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(Riferimento: 313252) SENNA COMASCO (CO) - in una zona strategica e con una strada di forte passaggio, questo immobile è perfetto per chi desidera avviare un'attività nel settore delle sigarette elettroniche. Presenta un ottimo fatturato e offre la possibilità di parcheggiare di fronte all'immobile. La tabaccheria dispone di 65 m² e vanta ben 3 vetrine. Si trova al piano terra, rendendolo facilmente accessibile per i clienti. Ape d.v.
SENNA COMASCO (CO) - in una zona strategica e con una strada di forte passaggio, questo immobile è perfetto per chi desidera avviare un'attività nel settore delle sigarette elettroniche. Presenta un ottimo fatturato e offre la possibilità di parcheggiare di fronte all'immobile. La tabaccheria dispone di 65 m² e vanta ben 3 vetrine. Si trova al piano terra, rendendolo facilmente accessibile per i clienti. Ape d.v.
Deposito in vendita a Senna ComascoDeposito a rustico di mq 130 vetrinato a Senna ComascoProponiamo in vendita nel comune di Senna Comasco, in zona mista residenziale e commerciale e nelle strette vicinanze con le vie principali di comunicazione in particolare la Via Canturina che conduce al centro città, immobile ad uso deposito composto da un locale open space di mq 130 con vetrina . Area esterna di pertinenza antistante la proprietà ad uso parcheggio.L'immobile viene venduto a rustico nello stato di fatto con la predisposizione per la successiva realizzazione degli impianti meccanici ed elettrici.
Rif: S0411 - l'agenzia immobiliare Tempocasa di Lipomo propone in vendita a Senna Comasco, magazzino di 57 mq circa e box di 21 mq circa e bagno di 4 mq circa.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su whatsapp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.
Attività di bar e tabacchi trentennale (slot e gratta e vinci)ottimo affare ,in privato parliamo di quanti aggi solo su tabacchi slot e gratta e vinciottima posizione su Sp 126 con ampio parcheggio comprensiva di:-Locale bar di 50 mq completamente arredato e attrezzature -Appartamento di 50 mq (al piano superiore) 2 camere da letto - cucina - bagno-Magazzino di 25 mq-Plateatico provvisto di gazebo e panche-Pertinenza indipendente uso spogliatoio/abitazione di 22 mq parzialmente arredato - cucina - armadio - letto, il prezzo è comprensivo dei muri e fotovoltaico appena installato, vero affare. possiamo fare un affitto acquisto con 60000 € in anticipo e 1500 € per 10 anni , posso garantire che tempo 3/4 anni rientrate dell'investimento.
In pieno centro, tra la Chiesa e il Municipio, attività storica (dal 1922) di bar-ristorante e tabaccheria con annessi due ampi appartamenti, box di mq.61, cortile/giardino interno e parcheggio esterno di proprietà per i clienti.Ristrutturato e in ottimo stato.Più precisamente, il bar / ristorante è composto da un grande salone con bancone e da una sala riservata, doppi servizi per i clienti (anche per disabili), due dispense/magazzino di mq 60, grande cantina al piano seminterrato.Ampio piazzale di proprietà con tavoli esterni e parcheggi riservati ai clienti. Al piano terra, il primo appartamento misura mq 145: cucina e sala da pranzo; al piano primo, collegato da scala interna, soggiorno, quattro camere da letto, bagno, lavanderia/ stireria, soffitta di oltre 100 mq. L'appartamento ha un ingresso indipendente (oltre che un accesso diretto al bar) e si presta per attività ricettiva.Il secondo appartamento è posto al piano primo e misura mq. 90: soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e camera; al piano mansarda, collegato da scala interna, seconda camera con bagno e terrazzo.€ 390.000,00
Olgiate Comasco vicino al centro, vendesi al piano terra magazzino laboratorio di mq 300 circa libero subito. Ultima attività artigianale, con possibilità di cambio destinazione. Posto auto in uso, doppio ingresso
In zona semicentrale, comoda per la Svizzera e per raggiungere la Provinciale Como/Varese, vendiamo capannone ad uso deposito di mq 112 metà h. 420cm e metà con area soppalcata per ripostiglio h. 260 cm, bagno, ripostiglio, c.T., uffici al piano primo e box auto. Libero su tre lati, con piccola area di manovra davanti alla proprietà e giardinetto sul retro.
