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Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la vendita in Esclusiva (conferimento scritto Esclusivo 14 mesi):Negozio Impareggiabile a Venezia, ubicato nel cuore della Serenissima, dotato di caratteristiche intrinseche ed estrinseche esclusive.Rendita Annuale pari ad Euro 422.000,00Per informazioni aggiuntive riservate contattare:Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 0415649250/3479078198Www.santamarinaimmobiliare.itN.B.Le informazioni aggiuntive saranno fornite in ufficio, previo appuntamento con la firma di accordo di Riservatezza.Eventuale documentazione sarà consegnata solamente dopo aver espletato il primo passaggio ( vedi sopra).Classe energetica: g
Proponiamo in vendita un esclusivo spazio commerciale di circa 70 m² situato nella prestigiosa Strada Nova, una delle arterie pedonali più frequentate di Venezia. L’immobile gode di un’eccellente visibilità grazie alla sua posizione strategica e all’intenso flusso di passanti, rappresentando un’opportunità ideale per attività che desiderano massima esposizione. È stata recentemente rilasciata una nuova SCIA e approvato un progetto che prevede l’ampliamento delle vetrine, aumentando ulteriormente la luminosità e la visibilità del locale. Il negozio dispone già di bagno e fosse settiche, rendendolo pronto per l’utilizzo immediato. A pochi passi da Rialto e Piazza San Marco, e perfettamente collegato alla stazione di Santa Lucia e a Piazzale Roma, l’immobile si inserisce in un contesto di grande attrattiva commerciale. Inoltre, la riqualificazione del vicino Palazzo Donà Giovannelli, destinato a diventare un lussuoso hotel a 5 stelle, contribuirà a valorizzare ulteriormente l’intera area, incrementando il prestigio della location.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
Si propone in vendita un esclusivo immobile di circa 140 m², situato nell'iconica Strada Nova di Venezia. Questa proprietà unica nel suo genere è suddivisa in due unità adiacenti, una classificata come C1 e l'altra come C2, offrendo così diverse possibilità di utilizzo e configurazione commerciale. Sono già presenti bagno e fosse settiche. Attualmente è stato rilasciato permesso ed autorizzato nuovo progetto per unire le due unità e farle diventare entrambe C1 oltre a poter ampliare le vetrine esistenti in modo da avere una visibilità ancora maggioreIl negozio è ubicato a pochi passi dai più celebri punti di riferimento veneziani, quali il Ponte di Rialto e Piazza San Marco. La posizione strategica garantisce un'eccellente visibilità e un altissimo flusso di passanti, rendendo questa location estremamente ambita per attività commerciali che desiderano una vetrina di prestigio. Vi è inoltre la possibilità di richiedere un ampliamento delle vetrine.Strada Nova è perfettamente collegata con la stazione ferroviaria di Venezia Santa Lucia e con Piazzale Roma, snodo principale per autobus e parcheggi. Questa comodità di accesso incrementa ulteriormente il valore della posizione, facilitando l'afflusso sia dei residenti che dei turisti. Inoltre, l'immobile gode di un accesso esclusivo al canale tramite una riva d'acqua privata, che facilita notevolmente il carico e lo scarico delle merci.Di fronte al negozio è in corso la ristrutturazione del famoso Palazzo Dona Giovannelli, destinato a diventare un prestigioso hotel a 5 stelle. Questo progetto di alta gamma contribuirà ad aumentare l'attrattiva e il valore della zona, offrendo ulteriori opportunità di crescita per le attività commerciali circostanti.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
Rif: 3 bis - Nel cuore pulsante del centro storico, in Via Rialto, proponiamo una pizzeria già avviata in una posizione di altissima visibilità. Un’occasione imperdibile per subentrare in un’attività di ristorazione senza dover fare alcun intervento di ristrutturazione!Cosa offre questo locale:40 mq di spazio ben organizzato, con sala accogliente, retro cucina e bagnoForno a legna e canna fumaria già in funzione, pronti per servire piatti deliziosiLocale completamente ristrutturato di recente, senza necessità di lavori15 posti a sedere interniVetrina fronte strada con ottima visibilità, posizione ideale per attrarre clientiZona centrale, in una delle vie più frequentate della città, perfetta per una clientela affezionataPrezzo attività: €57.000Affitto: €1.250/mese (+ €40 spese condominiali)Disponibilità: Libero da subito, pronto a proseguire l'attività!Subentra in un’attività già avviata, senza dover pensare a ristrutturazioni o a lavori aggiuntivi. Un’opportunità per entrare in un business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città
