bagno:** - **Stato:** In ordineIl negozio è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e un elevato passaggio pedonale, ideale per catturare l'attenzione dei clienti. L'ampia metratura offre numerose possibilità di allestimento, permettendoti di personalizzare lo spazio secondo le esigenze del tuo business.**Prezzo di locazione:** €2.500,00 al meseNon perdere questa occasione per posizionare la tua attività nel cuore di Treviso, in una delle zone più vivaci e centrali della città. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! **Rivoluziona il tuo business, contattaci oggi stesso!**
Ecco cosa vi attende…Spazio commerciale in affitto in una zona prestigiosa e centralissima a Dobbiaco paese. Ideale per attività commerciali o da adibire a ufficio. L'intero edificio è di nuova costruzione e lussuoso per dare un tocco di esclusività e una marcia in più ai vostri affari! Un posto auto in garage completa l'offerta.
1047 VENDE in Carsoli nella centrale Piazza Corradino negozio catastalmente C/1 di mq31,00 negozio con tre lati liberi con ingresso dalla stessa piazza e dalla via parallela Goffredo Mameli, finestra piccola vetrina sul terzo lato, bagno, serranda elettrica, Ottima visibilità, adatto anche per studio professionale o attività artigianale non rumorosa, il prezzo è buono.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75Proponiamo in affitto un negozio con superficie di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su due piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione misura circa 100 metri quadrati disposti su di un unico piano terra e attualmente divisi in un open space e una stanza sul retro; il negozio include tre servizi igienici, di cui due all'esterno della struttura ed uno all'interno. Al piano seminterrato troviamo anche un magazzino di circa 30 metri quadrati. Presenti l'impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi, l'impianto elettrico e di illuminazione, i rilevatori antincendio e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'immobile, possedendo la canna fumaria, è adatto ad attività di ristorazione. Fuori dall'ingresso del negozio è presente una parte riservata al locale, con appunto la possibilità di mettere dei tavolini (in caso di attività ristorativa). La soluzione possiede anche le luci di emergenza, l'aspirazione dei fumi e la struttura è cablata. UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio si trova nella piazza principale del Comune di Bernareggio a pochi passi dalla Chiesa S. Maria Nascente.
TRASAGHIS Fraz. ALESSO in ottima posizione, nella centrale P.zza 1 Maggio, a fianco ad altri negozi in attività VENDESI negozio Mq 30 vetrinato completo di servizio, ideale e interessante per sviluppare qualsiasi proposta commerciale o professionale.Attualmente presente attività.Prezzo richiesto €uro 29.000/00.Per ulteriori info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al 0432-980903 .
TRASAGHIS Fraz. ALESSO in ottima posizione, nella centrale P.zza 1 Maggio, a fianco ad altri negozi in attività VENDESI negozio Mq 70 vetrinato, ideale e interessante per sviluppare qualsiasi proposta commerciale o professionale.Attualmente presente attività.Prezzo richiesto: €uro 55.000/00 .Per ulteriori info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al 0432-980903 .
Sulla Via Principale del comune di Turbigo, proponiamo in locazione e in vendita un negozio di mq 90 c.a., dotato di vetrine e locale seminterrato ad uso magazzino, accessibile sia dall'interno del negozio che dall'androne del palazzo sotto cui è situato.La costruzione è del 2000, contesto signorile con g alleria commerciale a piano terra e appartamenti ai piani superiori.Predisposto al momento per attività estetica con divisioni in cartongesso, rimodulabile quindi per altre tipologie merceologiche.Libero da subito, merita visione.I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: • Analisi del fabbisogno • Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati • Ricerca dell’immobile sul territorio • Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente • Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto • Individuazione di soluzioni di finanziamento • Ricerca ImmobileI nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: • Analisi e valutazione del bene immobile • Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale • Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico • Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali • Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube • parabiago1.tecnocasaimpresa.it • facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago • instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago • www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ • Applicazione mobile
Ecco cosa vi attende…Vendesi ampio studio/ufficio in posizione centrale e privilegiata a Dobbiaco. Questo versatile immobile si sviluppa su due piani – piano terra e piano interrato – e offre ampio spazio per il vostro studio o ufficio. Inoltre, è disponibile un parcheggio esterno comune per i clienti.Tutti i servizi e le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze.
