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Immobile ad alto reddito. Nella rinomata Viale Strasburgo, in zona di altissimo valore commerciale e ricercata, accanto al Citiplex Metropolitan e a notissimi locali della movida Palermitana si vende locale commerciale C1 con 1 vetrina su strada, bagno e antibagno, locato a rinomato locale di ristorazione (scad. contratto 2034) con una redditività annua del 6%.La sua ubicazione e la popolarità della zona lo rendono una rara opportunità per chi cerca un investimento redditizio e sicuro con la certezza che non resterà mai sfitto. No agenzie. Chiamare ore pasti o lasciare un messaggio su whatsap e sarete ricontattati.
Immobile ad alto reddito. Nella famosa Viale Strasburgo nel tratto vicino l'incrocio con Via De Gasperi, di fronte alla sede RAI, in zona di alto valore commerciale, di forte passaggio ed alta visibilità, si vende locale C1 con due vetrine su strada, bagno e antibagno, locato (scad. 2037) con redditività annua del 6%.Ottimo investimento redditizio e sicuro vista l'attrattività della zona.Chiamare ore solo a ore pasti o lasciare un messaggio su whatsapp e sarete ricontattati.
Immobile ad alto reddito. Nella rinomata Viale Strasburgo, in zona di altissimo valore commerciale e ricercata, accanto al Citiplex Metropolitan e a notissimi locali della movida Palermitana si vende locale commerciale C1 con 1 vetrina su strada, bagno e antibagno, locato a rinomato locale di ristorazione (scad. Contratto 2034) con una redditività annua del 6%.La sua ubicazione e la popolarità della zona lo rendono una rara opportunità per chi cerca un investimento redditizio e sicuro con la certezza che non resterà mai sfitto. No agenzie. Chiamare ore pasti o lasciare un messaggio su whatsap e sarete ricontattati.
In ottimo contesto condominiale, vendesi locale open-space completamente arredato, attualmente ad uso ufficio, ma con la possibilità (da far verificare ad un tecnico) di convertirlo in uso residenziale, vista l'altezza del locale e le ampie finestre.Il locale è al piano terra ed è composto da un ampio locale con attacchi cucina, da un antibagno con attacchi per la lavatrice e da un bagno completo con piatto doccia.L'immobile è dotato di una caldaia mai utilizzata, da impianto di condizionamento con pompa di calore caldo/freddo, portoncino blindato ed è completamente arredato come da foto.Completa l'offerta un posto auto di proprietà, interno allo spazio condominiale.Il condominio è ben abitato.Possibilità ottimo investimento!
Palermo zona viale Strasburgo disponiamo di un locale commerciale di circa 50 mq con vetrina si strada. L immobile necessita di una ristrutturazione si presta a qualsiasi tipo di attività avendo in possesso il documento di agibilità! Consigliata la visita.
Rif. Svizzera16. Strasburgo-via Svizzera: in via Svizzera 16 proponiamo in vendita un locale commerciale, categoria C/1, posto al piano terra. Il locale ha una quadratura di 80 mq, è composto da un grande ambiente oltre servizio bagno, da un disimpegno con un grande spogliatoio e da 2 ripostigli. Si presenta in buono stato. Libero entro agosto. Sarà possibile visionarlo previo appuntamento. Certificazione energetica G.
SAN LORENZO VIA GIUSEPPE PREZZOLINI, traversa di viale Strasburgo alta, nelle immediate vicinanze della zona industriale di Via Ugo la Malfa, ben collegata ai mezzi di trasporto pubblico, come la stazione Palermo Francia, proponiamo locale commerciale posto al piano terra di una palazzina che conta un solo piano con spese condominiali irrisorie. L'immobile ricopre una superficie catastale di circa 34 mq composti da un ambiente per la vendita, un vano accessorio e il servizio igienico. Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, vi sono impianti da verificare se in regola con l'attuale normativa vigente. Attualmente locato ad euro 260,00 ad un'azienda di depuratori e trattamento acque.E' possibile visionare l'immobile dal lunedì al sabato previo avviso telefonico, chiamando al numero fisso 091.976.16.25 oppure inviando un messaggio Whatsapp 388.12.36.557.Stai pensando di richiedere un prestito o ad accedere ad un mutuo per realizzare il tuo sogno imprenditoriale o il tuo investimento? Affidati ai professionisti del settore creditizio, con Kiron si può. Il Gruppo Tecnocasa mette a disposizione dei suoi clienti i consulenti del credito che offrono un servizio a 360 gradi accompagnandoti dalla consulenza iniziale fino all'erogazione. Chiama ora e fissa la tua consulenza GRATUITA.OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E'AUTONOMA.
