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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:Proponiamo in vendita negozio a piano terra di circa 120 mq con magazzino laterale utile alle operazioni di carico/scarico tramite la piazzola esclusiva, ripostiglio e servizi igieniciAttraverso una scala interna si accede direttamente al laboratorio a piano primo di circa 230 mq comprensivo di n. 3 vani, spogliatoio, ripostiglio, servizi e balcone. L'altezza interna dei locali è di circa 4 metri a piano terra e di circa 3 metri a piano superioreLa pavimentazione risulta in ceramica.Predisposizione agli impianti in base alle proprie esigenze.La soluzione si trova in prossimità del centro di Azzano Mella (BS) in una zona di forte passaggio in collegamento con Capriano del Colle (BS).UBICAZIONE E CONTESTO:L'immobile si trova a pochi km dalla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona.La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo; infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia.Il comparto commerciale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.
Proponiamo in vendita attività di Bar Gelateria posto in un negozio di circa 90 mq sito ad Azzano Mella in un complesso commerciale e direzionale.La soluzione in oggetto presenta sul fronte una zona utile alla vendita e sul retro un piccolo laboratorio destinato alla produzione. - La gelateria vanta di una posizione strategica, vista la posizione in una zona ad alto scorrimento situata all'ingresso del paese- Sono presenti numerose vetrine che garantiscono luminosità e visibilità all'immobile- Il negozio è completo di impianto elettrico a norma di legge, dotato di un condizionatore che permette il rinfrescamento e riscaldamento dei locali- Il laboratorio è completo di attrezzatura professionale, utile alla produzione di gelati e altri piatti freddi- Sono presenti dei posti a sedere all'interno del locale ed esternamente è presente un plateatico di 60 mq- È presente un servizio igienico privato e un servizio igienico destinato ai clienti a norma di legge per i disabili- Sono presenti numerosi parcheggi pubblici fronte l'immobile- L'attività viene venduta completa di attrezzature e arredo Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attività ed esercizi. La moderna distribuzione si è stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.
A Castel Mella, in Via Martiri della Libertà, proponiamo in vendita a reddito negozio di circa 480mq.La soluzione si trova all'interno di un parco commerciale, completamente locato a marchi primari con un ampio parcheggio.L'immobile è fronte strada a forte passaggio automobilistico.Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.Le spese condominiali ammontano a circa Euro 5.550,00 Annui.Il locale commerciale viene venduto a reddito con canone annuo pari a 60.000€.
In pieno centro ad Azzano Mella in posizione adiacente alla piazza del paese e all'interno di una corte sia commerciale/direzionale che abitativa, con attività mediche, di servizi e di ristorazione, DINAMICASA propone splendido, luminosissimo e rifinito locale ad uso commerciale di circa 100 mq, dotato di bagno con antibagno e giardino ben esposto di 105 mq. Nell'interrato è presente uno spazioso box di 19 mq. La soluzione, recentemente ristrutturata, è dotata di impianto di allarme e di videosorveglianza ed è climatizzata. L'immobile è a uso commerciale ma le caratteristiche e la presenza dell'ampio giardino lo rendono idoneo anche alla probabile trasformazione in abitazione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE