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Splendida opportunità di acquisto! Proponiamo in vendita negozio situato a nella zona di venezia- Mestre. L'immobile vanta una superficie di 60 mq, ideale per avviare o espandere la propria attività commerciale. Con spese condominiali bassisime, questa proprietà offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. La posizione strategica del negozio garantisce ottima visibilità (strada di forte passaggio) e facile accessibilità per clienti e fornitori. Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattare la nostra agenzia. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
A poca distanza dal centro di Udine e a pochi passi dal Castello di Udine, viene proposta in vendita un'attività di bar e somministrazione ristrutturata recentemente.Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da due vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato e un dehors per un totale di 50 posti a sedere circa. Il negozio, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.Al suo interno l'immobile è composto da un vano open-space e due vani destinati a deposito e servizi, con una metratura totale pari a 73 m² e un magazzino al piano interrato con altezze pari a 2.50 metri. Con ingresso da Via Castellana, si accede alla zona accoglienza e somministrazione clienti dotata di bancone con metratura pari a 12m² c.a., una zona cucina e preparazione alimenti e un servizio igienico comprensivo di antibagno. Attraverso una scala interna si accede al deposito merci/magazzino con metratura pari a 40m².Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere c.a.All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, affettatrice, frigo, tavoli, sedie ed altri strumenti per la cucina. Parte dell'attrezzatura è in comodato d'uso.Attualmente il negozio è destinato ad attività di bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dai conduttori del locale commerciale nel 2022. Previo consulto di un tecnico specializzato c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, mentre quello di riscaldamento tramite radiatori.Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 55.000,00 (cinquantacinquemila/00). Il contratto di locazione in essere è stato rinnovato nell’anno 2022 con scadenza contrattuale fissata per l’anno 2034, e contratto commerciale regolarmente registrato 6+6 anni, con canone mensile pari ad € 560,00 (cinquecentosessanta/00) esente IVA.Le spese condominiali mensili si aggirano attorno agli € 130,00, comprensive di: acqua, riscaldamento e pulizie.L'attività è disponibile da subito alla vendita.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Negozio:A Scorzè posizionato fronte strada di passaggio vendesi locale commerciale al piano terra con 2 vetrine fronte strada. Negozio ad uso commerciale di 109 mq calpestabili più antibagno e bagno. Prezzo: € 139.000,00Rif: 09.Sco.N Sei interessato?Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci+39 041.3130140Info@agenziaimmobiliareiportici.itScorzè (ve) 30037, via Cercariolo 2/aSeguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità.Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo.Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo.Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile,Danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.
Splendida opportunità di acquisto! Proponiamo in vendita negozio situato a nella zona di venezia- Mestre. L'immobile vanta una superficie di 60 mq, ideale per avviare o espandere la propria attività commerciale. Con spese condominiali bassisime, questa proprietà offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. La posizione strategica del negozio garantisce ottima visibilità (strada di forte passaggio) e facile accessibilità per clienti e fornitori. Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattare la nostra agenzia.
Rif: lab190 - a Conversano, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un Laboratorio Artigianale di 205 mq. La soluzione si presenta in discreto stato, completa di ripostiglio e bagno.Inoltre, al piano interrato dello stabile è presente un ampio deposito di 110 mq.Contattaci! I nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi!
Venezia santa croce vicinanze santa margherita e p.Le roma: Negozio da restaurare di circa 70 mq commerciali con 3 vetrine e servizio al piano terra in strada di passaggio nelle immediate vicinanze di Piazzale Roma e Santa Margherita.
Mestre zona interessante, proponiamo in vendita attivita' di Bar / Ristorante, in locale di circa mq 80 con oltre 30 posti a sedere e piccolo plateatico. L'attività può svolgere servizio di colazioni, Pranzo e Cena. Ben arredato ed e pronto per lavorare da subito in maniera efficiente. Affitto locali contenuto ( 1000,00 Euro ) Ideale per una gestione Famigliare. Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia "Commerciale Casa Via Ca Rossa 85" Rif cvme955.
