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Vicinissimo il ponte di via oreto, precisamente via maestri del lavoro, disponiamo in vendita di un locale commerciale su strada, posto al piano terra e facente parte di un condominio con prospetto ristrutturato e composto da: ingresso tramite saracinesca automatizzata e successivo infisso in alluminio, un vano unico oltre wc. Il locale è in ottime condizioni manutentive. Per visionarlo è necessario fissare un appuntamento in agenzia. Ottima possibilita' per trasformarlo in box.
Bologna – Zona RoveriIn zona industriale adiacente al centro città Est, servita da autostrada e tangenziale, vendesi capannone anni ’80, di mq. 640, oltre ad area esterna esclusiva e recintata di mq. 600. Il capannone si presenta in ottime condizioni, senza colonne, per un totale di mq. 400 di produttivo con altezza m. 7,25; al piano terra sono presenti 60 mq. Di uffici e 60 mq. Di servizi e sala mensa, è inoltre presente un soppalco di mq. 120 con altezza m. 3,45. L’immobile è intestato a società.Richiesta: Euro 520.000
Stabile PluriusoRif. 3817. Stai cercando uno stabile pluriuso nel cuore della zona industriale di Civitanova Marche? Magari adatto per fare "Casa e Bottega"? Bene, allora corri subito in agenzia abbiamo quello che fa per te! Edificio su piu' livelli di mq 1600 c.A composto da n. 5 Abitazioni, 6 locali uso Laboratorio, due Cantine, Terrazzo e spazio esterno uso parcheggio. € 698.000,00 Trattabile. Possibilita' di acquisto frazionato. Per ulteriori info vi aspettiamo in Agenzia. Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ora davvero non hai più scuse, ti aspettiamo in agenzia
Capannone di 640 mq situato in Via Maestri del Lavoro, a pochi km dal centro bolognese. L’immobile, facente parte di più ampio corpo diFabbrica, nel quadrante est della città in un contesto artigianale produttivo di primaria importanza. La Zona Roveri, posta tra le Vie Enrico Mattei, Via dell’industria e Villanova di Castenaso, risulta ottimamente servita dalla rete stradale locale e dai mezzi di trasporto pubblici. L’accessibilità alla Tangenziale, che dista circa 3 km dagli immobili, è garantita da ben tre svincoli mentre il centro di Bologna è raggiungibile in pochi minuti. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi centri commerciali e di attività di servizio alle aziende.
Capannone in vendita a brusaporto Capannone a destinazione industriale, con possibilità di vendita al pubblico, di circa 800 mq, con area esterna di proprietà, in vendita in zona industriale a Brusaporto (bg).A Brusaporto, in piena zona industriale, nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto di Bergamo - Orio al Serio, e alle uscite delle Autostrade "Tangenziale Sud" e "A4 - Torino Trieste", proponiamo in vendita un capannone di di circa 800 mq, dotato di doppio ingresso, così composto:Piano Terra, 380 mq circa di superficie (altezza 5,30 m, altezza portoni 4,20 m) con presenza di n. 2 celle frigo a temperatura di +4 °C e -20 °C, oltre bagno;Piano Primo, 280 mq circa di superficie, altezza 3,30 m, oltre a bagno e 43 mq di uffici.Si presenta in ottimo stato manutentivo, con pareti divisorie coibentate per un maggiore confort e isolamento termico. Peculiarità dell'immobile risulta essere un'area esterna di proprietà di 250 mq, ideale per il carico scarico merci, che si presta ad essere un plus per diverse attività.
Cosa sapere dell'immobileIl capannone proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 725 metri quadrati con annessa un'area esterna di 1.200 metri quadrati circa.Descrizione e particolarita'L'immobile misura complessivamente 725 metri quadrati di cui 200 metri quadrati adibiti ad ufficio, il tutto disposto su un'unica campata. Esternamente la struttura gode di circa 1.200 metri quadrati di area privata. L'interno è raggiungibile tramite un portone di accesso di circa 4,5 metri, lo stabile raggiunge un'altezza di 7 metri con un'altezza 6 di sottotrave. Il capannone è disposto su più livelli di un edificio di due piani e possiede un passo carraio e un accesso carraio. La costruzione dispone di riscaldamento e condizionamento (solo negli uffici, fancoil), impiantistica elettrica e d'illuminazione. Completa la soluzione un sistema antincendio composto da porta tagliafuoco, uscita di emergenza con relative luci di emergenza e antincendio a idranti. All'interno del complesso possiamo trovare ben quattro servizi igienici privati con un'area adibita a spogliatoio e relative docce. La proprietà risulta essere recintata.Ubicazione e contestoLa costruzione è ubicata nella zona industriale del Comune di Sant'Angelo Lodigiano ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 235 (sp235).