A mestre - Vendesi negozio fronte strada, dotato di 1 vetrina, in posizione centrale a pochi passi da piazza ferretto , zona di passaggio pedonale e automobilistico. Il locale si divide in un open space di circa 45 mq piu un locale bagno /spogliatoio. Ideale per attività commerciale o ufficio/ studio. Ottime condizioni generali. Spese condominiali contenute. Per proteggere la privacy dei ns clienti la posizione è indicativa. Informazioni in agenzia "Commerciale Casa" sede di Mestre Via Ca' Rossa 85 (rif. Cvme999)
Asseggiano locale commerciale di ca 160 mq. Al piano terra con soffitti altezza 3 metri con possibilità di trasformazione in appartamento o altri usi, al piano primo appartamento ca 150 mq. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere ,studio 2 bagni finestrati e poggiolo tutt'intorno. Giardino di ca 800 mq. E magazzino di 78 mq. Ideale per chi ha un attività da praticare in casa, oppure hobby , oppure ideale per 2 nuclei famigliari. Abitazione Classe energetica d ipe 115,49, Negozio Classe energetica g ipe 311,40
Venedesi fondo commerciale a reddito in calle di importante flusso sia turistico che residenziale nel sestiere di castello ma poco distante da San Marco, locato con contratto di locazione € 1500/mese, posizione molto buona! rendita del 6,3%. Ulteriori informazioni presso il Ns. ufficio di Venezia Cannaregio 1122/a rif. Cvct767
Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta :Vendita Unità immobiliare commerciale ( si valuta forma Rent to Buy)Meraviglioso Negozio ubicato a soli 5 Min da Piazza San Marco, ubicato in zona strategica con alto passaggio Turistico e Residenziale.Il negozio è in perfette condizioni di manutenzione,completamente ristrutturato nel 2022.Si presenta un ottima opportunità di investimento con una rendita pari al 5%.La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale unafiaip predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento uni 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma uni en 15733.Per informazioni aggiuntive:Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena SrlVenezia Castello 5893E-mail: mattia.Marchi@santamarinaimmobiliare.itUfficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893Ufficio 0413089051/3470773444 - San Polo 1723Www.santamarinaimmobiliare.itClasse energetica: In fase di valutazione
Venezia Castello Bragora due magazzini per complessivi 40 mq. Adibiti ad uso deposito con possibilità di riva d'acqua no riscaldamento Euro 52.000, 00.
Rif. Nv563 - Venezia Mestre - negozio-ufficio di mq. 184 su due livelli - impianti tutti nuovi e a norma - 3 vetrine antisfondamento chiusure vetrine robotizzate - inpianto climatizzazione e pompa calore - l'immobile e distribuito su 2 livelli con stanze separate da pareti mobili - attualmente l'immobile locato a primaria azienda - buona redditivita - buona la posizione centrale servita dai servizi, mezzi di trasporto e parcheggi -.
Negozio di 72 mq con riscaldamento autonomo, composto di 3 vani, 1 bagno, 1 posto auto. Proponiamo in vendita meraviglioso studio adibito a studio dentistico. Lo studio è stato restaurato nell'ottobre 2018(con permessi e progetti autorizzati dal comune), ha 3 stanze, un bagno ed un ingresso dove si può creare anche una reception.Riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante split presenti in ogni stanza e all'ingresso, gestibili da remoto con apposita applicazione.Le tapparelle sono elettriche e serramenti nuovi danno ampia luminosità da entrambi i lati est e ovest, predisposizione antifurto e videosorveglianza in ogni stanza. Posto auto ampio riservato al coperto con apertura scorrevole elettrificata.Ottimo affare, prezzo trattabile
Splendido locale in Mestre centro, al piano terra di 140 mq con tre vetrine e due porte, restaurato con bagno e locato a primaria società di reddito.Rendimento dell'8% e prezzo trattabile. Vende società. Maggiori informazioni in Studio previo appuntamento.Se interessati, contattare il broker di riferimento: Arch. Massimiliano Zennaro 393-3352421Lo studio bv broker opera da anni nel settore immobiliare con i suoi collaboratori fortemente legati al territorio di Venezia. La passione per la professione e l'amore per questa città unica al mondo costituiscono il valore aggiunto alla nostra consulenza per la realizzazione del vostro investimento. I nostri agenti sapranno proporvi i migliori immobili, i più adatti alle vostre aspettative oltre a varie e valide alternative. Non esitate quindi a contattarci per una consulenza gratuita. Consulenza immobiliare, commerciale, legale o tecnica. Saremo lieti di preparare al meglio il vostro arrivo in città e di seguirvi nelle vostre ricerche immobiliari durante tutti i passi della compravendita fino al rogito notarile.
In posizione strategica nel cuore di Mestre, lungo l'alberato viale San Marco e a pochi passi dal centro e dalla direttrice per Venezia, proponiamo in vendita fondo di negozio di circa 150 mq netti complessivi. L'immobile è composto da una superficie commerciale ben distribuita che include magazzino e bagno.La sua collocazione privilegiata di fronte alla fermata del tram/autobus garantisce un elevato passaggio pedonale e la comodità dei servizi pubblici. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende questo locale ancora più accessibile sia ai clienti che ai fornitori.Il negozio presenta due ampie vetrine frontali assumendo visibilità ottimale sulla strada, accompagnate da due entrate distinte che facilitano il flusso d’ingresso ed uscita della clientela. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, mentre al piano rialzato troviamo un comodo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci.Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di condizionamento autonomo estivo/invernale tramite singoli splitter, assicurando una temperatura sempre piacevole durante tutto l'anno.Questo spazio rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o espandere il tuo business ma anche un ambiente solido dove i tuoi progetti possono prosperare. Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! ape f -Venice immobiliare - per info e visite contattare esclusivamente vincenzo al 3762034528Rif.Fc162 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
All'interno del Centro Commerciale La Piazza in posizione privilegiata in quanto al piano terra del Centro, con affaccio di due ampie vetrine sulla 'piazzetta' e affiancato da negozi storici e con costante flusso di clientela, proponiamo in vendita negozio di 120 mq ben accessoriato e personalizzato con finiture di buon livello.L'immobile è provvisto di antibagno e bagno, aria condizionata e riscaldamento centralizzati.Libero.
Cedesi attività, Ristorantino piccolo e accogliente con ottime possibilità di guadagno, situato in zona strategica e restaurato recentemente, canone di locazione ottimo pari a 800€/mese 25 posti interni 2 tavolini in plateatico. Ulteriori informazioni presso il Ns. ufficio di Venezia Cannaregio 1122/a o Mestre via Ca' Rossa 85 rif. Cvme765
Chirignago.Disponibile da subito negozio di circa mq 65.Composto da ampia verina, ingresso, magazzino e bagno.Il negozio è totalmente ristrutturato, dotato di impianti di raffrescamento e riscaldamento nuovi, soffitto con abbassamento e faretti, bagno con boiler, riscaldamento autonomo, spese condominiale molto basse.Possibilità di garage di dimensioni 8x4.Info al 3356066693 - 3477296662
Asseggiano. Nostra esclusina.Vendesi locale commerciale di ampia metratura.Piano terra mq 155, piano interrato (garage/magazzino) mq 155.Altezza interna 3.20.Composto al piano terra da locale unico open – space, ripostiglio, anti bagno e bagno (predisposizione per secondo bagno).Al piano interrato garage/magazzino di mq 155 collegato al piano terra da scala interna.Due posti auto ad uso esclusivo.Dotato di 3 ampie vetrine, doppio ingresso, impianto di allarme.Riscaldamento autonomo.Ti interessa questo immobile?Chiamaci 3477296662 – 3356066693 o passa direttamente a trovarci.Siamo a Mestre in Riviera XX Settembre 7.La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all’acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi.Devi vendere il tuo immobile? Chiamaci per una valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto - 3477296662 – 3356066693
L’agenzia Immobiliare Casapiù propone in vendita storico locale bar nel cuore di Mestre.L’attività è adibita a bar, caffetteria, colazioni, tavola fredda, piccola cucina e aperitivi.Punto di riferimento per chi frequenta la zona, sia per i residenti che per i professionisti e lavoratori.Perché scegliere questa attività commerciale?E’ un’attività ben avviata e redditizia. Storica in centro a Mestre.Affiancamento disponibile per garantire la continuità.Attività ideale per giovani imprenditori e ristoratori con esperienza.Posizione:In pieno centro a Mestre, in una delle zone più ricercate e frequentate sia dai residenti sia dai professionisti, commercialisti, avvocati, ed attività commerciali.E’ un punto di ritrovo per la colazione e per i pranzi nell’orario di pausa e alla sera.Descrizione e caratteristiche del locale:Locale di circa mq 80, molto luminoso.Dotato di due ampie vetrine e doppio ingresso.Ampio