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Mondovì (CN), si propone in vendita locale commerciale, di circa 80 mq di nuova costruzione, da ultimare per permettere di personalizzare l'ambiente. Allo stato attuale presenta un vano, con la predisposizione per un bagno. L'altezza dei soffitti è di 3,40 m. Ha ingresso indipendente, riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, locale caldaia, vetrine. Ubicato al piano terra di un contesto condominiale di pregio, si trova in zona comoda ai servizi, di forte passaggio e con comodi parcheggi. Adatto a varie attività. Richiesta € 120.000 trattabili
Sulla strada provinciale che da Mondovì porta a Cuneo cedesi avviata attività trentennale di carrozzeria convenzionata con varie assicurazioni quai Zurich, Italiana, Reale, Vittoria e Assimoco.Il capannone in affitto è di circa 800mq ed è dotato di due accessi carrai, uno frontale e uno laterale, di piccolo ufficio al primo ingresso e di piazzale esterno privato di 900mq.Attrezzatura ceduta nell'offerta: Forno verniciatura - 2 Ponti per montaggio e smontaggio - Tintometro per vernici - Compressore - 2 Spotter per riparazione lamiera - Essiccatore per aria - Lampada infrarossi - 2 Aspiratori per carteggiatura - Accessori vari pistole verniciatura, ecc.- PREZZO TRATTABILE - per informazionI dettagliate Agenzia Nuova Immobiliare Mondovì (CN), via Alessandria 2/b - Carrù (CN), via Roma 43 .
Mondovì (CN), si propone in vendita locale commerciale, di circa 80 mq di nuova costruzione, da ultimare affinché l'acquirente possa personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Allo stato attuale presenta un vano, con la predisposizione per un bagno. L'altezza dei soffitti è di 3,40 m. Ha ingresso indipendente, riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, locale caldaia, vetrine. Ubicato al piano terra di un contesto condominiale di pregio, si trova in zona comoda ai servizi, di forte passaggio e con comodi parcheggi. Adatto a varie attività. Richiesta € 120.000 TRATTABILI
Mondovì (CN), a due passi dal centro città è proposta in vendita avviata attività di costumistica: dalla ricercatezza e raffinatezza dei costumi sartoriali, alla semplicità/laboriosità dei costumi già pronti, per rappresentazioni teatrali o semplicemente feste per ogni ricorrenza, dal Natale al Carnevale, dalla festa di compleanno alla festa di laurea, alla cerimonia formale. Un'ottima opportunità lavorativa che sfocia nelle più svariate manifestazioni, inoltre si ha la possibilità di elaborare progetti per la miglior riuscita di cerimonie, matrimoni, comunioni; allestimenti vetrine, parchi e giardini, hotel, ristoranti. Ideale per una o più persone molto creative, con idee innovative che permettano di rispondere alle esigenze della clientela contemporanea. Richiesta € 48.000
L'unità è ubicata a Roccaforte Mondovì (CN), comune di 2.100 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente lungo via Roma. L’immobile ha una buona visibilità e dispone di alcune vetrine, oltre all’ingresso. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali e dalla presenza di parcheggi antistanti l'immobile. La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da un’agenzia bancaria locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione sita al piano rialzato di un fabbricato di 4 livelli fuori terra. L’agenzia è costituita dagli sportelli bancari aperti al pubblico, da un ufficio e da doppi servizi.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1% del prezzo d'acquisto.
Opportunità immobiliare di grande interesse.Proponiamo in vendita un capannone in ottimo stato, attualmente adibito a carpenteria metallica, situato a Vicoforte (cn), a soli 6 km dall'autostrada A6, 30 km da Cuneo e 40 km dall'aeroporto Levaldigi di Cuneo. La proprietà offre uno spazio ampio e versatile, ideale per attività industriali o logistiche.Caratteristiche dell'immobile:Superficie del capannone:-Struttura in calcestruzzo: 874 mq-Struttura in acciaio: 1.134 mq-Palazzina uffici:-Piano terra: 136 mq-Primo piano: 75 mq-Secondo piano: 136 mq-Terreno circostante: circa 10.935 mqImpianti inclusi:-Capannone:-Gru a ponte demag:-1 gru con portata di 10 tonnellate-1 gru con portata di 6,3 tonnellate-1 gru con portata di 5 tonnellate-Impianto fotovoltaico da 10 kWPalazzina uffici:-Impianto di condizionamento clivet-Caldaia a gasolio Buderus per riscaldamentoPunti di forza:-Posizione strategica a breve distanza dalle principali vie di comunicazione.-Ampio spazio esterno, perfetto per necessità logistiche o espansioni future.-Struttura pronta all'uso, con impianti di alta qualità già installati.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano spazi ampi e funzionali in una posizione strategica nel cuore del Piemonte. La vicinanza all'autostrada, alla stazione ferroviaria di Mondovì e all'aeroporto Levaldigi la rende facilmente accessibile da tutta la regione e oltre.Contattaci:Torinocase SasC.So Duca degli Abruzzi 31, 10129 TorinoTel. 338 8222169 - 335 6466233Email: contatti@torinocase.it - torinocase-31@libero.it*Torinocase Sas* Agenzia immobiliare – I professionisti al tuo servizio per trovare la casa dei tuoi sogni.