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio industriale composto da piano terra- rialzato e piano primo, con annesso scoperto pertinenziale, con ingresso carrabile e pedonale.L'immobile è sito alla Via Maestri del Lavoro nella zona pip del Comune di Matino, fa parte di un compendio di capannoni industriali, 5 in tutto, accorpati tra loro, a formare un unico edificio. L’unità immobiliare è composto da:1. Opificio industriale, posto al piano terra, di superficie coperta pari a circa mq 1000 e altezza media interna pari a circa ml 5,50, con annesso porticato a livello sul prospetto principale, con aree scoperte di manovra e sosta per circa mq 1400. Con accesso carrabile e pedonale su prospetto principale, a sud-est, lungo la viabilità interna del pip e accesso carrabile e pedonale secondario sul prospetto posteriore, a nord-ovest. Portico antistante l’ingresso per circa 40 mq.2. Locali deposito /uffici, al piano primo, accessibile dall’area scoperta di pertinenza del piano terra, a mezzo di scala interna a doppia rampa, di superficie coperta pari a circa mq 200 e altezza interna di circa ml 3,00, con annessa terrazza a livello di circa 60 mq.
Nuova propostaTrattasi di capannone sito a Ferrara (fe), in Via Maestri del Lavoro.L'edificio è composto da: capannone di 895,00 mq; uffici di 140,00 mq; abitazione di 240,00 mq; terrazzi di 46,00 mq ed ente urbano di 2.492,00 mq.L'immobile situato in una zona comoda e accessibile.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ferrara con andrea che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Via Maestri del Lavoro, Ferrara (Ferrara) - Piena proprietà di capannone con uffici e abitazione in villetta autonoma e area esclusiva. Il capannone è locato mentre l'abitazione è in corso di liberazione. Vincoli di destinazione e utilizzazione in conformità al piano particolareggiato – fabbricati per attività produttive. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Cosa sapere dell'immobileIl capannone proposto in vendita possiede una superficie di circa 600 metri quadrati interni con annessa un'area esterna di 300 metri quadrati.Descrizione e particolarita'L'immobile misura complessivamente 600 metri quadrati, di cui 300 metri quadrati adibiti ad ufficio, il tutto disposto lungo un'unica campata su più livelli. Esternamente lo stabile gode di circa 300 metri quadrati di area privata. La struttura è raggiungibile tramite un portone di accesso di circa 4,5 metri e raggiunge un'altezza di 6,5 metri con un'altezza 6 di sottotrave. Il capannone è disposto su più livelli di un edificio con pilastri e possiede un passo carraio e un accesso carraio. La costruzione dispone di riscaldamento (da revisionare) e una predisposizione al condizionamento; possiede poi un sistema antincendio composto da uscita di emergenza con relativa porta tagliafuoco e antincendio a idranti. Completano la soluzione l'impiantistica elettrica e d'illuminazione. All'interno del complesso possiamo trovare due servizi igienici privati. La proprietà risulta essere recintata.Ubicazione e contestoIl capannone è ubicato nell'area industriale del Comune di Sant'Angelo Lodigiano, possiede una trentina di posti auto pubblici nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 235 (sp235).
Rif. 5133 buco del signore capannone in ottime condizioni ad uso laboratorio/magazzino/deposito di 250 mq, riscaldato, 1 ufficio e servizi, doppio portone per carico scarico. L'immobile viene venduto a reddito con inquilino e un buon rendimento annuo dalla locazione.
Lotto unico: Opificio in Cislago, in Via Maestri del Lavoro, della superficie commerciale di mq. 3.856,70.Soluzione npl e aste e' una nuova organizzazione nata da una fusione di professionisti di cuiUno nel settore creditizio e l'altro ne settore di consulenza e assistenza alle aste giudiziarie.In un mercato di continua evoluzione , Soluzione npl e aste consente di aprire nuovi scenari e grandi opportunita' di ottenere chiavi in mano sino alla consegna delle chiavi, il proprio sogno immobiliare o la propria opportunita' di business.I nostri consulenti e professionisti seguiranno tutto l'iter istruttorio nonche' di consulenza all'ottenimento del credito necessario per operazione.Soluzione npl e aste e' operante anche nel mercato negli npl (non performing loans ) che consentono la cartolarizzazione e l'acquisto dei crediti deteriorati Consentendo al possessore di ottenere il pagamento di una somma di denaro.