Olgiate Comasco: sulla direttiva Lomazzo /Bizzarone ,altezza Bennet , proponiamo soluzione commerciale fronte strada con vetrine e di ampissima metratura, disponibile da aprile 2025, con destinazione commerciale per tutta la metratura Accesso carraio con portone .Impianti di riscaldamento ed illuminazione privatiLa struttura offre ampio parcheggio esterno in parte privato ed in parte ad uso pubblico e si presenta in ottimo stato manutentivo Ideale per vendita merci , auto ,esposizione o commercializzazione Posizione altamente strategica inserita in contesto commerciale .Ottima opportunita' .Per appuntamenti contattare lo studio previo incontro in sede
In zona centrale, immobile indipendente di ca.250 mq in ottimo stato destinato ad attivita' di deposito, con altezza a partire da 3,70 fino a 5 metri, possibilita' di conversione a residenziale per una cubatura complessiva utilizzabile di ca.1000 mc, edificando previa demolizione una bifamigliare o 3/4 appartamenti. Potete trovare molte altre foto sul ns. sito www.ideacasare.itDal 1993...affidati a mani sicureVuole vendere o affittare e sapere quanto vale il suo immobile sul mercato? Siamo strutturati in modo tale da garantirle la migliore valutazione. Chiami, le manderemo gratuitamente un nostro agente a casa sua. Tel. 031 990609 (Borinato m./Dolce d./Muto g./Pini g.)
Olgiate Comasco: sulla direttiva Lomazzo /Bizzarone ,altezza Bennet , proponiamo soluzione commerciale fronte strada con vetrine e di ampissima metratura, disponibile da aprile 2025, con destinazione commerciale per tutta la metratura Accesso carraio con portone .Impianti di riscaldamento ed illuminazione privatiLa struttura offre ampio parcheggio esterno in parte privato ed in parte ad uso pubblico e si presenta in ottimo stato manutentivo Ideale per vendita merci , auto ,esposizione , commercializzazione , supermercatiPosizione altamente strategica inserita in contesto commerciale .Ottima opportunita' .Per appuntamenti contattare lo studio previo incontro in sede
Negozio di 1135 mq (attualmente supermercato) con area esterna di 400 mq e accessoriAttualmente il negozio è adibito a supermercato ed è composto da grande area di vendita, cella frigorifera, servizio dipendenti, panetteria, ortofrutta, macelleria, servizio clienti, disimpegno e ripostiglio; il tutto per un totale di 1135 mq.Il piano interrato consiste in spogliatoi, disimpegno e servizi per un totale di 148 mq.Anche presenti area esterna per transito merci di 400 mq, terrazzo di 195 mq al piano secondo e due cabine elettriche di 35 mq totali.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito case-asta.itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di case-asta.it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.
Vendesi tabaccheria per ragioni familiari, tabacchi, lotto, servizi lis, valori bollati, affiliata betpassion, distributore automatico con pos nuovo, accessori fumo e tanto altro. Affitto basso, aggi per una persona più aiuto. Vera opportunità. Servizio interno più sgabuzzino.