CENTALLO (CN)IMMOBILE COMMERCIALEsu STRADA STATALE CUNEO - FOSSANOEX MOBILIFICIO su DUE PIANI con APPARTAMENTOe TERRENO CIRCOSTANTE MQ. 900 per PIANOTOTALI CIRCA MQ. 1800SUPERFICIE COMPLESSIVA MQ. 2715VENDESIa EURO 280.000,00 TRATTABILI TEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
RISTORANTE in CUNEO (CN)LOCALE DELIZIOSO PLURIVETRINATOSITUATO nel CUORE del CENTRO STORICOa 50 METRI da VIA ROMA e PIAZZA GALIMBERTIARREDAMENTO e ATTREZZATURE RECENTICEDESI CAUSA CESSATA ATTIVITA'al PREZZO ECCEZIONALEdi Euro 60.000,00TEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
ALIMENTARI in CARAGLIO (CN)AVVIAMENTO dal 1959SITUATO in OTTIMA POSIZIONE SALUMI e FORMAGGIFRUTTA e VERDURA RIVENDITA PANE DETERSIVI alla SPINAPRODOTTI per l'IGIENE e la PULIZIA della CASASPESE MOLTO CONTENUTECEDESI al PREZZO SPECIALEdi EURO 38.000,00 TRATTABILIper RITIRO ATTIVITA'TEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
TABACCHERIA RICEVITORIAin SALUZZO (CN)SITUATA in OTTIMA POSIZIONEdi INTENSO PASSAGGIO PEDONALEe VEICOLAREin ZONA di:SCUOLE - ENTI - BANCHE - UFFICI -ATTIVITA' COMMERCIALICEDESI CAUSA IMPORTANTI ESIGENZE FAMIGLIARI al PREZZO ECCEZIONALEdi: EURO 78.000,00OCCASIONE IRRIPETIBILETEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
PIZZERIAnella SPLENDIDA VALLE VARAITA (CN)Dove si Pratica: ESCURSIONISMO - ARRAMPICATA - CASCATE DI GHIACCIO -CICLOTURISMO - SCI ALPINO -SCI NORDICO - in SAMPEYRE (CN)SITUATA in OTTIMA POSIZIONE IMMERSA NEL VERDELOCALE DELIZIOSO con DEHORSAPPARTAMENTO ANNESSOAVVIAMENTO VENTENNALEGIRO d'AFFARI IMPORTANTESI CEDE L'AZIENDA CON L' IMMOBILETEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
RISTORANTE in CUNEO (CN)LOCALE DELIZIOSOSITUATO nel CUORE del CENTRO STORICOcon DEHORS e AMPIO PARCHEGGIOCEDESI al PREZZO SPECIALE di EURO 68.000,00TEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
BAR CAFFETTERIA in CUNEO (CN)POSIZIONE CENTRALISSIMAin ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE con ELEVATO FLUSSO PEDONALEAMPIO DEHORSLOCALE DELIZIOSOCAFFETTERIA COLAZIONI PIATTI CALDI e FREDDIAPERITIVI COCKTAILAVVIAMENTO DECENNALECEDESI A EURO 58.000,00TEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
COCKTAIL BAR APERITIVI in Cuneo (CN)SITUATO nel CUORE del CENTRO STORICOa pochi metri da Via ROMABRUNCHAPERITIVIAFTER DINNERDRINKTAGLIERI SFIZIOSIAMPIA SCELTA di ETICHETTE di VINILOCALE DELIZIOSO con DEHORSOTTIMO AVVIAMENTOCEDESI al PREZZO ECCEZIONALE diEURO 42.000,00 TRATTABILIVERA OCCASIONE!!!TEOREMA AZIENDE SASCell. 392 54088002
Lisio (CN) è proposto in vendita locale commerciale con annesso alloggio, così composto: ingresso, due locali, cucina, sala con forno a legna, bagno. A completamento dell'offerta locale di sgombero e grande terrazza. Il locale ha due vetrine fronte strada, con grate a scomparsa, ed è situato in posizione di passaggio, non lontano dai parcheggi e dai principali servizi. Ideale per qualsiasi attività. L'immobile si presenta da ristrutturare; il riscaldamento è stato predisposto. Ottimo investimento per chi vuole intraprendere un'attività in zona in fase di rivalutazione. Classe energetica G Richiesta € 15.000 trattabili
B&B RESIDENCE in MONDOVI (CN)AFFITTACAMERESITUATO in ANTICO PALAZZO SIGNORILEcon TRE APPARTAMENTI e DUE CAMEREFINEMENTE ARREDATIcon OTTIMO AVVIAMENTO CEDESI a EURO 75.000,00 TEOREMA AZIENDE SASCell. 392 5408002
