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A Torbole Casaglia proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 150 mq suddiviso in 2 sale ed una zona cucina dotata di canna fumaria.Vi sono 3 servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno per il personale direttamente nella cucina.Sono presenti tutti gli impianti compresi il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto di aerazione forzata.Sul fronte vi è un piazzale ad uso esclusivo per circa 15/20 posti auto.Il locale è parzialmente arredato per ristorante.La soluzione si trova nella zona industriale di Torbole Casaglia, facilmente raggiungibile da Travagliato, Roncadelle e Castel Mella.
A Torbole Casaglia, sulla strada principale del paese, proponiamo in vendita negozio ed attività di bar di circa 120 mq diviso in due locali, con un servizio igienico con antibagno per il personale, ed un ulteriore servizio uomo/donna messo a disposizione per la clientela.L'immobile verrà consegnato con bancone bar, tavolini e sedie, cucina attrezzata ed un ampio plateatico esterno, utilizzabile 365 giorni all'anno.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e avvengono tramite fan coil a soffitto.Le dimensioni del locale fanno sì che si possa insediare all'interno una piccola attività di ristorazione.Esternamente è presente un ampio parcheggio pubblico messo a disposizione per la clientela ed il personale.Posizionato a pochi passi dalla Piazza principale del paese, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20Il negozio proposto in vendita sviluppa una superficie utile di circa 90 metri quadrati, distribuiti su di un unico livello al piano terra di un immobile che si compone di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita si trova al piano terra di un edificio sviluppato su due piani. L'immobile si estende per circa 90 metri quadrati; attualmente è suddiviso in due stanze. Il locale risulta ben illuminato grazie alla presenza di una vetrina in corrispondenza dell'ingresso. La pavimentazione è realizzata con il fondo che è stato rivestito con mattonelle di colore chiaro. La costruzione presenta l'impianto di riscaldamento attivo e gli impianti elettrico e di illuminazione funzionanti oltre a disporre di un servizio igienico privato. Il locale è provvisto di canna fumaria.UBICAZIONE E CONTESTOL'edificio si trova a pochi metri dalla strada ad alto traffico veicolare che collega tra loro i comuni di Torbole Casaglia e Travagliato. Con poche centinaia di metri di percorso si raggiungono tutte le principali arterie stradali della zona, compreso l'ingresso della bretella autostradale che conduce alla barriera di Chiari Est della nuova autostrada A35 Bre-Be-Mi.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
A Travagliato proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di circa 55mq.All'interno della soluzione vi è un servizio igienico con antibagno.Le finiture interne ed esterne sono molto buone, immobile moderno ed elegante ubicato al piano terra di un piccolo complesso commerciale e direzionale con possibilità di parcheggio sul fronte e posto auto privato nell'interrato.L'altezza del negozio è di 3,10 mt mentre l'altezza del box auto è di 2,60mt.Vi sono 2 ampie vetrine.La soluzione si trova nei pressi del centro del paese, facilmente raggiungibile grazie alla Strada Provinciale che la collega al paese di Torbole Casaglia e all'ingresso dell'Autostrada BreBeMi.l'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006
A Travagliato, proponiamo in vendita attività di ristorazione/pizzeria ubicata all'interno di un complesso commerciale/residenziale in un negozio al piano terra con una superficie interna di circa 100 mq, ulteriori 40 mq di veranda e 50 mq di magazzino con 2 celle frigorifere con servizio igienico a norma disabili, indipendente rispetto all'unità principale.All'ingresso del negozio troviamo la veranda esterna riscaldata, un'ampia sala con tavoli, bancone bar e forno pizza; sul retro è presente la cucina attrezzata ed un servizio igienico con antibagno.Sul fronte della soluzione è presente un ampio parcheggio pubblico a disposizione della proprietà e della clientela.Il canone attualmente pagato è di 15.600 annui; l'azienda ha 2 dipendenti.Posizione strategica sulla Strada Provinciale che collega Travagliato e Torbole Casaglia.