Nostro rif. Imm-184Nelle vicinanze di Mestre, per motivi di liquidità immediata, proponiamo in vendita immobile di 150 mq attualmente locato ad un’attività di Pizzeria - Ristorante ben conosciuta. La posizione strategica dell'immobile garantisce ottima visibilità e accesso facile grazie alla sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie stradali.L'unità è dotata di uno scoperto esclusivo che incrementa ulteriormente il suo valore. Inoltre, sono inclusi due posti auto privati di pertinenza, offrendo comodità sia ai proprietari che ai loro avventori, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici fronte negozio.Il contratto d'affitto ha una durata fino al 2035, con un canone mensile percepito di €1.500,00 regolarmente pagato puntualmente dall'attuale conduttore. Con una resa annuale del 9%, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro.Non perdere tempo! Il prezzo richiesto per questo immobile è di €200.000 non trattabili; approfitta ora prima che venga venduto! l'ape (Attestato Prestazione Energetica) è pari a e 385,65 kWh/mq anno.Attenzione la posizione si riferisce alla sede della nostra agenzia e le immagini sono casuali
Civita Castellana-In ottima zona sulla via transitata di passaggio, locale commerciale con ampia vetrina e doppio accesso.Locale di 100 mq circa con soffitti a volta, camera e bagno.
Civita Castellana: Nel centro storico adiacente a Piazza del Duomo e Piazza Matteotti proponiamo locale commerciale di ampia metratura in discrete condizioni generali.
Negozio:A Scorzè posizionato fronte strada di passaggio vendesi locale commerciale al piano terra con 2 vetrine fronte strada. Negozio ad uso commerciale di 109 mq calpestabili più antibagno e bagno. Prezzo: € 139.000,00Rif: 09.SCO.N Sei interessato?Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci+39 041.3130140info@agenziaimmobiliareiportici.itScorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/ASeguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità.Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo.Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo.Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile,danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.
Cipressina crocevia tra Mestre e Zelarino proponiamo in vendita negozio con caratteristica commerciale completamente ristrutturatoda cima a fondo pronto chiavi in mano per qualsiasi tipologia di attività commerciale, specifichiamo che sono in vendita i ,muri.2 vetrine con doppio ingresso quindi potenzialmente suddivisibili e volendo indipendenti,ideali anche per piccole attività o suo ufficio per professionisti.Classiche metrature quasi 50mq attualmente suddiviso in 2 locali ufficio e mostra da muro in cartongesso ma volendo tutto open space.Tutto pronto per partire, riscaldamento autonomo a mezzo termoconvettori laterali ,caldaia autonoma, pavimentiin gress porcellanato di ottima scelta, locale davvero molto luminoso con vetrine vetrocamera, dispone di antifurto, serrande di chiusura e tende esterne manuali, bagno con antibagno doccia nuovi, magazzino posto sul retro ottimale per stoccaggio merce.Parcheggio libero fronte negozio. Basse spese condimoniali solo 40 euro mese con amministraore di condominio.Richiesta economica davvero conveniente per questa struttura praticamente nuova, A.p.E certificato classe E in fase di ultimazione. ns rif CO6T Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it
Mestre-carpenedo, disponibile negozio e/o ufficio e/o magazzino al piano terra, di circa 12 mq. Da vedere!!! per info michela 3929207108, uff. 0417796707. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Mestre (ve), su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 290 mq. L'immobile ha 11 vetrine fronte strada ed è situato in una zona residenziale con moltissime attività commerciali, uffici, scuole; inoltre è situato in una posizione strategica per i collegamenti con Venezia e con il centro di Mestre. Oltre ad alcuni parcheggi condominiali, ci sono parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.L'immobile si compone di un ampia zona open space, 2 antibagni e 2 bagni e si presta a poter essere suddiviso in locali più piccoli e separati. L'immobile si presta anche ad attività di ristorazione in quanto sono presenti 2 canne fumarie. Può essere indicato per attività commerciali che necessitano di ampi spazi, oppure per strutture mediche, studi associati ecc...Le spese condominiali sono molto contenute pari a circa € 89,00 al mese.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile contatta l'agenzia Home Time.Rif. Ht20
A mestre nella prossimità del Centro città - cediamo attivita' e fondo di una pizza al taglio e per asporto, ben avviata. L'attività comprende tutti i macchinari per la creazione, conservazione e la cottura della pizza. Pacchetto clientela residenziale acquisita. Il fondo è di 50mq e comprende oltre al bancone, la preparazione a vista, lo spogliatoio e il bagno, con cinque vetrine che danno una forte visibilità. Tutti gli impianti sono a norma, compresa la canna fumaria. Macchinari tutti recenti e funzionanti in un ambiente pulito. Fatturati dimostrabili ed incrementabili. Non ci sono tavolini per sedersi. Il prezzo è comprensivo di fondo (negozio) ed attività. Info presso l'agenzia commerciale casa con riferimento cvme951. Ottimo come investimento.
Civita castellana-in ottima zona sulla via transitata di passaggio, locale commerciale con ampia vetrina e doppio accesso.Locale di 100 mq circa con soffitti a volta, camera e bagno.
- Martellago, Si propone in vendita in prossimità della zona industriale di Martellago locale commerciale al piano terra con ingresso indipendente.L'immobile è in una posizione comoda al casello autostradale e su strada statale di passaggio agevole a tutti i servizi.Il locale è ubicato all'interno di un centro direzionale dove sono presenti altri uffici ed ha una superficie di mq. 110,00.All'interno è cosi composto ingresso con disimpegno, due ampi uffici finestrati, locale archivio, locale ripostiglio, locale con servizi dotato di antibagno e due wc.All'esterno disponibili 4 posti auto ad uso esclusivo.I locali sono inoltre dotati di Ventil elettrico per caldo freddo, allarme e videosorveglianza con quadro dedicato.Acquisto di immobile per essere messo a reddito in quanto e' in essere un contratto di locazione. -Canone di locazione mensile in corso Euro 900,00 + iva - Alcune immagini sono puramente indicative. -Metrature : - Ingresso e disimpegno 20,11 mq. - Ufficio 1 27,80 mq. - Ufficio 2 14,59 mq. - Archivio 13,97 mq. - Ripostiglio 23,11 mq. - Locale servizi con antibagno 10,22
Immobile disponibileNuova proposta Magazzino a Trevignano (tv) in via Castellana. L'unità è composta da un locale principale ad uso magazzino, un ripostiglio-antibagno con annesso locale bagno ed un locale ad uso ufficio. Completa la proprietà un area costituita da un appezzamento di terreno agricolo pianeggiante, recintato e con accesso asfaltato. Immobile situato in una zona tranquilla a carattere prevalentemente residenziale a pochi minuti dal centro della città dove sono presenti i principali servizi primari e secondari.Ci troviamo a conegliano chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di conegliano con matteo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A borgo maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Restaurato nel 2015, all’interno di un palazzo storico vincolato dalla Soprintendenza, con due ingressi separati. Negozio costituito da ampio vano espositivo, retro negozio, ripostiglio e servizio igienico. Dotato di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore. Travi a vista. Riscaldamento e condizionamento in pompa di calore.“Fisheye view” è un punto di vista diverso… una “visione grandangolare” …il tentativo di offrire al cliente il massimo livello di garanzia e trasparenza, quali espressioni della convinzione che l’attività di mediazione debba essere fondata su imprescindibili criteri di imparzialità e correttezza e impostata su un approccio professionale.“Fisheye view” mette a disposizione con serietà e imparzialità l’esperienza di anni di lavoro nell’ambito immobiliare. ".
Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta:Vendita Negozio a Venezia, Sestiere di Santa Croce.Tra le caratteristiche intrinseche principali:- Metratura importante ;- Vetrina di grandi dimensioni;- Ottima Distribuzione;- Notevole luminosità;- Riva acqua interna condivisa;- Rendita Massima;- Flusso Turistico e Residenziale massimo;Si presenta un ottimo investimento, in quanto è possibile raggiungere un alto rendimento annuale pari ad Euro 40.000,00 ( Quarantamila/00);Per informazioni aggiuntive riservate o documentazione fotografica rivolgersi a:Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve0415649250/3479078198Www.santamarinaimmobiliare.itN.BConferimento Esclusivo Scritto Classe energetica: g
Mestre - Via Manin, adiacente a Piazza Ferretto, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 148 mq. Con annesso magazzino, antibagno e bagno.L'immobile si sviluppa in un unico piano, ha 3 vetrine fronte strada e si trova in una delle vie con più alto passaggio pedonale della città che introduce direttamente nel cuore di Piazza Ferretto. La posizione è tra le più prestigiose e richieste della città. Via Manin gode della presenza di molte attività commerciali rinomate.Il negozio è stato oggetto di una recente rimodernizzazione che ha previsto abbassamento del soffitto con controsoffitto, inserimento di faretti e rifacimento del pavimento. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e avvengono a mezzo climatizzatore. L'immobile è locato dal 2021 con contratto 6+6 e garantisce una ottima rendita.Rif. Ht21
Più precisamente, in Via Venezia, proponiamo in vendita ampio Locale commerciale in zona centralissima di grande passaggio veicolare, di fronte al Liceo Classico "Gabriele d'Annunzio" (ex "Pizzeria Liceo")Il locale, già sede di una storica attività pescarese, si compone di due ambienti principali, oltre a vani accessori, ripostigli, servizi e una piccola corte scoperta, per un totale di circa 190 mq.Presenza di canna fumaria da aggiornare.L'immobile necessita di essere aggiornato, con possibilità di essere adattato alle necessità della specifica attività. E' possibile mantenere le attrezzature della precedente attività.Posizione strategica e avviamento garantito per un nuovo e proficuo inizio di attività.Certificazione energetica in fase di rilascio.
