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Via degli alfani, in zona centrale fra Sant' Ambrogio e piazza Duomo, vendiamo locale commerciale di mq. 115 composto da quattro vani, due servizi, accessori, oltre ad un'ampia cantina. L'immobile dispone di due accessi, di cui uno dalle scale condominiali ed è attualmente locato ad una attività di ristorazione con canone mensile di Euro 1.500 e contratto che scade a settembre 2028. L'immobile (Cat. C/1) proposto in vendita è stato recentemente ristrutturato e si presenta pertanto in buone condizioni, con propria canna fumaria e con impianti a norma. Per informazioni rivolgersi omnia, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. Www.agenziaomnia.com omnia si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. Omnia e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.
Via Alfani nel cuore del centro storico Fiorentino proponiamo ottimo fondo commerciale di prestigio in una delle zone più affascinanti e ricercate della città. Questo locale di 62 mq, al piano terra, offre un ambiente ideale per avviare o consolidare la propria attività in un contesto signorile e di grande visibilità. L'immobile è composto da un ampio vano spazioso e luminoso , un bagno e un un'ampia stanza uso magazzino sul retro il tutto in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, mentre il foppio ingresso indipendente conferisce un'ulteriore privacy e autonomia.La posizione strategica permette di attrarre una clientela variegata, grazie alla vicinanza a punti di interesse turistico e a una vivace vita commerciale. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale esclusivo, perfetto per attività di ristorazione, boutique o studi professionali. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: g
Firenze, Via degli Alfani angolo Borgo Pinti, vendesi fondo commerciale di circa mq. 50 composto da due vani, bagno e ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile è dotato di una vetrina su strada. Possibilità di utilizzo di piccola corte condominiale.Euro 150.000,00Nostra Esclusiva
Vendiamo attività di ristorante in centro storico (area Unesco) con licenza completa di somministrazione. Il locale è molto famoso, ha sia clientela locale che turistica. Il ristorante è raggiungibile facilmente anche da fuori ZTL a piedi. Richiesti 200.000, di cui una parte come acconto, Canone di locazione 3000 mensili. Il ristorante oltre ad avere salette interne ha anche un grazioso giardino interno con posti all'aperto. A chi fosse interessato di questo locale vendiamo anche le mura per 350.000 con un ottimo coefficiente di reddito. Per chi fosse interessato a questo o ad altri ristoranti che abbiamo a Firenze, potete contattarci al 3420349239. Possibilità di acquistare anche le mura.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Note per le licenze di somministrazioneIn base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo
Firenze, adiacente al Duomo bar con licenza tabacchi, punto pranzo, con cucina canna fumaria, pedana esterna, attualmente quaranta coperti totali esterni ed interni, locali in buono stato composti da, spazio commerciale primario altra saletta, magazzino, cantina. Attività in ottima posizione commerciale in strada di forte passaggio di turisti e non, adiacente scuole americane, uffici banche, negozi di vario genere. Poss. ibilità di stipulare nuovo contratto di locazione in caso di cessione dell'attività . Richiesta euro 350000 Per info.
Itmm2381 - Vendesi negozio/fondo commerciale di circa 20 mq, situato in una zona di alta visibilità accanto a piazza savonarola . L'immobile è composto da un unico vano con servizio, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è libero da subito. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio commerciale in una delle aree più frequentate della città, dove si arriva con auto e con mezzi pubblici.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.itClicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: g
In vendita a Firenze, nella prestigiosa zona via Masaccio-via degli Artisti, proponiamo un interessante negozio di 40 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto signorile. L'immobile presenta un ampio vano, con vetrina su strada, dal quale poi un ampio e spazioso corridoio - impiegabile come retro negozio oppure come angolo studio o ancora archivio - conduce al bagno e ad un altro stanzino. Le condizioni interne sono buone: con un intervento, a seconda dell'attività che si intende svolgere, il fondo torna ad essere funzionale ed accogliente. Il negozio è dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e un condizionatore, garantendo il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. La posizione strategica, ben servita e facilmente raggiungibile, offre ottime opportunità di visibilità e passaggio. Non perdere questa occasione di investimento in una delle zone più richieste di Firenze! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare una visita. Classe Energetica: g
Zona smn/pressi via orti oricellari: Proponiamo in vendita fondo adibito ad appartamento di nuovissima ristrutturazione, composto da grande vano adibito a camera/soggiorno, angolo cottura eGrande bagno. Adatto per investimento vista la zona ad altissimo rendimento.Immobiliaredolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing.Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di consulente immobiliare. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: il successo del cliente.
Borgo Degli Albizi pressi - In ottima posizione locale commerciale di mq. 33 oltre deposito con finestra posto al piano ammezzato mq. 21, da rimodernare e libero a gennaio 2026.
