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In centralissima e strategica posizione a Sant'Ambrogio di Valpolicella in posizione angolare fra via Emilio Cavour e Viale del marmo, proponiamo intero fabbricato composto da ampio negozio vetrinato e completamente arredato, magazzini e laboratorio retrostante completo di forno ed attrezzatura in perfette condizioni per panificazione, produzione di pasticceria e pasta fresca.Al piano primo unità immobiliare di circa 180 mq attualmente locata a studio dentistico con ottimo reddito mensile.Completa la proprietà un ampio magazzino con centrale termica di 170 mq con area esterna composta da una parte di giardino e comodi posti auto in corte privata ed altre a disposizioni della clientela a fianco del negozio.Lo stato di manutenzione dell'immobile esterno ed interno e di tutta l'attrezzatura si presentano di ottimo livello.La consegna dell'immobile può essere immediata.L'attività gode di trentennale conoscenza sul mercato locale e di tutta la Valpolicella in quanto il panificio forniva le più importanti attività ristorative della zona.La proprietà è disponibile alla cessione del proprio know-how (ricettario) ed all'affiancamento del futuro acquirente per l'inizio dell'attività.Per informazioni e visite telefonare al 393.9684369.
RIF. E308 - AZIENDALE propone in zona Borgo Roma storico PANIFICIO con produzione propria e rivendita di correlati alimentari, propone anche prodotti alternativi come pizzette, gastronomia, salumi e prodotti dolciari. L'attività si sviluppa su circa totali mq 100 suddivisi in mq 70 di laboratorio per la produzione e mq.30 per rivendita. Cedesi per raggiunta età pensionistica. Prezzo richiesto Euro 50.000 trattabili. INFO: tel. 0452591245 oppure cell. 3343859581 - Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! Per ragioni di riservatezza nella trattativa, le foto pubblicate nel presente annuncio potrebbero non corrispondere alla realtà. L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma alla sede dell'agenzia. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B con orario al pubblico dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.
SEI ALLA RICERCA DI UNO LOCALE COMMERCIALE CON LABORATORIO ALL'INTERNO DELLO SPENDIDO CONTESTO DELL'EDILNORD??? Tempocasa Brugherio ha la soluzione giusta per te!!!All'interno dello splendido complesso signorile dell'Edilnord, in zona servita dai principali servizi quali asilo, parrucchiere, bar; con rapidi collegamenti ai mezzi di trasporto e tangenziali e a pochi minuti dalla metropolitana di Cologno Nord, proponiamo in vendita locale commerciale, oggi adatto a rivendita di panetteria, con laboratorio sottostante.Il locale si trova al piano terra della residenza Portici Uno e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il negozio di 60mq, ad oggi operativo con attività di panificio, grazie alle tre vetrine con affaccio sulla strada il locale risulta essere molto luminoso e ben visibile anche dall'altro lato della strada. Al piano seminterrato troviamo il laboratorio di 70mq, ad oggi i due ambienti sono collegati da una scalal a chiocciola interna, ma è possibile accedervi anche dal passo carraio per lo scarico merci questo puo renderlo totalmente indidpendente. Divio da un ampio spazio in open space, bagno piccolo spogliatoio e un locale ideale da utilizzare come magazzino. L'immobile è dotato di illuminazione a LED e canna fumaria nel laboratorio. Da vedere!!!3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1.OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI 2.TRE VETRINE SU STRADA. 3. CONTESTO SIGNORILE E TRANQUILLO . Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 039-9161905 oppure mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3427210654, o passare a trovarci in Via Monza 44 a Brugherio. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVO - Classe: G - IPE: 109.60 kWh/mc anno
A Caltanissetta ,Quantum Real Estate propone in vendita l'attività di un avviato panificio ubicato in una via con un alto passaggio veicolare e pedonale. La zona è ricca di parcheggi ed è una delle zone commerciali più frequentate della città e di passaggio per raggiungere zone densamente popolate fuori dall'abitato urbano. L'attività commerciale ha le licenze di panificazione, gastronomia, rosticceria ed alimentari. Oggetto della vendita oltre le suddette licenze sono l'arredamento e il laboratorio con tutte le sue attrezzature. L'acquirente dell'attività commerciale subentrerà al contratto di affitto che è in essere. Per informazioni chiamare al seguente numero: 337 955073
La vendita è in ESCLUSIVA.L'attività in vendita è una panetteria-pasticceria attiva dal 1997 e consolidata nel tempo in ampio territoriale nella zona a cavallo tra Piediripa di Macerata e Corridonia. Il prezzo di vendita comprende non solamente l'avviamento commerciale, ma anche tutti i beni strumentali confacenti l'attività produttiva, come forno, impastatrici, planetarie, sfogliatrici, frigoriferi, bancone espositivo e quant'altro. La proprietà si rende disponibile nei confronti di coloro che fossero interessati a rilevare l'attività ad un periodo di affiancamento necessario per subentrare..
RIF. E308 - AZIENDALE propone in zona Borgo Roma storico PANIFICIO con produzione propria e rivendita di correlati alimentari, propone anche prodotti alternativi come pizzette, gastronomia, salumi e prodotti dolciari. L'attività si sviluppa su circa totali mq 100 suddivisi in mq 70 di laboratorio per la produzione e mq.30 per rivendita. Cedesi per raggiunta età pensionistica. Prezzo richiesto Euro 70.000. INFO: tel. 0452591245 oppure cell. 3343859581 - Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! Per ragioni di riservatezza nella trattativa, le foto pubblicate nel presente annuncio potrebbero non corrispondere alla realtà. L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma alla sede dell'agenzia. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B con orario al pubblico dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.Rif. E308
La New Cervia Immobiliare propone in vendita una casa abbinata nella frazione di Case Murate di Ravenna.L'immobile si sviluppa su 2 piani:al piano terra ci sono un negozio (C/1) di 35 mq e un laboratorio artigianale (C/3) di circa 329 mq, che possono essere eventualmente trasformati in abitazione, oltre ad una tettoia di circa 50 mq; al piano primo un appartamento che si compone di soggiorno pranzo, salotto, 4 camere da letto, bagno, ampio balcone di circa 97 mq e deposito.Completano la proprietà un'area esterna pavimentata di circa 100 mq e due posti auto.Non vendibile separatamente all'appartamento.Per ulteriori foto ed informazioni contatta la New Cervia Immobiliare al 0544/973535 oppure visita la nostra agenzia previo appuntamento a Cervia In via delle Paratoie 12
Vendesi / Affittasi laboratorio - Magazzino per attività commercialePer maggiori informazioni contattare il numero di telefono.Utilizzabile da subito.
La Pieve Srl VENDESI ATTIVITA'Proponiamo in vendita, in zona di forte passaggio pedonale e non, locale commerciale ad uso laboratorio e rivendita pane.La panetteria è compresa di tutti per poter avviare da subito la produzione e la vendita di prodotti di panificazione: pane, focaccia, pizze in regali, grissini ecc.Laboratorio completo di:- banco di lavorazione - forno statico elettrico a due camere - telai infornamento - fornetto per cottura brioches - tavoli in acciaio - zona lavaggio - bagno ed antibagno Negozio completo di:- banconi frigo - scaffalature-bilance - pedana a norma - magazzino - servizi - spogliatoio Gli impianti sono tuitti di recente realizzazione.La Pieve Srl è la tua scelta sicura e professionale per le operazioni immobiliari, insieme a professionisti in modo da avera una garanzia di professionalità, sicurezza e discrezione.La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 – 15058 – VIGUZZOLO (AL)Geom. Rinaldo Zampino – Amministratore Unico – Dott. Luca Zampino – Responsabile Tecnico –.
