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L'Immobiliare Unika propone in esclusiva di vendita nel Comune di Fermo (FM), in Centro Storico, nei pressi dell'Istituto Montani, locali commerciali di circa 119 mq con servizi e soppalco, trasformabili in due garage e relativo cambio di destinazione d'uso. L'immobile si presenta in buone condizioni, caratterizzato da un soffitto a volte di circa 4 mt di altezza. Vera occasione, soluzione introvabile in zona ideale come autorimessa. Classe Energetica "F". RIF. VV226. Immobiliare Unika 0734 300555 - 327 1687900.
L'Immobiliare Unika propone in esclusiva di vendita nel Comune di Fermo (fm), in Centro Storico, nei pressi dell'Istituto Montani, locali commerciali di circa 119 mq con servizi e soppalco, trasformabili in due garage e relativo cambio di destinazione d'uso. L'immobile si presenta in buone condizioni, caratterizzato da un soffitto a volte di circa 4 mt di altezza. Vera occasione, soluzione introvabile in zona ideale come autorimessa. Classe Energetica "F". Rif. Vv226. Immobiliare Unika 0734 300555 - 327 1687900.
Pistoia, località Montale, in zona di facile raggiungimento, fondo commerciale di 395 mq in ottime condizioni e gia a norma sia per la climatizzazione che per l'impiantistica, libero su 3 lati, luminoso e con la possibilità di dividerlo in due porzioni di immobile. Attualmente diviso in due ampie zone ciascuna con ingresso indipendente, commerciali e doppi servizi di cui uno per disabili. Possibilità inoltre di fare il cambio di destinazione 'uso in civile abitazione. Vendesi
Per questo annuncio, chiama 030-5528027 e digita 3 - Agente di Riferimento gaetano germana'.Agire immobiliare - propone in vendita a Borgocarbonara (mn) in Via Guglielmo Marconi, Intero fabbricato situato nella frazione di Cavo Diversivo, posto a circa 45 km a sud est del capoluogo Mantova, lungo la strada provinciale Ferrarese, a 33 km dalla A13 e a circa 35km dalla A22.L'immobile, ristrutturato nel 2003, a destinazione d’uso commerciale si sviluppa su due piani fuori terra e due piani soppalco per uno sviluppo complessivo di circa mq 732.Al piano terra (h 2,43 m) vi è una zona ad uso espositivo con uffici e servizi igienici di circa 250 mq, al primo piano (h 2,57 m) una zona esposizione e servizi igienici di circa 230 mq;Il 1° soppalco sul piano terra (h 2,2 m) adibito a zona esposizione è di circa 121 mq, il 2° soppalco sul piano primo (h 2,2) adibito ad archivio è di circa 121 mq.I piani sono collegati tramite scala interna e ascensore.Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale di circa 2300 mq con lo spazio per 30 posti auto.Per questo annuncio, chiama 030-5528027 e digita 3 - Agente di Riferimento gaetano germana'.Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.
Cedesi ristorante su strada in centro a PontederaRif. 2023p029 . A Pontedera cedesi attività pluriennale di ristorazione in posizione di grande passaggio. Il locale è di circa 158 mq. Nella cessione sono compresi arredi e attrezzature attualmente presenti e in ottimo stato. Il locale si sviluppa su un livello con ampia sala e cucina a vista ben attrezzata, doppi servzi, due magazzini, locale lavaggio e servizi per il personale. Gli ambienti sono climatizzati. Il locale è attualmente in regolare stato di manutenzione ed operativo.Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia
Nel centro storico di Alvignano con accesso su Corso Umberto I, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito al momento utilizzato come supermercato. L’immobile è caratterizzato e disposto per l’utilizzo attuale, suddiviso in due stanze adibite alla vendita dei prodotti, un ripostiglio ed un bagno.Corso Umberto I è una delle principali vie della città che garantiscono ottima visibilità a qualsiasi attività uno voglia insediare. Superficie circa: 54 mq.nbsp;
Vendesi luminoso locale commerciale con 4 punti luce su strada e doppia entrata. L'immobile, nonostante sia effettivamente un "primo piano", può essere considerato un piano terra, in quanto si trova a livello strada.Il locale è stato precedentemente adibito a palestra ed è facilmente riadattabile ad altre destinazioni commerciali.L'interno è prevalentemente open space con 2 locali, muniti di bagno, adibiti a spogliatoio. Gli infissi sono in alluminio con doppia camera. Essendo un open space si presta anche per una divisione in due spazi commerciali distinti. La facciata esterna risulta essere in ottimo stato.La storia di questo comune ha inizio con l’antica città di Cubulteria. Questa prende il nome da un personaggio di spicco nell’epoca imperiale di Roma del II secolo, Marco Aulo Albino.I casali si formarono dopo la distruzione di Cubulteria nel VIII-IX secolo da parte dell’invasione dei Saraceni.Marco Aulo Albino possedeva una villa in prossimità dell’attuale chiesa di San Sebastiano (Villa Albiniani); da questo nome è nata la cittadina di Alvignano.Il nuovo centro fu feudo dei Normanni, degli Angioini e degli Aragonesi. Tra il 1800 e il 1900 i piccoli casali si saldarono tra loro lungo la strada statale 158 dando origine all’attuale agglomerato urbano, anche se alcuni di essi conservano ancora oggi una posizione isolata rispetto al paese come Marcianofreddo.