bancone ad elle con spazi studiati per la preparazione di colazioni, aperitivi e pranzi.Ripostiglio, magazzino e due servizi.N. 30 posti a sedere interni.Elegante plateatico esterno di mq 40 con n. 10 tavoli.Nessun lavoro da effettuare e completo di ogni dotazione ed attrezzatura.Il contratto di locazione in essere ha una durata ancora anni 8 (6+6, seconda scadenza nel 2031).Orari:Locale aperto da lunedì al sabato con orario 6:30 alle 21:00, orari perfetti per iniziare bene la giornata, pranzare e godersi poi il relax serale con un aperitivo in compagnia.Ulteriori informazioni verranno fornite previo appuntamento presso il nostro ufficio.Chiamaci al 3477296662 - 3356066693
Vendesi avviatissima caffetteria e gelateria artigianale a Campalto in posizione centralissima e con elevato passaggio e visibilità.Fatturato elevato e dimostrabile.Locale commerciale di mq 140, con ampio parcheggio pubblico libero davanti.Spazio commerciale ottimamente arredato, con tavoli e posti a sedere, ampio bancone, laboratori, bagno per il pubblico e bagno per il personale.Dotato di canna fumaria in acciaio inox con possibilità di piccola cucina.All'esterno area coperta ad uso plateatico con ulteriori posti a sedere.Si cede l’attività con locali totalmente arredati, dotati di macchina del gelato, tavoli, sedie, bancone e attrezzatura.Per info e visite contattare il 3356066693 - 3477296662
Siamo a pochi passi da Piazza Barche e Piazza Ferretto, in una via centralissima di passaggio e di passeggio, con doppio marciapiede, in contesto di palazzo signorile recentemente ristrutturato. Il negozio con 2 grandi vetrine e porta a vetri di ingresso, consta di un grande open space con soffitti alti 3 m. Bagno, sul retro cortile esterno, locale tecnico, 3 magazzini. In ottimo stato manutentivo, riscaldamento e aria condizionata autonomi. Si presta a svariate attività commerciali. Un'ottima opportunità di investimento e per chi desidera aprire la sua attività nel centro di Mestre.
Zelarino, in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale, al piano primo di circa 350 mq e alto 3 metri; dotato di 3 stanze ufficio.Disponibili due posti auto esterni ad uso esclusivo.Libero da subito! Classe Energetica: Non indicata
Zelarino, in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale, completamente al piano terra, di circa 300 mq ed alto 3 metri; dotato di magazzino, ripostiglio e bagno. Quattro posti auto esterni ad uso esclusivo.Disponibile da subito. Classe Energetica: Non indicata
Asseggiano, vicinanze pizzeria “grigoris”, libero subito, riscaldamento autonomo, con due ampie vetrine, ufficio/negozio con servizio di circa 70mq. Piu' circa 30mq. Di magazzino al piano interrato, occasione, € 38.000,00, Cl. En. “E” - ipe 233,75 kwh/mq anno, rif. 201. Tel. 041/959200.
Mestre - Carpenedo, ex storico Pub Birreria mestrina "Le 2 Occhette", vendesi muri, circa 75 mq, con bagni e spogliatoi.Classe energetica: f 198,26 kWh/m3 a
Mestre, prima miranese, nelle vicinanze della farmacia, gia' libero, negozio di circa 80mq. Fronte strada con 2 ampie vetrine e servizio, € 59.000,00, con possibilita' di trasformarlo in 2 comodi garage o appartamento, Cl. En. “F” - ipe 184,05 kwh/mq anno, rif. 40. Tel. 041/959200.
Nel cuore pulsante del centro storico, in Via Rialto, proponiamo una pizzeria già avviata in una posizione di altissima visibilità. Un'occasione imperdibile per subentrare in un'attività di ristorazione senza dover fare alcun intervento di ristrutturazione!Cosa offre questo locale:40 mq di spazio ben organizzato, con sala accogliente, retro cucina e bagnoForno a legna e canna fumaria già in funzione, pronti per servire piatti deliziosiLocale completamente ristrutturato di recente, senza necessità di lavori15 posti a sedere interniVetrina fronte strada con ottima visibilità, posizione ideale per attrarre clientiZona centrale, in una delle vie più frequentate della città, perfetta per una clientela affezionataPrezzo attività: €57.000Affitto: €1.250/mese (+ €40 spese condominiali)Disponibilità: Libero da subito, pronto a proseguire l'attività!Subentra in un'attività già avviata, senza dover pensare a ristrutturazioni o a lavori aggiuntivi. Un'opportunità per entrare in un business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città
Affittasi Mestre inizio via Cappuccina negozio di 80 mq. Open-space con retrobottega/magazzino bagno con anti bagno e tre vetrine Classe energetica g Euro 950,00 mensili.