Cedesi attività di panificio e prodotti da forno con relativa vendita al dettaglio.L'attività oltre al laboratorio di produzione,che è completamente attrezzato, comprende anche il punto vendita al dettaglio, attività familiare, gestita da oltre trent' anni in modo professionale e con prodotti di ottima qualità. Posizionata nel centro abitato, è il punto di riferimento per tutti gli abitanti del quartiere. Il fatturato attuale, già molto interessante, è ulteriormente incrementabile.Di seguito una breve sintesi delle attrezzature.Reparto LaboratorioForno 11 Mt a 4 camere, forno elettrico a 4 teglie, n. 3 impastatrici, una sfogliatrice, formatrice per panini,spezzatrice per panini, una friggitrice da 20Lt.Reparto Vendita-Banco frigo gastronomia-Banco pasticceria refrigerato-banco espositore vendita pane--VENDITA DEL SOLO FONDO COMMERCIALE A € 130.00075 Mq circa di laboratorio40 Mq circa negozio100 Mq circa magazzino,ufficio bagno,sottoscala spogliatoio archivio.
FORNO TORVAIANICA CENTRO: Cedesi attività Panetteria/Pizzeria/Dolci e generi alimentari, Vetrina su strada, Mq.40 con bagno e antibagno, spazio esterno. Locale ristrutturato con stigliature di recente fattura. Laboratorio completo di tutte le attrezzature necessarie all'attività svolta. OTTIMO AVVIAMENTO, CANONE DI LOCAZIONE VANTAGGIOSO. Vicinanze uffici postali e scuole, affiancamento fornaio per facilitare l'inserimento lavorativo. ALTA REDDITUALITA', adatto per attività gestione familiare. Si Richiedono EURO 60.000,00. Per ulteriori informazioni/appuntamenti RIVOLGERSI ALLA IZZIIMMOBILIARE ai seguenti recapiti info@izziimmobiliare.it oppure 06/91624039.
Carcare; Via Garibaldi; Nel centro del paese, davanti alla banca Azzoaglio, all' inizio della via pedonale, Negozio al piano terreno di circa 200 mq composto da un locale adibito alla vendita del pane, vari locali adibiti a laboratorio ad uso panetteria, pasticceria. L' attività è aperta da quasi 100 anni, ed è molto conosciuta sia in zona che fuori. Le vetrine in totale sulla via Garibaldi sono 4. La vendita comprende i muri del negozio , l'attività di panetteria e pasticceria comprensiva dei macchinari. Per maggiori informazioni contattare il 334/2516180
In zona centrale viale Spinelli San Giorgio del Sannio proponiamo in vendita attività di panetteria-gastronomia, situata sulla strada principale del Paese, ad alto transito pedonale. L’attività è svolta in locale commerciale di circa 90 mq, con possibilità di porre tavoli interni ed esterni. L’esercizio si presta ad ampliare l’attività con l’esercizio di bar o pub.L'attività al momento è sospesa, l'incasso annuo dimostrabile è di circa € 200.000. Dotato di laboratorio adatto alla produzione di dolci, pizza e prodotti vari di gastronomia. Il cedente offre disponibilità all’assistenza, formazione ed affiancamento nella fase di passaggio commerciale ed assistenza chiavi in mano anche per la individuazione ed istruttoria di pratiche di finanza agevolata per il finanziamento dell’operazione.Disponibilità a cedere tutte le attrezzature e gli arredamenti ideati per attività di panificio pizzeria.
Agenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa "Immobili Commerciali Boccea", propone in vendita un locale commerciale di circa 120 mq con tre vetrine fronte strada, composto internamente da un ambiente principale adibito alla somministrazione al pubblico, una cucina con canna fumaria e tripli servizi igienici di cui uno con spogliatoio per i dipendenti; completa la proprietà una corte esterna di pertinenza ad uso esclusivo adibita a sedute per i clienti.L'immobile è locato con rendita a regime di Euro 26.400,00 ad un importante brand multinazionale del settore food con ristrutturazione ultimata nel 2024.SI SPECIFICA CHE SI PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE L'IMMOBILE E NON L'ATTIVITA' COMMERCIALE.Sito in Via Casal Del Marmo 123/125/127.Prezzo richiesto Euro 260.000,00.Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31rmcrl@tecnocasa.it
Locale commerciale in strategica posizione commerciale, fronte Acqua & Sapone;Metratura locale 182 mq metratura soppalcata 48 per un totale di 230 mq, altezza 5 metri;Attuale categoria catastale D6 – PALESTRA;Possibilità di adibirlo ad uso ufficio, studio medico, studio legale;Possibilità di frazionamento;Prezzo 285.000 leggermente trattabile.
Vendo ottima attività di rivendita pane, pizzeria, caffetteria con buon fatturato.A Febbraio 2021 sono stati fatti i lavori di rimodernamento della vendita, con banchi refrigerati e riscaldati.Nel laboratorio abbiamo aggiunto un congelatore armadio, taglierina pane e un impasttrice da 25kg.Impianto elettrico completamente rifatto.Per prezzo ed info contattatemi.Le mura non sono comprese.Trattativa riservata.
Cure in zona di grande passo ad alta presenza di attività commerciali, cedesi IN BLOCCO attività di "PANIFICIO - PASTICCERIA" veramente ben avviata e del relativo fondo, composto da spazio vendita di mq.28, spazio lavorazione di mq.18 con presenza del forno a legna, disimpegno su dispensa-deposito di mq.14, bagno con antibagno e spogliatoio oltre terrazzo al piano terreno. Al piano interrato troviamo 5 locali cantine. Informazioni più dettagliate in agenzia, Rif.AC0014, richiesta euro 270.000 trattabili. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141
Pressi Piazza delle Cure vendesi attività di forno con macchinari e licenza. Negozio per vendita di pane e pasticceria oltre laboratorio per produzione con altro sporto su strada. Ambiente composto da tre locali oltre bagno, antibagno e spogliatoio di circa 80 Mq. Al piano interrato si accede alla cantina e sul retro al terrazzo.Attività storica da oltre 50 anni, ristrutturata nel 2019, con due canne fumarie, forno 4 camere da pane e forno ruotante da pasticceria oltre frigoriferi e attrezzature varie. Negozio ubicato in ottima zona residenziale, con alto passaggio.Il fondo può essere adibito anche ad altra attività.Rif. N 240060Contattateci per fissare un appuntamento 055 600148 o 3929996468
Al centro di Marinsicuro proponiamo in vendita locale commerciale di 460 mq.Ingresso alle vetrine ex panificio di metri quadri 100,2.Laboratorio di mq 330 , 65.Laboratorio con tettoie di mq 129.
Se siete alla ricerca di un negozio al mare per la vostra attività, possiamo accontentarvi con la proposta di un generoso spazio commerciale situato in posizione strategica sul primo accesso al mare di Eraclea-via dei Lecci! Fino ad adesso il negozio ha beneficiato di un ottima reputazione, con una clientela solida, acquisita durante gli anni, quindi l'avvio sarebbe facilitato. Ampia terrazza privata con copertura fissa e tenda, adatta anche ad attività di bar o ristorazione. Vi aspettiamo per una visita!
FONDO CON CANNA FUMARIA IN VENDITA A DUE PASSI DA PIAZZA DELLE CURE.Il fondo è di 100 mq circa suddivisi in tre stanze oltre bagno e cantina con due sporti su strada di grande passaggio. Attualmente viene esercitata l'attività di fornaio e pasticceria dalla proprietà stessa.RICHIESTA € 230.000 trattabili - Nel prezzo sono comprese le attrezzature complete sia per il forno che per la pasticceria e anche la licenza.RITMO MAISON REAL ESTATEVia Guglielmo Marconi, 13r FirenzeTelefono/Whatsapp: (+39) 3519573199Email: ritmomaison@gmail.comLa mappa e l'indirizzo, per garantire la privacy dei proprietari, non sono reali e l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto.