Vende in via Marconi locale commerciale di mq 40 circa - piano terra - composto da unico vano con bagno - 2 vetrine fronte strada
Provincia di Ravenna: si propone in vendita conosciuta impresa di pulizie.Attività presente sul territorio da oltre 20 anni, notevole pacchetto clienti (condominii e uffici) consolidato nel tempo, fatturati ragguardevoli con marginalità elevata di oltre il 25%.L'attività lavora con un parco furgoni attrezzato, personale adeguato e formato, presente inoltre nel pacchetto di vendita locale commerciale in locazione utilizzato sia come punto d'appoggio che come ufficio/ricevimento clientela.La compagine sociale viene proposta in cessione di quote societarie: ne determina questo che la vendita comprende l'intero pacchetto clienti, gli automezzi, il personale, tutte le licenze e gli annessi e connessi. Attività di notevole interesse per aziende del settore, desiderose di espandersi acquistando una società conosciuta e ben radicata a livello territoriale, con pacchetto clienti ragguardevole.Informazioni riservate previa sottoscrizione di apposito NDA.
In zona centralissima, nel cuore della città, è disponibile un locale commerciale di notevoli dimensioni. L'immobile vanta quattro ampie vetrine che donano ariosità e luminosità all'ambiente; gli spazi interni sono ben divisi, mentre sul retro si aprono due porte che conducono al cortile condominiale in cui è ubicato il negozio. Questa opportunità rappresenta un ottimo investimento alla luce della prossima designazione di Gorizia come Capitale europea della Cultura nel 2025. Grazie a un modesto investimento e alla possibilità di cambiare la destinazione d'uso, sarà possibile personalizzare l'immobile secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario.Richiesta € 69.000Per informazioni Herbert, Cell. 3897965473
In prossimità delle terme di Castrocaro, l’Agenzia Immobiliare Italia pone un bellisimo locale, in zona centrale e di ottimo passaggio. Il locale si presenta già con tutti i confort e attrezzature per bar e pausa pranzo. La parte sottostante raggiungibile con una ampia scala con accesso indipendente dal locale principale, è adibita a circolo ricreativo sala da ballo, piccola discoteca. Tutti gli impianti sono a norma ed è presente una cucina e tutti i relativi bagni (pubblico e per il personale) anche al piano sottostante. Area esterna “ dehor� adibita con tavolini e copertura.
In Ceglie Messapica, nei pressi della "Chiesa di Don Guanella" con possibilità di ampio parcheggio, proponiamo in vendita antico locale di circa 392mq con volte a stella, composto da 2 vetrine, servizi, ampie possibilità di utilizzo.
PIAZZA ATTIAS - FONDO COMMERCIALE LOCATOCorso Amedeo 7Il fondo commerciale in vendita si trova all'inizio di corso Amedeo, ed affaccia sulla piazza Attias, nel pieno centro di Livorno.Attualmente è dato in locazione, con un contratto a lungo termine già in corso, garantendo un ritorno economico immediato e sicuro per l'acquirente.Il locale ha una superficie di circa 51 mq., con uno sporto d'ingresso su strada.L'interno è composto da due locali, un bagno con antibagno e finestra ed una piccola chiostra di proprietà.La zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di un ampio parcheggio sotterraneo nella piazza di fronte.