In vendita Magazzino di 78 mq a Palermo, zona Strasburgo uso commerciale, categoria catastale c/2Situato al seminterrato di un edificio di 8 piani, si sviluppa in un unico locale con un bagno ed una vetrina su cortile privato.Le spese condominiali sono contenute, solo 25 euro al mese, rendendo l'investimento ancora più interessante.La posizione strategica, lo rende comodo per attività commerciali di vario genere o rimessa auto .Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Vendo in viale Monastir, 143 (fronte NOVAUTO) locale commerciale (magazzino) di 160 mq con bagno più soppalco di 20mq e posto auto in cortile interno.Si precisa che il lastrico solare è di proprietà del locale e verrà venduto contestualmente. Classe energetica G. Preferito contatto telefonico.NO AGENZIE Luigi 3939586243NO AGENZIE
COD. 1981MQ 45 CIRCAVANI 1L'Agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita locale commerciale su corso principale a Villabate. Composto da unico grande vano di circa MQ 45. L'immobile gode di un ripostiglio e un servizio con antibagno. Ingresso da saracinesca motorizzata, vetrina, finestra grande che da sul retro. Contatore della luce e acqua condominiale. Scaldabagno.Il pavimento è in ceramica verde.Richiesta € 55.000,00Per info e appuntamenti contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 - Viale Europa 144/A, Villabate (accanto al municipio).MAIL: immobilfin.srl@tiscali.itRiferimento: 1981C.E.: In fase di definizione
Proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale situato in Viale Eritrea, rinomata per il suo intenso passaggio pedonale e veicolare. La posizione è davvero strategica, a soli 50 metri da Piazza Sant'Agnese/Annibaliano e dalla fermata della Metro B1, garantendo una facile accessibilità e una visibilità straordinaria.L'immobile, situato al piano terra con due ampie e luminose vetrine fronte strada, si estende su una superficie di 115 mq, sapientemente suddivisa in più ambienti, che lo rendono estremamente flessibile e adattabile a qualsiasi tipo di attività commerciale, dagli showroom agli uffici, dai negozi di moda a servizi di vario genere.Caratteristiche principali:Due ampie vetrine fronte strada, perfette per catturare l'attenzione dei passanti.115 mq interni ben distribuiti, con una disposizione che permette l'uso di più ambienti per diverse finalità.Locale in ottimo stato, pronto per essere utilizzato, senza necessità di particolari interventi.Altissima visibilità e passaggio continuo, in un contesto ricco di attività commerciali ben avviate.La presenza della fermata della metropolitana a pochi passi garantisce un flusso costante di clienti potenziali, sia locali che di passaggio.Potenziale d'investimento:Il locale rappresenta un'ottima opportunità anche per chi è interessato all'acquisto a uso investimento, grazie al suo eccellente potenziale locativo. La zona è infatti caratterizzata da una domanda costante di spazi commerciali da parte di attività di vario tipo, garantendo così una rendita sicura e duratura.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale EritreaEuro 710.000Classe G
Proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale situato in Viale Eritrea, rinomata per il suo intenso passaggio pedonale e veicolare. La posizione è davvero strategica, a soli 50 metri da Piazza Sant'Agnese/Annibaliano e dalla fermata della Metro B1, garantendo una facile accessibilità e una visibilità straordinaria.L'immobile, situato al piano terra con due ampie e luminose vetrine fronte strada, si estende su una superficie di 115 mq, sapientemente suddivisa in più ambienti, che lo rendono estremamente flessibile e adattabile a qualsiasi tipo di attività commerciale, dagli showroom agli uffici, dai negozi di moda