RINOMATA ATTIVITA' DI GELATARIA / PASTICCERIA CON QUASI TRENT' ANNI DI ATTIVITA'.Il negozio ha due vetrine che affacciano direttamente su due vie principali, composto internamente da un locale con bancone e tali con posti a sedere, laboratorio, retro, spogliatoio, bagni e un magazzino.Contratto di locazione commerciale 6+6 con un canone mensile di 2000 euro, con bassissime spese condominiali.Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2015 , impianto elettrico certificato, climatizzatore, riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione. Nel prezzo sono compresi l'avviamento, il pacchetto clienti e tutti i macchinari e accessori presenti all'interno dei locali (bancone, scaffalature, abbattitori, frigo, macchina per fare yogurt, piastra per crepes, bilance, registratore di cassa).
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1)ZONA DI FORTE PASSAGGIO2)BUONE CONDIZIONI 3)TERMO AUTONOMO 4)NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 5)IDEALE DA INVESTIMENTO Villanova Mondovì: in zona di forte passaggio, essendo a pochi passi dal centro e a pochi minuti dalla zona industriale di Villanova, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra in uno stabile di sole due unità abitative. La soluzione attualmente è composta di due vani, disimpegno e servizio. Gli infissi sono in doppio vetro in alluminio e il riscaldamento è autonomo. La proprietà è libera da subito. IDEALE DA INVESTIMENTO. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero 0174/1922622 oppure 340/0607693. Da oggi puoi seguirci anche su facebook e instagram alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere o affittare casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.
Mondovì, in zona di forte passaggio, cedesi attività di BAR TABACCHI e vendita piccola oggettistica con avviamento ventennale, con servizio colazioni, aperitivi, pranzi e varie. Il locale, di recente costruzione, è sito in un fabbricato indipendente ad un piano fuori terra, fronte strada, dotato di ben 5 vetrine per un ottima visibilità e di un grande parcheggio esclusivo di circa 1500 mq. L'immobile dispone di una superficie di circa 140 mq adibita a bar, oltre ad un ampio dehors di 40 mq con tavoli esterni circondati dal verde. E' dotato inoltre di due bagni più un bagno disabili a servizio del pubblico, oltre a cucina, spogliatoio e bagno dipendenti. E' presente un'ampio magazzino al piano seminterrato. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed impianto di allarme antifurto. Immobile in locazione. Non sono presenti spese condominiali. La vendita è comprensiva di tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Adatto a nucleo famigliare. CEDESI PER ESIGENZE FAMIGLIARI A PREZZO INTERESSANTE. TRATTATIVA RISERVATA. Rif. LC006-24. Mondovì, in zona di forte passaggio, cedesi attività di BAR TABACCHI e vendita piccola oggettistica con avviamento ventennale, con servizio colazioni, aperitivi, pranzi e varie. Il locale, di recente costruzione, è sito in un fabbricato indipendente ad un piano fuori terra, fronte strada, dotato di ben 5 vetrine per un ottima visibilità e di un grande parcheggio esclusivo di circa 1500 mq. L'immobile dispone di una superficie di circa 140 mq adibita a bar, oltre ad un ampio dehors di 40 mq con tavoli esterni circondati dal verde. E' dotato inoltre di due bagni più un bagno disabili a servizio del pubblico, oltre a cucina, spogliatoio e bagno dipendenti. E' presente un'ampio magazzino al piano seminterrato. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed impianto di allarme antifurto. Immobile in locazione. Non sono presenti spese condominiali. La vendita è comprensiva di tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Adatto a nucleo famigliare. CEDESI PER ESIGENZE FAMIGLIARI A PREZZO INTERESSANTE. TRATTATIVA RISERVATA. Rif. LC006-24.