MAGENTA-AMEDEO vendesi fondo commerciale di circa 50 mq. con 500 metri quadrati di giardino interno ottimo per attività commerciale di Cocktail-Bar, perfettamente ristrutturato. Perfetto per feste, compleanni ed eventi. Il grandissimo giardino è perfettamente attrezzato per l'utilizzo estivo, con tutti gli accessori del caso. Buona posizione a due passi dalla centralissima Via Magenta. Oggetto di classe. G125,69 kWh/mq. anno. Climatizzato. 160.000€
NOVITA' CORSO AMEDEO, FONDO CON SPAZIO ESTERNONella parte più frequentata di Corso Amedeo, in prossimità dell'elegante Via Magenta, negozio di circa 40 metri quadri con spazio esterno di circa 8 metri quadri con due vetrine fonte strada.Il fondo è in perfette condizioni, completamente ristrutturato, le travi a vista con soffitti altissimi ed ambiente curato conferiscono al negozio un'aria elegante e raffinata.Attualmente è affittato da oltre dieci anni. Ottimo investimentoPredisposizione aria condizionataPer garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Siamo presenti su Facebook e garantiamo ai nostri clienti un supporto tecnico, collaborando con esperti geometri, architetti e consulenti finanziari, per creare intorno all'acquisto del tuo immobile armonia e semplicità.L'agenzia C QUADRO IMMOBILIARE mette al centro di ogni sua attività il cliente con le sue esigenze e bisogni, mettendo in pratica un ascolto attivo, che contribuisce all'individuazionedell'immobile corretto per quello specifico cliente. Il tempo è prezioso e deve essere utilizzato al meglio, centrando così l'obbiettivo comune: L'OGGETTO GIUSTO PER VOI!Per poter visitare il negozio contatta la nostra agenzia ai seguenti recapiti telefonici, saremo ben felici di accompagnarvi nel vostro acquisto!Valentina Samantha.
Due locali commerciali all'interno del centro commerciale denominato “La Torre” ubicate a ridosso della “piazzetta” interna vicino al punto ristoro e al supermercato di circa 54 ma quadri ciascuno. Internamente si compongono da area vendita e ripostiglio e WC. Il centro commerciale è ubicato lungo una delle principali strade che collegano i vari comuni della fascia ionica calabrese dove attualmente è presente un considerevole sviluppo urbanistico costituito da fabbricati residenziali, commerciali e vicino a zona turistica balneare dove sono presenti villaggi turistici.Superficie lorda: 104 mqClasse energetica “G”Indice di Prestazione Energetica 396.12 kWh/mq anno.Classe energetica “G”Indice di Prestazione Energetica 503.81 kWh/mq anno.
Le due unità immobiliari sono parte di un centro commerciale denominato “LE TORRI” ubicate a ridosso della“piazzetta” interna vicino al punto ristoro. Internamente si compongono da area vendita e ripostiglio e WC.Il centro commerciale è ubicato lungo una delle principali strade che collegano i vari comuni della fascia ionica calabrese dove attualmente è presente un considerevole sviluppo urbanistico costituito da fabbricati residenziali e commerciali.Superficie lorda: 104 mqClasse energetica “G”Indice di Prestazione Energetica 396.12 kWh/mq anno.Classe energetica “G”Indice di Prestazione Energetica 503.81 kWh/mq anno.
Century21 Masters mette in Vendita Attività Ristorativa Ben Avviata a Trecastagni,In posizione centrale a Trecastagni, proponiamo in vendita una splendida attività ristorativa su due livelli, con terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sull'Etna.Il locale, ristorante pizzeria, è completo di tutto l'arredamento e attrezzature necessarie per essere un bellissimo locale pronto a continuare la sua attività ristorativa, tra l'altro e già munito di suolo pubblico in piazza, perfetto per accogliere i clienti all'aperto.L'Attività è consolidata e ben avviata, con un fatturato dimostrabile, grazie alla sua clientela locale e turistica, attratta dalla bellezza del panorama e dalla qualità del servizio.Un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione in una zona turistica in forte crescita, senza rinunciare a un'attività gia strutturata e con ottime potenzialità di sviluppo.per maggiori informazioni e per una visita, contattaci.
Rif. A. A. 216-161Vendita all'asta - locale adibito a bar in data 17 dicembre 2024Descrizione: trattasi di un locale con vani accessori adibito a bar, costituito da un ampio vano delle dimensioni di m. 5,70 x 8,33, da due vani cantina e servizio igienico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta.Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare.Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile.L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio.Prezzo minimo base asta: da euro 20.250, 00Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta:Studio di Consulenza: "aste-affari. com"Info: – Sei un debitore? Chiamaci! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.
