- Annunciin.it
- Immobiliari
- Locali
- Locali in vendita
- locale commerciale via santa lucia 26
A Morciano di Leuca, in una via di grande passaggio e visibilità, l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita un locale commerciale di tre piani dotato di magazzino, laboratorio e deposito al piano seminterrato.La superficie dello stabile si sviluppa su tre piani, ed è composta da un piano terra di 1300 mq circa, da un primo piano di 1100 mq e da un seminterrato di 250 mq, oltre ad uno spazio esterno molto ampio di misura complessiva di 2000 mq. che potrebbe ospitare una ventina di posti auto.L'immobile è in buono stato manutentivo.Peculiarità del locale sono le numerose vetrine che danno grande visibilità alla merce esposta in negozio.Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari” e su Instagram “radicimmobiliari”, per rimanere sempre aggiornato.Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare!RADICI IMMOBILIARIConsulenza ed intermediazione3491131285www.radicimmobiliari.com
Rif: VR_VERO_F_869086 - Negozio su due piani (piano terra e piano seminterrato) facente parte di un complesso residenziale. Esposizione vetrine fronte strada ad alto passaggio veicolare.Pavimentazione in Gres, vetrine anti sfondamento dotate di serrande a comando elettrico, impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite Fancoil.Piano terra di superficie di 94mq h.4 m , interrato/magazzino ha una superficie di 100mq h.3m collegato da scala interna privata.Immobile situato in zona semi centrale a 3km dal centro città, 4km dall’autostrada A4, 8km dall’aeroporto Catullo.
Paternò, via Santa Lucia. " A' calata de Cappuccini ", per intenderci.Bottega commerciale di 84 mq, categoria catastale C/1, già a reddito con contratto d'affitto valido fino al 31 dicembre 2027.L'immobile spicca per la sua ubicazione in una delle zone più a forte espansione del comprensorio paternese.Ottima anche la posizione con una grande luce in linea su strada.Composizione:Grande open space;Deposito;Bagno.Conformità urbanistica ed edilizia.Cosa aspetti ?! Risveglia il tuo battito animale e richiedi subito una visita della bottega !
Rif: IND575 - IND575 - Macerata - in piena zona residenziale e a due passi dall'ospedale, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di 90 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra e si divide in 3 locali: l'ingresso che risulta essere il locale più grande, due piccoli magazzini nel retro dove è presente anche una cassaforte ed infine un piccolo bagno con antibagno. Il locale è completamente climatizzato, presenta già l'allaccio del metano con caldaia ed è possibile installare la canna fumaria laddove fosse necessario. L'immobile è dotato di un doppio ingresso e una doppia vetrina dove è presente anche una piccola corte privata di circa 28 mq. La soluzione è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o per uno studio di professionisti data anche l'altissima visibilità! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!!!
SANTA LUCIA, in zona ad alta densità abitativa, a ridosso della zona commerciale di Pian di Massiano e del capolinea del mini metrò, si propone in gestione esclusiva la cessione di una avviata attività trentennale, esercitata all'interno di un locale di 80 mq (in forza di contratto di locazione) con ampie vetrine sia frontali che sul retro, posto al piano terra rialzato, e pertanto molto ben visibile da strada ad alto scorrimento, con posizione adiacente ad altre attività di riferimento per l'intera zona come bar, farmacia supermercato e vari uffici; il locale è dotato di doppia entrata e comodi parcheggi sia frontali che sul retro, di sistemi di sicurezza e porta blindata per il magazzino; tra le altre dotazioni extra del locale sono presenti condizionatori a pompa di calore di recente installazione. L'attività è integrata da un distributore automatico di sigarette h24, e la licenza comprende, oltre ai tabacchi, tra gli altri anche rivendita di gratta e vinci, ricariche telefoniche, pagamento bollette, ricevitoria lotto e superenalotto, edicola, giocattoli ed articoli da regalo etc...Possibilità di incrementare l'attività in svariati settori come stampe/fotocopie, punto banca, servizio Western Union, punto consegna posta e/o Amazon etc.NEL PREZZO DI VENDITA SONO INCLUSE TUTTE LE RIMANENZE DI MAGAZZINO GIA' ACQUISTATE, E TUTTA LA MERCE ESPOSTA IN NEGOZIO, (AD ECCEZIONE DELLA MERCE DI MONOPOLIO E DELLE SIGARETTE ELETTRONICHE).IMPORTANTE: VIENE GARANTITO L'AFFIANCAMENTO, DA PARTE DELLA TITOLARE, PER IL TEMPO NECESSARIO ALL'AVVIO DELL'ATTIVITA'. Prezzo di richiesta Euro 94.000,00 ( Rif. E73R ) .