Rif. A.A.486-192Vendesi all'asta - capannone industriale in data 19 marzo 2025Descrizione: trattasi di un capannone industriale sito a Mira (ve), Via Maestri del Lavoro, in una zona prevalentemente industriale, di Mira, nelle vicinanze della Strada Statale Romea 339. L’accesso principale all’edificio si trova sulla via Maestri del lavoro; si accede ai beni del lotto 2 mediante i cancelli carrai e pedonali che si aprono nella recinzione sul fronte sud. L’edificio è composto da due unità indipendenti. “Si tratta di un capannone11 avente pianta rettangolare delle dimensioni di mt. 56,66x62 con altezza utile di mt. 7.00. All’interno, nell’angolo sud ovest, è stata ricavata una porzione , separata dal magazzino, adibita ad ufficio. L’area scoperta circostante il capannone è adibita ad area a verde ad eccezione dell’area sul fronte sud, asfaltata, adibita a parcheggi e piazzale. Prezzo minimo:750.000 euroL'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta .Aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare.Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile.L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio.Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta :Studio di Consulenza : "aste-affari.Com"Info: 04221780185 – 042217801118Www.aste-affari.comSei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Nel cuore di Cervignano D'Adda, immerso in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, emerge "IL MULINO", un luogo che fonde comfort, modernità e bellezza.Questo raffinato complesso residenziale presenta ville e mini-palazzine che incarnano l'eleganza, rivestite con cura in mattoni faccia a vista. Qui, la natura si integra armoniosamente con l'architettura, creando la cornice ideale per la tua futura attività commerciale.Offriamo, al piano terra di due prestigiose palazzine attualmente in fase di costruzione, otto negozi. Le unità commerciali in vendita avranno una superficie minima di circa 70 mq, variabile in base alla tipologia scelta.Ciascun negozio godrà di due vetrine con serramenti fissi in alluminio, vetri in cristallo antisfondamento con sopraluce apribile a vasistas e sarà collocato sotto un grazioso porticato. Internamente, si caratterizzeranno per una spaziosa zona open-space.Ogni negozio sarà dotato di impianto elettrico, illuminazione e sistema di riscaldamento a pavimento. Inoltre, ciascuna unità disporrà di servizi igienici privati conformi alle normative sull'accessibilità per i disabili. Per agevolare la clientela, saranno realizzati appositi parcheggi pubblici all'esterno.
Massa Lombarda (RA)Locale commerciale - Hotel In zona periferica rispetto al centro ma circondata da insediamenti produttivi di medio/grande dimensione, è disponibile un locale commerciale, ex hotel, di facile raggiungimento in quanto ubicato lungo la strade "Selice" e la SP610, di collegamento con il casello autostradale di Imola (BO). L'immobile è stato ultimato nel 2005, si sviluppa in quattro piani fuori terra destinati ad albergo di categoria 3 stelle, è dotato di ascensore e comprensivo di 104 camere oltre alla zona ristorante.Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici funzionali all'operatività della struttura. Esternamente è presente l'area parcheggio di proprietà, dotata di recinzione e cancello automatico. Internamente è necessario un intervento di manutenzione straordinaria relativo all'impiantistica.Rif.: 2073-227Broker Manager Pasquale Fusco(Documento non vincolante ai fini contrattuali)
Vendita capannone, zona industriale. Disponibile e visionabile da subito, per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi. No agenzie
Cura di vetralla – complesso commerciale con ampio parcheggioIn zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un intero complesso commerciale composto da 5 locali , per una superficie complessiva di circa 600 mq . La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività.Caratteristiche dell'immobile:Superficie totale di 600 mq , suddivisa in 5 locali indipendenti , ideali per attività commerciali, uffici, studi professionali o servizi.Ampia area esterna di circa 425 mq , adibita a parcheggio privato , elemento fondamentale per garantire comodità alla clientela e al personale.Tutti i locali sono attualmente liberi , consentendo all'acquirente di gestire le posizioni in base alle proprie esigenze e massimizzare la redditività.Struttura in ottime condizioni , con impianti efficienti e funzionali.Ottima visibilità e accessibilità , in un'area di passaggio con potenziale ascensore commerciale.Un'opportunità di investimento vantaggiosaGrazie alla suddivisione in più unità, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per gli investitori che desiderano acquistare un immobile con la possibilità di affittare i singoli locali separatamente, garantendosi così una resa diversificata e costante nel tempo . La disponibilità immediata dei locali permette di avviare rapidamente la messa a reddito.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!