A Travagliato proponiamo in vendita un negozio con una superficie totale di circa 160 mq, disposti su di un unico livello al piano terra, internamente suddivisa in 7 locali con un servizio igienico a norma per disabili.Il locale è molto luminoso grazie alla presenza di 6 ampie vetrine sui 2 lati dell'immobile.Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti, ci sono fan coil a soffitto che riscaldano e raffrescano l'ambiente.E' presente altresì la predisposizione per l'impianto d'allarme.Direttamente sul fronte delle vetrine è presente un piazzale condominiale, chiedendo l'autorizzazione potrebbe essere concessa la possibilità di posizionare tavoli come dehor estivo.Numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela e della proprietà direttamente sul fronte dell'immobile.Il negozio si trova in prossimità del centro storico del paese di Travagliato, sulla strada che conduce al vicino paese di Torbole Casaglia.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo esclusivamente in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 160 metri quadrati, disposti su di un unico livello al piano terra di una struttura che si sviluppa su tre piani fuori terra.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura, nella sua totalità, circa 160 metri quadrati. L'unità immobiliare internamente è suddivisa in 7 locali ed è dotata di un servizio igienico a con sanitari a norma per disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie vetrine. L'immobile ha installato gli impianti elettrico e di illuminazione e l'impianto di riscaldamento.UBICAZIONE E CONTESTOLa costruzione sorge sulla circonvallazione del centro storico cittadino, sulla strada che collega al vicino centro di Torbole Casaglia ed in direzione opposta conduce alla strada provinciale che collega all'accesso della nuova autostrada A35 Bre.Be.Mi.
A Torbole Casaglia proponiamo in vendita edificio di circa 2.280 mq posto su 4 livelli di cui 3 fuori terra ed uno al piano seminterrato.Il piano seminterrato, di circa 640 mq, è adibito a magazzino/garage e dispone di uno scivolo carraio.Il piano terra, di circa 640 mq, ha destinazione commerciale mentre il primo ed il secondo piano, entrambi con una metratura di circa 500 mq, sono a destinazione ufficio;il primo piano è dotato altresì di un'ampia terrazza di circa 180 mq.Vi è un'ampia dotazione di parcheggi, circa 200 posti auto pubblici ubicati direttamente sul fronte dell'ingresso pedonale al piano terra.Tutta la struttura è attualmente al rustico: solo struttura prefabbricata, massetti pavimenti, serramenti da sostituire e nessuna impiantistica presente;le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente.La struttura è fortemente ideale per centri di medicina e laboratori d'analisi privati. La palazzina è vicino a Roncadelle e Brescia, adiacente ai caselli autostradali.
A Torbole Casaglia, in zona artigianale/commerciale, proponiamo in vendita complesso di circa 1.060 mq di nuova finitura, disposto su due livelli collegati internamente tramite vano scale, così composto:circa 820 mq di zona laboratorio/artigianale, al piano secondo, raggiungibile al piano tramite ampia rampa esterna carraia dove sul fronte degli ingressi vi è un piazzale privato cementato.Internamente la soluzione è prevalentemente open space con un una stanza separata e 2 blocchi servizi, uomo/donna e a norma disabili;ulteriori 240mq, posti al piano primo, inferiore rispetto agli accessi, suddiviso in 2 locali, con un servizio igienico con antibagno e due docce.Si potrebbe accedere all'immobile anche tramite una scala esterna che conduce al primo piano, riaprendo una porta che è stata murata.Sono presenti tre ingressi pedonali, a doppio battente sul fronte del piazzale al secondo piano, dove apportando delle modifiche alle vetrate esistenti, si possono ricavare degli ingressi carrai.L'altezza interna è di 2,80 m per piano, la soletta ha portata di circa 300kg/mq.Il complesso presenta un lato, di circa 30 m di lunghezza, completamente vetrinato, visibile dalla Strada Provinciale e posizionato su rotatoria.Tutta l'impiantistica è di nuova finitura, è presente il cablaggio.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore.Completa la soluzione un piazzale privato di circa 280 mq, posto al secondo piano, utilizzabile come deposito e carico/scarico.Ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico, la soluzione è ideale per attività che hanno bisogno di una sede visibile, con ottimo posizionamento e moderna, in quanto è stato completamente rifinito (in precedenza era al rustico) tra il 2022 ed il 2024.