Cedesi ramo d'azienda, per spostamento attività principale, rivendita pane e pasticceria senza luogo di produzione ma perfettamente a norma e ben avviata, attività pluriennale con ricavi ottimi e soprattutto dimostrabili da fatturato, arredi nuovi e negozio già ristrutturato con contratto d'affitto vantaggioso (possibilità di subentro) in posizione di alta visibilità e transito veicolare e pedonale, attività perfettamente in regola. posizione ottima!!!
Vendiamo e lochiamo un locale nella prima parte di viale Merello, verso corso Vittorio Emanuele, via de Magistris, in posizione ideale per uso commerciale, studio o ufficio per la sua grande visibilità sia carraia che pedonale, essendoci una chiesa di fronte; la visibilità del locale è aumentata dalle importanti vetrine su tutto il lato strada, con aperture a giorno. Location ideale per un coworking, studio tecnico, uffici di varia natura, negozi e spazi commerciali. Per maggiori info, potete chiamarci e scriverci a: info@dimoreresidenze.com
Vendesi Laboratorio, Negozio Panetteriaa San Salvatore Monferrato (AL)La panetteria è compresa di tutto per poter avviare da subito la produzione e la vendita.Posizione in centro paese su strada principale.Il locale è grande circa 190mt quadriComprende:"Laboratorio" completo di:cilindratrice,impastatrice 10/12 kg a spiraleimpastatrice da 80 kg a spiraleimpastatrice 45 kg con braccia tuffanti.forno Pavallier 3 camere + 1 laterale a metano da 12 metri cubiForno digitale elettronico 3 camere separate cella di levitazionegruppo formatore a 2 teste Bertuetti 400banco di lavorazionesfogliatrice e chiferinatelai infornamentotaglia ciabatte e taglia grissinimontacarichi che arriva dal magazzinotrita mandorle a rulli fluttuantielevatore elettrico per trasporti pesantiforno statico elettrico a 2 camerefornetto cottura brioches"Negozio" completo di:2 vetrinebanconi frigofrigo di varie grandezzescaffalaturabilancepedana a normamagazzinoservizispogliatoiobalcone"Magazzino"locale usato come dispensa per farina e altri generi alimentari,montacarichi che porta al laboratoriospogliatoioserviziPer qualsiasi info contattare il seguente numero3 3 8 8 0 8 2 4 4 3 Luigiprezzo leggermente trattabileSolo per veri interessati
Centro Paese L'IDEA IMMOBILIARE propone in esclusiva vendita intero stabile di unica proprietà libero cielo terra composto da negozio al piano terra con attività commerciale di panetteria e laboratorio oltre ad abitazione su due livelli al piano sovrastante, così composto:al piano terra negozio (panetteria) con vetrine su strada di Storica Panetteria del Paese oltre a grande laboratorio con forno sul retro;al piano primo ampio appartamento di circa 200 mq. composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, n. 3 camere, n. 3 bagni e balcone;al piano secondo (sottotetto) collegato al piano primo troviamo ampio locale open space a rustico con due ampi terrazzi affacciati sul centro Paese;lo stabile è completamente indipendente senza parti comuni e con il vialetto d'accesso di proprietà.Possibilità cambio d'uso di destinazione.Chiamare per qualsiasi info o appuntamento.