Cedesi a Monselice tabaccheria ben avviata locale di circa 60 metri quadri con parcheggio nel davanti ,aggi attuali attorno 83000 mila euro ,dotato di tutti i servizi gestito attualmente da una sola persona,possibilità di acquistare anche l'immobile,per l'azienda la richiesta è di euro 95000 trattabili ,per l'immobile la richiesta è di euro 40000 .Per maggiori informazioni contattare il 3500628373 Agenzia Guizza Padova via Guizza Conselvana 262
CEDESI TABACCHINO IN VIA GARIBALDI QUASI IN PIAZZA DUOMOTRATTASI DELLA MIGLIORE POSIZIONE DEL CENTRO STORICO CON LA MASSIMA CONCENTRAZIONE DI FLUSSOOTTIMO GIRO D'AFFARISIAMO DISPONIBILI PER MOSTRARE I FATTURATI EURO 170.000,00RIFERIMENTO: I000060CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
CEDESI TABACCHINO CON OTTIMO AVVIAMENTO IN VIA PERINI TRATTASI DI UNA POSIZIONE CON BUONA DENSITÀ ABITATIVAEURO 150.000,00CHIAMARE PER ULTERIORI INFORMAZIONIRIFERIMENTO: I000064CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Vendesi Tabaccheria completa di Giochi e servizi sita a pochi km da Conegliano (TV).60 mq circa di metratura.Ideale per 2 persone.Canone di locazione Euro 500.00 mensileAggio annuale Euro 70.000,00.Distributore automatico esterno.2 slot presentiPrezzo Richiesto Euro 125.000,00.Per ulteriori info. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. 0422.590590 - e.mail treviso@todo-bar.itRIFERIMENTO: N 176CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Occasione Tabaccheria !!Ottima posizione su piazza dentro mura Trevigiane.Il locale ha una superficie di 35 mq circa con bagno.Ideale per una persona.Aggio annuale 36,000,00 con possibilità di invremento.Prezzo richiesto Euro 50.000,00.Gestione quarantennale.Nuovo contratto di locazione al nuovo conduttore.Per ulteriori info. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. 0422.590590 - e.mail treviso@todo-bar.iRIFERIMENTO: N 51CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Cedesi Storica Tabaccheria Ricevitoria Edicola su strada di passaggio sita a Mirano (VE).Il locale ha una superficie di 40mq ideale per 1/2 persone.Distributore automatico esterno moderno.Aggio annuo sui 100.000,00 Euro.Prezzo richiesto Euro 230.000,00 trattabili.Per ulteriori info. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. 0422.590590 - e.mail treviso@todo-bar.itRIFERIMENTO: N 150CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
NOSTRO RIF. STFZ-33Nella rinomata località turistica di Jesolo, questa TABACCHERIA rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Offriamo in vendita una storica attività commerciale dopo ben 30 anni di gestione consolidata.L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 70 mq con un nuovo contratto di locazione ad un canone di affitto mensile di circa € 1.200,00. L'attività è fornita di tutti i servizi necessari: giochi, quattro video slot, distributore automatico e impianto completo per la videosorveglianza, insieme ad aria condizionata e impianto di allarme.Aggi annui complessivi per circa € 200.000 con utili fiscali dimostrabili di circa € 120.000 annui; numeri solidissimi che evidenziano non solo il potenziale della zona ma anche la stabilità dell'attività stessa.La richiesta per questo affare è davvero allettante: soli €195.000! non trattabili. Si considera inoltre la possibilità di dilazionare parte del pagamento dietro garanzie adeguate.N.B. IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE
CASCINA TABACCHERIA LOTTO SUPERENALOTTO LIS CORNER SCOMMESSE EDICOLA VENDITA GENERI VARI, RICAVI €154.000 DOCUMENTABILI DALLE SCRITTURE CONTABILI, ATTIVITà UBICATA IN STRADA DI GRANDE PASSAGGIO SIA VEICOLARE CHE PEDONALE E VICINO ANCHE AD UN AMPIO PARCHEGGIO. AMPI LOCALI DI PROPRIETà DELLA CEDENTE CHE VENGONO DATI IN LOCAZIONE AD €800 MENSILI. CEDESI ATTIVITà COMMERCIALE AD €250.000 CHE COMPRENDONO ATTREZZATURE, ARREDI E MACCHINETTA PER LA DISTRUBUZIONE AUTOMATICA DI SIGARETTE DI NUOVA GENERAZIONE
Proponiamo in vendita attività di tabaccheria, avviata da molti anni, nella zona centrale di Ancona, vicino ad uffici e scuole. Contesto con alta viabilità.RIFERIMENTO: I000027CLASSE ENERGETICA:
Vendesi a Pineto zona Quartiere dei Poeti attività di tabaccheria, generi di monopolio, articoli per la casa,fotocopie,servizi bancari e postali ecc , 2 patentini Attività ben consolidata e ben fornita con un grande pacchetto clienti fidelizzato.Nel prezzo sono compresi anche i mobili,l'attrezzatura e il climatizzatore caldo/freddo.Ottima posizione ben in vista e con possibilità di parcheggio facile. Possibilità di affiancamento qualora se ne abbia bisogno.
