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Proponiamo la vendita all'interno del Centro Direzionale di Cinecittà Due, di un esclusivo ufficio cielo terra, accatastato D8, totalmente indipendente. L'immobile è di circa mq 1050 con mq 400 c.A di spazio esterno esclusivo e si inquadra in un contesto caratterizzato da immobili con destinazione a carattere direzionale e commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni. La zona risulta ottimamente collegata con immediata vicinanza della Metro c e con il gra di Roma. In pochi minuti si possono raggiungere varie zone della Capitale nonchè l'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci. Trattative riservate.
Ufficio sito in Roma, Via Umberto Zanotti Bianco 27, piano terra, interno 1, mq. 58, con annessa soffitta, ubicata al piano 5, interno 19, Posto auto sito in Roma (rm) - Via Zanotti Bianco n. 29, piano terra, interno 3. (vari lotti)Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina.Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%.ServiziI nostri consulenti potranno offrire:- assistenza legale tutelando il tuo acquistoLo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi;- consulenza tecnicaLo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione;- consulenza finanziariaLo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilita’ di coprire anche le spese procedurali attraverso la richiesta di finanziamenti con erogazione immediata, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione.Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici.I nostri Studi sono in:Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri rmVia Rossini n.20, 00041 Albano Laziale rmVia Clelia n. 67/b 00181 Roma (stazione Furio Camillo)Cell. 380.7783941Tel. 0639916820E-mail desantis.servizi@gmail.com
Prestigioso ufficio in vendita. Zona centralissima, con ampio parcheggio, posto ad angolo di mq 100. Rifiniture di pregio, portone blindato, termo autonomo a metano e impianto di condizionamento. Doppia agibilità come ufficio e come negozio. Attualmente in locazione, come studio medico, con contratto in scadenza 2027. Ottimo investimento anche in relazione al canone di locazione.
Laurentina via Francesco Sapori proponiamo in vendita ufficio A10 di mq 100 situato in posizione strategica ben servito da numerose linee bus che offrono collegamenti agevoli con il centro di Roma, le zone limitrofe ed il Grande Raccordo Anulare. L’ufficio è ubicato al piano 1’ di una palazzina a quattro piani con ascensore composto da ampia zona reception tre vani un bagno con antibagno un balcone, annesso un posto auto in garage condominiale. L’immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento ed aria condizionata. Il prezzo richiesto è di € 240.000
Villa Torlonia, Via Giuseppe Tomassetti, in stabile risalente agli Anni '20 completamente rinnovato e rifinito, in contesto signorile e riservato, ufficio (categoria a/10) posto al piano seminterrato di 44 mq (per il presente immobile è stato eseguito un rilievo geometrico: nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata). Composto da un'ampia sala (eventualmente divisibile in due ambienti) con due finestre ed un bagno completo di doccia (predisposizione per lavandino). Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore. L' ufficio e lo stabile presentano caratteristiche innovative: Classe energetica A4; Sistema di ventilazione interno; Video citofono con apertura anche da remoto; Palazzo con miglioramento sismico di tre classi; Impianto di video sorveglianza condominiale. Garanzia decennale sui lavori. La vendita è soggetta ad iva.
Torrino - Adiacente a Piazza Cina e precisamente in Via Mar della Cina, nella zona più commerciale del quartiere e nelle immediate vicinanze delle principali attività e servizi (Agenzia dell'Entrate, banche, bar, ecc.) e ben collegata con i mezzi pubblici, proponiamo all'interno di un elegante e moderno stabile di uffici, un immobile uso ufficio con categoria catastale a/10 composto da tre ampie stanze, corridoio, servizio e balcone; tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori caldo/freddo e armadiature fisse in legno adatte per uso archivio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e data l'esposizione risulta molto luminoso. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del parcheggio privato dello stabile, con accesso dal cancello automatico.
Proponiamo piccolo Ufficio zona industriale di Rende di 50 circa gia pronto per l'uso. Ingresso sala d'attesa, 2 stanze uffici,bagno in condominio commerciale.