Locale Commerciale di 74 Mq in Affitto ad Avezzano (AQ)Se stai cercando uno spazio commerciale perfetto per la tua attivita, non cercare oltre! Questo locale commerciale di 74 mq, situato al piano terra, e stato completamente ristrutturato e offre un ambiente moderno e funzionale. Con un ampio vano principale, un magazzino e un bagno attrezzato, incluso un bagno adattato per persone con disabilita, questo spazio e ideale per qualsiasi tipo di esercizio commerciale.L'immobile, costruito nel 2000, si sviluppa su un unico livello e dispone di impianti elettrici, idraulici e di areazione di ultima generazione. La sua posizione angolare e i 3 metri lineari della facciata offrono una visibilita eccellente per attrarre clienti. Il riscaldamento e incluso, garantendo comfort durante tutto l'anno.Con 64 mq calpestabili e una distribuzione intelligente degli spazi, questo locale commerciale e pronto per ospitare la tua attivita. Non perdere l'opportunita di affittare un immobile che combina modernita, funzionalita e una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Sulla Via Principale del comune di Turbigo, proponiamo in vendita e in locazione un negozio di mq 90 c.a., dotato di vetrine e locale seminterrato ad uso magazzino, accessibile sia dall'interno del negozio che dall'androne del palazzo sotto cui è situato.La costruzione è del 2000, contesto signorile con galleria commerciale a piano terra e appartamenti ai piani superiori.Predisposto al momento per attività estetica con divisioni in cartongesso, rimodulabile quindi per altre tipologie merceologiche.Libero da subito, merita visione.I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: • Analisi del fabbisogno • Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati • Ricerca dell’immobile sul territorio • Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente • Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto • Individuazione di soluzioni di finanziamento • Ricerca ImmobileI nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: • Analisi e valutazione del bene immobile • Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale • Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico • Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali • Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube • parabiago1.tecnocasaimpresa.it • facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago • instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago • www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ • Applicazione mobile
Ubicato nella zona centrale del comune di Buscate (MI), disponiamo di un immobile commerciale a piano terra di 100 mq. circa.Il negozio open space è dotato di due vetrine con doppi bagni, di cui uno a norma per disabili, oltre a un locale adibito a spogliatoio.L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e di riscaldamento autonomi oltre all'impianto elettrico a norma di legge; nelle immediate vicinanze si trovano attività di pubblica utilità e un ampio parcheggio pubblico.Compresa nel prezzo di vendita attività di bar con tutte le attrezzature e l'arredamento.I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca ImmobileI nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile
GREZZAGO centro - Nel cuore del paese, con affaccio su Piazza San Martino e sulla Parrocchia, di fianco al Comune. A pochi minuti dall’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo sull’Adda, che collega alle principali città limitrofe, come Bergamo, Monza e Milano.In contesto di cortile, con zero spese condominiali, l’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone locale commerciale disposto su due livelli, con vetrina fronte strada.L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Attualmente accatastato come negozio, è ideale per investimento, con cambio di destinazione d’uso, per la realizzazione di una o due unità abitative, con ingressi indipendenti, da rivendere o da mettere a reddito.Il piano terra si compone di locale negozio con forno e cucinotto. La scala interna conduce al piano primo suddiviso in vano deposito, bagno finestrato e sfogo su piccolo balcone. Il piano superiore è raggiungibile anche dal ballatoio comune, con accesso diretto dal cortile.La soluzione è vuota e libera subito. Possibilità di posto auto all’interno della corte.La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Ottimo investimento a reddito in una delle location più belle e ad altissimo passaggio pedonale e automobilistico, tra Piazza del Popolo e Villa Borghese proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale, bar e gelateria di 80 mq, disposto su due livelli. Il piano terra dispone di doppia entrata con visibilità a 360 gradi, grazie alle grandi vetrate disposte su entrambi i livelli, con enorme banco espositivo di ristoro e gelateria con posti a sedere. Si accede al livello superiore con una scala a chiocciola interna, dove troviamo un locale deposito, uno spogliatoio, un laboratorio e un bagno. Entrambi i livelli sono completamente climatizzati. Completano la proprietà uno spazio esterno coperto di proprietà di circa 20 mq con tavoli annessi. La durata del contratto di locazione in essere è di 6 + 6. Ottima redditività annuale. La richiesta di vendita è di € 2.900.000,00. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell’intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell’abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un’economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l’immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell’ annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Quartiere S. Giovanni, vicino alla metro di Piazza Re Di Roma, l'Agenzia immobiliare Zona X, propone in vendita un locale commerciale C/1 su due livelli, di circa 90 mq. Il locale posto al piano terra con una serranda su strada è munito di un secondo ingresso al piano seminterrato, una scala interna collega i due piani: al piano terra, oltre a uno spazio ampio è presente un bagno, un ripostiglio e un altro vano, per una superficie totale di circa 30 mq; al piano seminterrato, un bagno con antibagno oltre a 5 vani per una superficie complessiva di circa 60 mq.Attualmente i locali sono adibiti ad attività di estetica e solarium e hanno la destinazione d'uso a locale commerciale RC/1T. Gli adeguamenti per svolgere tale attività rispettano la normativa vigente. Il vano del piano terra è utilizzato come solarium; al piano seminterrato sono presenti 5 stanze con lettini e macchinari per i vari trattamenti di estetica, gli impianti sono tutti a norma ed è presente anche un impianto di immissione ed estrazione dell'aria con climatizzazione. Prezzo richiesto euro 189000,00per info Nicola 3382659369
LOCALITA': CAMPODORO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA complesso di 1250 mq c.a. con ampia area esterna.PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: l'immobile che proponiamo è composto da capannone al grezzo di ampia metratura ideale per molteplici attività, dotato di area esterna pertinenziale di 700 mq e palazzina uffici di 350 mq su due livelli dotata di spazi luminosi e funzionali, tre servizi igienici e 6 posti auto ad uso esclusivo.A completamento del complesso, appartamento di 308 mq su due livelli dalle ampie metrature, 4 camere da letto e 3 bagni oltre ad una taverna e alla lavanderia.Questo complesso immobiliare si presenta come la soluzione ideale per imprese che necessitano di ampi spazi per la propria attività, professionisti che desiderano unire lavoro e abitazione, investitori che cercano un immobile con ottima redditivitàL'immobile è situato in una posizione tranquilla, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e immersa in un contesto residenziale ben servito.Inoltre, l'immobile è allo stato grezzo, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze.UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile sorge a Campodoro, frazione di Villafranca Padovana, si trova a circa 18 chilometri a nord-ovest di Padova e a 12 chilometri a nord-est di Vicenza.
Su una delle strade principali del paese ,disponiamo di un locale commerciale di circa 150 mq interni di locale con bagno da cui si accede da due serrande su strada oltre 30 mq di cortile .Se ritieni che questa soluzione possa fare al caso tuo, chiamaci allo 081 814 68 76 o al numero WhatsApp 347 929 05 28 e saremo lieti di darti tutte le ulteriori informazioni che desideri e di fissare un' eventuale visita.Puoi consultare anche i nostri immobili sul sito Instagram o su Facebook 'Tecnocasa San Marcellino'.Tecnocasa. La tranquillità di fare centro!!!Questo immobile potrebbe interessare anche a te che abiti a : Acerra, Afragola, Caivano, Casoria, Carinaro, Caserta, Cercola, Cesa, Frattamaggiore, Frignano, Giugliano in Campania, Gricignano d'Aversa, Lusciano, Napoli, Orta di Atella, Pomigliano d'Arco, San Giorgio A Cremano, Ponticelli, Sant'Antimo, San Giovanni a Teduccio, San Marcellino, Sant'Arpino, Succivo, Teverola, Trentola Ducenta, Volla..
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEA Grantorto, proponiamo in affitto un locale commerciale di 1080 mq con parcheggio.DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE:Il locale si presenta in ottimo stato di conservazione e offre una superficie coperta di 1080 mq. Le vetrine frontali alla strada garantiscono luminosità all'ambiente interno. Esternamente, è disponibile un parcheggio.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, doppio servizio igienico con bagno e antibagno, oltre a spogliatoi separati per maschi e femmine. Inoltre, è presente una stanza con pareti lavabili.Questo tipo di immobile è ideale per attività commerciali.UBICAZIONE E CONTESTOGrantorto si trova a 3 km dalla SS53 Postumia; il più vicino tracciato autostradale è quello dell’A31 Vicenza - Piovene Rocchette e vi si accede tramite il casello di Vicenza Nord, posto a 12 km. 0499563296pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEA Curtarolo, proponiamo un negozio in affitto di 100 mq.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il locale si presenta in ottimo stato, con ampio open space per un totale di 100 mq con bagno e antibagno di nuona costruzione. Ha un'illuminazione naturale data da numerose vetrine. Sono disponibili numerosi parcheggi frontali al negozio.L'impiantistica è autonoma compresa anche di riscaldamento e raffrescamento ad aria a metano. Il negozio è utilizzabile fin da subito.UBICAZIONE E CONTESTO.L'immobile si trova nel Comune di Curtarolo (PD) a circa 1,5 km dalla SS47 che collega Padova con Bassano del Grappa. L'autostrada A4 dista circa 15 minuti (casello Padova ovest). 0499563296pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.
