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Pontecagnano Faiano e precisamente inizio via Lucania incrocio via Aldo moro complesso il granaio proponiamo in vendita un locale commerciale di 140 mq altezza 2,70 unico locale con 2 bagni e antibagno precedentemente adibito ad attività di officina per la riparazione di automezzi frigoriferi locale soppalcato con la possibilità di ampliabile fino a 80 mq il locale si presenta in ottime condizioni con impianto d'aria impianto elettrico con tutte le certificazioni a norma inerenti le vigenti leggi il locale e in procinto di essere fittato con un ottima rendita annuale NO AGENZIE E MERCENARI per INFO E CONTATO chiamare 3317000482 prezzo trattabile ottimo per rendita
Cedesi attivit� balneare trentennale a Salerno ( Pontecagnano ) a pochi minuti da Paestum. Attivit� di balneazione con licenza di ristorazione e somministrazione. - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Terrazzo a Livello
PONTECAGNANO FAIANO-MAGAZZENO."Nel pieno centro del litorale con una splendida vista mare, proponiamo in vendita struttura sportiva su due livelli, più precisamente 30 mq circa al primo livello e al secondo livello sotto strada 350 mq circa, con ampio spazio esterno recintato con cancello. Si presenta allo stato grezzo e deve essere essere completata in quanto è in possesso di tutte le concessioni urbanistiche a norma. E' ubicata sulla fascia costiera fronte mare, a confine con Salerno. Inoltre, la struttura ha un area esterna di circa 3000 metri circa.Per maggiori informazioni contattare il seguente numero: 089.7014843 oppure inviare una mail al seguente indirizzo: o su WhatsApp al numero ed un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia".
Asta negozio a Pontecagnano Faiano (SA)Corso Umberto I, 140, Pontecagnano Faiano, SA, Negozio / locale commerciale ubicato al piano stradale di un fabbricato; l’accesso avviene da marciapiede di Corso Umberto I al n. civico 140 del Comune di Pontecagnano Faiano.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci :Centro Aste SalernoVia Picenza, 11184131 - Salernosalernocentroaste@gmail.comTel./Mob. 375-587-6793Data Asta: 16-07-2024Codice Riferimento: SY498783
locale TS. 52/2019 lotto 5locale al piano terra di un fabbricato condominiale sito nel comune di Pontecagnano Faiano. Locale terraneo al piano terra di un fabbricato condominiale sito in Via Posidonia civico 54, nel comune di Pontecagnano Faiano (SA), confinante con vano scale e cortile privato. Gli identificativi catastali sono i seguenti: consistenza 52,00 mq, superficie catastale 55,00
Riferimento;4318043Via Posidonia, 54, 84098 Pontecagnano Faiano SalernoLotto 4Piena ed esclusiva proprietà 1000/1000 di locale al piano terra di un fabbricato condominiale sito nel comune di Pontecagnano Faiano. Locale terraneo al piano terra di un fabbricato condominiale sito in Via Posidonia civico 54, nel comune di Pontecagnano Faiano (sa), confinante con vano scale e cortile privato. Gli identificativi catastali sono i seguenti: -N.C.E.U. Pontecagnano Faiano Foglio 5 Part. 344 Sub. 108 (ex sub 92), via Posidonia, piano T, categoria c/1, classe 1, consistenza 52,00 mq, superficie catastale 55,00 mq, rendita 574,71 €.Offerta minima 28.850,00 €Data di vendita 08/04/2025 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legalePreparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogitoVi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi.L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
PONTECAGNANO - CORSO ITALIA Locale deposito di 30 mq ca.
