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Liquidazione controllata del patrimonio art. 268 e segg. D. Lgs. 83/22 - Benvenuti Alessandro n. R.G. 1/2022Lotto unicoPiena proprietà edificio adibito ad albergo residenziale, posto a Tabiano Bagni nel comune di Salsomaggiore Terme in via fidenza n.9.Il fabbricato oggetto di relazione è una palazzina indipendente da terra a tetto di forma rettangolare, costituita da quattro piani fuori terra, di cui l'ultimo in parte mansardato e da una piccola porzione interrata in cui sono stati ricavati alcuni vani tecnici; la destinazione d'uso è di tipo ricettivo essendo l'immobile destinato ed utilizzato come Albergo Residenziale. Al piano terra si trovano alcuni servizi comuni (sala comune, lavanderia, ripostiglio), mentre ai successivi piani in elevazione sono state ricavate unità indipendenti di diverse metrature, in genere si tratta di mono o bilocali (meglio descritti in perizia). In aderenza al fabbricato principale sul prospetto est dell'edificio è presente un piccolo corpo di fabbrica secondario, di forma rettangolare e costituito da un solo piano fuori terra, in cui è stata ricavata un'autorimessa. Il fabbricato è circondato da una piccola area esterna, generalmente pavimentata con autobloccanti e con una piccola porzione sul prospetto nord dell'edificio lasciata a verde. Estremi Catastali:I beni oggetto della presente relazione risultano così censiti al n.C.E.U. Del Salsomaggiore Terme (pr): foglio 37 mappale 587 sub.3, categoria d/2. Corrispondenza con il Catasto Terreni: si fa presente che l'intero fabbricato, comprensivo dell'area cortiliva scoperta di pertinenza, risulta così identificato al n.T.C. Del Comune di Salsomaggiore, foglio 37 mappale 587, qualità: ente urbano, partita 1, superficie: 580 mq.L'immobile è attualmente affittato con contratto di affitto commerciale di anni 9+9 sottoscritto in data 22 ottobre 2015 al canone annuo di euro 14.000 annui a far tempo dall'anno 2017.La società locataria si è resa disponibile a mantenere il contratto in corso per la conservazione dell'immobile con impegno a rilasciarlo non appena sarà individuato un soggetto disponibile all'acquisto attraverso procedura competitiva.
Diritto di piena proprietà per l'intero su fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, tra loro collegati da scala interna, comprensivo di:A) una porzione ad uso albergo/ristorante (particella 10 subb. 3 e 4), disposta sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, tra loro collegati da scala interna, così composta:- al piano seminterrato: una sala ristorante, due salette, una sala da pranzo per l'albergo, due uffici, più corridoi, una cucina, una cantina, una cella frigorifera, spogliatoio con servizi per il personale, due servizi per gli ospiti, una lavanderia, una sala tv e un locale caldaia;- al piano terreno/rialzato: un ingresso, un soggiorno/reception, disimpegno, tre camere con bagno e un balcone;- al primo piano: disimpegno, sei camere con bagno e un balcone;- al piano secondo: disimpegno, cinque camere con bagno, un balcone e due terrazze;- al piano sottotetto: tre soffitte e cinque terrazze;B) una porzione ad uso abitazione, con accesso dall'albergo (particella 10 sub. 2) disposta sui piani terreno/rialzato e primo, tra loro collegati da scala interna, così composta:- al piano terreno/rialzato: un ingresso, un disimpegno, bagno, soggiorno, cucina, lavanderia e balcone;- al primo piano: disimpegno, bagno, tre camere e due balconi;Il tutto con area di pertinenza.Superficie commerciale complessiva:Albergo mq. 964Appartamento mq. 104Estremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 35:Particella 10, subalterno 2, piano T-1-2, categoria a/3, classe 3, vani 6,5 sup. Cat. Mq. 114, rendita Euro 671,39;Particella 10, subalterno 3, piano s1-t-1-2-3, categoria d/2, rendita Euro 7.645,00;Particella 10, subalterno 4, piano S1, categoria c/1, classe 7, consistenza mq. 150, sup. Cat. Mq. 166, rendita Euro 1.572,61Con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza è identificata in Catasto Terreni al foglio 55, particella 10, ente urbano di mq. 690.Stato di occupazione:La porzione ad uso albergo/ristorante è occupata dalla società esecutata; la porzione ad uso abitazione è occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Fidenza in data 30 dicembre 2021 al n. 2516 serie 3T, con durata di quattro anni dal 1° dicembre 2021 al 30 novembre 2025, rinnovabile automaticamente per ulteriori quattro anni (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).