**Descrizione dell'Ufficio in Vendita**Situato al piano terra di un edificio ben mantenuto, questo ufficio offre una superficie commerciale di 170 m² distribuiti su due piani. Con un'altezza impressionante di 4,30 metri, gli spazi interni si presentano ampi e luminosi. L'immobile è composto da tre uffici distinti e un wc con anti, garantendo funzionalità e comfort per qualsiasi attività professionale.Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'area scoperta esclusiva sul retro, ideale per momenti di pausa o per organizzare piccoli eventi all'aperto. L'accesso diretto da strada comunale rende l'ufficio facilmente raggiungibile e visibile, aumentando così la comodità per clienti e collaboratori.Le parti comuni dell'edificio sono in buono stato di manutenzione, tuttavia, l'ufficio necessita di alcuni interventi interni per essere riportato al suo splendore originale. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.Non perdere l'occasione di investire in un immobile con grande potenziale in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Zona: Cilea/Palagonia/u. Giordano/NotarbartoloNel cuore di un elegante residence, proponiamo in vendita un ufficio accatastato come a/10, disposto su due livelli: piano terra e piano S1, collegati da una comoda scala interna a chiocciola. L'immobile, che gode di doppio ingresso indipendente (uno su via Giordano e l'altro su via Mandanici 14), si estende su una superficie totale di 149 mq e si compone come segue:- Piano Terra: ingresso su disimpegno, due stanze finestrate, un bagno;- Piano S1: due stanze finestrate e un bagno con doccia.Questo ufficio si presenta come una soluzione ideale per chi cerca spazi versatili e ben disposti, in una zona centrale e ben servita.L'ufficio è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184Email: info@sovranoimmobiliare.itHai bisogno di vendere il tuo immobile?Richiedi subito una consulenza gratuita immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184
Sei alla ricerca di un immobile, ubicato nel cuore pulsante del centro storico?Proponiamo in vendita ufficio di 67 mq, con possibilità di effettuale cambio urbanistico ad uso abitazione.Il cespite è a pochi passi dalla stazione centrale e Piazza Garibaldi, più precisamente Corso Umberto I.Il fabbricato in tufo è d’epoca signorile ed è servito da portierato intera giornata, ascensore ed impianto di videosorveglianza.L’immobile è posto al 3 piano, si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso in disimpegno, due grandi ambienti con balconi e finestre, un bagno ed un comodo ripostiglio.Gode di un’ottima luminosità, grazie ai suoi molteplici punti luce, soffitti alti e la sua doppia esposizione su Via Caracciolo di Bella, Via d. Marvasi ed uno scorcio sul Corso Umberto I.Immerso nel cuore pulsante della città, quest’immobile ha una posizione strategica, oltre ad essere ben servito da negozi di vario genere e mezzi di trasporto, come Metro e linea autobus.Ideale per chi desidera investire in un immobile versatile, grazie alla possibilità del suo cambio urbanistico da ufficio in abitazione.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su A)Ufficio sito in Roma (rm) - via Umberto Zanotti Bianco 27, piano terra, interno 2, mq. 66, con annessa soffitta, piano 5, interno 20. Identificato al nceu del Comune di Roma foglio n. 1078, part. 3294, sub. 6, Zc. 6, cat. A10, rendita € 2.566,79.B)posto auto sito in Roma (rm) - Via Zanotti Bianco n. 29, piano terra, interno 4. Identificato al nceu del Comune di Roma foglio 1078, part 3294, sub. 27, Zc. 6, cat. C6, mq 12, rend. € 26,03. Libero.Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria avente durata di 99 anni, decorrenti dai rispettivi atti di provenienza ovvero dalla data di stipula della Convenzione con il Comune di Roma (ai sensi dell’art 35 l. N. 865/ 1971) su A)Ufficio sito in Roma (rm) - via Umberto Zanotti Bianco 27, piano terra, distinto con il numero di interno 2, per complessivi mq. 66 circa di superficie coperta, con annessa soffitta, ubicata al piano 5 e distinta con il numero di interno 20. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 6, Zc. 6, categoria A10, classe 1, vani 3,5, rendita € 2.566,79. Confina con vano scala, vano ascensore, ufficio interno 1, spazio condominiale, salvo altri;B)posto auto sito in Roma (rm) - Via Zanotti Bianco n. 29, piano terra o meglio ubicato all’interno del cortile condominiale, distinto con il numero di interno 4. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 27, Zc. 6, categoria C6, mq 12, rendita € 26,03. Confina con posto auto 3 sub 26, posto auto 5 sub 28, spazio di manovra, salvo altri.Diritto posto in vendita e destinazione urbanistica:Viene posto in vendita il diritto di superficie concesso e costituito a seguito della stipula dellaConvenzione (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n 865) tra il Comune di Roma e parte debitrice D************con cui veniva concesso il diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni (ex art 35 l. 865/71) con atto a rogito del notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma del 27 luglio 2006 rep. N. 39035/20323 e trascritto a Roma 1 in data 02 agosto 2006 al n. 63438 di formalità. Con la detta convenzione stipulata con il Comune di Roma veniva concesso alla parte debitrice D****************** il diritto di proprietà superficiaria (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n. 865) per la durata di 99 anni decorrenti dalla data di stipula della detta convenzione. All’art 2 della citata convenzione si conviene quanto segue: “La concessione viene effettuata per la durata di 99 (novantanove anni) e potrà essere rinnovata ad istanza del concessionario o suoi aventi causa se presentata almeno un anno prima della scadenza”.L’immobile rientra in un fabbricato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata con vincoli ancora vigenti derivanti dall'atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005 trascritto a Roma 1 in data 27 luglio 2005, reg. Gen. 103322, reg. Part. 60160, che imponeva al proprietario debitore che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio.Il fabbricato ricade in zona convenzionata, all’interno del Piano di Zona per l’Edilizia Economica e Popolare (cosiddetto secondo p.E.E.P.) ai sensi della Legge 167/62 B36 “Acilia Saline” – comparto “D” pertanto viene posto in vendita il diritto di superficie (durata 99 anni) nel rispetto del prezzo massimo di cessione convenzionato.Sul cespite in questione vi è il vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e pertanto, qualora l’aggiudicatario volesse rivendere l'immobile ad un prezzo superiore rispetto al prezzo massimo di cessione, sarà necessario procedere all’affrancazione. L’esperto estimatore, stante il vincolo relativo al prezzo massimo di cessione, nel determinare il valore di stima ha applicato un prezzo non superiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione per l'immobile in questione.Regolarità edilizia: Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruire 923 del 22-09-2005 e successive d.I.A. Prot. 68030 del 03-08-2006 e prot. 69844 del 31-07-2007. Non risulta sia stato richiesto all'epoca di costruzione del fabbricato il Certificato di Agibilità.Rispetto a quanto autorizzato l'unità immobiliare ad uso ufficio è stata trasformata abusivamente in abitazione attraverso la realizzazione di un angolo cottura e di impianti non a norma, nella zona di ingresso e disimpegno. E’ stata altresì realizzata in difformità al titolo edilizio una tramezzatura atta a creare due vani, soggiorno e camera. L’originaria consistenza era un vano con servizio bagno. Trattandosi di un fabbricato ad uso non residenziale all'interno di un Piano di Zona il cambio di destinazione d'uso non è possibile, visto che il Permesso di Costruire sopra citato è stato rilasciato, con l'atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005, a condizione che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso non residenziale dei locali dell'intero edificio. Di tale difformità e dell'obbligo della rimessa in pristino dell’unità immobiliare alla destinazione non residenziale, con la rimozione della cucina e di tutti gli impianti non a norma ad essa collegati si è tenuto conto nella valutazione del cespite. Tali abusi ad oggi non sono sanabili, è necessario procedere alla rimessa in pristino come descritto in perizia. Anche la realizzazione della tramezzatura atta a creare due vani, soggiorno e camera, non è autorizzata.Corrispondenza catastale:A)Per quanto concerne l’ufficio: la categoria catastale del cespite è a/10 (uffici e studi privato). La planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi poiché l’unità immobiliare è stata trasformata in abitazione attraverso la realizzazione di un angolo cottura e di impianti non a norma, nella zona di ingresso e disimpegno. E’ stata altresì realizzata in difformità al titolo edilizio una tramezzatura atta a creare due vani, soggiorno e camera da letto.B) Posto auto: Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi.Formalità pregiudizievoli e/ o vincoli non cancellabili:A) Convenzione (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n. 865), per la concessione del diritto di superficie per la durata di 99 anni, a rogito del notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma in data 27 luglio 2006 rep. N. 39035/20323 e trascritto a Roma 1 in data 02 agosto 2006 al n. 63438 di formalità .B) Atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005 trascritta a Roma 1 il 27.07.2005 reg. Part. 60160 reg. Gen 103322 di formalità che imponeva al proprietario debitore che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio.Stato di occupazione: Libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Astadev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in astaCerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con astadev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.Con astadev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria A)Ufficio sito in Roma (rm) - via Umberto Zanotti Bianco 27, piano primo, interno 3, mq. 69 circa, con annessa soffitta, piano 5, interno 2. Identificato al nceu del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 7, Zc. 6, cat. A10, rendita € 2.566,79. B)posto auto sito in Roma (rm), Via Zanotti Bianco n. 29, piano terra, interno 16. Identificato al nceu del Comune di Roma, foglio n. 1078, part. 3294, sub. 39, Zc. 6, cat. C6, mq 13, rend€ 28,20.Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria avente durata di 99 anni, decorrenti dai rispettivi atti di provenienza ovvero dalla data di stipula della Convenzione con il Comune di Roma (ai sensi dell’art 35 l. N. 865/ 1971) su A)Ufficio sito in Roma (rm) - via Umberto Zanotti Bianco 27, piano primo, distinto con il numero di interno 3, per complessivi mq. 69 circa di superficie coperta, con annessa soffitta, ubicata al piano 5 e distinta con il numero di interno 2. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 7, Zc. 6, categoria A10, classe 1, vani 3,5 rendita € 2.566,79. Confina con vano scala, vano ascensore, ufficio interno 4, spazio condominiale, salvo altri;B)posto auto sito in Roma (rm) - Via Zanotti Bianco n. 29, piano terra o meglio ubicato all’interno del cortile condominiale, distinto con il numero di interno 16. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 39, Zc. 6, categoria C6, mq 13, rendita € 28,20. Confina con posto auto 15 sub 38, posto auto 17 sub 40, spazio di manovra, salvo altri.Diritto posto in vendita e destinazione urbanistica:Viene posto in vendita il diritto di superficie concesso e costituito a seguito della stipula dellaConvenzione (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n 865) tra il Comune di Roma e parte debitrice D************con cui veniva concesso il diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni (ex art 35 l. 865/71) con atto a rogito del notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma del 27 luglio 2006 rep. N. 39035/20323 e trascritto a Roma 1 in data 02 agosto 2006 al n. 63438 di formalità. Con la detta convenzione stipulata con il Comune di Roma veniva concesso alla parte debitrice D****************** il diritto di proprietà superficiaria (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n. 865) per la durata di 99 anni decorrenti dalla data di stipula della detta convenzione. All’art 2 della citata convenzione si conviene quanto segue: “La concessione viene effettuata per la durata di 99 (novantanove anni) e potrà essere rinnovata ad istanza del concessionario o suoi aventi causa se presentata almeno un anno prima della scadenza”.L’immobile rientra in un fabbricato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata con vincoli ancora vigenti derivanti dall'atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005 trascritto a Roma 1 in data 27 luglio 2005, reg. Gen. 103322, reg. Part. 60160, che imponeva al proprietario debitore che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio.Il fabbricato ricade in zona convenzionata, all’interno del Piano di Zona per l’Edilizia Economica e Popolare (cosiddetto secondo p.E.E.P.) ai sensi della Legge 167/62 B36 “Acilia Saline” – comparto “D” pertanto viene posto in vendita il diritto di superficie (durata 99 anni) nel rispetto del prezzo massimo di cessione convenzionato.Sul cespite in questione vi è il vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e pertanto, qualora l’aggiudicatario volesse rivendere l'immobile ad un prezzo superiore rispetto al prezzo massimo di cessione, sarà necessario procedere all’affrancazione. L’esperto estimatore, stante il vincolo relativo al prezzo massimo di cessione, nel determinare il valore di stima ha applicato un prezzo non superiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione per l'immobile in questione.Regolarità edilizia: Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruire 923 del 22-09-2005 e successive d.I.A. Prot. 68030 del 03-08-2006 e prot. 69844 del 31-07-2007. Non risulta sia stato richiesto all'epoca di costruzione del fabbricato il Certificato di Agibilità. Rispetto a quanto autorizzato l'unità immobiliare ad uso ufficio è stata trasformata abusivamente in abitazione attraverso la realizzazione all’interno di un disimpegno, privo di finestre, di un angolo cottura chiuso - con i relativi impianti non a norma. L’originaria consistenza erano due vani con servizio bagno. Trattandosi di un fabbricato ad uso non residenziale all'interno di un Piano di Zona il cambio di destinazione d'uso non è possibile, visto che il Permesso di Costruire sopra citato è stato rilasciato, con l'atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005, a condizione che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso non residenziale dei locali dell'intero edificio. Di tale difformità e dell'obbligo della rimessa in pristino dell’unità immobiliare alla destinazione non residenziale, con la rimozione della cucina e di tutti gli impianti non a norma ad essa collegati. Tali abusi ad