Novita' Modugno - Zona via VeneziaCod.Rif.996-----------------------------------------------Proponiamo in vendita ampio locale commerciale cielo-terra totalmente ristrutturato servito da un ampio cortile interno, dove è possibile installare una canna fumaria.E' dotato di servizi con zona spogliatoi. Ideale per uso investimento Clicca qui https://www.straziotaimmobiliare.it/immobili/cod-996/Per maggiori informazioni contattateci:Al numero 080/532.10.69 Ci troviamo in Via Paradiso n.31/t - Modugno (ba)
Mestre, zona adiacente al centro, negozio restaurato completamente, adatto ad uso ufficio o studio, di circa 30 Mq con bagno completo.Dotato di ingresso indipendente, vetrina con serranda motorizzata, impianto di climatizzazione con pompa di calore e riscaldamento con contacalorie.Basse spese condominiali.Rif. Mestre 1nvEuro 62.000Per informazioni contattaci allo 041.431778 o invia una e-mail all'indirizzo mirano@gotterimmobiliare.itMetti mi piace alla nostra pagina fb per restare sempre aggiornato sulle ultime offerte o consulta il nostro sito www.gotterimmobiliare.it
Siamo lieti di presentare un Opificio situato in Comune di Civita Castellana (vt) Loc.Tà Sassacci, ed il lotto di terreno in cui l’immobile insiste , della superficie di Ha. 92.30 in area di pertinenza esclusiva del fabbricato.Caratteristiche della zona :Il fabbricato è situato nella periferia nord-est dell’abitativo di Civita CastellanaNella Frazione Sassacci. Il lotto in cui è ubicato è adiacente alla strada Consolare Flaminia (dalla quale ha anche accesso) e alla lottizzazione residenziale-commerciale “Borgo Valentino” in corso di realizzazione.La zona risulta urbanizzata e provvista di tutte le reti dei servizi.Dal Punto di Vista urbanistico l’immobile ricade in zona B4 -di Ristrutturazione Urbanistica- del p.R.G del Comune di Civita Castellana , ed è altresì compreso nel piano della lottizzazione Convenzionata denominata “Loc.Sassacci”.Consistenza del fabbricato :Il fabbricato è nato agli inizi del 1900 come opificio industriale per la lavorazione della leucite, di seguito è stato anche utilizzato, come magazzino di vendita all’ingrosso di prodotti ceramici e da circa 25 anni esso risulta inutilizzato.L’immobile è composto di n. 3 piani fuori terra, dei quali l’ultimo a doppia altezza.La superficie coperta( ingombro a terra )è di mq. 961,00 , oltre alla presenza di mq. 133,00 di spazi tettoiati disposti lungo il lato Ovest.Nello specifico l’opificio è cosi composto:-Piano terra, della consistenza di mq. 845,00 circa lordi, di cui netti mq. 644,00 circa, comprende 4 ambienti ad uso magazzino con ingresso sul lato Est, ed ingresso carrabile lungo il lato Nord, Ovest; oltre alla presenza di localiUtilizzati in antichità come forno, servizio igienico e tettoie esterne, il tutto con altezze variabili da metri 2,55 a metri 3,60, completa il suo interno una scalaDi accesso ai piani superiori.-Piano primo della consistenza di mq. 689,00 circa lordi, di cui netti mq. 536,00 comprendente più ambienti ad uso magazzino con accesso sia dalla scala interna che da apertura pedonale lungo il lato sud parzialmente interrato;I locali sono con altezza variabile da metri 2,15 a metri 3,15;-Piano 2°, della consistenza di mq. 545,00 circa lordi, di cui netti 424,00, comprendente più ambienti ad uso magazzino con accesso della scala interna e da apertura pedonale sul lato Sud, i locali sono con altezza variabile fino ad unMassimo di metri 4,55 in colmo.Caratteristiche strutturaliL intero opificio, è realizzato in struttura portante principale in muratura di tufo, sono presenti al suo interno pilastri sempre in muratura di tufo, i solaiOrizzontali sono il latero-cemento, mentre per quanto attiene alla copertura inclinata è integralmente in legno, il corpo scala ha la struttura portante di muratura e laterizi;I pavimenti sono realizzati in battuta di cemento;L’immobile alla data attuale, data la sua vetustà ( circa 100 anni ) è in condizioni discrete di stabilità, ma la manutenzione in generale è scarsa, in quanto la copertura in più punti e crollata tale da ammalorare tutte le struttureIn genere;allo stato in cui verte l' immobile è necessaria (anche al fine di adeguare