a servizi di vario genere.Caratteristiche principali:Due ampie vetrine fronte strada, perfette per catturare l'attenzione dei passanti.115 mq interni ben distribuiti, con una disposizione che permette l'uso di più ambienti per diverse finalità.Locale in ottimo stato, pronto per essere utilizzato, senza necessità di particolari interventi.Altissima visibilità e passaggio continuo, in un contesto ricco di attività commerciali ben avviate.La presenza della fermata della metropolitana a pochi passi garantisce un flusso costante di clienti potenziali, sia locali che di passaggio.Potenziale d'investimento:Il locale rappresenta un'ottima opportunità anche per chi è interessato all'acquisto a uso investimento, grazie al suo eccellente potenziale locativo. La zona è infatti caratterizzata da una domanda costante di spazi commerciali da parte di attività di vario tipo, garantendo così una rendita sicura e duratura.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale EritreaEuro 710.000Classe GINFO TECNOCASA VIALE V
Proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale situato in Viale Eritrea, rinomata per il suo intenso passaggio pedonale e veicolare. La posizione è davvero strategica, a soli 50 metri da Piazza Sant'Agnese/Annibaliano e dalla fermata della Metro B1, garantendo una facile accessibilità e una visibilità straordinaria.L'immobile, situato al piano terra con due ampie e luminose vetrine fronte strada, si estende su una superficie di 115 mq, sapientemente suddivisa in più ambienti, che lo rendono estremamente flessibile e adattabile a qualsiasi tipo di attività commerciale, dagli showroom agli uffici, dai negozi di moda a servizi di vario genere.Caratteristiche principali:Due ampie vetrine fronte strada, perfette per catturare l'attenzione dei passanti.115 mq interni ben distribuiti, con una disposizione che permette l'uso di più ambienti per diverse finalità.Locale in ottimo stato, pronto per essere utilizzato, senza necessità di particolari interventi.Altissima visibilità e passaggio continuo, in un contesto ricco di attività commerciali ben avviate.La presenza della fermata della metropolitana a pochi passi garantisce un flusso costante di clienti potenziali, sia locali che di passaggio.Potenziale d'investimento:Il locale rappresenta un'ottima opportunità anche per chi è interessato all'acquisto a uso investimento, grazie al suo eccellente potenziale locativo. La zona è infatti caratterizzata da una domanda costante di spazi commerciali da parte di attività di vario tipo, garantendo così una rendita sicura e duratura.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale EritreaEuro 710.000Classe GINFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it
COD. 2003VillabateMQ 230 totaliL'agenzia Immobiliare Immobilfin vi propone in vendita opportunità d'investimento, locale commerciale con una superficie totale di ben 230 mq, distribuita tra piano terra e seminterrato.Il locale al piano terra misura circa 100 mq e offre ampie vetrine sul Viale Europa che assicurano ottima visibilità e luminosità all'interno. L'intero spazio è composto da una spaziosa sala dedicata ai clienti, servizi igienici moderni e un ripostiglio per le necessità quotidiane del business. Inoltre, il vano laboratorio permette un'efficiente lavorazione per la vostrà attività.Al piano seminterrato troviamo ulteriori 130 mq utilizzati come deposito; questo ambiente ha ingresso indipendente attraverso Via Grazia Deledda ed è collegato al resto dell'immobile tramite una comoda scala interna. Questa configurazione consente non solo l'immagazzinamento sicuro degli stock ma anche la possibilità di operare in modo efficiente senza interferire con il servizio alla clientela.I locali sono attualmente