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Samarate, vicinanze superstrada Milano/MalpensaVendesi n. 3 uffici nuovi di circa 90/100 mq. Open space con doppia entrata. Bagno con antibagno. Oltre le vetrine, finestre. Riscaldamento a pavimento. Classe a.Possibilità di unirne due e Possibilità di cambio di destinazione in residenziale.Da euro 90.000,00 l'uno.Posti auto esterni.
Samarate zona servita, confine Gallarate, superstrada Milano e Malpensa, disponiamo di tre uffici nuovi con vetrina e doppio accesso. Ampie metrature, finiture signorili, con ampio parcheggio esterno.Possibilità di unirne anche due.Da euro 90.000, 00.
Per ulteriori informazioni:Consulente immobiliare Sara 348/8560225 Montebelluna, a due passi dal centro e in posizione strategica per i principali collegamenti, proponiamo in vendita ampio ufficio di circa 200 mq situato al piano terra. L'ufficio dispone di un ingresso indipendente, ampie stanze, bagno e cucinino. Grazie alla climatizzazione e al riscaldamento autonomi, è possibile lavorare comodamente in ogni stagione dell'anno.L' ufficio è anche dotato di un ampio parcheggio pubblico per i clienti e collaboratori.Attualmente l'immobile risulta locato e pertanto può essere acquistato come investimento, con una rendita che si aggira intorno al 6,5% lordi.
Samarate - zona industriale di San macario, disponiamo di capannone così composto:- piano terra di mq 1.615 con altezza 4 mt- piano interrato di mq 1.080 con altezza 3.25 mt- piano primo di mq 250 con altezza 3.40 mt- palazzina uffici disposta su due livelli di totaloe mq 755L' immobile è provvisto di un montacarichi, è indipendente e dispone di un' area esterna di mq 1.200. Vendesi
Situato in una posizione strategica nei pressi della via Is Mirrionis e dell'ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di 80 metri quadri. La struttura è composta da un grande open space, un ufficio separato e un servizio. L'ingresso principale si apre sulla strada, dotato di vetrina e passo carraio, mentre un secondo ingresso può essere aperto sempre sulla stessa strada. L'altezza interna raggiunge i 4 metri e due vasistas posteriori forniscono la giusta illuminazione naturale.
In Via Montesanto n. 13 - Proponiamo in vendita magazzino commerciale di mq 50 circa, fronte strada di uno stabile, con ampia vetrina, bagno e possibilità anche di soppalco. Il locale commerciale, in zona con altissimo flusso di passaggio pedonale, a pochi metri da corso mazzini, si presta per diverse attività e numerosi servizi. Ottimo stato (si valuta anche affitto con riscatto). Per visionare la nostra proposta basta chiamare in agenzia e fissare un appuntamento 0984/1450352 - 376/1554439.
Vendesi a Samarate centro, negozio di mq 200 complessivi con parcheggio pubblico antistante, e ottima visibilità. Contattaci per fissare una visita. A Samarate a pochi passi dal municipio vendiamo negozio al piano rialzato di un palazzo di 6 piani, di mq 200 complessivi dei quali mq 100 al piano rialzato e mq 100 di sottonegozio adibito a magazzino. Il locale dispone di retro/ufficio ed è fornito di 5 vetrine, controsoffitto, riscaldamento centralizzato a consumo mediante radiatori, impianto elettrico e di illuminazione. Completano la dotazione le serrande motorizzate.Rif 059/vn Per questo annuncio rivolgersi a: cell. Email:Visitando il nostro sito immobil-cap. It, troverete oltre 200 tra: negozi, uffici, attività e capannoni!
Su strada di passaggio negozio 2 vetrine di mq. 100 circa oltre magazino al piano sottostante di circa 50mq.