BORGATA, SIRACUSA, Готовая фирма на продажу из 97 Км, Требующее ремонта, Отопление Не существует, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 1, состоит из: 2 Помещения, 1 Ванные, Цена: Eu. 53 000
In piazza Santa Lucia, nuovo locale commerciale con posizione ad angolo composto da un locale commerciale di circa 130 mq al piano rialzato con 5 ampie vetrine sulla piazza, ingresso, due ampi locali, bagni, scala interna con accesso al piano seminterrato di circa 130 mq lordi tutto volta a stella adibito ad ufficio con ingresso indipendente da piazza Santa Lucia. OTTIMA POSIZIONE. C.E. "G".
VIA PIAVE: Locale commerciale mq 60 circa, libero, 1 vetrina su strada, h. 3.80, ideale per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G, IPE 120 kwhmq annui, euro 68.000,00 mutuabili, es. 9.000,00 + 365.00 al mese UF1077 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it
Locale Commerciale di Prestigio con Bar e Rosticceria in Posizione Strategica a Siracusa. Descrizione del Locale: Il locale si trova in una posizione centrale a Siracusa, facilmente raggiungibile da Piazzale Stazione Centrale. È situato a pochi minuti a piedi dal mare e dallo sbarcadero, offrendo una vista panoramica sullo specchio d'acqua. Inoltre, il locale è facilmente accessibile da Ortigia, il cuore storico di Siracusa, rendendolo ideale per attività commerciali e ristorative. Struttura del Locale: Piano Terra: Grande locale bar/rosticceria di oltre 75 mq, con tavolini sia interni che esterni. Laboratorio di Preparazione Alimenti: Superficie di oltre 60 mq, dotato di tutti i locali previsti dalle normative, incluso un primo bagno per persone disabili. Piano Soppalcato: Sala di 65 mq adibita a ristorazione, con tavoli e sedie, e un altro bagno per i clienti. Conformità: La struttura è totalmente in regola a livello catastale ed urbanistico, garantendo un investimento sicuro e senza sorprese. Affitto: Il locale percepisce un affitto di oltre 1.800 euro al mese, rappresentando un ottimo investimento.
Locale commerciale in vendita in zona Borgata, situato in Via Piave, a pochi passi dal pittoresco porticciolo Piccolo e a circa 1 km dall'affascinante isola di Ortigia. Questo spazio di circa 60 mq offre un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. Composto da due ambienti open space, il locale è perfetto per adattarsi a qualsiasi tipo di attività commerciale. Dispone di due bagni, garantendo comodità sia per i clienti che per il personale. Situato al piano terra, con una vetrina che assicura massima visibilità. Il locale attualmente è un basso commerciale ma, se richiesto, può essere trasformato in abitazione a spese e cure dell'attuale proprietario.Non perdere l'occasione di investire in una zona strategica e in continua crescita!Contatta la Signorino IMMOBILIARE per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Borgata bassa, a 50 mt dal porto piccolo o “Sbarcatero”. interessantissimo locale terrano totalmente ristrutturato. L’immediata vicinanza con la costruenda nuova Marina sul nuovo front water che diventerà a breve una delle zone più attrattive della città della citta, rende l’immobile interessantissimo per chi vuole investire o intraprendere un'attività commerciale. L'immobile dispone di due aperture carrabili e una pedonale e possibilità di frazionamento.
L'INDIRIZZO RIPORTATO NON E' REALESanta Lucia, in buona posizione l'agenzia "Non Solo Case" vende un fondo commerciale libero su tre lati, categoria C/1 al piano terra di una palazzina risalente agli anni 70'.L'immobile è in buone stato di manutenzione, aria condizionata e termosingolo.No cantina e no garage.Rich.Euro 125.000 trattRif.C256MClasse G con ipe 166,77 Kwh/mq annuoTel. 0574/470805 - Cell. 328.4881503"Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"
RIF. F148 - AZIENDALE propone la vendita di bar ubicato nel quartiere di S.Lucia in splendida posizione ad alta visibilità. L'attività si sviluppa su mq 130 con plateatico da 30 posti, ottimamente arredata, con al suo attivo un buon avviamento. Buon canone di locazione con scadenza 2036. Prezzo richiesto Euro 130.000.AZIENDALE tel. 045 2591245 Cell. 3343859581 - L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente indicativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT con oltre 250 proposte!
Виале Теокрито, на улице с интенсивным пешеходным и автомобильным движением, Stima Immobiliare предлагает на продажу коммерческое здание площадью 40 м2 с уличным освещением. Коммерческое помещение разделено на две комнаты, а также санузел, подходящий для людей с ограниченными возможностями, но позволяет создать одно помещение, поскольку перегородки выполнены из гипсокартона. Стандартные системы с сертификатами уже имеются в нашем распоряжении. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону **/******.
VP001152 - Monteciccardo/Ginestreto . Questa casa a schiera cielo terra in vendita nell'area Montecciccardo / Ginestreto è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione di qualità, in un piccolo borgo del primo entroterra Marchigiano che si affaccia sulla splendida costa tra Pesaro e fano.Costruita nel 1983, si presenta in ottimo stato e vanta una superficie totale di 154 metri quadrati commerciali, di cui 110 calpestabili.Gli spazi sono distribuiti su 4 locali, con ingresso su ampio soggiorno con cucinotto, 2 camere da letto e 1 bagno, offrendo ampi e comodi ambienti per vivere al meglio la propria quotidianità in un ambiente rurale e tranquillo.La casa dispone di un ampio scoperto privato e giardino per un totale di mq 100 circa con garage privato annesso. L'arredamento è moderno e di buon gusto, garantendo un'atmosfera accogliente e familiare.La casa è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa funzionale, confortevole ed in buone condizioni non dovendo affrontare ristrutturazioni oppure importanti rimodernamenti.Sia gli ambienti interni che l'esterno sono curati nei minimi dettagli, garantendo uno stile di vita di sana qualità.Inoltre, la tranquilla posizione offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole, rendendo questa casa ancora più allettante per chi cerca la perfetta combinazione tra funzionalità, comodità e bellezza.Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. . Richiesta euro 150.000,00 . Ape F
Aste Senza Pensieri propone Complesso immobiliare adibito a stabilimento enologico, ubicato in agro di Castelbuono (PA), Contrada Santa Anastasia snc, piano T-1, esteso mq 4.401, 10 mq circa, costituito dal complesso di edifici, che comprende, catastalmente: - l'edificio "A", denominato stabilimento e trattamento barriques e vinificazione, nel quale si trovano il locale vinificazione, il locale imbottigliamento, l'area per la pulizia ed il trattamento delle barriques, il locale presse, sala barriques, sala deposito pieni, sala deposito vuoti, magazzini e depositi; - l'edificio "B", denominato stabilimento, stoccaggio e deposito bottiglie, nel quale vi sono il grande locale ad uso di bottaia e/o di stoccaggio ed imbottigliamento, il magazzino per il mercato italiano, i magazzini per il mercato estero, il locale manutenzione; - l'edificio "C", denominato uffici, posto al primo piano, proprio sopra i depositi del grande edificio "A", che è adibito ad uffici, servizi, sala degustazione, laboratorio e cucina; sebbene gli edifici siano rimasti immutati, vi è stata, nel tempo, una riorganizzazione interna che ha modificato la destinazione di taluni ambienti: la bottaia, per esempio, è stata creata all'interno dell'originaria cantina; i locali vinificazione sono stati spostati, etc.Consulenti in Aste Giudiziarie al vostro servizio.Richiesta visita immobile.Offriamo consulenza legale e tecnica per la partecipazione in Asta Immobiliare. Preparazione e deposito dell'offerta di partecipazione.Trasparenza su i costi. La visione dei documenti sull'immobile verrà mostrata durante la prima consulenza Gratuita.Le immagini potrebbero non rappresentare l'immobili reale. Per maggiori informazioni contatta i nostri consulenti.
A Morciano di Leuca, in una via di grande passaggio e visibilità , l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita un locale commerciale di tre piani dotato di magazzino, laboratorio e deposito al piano seminterrato.La superficie dello stabile si sviluppa su tre piani, ed è composta da un piano terra di 1300 mq circa, da un primo piano di 1100 mq e da un seminterrato di 250 mq, oltre ad uno spazio esterno molto ampio di misura complessiva di 2000 mq. che potrebbe ospitare una ventina di posti auto.L'immobile è in buono stato manutentivo.Peculiarità del locale sono le numerose vetrine che danno grande visibilità alla merce esposta in negozio.Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari� e su Instagram “radicimmobiliari�, per rimanere sempre aggiornato.Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare!RADICI IMMOBILIARIConsulenza ed intermediazione.
Locale commerciale in vendita: un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e strategicamente posizionato! Situato al piano terra, questo open space di 93 mq offre un ambiente luminoso grazie alle sue 5 ampie vetrine fronte strada. La posizione angolare garantisce una visibilità eccezionale, ideale per attrarre clienti e incrementare il tuo business. Il locale è dotato di un pratico bagnetto e di un soppalco accessibile tramite una scala in legno, perfetto per creare un'area ufficio o magazzino. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel tuo nuovo punto di riferimento commerciale!
