- Annunciin.it
- Immobiliari
- Locali
- Locali in vendita
- locale commerciale viale di ponente
Proponiamo in vendita un negozio situato nel comune di Cerignola (FG), precisamente in Viale di Ponente, il prezzo richiesto è di 160.000 EUR.Il negozio presenta una classe energetica D, garantendo così un buon livello di efficienza energetica. L'immobile dispone di un unico vano, con una superficie di circa 70mq, ed è dotato di un bagno. Si trova al piano terra e si presenta in uno stato buono, garantendo dunque una solida base per eventuali attività commerciali.Il negozio gode di un lato libero e dispone di una vetrina, che permette di promuovere al meglio i prodotti o servizi offerti. Inoltre, è dotato di una porta blindata per garantire la massima sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o per chi cerca un investimento nel settore immobiliare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo a disposizione.Le linee autobus più vicine sono VIA CONSOLARE (170 m) e VIALE DI PONENTE (410 m).L'asilo per bambini più vicino è ASILO (440 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (440 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
A 250 metri dal Portocanale vendesi negozio di circa 70mq.- Area con grande visibilità.- Composto da locale principale, disimpegno, antibagno e bagno.- Dispone di 2 ampie vetrate sul fronte strada.- Sul fronte esterno del negozio corte di pertinenza esclusiva.- Posto macchina, di proprietà, in ampio parcheggio privato con sbarra e cancello automatici di ingresso/uscita.- Aria condizionata e impianto termico.Attualmente locato con regolare contratto di affitto con ottima rendita mensile.Data la sua strategica posizione vicino al Portocanale, al centro storico e alla stazione ferroviaria di Cesenatico, quindi una buona area ad uso commerciale; l’immobile è una eccellente opportunità di investimento.
L'agenzia immobiliare Torelli propone in centro storico di Cesenatico a due passi dal porto canale la vendita di attività commerciale di bar piadineria storica e rinomata con ottimo avviamento.composto da: cucina con tutte le attrezzature a norma per la preparazione dei cibi/retrocucina,dispensa, cella frigorifera, ripostiglio, 1 bagno unisex e per disabili,sala ristorazione di 25 posti interni e n.15 esterni al coperto.L'attività comprende un parziale arredo.Banco Bar completo per la mescita di bevande.consentita anche l'attività di asporto.Disponibilità di ulteriore vano a deposito.Attività aperta tutto l'anno.per informazioni rivolgersi a Giancarlo Paganelli tel. 3346506059Per altre soluzioni immobiliari:Sito Agenzia: Torelli Agenzia Immobiliare - Torelli (torelliagenziaimmobiliare.it)Facebook: Giovanni Torelli Agente ImmobiliareInstagram: torelliimmobiliare
INFO CELL: 3275250531VIA CADENACCIO: in una zona centrale del comune di Genova Sestri Ponente, precisamente nella via adiacente a Viale Carlo Canepa, proponiamo in affitto LOCALE COMMERCIALE di circa 60 MQ SVILUPPATI SU UN UNICO LIVELLO.L'immobile si presenta in buono stato, si suddivide in DUE AMBIENTI tra loro comunicanti.Il primo ambiente affaccia direttamente sulla via di principale passaggio per mezzo di DUE VETRINE godendo così di ottima visibilità.Dal primo ambiente si accede direttamente al secondo ambiente dove troviamo il SERVIZIO IGIENICO.Il locale è inoltre dotato di CANNA FUMARIA.CELL: 3275250531.