Altezza sette chiese in palazzo storico proponiamo al piano terreno ufficio cat. A/10 mq 160 su due livelli con affacci su corte interna - l’immobile si presta uso professionale - possibile parziale cambio d'uso in abitattivo risc aut. Aria cond. Classe d - euro 318.000 - - per info e visite abitare bologna 051/6448324 - www.abitarebologna.it
In zona servitissima e prestigiosa, a pochi passi dai giardini margherita a ridosso del centro storico di bologna, in stabile di pregio ed in contesto interno circondato da silenzioso ed affascinante parco secolare condominiale. si realizzano unita' immobiliari nuove da impresa con finiture eleganti. Importante ufficio di mq. 143 circa commerciali. Dal piano terra ingresso su grande vano molto scenografico di rappresentanza con soffitti alti ed affrescati, possibilita' di creare piu' postazioni lavoro. Altro vano adiacente con bagno Capitolato di pregio e possibilita' di intervenire sulle rifiniture. posti auto o autorimesse. Consegna da ottobre 2023 Informazioni dettagliate e visione dei proggetti presso I nostri uffici."I render pubblicati sono puramente dimostrativi"€. 700.000,00
In prestigioso palazzo storico proponiamo al piano terra elegante rara residenza cielo terra - mq 160 con affacci su corte interna - l’immobile si presta ad importante ed elegante uso professionale - ape classe d - euro 318.000 - disponibile da subito - per info e visite abitare bologna 051/6448324 - www.abitarebologna.it
Via Santo Stefano adiacenze Basilica 7 ChieseIn signorile palazzina primo piano con termo autonomo e climatizzazione, proponiamo ufficio in ottimo stato interno, 160 mq, soffitti a volta, ingresso reception, due ampi vani volendo divisibili, doppi servizi, terrazzino adatto per fumatori, ripostiglio, cucinotto.Prezzo richiesto 510.000,00 volendo posto auto
Rif. 324836 - 100 m² commercialiUfficio di 2 pianiDistribuzione divisa con paretiNumero di toilette complete: 1 toilette o bagni all'interno dell'ufficioBuono statoSpese condominiali 300 euro annui
Vendesi appartamento ad uso ufficio sito a pochi passi dal centro storico di Monteurano.L'immobile misura Mq 144 catastali, dotato di riscaldamento autonomo ed è cosi composto:Ingresso-receptionUfficioUfficioStanza archivioBagnoPossibilità di trasformare l'appartamento da uso ufficio ad uso abitazione. Classe Energetica: g epi: 162,16 kwh/m3 anno
Riferimento:4275368Via Monte Santo 68, 09122 Cagliari CagliariMagazzino ubicato in Via Monte Santo n. 66-68, piano terra, destinato alla vendita con annesso deposito di merci di mq 119,60 circa oltre 117,00 mq circa di cortile attualmente coperto occupato originariamente da tettoie addossate ai muri perimetrali, nel tempo chiuse e utilizzate come deposito, da demolire e pertanto tali volumi non sanabile verranno considerati come cortile.Data di vendita15/01/2025Offerta minima57.880 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richies4267035ta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Somma Vesuviana, in via Spirito Santo, proponiamo in vendita un immobile adibito ad ufficio situato al piano rialzato di un condominio. L'immobile, di 47 mq, è composto da due stanze, un bagno con antibagno e una piccola sala d'attesa all'ingresso. Completa la soluzione un balcone con vista libera ed un posto auto condominiale assegnato. Si precisa che l'immobile ha categoria catastale c/2 (deposito).Vantaggi:Spazio funzionale: Con i suoi 47 mq, l'ufficio è ideale per professionisti o piccole attività, offrendo un ambiente accogliente e personalizzabile.Posizione strategica: Situato nel centro cittadino, a pochi passi dai mezzi di trasporto e dalle scuole, questo immobile garantisce comodità e accessibilità.Condizioni interne: L’ufficio è abitabile e libero da subito, pronto per essere utilizzato o ristrutturato secondo le proprie esigenze.Servizi aggiuntivi: è disponibile un posto auto, ideale per chi desidera la comodità di parcheggiare facilmente.Esposizione: La doppia esposizione e il balcone consentono di godere di luce naturale e di una vista libera.Consulenza:Se sei interessato ad acquistare questo ufficio e hai bisogno di vendere la tua attuale proprietà, il nostro team di esperti è a tua disposizione. Siamo specializzati in operazioni di cambio casa e ti assisteremo con una consulenza personalizzata e professionale.Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!
Buja (santo stefano)Ufficio da acquistare come investimento di circa 50 mq. Al piano terra e al piano scantinato di circa 45 mq. Con servizio, ampio deposito (che all'occorrenza può essere utilizzato come garage); Attualmente l'ufficio è locato e il canone mensile è di 405 €.Le spese condominiali del Conduttore ammontano a circa 300 €. All'anno.€. 65.000.