Delizioso appartamento di circa 70 mq commerciali, di 3 vani oltre servizi e terrazza abitabile di 12 mq. In ottimo stato.L’appartamento si trova al primo piano con ascensore; è attualmente in categoria catastale A10 ed adibito a studio dentistico, ma essendo nato originariamente come abitazione è possibile con poche opere edili riportarlo all'uso residenziale.E’ composto da uno spazioso ingresso/disimpegno su cui si aprono tutti gli ambienti: due grandi stanze, con affaccio su un piccolo balcone, la originaria cucina, il servizio, e due ripostigli. Dal vano ex cucina si accede alla grande terrazza che affaccia sulla corte interna. Ottimi materiali di finitura, con pavimenti in parquet, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Ottimo anche per investimento, in una zona ricca di servizi commerciali, vicina al centro e ottimamente collegata con i mezzi pubblici.Per operatori del settore dentistico e possibile l'acquisto comprensivo ad tutte le attrezzature professionali di grande livello, con strumentazione all’avanguardia.
Nostra esclusiva. Firenze in zona San Iacopino via del Ponte all'Asse, in una zona ben servita dalle attivita' e dai mezzi di trasporto, locale categoria c/1, con servizio, al piano terreno, della superficie di circa 28 mq. L'immobile è adatto come magazzino ma si presta ad essere adibito a studio professionale o a garage (da verificare la fattibilità) libero.
Porta romana,in strada di elevato passaggio pedonale, luminoso negozio di mq 72 ca. Composto da due ampi vani oltre retrobottega finestrato. Servizio. Altezza soffitti 4,00 metri. Grande sporto su strada. Adatto pluriusi.
Cure, luminoso fondo al piano strada di mq 130, due ampi vani oltre servizio igienico. Cantina al piano interrato di mq 40 raggiungibile con scala a pioli. Ottime condizioni. Passo Carrabile. Locato con scadenza ottobre 2025. Grande sporto su strada. Adatto pluriusi.
Firenze, in località Careggi, in ottima posizione, vicino alla tramvia, fondo commerciale di 250 mq la piano terra con doppio ingresso indipendente, attualmente diviso in tre stanze ma facilmente riportabile in open space, ad oggi da ristrutturare, ma con ottimo potenziale di sviluppo. Oggetto in ottima posizione con doppio ingresso con 4 vetrine. Possibilità di avere posti auto. Vendesi Classe Energetica: g
Gavinana via di Ripoli vendesi fondo commerciale accatastato C1 di 45 mq circa suddiviso in due ambienti con loggiato di 5 mq e servizio finestrato ampia vetrina su strada ottime condizioni adatto ad attività per vendita al dettaglio o come ufficio privato. Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo.
Negozio in zona mercato San Lorenzo: 1300 mq su tre livelli, con ascensore interno, entrata carrabile, canna fumaria,
Firenze, in località Careggi, in ottima posizione, vicino alla tramvia, fondo commerciale di 750 mq la piano terra con doppio ingresso indipendente, attualmente diviso in tre stanze ma facilmente riportabile in open space, ad oggi da ristrutturare, ma con ottimo potenziale di sviluppo e con canna fumaria. Oggetto in ottima posizione con doppio ingresso con 4 vetrine. Possibilità di avere posti auto. Vendesi Classe Energetica: g
- Posizione: Essendo in un'ottima zona, l'immobile gode di un'alta visibilità e di un flusso di clienti potenzialmente elevato, fattori cruciali per il successo di un'attività commerciale.- Superficie: Con 500 mq, lo spazio è adatto per un'attività di abbigliamento di medio-grandi dimensioni, permettendo una vasta esposizione di prodotti e una comoda esperienza di acquisto per i clienti.- Ristrutturazione: Il fatto che l'immobile sia già ristrutturato è un grande vantaggio, in quanto riduce ulteriori costi e tempi di adeguamento per il locatario.- Locazione a prestigiosa firma di abbigliamento: Avere un affittuario di alto profilo garantisce una certa stabilità dei flussi di cassa e riduce il rischio di vacanze commerciali. Inoltre, la presenza di un brand prestigioso può aumentare il valore dell'immobile stesso.- Condizioni contrattuali: Ottime condizioni contrattuali suggeriscono che il contratto di locazione è vantaggioso per entrambe le parti, con un canone di affitto probabilmente in linea con gli standard di mercato e con clausole che proteggono l'investitore.Considerazioni aggiuntive:Rendimento: Verifica il rendimento annuo netto (cap rate) per valutare se l'investimento è in linea con le tue aspettative.Durata del contratto: Controlla la durata residua del contratto di locazione e le opzioni di rinnovo.Crescita potenziale: Valuta se ci sono margini di miglioramento, come un eventuale aumento del canone di locazione in futuro.Futurocasa --- David --- 3929517925