Riferimento;4318060Via Posidonia, 58-58/A-58/B, 84098 Sant'Antonio sa, Italia, 84098 Pontecagnano Faiano Salerno lotto 5Piena ed esclusiva proprietà 1000/1000 di locale al piano terra di un fabbricato condominiale sito nel comune di Pontecagnano Faiano. Locale commerciale al piano terra di un fabbricato condominiale sito in Via Posidonia civici 58- 58/A-58/B, nel comune di Pontecagnano Faiano (sa), confina con via Posidonia, cortile privato. Gli identificativi catastali sono i seguenti: -N.C.E.U. Pontecagnano Faiano Foglio 5 Part. 344 Sub. 91, via Posidonia, piano T, categoria c/2, classe 6, consistenza 93,00 mq, superficie catastale 126,00 mq, rendita 254,56 €.Offerta minima 24.900,00 €Data di vendita 08/04/2025La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legalePreparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogitoVi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi.L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
locale TS 52/2019 lotto 5locale al piano terra di un fabbricato condominiale sito nel comune di Pontecagnano Faiano. Locale commerciale al piano terra di un fabbricato condominiale sito in Via Posidonia civici 58- 58/A-58/B, nel comune di Pontecagnano Faiano (SA), confina con via Posidonia, cortile privato. Gli identificativi catastali sono i seguenti: , piano T consistenza 93,00 mq, superficie catastale 126,00
L’ Immobiliare Scudiero propone in vendita a Pontecagnano, immobile commerciale posto sulla Via Amerigo Vespucci, in zona ad alto flusso di circolazione con grande visibilità e nei pressi dell'aeroporto Costa d'Amalfi. Trattasi di locale commerciale di 220 mq con ampie vetrine e posti auto antistanti all’immobile. Grazie all'ottima location, risulta essere un'opportunità imperdibile per investitori ambiziosi e avveduti.No canna fumaria. Cl. Energetica g.
Pontecagnano centralissimo, locale comm. Di 100mq ca con vetrina fronte strada nazionale. Locale ubicato in corso umberto I, 100mq ca con Vetrina Fronte Strada nazionale e seconda vetrina sul retro del locale, suddiviso in Ingresso/Sala d’attesa, 5 Box di cui 2 con Doccia e 2 Bagni. Discrete Condizioni generali con controsoffittatura con faretti e climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti. Richiesta Euro 175.000; - Devi effettuare il cambio casa (vendita ed acquisto)? Contattaci per una consulenza gratuita specifica per le tue esigenze ! - Hai esigenza di un mutuo acquisto casa, oppure un prestito ristrutturazione? Con noi puoi avere una consulenza gratuita ed eventualmente richiedere il tutto comodamente dal nostro ufficio, confrontando le migliori offerte di oltre 22 banche ! - Visita in nostro canale youtube per i video degli immobili: noschese studio immobiliare !- Vuoi conoscere il valore approssimativo del tuo immobile? link in bio oppure https://linktr.Ee/noschesestudioimmobiliare- Visita il seguente link sopracitato anche per scoprire chi siamo e come lavoriamo
Locale commerciale nelle immediate vicinanze della stazione E del corso principale, di circa 52mq, con unico ingresso fronte strada, il tutto in ottime condizioni.È possibile avere rendita di €8.400 annuiStudio ufficio ristrutturato Investimento centro corso lungomare stazione zona industriale luminoso pontecagnano faiano bellizzi bivio pratole rovella autostrada centro corsoPastena torrione Carmine Mercatello Battipaglia montecorvino box auto
Pontecagnano Faiano e precisamente inizio via Lucania incrocio via Aldo moro complesso il granaio proponiamo in vendita un locale commerciale di 140 mq altezza 7,50 unico locale con 2 bagni e antibagno precedentemente adibito ad attività di officina per la riparazione di automezzi frigoriferi locale soppalcato con la possibilità di ampliabile fino a 80 mq il locale si presenta in ottime condizioni con impianto d'aria impianto elettrico con tutte le certificazioni a norma inerenti le vigenti leggi il locale e in procinto di essere fittato con un ottima rendita annuale NO AGENZIE E MERCENARI per INFO E CONTATTO chiamare 3317000482 /-330581539PREZZO TRATTABILE
Cessione di attività di un ristorante nel cuore pulsante della movida di Pontecagnano! Questo locale, completamente ristrutturato, offre un ambiente accogliente con buone rifiniture e un'atmosfera perfetta per attirare una clientela affezionata. Con una superficie commerciale di 180 m² e 150 m² calpestabili, il ristorante si sviluppa interamente al piano terra, garantendo accesso immediato e visibilità grazie alle sue due ampie vetrine.Il ristorante dispone di riscaldamento e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Inoltre, uno spazio all'aperto permette di ampliare l'offerta con ulteriori posti per la degustazione, ideale per chi desidera godere del clima mite della zona. La cessione avviene senza mura, offrendo flessibilità e opportunità per personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze.Non perdere l'occasione di gestire un'attività in una posizione strategica e dinamica. Contattaci per tutte le informazioni e scopri come trasformare questo ristorante nel tuo prossimo successo imprenditoriale!