Su strada di forte passaggio, avviatissima TABACCHERIA/GIORNALI con annessi LOTTO/SUPERENALOTTO e accessori/servizi vari a unica conduzione familiare da oltre 30 anni ! Locali in buonissime condizioni, affitto modico e termoautonomi. VERA OPPORTUNITA'
Mondovì, fronte strada statale Monregalese Mondovì - Cuneo, importante area destinata ad attività miste artigianali e commerciali come indicato nell'art.38 delle norme tecniche di attuazione del piano regolatore di Mondovì.Precisando a tal senso che i fabbricati edificati ed edificabili potranno avere destinazione mista artigianale e commerciale, di cui il 50% minimo di artigianale. La parte di superficie commerciale potrà essere trasformata in locale di vendita fino al massimo complessivo di mq. 250 da calcolarsi comprendendo tutte le proprietà comprese anche nella confinante area di proprietà terzi.Il vigente piano regolatore generale comunale di Mondovì prevede la possibilità di costruire capannoni e palazzina uffici in aderenza a distanza di almeno trenta metri dalla strada statale e a dieci metri dalla strada consortile e dai confini.L'intera area è pari a circa 6.000 mq. libera da conduttori e da ogni servitù. Completa di recinzione a tre lati.La particolare visibilità data dall'importante arteria stradale che collega Mondovì con il capoluogo Cuneo e il piazzale completamente asfaltato rendono l'area particolarmente interessante sia per attività di esposizioni e vendita merci sia per polo logistico.
Mondovì Ferrone cediamo in zona di forte passaggio pedonale e carraio ventennale attività di fioraia ed oggettistica da regalo.I lcoali sono siti al piano terra con ampie vetrine fronte strada ed accesso da portici coperti dove si può esporre parte del materiale in vendita, oltre ad un balcone retrostante ad uso esclusivo del negozio; la scala interna di collegamento conduce al magazzino del piano sottostante con annesso servizio igienico.APE: - IPEnRichiesta: € 30.000,00 comprensivi di avviamento, magazzino ed arredi.
Cedesi vicinanze Mondovì-Cuneo ben avviata Stazione di Servizio con autolavaggio con ampio piazzale, Bar e Tabacchi.Trattativa riservata.Prezzo su richiesta.CEDESI CAUSA MOTIVI FAMIGLIARI.Per motivi di privacy non si indica il Comune e l'azienda fornitrice di carburante.Per informazioni dettagliate rivolgersi all'Agenzia Imm.re Rinaldo Muratore P.za Ellero 9 Mondovì,Tel. 0174/43081, mondovi@rinaldomuratore.it
RIFEREMENTO:4218155Corso Italia, 11, , 12084 Mondovìimmobile uso negozio, superficie catastale 115 mqData di vendita16/10/2024Offerta minima195.000,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Бизнес по кемпингу и общественному питанию на продажу по достижении пенсионного возраста владельцев.Расположен в Роккафорте Мондови (Китай), горном туристическом курорте в долине Эллеро, стратегической точке, откуда можно добраться до лучших горнолыжных курортов Прато Невозо, Артезина и Лурисия Терме. Идеально подходит для семейного управления. Оснащен всем оборудованием. В структуре уже присутствуют постоянные караваны.Отличный оборот.Связывайтесь только в случае серьезного интереса.
Piccolo bar di facile gestione, situato nella parte alta del centro storico, ottima posizione, ben tenuto, spese di gestione molto contenuto.Vendita comprensiva di tutta l'attrezzatura e arredamento. Cedesi per esigenze personali.Prezzo poco trattabile.