Cedesi a Monselice tabaccheria ben avviata locale di circa 60 metri quadri con parcheggio nel davanti ,aggi attuali attorno 83000 mila euro ,dotato di tutti i servizi gestito attualmente da una sola persona,possibilità di acquistare anche l'immobile,per l'azienda la richiesta è di euro 95000 trattabili ,per l'immobile la richiesta è di euro 40000 .Per maggiori informazioni contattare il Mostra numero Agenzia Guizza Padova via Guizza Conselvana 262
VENDO LICENZA DI TABACCHERIA STORICA, CON AMPIO PARCHEGGIO PUBBLICO SITUATO SU STRADA DI GRANDE PASSAGGIO AFFIANCATO DA UN BAR-RISTORANTE . LA SUPERFICIE DEL LOCALE E' DI CIRCA 40MQ. + 1 BAGNO ATTIGUO. L'ATTIVITA' SI BASA SULLA VENDITA DI TABACCO E SVAPO + PAGAMENTI E RICARICHE, NON HO LOTTO E SUPERENALOTTO ( PER MIA SCELTA) DOTATA DI SELF H24 DI ULTIMA GENERAZIONE.
Riferimento;4302232Piazza Monsignor Domenico Senna - nel complesso condominiale “Borgo Le Valli” 5, 27020 Battuda PaviaLotto 9Unità immobiliare uso ambulatorio medico, posto a piano terra sotto il porticato prospicente la piazza/parcheggio, composta da quattro locali oltre bagno e disimpegno.Data di vendita 12/02/2025 Offerta minima 28.120,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legalePreparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogitoVi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi.L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Nuova proposta Immobile disponibile L'immobile si trova nel comune di Battuda (pv) in via Piazza Monsignor Domenico Senna.Unità immobiliare uso ambulatorio medico di 55 metri quadri catastali, posto a piano terra sotto il porticato prospicente la piazza/parcheggio, composta da quattro locali oltre bagno e disimpegno.L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di milano con frederic che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
-olgiate comasco- stai cercando una soluzione per la tua attivita' ??Abbiamo la soluzione che fa per te!In zona industriale proponiamo ampio capannone al piano primo con ingresso da ampio vano scala!!! Immobile da ultimare per quanto riguarda rifiniture e impianti.Possibilita' di trasformazione in residenziale!!!Sei interessato ma devi vendere il tuo immobile. Sai il suo vero potenziale?Conosci la differenza tra il prezzo e il valore reale del tuo immobile?Contattaci! ti offriamo una co-creazione del tuo progetto adeguata alle tue esigenze, ascoltando i tuoi desideri.Ricorda quando ci chiamerai, di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.Chiamaci per un appuntamento, prima che sia troppo tardi…Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Rif.Ag. Cag2890 - cascina - cag2890 - Sei alla ricerca di un negozio in posizione strategica a Cascina? locale commerciale di c.A. 110mq composto da unico vano a pianta pressoché quadrata con ampia e doppia vetrina. Completa l'antibagno ripostiglio e il bagno. Offre la possibilità di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze, creando un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona ben servita, di passaggio e facilmente raggiungibile. Da valutare il frazionamento in due locali. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e farti conquistare dalle sue potenzialità!