Siete alla ricerca di un investimento ? Allora questo annuncio potrebbe essere la soluzione che state cercando. Locale commerciale di 37 mq situato in una posizione strategica, fronte strada, già occupato con una solida e stabile rendita mensile.
Vendesi 4 Uffici di 923 mq al piano 5, composti da ingresso - 12 locali, 8 bagni, 3 ripostigli, 13 balconi, ricezione, mensa, archivio, vano server e 5 autorimesse: valore immobile euro 322.000,00 possibilità di acquisto euro 252.000,00 La Solimando Real Estate immobiliari e investimenti è lo Studio di consulenza legale con particolare expertise nella gestione di immobili, investimenti da sofferenza, incagli bancari, npl, utp, aste giudiziarie, pre-asta, oltre a saldo e stralcio su scala nazionale.Gestiamo immobili per investitori o privati che decidano di acquistare crediti immobiliari.Per maggiori informazioni potete scrivere a solimandoemilio@libero.it o telefonare al numero 02 89 736 092
Riferimento : 4302011Pontecagnano Faiano, Via Po: Deposito ubicato in Pontecagnano Faiano alla via Po, nceu Pontecagnano Faiano Foglio 4, Particella 474, subalterno 11, Categoria c/2, Classe 6, 30 m2, (N.B. Quota pignorata pari alla piena proprietà)..Data di vendita 06/02/2025 Offerta minima € 11.090,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitage il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate géographique, fornite automatiquement da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
RIFERIMENTO;4258774via Mare Adriatico angolo Viale dei Platani, Pontecagnano Faiano Salerno LOTTO UNICOImmobile ubicato al piano terra, composto da sala ristorante, cucina, retrocucina, con bagnoData di vendita 15/01/2025 Offerta minima 38.270,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legalePreparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogitoVi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi.L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Appartamento in Affitto a Pontecagnano Faiano - Uso StudioIn pieno centro a Pontecagnano Faiano, in un piccolo e tranquillo condominio, proponiamo in affitto un elegante appartamento ideale per uso studio. L'immobile, situato al primo piano, si compone di un ingresso con sala d'attesa, tre ampi e luminosi ambienti, due bagni e un comodo balcone. La soluzione è dotata anche di un posto auto scoperto riservato.L'appartamento è perfetto per professionisti che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti, con la comodità di essere in una posizione centrale, facilmente accessibile e ben servita. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato come studio o ufficio.Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Classe Energetica: g epi: 209,1 kwh/m3 anno
Riferimento 4311523Via Giacomo Leopardi, 20, 84098 Pontecagnano Faiano sa, Italia, 84098 Pontecagnano Faiano SalernoPorzione di fabbricato adibita a deposito, al piano terra estesa per metri quadri 167 (centosessantasette), con più ambienti, cella frigo e servizi.Data di vendita25/03/2025 17:00Offerta minima53.490,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Riferimento:4298077Via Vittorio Emanuele, Pontecagnano Faiano SalernoComplesso artigianale in costruzione composto da 16 unità ubicate distribuite in due distinti corpi di fabbrica su un’area complessiva di 8.459 mq, compresa l’area di impronta dei fabbricati, all’interno della quale è presente un fabbricato rurale non agibile ed in avanzate condizioni di degrado.Data di vendita30/01/2025Offerta minima306.170 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di FattibilitOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenà pre-astaZa gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Proponiamo in vendita avviata attività di tabacchi e servizi di Lottomatica sita su arteria principale molto trafficata; il locale è circa mq. 32 con una vetrina fronte strada.