Nostra esclusiva Nella ormai moderna Firenze Nord, centro Polo universitario e Giuridico Proponiamo fondo in vendita, spazioso immobile con possibilità di sfruttamento versatile. Superficie ampia con utilizzo totale della dell'aria calpestabile. Accesso facilitato da grande passo carrabile, e due ingressi pedonali. Luminoso e con alcune installazioni conformi alle normative.Disponibile da subito. Planimetria dettagliata inclusa.Per info e sopralluoghi chiama egon re sas al 393 99 80 444 Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m3 anno
Benedetto marcello pressi, in punto di ottima visibilità vendesi fondo commerciale C1 con servizio igienico, in ordine, adatto a vari usi. L'accesso al fondo infatti è duplice, sia dallo sporto su strada che dal vano scale condominiale, consentendo la necessaria privacy anche per studio professionale o ufficio. Condizioni generali buone. Richiesta €56.000 Rif. Vf105. Studio Immobiliare l'Archivolto -Via g. Carissimi 35/37 - Firenze - per informazioni contattare lo 055/433554. Esperienza trentennale nella compravendita e locazione di immobili. Presso la nostra agenzia troverete assistenza in ogni fase della vendita e dell'affitto nel rispetto della privacy. La nostra agenzia con esperienza e professionalità offre ai propri clienti valutazioni immobiliari di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento. Lo Studio Immobiliare l'Archivolto offre, sugli immobili trattati, una completa e gratuita attività di consulenza tecnico-edilizia. La nostra agenzia si occupa, con esperienza decennale di compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali. Collaboriamo con i maggiori studi notarili di Firenze e Provincia e prestiamo assistenza sino alla stipula del contratto.
Legnaia pressi Via Spinello Aretino fondo commerciale libero subito dotato di canna fumaria composto da negozio, magazzino, laboratorio ( per un totale di circa 180 mq ), piazzale privato carrabile. Cantina collegata dall'interno del fondo. Doppio ingresso di entrata. L'immobile si presenta da ristrutturare. Termo singolo. Ape in corso di redazione. Rif F510
Campo di marte via marconi vendiamo negozio 60 mq totali composto da 2 unita' immobiliari adiacenti e gia' comunicanti dotato di 2 ampie vetrine a strada. Il negozio attualmente e' composto da ampio vano di ingresso con stanza sul retro sul oltre servizio e seminterrato uso cantina. Non dispone di canna fumaria . Cat. C/1 adatto a negozio, ufficio, ecc tutti i tipi di attivita' di vendita al dettaglio, laboratorio ecc. No ristorazione e tutto quello che ricade in competenza asl.
Novoli esselunga strada interna C1 - 2 vani con bagno . A 100 mt fermata tramvia. Ambiente utilizzato originariamente come negozio ora adatto a piccolo ufficio o magazzino o piccolo negozio . Posto in strada secondaria rispetto a via di novoli. Composto da un ampio vano sulla strada silenziosissima. Ed altro piu piccolo ambiente tergale. È presente un servizio regolare con wc e lavabo corredato da finestra. Ed altro più grande posto al seminterrato senza finestra con accesso attualmente da apertura dal fondo al piano terreno . Adatto a vari usi. Prezzo di euro 45.000 come richiesta. Per info ed altro chiamare egon real estate sas al 393 99 80 444 oppure 055 4630570 Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m3 anno
Ponte Vecchio, nel cuore del Centro Storico di Firenze, proponiamo un interessante negozio in classe c/1 di 98 mq circa, attualmente affittato con interessante rendita mensile. Il fondo è situato al piano terra ed è composto da uno spazio espositvo di ampia metratura, un magazzino, un bagno ed una corte retrostante di circa mq. 20 per esposizioni o per creare un accogliente dehors, perfetto per attrarre clienti nello scorcio tipico della Firenze d'Oltrarno. E' presente inoltre un ulteriore piccolo spazio coperto per rimessaggio; il tutto in buone condizioni. In aggiunta, il negozio dispone di un magazzino/cantina di 30 mq circa al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio di merci e materiali. La posizione strategica nel Centro Storico di Firenze rende questo negozio un'opportunità unica in una delle aree più vivaci e turistiche della città. Non perdere l'occasione di investire in un immobile con grande potenziale commerciale. Contattaci per maggiori informazioni sulla rendicontazione affitto e contratto, e per organizzare una visita. Classe Energetica: g epi: 65,53 kwh/m3 anno