Rif. N34313 Proponiamo in vendita locale commerciale con ampie vetrine su strada. L'immobile ha un'esposizione ad Ovest e si compone di spaziosa area espositiva, deposito, due bagni, un retrobottega ed uno spogliatoio.ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni generali.POSIZIONE: Il locale è posto in posizione strategica per apertura di ogni genere di attività data la sua visibilità sulla via principale.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:Ampia metraturaZona di alto passaggioAmpie vetrineFacilmente raggiungibile con mezzi pubbliciPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
RIF. 294548 - Locale commerciale in ottime condizioni, 120 mq con doppio entrata posto al piano terra con affaccio su strada, ampi finestroni laterali che rendono il locale luminoso è presente un bagno.A rendere particolarmente interessante l'immobile è l' ampio parcheggio antistante all'ingresso completamente gratuito, il locale si presta alle più svariate destinazioni d'uso.Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato, locale luminoso e con possibilità di dividere in due moduli grazie ai due accessi.Zona centrale e ricca di attività, su strada ad alto passaggio.Si accede da Via Pitagora, il locale è in Via Socrate - Vasto.Il prezzo di vendita e 120.000 euro trattabile.
È attualmente in vendita una porzione immobiliare nel fabbricato ad uso “Centro Commerciale” noto come "Borgo FaxHall". Questa unità appartiene al sottocomplesso condominiale "A" ed è situata al primo piano. Si tratta di un negozio composto da un locale antibagno e servizi, con una superficie commerciale di 130 mq. L'unità in vendita è destinata all'uso commerciale e comprende un locale commerciale e spazi adibiti a servizi. Il condominio "Borgo FaxHall" ospita diverse unità immobiliari con destinazioni d'uso varie, principalmente direzionali e commerciali. L'edificio fa parte di un centro commerciale più ampio, che si sviluppa su più piani sia all'interno che all'esterno. L'accesso all'unità in vendita può avvenire tramite due ingressi principali pedonali: uno dalla piazza Marconi e l'altro dal parcheggio retrostante. Inoltre, è disponibile un parcheggio situato al piano interrato. All'interno del centro commerciale, si accede all'unità immobiliare attraverso gli spazi comuni. APE in fase di redazione
Nel centro di Bologna, in via Milazzo 17, vi è un importante spazio commerciale di 350 mt, situato di fronte alla sede CISL di Bologna.Il contesto è residenziale e fornito di tutti i servizi della città, comodo alla stazione ferroviaria, da cui dista solo 300 metri, al centro storico cittadino e ai parcheggi. Il negozio è posto al piano terreno di un più ampio fabbricato residenziale di 7 piani fuori terra e 2 interrati, con 3 vetrine fronte strada. Le caratteristiche dello spazio interno permettono l'insediamento di varie tipologie di attività merceologiche, tra cui un'attività sportiva, una palestra, un centro benessere (SPA, centro estetico/medico o di recupero) o una scuola di ballo. Il negozio, poiché destinato in precedenza a palestra e centro benessere, si compone di una reception/sala d’attesa, un ampio spazio dedicato alla palestra/sala corsi, 2 locali solarium, 2 saune, una sala fanghi, una sala massaggi, un bagno turco, 3 spogliatoi, 5 servizi igienici di cui 2 con antibagno, 4 disimpegni e un ripostiglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.
In vendita a Cagliari, nella prestigiosa viale Marconi, si trova un ampio capannone, completamente da ristrutturare, con una superficie totale di 488 metri quadrati, in un lotto di circa 2.200.Situato al piano terra, gode di una posizione privilegiata e di facile accesso. Lo stato attuale è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente senza dover attendere particolari procedure burocratiche.Ciò lo rende ideale per chi è alla ricerca di un immobile che possa essere utilizzato per molteplici scopi, come ad esempio show room,, uffici, magazzini, laboratori specializzati, e attività commerciali di ogni genere.Grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che con i mezzi pubblici, rendendolo ideale per qualsiasi attività commerciale o produttiva. Inoltre, la zona in cui si trova è già sede di importanti franchising internazionali quali Ikea, divani e Divani, Arca Planet etc...ed è molto ben servita da tutti i principali servizi, come importanti supermercati, negozi di grandi marchi di arredamento, ristoranti, uffici e scuole rendendo l'area circostante vivace e dinamica. In sintesi, questo immobile in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona prestigiosa e ben collegata a tutta la città metropolitana di Cagliari.
Nel centro di Alassio in buona posizione a 100mt dal mare proponiamo in vendita locale commerciale in ottimo stato attualmente adibito a negozio di parrucchiere, che grazie alla sua posizione gode di ampia visibilità.Il locale è composto al suo ingresso da un unico locale di 45mtq e da un ampio magazzino sotteraneo di circa 80mtq piu bagno di servizio.