l’intera struttura ai criteri antisismici attuali) una ristrutturazionePesante.Caratteristiche urbanistiche:Dal Punto di Vista urbanistico l’immobile ricade in zona B4 -di Ristrutturazione Urbanistica - del p.R.G del Comune di Civita Castellana , ed è altresì compreso nel piano della lottizzazione Convenzionata denominata “Loc. Sassacci”, la lottizzazione di che trattasi individua per il fabbricato in questione il lotto speciale r-ao1 a destinazione mista(residenziale e commerciale ) tramite ristrutturazione edilizia, al quale è asservita un lotto di mq 4052 oltre ad una zona di rispetto stradale di mq 3618 dove sono stati reperiti gli standard urbanistico edilizi di legge attribuendo una cubatura totale di mc 4052 totali di cui mc 1052 a destinazione residenziale e mc 3000 non residenziale.Tale attribuzione di cubatura, comunque non permette una variazione d’uso integrale dell' immobile che allo stato attuale presenta una cubaturaComplessiva di pari a mc 8269,774 (dati desunti dalla precedente perizia)pertanto, variazioni d’uso sull immobile sono auspicabili su metà immobile.Criterio di stima:Poiché il fabbricato di che trattasi, per le sue particolari caratteristiche costruttive e del attuale stato di conservazione esula dall’ ordinarietà, per cuiNon trova normale riscontro di mercato, per la sua valutazione viene adottato il criterio di stima a valore di trasformazione, il quale è dato dalla differenzaTra il valore di mercato del bene trasformato ed il valore del costo delle opere occorrenti per la trasformazione .Ai fini dell’applicazione di tale criterio estimativo viene ipotizzata per l’immobile una trasformazione di:-1)mc 3.000,00 a destinazione commerciale (pari a mq 860 circa lordi )-2)mc 1.052,00 a destinazione abitativa (pari a mq 350 circa lordi)-3)mc 4.217,77 da lasciare alla attuale destinazioneDeposito/produttivo/laboratorio(ipotizzati mq 870)-4)mq 133,00 di tettoie esterneAttribuendo a tali superfici i valori di mercato correnti per semestre si avrà:Valore finale porzione commercialeMq 860 lordi x (valori € 1400,00 per mq lordo) = € 1.204.000,00Valore finale porzione abitativaMq 350 lordi x ( valori € 1200,00 per mq lordo) = € 420.000,00Valore finale destinazione attualeMq 870 lordi x (valori € 400,00 per mq lordo) = € 348.000,00Valore finale tettoieMq 133 lordi x (valori € 150,00 per mq lordo) = € 19.500,00Per un totale di valore immobile trasformato di € 1.991.500,00 circa arrotondato.Dal quale vanno detratte le spese di trasformazione/ristrutturazione, nel casoIn cui ci troviamo per l’immobile in questione, sono necessarie opere di ristrutturazione pesante in quanto:Ha l’obbiettivo di risanare integralmente o di restaurare integralmente il manufatto edilizio mediante sostituzione e rifacimento degli elementi orizzontali(solai tetto pavimenti soffittature) e degli elementi verticali esterni(murature, facciate, ..) ed elementi interni ( strutturali e non) conCreazione di nuovi locali residenziali e non……;A tal fine sono presenti in circolazione prezzari in merito, per tale ristrutturazione un incidenza al mq di € 770,00 per mq di superficie lorda.Si avrà a fronte di una consistenza recuperabile di mq 2080 circa un costo complessivo vuoto per pieno di € 1.601.600,00Pertanto un probabile valore di mercato del immobile in questione sarà dato dalla differenza del valore finale ed il costo di ristrutturazione.€ 1.991.500,00 – € 1.601.600,00 = € 389.900,00Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.*I dati contenuti su questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.Essi hanno unicamente lo scopo di verificare il possibile interesse in merito all'immobile e non costituiscono né un'offerta, né un invito ad offrire, né una sollecitazione all'investimento.Essi non comportano alcun impegno a concludere accordi, né alcun diritto a qualsivoglia prestazioni da parte di Re/Max o della proprietà a qualsiasi titolo.Ogni soggetto interessato deve effettuare con diligenza, la propria analisi sull'immobile.Re/max non rilascia alcuna garanzia esplicita o implicita in merito alle informazioni fornite e pertanto non potrà avere alcuna responsabilità derivante dall'utilizzo delle suddette informazioni.