Santo Stefano, in posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo un ufficio di circa 90 mq situato al piano terra di una piccola e tranquilla palazzina. Questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per professionisti e aziende che desiderano un ambiente lavorativo accogliente, funzionale e ben collegato.Descrizione dell'ImmobileL'immobile, curato nei dettagli e pronto per essere utilizzato, si articola come segue:Ingresso ampio e luminoso: ideale per accogliere i clienti e dare un'immediata impressione di professionalità.Sala d'attesa dedicata: un ambiente confortevole per garantire un'accoglienza rilassata e gradevole.Tre stanze operative: spazi versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali, perfetti per uffici individuali, sale riunioni o postazioni di lavoro condivise.Due bagni di cui uno con antibagno: per garantire la massima comodità, privacy e praticità sia per lo staff che per i visitatori.Vantaggi dell’ImmobileQuesto ufficio si distingue per l’atmosfera professionale e accogliente, ideale per chi cerca un ambiente che favorisca la produttività e l’immagine aziendale. Situato al piano terra, offre facile accesso e grande comodità, caratteristiche che lo rendono perfetto sia per studi professionali (come studi legali, studi medici, studi di consulenza) che per piccole aziende o società in crescita.LocationLa posizione centrale a Santo Stefano, in un contesto ben servito, assicura ottimi collegamenti e visibilità. La vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici rappresenta un ulteriore vantaggio per chi vuole coniugare l’attività lavorativa con la comodità e la funzionalità.PrezzoL'immobile è proposto al prezzo di € 450.000, un investimento che unisce la qualità dello spazio alla posizione privilegiata. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà rappresenta un’ottima scelta anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare.Non perdere l'opportunità di assicurarti un ufficio elegante e strategico per il tuo business! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta il nostro referente al numero 3939147351 (Rif. L11).
Ara101- zona corso vittorio veneto, Via Montenero, libero ufficio al piano rialzato composto di : ingresso, 4 vani e bagno. Buone rifiniture, pavimenti in parquet e porta blindata. Euro 90.000
Per informazioni e per fissare un appuntamento in ufficio, contattarci al numero 02/97.48. 70.88 www. consulovest. itProponiamo in vendita ottimo capannone all'asta!Codice di riferimento: X24063Proponiamo in vendita ottimo capannone all'asta, sito al piano terra, realizzato nel 1993.L'immobile si trova in zona principalmente industriale in Frazione Robbiano. Il capannone, ad uso magazzino / locale deposito è diviso in due campate, per una superficie totale di 145 mq.Completa la soluzione orto urbano recintato di 43 mq.Immobile libero.Possibilita’ di acquisto pre-asta e saldo e stralcio!L’asta è telematica e vi seguiremo in tutta la procedura.Trattandosi di un immobile all'asta, il prezzo si riferisce all'offerta minima e potrà subire notevoli rialzi!Vero affare!No agenzie, no intermediari, no collaborazioni.Per la partecipazione in asta sara' necessario possedere il 10% di cauzionePossibilita' di mutuo al 100% esempio rata mensile 30 anni: € 612.95.Inoltre presso i nostri uffici abbiamo tante soluzioni con caratteristiche simili all'immobile di questo annuncio a prezzi vantaggiosiRisparmia acquistando all'asta affidati agli esperti del settore, grazie alla nostra esperienza ventennale vi guideremo verso un acquisto sicuro e vantaggioso nel mondo delle asteCompera all'asta a meno di un affitto. Www.consulovest.itIl nostro servizio può essere attivato presso I nostri uffici di corbetta e milano, oppure telefonicamente.
Causa spostamento attività produttiva, vendiamo capannone di 400 mq. Completamente indipendente. Il capannone è disposto su 2 piani, ha 3 uffici e 3 bagni (di cui 1 attrezzato per i disabili). E’ dotato di: caldaia esterna per riscaldamento uffici e bagni,Pavimentazione piastrellata su tutta la superficie.Seconda Caldaia industriale nuova esterna, con termoconvettori per riscaldamento laboratorio.Impianto di climatizzazione industriale con pompa di calore canalizzato per raffreddamento.Tetto rifatto con lastre coibentate di ultima generazione.Impianto fotovoltaico da 14 Kw.Impianto elettrico a norma, 380 V. E 220 V.Parcheggio di proprietà.Giardino piantumato.Impianto di allarme e videosorveglianza.
Pri1711- centro storico: Proponiamo in vendita grande ufficio in ottime condizioni, posto al piano primo di un edificio nel centro storico d Reggio Emilia, della dimensione di oltre mq. 200, suddiviso in sei locali, otre ingresso attesa ripostiglio e servizio. E possibile, con alcuni lavori di adeguamento, la trasformazione ad abitazione. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all 'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie
Elegante ufficio, come nuovo, molto luminoso, in zona centrale, affittato a 600 euro al mese.Riscaldamento autonomo a metano. Ascensore. Posto auto esterno, di proprietà esclusiva.Ottimo investimento.Le foto degli interni sono visibili qui in agenzia.