Proponiamo in vendita un negozio situato nel comune di Cerignola (fg), precisamente in Viale di Ponente, il prezzo richiesto è di 160.000 eur.Il negozio presenta una classe energetica D, garantendo così un buon livello di efficienza energetica. L'immobile dispone di un unico vano, con una superficie di circa 70mq, ed è dotato di un bagno. Si trova al piano terra e si presenta in uno stato buono, garantendo dunque una solida base per eventuali attività commerciali.Il negozio gode di un lato libero e dispone di una vetrina, che permette di promuovere al meglio i prodotti o servizi offerti. Inoltre, è dotato di una porta blindata per garantire la massima sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o per chi cerca un investimento nel settore immobiliare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo a disposizione.Le linee autobus più vicine sono via consolare (170 m) e viale di ponente (410 m).L'asilo per bambini più vicino è asilo (440 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto scuola (440 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 152 MQ, IDEALE PER PALESTRE, SCUOLE DI BALLO, LUDOTECHE ecc.INTERNAMENTE L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA: INGRESSO, DOPPI SPOGLIATOI E BAGNI, OLTRE AD AMPIA SALA.LOCALE CON ISOLAMENTO ACUSTICO!!! Punti di forza dell'immobile: - #IsolamentoAcustico - #LocaleperPalestra - #BuonaMetraturaLe linee autobus più vicine sono VIA CONSOLARE (220 m) e VIALE DI PONENTE (440 m).L'asilo per bambini più vicino è ASILO (490 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (480 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
INFO CELL: 3275250531VIA CADENACCIO: in una zona centrale del comune di Genova Sestri Ponente precisamente nella via adiacente a Viale Carlo Canepa, proponiamo in affitto LOCALE COMMERCIALE di circa 60 MQ SVILUPPATI SU UN UNICO LIVELLO.L'immobile si presenta in buono stato, si suddivide in DUE AMBIENTI tra loro comunicanti.Il primo ambiente affaccia direttamente sulla via di principale passaggio per mezzo di DUE VETRINE godendo così di ottima visibilità.Dal primo ambiente si accede direttamente al secondo ambiente dove troviamo il SERVIZIO IGIENICO.Il locale è inoltre dotato di CANNA FUMARIA.CELL: 3275250531
Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 152 mq, ideale per palestre, scuole di ballo, ludoteche ecc.Internamente l'immobile e' composto da: ingresso, doppi spogliatoi e bagni, oltre ad ampia sala.Locale con isolamento acustico!!! Punti di forza dell'immobile: - #isolamentoacustico - #localeperpalestra - #buonametraturaLe linee autobus più vicine sono via consolare (220 m) e viale di ponente (440 m).L'asilo per bambini più vicino è asilo (490 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto scuola (480 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
SENIGALLIA, Магазин на продажу из 117 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Поднятый на 2, состоит из: , 1 Ванные, Цена: Eu. 280 000
A metà di Viale Canepa vendesi negozio mq. 40, una luce, da ristrutturarePREZZO EURO 32.000,00PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O VISITE TELEFONARE AL 3397271987
Ostia Centro storico e precisamente in Via Rutilio Namaziano proponiamo in vendita un locale commerciale di 168 Mq con passaggio sia pedonale che carrabile. Il negozio, con una vetrina su strada, è così suddiviso: due ampie sale, cucina con canna fumaria, magazzino/cantina e 3 servizi. Completa la proprietà un giardino privato pavimentato all'interno della struttura. Perfetto da acquistare per gestire la propria attività o per uso investimento da locare ad altri. Adiacente alla zona pedonale. Richiesta Euro 359.000
In zona centrale del paese, proponiamo locale posto al piano terra di circa 100 mq, e composto da: Ingresso, stanza utilizzata come negozio, deposito/ cantina e bagno L'immobile ha subito diverse opere di miglioria circa 10 anni fa con cambiamento dei pavimenti e introduzione impianto di climatizzazioneLa soluzione si trova in ottime condizioni e per le norme che sono state introdotte grazie alla Legge di Salvini potrebbe anche essere cambiata la destinazione d'uso e renderlo abitabile Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;- Chiari (BS) via Cortezzano 61;- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;- Treviglio (BG) via Cavallotti 2;- Ciserano (BG) via Papa Giovanni XXIII 4PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871
goa immobiliare propone a sestri ponente adiacenze via sestri locale commerciale di grande metratura mq 550 perfettamente ristrutturato con impianti a norma, in edifcio one standing di grande fascino.e' disposto su due livelli comunicanti attraverso scala o ascensore interno.ideale per qualsiasi attivita' commercialedispone gia' di ascensore e rampa per disabili e bagni completamente ristrutturatile attrezzature della precedente gestione di ristorazione vengono lasciatee' disponibile un box sottostante con 6 posti auto e un canone di locazione di euro 1.500per ulteriori informazioni visitare il sito www.goaimmobiliare.it oppure telefonare al numero 010591323 goa immobiliare via santi giacomo e filippo 24 r genova centro,saremo lieti di accogliervi per eventuali consulenze o valutazioni gratuite dei vostri immobili. le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale
Sestri Ponente ottima ed interessante opportunità unica nel suo genere adiacente a Viale Canepa. In strategica posizione presentiamo un immobile adatto a chi è alla ricerca di un grande spazio per svariate attività commerciali. Sono esattamente 621 mq distribuiti in più locali e data l'altezza dei soffitti sono presenti diversi soppalchi che venivano utilizzati come uffici. Dall'ingresso della proprietà vi è uno spazio adibito a posti auto. La richiesta è di € 340000
Cesenatico Ponente, negozio al piano terra, in zona di forte passaggio.Internamente suddiviso in più ambienti, negozio/vendita e laboratorio, dispensa e due bagni.Completa sul retro una dispensa, uno spogliatoio ed un bagno.Indirizzo puramente indicativo di zona.