Hotel disposto sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, comprensivo di: A) una porzione ad uso albergo/ristorante di mq. 964; B) una porzione ad uso abitazione, con accesso dall'albergo, di mq. 104.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito case-asta.itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di case-asta.it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.
Riferimento:2250429Viale Marconi, 15, 43039 Salsomaggiore Terme Parma Fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, comprensivo di: a) una porzione ad uso albergo/ristorante di mq. 964; b) una porzione ad uso abitazione, con accesso dall'albergo, di mq. 104. Il tutto con area di pertinenza.Data di vendita04/12/2024Offerta minima146.810 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Riferimento: 2243908Strada dei Gelsi, 43039 Salsomaggiore Terme ParmaLotto 1 Diritto reale e immobile: nell'edificio condominiale denominato Condominio Gelsi 4, con accesso dal civico 4: a) il locale ad uso negozio posto al piano terra, lato nord ovest, con annessi servizio igienico ed anti bagno al medesimo piano, scala interna a chiocciola e relativo vano (anche di arrivo) al piano seminterrato, con diritto a parte del porticato condominiale, fronteggiante le vetrine sud ed il fronte ovest, della consistenza di circa metri quadrati 69 (sessantanove); b) il locale ad uso deposito al piano seminterrato della consistenza di circa metri quadrati 35 (trentacinque). Estremi catastali Catasto dei Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme come segue: foglio 23, mappale 396 subalterno 20, categoria c/1, classe 7, consistenza metri quadrati 69, superficie catastale totale metri quadrati 71, Strada dei Gelsi n. 4, piano s1-t, rendita catastale euro 723,40; foglio 23, mappale 396 subalterno 18, categoria c/2, classe 4, consistenza metri quadrati 35, superficie catastale totale metri quadrati 40, Strada dei Gelsi n. 4, piano S1, rendita catastale euro 159,07; Stato di occupazione Occupato da terzi privi di titolo opponibile e verra' liberato ai sensi dell'art. 216 comma 2 CCII.Data di vendita 12/11/2024 Offerta minima 15.750,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Riferimento;4262847Viale maria Luigia 4, 43039 Salsomaggiore Terme ParmaLotto 7Due cantine con balcone parte di complesso residenziale, composto da tre corpi di fabbrica che compongono tre condomini autonomi, denominati rispettivamente: “Fabbricato A”, “Fabbricato B” e “Fabbricato C”Data di vendita 13/11/2024 Offerta minima 6.980,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legalePreparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogitoVi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi.L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
In pieno centro storico a pochi passi dalle terme e da tutti i negozi vendiamo struttura alberghiera, in ottime condizioni, composta da 14 camere da letto tutte dotate di bagno privato e tv. Reception, cucina e sala ristorante utilizzabile anche per esterni e non solo per i clienti dell'albergo, zona bar e colazioni, deposito, cantina, terrazzo. La struttura è stata rinnovata e messa a norma. L'albergo gode di un'ottima clientela fidelizzata e di ampio margine di crescita. Ottimo investimento.
Salsomaggiore Terme - Viale g. Romagnosi 5/aOpportunità in vendita, piccolo negozio in posizione privilegiata!Il negozio è inserito all'interno di un contesto fortemente commerciale, siamo in uno dei "passeggi" principali del paese termale, vicino al Palazzo dei Congressi, bar e ristoranti. In questa zona si respira la forte spinta di crescita di Salsomaggiore, con numerosi interventi e progetti di riqualificazione urbana in essere.L'immobile è una piccola e graziosa vetrina per showroom o studi professionali, composto da un unico locale di circa 30 mq ed un retro bottega con w.C. E magazzino.Vuoi avviare una nuova attività o desideri un locale ad alta visibilità? Contattaci per maggiore informazioni e visite.