VENDESI LOCALE COMMERCIALE: PANIFICIO (CON I MURI)Nel cuore della Valpolicella, in una posizione con ottimo potenziale, proponiamo in vendita un’attività di panificio (compresa dei muri del negozio), con ottimi introiti. L’attività commerciale si trova in centro a Sant’Ambrogio di Valpolicella, in una zona residenziale circondata da case ed altre attività locali.Nel panificio si trovano molte varietà di pane, vari prodotti salati da banco, pizze ed ottime focacce. Il locale viene venduto completo di tutta l’attrezzatura interna (in ottimo stato d’uso). Il panificio, con 3 ingressi indipendenti, si sviluppa al piano terra e si compone di negozio con bancone per la vendita dei prodotti, ampio laboratorio con forno ed impastatrici, magazzino con ampia cella frigo e bagno finestrato. Ampio e comodo parcheggio esterno.Compresi nel prezzo sono compresi 2 autoveicoli ed un ciclomotore per la consegna del pane.
PERAGA DI VIGONZA - VILLA SINGOLA CON LABORATORIO su lotto di 1.500 mq, offre ampi spazi per vivere e lavorare:- Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno dove gli ampi finestroni illuminano l'ambiente, si accede poi alla terrazza solarium da 30 mq, alla cucina abitabile di 14 mq, oltre che a tre camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati. Un sottotetto/studio da 30 mq offre ulteriore funzionalità alla casa: ideale come studio. L'abitazione si completa con un garage comodo ed un ampio portico d'ingresso.- Il piano terra ospita un laboratorio open-space di mq. 250, oltre ad un'area mostra/magazzino (attualmente utilizzata come taverna dotata di caminetto e angolo cottura), vari uffici spaziosi adatti anche a molteplici attività professionali, servizi igienici e spogliatoi, per un totale di circa 400 mq.- al piano terra vi è anche un mini appartamento con ingresso indipendente, questa la rende una soluzione estremamente flessibile sia per famiglie numerose che per coloro che desiderano affittare uno spazio aggiuntivo.Questa proprietà unica nel suo genere è pronta per essere consegnata immediatamente! Situata in una posizione strategica con accessibilità ai principali servizi della zona e l'autostrada.
Locale artigianale di 400 mq. con piazzale di 600 mq e piccolo ufficio, posto strategico . +39 3384341790 + 39 0924053849
VIALE ELMAS, CAGLIARI, лаборатория на продажу из 250 Км, Требующее ремонта, Класс энергосбережения: G, Epi: 2 kwh/m3 год, на земле Цокольный, состоит из: 2 Помещения, Цена: Eu. 250 000
Omnia immobiliare propone locale commerciale in vendita in viale Pompilio.A due passi dal centro storico e in una posizione strategica di grande passaggio grazie alla presenza di altre attività commerciali e con possibilità di parcheggio.È composto da quattro locali, di cui due con vetrine su strada, e un bagno.A completare il tutto è la cantina nel piano seminterrato.Immobile molto interessante e ottimo per diversi utilizzi (bar, pasticceria, forno...).Per qualsiasi altra informazione siamo a completa disposizione, vi aspettiamo in ufficio in viale Europa 41 a Borgochiesanuova (MN).
SEI ALLA RICERCA DI UN NEGOZIO IN ZONA SEMI - CENTRALE A CISERANO?ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!Ubicato a Ciserano in ZONA SEMI - CENTRALE, Tempocasa Osio Sotto propone in VENDITA NEGOZIO DI CIRCA 75 MQ IN OTTIMO STATO. La soluzione è così composta: ingresso in LABORATORIO direttamente collegato ad un spazioso LOCALE, disimpegno che porta ai servizi e ad un locale che si potrebbe adibire a dispensa. L’unità è costituita da TRE VETRINE lineari su strada. Allo stato attuale l’unità si presenta in buono stato manutentivo. Lo spazio è utilizzabile per varie categorie di negozi/uffici. LIBERO SUBITO!!Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in via Donizetti, 21 Osio Sotto contattaci al numero 02.38.31.77.16 oppure COMODAMENTE tramite WhatsApp al 3515996246.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Vendesi laboratorio / locale commerciale / magazzino posto al piano seminterrato di mq 320 e ampia corte esterna di mq 950.