Nel centro storico di Orbetello ma fuori ztl, su strada di grande passaggio verso l'Argentario si cede ampio locale commerciale di circa 330 mq (240 mq uso commerciale e 90 mq circa uso magazzino). L’immobile si trova in posizione strategica e di grande visibilità, adiacente al più grande parcheggio cittadino. Per caratteristiche e posizione, uniche nel panorama cittadino, si presta ai più svariati utilizzi (negozio, studi, uffici) grazie alle tre luminose vetrine che si affacciano sulla laguna di Ponente.Richiesta: euro 585.000
Belpasso centro Vendesi Struttura Polifunzionale su 3 Piani Occasione imperdibile per investitori e imprenditori! Proponiamo in vendita una spaziosa struttura indipendente, situata nel cuore di Belpasso, attualmente adibita a palestra, ma facilmente adattabile per diversi usi commerciali.Tre piani ben distribuiti, con ampie sale adatte ad attività sportive, centri fitness, studi professionali o uffici.Terreno di pertinenza annesso, perfetto per parcheggi privati o espansioni future.Posizione centrale in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. Possibilità di personalizzazione degli spazi per diversi tipi di attività commerciali o professionali*, come studi medici, centri estetici, uffici o coworking.Ottima soluzione per chi cerca un'opportunità di investimento in un'area dinamica e in espansione. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!CODICE DI RIFERIMENTO: 5411Il Gruppo AZ Immobiliare propone sul proprio sito tutti gli annunci in Vendita o in Affitto con informazioni complete e qualitative.Per Vendere Casa o avere una Valutazione Gratuita, chiama il numero verde Seguici sulle nostre pagine social, Facebook e Instagram.
GOA IMMOBILIARE CEDE IN ESCLUSIVA Edicola Ponente Cittadino fortissimo passaggio, garantendo un elevato flusso di clienti, avviamento ultraventennale ottimo reddito per due persone 80.0000 aggi dimostrabili e ulteriormente incrementabile, fortissima anche come biglietteria amt adatta a gestione familiare, basse spese di gestione. Cessione di ramo di azienda a persona capace oppure gestione a riscatto. Addetti necessari 2 chiuso una domenica alternata. Prezzo: rara opportunità 45.000 dilazionabili 15.000 contanti +30.000 in 36 mesi, merce da inventariare e concordare trattativa in ufficio. Questa edicola è un ottima opportunità lavorativa per chi desidera acquistare un'attivita già avviata e con buone prospettiva di crescita inserendo ulteriori generi paralleli e servizi. Richiesta massima affidabilità e referenze. (le foto sono puramente indicative). Per ulteriori informazioni da concordare appuntamenti in ufficio Goa Immobiliare via Santi Giacomo e Filippo 24r tel.010.591323
Cesenatico ponente - Vendita di un locale ad uso commerciale o privato di 120 mq, situato a 500 mt dal mare con passaggio estivo e invernale e in una posizione vicina al centro del paese e a tutti i principali servizi (farmacia, ristoranti, supermercati, stazione, negozi, ecc). Il locale è situato al piano terra di un elegante condominio, con due attività adiacenti (pizzeria da asporto e locale di piccola ristorazione). All'ingresso principale vi è un marciapiede privato, un'ampia vetrata con porta d'ingresso e chiusura con saracinesca elettrica, mentre sul retro ci sono tre grandi finestre protette da inferiate e zanzariere e una porta d'uscita.Il locale è un'open space al quale sono state realizzate delle pareti divisorie in cartongesso per creare un deposito, ed è presente un'ampia vetrata che mostrava il laboratorio della precedente attività di gelateria.E' presente un bagno, un ripostiglio, un'uscita sul retro dello stabile, un marciapiede privato all'entrata, otto ventilconvettori (fan coil) per condizionamento e aria calda.
Viareggio - Pineta di ponente - Attività di ristorazione RIF. E2119SInfo&visite 3756404790NEL DETTAGLIO Cedesi attività di bar e ristorazione nel cuore della pineta di ponente nelle vicinanze dell’ospedale Tabarracci. Per maggiori informazioni contattare il numero sotto riportato. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO 160.000,00 tratt.Info&visite 3756404790
Via Sestri(precisamente Via Ghiara 20 mt da Via Sestri) cedesi negozio ideale multi attività. Il negozio è dotato di 5 vetrine ed è visibile da Via Sestri. L'immobile è sempre stato affittato con locazioni intorno ai 1.500,00 euro al mese. Si cede per urgente realizzo. Vista la posizione è ideale per numerose attività. L' ampiezza totale è di circa 100 mq ed è dotato di bagno a norma per i portatori di handicap. La richiesta è di Euro 110.000,00. Ideale come investimento da mettere a reddito.
Rif: SESTRI GIORDANO - SESTRI VIA GIORDANO, A 2 PASSI DALLA CENTRALISSIMA VIA SESTRI, proponiamo in vendita locale commerciale mq 120 uso negozio/ laboratorio/ ufficio. La metratura è articolata su 2 locali principali, con doppio ingresso, doppia vetrina, soppalchi e biservizi. Urge realizzo solo € 49.000Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Telefonare: FIN Real Estate 010 30 46 981346 5345762 oppure 345 4555878 Via Biancheri, 53 rsestri@finreal.it www.finreal.it
Nella migliore via commerciale del ponente genovese vendiamo Muri negozio mq 60 a reddito, garantiti con ampia fideiussione bancaria, immobile dotato di canna fumaria. Unica opportunità e alto rendimento, vendiamo. Genova Negozi. La caratteristica che ci distingue è la ricerca delle migliori location operando capillarmente nelle principali vie della grande Genova, della provincia e grazie alla partnership con importanti gruppi di consulenza anche in tutta Italia. La decennale esperienza e la profonda conoscenza dei valori di mercato consentono di soddisfare ogni richiesta di sviluppo da parte delle aziende e del commerciante privato affiancandoli dal primo appuntamento per la visita, fino al contratto finale con competenza, professionalità e discrezione. NB: LE FOTO DELLA VIA NON RAPPRESENTANO L' IMMOBILE IN OGGETTO MA SOLAMENTE LA ZONA. OGNI IMMAGINE CHE RITRAE UNO SPECIFICO NEGOZIO/IMMOBILE E' PURAMENTE CASUALE.
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 metri quadrati situato nella zona di Sestri Ponente, a Genova.L'immobile si trova al piano terra di un condominio con spese condominiali di soli 30 euro al mese, garantendo così una gestione economica.L'accesso avviene direttamente dalla strada, attraverso una vetrina di circa 1 metro, che garantisce una buona visibilità e luminosità all'interno del locale.Inoltre, è presente un bagno, rendendo l'immobile completo e funzionale per diverse attività commerciali.Lo stato di conservazione del locale è buono, il contesto in cui si trova il locale è molto vivace e frequentato, grazie alla presenza di numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze, garantendo un buon afflusso di clienti.