Soluzione unica, situato in una palazzina visibile e facilmente accessibile, adiacente a una delle principali arterie di Padova, rappresenta una rara opportunità per chi cerca uno spazio direzionale/commerciale versatile. La palazzina, composta da sole quattro unità e senza spese condominiali, garantisce privacy e autonomia, mentre la posizione strategica assicura ampia visibilità e facilità di accesso, ideali per attività con una forte presenza territoriale.Completamente ristrutturato nel 2016, l’immobile è situato all’ultimo piano dell’edificio, assicurando tranquillità e riservatezza senza unità sovrastanti. Offre una grande versatilità e può ospitare varie destinazioni d’uso: dai coworking agli studi professionali, centri medici, fino a una conversione in studentato, già autorizzata. Gli spazi comprendono parcheggi comodi e due box esclusivi, aggiungendo valore alla struttura. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ampliamento, con un incremento di circa il 40% del volume esistente.L’immobile, con ingresso indipendente, si apre su un’area di 35 mq adatta a segreteria o reception, completa di bagno privato. Una suggestiva scalinata con illuminazione led porta al piano principale di circa 400 mq, suddiviso in sale indipendenti da divisori modulari in vetro, che donano luminosità e permettono una facile personalizzazione degli spazi, ideali per aziende e attività varie. Il pavimento flottante offre una gestione ordinata dei cablaggi e consente di riorganizzare gli spazi secondo le necessità.Il comfort ambientale è garantito da un avanzato sistema di depurazione dell’aria e da pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, assicurando un clima ottimale in ogni stagione; i bagni dispongono di termosifoni per un riscaldamento mirato. L’area snack con cucina attrezzata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo praticità e convivialità ai collaboratori, e si apre su un ampio terrazzo di 70 mq esposto a sud, ideale per riunioni informali, eventi o pause all’aperto.Situato all’ultimo piano, l’immobile offre anche la possibilità di ampliamento tramite sopraelevazione, con accesso a un ampio sottotetto tramite una scala interna. Questa opzione di sviluppo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un ambiente altamente personalizzabile, flessibile e con un potenziale di crescita di valore. Ideale per chi guarda al futuro, l’immobile si presta a molteplici utilizzi non abitativi, offrendo un’opportunità unica per investitori e professionisti.Per informazioni francesco +39 351 60 74 517
Sei alla ricerca di un investimento strategico nel cuore di Milano? Sognocasa immobiliare propone in vendita un laboratorio situato in una posizione privilegiata della città, facilmente trasformabile in ufficio!Caratteristiche della Proprietà:Superficie: 80 mqAltezza: 3.60 mUn ingressoUna zona receptionUn ampo localeUn bagno/spogliatoioSituato in una zona ben collegata, vicino a mezzi pubblici come la nuova linea della metropolitana M4 blu (fermata argonne),alla stazione ferroviaria Forlanini e a tutte le principali arterie della citta'Possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenzeLa soluzione risulta attualmente essere suddivisa in un ampio locale, un vano spogliatoio con bagni e docce, un locale ufficio e un area ristoro con televisoreEventualmente per l attuale distribuzione degli spazi si presta perfettamente a molteplici attività' come (palestra, scuola danza, ufficio coworking, studio di registrazione musicale ecc)Assolutamente da vedere!Per appuntamenti Andrea 389.9859872
Sei alla ricerca di un investimento strategico nel cuore di Milano? Sognocasa immobiliare propone in vendita un ampio laboratorio situato in una posizione privilegiata della città, facilmente trasformabile in ufficio!Caratteristiche della Proprietà:Superficie: 110 mqAltezza: 3.60 mUn ingressoUn ampio localeUn bagno/spogliatoioZona benessereStudio privatoSituato in una zona ben collegata, vicino a mezzi pubblici come la nuova linea della metropolitana M4 blu (fermata argonne),alla stazione ferroviaria Forlanini e a tutte le principali arterie della citta'Possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenzeLa soluzione risulta attualmente essere suddivisa in un ampio locale, un vano spogliatoio con bagni e docce, un locale ufficio e un area ristoro con televisoreEventualmente per l attuale distribuzione degli spazi si presta perfettamente a molteplici attività' come (palestra, scuola danza, ufficio coworking, studio di registrazione musicale ecc)Assolutamente da vedere!Per appuntamenti Andrea 389.9859872