oggi non sono sanabili, è necessario procedere alla rimessa in pristino come descritto in perizia.Corrispondenza catastale:A)Per quanto concerne l’ufficio: la categoria catastale del cespite è a/10 (uffici e studi privato). La planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi poiché l’unità immobiliare è stata trasformata in abitazione attraverso la realizzazione all’interno di un disimpegno, privo di finestre, di un angolo cottura chiuso - con i relativi impianti non a norma.B) Posto auto: Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghiFormalità pregiudizievoli e/ o vincoli non cancellabili:A) Convenzione (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n. 865), per la concessione del diritto di superficie per la durata di 99 anni, a rogito del notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma del 27 luglio 2006 rep. N. 39035/20323 e trascritto a Roma 1 in data 02 agosto 2006 al n. 63438 di formalità. B) Atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005 trascritta a Roma 1 il 27.07.2005 reg. Part. 60160 reg. Gen 103322 di formalità che imponeva al proprietario debitore che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio.Stato di occupazione: Occupato in forza di contratto di locazione ad uso commerciale (6+6) registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Roma 7 in data 02.10.2019 al n. 6468 serie 3T con decorrenza dal 01/11/2019 al 31/10/2025 con rinnovo automatico di altri sei anni salvo il caso di disdetta cui all’art. 3 l. 431/1988. L’immobile è categoria castale a/10 (uffici e studi privato) e il contratto di locazione in essere è un contratto di locazione ad uso commerciale. Dai rilievi effettuati dall’esperto estimatore attestanti lo stato dei luoghi emerge che l’immobile viene utilizzato/condotto irregolarmente ad uso abitativo e non ad uso commerciale, e dunque con destinazione diversa dal contratto e dalla categoria catastale dell’immobile. Va precisato che la cantina utilizzata dal conduttore non risulta quella di pertinenza dell’immobile. Canone di locazione annuo: € 5.400,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Astadev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in astaCerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con astadev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.Con astadev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria suA)Ufficio sito in Roma (rm) - via Umberto Zanotti Bianco 27, piano primo, interno 4, mq. 66 circa, con annessa soffitta, piano 5, interno 3. Identificato al nceu del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 8, cat. A10, rendita € 2.566,79. B)posto auto sito in Roma (rm), Via Zanotti Bianco n. 29, piano terra, interno 17. Identificato al nceu del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 40, cat. C6, mq 13, rend. € 28,20.Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria avente durata di 99 anni, decorrenti dai rispettivi atti di provenienza ovvero dalla data di stipula della Convenzione con il Comune di Roma (ai sensi dell’art 35 l. N. 865/ 1971) su A)Ufficio sito in Roma (rm) - via Umberto Zanotti Bianco 27, piano primo, distinto con il numero di interno 4, per complessivi mq. 66 circa di superficie coperta, con annessa soffitta, ubicata al piano 5 e distinta con il numero di interno 3. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 8, Zc. 6, categoria A10, classe 1, vani 3,5 rendita € 2.566,79. Confina con vano scala, vano ascensore, ufficio interno 3, spazio condominiale, salvo altri;B)posto auto sito in Roma (rm) - Via Zanotti Bianco n. 29, piano terra o meglio ubicato all’interno del cortile condominiale, distinto con il numero di interno 17. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 3294, sub. 40, Zc. 6, categoria C6, mq 13, rendita € 28,20. Confina con posto auto 16 sub 39, spazio di manovra su due lati, salvo altri.Diritto posto in vendita e destinazione urbanistica:Viene posto in vendita il diritto di superficie concesso e costituito a seguito della stipula dellaConvenzione (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n 865) tra il Comune di Roma e parte debitrice D************con cui veniva concesso il diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni (ex art 35 l. 865/71) con atto a rogito del notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma del 27 luglio 2006 rep. N. 39035/20323 e trascritto a Roma 1 in data 02 agosto 2006 al n. 63438 di formalità. Con la detta convenzione stipulata con il Comune di Roma veniva concesso alla parte debitrice D****************** il diritto di proprietà superficiaria (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n. 865) per la durata di 99 anni decorrenti dalla data di stipula della detta convenzione. All’art 2 della citata convenzione si conviene quanto segue: “La concessione viene effettuata per la durata di 99 (novantanove anni) e potrà essere rinnovata ad istanza del concessionario o suoi aventi causa se presentata almeno un anno prima della scadenza”.L’immobile