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- locale commerciale via trento 23-25-27-29-31-33-35
Vendesi otto locali uso commerciale e area urbana siti a Brebbia (VA), via Trento 23-25-27-29-31-33-35-37. Il contesto è semicentrale, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro del paese, alla rete infrastrutturale e al lago Maggiore. Area caratterizzata da edifici residenziali e terreni. Le unità sono parte di un piccolo centro commerciale realizzato nel 2003, dotato di parcheggio pubblico illuminato. Struttura in cemento armato e pareti facciavista. Trattasi di otto locali ad uso commerciale realizzati in struttura allungata, appendice del corpo principale sede di un alimentari. Tutti i locali si sviluppano al piano terra. Ogni negozio ha ingresso indipendente coperto da pensilina, vetrina fronte parcheggio e porta di servizio sul retro. Il negozio più grande è dotato di area urbana. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali. Climatizzazione con caldaie. Pavimenti in piastrelle e controsoffitti. Unità comode da rivendere separatamente. Immobile parte libero e parte occupato senza titolo. Presenti attività in essere. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.Classe energetica GSuperficie commerciale: 792 mqPiena proprietà di:Negozi (CF): Foglio 9 – Particella 459 – Subalterni 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 12 – D/8Area urbana (CF): Foglio 9 – Particella 459 – Subalterno 13 – F/1
Rif: IT102047000007 - Filiale Bancaria Sub. 38 - Uffici Sub. 40La Proprietà è costituita da due unità immobiliari, una a destinazione agenzia bancaria ubicata ai piani terra ed interrato, l’altra a destinazione ufficio, ubicata al secondo piano, facenti parte di un più ampio edificio, risalente approssimativamente agli anni ’60/’70, che si sviluppa su sei piani fuori terra e un livello interrato. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, con copertura piana e prospetti esterni intonacati e tinteggiati, con finiture esterne consistenti in lastre di marmo al piano terra, con serramenti esterni in metallo con vetri antisfondamento al piano terra e con telai in metallo ai piani superiori. Si accede all’unità a destinazione filiale bancaria da un ingresso principale posto su viale G. Matteotti, attraverso una porta in alluminio e vetro e da un ingresso secondario posto in via C. Parisi. Il piano terra è composto da un ambiente openspace, varie salette ad uso ufficio, zone delimitate da divisori bassi o pareti in vetro, disimpegni e servizi igienici, un archivio e un locale tecnico. L’immobile è dotato di ingresso e sei vetrine in affaccio su viale G. Matteotti. Sono poi presenti tre corpi scala e due ascensori interni che consentono di raggiungere il piano sottostante. Il piano interrato è suddiviso in zona archivio/deposito, caveau in posizione laterale e locali tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in marmo; rivestimenti e pavimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto con controsoffitto e corpi illuminanti. L’immobile a destinazione ufficio è disposto su un unico livello, il piano secondo, al quale si accede attraverso corpo scala interno ad uso condominiale; l’unità è composta da ingresso, corridoio centrale, sala riunioni, cinque vani ufficio, servizi igienici e vano tecnico. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in marmo; rivestimenti e pavimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; pareti divisorie interne in vetro; soffitto con controsoffitto, corpi illuminanti e fan coil nelle parti comuni. Lo stato di manutenzione e conservazione generale di entrambe le unità è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 1937 mq.