- Annunciin.it
- Immobiliari
- Locali
- Locali in vendita
- negozio in vendita a erbusco via rovato
Ad Erbusco, all'interno del Centro Commerciale 'Le Porte Franche', proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie totale di circa 60 mq suddiviso in negozio e retro negozio con servizio igienico.La soluzione presenta ottime finiture interne. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.Le spese condominiali ammontano a circa 8.000 all'anno.Il centro commerciale si trova a meno di un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Rovato dell'A4 ed è ben collegato anche grazie alla Strada Statale che collega Erbusco- Rovato e Cazzago San Martino.Il Centro Commerciale Le Porte Franche ospita ben 120 negozi specializzati, un cinema multisala e dieci attività di ristorazione.Il negozio è affittato ad un calzolaio ad 750 mensili fino a fine 2023, la rendita attuale è quindi del 6 %; dal 2024 il canone mensile sarà di 1.500, la rendita diventerà quindi del 12%.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di negozio e 70 metri quadrati di magazzino. L’immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su due piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di negozio e 70 metri quadrati di magazzino. Internamente l'immobile è caratterizzato da un ampio open-space, reso molto luminoso grazie alla presenza di vetrine e finestre che affacciano sulla strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di un posto auto privato. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto si affaccia sulla strada che collega Erbusco al Comune di Adro.
WORLD CAPITAL GROUP Propone a Brescia interessante investimento immobiliare a reddito, con un rendimento dell'8%.Il negozio è situato lungo un’importante punto del prestigioso centro commerciale Le Porte Franche e vanta un’elevata accessibilità e visibilità.L’asset è composto da 130 mq al piano terra e vanta 2 ampie vetrine.L’immobile è di recente ristrutturazione ed è locato ad una solida società di vendita al dettaglio.Per informazioni contattare Paolo Pellegrinelli : paolo.pellegrinelli@worldcapital.it
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati complessivi, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione ha una superficie di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio si presenta come un ampio locale, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, è presente un servizio igienico privato e una cantina con una superficie utile di 65 mq situata al piano seminterrato.UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 220 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 220 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati di porticato e ulteriori 80 metri quadrati adibiti a deposito e posti al piano seminterrato. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space, che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro ampie vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e di canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici di cui uno a norma disabili.UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Rovato e nelle vicinanze è possibile raggiungere un parcheggio pubblico messo a disposizione della clientela.
A Rovato proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 280 mq suddiviso 2 su livelli: il piano terra di circa 80 Mq, si compone di unico locale, alto 4 mt, 'strutturato a L' con 4 vetrine, una affacciata su Corso Bonomelli e 3 all'interno della galleria; il piano interrato, con altezza di 2,5 mt, ha una superficie di circa 200 mq e dispone di un servizio igienico con antibagno, zona spogliatoio ed un'ulteriore stanza utilizzabile come ripostiglio. Il negozio al piano terra è riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di uno split. I due piani sono collegati internamente tramite scala. La soluzione si trova nel centro del paese di Rovato, su strada di elevato passaggio automobilistico e pedonale con numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
A Rovato, in contensto residenziale e commerciale proponiamo in vendita negozio a reddito al piano terra di circa 180 mq con due vetrine fronte strada.Il locale è situato al piano terra di una palazzina residenziale all'interno della quale sono già presenti numerose attività commerciali e piccoli negozi collegati tra loro da un portico pedonale.L'immobile, precedentemente adibito a pub/ristorante, è composto da due ampie sale open space, cucina con canna fumaria di circa 20 mq con bagno e spogliatoio e doppi servizi di cui uno a norma per disabili.Il locale presenta buone finiture ed un tocco moderno e giovanile.Le spese condominiali sono di circa 800 annue.Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tuttavia è necessario provvedere all'installazione di una nuova caldaia.Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.Completa la soluzione un box auto privato nell'interrato.La zona è caratterizzata da una buona disponibilità di parcheggi pubblici non a pagamento e da un movimento giornaliero importante grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di un supermercato molto frequentato.Il negozio è affittato da ottobre 2022 ad un negozio di abbigliamento. Rendita del 8.12%.