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, ZONA BORGATARIF. 33661075-88Presentiamo la vendita di un interessante locale commerciale Cat. C/1 ubicato in zona Borgata e precisamente in fondo a Via Piave, nelle immediate vicinanze di Via Agatocle e del Porto Piccolo.L'immobile di 55 mq catastali gode di una vetrina fronte strada, di un ampio locale, di 2 bagni e di un cortiletto.Si presenta in buone condizioni ed è adatto per qualsiasi tipo di attività come bar, gelateria, negozio, studio professionale, bottega, tavola calda, etc..Il locale è dotato di autorizzazione e rilascio del certificato di Agibilità ed è libero da subito.Inoltre è possibile acquistare il locale commerciale adiacente, anch'esso Cat. C/1 e fare una eventuale fusione dei 2 immobili e renderli comunicanti.Ottima opportunità di investimento in un delle zone più richieste e più attive sia dal punto di vista residenziale che turistico.CHIAMA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO..!!!
Si presenta in vendita un Locale commerciale.Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona della Borgata, a Siracusa, Situato al piano terra, si estende su una superficie totale di 77 metri quadrati, di cui tutti calpestabili, e dispone di due bagni.La sua posizione strategica, in prossimità di due importanti vie come Via Torino e Via Pescara,conferisce un'ottima esposizione alle quattro vetrine che si affacciano su Via Torino, mentre altre due vetrine si trovano su Via Pescara.Lo stato di conservazione è ottimo e il riscaldamento è autonomo, offrendo così un ambiente confortevole e accogliente.Un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale commerciale ben posizionato e in ottime condizioni.
**Коммерческие помещения на продажу в СИРАКУЗАХ: уникальная возможность! **Откройте для себя это коммерческое помещение площадью 50 м2, расположенное на первом этаже, которое идеально подходит для начала вашего бизнеса. Благодаря трем большим окнам, выходящим на улицу, открывается исключительный обзор на одну из самых оживленных улиц СИРАКУЗ, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, как пешеходов, так и транспортных средств. Большая отдельная комната без центральных колонн позволяет легко настраивать пространства в соответствии с вашими потребностями. **Основные характеристики: **- **Площадь поверхности: ** 50 м2 коммерческой- **Окна: ** 3 больших окна на улицу- **Комнаты: ** 2 комнаты, включая главную и небольшой подсобный магазин- **Ванные комнаты: ** 1 ванная- **Экспозиция: ** Угловая с 15 погонными метрами фасада- **Год постройки: ** 1956- **Класс энергопотребления: ** F (Ipe 92,90 кВтч/м2 год)- **Кадастровая категория: ** C1Это место идеально подходит для любого типа коммерческой или ремесленной деятельности благодаря своему стратегическому положению недалеко от исторического центра Ортигии. Кроме того, он прекрасно подходит для переоборудования в дом отдыха, предлагая универсальную и выгодную инвестиционную возможность.Не упустите возможность посетить это уникальное место. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на визит!
Bottega ubicata a Siracusa, in zona centralissima, dista 30 metri dai servizi principali e 1,5 km da Ortigia. Si compone da un ampio vano d’ingresso con esposizione, retro bottega con locale sgombero, bagno e cavedio che conferisce luce alle stanze retrostanti. Tramite scala interna si accede al piano ammezzato dove troviamo una comoda stanza adibita a magazzino. Misura mq 60, è possibile un cambio di destinazione d’uso. Richiesta €55.000, sita in Via Piave, zona borgata. Rif. P901.
Коммерческое помещение, расположенное в районе Боргата, в Сиракузах, С ТРЕМЯ ОКНАМИ НА УЛИЦУ. Расположенное на первом этаже, это помещение общей площадью 50 квадратных метров В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ РЕМОНТА и состоит из одной комнаты и ванной комнаты. Его отличная сохранность гарантирует гостеприимную и ухоженную среду, готовую к любому виду коммерческой деятельности. Кроме того, помещение может похвастаться 3 окнами, которые делают его видимым и привлекательным для прохожих, системы соответствуют сертификации. Отличная возможность для тех, кто хочет начать коммерческую деятельность в стратегическом и часто посещаемом районе Сиракуз.
In zona trafficata, disponiamo di un locale commerciale di mq 430.L'immobile è stato adibito per oltre vent'anni a supermercato, attualmente libero e già disponibile.Il basso ha una esposizione angolare con 11 vetrine su strada. Disponibili anche alla locazione.