Viale montegrappa: In zona comoda per tutti i servizi si propone in vendita un ufficio di circa 250mq posto al primo piano. Internamente è composto da ingresso con sala d’attesa con accesso al terrazzo vivibile, 5 locali uso ufficio, ampia stanza riunioni oltre doppi servizi igienici. L’immobile di origini anni ’70 si presenta in buone condizioni con riscaldamento centralizzato. Luminoso e arioso. Richiesta euro 260.000,00 € trattabili. Libero da subito! ape in fase di redazione. Rif. K09 per info contattare 392.9805751
Sei alla ricerca di un investimento strategico nel cuore di Milano? Sognocasa immobiliare propone in vendita un ampio laboratorio situato in una posizione privilegiata della città, facilmente trasformabile in ufficio!Caratteristiche della Proprietà:Superficie: 187 mqAltezza: 3.60 mDue ingressiDue ampi localiDue bagni/spogliatoiZona benessereStudio privatoSituato in una zona ben collegata, vicino a mezzi pubblici come la nuova linea della metropolitana M4 blu (fermata argonne),alla stazione ferroviaria Forlanini e a tutte le principali arterie della citta'Possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenzeLa soluzione risulta attualmente essere suddivisa in due ampi locali, due vani spogliatoi con bagni e docce, un locale ufficio e un area ristoro con televisoreEventualmente per l attuale distribuzione degli spazi si presta perfettamente a molteplici attività' come (palestra, scuola danza, ufficio coworking, studio di registrazione musicale ecc)Assolutamente da vedere!Per appuntamenti Andrea 389.9859872
In complesso residenziale degli anni 70', in zona servita ottimamente, a pochi passi da Corso Trapani.Vendesi splendido alloggio di circa 63 mq catastali, con doppia esposizione, libero subito, composto daAmpio ingresso, camera, cucina, grande bagno, ripostiglio, balcone (lato strada) e cantina.Le condizioni dell'appartamento sono buone.La certificazione energetica (ape) verrà rifatta nei prossimi mesi.Barbatano 011.187.33.164 - 338.914.3933 La nostra società opera nel settore immobiliare da oltre 40 anni ed ha assimilato grande esperienza e professionalità. Il nostro lavoro viene premiato dal passaparola della nostra clientela che assistiamo ed accompagniamo sino al rogito notarile ed anche oltre. Cerchiamo con la massima urgenza appartamenti di varie metrature, sia in vendita che in affitto, per esaudire le richieste della clientela. Valutazione gratuita del vostro immobile.
Ufficio in vendita a bologna zona centro storico via monte grappa ad.Ze 300 mq - stabile d'epoca - luminoso Nella parte alta di via Galliera, in un palazzo elegante e storico, è disponibile per l'acquisto un affascinante ufficio di 300 mq, con ampi volumi e soffitti a volta. E' particolarmente indicato come ufficio di rappresentanza, con affacci gradevoli su tutta Bologna. Possibilità di un posto auto di proprietà nello stabile. Classe energetica in fase di redazione. Rif. Ce999 Valore dell'immobile € 970.000. Referenti della vendita Sig. Monteleone Giuseppe 051225530 - 3669523006 g.Monteleone@bolognacentro.com ******************************************** la casa: etica, logica e passione per un progetto condiviso bolognacentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com ********************************************
Aaaaaa Grumello in zona centrale del paese e con parcheggi nelle vicinanze, vendesi ufficio / studio posto al piano terra con buona visibilità,ufficio al rustico interno, solo da pavimentare e posa bagno, vetrine e predisposizione impianti già in essere.Adatto a studio, ambulatorio.Si valuta affitto con riscatto.Per visite e appuntamenti agenzia immobiliare fondocasa palazzolo sull'oglio 030.740.29.57Whatsapp 346.69.44.647.Nota bene: alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
Situato nel quartiere di Colle Oppio, in un elegante edificio in cortina con servizio di portineria. E' composto da un triplo ingresso sala riunioni, sei stanze , cinque bagni ed un'archivio nel piano seminterrato servito da una comoda scala. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza con numerosi punti di interesse, a 100m dal Colosso, adiacente parco di Colle Oppio. Inoltre, vista la presenza di numerosi mezzi pubblici nelle vicinanze, la zona è facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città.