Cedesi avviato negozio di Tabaccheria Bar Superenalotto , valori bollati, articoli regalo, distributore autonomatico sigarette 24 h, fronte piazza mercatale in zona di passaggio sia pedonale che veicolare.Licenza: generi alimentari e non alimentari, adatta a due persone. Aggi ed incasso per due persone. Locali ristrutturati dotati di locale vendita con saletta bagno dehors esterno posto auto nel retro e magazzino.Per maggiori informazioni Meri Muratore tel. 0174/43081- 3930693688
Mondovi' in zona di forte passaggio vende capannone industriale / artigianale con possibilita' di commercio al minuto. L' immobile è composto da: ingresso su ampio cortile privato, ampio locale con vetrine, uffici /reception al piano terreno ed uffici amministrativi al primo piano. Indipendente sui quattro lati è di comodo accesso dale vie principali.Libero subito, prezzo interessantissimo!
Mondovì Altipiano, in zona centrale, proponiamo in vendita locale commerciale locato ad uso investimento. L'immobile si compone di un ampio locale ad uso negozio, oltre ad un piccolo magazzino ed al bagno. Presenta due grandi vetrine fronte strada di forte passaggio che conferiscono notevole visibilità al negozio. E' presente a servizio dell'immobile una cantina al piano seminterrato ed un posto auto nel cortile condominale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e pompa di calore per riscaldamento / raffrescamento. Sito in zona centrale, comoda ai parcheggi ed a tutti i servizi. Spese condominiali contenute. Attualmente locato, con rendita lorda quasi del 10%. Ideale per acquisto uso investimento!!! Rich. € 55.000. Rif. LC007-24.Per maggiori informazioni contattare via email: info@casebellemondovi.itMondovì Altipiano, in zona centrale, proponiamo in vendita locale commerciale locato ad uso investimento. L'immobile si compone di un ampio locale ad uso negozio, oltre ad un piccolo magazzino ed al bagno. Presenta due grandi vetrine fronte strada di forte passaggio che conferiscono notevole visibilità al negozio. E' presente a servizio dell'immobile una cantina al piano seminterrato ed un posto auto nel cortile condominale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e pompa di calore per riscaldamento / raffrescamento. Sito in zona centrale, comoda ai parcheggi ed a tutti i servizi. Spese condominiali contenute. Attualmente locato, con rendita lorda quasi del 10%. Ideale per acquisto uso investimento!!! Rich. € 55.000. Rif. LC007-24.Per maggiori informazioni contattare via email: info@casebellemondovi.itMondovì Altipiano, in zona centrale, proponiamo in vendita locale commerciale locato ad uso investimento. L'immobile si compone di un ampio locale ad uso negozio, oltre ad un piccolo magazzino ed al bagno. Presenta due grandi vetrine fronte strada di forte passaggio che conferiscono notevole visibilità al negozio. E' presente a servizio dell'immobile una cantina al piano seminterrato ed un posto auto nel cortile condominale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e pompa di calore
Nel rione Carassone di Mondovì Hotel-Trattoria con piazzale privato e parcheggio pubblico adiacente.La proprietà si sviluppa su due piani con al pian terreno zona ricevimento con locali adibiti per l'uso.Interamente la struttura ha a disposizione 12 camere e 18 bagni oltre a spazi comuni interne ed esterni.
Mondovì Carassone sulla piazzetta Concordia Candela Immobiliare propone in vendita un locale commerciale adibito a macelleria, pronto all'uso, con vetrine fronte strada e due cantine.Il locale di vendita al piano strada ha due vetrine ed un locale accessorio posto sul retro con doppia cella frigo (una più grande per i bovini ed i suini) ed una più piccola per il pollame, oltre al locale stagionatura ed al wc con annesso spogliatoio.Completano la proposta due cantine in piano seminterrato. Il locale è dotato di canna fumaria ed è installata una caldaia a metano per acqua calda sanitaria.Nessuna spesa di condominio.Nella vendita sono inclusi tutti gli arredi.APE: E - IPE: 354,66 kwh/mq annoRichiesta: € 48.000,00
Il tuo sogno è quello di avere un'attività tutta tua?Ma hai paura di iniziare la tua nuova avventura completamente da zero?La LinoCase ha quello che fa per te!!Proponiamo in vendita attività commerciale di panificazione e produzione di pasticceria da forno con un avviamento ventennale!Nel prezzo richiesto hai già incluso i macchinari e l'arredamento, in modo tale da poter continuare fin da subito l'attività e vedere i primi risultati!Se vorrai hai anche la possibilità di avere un periodo di affiancamento dai titolari della panetteria che saranno felici nel tramandarti le loro ricette!Cosa stai aspettando?Chiamami subito per un sopralluogo!!