SL IMMOBILIARE: Мы предлагаем лабораторию, расположенную на первом этаже, внутри большого двухэтажного склада. Квартира, в которую можно попасть с лестничной клетки кондоминиума, состоит из одной комнаты с ванной комнатой. Он расположен в периферийном районе, примерно в 4 км от мэрии Финале-Лигуре. Хорошая транспортная доступность к району расположения, также обеспеченная местным транспортом, который останавливается вдоль шоссе SP17. На территории осуществляется несколько видов коммерческой деятельности. Пункт взимания платы за проезд по автомагистрали A10 Генуя-Вентимилья и железнодорожная станция находятся в 3 км. REAL ESTATE SL: Мы предлагаем лабораторию, расположенную на первом этаже, в большом двухэтажном сарае на 300 м2. Помещение, доступное с лестничной клетки кондоминиума, состоит из одной комнаты с удобствами. Он расположен в периферийной зоне, примерно в 4 км от муниципалитета Финале-Лигуре. Хорошая транспортная доступность к району расположения, также гарантированная местным транспортом, который останавливается вдоль SP17. На территории осуществляется несколько видов коммерческой деятельности. В 3 км находится съезд с автомагистрали А10 Генуя-Вентимилья и станция FS.
Rif. 379163 - In vendita locale commerciale di 80 mq situato in una zona strategica di Forlì, nelle vicinanze di Piazzale del Lavoro, caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile dispone di tre ampie vetrine, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli spazi interni.Attualmente il negozio è affittato, rendendolo una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento con rendita garantita, sia per chi desidera avviare una nuova attività in futuro. Sfbc
Bussolengo, viale del lavoro, localita' ferlina, annesso centro commerciale "le porte dell'adige", vendesi negozio ad angolo al piano terra di mq 230. Il locale e' cosituito da un ampio vano open space, vano magazzino e servizi. Ottimamente visibile con quattro grandi vetrine, riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ampio parcheggio esterno. Idoneo a qualsiasi attivita' merciologica. Possibilita' di acquisto ufficio al piano sovrastante in negozio di mq 280.
Vendesi Ottimo Negozio d'angolo con ingresso indipendente si circa 130 mq. + giardino e parcheggio privato di circa 300 mq. Composto da 4 vetrine, locale ufficio, bagno e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Classe e. Per inf. Filippo - 335.6528588.Vendesi Ottimo Negozio d'angolo con ingresso indipendente si circa 130 mq. + giardino e parcheggio privato di circa 300 mq. Composto da 4 vetrine, locale ufficio, bagno e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Classe e. Per inf. Filippo - 335.6528588.
Via Maestri del Lavoro,, 21040 Cislago va, Italia, Cislago (Varese) - Contratto di locazione finanziaria relativo a Capannone in cislago, via Maestri del Lavoro 533 - Pubblicità proposta d'acquisto irrevocabile e invito a presentare manifestazioni di interesse con offerte concorrenti ex art.91 CCII all'indirizzo pec staurenghiimpiantisrl@pecconcordati.it entro il 13.03.2025 . In caso di ricevimento di manifestazioni di interesse, il Tribunale disporrà l'apertura di una procedura competitiva. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Cerved Property Services Italy s.r.l. propone in vendita due unità immobiliari, una ad uso negozio e l'altra ad uso magazzino. L'unità immobiliare ad uso commerciale si trova al piano terra ed è composta da un'ampia area per la vendita con un piccolo ripostiglio e un blocco servizi; il deposito, situato al piano terra, è articolato in due locali ad uso deposito, un blocco servizi ed un ampio ambiente adibito ad ufficio. L'immobile, di complessivi 860 mq, si trova nella zona periferica della città di Rovigo, situata a sud-ovest rispetto al centro cittadino e distante circa 2 km. Viale del Lavoro è un'importante arteria viaria caratterizzata dalla presenza di capannoni ad uso prevalentemente commerciale ed industriale, si trova a breve distanza da punti ristoro, negozi ed i principali servizi e dispone di parcheggi disponibili sia per i visitatori che per gli abitanti della zona. E' un'area in espansione, attraente sia per investitori che per chi cerca una casa lontano dal caos del centro cittadino ma allo stesso tempo ben collegato. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.
Riferimento ; 4335690Copparo ferrara:via del Lavoro, DescrizionePiena proprietà di un negozio sito in Copparo Via del Lavoro, al piano terra in una palazzina di due piani, posta sul fronte strada con accesso dalla corte comune, consistenza mq. 89, superficie catastale mq. 104.Data di vendita 10/04/2025Offerta minima 30.090,00 €Valore de perizia;€. 49.000,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.