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del complesso industriale sito in Olgiate Comasco (co) – Via Boscone n. 68, composto da: a. Capannone industriale – porzione ad uso produttivo/magazzino posto ai piani s1-t-1.L'unità immobiliare è pignorata e verrà venduta dal Tribunale tramite asta giudiziaria in data 20/01/2025.Il Tribunale non ha conferito nessun incarico esclusivo a intermediari o agenzie immobiliari. Ció che offre Tecno Aste è assistenza all'acquisto.Tecno Aste è una società di consulenza che si occupa solo ed esclusivamente di procedure immobiliari derivanti dal Tribunale. Tecno Aste fornisce tutti gli strumenti necessari per fare un acquisto sicuro e senza imprevisti.Per maggiori informazioni contattaci! Tecno Aste 0362-1332242Uffici: Cabiate (co) e Milano (zona Stazione Centrale)Ulteriori fotografie e documenti ufficiali relativi all' immobile visionabili presso la filiale.Classe energetica: e
Riferimento: 4274887Via boscone 68, 22070 Olgiate Comasco ComoLotto 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del complesso industriale sito in Olgiate Comasco (co) – Via Boscone n. 68Data di vendita 20/01/2025 Offerta minima 1.614.000,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Lotto 1:Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del complesso industriale sito in Olgiate Comasco (co) – Via Boscone n. 68, composto da:A. Capannone industriale – porzione ad uso produttivo/magazzino posto ai piani s1-t-1.Identificazione catastale:- foglio 3, particella 9185, subalterno 701 (catasto fabbricati), categoria d/8, posto al piano s1-t-1-2, rendita: € 115.434,00- foglio 9, particella 9185 (catasto terreni), ente urbano di Ha. 0.89.96.A.1. Cabina elettrica esterna in corrispondenza dell’adiacente mappale 9186 di proprietà.Identificazione catastale:foglio 3, particella 9186 (catasto fabbricati), categoria d/1, posto al piano S1, rendita: € 103,29.- foglio 9, particella 9186 (catasto terreni), ente urbano di Ha. 0.00.69A.2. Terreno di pertinenza della superficie commerciale di 359,10 mq. Quantificata decurtando dalla superficie catastale di 8.996 mq. L’area occupata dal fabbricato e l’area in fascia di rispetto stradale ed applicando un coefficiente correttivo pari a 0,07.Identificazione catastale:- foglio 9, particella 9185 (catasto terreni), ente urbano di Ha. 0.89.96.B. Uffici all’interno del capannone industriale della superficie commerciale complessiva di 1.357,40 mq. Trattasi degli uffici situati al piano terra e al piano primo dell’edificio ad uso produttivo precedentemente individuato al punto a. Con la particella 9185, subalterno 701.Il tutto è descritto nella perizia di stima del 16.02.2022 a firma dell’arch. Bianca Maria Ceriello, a cui si rimanda con le seguenti ulteriori importanti precisazioni in parziale rettifica di quanto indicato dal perito al punto 3. Della perizia:- la pressoché totalità del complesso immobiliare è attualmente condotto in locazione in forza di contratto della durata di anni 6+6 stipulato in data 13.07.2022 con decorrenza dal 1.07.2022 con un canone annuo di locazione pari ad Euro 12.000,00, oltre al pagamento dell’imu, più iva, per i primi due anni; a decorrere dal terzo anno, il canone annuo di locazione sarà pari al 7% del valore di aggiudicazione dell’immobile e, comunque, con un massimo di Euro 250.000,00 oltre iva, esclusa l’imu che rimarrà a carico del locatore;- un’area deposito al piano seminterrato di 83 mq è attualmente condotto in locazione in forza di altro contratto della durata di anni 6+6 stipulato in data 04/08/2017 con decorrenza dal 04/08/2017, come meglio descritto nell’allegata perizia.