La GF Immobiliare propone in vendita un basso commerciale di 60 mq situato al piano terra in zona Borgata, Siracusa. L’immobile è posizionato su strada in zona servita, garantendo alta visibilità e ottime opportunità di investimento. Caratteristiche principali: • Ampio vano commerciale • Bagno • Pavimentazione in ceramica • Vetrina su strada Prezzo: €60.000 Riferimento immobile: SR BCOM 135 Per informazioni e visite: 0931/68004 GF Immobiliare Group Srl – Piazza della Repubblica 9, 96100 SiracusaPER INFORMAZIONI 0931/68004GFIMMOBILIARE group srlPiazza Della Repubblica 996100 Siracusa
2002/alife Casa indipendente affiancata per un lato di mq 150 su due livelli ad Alife in via Santa Lucia. Corte in comune e giardino di mq 500 di esclusiva propriet� con piante da frutta. Al piano terra tre vani con bagno locale di comodo. Al piano primo tre vani e bagno.
La Frimm Magnum di Viterbo propone in vendita in esclusiva un grande e funzionale locale commerciale C1, ampio e luminoso, situato in via della Ferrovia a Viterbo.Il locale è caratterizzato da una grande vetrina su strada e offre una visibilità eccezionale in una zona di grande passaggio. L'immobile è adiacente alle mura storiche della città.Uno dei punti di forza è la quantità di luce e aria che entrano grazie alle numerose finestre presenti. Internamente è dotato di una stanza che può essere adibita ad ufficio, di un bagno con zona antistante e di un locale retrostante che può essere usato come magazzino. La proprietà è completata da due posti auto esterni. Con una superficie di 120 mq, il locale commerciale necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Gli impianti sono a norma. Inoltre, è possibile acquistare anche l'appartamento al primo piano, anch'esso da ristrutturare, per avere anche uno spazio abitativo o adibirlo ad altro. (vedi link...)La proprietà, se interamente acquisita, si può trasformare in una comoda residenza cielo/terra con al piano terra una taverna, un garage coperto e 4 posti macchina esterni.L'immobile verrà ulteriormente valorizzato se verrà attuato un ambizioso e bellissimo progetto di rivalutazione delle aree dell’ex molino adiacente che dovrebbero servire a realizzare nuovi edifici abitativi, una piazza, un giardino belvedere, un boulevard pedonale e ciclabile e due piani di parcheggi interrati. Il progetto è risultato da poco vincitore a Firenze della XVII edizione del premio urbanistica, che lo vedeva competere con vari altri progetti nazionali, nell’ambito di Urbanpromo, manifestazione promossa dall’INU – Istituto Nazionale di Urbanistica, ED E’ stato presentato al Comune di Viterbo. Può essere visionato ai seguenti link:https://urbanpromo.it/2023/progetti/molino-living-a-viterbo/https://urbanpromo.it/info/premio-urbanistica/premio-urbanistica-2024/
SANTA LUCIA: Via Mantovana, immobile commerciale piano terra di ca. 260 mq, composto da ampia zona open space, due locali ufficio, doppi servizi e magazzino. Parcheggio clienti/dipendenti con n. 7 posti auto riservati. Immobile ristrutturato, dotato di cinque vetrine, aria condizionata, impianto d'allarme, porta d'ingresso automatica scorrevole, impianto elettrico e illuminazione. Si precisa che il negozio non è fronte strada ma affaccia su corte interna, con possibilità di insegna a bandiera fronte strada L'immobile dispone di autorizzazione condominiale per realizzare canna fumaria In caso di vendita possibilità di cambio d'uso in direzionale Disponibile da subito.
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, ZONA BORGATARIF. 33661075-89Presentiamo la vendita di un interessante locale commerciale Cat. C/1 con possibilità di cambiare la destinazione d'uso in ABITAZIONE ubicato in zona Borgata e precisamente in fondo a Via Piave, nelle immediate vicinanze di Via Agatocle e del Porto Piccolo.L'immobile di 100 mq catastali gode di due vetrine fronte strada, di 2 ampi locali, di 1 bagno.Si presenta da ristrutturare in base alle proprie esigenze ed è adatto per qualsiasi tipo di attività come bar, gelateria, ristorante, negozio, studio professionale, bottega, tavola calda, etc..Il locale è dotato di autorizzazione e rilascio del certificato di Agibilità ed è libero da subito.Inoltre è possibile acquistare il locale commerciale adiacente, anch'esso Cat. C/1 e fare una eventuale fusione dei 2 immobili e renderli comunicanti.Ottima opportunità di investimento in un delle zone più richieste e più attive sia dal punto di vista residenziale che turistico.CHIAMA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO..!!!