ВЕРБАНИЯ ИНТРА, самый центральный район, на дороге, ведущей от берега озера к площади Пьяцца Меркато, рядом с другими местами деятельности и автостоянками, на первом этаже здания, КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ с двойным входом, один из которых независим от главного улица.Хорошее состояние, с гардеробной, ванной комнатой, большими окнами, выходящими на улицу, и подвалом площадью около 20 м2. в подвале.Автономное отопление.Возможна аренда, подлежит оценке.
A Otricoli, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita locale commerciale di 320 mq al piano secondo di uno stabile di 4 livelli (tutto lo stabile è di un unico proprietario pertanto è possibile acquistarlo unitamente agli altri livelli).L'immobile, in buono stato, è molto luminoso grazie alle grandi vetrate. Possiede una grande balconata che costeggia tutto il perimetro dell'edificio ed una corte esterna esclusiva.È da suddividere internamente in base alla esigenze, altrimenti può essere utilizzato come spazio unico; inoltre, nello stabile c'è la possibilità di installare un ascensore interno o esterno.L'edificio si trova in una zona con numerosi parcheggi, con alta visibilità poiché ha affaccio direttamente sulla Flaminia. Il locale si presta per uffici, palestra, studi o attività similari. Il fatto che sia sovrastante la farmacia lo rende idoneo ad attività ad essa collegate.Otricoli dispone di tutti i principali servizi, dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 16 chilometri dalla città di Narni. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
A Otricoli, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita locale commerciale di 368 mq al piano primo di uno stabile di 4 livelli (tutto lo stabile è di un unico proprietario pertanto è possibile acquistarlo unitamente agli altri livelli).L'immobile, in buono stato è molto luminoso grazie alle grandi vetrate. È da suddividere internamente in base alla esigenze altrimenti può essere utilizzato come spazio unico; inoltre, nello stabile c'è la possibilità di installare un ascensore interno o esterno.L'edificio si trova in una zona con numerosi parcheggi, con alta visibilità poiché ha affaccio direttamente sulla Strada Flaminia. Il locale si presta per uffici, palestra, studi o attività similari. Il fatto che sia sovrastante la farmacia lo rende idoneo ad attività ad essa collegate.Otricoli dispone di tutti i principali servizi, dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 16 chilometri dalla città di Narni. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Codognè : in zona centrale e di passaggio affittiamo negozio/ufficio di mq. 61 catastali, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, doppi servizi, doppio ingresso e parcheggi. Ideale per piccola attività commerciale o ufficio. Maggiori dettagli in agenzia. Rif. FZ469A⬇️ Caratteristiche : ⬇️✅ Posizione centrale, di passaggio e con parcheggio❗️✅ Doppio ingresso ✅ Parcheggi ✅ Doppi servizi ✅ Termoautonomo con basse spese ☘️➡️ MAGGIORI INFO AL LINK:⚠️ VUOI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE ? ⚠️ AFFIDATI A UN GRUPPO DI PROFESSIONISTI DI ZONA GRUPPO AGENZIE IMMOBILIARI DI MARCA ✅ QI - Querini Immobiliare - Conegliano✅ Immobiliare San Rocco - Conegliano✅ Agenzia Imm.re Monticella - Conegliano✅ Agenzia Imm.re Pompeo Manuel - Susegana✅ Immobiliare La Decisa - Vittorio Veneto✅ Abitare & Moret - Vittorio Veneto✅ Castagner Studio Immobiliare - Vittorio Veneto✅ Immobiliare Mara Giacomini - Vittorio Veneto✅ Agenzia Imm.re La Maison - Cappella Maggiore✅ Agenzia Imm.re Zanette - Colle Umberto✅ Agenzia Imm.re La Pieve - Pieve di Soligo✅ Agenzia Imm.re Il Maso - Follina⚠️ UN SOLO INCARICO, 12 PROFESSIONISTI AL TUO FIANCO ⚠️ SERVIZIO TOP PER OTTENERE IL MASSIMO IN TEMPI RAPIDI ➡️ CHIAMACI AL 348.2663474 ⬅️