Negozio alta visibilità, strada di passaggio, vetrina, 2 vani, un bagno, come da foto rif da 569, info 3331508778, www.eurocdimmobiliare.itAffidarsi a euro cd vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un'agenzia leader nel campo dell'intermediazione immobiliare, in grado di assistere il cliente passo dopo passo al fine di garantire una compravendita/locazione serena e trasparente: dalla determinazione del valore dell'immobile, alla messa sul mercato per mezzo degli strumenti più adeguati per una rapida e soddisfacente conclusione della vendita/locazione, fino alla stipula del contratto. Orari di apertura lun-ven 9.00/13.00 14.00/19.00, il sabato su appuntamento. I nostri servizi: -Compravendita e locazione di immobili residenziali, nuove costruzioni, ville storiche. -Compravendita e locazione di immobili commerciali, industriali e direzionali. -Stima dell'immobile, grazie alla nostra esperienza nel settore vi daremo la giusta valutazione per una vendita in tempi adeguati. -Consulenza tecnica, tramite professionisti selezionati, geometri, architetti, ingegneri, avvocati, commercialisti, notai. -Assistenza richiesta mutuo, tramite nostri consulenti professionali di fiducia, società di mediazione creditizia che lavora con le 10 principali banche Italiane, sia per i mutui che per i prestiti personali. -Perizie scritte. -Gestione immobiliare, Patrimoniale: gestione dei contratti di locazione, riscossione canoni, invio e controllo di imprese e artigiani per lavori di manutenzione, gestione rapporti amministratori condominiali Classe Energetica: g epi: 212,00 kwh/m3 anno
Vendesi locale commerciale, c1, in zona Duomo. Ben posizionato, si trova a due passi dalla casa di Dante Alighieri e dal corso principale del centro storico.Possiede ampia vetrata espositiva e d'ingresso su strada, il negozio è composto da un grande vano dagli alti soffitti voltati e da un ulteriore vano finestrato separato da tramezzo leggero che viene usato come piccolo magazzino e da cui si accede al servizio anch'esso con finestra.I proprietari hanno goduto di questa posizione per tanti anni beneficiando dei tanti turisti che passano nella zona ed ora vogliono lasciare questo tesoro a qualcun altro.Per qualsiasi informazione su destinazioni ed utilizzi possibili restiamo a disposizione con i nostri tecnici e professionisti.
(Rif. Ac-148) Zona centralissima prossimo Via Calimala vendesi licenza alimentari, frutta e verdura con banco punto fisso, oltre magazzino mq 18 (a parte). Incassi ottimi dimostrabili.Richiesta Eu. 320.000 trattabili - magazzino Eu. 70.000 Classe Energetica: g
Si vende ottimo locale commerciale, attualmente c/1, in via San gallo vicinissimo al centro storico, adatto a molteplici possibilità, ( negozio con 2 sporti su strada, ufficio , esposizione-galleria, oppure adattabile a loft ) Si sviluppa con ingresso a piano strada, grande altro sporto vetrina, servizio igenico, alto livello multiuso.In fase di totale ed accurata ristrutturazione con materiali di pregio, sarà consegnato con tutte le certificazioni di legge. Termo singolo , condizionato. Possibilità, in questa fase, di modifiche secondo esigenze. Strada commerciale di pregio Classe Energetica: g
**In Vendita: Negozio in Zona San Frediano, Firenze**Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore di Firenze? Ti proponiamo in vendita un negozio situato in una delle zone più affascinanti e signorili della città, precisamente nel quartiere di San Frediano.**Caratteristiche dell'immobile:**- **Superficie:** 150 mq al piano terra- **Tipologia:** 1 vano con cucina e 1 bagno- **Classe energetica:** g- **Condizioni:** Da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze- **Riscaldamento:** Inesistente- **Ingresso:** IndipendenteQuesto negozio si trova in un contesto medio signorile, ideale per avviare la tua attività in un'area ricca di passaggio e con una forte presenza di residenti e turisti. La zona è nota per i suoi caratteristici negozi, ristoranti e caffè, rendendola un punto di riferimento per chi cerca autenticità e qualità.Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un luogo unico che possa riflettere il tuo stile e la tua visione imprenditoriale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: g epi: 512,00 kwh/m3 anno
San frediano, firenze, Negozio in vendita di 150 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, Epi: 512 kwh/m3 anno, posto al piano Terra, composto da: 1 Vano, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 380.000 Classe Energetica: g epi: 512,00 kwh/m3 anno
Rif. Ac-147) Prossimo Piazza Santa Croce vendesi licenza alimentari senza somministrazione, con locale in affitto di circa 100 mq su 2 livelli (piano terra e 1 piano) con canna fumaria (da richiede licenza per cucinare). Incassi dimostrabili. Richiesta Eu. 120.000 trattabili con 50.000 di anticipo Classe Energetica: g