Proponiamo in vendita capannone ad uso industriale di circa 500 mq con terreno circostante di 2000 mq nel comune di Civita Castellana (vt). Questo fabbricato indipendente ad uso artigianale è situato in una zona centrale e ben collegata, offrendo un'ottima opportunità per attività industriali. Con ampi spazi interni e esterni, il capannone è ideale per svolgere varie attività produttive. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le infrastrutture del contesto urbano. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile industriale funzionale e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Quimmo propone in vendita interessante attività con licenza di commercio al dettaglio di carni anche cotte - Braceria - Macelleria - Gastronomia in Castellana Grotte (Bari). L'attività è sita in un quartiere di nuova costruzione servito da tutti i servizi di vicinato e con ampio parcheggio all'esterno in zona tranquilla e di passaggio veicolare quindi ben visibile. La cessione di attività include tutte le licenze in essere, arredi e attrezzature presenti in loco, comprese due celle frigo. Tutti i macchinari sono nuovi e in ottimo stato di manutenzione. Il canone di locazione è di euro 1.150 con un residuo di annualità pari a 3 + 6 il contratto verrà ceduto insieme all'azienda. I posti a sedere sono circa 50/60 posti in un locale di circa 200 mq. 2 canne fumarie arredi nuovissimi e ben tenuti, buoni incassi e possibilità di ulteriore sviluppo. Non ci sono merci da conteggiare. Pronto all'uso immediatamente. Ottimo investimento attività ben avviata zona strategica data la vicinanza all'arteria che collega Castellana Grotte con Monopoli e Alberobello città dei trulli.nbsp;
In posizione ad altissimo passaggio veicolare, in Corso Venezia, la strada principale che collega Verona alla zona est della città, ampio negozio fronte strada locato ad uno storico marchio di arredamenti.Il contratto di locazione garantisce una resa del 8,5%, ad inquilini solidi che hanno la sede della propria azienda in questo immobile da oltre vent’anni.La Superficie di 470 mq si sviluppa principalmente al pian terreno fronte strada. Le ampie vetrate affacciano direttamente sull’area esterna di proprietà.Al piano interrato, accessibile tramite una comoda rampa, si trova un ampio magazzinoIl negozio, così come l’intero stabile, sono stati completamente ristrutturati.Prezzo € 565.000Rendita € 46.800 annui.
Vendesi negozio centralissimo in Mestre Viale San Marco in ottima zona commerciale di 50 mq con stanza frigo (removibile) stanza nel retro e bagno. Ottimo affare anche per investimento. Classe energetica d kWh/m2 anno epgl,nren 413,68.Preferibile contatto telefonico. Ufficio Vendite 041/957655 - Ufficio Affitti 041/957431Da più di sessant'anni nel settore immobiliare del territorio veneziano, Agenzia Stima assiste con cura e discrezione i propri clienti, costituendo un valido ed affidabile punto di riferimento nelle operazioni di compravendita e di locazione. Gli agenti immobiliari di Agenzia Stima, regolarmente iscritti al ruolo presso la Camera di Commercio di Venezia, si contraddistinguono per l'elevata professionalità e per l'impegno che profondono nella comprensione delle esigenze ed aspettative della propria clientela e per la cura e l'attenzione che dedicano al seguire e gestire ogni operazione immobiliare , dalla più semplice alla più complessa. Agenzia Stima offre inoltre supporto a livello finanziario, notarile, catastale etc, con un'assistenza completa dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto. La nostra sede principale si trova a mestre-venezia Corso del Popolo n. 32. Classe Energetica: d epi: 413,68 kwh/m3 anno
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