produttivi di reddito grazie a un regolare contratto di locazione con scadenza nell'anno 2028 stipulato con uno storico bar molto apprezzato sia dai residenti che dai visitatori della zona, rendendo questa proprietà particolarmente vantaggiosa per chi cerca stabilità finanziaria.Recentemente ristrutturati, gli ambienti presentano finiture moderne e funzionali. La posizione centrale garantisce grande affluenza pedonale proveniente dalle aree circostanti oltre a facili accessi alle principali vie stradali, ben collegata con la città anche grazie al transito del servizio Sicilbus con fermate adiacenti all'attività. Inoltre vi è la possibilità di parcheggio auto libero posizionato proprio di fronte l'immobileRichiesta € 300.000,00Per info e appuntamenti chiamare 091493053 oppure 3463776056Viale Europa 144/A (Accanto il municipio)Mail : immobilfin.srl@tiscali.it
COD. 1981MQ 45 CIRCAVANI 1L'Agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita locale commerciale su corso principale a Villabate. Composto da unico grande vano di circa MQ 45. L'immobile gode di un ripostiglio e un servizio con antibagno. Ingresso da saracinesca motorizzata, vetrina, finestra grande che da sul retro. Contatore della luce e acqua condominiale. Scaldabagno.Il pavimento è in ceramica verde.Richiesta € 60.000,00Per info e appuntamenti contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 - Viale Europa 144/A, Villabate (accanto al municipio).MAIL: immobilfin.srl@tiscali.itRiferimento: 1981C.E.: In fase di definizione
Proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale situato in Viale Eritrea, rinomata per il suo intenso passaggio pedonale e veicolare. La posizione è davvero strategica, a soli 50 metri da Piazza Sant'Agnese/Annibaliano e dalla fermata della Metro B1, garantendo una facile accessibilità e una visibilità straordinaria.L'immobile, situato al piano terra con due ampie e luminose vetrine fronte strada, si estende su una superficie di 115 mq, sapientemente suddivisa in più ambienti, che lo rendono estremamente flessibile e adattabile a qualsiasi tipo di attività commerciale, dagli showroom agli uffici, dai negozi di moda a servizi di vario genere.Caratteristiche principali:Due ampie vetrine fronte strada, perfette per catturare l'attenzione dei passanti.115 mq interni ben distribuiti, con una disposizione che permette l'uso di più ambienti per diverse finalità.Locale in ottimo stato, pronto per essere utilizzato, senza necessità di particolari interventi.Altissima visibilità e passaggio continuo, in un contesto ricco di attività commerciali ben avviate.La presenza della fermata della metropolitana a pochi passi garantisce un flusso costante di clienti potenziali, sia locali che di passaggio.Potenziale d'investimento:Il locale rappresenta un'ottima opportunità anche per chi è interessato all'acquisto a uso investimento, grazie al suo eccellente potenziale locativo. La zona è infatti caratterizzata da una domanda costante di spazi commerciali da parte di attività di vario tipo, garantendo così una rendita sicura e duratura.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Viale EritreaEuro 790.000Classe GINFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Vendiamo locale commerciale a Nuoro nel centralissimo Viale Europa.Zona ad alto traffico sia pedonale che veicolare.Adiacente alla Questura e vicinissimo a diverse attività commerciali tra cui supermercati, bar e assicurazioni.Due vetrine.All'interno sala d'ingresso, due bagni e piccolo magazzino.Ottimo anche per studio professionale.APE G
VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI MQ 143, situato al viale tica 80/82, con 2 aperture sulla strada e 4 vetrine interne. PER INFORMAZIONI CHIAMATE 3343149888.