Asta laboratorio a Pontecagnano Faiano (SA)via Mario Antonio Alfani, 6, Pontecagnano Faiano, SA, Laboratorio – immobile ubicato al piano stradale di un fabbricato risalente al primo trentennio del 1900 avente destinazione civile; l’accesso, rialzato di tre gradini, avviene da marciapiede di via Mario Antonio Alfani al n. civico 6 del Comune di Pontecagnano Faiano.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci :Centro Aste SalernoVia Picenza, 11184131 - Salernosalernocentroaste@gmail.comTel./Mob. 375-587-6793Data Asta: 16-07-2024Codice Riferimento: SY498774
Pontecagnano -Via Amerigo Vespucci, in posizione comoda e servita, adiacente agli accessi tangenziale ed autostrada - posizione strategica vicino all’aeroporto Costa d’Amalfi - disponiamo di capannone ad uso produttivo / Artigianale / magazzino di 360 mq complessivi. ( Cat. D/7)L'immobile è composto da ampio spazio in soluzione open space con un ufficio, bagno con antibagno, spogliatoio e deposito.Il capannone è dotato di un portone carraio per carico / scarico merci ed accesso pedonale, inoltre, ha una altezza minima di 2,70 mt e massima di 5,97 mt. Cl. Energ. G.
Vendesi locale più commerciale - Casoria Via San Giovanni Bosco 16Locale con sala d'attesa più 5 stanze ,3 bagni + sgabuzzino(140 m2) più cortile esterno (70m2)Locale commerciale 40m2 con antibagno e bagno più deposito con soppalcatura più cassetta di sicurezza Prezzo trattabile
Grande opportunità commerciale disponibile!Situato nel cuore della zona di Galatone, ecco un'opportunità unica per chi desidera aprire un nuovo supermercato di successo. Con una superficie spaziosa di 425 mq al piano terra e un generoso spazio di deposito di 216 mq al piano seminterrato, questo locale offre tutto ciò di cui hai bisogno per avviare e far crescere il tuo business.Caratteristiche principali:- superficie commerciale di 425 mq al piano terra, perfetta per esporre una vasta gamma di prodotti e garantire un'esperienza di shopping confortevole per i clienti;- ampio spazio deposito di 216 mq al piano seminterrato, ideale per immagazzinare grandi quantità di merce e mantenere un inventario completo;- posizione strategica, con elevata visibilità e facile accesso per i clienti;- struttura flessibile e adattabile alle esigenze del tuo business, con il supporto di un ambiente accogliente e moderno.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento nel settore del commercio al dettaglio. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per programmare una visita al locale. Rendi realtà il tuo sogno di aprire un supermercato di successo!
Locale commerciale C/1 di mq. 36, classe energetica G, per attività commerciale o professionale sito in San Marco Argentano nella centrale Via Roma (adiacenze Piazza Selvaggi). La vendita include un sottostante locale ad uso deposito C/2 di mq. 36 con ingresso separato. I due locali possono diventare comunicanti. Ottimo stato. Il pagamento, eccetto un acconto al rogito, può essere effettuato in rate mensili da concordare. Il prezzo richiesto è complessivo.
In via Roma, in contesto di recente costruzione, disponiamo di un locale commerciale posto al piano terra, fronte strada, con opzione un deposito sottostante di 30 mq. Adatto per qualsiasi attività commerciale e/o per investimento. La forma dell'immobile è geometricamente regolare e ne permette una suddivisione adeguata per ogni uso e consumo. Il locale è collegabile al deposito sottostante tramite una scale interna (da installare) oppure vi sarebbe la possibilità di installarvi un ascensore privata. L'immobile è già dotato di agibilità. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno
Vendo hamburgheria/sushi d'asporto, paesi etnei.Purtroppo non la posso più gestire, attiva dal 2022.
Potete contattarmi non perditempo
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