rientra in un fabbricato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata con vincoli ancora vigenti derivanti dall'atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005 trascritto a Roma 1 in data 27 luglio 2005, reg. Gen. 103322, reg. Part. 60160, che imponeva, tra l’altro, al proprietario debitore che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio.Il fabbricato ricade in zona convenzionata, all’interno del Piano di Zona per l’Edilizia Economica e Popolare (cosiddetto secondo p.E.E.P.) ai sensi della Legge 167/62 B36 “Acilia Saline” – comparto “D” pertanto viene posto in vendita il diritto di superficie (durata 99 anni) nel rispetto del prezzo massimo di cessione convenzionato.Sul cespite in questione vi è il vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e pertanto, qualora l’aggiudicatario volesse rivendere l'immobile ad un prezzo superiore rispetto al prezzo massimo di cessione, sarà necessario procedere all’affrancazione. L’esperto estimatore, stante il vincolo relativo al prezzo massimo di cessione, nel determinare il valore di stima ha applicato un prezzo non superiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione per l'immobile in questione.Regolarità edilizia: Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruire 923 del 22-09-2005 e successive d.I.A. Prot. 68030 del 03-08-2006 e prot. 69844 del 31-07-2007. Rispetto a quanto autorizzato l'unità immobiliare ad uso ufficio è stata trasformata abusivamente in abitazione attraverso la realizzazione all’interno di un disimpegno, privo di finestre, di un angolo cottura chiuso - con i relativi impianti non a norma. L’originaria consistenza era di due vani comunicanti con servizio bagno. Trattandosi di un fabbricato ad uso non residenziale all'interno di un Piano di Zona il cambio di destinazione d'uso non è possibile, visto che il Permesso di Costruire sopra citato è stato rilasciato, con l'atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005, a condizione che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso non residenziale dei locali dell'intero edificio. Di tale difformità e dell'obbligo della rimessa in pristino dell’unità immobiliare alla destinazione non residenziale, con la rimozione della cucina e di tutti gli impianti non a norma ad essa collegati. Tali abusi ad oggi non sono sanabili, è necessario procedere alla rimessa in pristino come descritto in perizia.Corrispondenza catastale:A)Per quanto concerne l’ufficio: la categoria catastale del cespite è a/10 (uffici e studi privato). La planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi poiché l’unità immobiliare è stata trasformata in abitazione attraverso la realizzazione all’interno di un disimpegno, privo di finestre, di un angolo cottura chiuso - con i relativi impianti non a norma.B) Posto auto: Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghiFormalità pregiudizievoli e/ o vincoli:A) Convenzione (ex art 35 legge 22 ottobre 1971 n. 865), per la concessione del diritto di superficie per la durata di 99 anni, a rogito del notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma in data 27 luglio 2006 rep. N. 39035/20323 e trascritto a Roma 1 in data 02 agosto 2006 al n. 63438 di formalità. B) Atto d'obbligo a firma del Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 37368 del 26-07-2005 trascritto a Roma 1 il 27.07.2005 reg. Part. 60160 reg. Gen 103322 di formalità che imponeva al proprietario debitore che venisse permanentemente mantenuta la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio.Stato di occupazione: Occupato in forza di contratto di locazione ad uso commerciale registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Roma 6 in data 01/07/2016 al n. 4820 serie 3T con decorrenza dal 01/07/2016 al 30/06/2022 rinnovato automaticamente di altri sei anni e avente scadenza naturale 30/06/2028. L’immobile è categoria castale a/10 (uffici e studi privato) e il contratto di locazione in essere è un contratto di locazione ad uso commerciale. Dai rilievi effettuati dall’esperto estimatore attestanti lo stato dei luoghi emerge che l’immobile viene utilizzato/condotto irregolarmente ad uso abitativo e non ad uso commerciale, e dunque con destinazione diversa dal contratto e dalla categoria catastale dell’immobile.Va precisato che la cantina utilizzata dal conduttore non risulta quella di pertinenza dell’immobile.Canone di locazione annuale: € 4.800,00Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Astadev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in astaCerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? 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In via Valadier, proponiamo in vendita in ufficio di circa 480 mq. Completamente da ristrutturare, al piano 4 di un edificio non d’epoca con servizio di portineria. L’immobile, accatastato a/10, è adatto a diverse soluzioni progettuali, si sviluppa su un unico piano con doppio ingresso ed è molto luminoso. Per informazioni telefonare al 3667226713 o Info@astaldire.