Pescara, Viale Pindaro, locale commerciale di mq. 50 circa al piano terra, fronte università, in buone condizioni, già predisposto con disimpegno e due wc oltre deposito (H.3,50). Euro 95.000,00.RIF. P58
LOCALE COMMERCIALE: VIALE R.SICILIANA PRESSI VIA UGO LA MALFA, esattamente all'interno del rinomato Palazzo Orchidea, disponiamo di ampio e luminoso locale commerciale, posto al 3° piano servito da doppio ascensore. il locale ricopre una superficie di mq.800, si presenta in buono stato come unico grande vano con ampie finestre panoramiche per quasi tutto il perimetro. categoria c/1. ideale anche uso ufficio. richiesta €4.800,00 te.091/326502 tel.339/7209236
Scopri un affare unico nel suo genere all'ingresso della città di Cagliari! Presentiamo in vendita un moderno complesso immobiliare, ideale per attività commerciali d'ufficio, con una superficie totale di circa 2500 mq. Situato in una posizione strategica facilmente accessibile tramite le principali vie d'accesso come la SS 131 e la SS 130, questo complesso rappresenta l'investimento perfetto per la tua azienda.Caratteristiche Principali:- Superficie: circa 2500 mq.- Piano Seminterrato: spazio polivalente adibito a locale di sgombero.- Piano Terra: 5 Uffici ben disposti.- Piano Primo: altri 5 Uffici, arricchiti da due terrazze panoramiche.- Spazio Esterno: ampia area circostante di 500 mq, perfetta per parcheggio o future espansioni.Ideale per Attività Commerciali d'Ufficio:Con i suoi piani su tre livelli, questo complesso offre un ambiente versatile e funzionale, perfetto per attività commerciali d'ufficio. La sua posizione privilegiata lo rende facilmente accessibile e visibile, ideale per consolidare la tua presenza commerciale a Cagliari.Perché Scegliere Questo Complesso:- Posizione Strategica: prossimità alle principali vie d'accesso.- Design Moderno: ambienti spaziosi e luminosi.- Flessibilità di Utilizzo: adatto a diverse attività commerciali.Contatta Ora per Dettagli e Visite! Non farti sfuggire questa straordinaria opportunità di portare la tua attività a nuovi livelli.MS/PO447
I N V E S T I M E N T O !!! NEGOZIO VETRINATO, ATTUALMENTE UFFICIO DI 164mq , POSTO AUTO, AMPIA DISPONIBILITA' DI PARCHEGGIO.LOCATO DA GIUGNO 2019 CON RENDIMENTO 9,75% E' IN VENDITA AD USO INVESTIMENTO - Rif. 7114 -E' molto elegante e dispone di due vetrine sul fronte di strada di grande passaggio veicolare e con parcheggi nelle immediate vicinanze.Ha belle pareti mobili per suddividere lo spazio in 6 postazioni, più ampia reception / sala d'attesa, archivio molto spazioso con bagnetto di servizio e due bagni (uomo, donna - disabili). Nel 2010 sono stati eseguiti dei lavori, tra cui la certificazione degli impianti termico ed elettrico, con raffinato impianto di illuminazione e l'eliminazione delle barriere architettoniche.Impianto di ventilazione meccanica certificato con pompa di calore Multi WRW con canalizzatore interno e cassette a soffitto e con recupero di calore che consente raffrescamento gratuito nelle mezze stagioni. Impianto d'allarme.Posto auto esterno in proprietà.Posteggi pubblici nelle vicinanze.AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francescovia Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.itAderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza
Olbia, in viale Aldo Moro, proponiamo locale commerciale con due vetrine fronte strada.Il locale è situato nel centro direzionale, commerciale La Serenissima e gode di alta visibilità. E' disposto su due livelli. Al piano terra il negozio e, al piano seminterrato un comodissimo magazzino con accesso da una scala interna e dal corsello dei box, utilissimo per scarico e carico merci. Completa l'unità immobiliare anche un comodissimo e ampio box auto.Ampia zona parcheggio fronte locale commerciale che nel retro dell'edificio. immediate vicinanze.
VICINANZE VIALE ITALIA - LOCALE COMMERCIALE -Via Monte Grappa, a pochi metri da Viale Italia, locale commerciale (Categoria C/1) al piano terra, di 50 mq. circa, in ottimo stato.Vetrina fronte strada , un bagno.Attualmente il locale è affittato, ad attività di parrucchiere, ad un canone annuo di 6.000 Euro TEL. 339 7214 267
RIF. 26855 - In un punto del paese ideale per qualsiasi attività, l'agenzia immobiliare EmyrCasa propone in locazione un locale commerciale di circa 70 mq ubicato in Viale Europa, altezza Bar Fontana Grande 2. Nel dettaglio l'unità immobiliare è composta da un unico ambiente più bagno. Il locale si presenta in ottime condizioni locative.Per info 091.872.20.20 cell. 391.365.0680Cerchiamo immobili in affitto o in vendita per i nostri clienti nei pressi di Palermo, Villabate, Bagheria, Bolognetta, Misilmeri, Ficarazzi
Pescara, zona centrale, Viale Leopoldo Muzii n.27, locale commerciale di mq.60 (circa) fronte strada con quattro vetrine ad angolo. Si richiedono garanzie e tre mensilità di cauzione oltre garanzie. Euro 1.000,00 oltre il condominio.
In Via Vela, a pochi metri da Viale Aldo Moro, affittiamo locale commerciale di 330 Mq. su 2 livelli con n. 2 vetrine fronte strada. Lo spazio interno è composto da 3 diverse aree open space attualmente suddivise in sale espositive ed uffici. Possibilità di parcheggio privato di circa 200 mq. Locale adatto per attività commerciali, studi professionali e medici.
Cagliari - Viale MonastirLocale commerciale, di 200 mq, accatastato come C1, disposto su due piani. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi vuole trasferire o avviare la propria attività, in una zona ad alta visibilità e grande punto di passaggio, della città di Cagliari. L'ampia metratura e la disposizione su più livelli offrono svariate possibilità per l'allestimento di uffici, laboratori, showroom e qualsiasi altra attività commerciale. Il locale presenta due grandi vetrine fronte strada che donano grande luminosità all'ampio spazio.PREZZO RICHIESTO EURO 169.000,00A.P.E. cl. GPer maggiori informazioni, per visionare il video o prenotare un appuntamento, inviate Sms o un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati
Vendesi nei pressi della funicolare e della clinica Montevergine, un locale commerciale disposto su due livelli, piano terra e piano interrato comunicanti tramite scala interna. Detto immobile è munito di tre vetrine fronte strada e di un ulteriore accesso dal piano seminterrato ottimo per scarico merce. La superficie coperta complessiva utilizzabile è di circa 150 mq., con annessa are esterna.Possibilità di acquistare ampio locale commerciale adiacente di circa 300 mq interni e munito di 6 vetrine oltre area esterna.La zona è ben collegata e servita da supermercati, farmacia, scuole e dal raccordo autostradale per Napoli.
Quartu Sant'Elena.....
COD. 1973VILLABATE (PA)MQ 100 CIRCA L' Agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita a Villabate, zona centro, un ampio locale commerciale di circa 100 mq. Situato al piano terra su corso principale, il locale è composto da due ampi vani di 54 mq e 34 mq, con uno spazio a porticato antistante di 30 mq. Dispone anche di due bagni e due posti auto. L'immobile vanta tre ampie vetrine d'esposizione che garantiscono massima visibilità alla tua attività commerciale. Prezzo richiesto: €140.000,00. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 091493053 oppure al 3463776056. Visita presso la nostra sede in Viale Europa 144/A (accanto al municipio) a Villabate o scrivici all'indirizzo email immobilfin.srl@tiscali.it.Riferimento: 1973C.E.: In fase di definizione
VITULAZIO (CE) Viale DanteLOCALE COMMERCIALE di 90 mq con BOX AUTO di 33 mqProponiamo in vendita, locale commerciale di circa 90 mq fronte strada; internamente è composto da: 2 locali e bagno; garage di circa 33 mq. Il locale è ubicato in zona centrale, vicino ad altre attività commerciali. AGENZIA GABETTI VITULAZIO Il comune di Vitulazio dista circa 20 Km dalla bellissima Reggia di CASERTA, a pochi km di distanza troviamo i comuni di CURTI, CASAGIOVE, SANTA MARIA C. VETERE-CAPUA nei dintorni del paese a pochi minuti di distanza troviamo invece il comune di: BELLONA - PASTORANO- GIANO VETUSTO - PONTELATONE - PIGNATARO MAGGIORE - FORMICOLA - CASTEL DI SASSO - ROCCHETTA E CROCE - CALVI RISORTA. ° Per info: 3881980486/0823.960999