CESENATICO | ZADINARistorante | 4 Locali | 176 Mq comm.liIMMOBILE:2 Sale ristorante - Zona bar - Cucina - Dispensa - Servizi igienici FABBRICATO:Ristrutturato nel 2000NOTE:Soluzione situata in zona di forte passaggio con 100 coperti all'interno.L’attività dispone di una cucina e di un forno per pizza, dotato di canna fumaria dedicata.Il prezzo di vendita è comprensivo delle mura, di tutte le attrezzature e di licenza di ristorazione completa.Info:Filippo Zamagni | +39 335 7318343Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
VIA SESTRI (SESTRI PONENTE)Nella via commerciale e pedonale per eccellenza del ponente genovese, precisamente nel comune di Genova Sestri Ponente, proponiamo in vendita ATTIVITA' di CREPERIA già avviata da più di 15 anni. L'attività si svolge in un immobile di circa 70 MQ che permette di godere della piena convivilità del territorio. Internamnete si suddivide in DUE AMBIENTI ben distinti tra loro: il primo, un ampio OPEN SPACE ideale per l'accoglienza del cliente e la consumazione del prodotto; il secondo, adibito a zona CUCINA e LABORATORIO.Completa l'immobile un SERVIZIO IGIENICO. Per maggiori info chiamaci al 3275250531
Rif: 24131Zona V.le P. di Piemonte, locale commerciale di metri quadrati 170 circa con piazzale antistante di proprietà (recintato) di metri quadrati 50 composto da 7 vani, bagni con antibagni uomo/donna/disabili, vetrine blindate, impianto elettrico a norma, canna fumaria, impianto di climatizzazione caldo/freddo con recupero e filtrazione aria. Rif. 24131
Rif: 24129Zona Viale P. di Piemonte, locale commerciale fronte strada di metri quadrati 220 circa, posto al piano terra con vetrine fronte strada. Impianto di riscaldamento autonomo. Ideale come investimento perché attualmente affittato con rendita.Rif. 24129
Rif: 24128Zona V.le P. di Piemonte, strada ad alto traffico, locale commerciale fronte strada di metri quadrati 500 circa totali, posto al piano terra e con piazzale antistante di proprietà di metri quadrati 140 circa, con cinque vetrine blindate fronte strada, deposito con accesso carrabile, canna fumaria da 200 mm e servizi igienici con antibagno, uomo/donna/disabili. Riscaldamento con impianto radiante a pavimento sezionabile per singoli blocchi pilastri. Impianto elettrico a norma.Rif. 24128
Nella zona più commerciale di Cerignola, ricca di negozi di tutti i generi e con un notevole passaggio sia pedonale che di auto, proponiamo in vendita un'opportunità unica di investimento: al piano terra dell'imponente Palazzo Vitozzi, sei locali commerciali di varia metratura, per una superficie complessiva di 390 mq lordi, di cui 4 già locati con ottima rendita.Questi locali offrono una posizione strategica nel cuore dell'attività commerciale della città, garantendo una costante visibilità e un elevato potenziale di affluenza di clienti. Inoltre, la presenza di negozi già locati con una redditizia rendita rappresenta un vantaggio immediato per gli investitori, che possono godere di un flusso di entrate stabile e garantito fin dall'acquisto. Punti di forza dell'immobile: - Stabilità finanziaria - Reddito passivo - Locali già affittatiLe linee autobus più vicine sono VIA FRATELLI ROSSELLI (350 m), VIALE DI LEVANTE e altre 3 fermate nel raggio di 490 m.L'asilo per bambini più vicino è ASILO (320 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (300 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Siamo lieti di proporre in vendita uno dei più prestigiosi negozi di Alassio, adiacente al famoso Muretto e con affaccio sui giardini Charlie Chaplin. L'immobile è composto da tre locali, soppalco, locale spogliatoio e servizio per una superficie totale di oltre 140 metri quadrati completamente fruibili. Le cinque vetrine e la posizione angolare lo rendono unico nel suo genere.
Proponiamo la vendita di un locale commerciale a Lido di Ostia, situato nella vivace zona commerciale di via Costanzo Casana all'angolo con via Arduino Forgiarini, offre un'opportunità unica per coloro che cercano uno spazio versatile e dinamico per avviare o espandere la propria attività.Con una metratura di 61 mq, il locale vanta un'ottima visibilità grazie alle 4 vetrine angolari che si affacciano sulla strada, garantendo una forte esposizione al passaggio pedonale e veicolare.Lo spazio, concepito come openspace, è caratterizzato da un ambiente luminoso e arioso, arricchito da un bagno e un antibagno.Pur essendo in discreto stato, offre la flessibilità necessaria per essere personalizzato e adattato alle specifiche esigenze del futuro acquirente.L'impianto e i condizionatori d'aria già presenti assicurano un comfort ottimale in ogni stagione, mentre il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore.Data la sua posizione strategica e la sua configurazione, il locale è adatto a una vasta gamma di attività commerciali e uffici. Che si tratti di un negozio al dettaglio, un punto ristoro, uno studio professionale o un ufficio, questo spazio offre un ambiente accogliente e funzionale per sostenere il proprio business.Riferimento immobile: 3/401Per informazioni: 3483959461 oppure 0645546334Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