Alassio in zona centrale di forte passaggio sia pedonale che carrabile, proponiamo muri di negozio. Il locale di circa mq 97 è composto da due locali oltre al bagno e gode di un'ottima visibilità grazie a 3 ampio vetrine. Il locale è in ottime condizioni ed è disponinile anche con contratto di affitto commerciale in corso di anni 6 + 6 ad € 1.600 mensili.
marconi posizione top unico introvabile locale commerciale tre vetrine 160 mq adatto a molteplici attivita- invece per chi volesse inevstire il negozio e facilmente locabile ad € 120.000,00 annuali per un arendita del 7,2% prezzo di richiesta € 1690.000,00 info contattando il 3355770617
Locale commerciale open space con bagno. Locale commerciale in condizioni di manutenzione sufficiente, necessita di ulteriori interventi.Si trova al primo piano dell'immobile, da un lato, mentre dal lato strada equivale ad un piano terra. Corso Umberto I è una delle principali vie della città che garantiscono ottima visibilità a qualsiasi attività uno voglia insediare. Superficie lorda circa: 52 mq.
La Proprietà è ubicata a Morcone, in provincia di Benevento. Il comune conta circa 5.000 abitanti. La Proprietà è ubicata lungo via Roma, principale via di accesso al paese e collegamento alla strada statale Sannitica SS 87. Il paese è un piccolo borgo arroccato su un promontorio, costituito da vicoli stretti percorribili solo a piedi e da abitazioni di 2 o 3 piani fuori terra. La via, dalla quale la Proprietà risulta ben visibile, è facilmente accessibile con mezzi privati. La Proprietà è costituita da un'agenzia bancaria locata a primario istituto di credito. L'agenzia occupa il piano terra ed una porzione del piano primo di un edificio residenziale di 4 piani fuori terra. Il piano terra ospita l'agenzia aperta al pubblico e parte degli uffici, mentre il piano primo è interamente occupato dagli uffici. Ai lati dell'ingresso vi è un area scoperta condominiale adibita a parcheggio per i clienti.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1% del prezzo d'acquisto.
Proponiamo in vendita un negozio situato a Vallefoglia (Ex Colbordolo), in Via Nazionale n° 83/E, in una posizione strategica e ben visibile. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, dotato di accesso frontale e laterale, ideale per accogliere i clienti e garantire una buona visibilità. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra con il piano interrato, dove si trova un comodo locale ad uso magazzino, oltre ai servizi igienici. Il piano interrato è accessibile anche direttamente dall'esterno, tramite la rampa e la corsia condominiali, offrendo una praticità aggiuntiva per carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata al piano interrato.SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONEnbsp;Classe energetica: “D”Superficie: c.a. 116 mqPiena proprietà:C/1 (CF): Foglio 6 - Particella 556 – Subalterno 40Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
In zona semiperiferica del comune di Carbonia, principale centro abitato del Sulcis, ubicato in via Lucania snc, in una zona prevalentemente residenziale ben collegata al centro cittadino e ben servita da attività commerciali, mezzi di trasporto pubblici e servizi alla persona di prima e seconda necessità, proponiamo in vendita un locale commerciale ex ristorante posto al piano terra, facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni. Internamente si compone da sala ristorante, cucina e due blocchi bagni. Completa la proprietà il portico antistante l’ingresso. Buona disponibilità di parcheggio gratuito in prossimità dell’immobile.Anno costruzione: 1997Classe energetica: “G”Superficie commerciale: 125 mq circa Superficie principale: 103 mqSuperficie cucina: 37 mqSuperficie portico: 42 mqPiena proprietà:C/1 (CF): Foglio 28 – Particella 7412 – Subalterno 1Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
Contrada Rio Moro, proponiamo in vendita un locale commerciale versatile posto al piano terra di un edificio in una zona residenziale di Colonnella. Questa proprietà è ideale per una varietà di attività commerciali, grazie alla sua ubicazione strategica vicino alle principali strade e servizi.La proprietà posta al piano terra è composta da: ampio ambiente openspace con bagno e antibagno, perfetto per adattarsi a diverse configurazioni di negozio o spazio espositivo.Al piano seminterrato: accessibile tramite scala interna, ideale per uso come deposito, aumentando così la funzionalità dello spazio commerciale.Il locale è caratterizzato da una forma rettangolare che permette un utilizzo ottimale dello spazio, essenziale per attività commerciali che richiedono visibilità e accessibilità.Per qualsiasi informazione o per fissare una visita, contattaci!ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici