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Ufficio in vendita in palazzo storico in Via SardegnaNella ricercata e esclusiva cornice del Rione Ludovisi, a pochi passi da Via Veneto, siamo lieti di proporre la vendita di un elegante ufficio di circa 100 mq, situato in un prestigioso palazzo d'epoca risalente al 1890, che conserva tutto il fascino dell'architettura di inizio Novecento. La posizione privilegiata in Via Sardegna conferisce a questa proprietà un'immagine di rappresentanza ideale per professionisti e attività di alto profilo.L'immobile, attualmente adibito a studio di medicina estetica, vanta una disposizione funzionale, con un ingresso indipendente e la possibilità di ripristinare un secondo ingresso, garantendo flessibilità e riservatezza ed offrendo inoltre una maggiore versatilità. Gli spazi interni presentano finiture moderne di pregio, tra cui pavimenti e pareti in resina, che conferiscono un design contemporaneo ed elegante. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata canalizzata.L'attuale disposizione dello studio comprende un accogliente ingresso con reception, tre sale operative, e due bagni separati, uno per il pubblico e uno riservato al personale.L'edificio è inoltre dotato di un servizio di portineria attivo tutto il giorno.È possibile acquistare, oltre alle mura, anche l'autorizzazione regionale per ambulatorio di medicina estetica, offrendo un significativo vantaggio a chi desidera avviare o proseguire un'attività nel settore.Un'occasione unica per chi cerca uno spazio professionale di grande prestigio, in una posizione esclusiva.
Proponiamo in vendita un ufficio accatastato a/10, situato in Via Isonzo. L’ufficio, di circa 130 mq, è posizionato in un edificio prevalentemente occupato da attività professionali, con servizio di portineria.Caratteristiche Principali:Superficie: 130 mqDisposizione Interna: 7 ampie stanze e 2 bagni finestratiFlessibilità degli Spazi: Le pareti interne, quasi interamente tramezze, permettono di riorganizzare facilmente gli ambienti, consentendo anche la realizzazione di un moderno open space.Esposizione: Tripla esposizione che garantisce eccellente luminosità naturale.L’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che richiedono spazi versatili e ben organizzati.Le foto sono state realizzate con grande angolare per una migliore e più chiara rappresentazione degli spazi.
Nel cuore dell'appio latino, di fronte al bellissimo e attrezzatissimo Parco della Caffarella, a pochi passi dalla metro a Colli Albani, dal centro commerciale Happio, da Villa Lazzaroni, dal Municipio vii, da via Appia, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la vendita di uno splendido ed ampio locale uso ufficio, di 150 mq circa su un unico livello con accesso carrabile. L’immobile si presta a qualsiasi attività che prevede il contatto con il pubblico, show room, sedi legali, studi medici e fisioterapici, palestre, laboratori analisi e molto di più. Ottimo anche come investimento. L’unità immobiliare si trova in una zona ricca di servizi e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus, alla metropolitana a Colli Albani, alla stazione Tuscolana e al gra. € 249.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it
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Cesenatico levante (fc) - In ottima posizione di grande passaggio e alta visibilita, immediatamente individuabile e vicino ad altre attivita. Nelle prossimita piu immediate del centro storico, porto canale e mare, con disponibilita di parcheggi in strada di fronte al negozio (ma con parcheggi pubblici limitrofi) grande locale per varie destinazioni d'uso: ufficio / studio professionale / negozio, etc.. . Esso e composto da due grandi ambienti divisi da paretina, retro, ripostiglio e 2 bagni finestrati. Due ampie vetrate sul fronte strada, corte prospiciente pertinenziale. Locali da ristrutturare. .
Nel Complesso Commerciale Le Arcate proponiamo in vendita un appartamento a/10 uso ufficio in ottimo stato, ottimo come studio abitazione per professionisti o piccoli imprenditori composto da un salone all'americana, una camera, un servizio, un ampio terrazzo panoramico ed un ampio parcheggio condominiale .L'immobile si trova al primo ed ultimo piano ed è un ottima opportunità sia per il prezzo estremamente competitivo per chi puo utilizzarlo come studio/abitazione sia per la possibilità di un ottimo rendimento da locazione. Contattaci per visionare l'immobile anche tramite whatsapp al 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail rm.Vitiniamezzocammino@gruppotoscano.it oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.Rodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.
Ufficio al piano terra perfetto per studio medico o studio dentistico, sviluppato tutto al piano terra, con ingresso, sala d'attesa, 3 studi, doppi servizi. Pronta consegna. Scoperto privato con 2 posti auto.
Siamo lieti di presentarvi un affascinante ufficio in vendita, situato al piano rialzato di un elegante palazzo d'epoca, nelle immediate vicinanze di Porta Pia e a soli 500 metri da Villa Borghese. Questa posizione privilegiata, in una delle aree più prestigiose e ben collegate di Roma, rende l'ufficio un'opportunità unica sia per chi cerca una sede di rappresentanza che per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e stabile. Attualmente affittato a un ottimo conduttore, l'ufficio offre stabilità e tranquillità finanziaria. La struttura è dotata di tre ingressi, due attraverso il portone principale del palazzo e uno secondario, garantendo così una comoda accessibilità per il personale e i visitatori. Questa configurazione consente una gestione ottimale dei flussi in entrata e in uscita, assicurando al contempo la massima privacy e riservatezza. All'interno, l'immobile si estende su una superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in sette vani distinti che possono essere utilizzati come uffici singoli o sale riunioni. Questa disposizione flessibile permette di personalizzare gli spazi di lavoro in base alle diverse esigenze professionali. L'ufficio è inoltre dotato di quattro servizi igienici completi di antibagno, progettati per garantire comfort e praticità a tutti gli occupanti, rendendolo ideale per accogliere un numero elevato di persone senza compromettere la funzionalità degli spazi. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. L'architettura raffinata del palazzo d'epoca dona un tocco di prestigio ed eleganza alla struttura, creando un ambiente di lavoro unico che combina storia e modernità. La posizione strategica dell'ufficio, con eccellenti collegamenti al resto della città, facilita gli spostamenti quotidiani e permette un facile accesso ai principali servizi e attrazioni di Roma (Cod. 11945).
A Cornedo Vic. Uffico a paino terra di 4 stanze di cui due di ampie metratura, con garage al piano interrazto. Comodo l'accesso. Ben tenuto. Parcheggio pubblico comodo e posto auto fronte entrata. Maggiori info in ufficio
-possibilita' di acquisto separato-Re/max propone in vendita una vasta proprietà di circa 800 mq situata in pieno centro, precisamente in Via Roma, a Campagnano di Roma. Al dettaglio proponiamo un ampio ufficio di circa 270 mq, situato al piano terra, ben distribuito e luminoso, offre un'ottima visibilità e praticità, perfetto per ospitare diverse attività professionali. L'immobile è composto da 12 locali spaziosi, ideali per creare ambienti separati o open space, in base alle esigenze e due bagni. Ad arricchire il tutto troviamo uno spazioso giardino privato.Sottostante, si trova un seminterrato di circa 540 mq, che include un vasto garage di circa 200 mq, adatto a contenere numerosi veicoli e attività di stoccaggio, diverse cantine, utili per riporre materiali e attrezzature ed una taverna rifinita di circa 200 mq, perfetta per essere adibita a sala riunioni, area relax o spazio ricreativo. La soluzione è ideale per chi cerca un ampio ufficio con ampie possibilità di personalizzazione e un grande spazio di deposito o parcheggio.L'immobile si trova in una zona comoda e ben servita, a pochi minuti da Roma, con accesso facile ai principali nodi viari e a tutte le comodità necessarie.Aperti a collaborare con altre agenzie.L'agenzia re/max è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò re/max a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the maximum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, re/max negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner re/max indipendenti.Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.
Vendesi ufficio a Spilimbergo, ubicato in via Umberto I, n. 19, situato al piano terra, di 88 mq più cantina al piano scantinato. L'immobile è composto da ingresso, due grandi sale e due bagni. Disponibile da subito. Prezzo trattabile Per info e visite dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:00 al numero.Contattateci senza impegno al numero saremo lieti di farvi vedere questo immobile!Classe Energetica d.
