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COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 60 metri quadrati, disposti su di un unico livello al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque piani fuori terra.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione ha una superficie che misura circa 60 metri quadrati disposti su di un unico livello al piano terra di un immobile sviluppato su cinque piani. La superficie commerciale è divisa in due distinte unità ed è dotata di un servizio igienico con antibagno; dispone dell'impianto elettrico e di illuminazione e dell'impianto di riscaldamento a radiatori. Il locale commerciale risulta ben illuminato grazie alla presenza di due vetrine che occupano, per intero, la parete dove si trova l’ingresso.UBICAZIONE E CONTESTOLa posizione della struttura si rivela strategica in quanto affacciata alla Strada Statale 470 che permette il raggiungimento dei comuni limitrofi in breve tempo. Inoltre, dista solamente 10 chilometri dall’ingresso del casello autostradale di Bergamo della trafficata A4 Torino-Trieste.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Immobilmax propone in vendita immobile commerciale pronto per l'avvio dell'attività! Situato a Stezzano, in una posizione strategica, questo locale offre un'ampia superficie commerciale di 300 mq con ben 6 vetrine, garantendo massima visibilità e luminosità.Oltre alla superficie commerciale, l'immobile vanta 420 mq di area esterna e un parcheggio esclusivo, assicurando comodità e accessibilità ai clienti. Dispone inoltre di un magazzino di 86 mq collegato al locale commerciale e ulteriori 163 mq di magazzino con box e accesso indipendente.Questo locale è stato valutato positivamente per migliorie e classe energetica. È dotato di predisposizione per impianti, cucina e camino esterno, oltre a un doppio forno a legna, facilmente rimovibile se non di interesse.L'impianto di climatizzazione è centralizzato, con contabilizzazione dei consumi effettivi per ogni singolo calorifero. Tutti gli impianti sono stati rifatti solo 5 anni fa, garantendo efficienza e affidabilità.I bagni sono accessibili anche alle persone con disabilità, e l'intero locale è ben coibentato e riscaldato, compreso il magazzino collegato. Quest'ultimo dispone di doppio ingresso con accesso privato, un'altezza di 2,40 mt e conserva ancora i panforti installati 40 anni fa dall'attività precedente, garantendo un ambiente fresco e asciutto.Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 2000 euro all'anno. L'immobile risale agli anni '70 e gode di un parcheggio adiacente di proprietà condominiale, ma ad uso esclusivo del negozio.Questa incredibile opportunità è disponibile al prezzo trattabile di 469.000 euro. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per avviare o espandere la tua attività commerciale.Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci: (Telefono e Whatsapp) Francesca +39 3515999785. Operiamo nelle zone di: Madone, Bergamo, Presezzo, Dalmine, Osio Sotto, Osio Sopra, Sorisole, Celadina, Capriate, Filago, Brembate Sopra, Brembate Sotto, Ponte San Pietro, Terno d’isola.
Vendesi in zona Santa Caterina, a pochi passi dal mare, locale commerciale al piano terra di mq 75 circa dotato di 4 ingressi, canna fumaria, doppi servizi e annessa area di pertinenza antistante, con possibilità di usufruire di un’altra area esterna comunale adiacente.
In Casalbore zona Cascata, proponiamo ampio Locale per attività sportiva Ristrutturato composto da Ingresso, Sala d'aspetto, Ufficio, Open Space, Disimpegno, Zona Spogliatoio con docce e wc.Ideale per Corsi di Danza, Palestra, Corsi di Arti Marziali/difesa personale, Corsi di Yoga ecc...Il locale è in ottime condizioni e non necessita di lavori !
Nella centralissima Via Sardegna a Macomer, una delle strade con maggiore presenza di attività commerciali della città a ridosso del Corso Umberto, Piazza S. Antonio e della Viale Gramsci, l'Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE propone in vendita un grande immobile commerciale plurilivelli composto da piano terra di 200 mq con 6 vetrine fronte strada; locale sotto piano con altezza molto elevata di 200 mq; locale al primo piano di 180 mq dotato di numerose e ampie finestre; completa la proprietà un lastrico solare della superficie di 200mq. Spazio esterno al piano terra di circa 160 mq di proprietà. L'immobile si presta per un'attività ricettiva ai piani alti ed una ristorativa al piano terra e sottopiano, oppure per realizzare una attività commerciale al piano terra con sotto piano e appartamenti al primo. Ascensore privato di collegamento dal sotto piano al primo piano.380 m² commercialiBuono statoDistribuzione 3 locali2 toiletteSituato piano terraCortile al piano terra di oltre 150 mq6 vetrineAPE in elaborazioneDISPONIBILE DA SUBITO€. 155.000, 00 Per info per prenotare un appuntamento e per visionare l'immobile, potete contattarci ai seguenti numeri 0785/218471 su whatsapp 347/5565125 oppure potete scriverci al nostro indirizzo email.
Rif: VBL25 - La Tempocasa di Triggiano propone in vendita un ampio locale commerciale ad uso C3 di 350 mq, situato in una posizione strategica e ben servita. Ideale per attività artigianali, laboratori o piccole industrie, questo spazio offre funzionalità e versatilità per soddisfare le esigenze di diverse tipologie di impresa! La soluzione è composta da spogliatoi e bagni, un ingresso centrale adatto a posti auto e infine una comoda rampa che d’accesso al locale!COSA ASPETTI! NON PERDERE L’OPPORTUNITA’ DI AVVIARE O ESPANDERE LA TUA ATTIVITA’ IN QUESTO LOCALE COMMERCIALE SPAZIOSO! FISSA UN APPUNTAMENTO!
ROVATO: VENDESI NEGOZI0 FRONTE STRADA AFFITTATO a Euro 24.000 annui. Posizione strategica e invidiabile. E' confinante con una Banca e vari negozi, parcheggio pubblico. OTTIMO INVESTIMENTO. L'immobile di 215mq. dispone di nove vetrine con serrande elettriche, servizio igienico e scala interna comunicante con un deposito di 50mq. al piano interrato.L'inquilino gestisce un'attività commerciale importante e ricercata. Per info chiama il numero 0307701622Le immagini hanno solo scopo raffigurativo.
Situato in pieno centro storico di Spotorno, proponiamo in vendita locale commerciale in buone condizioni, pronto per essere gestito e avviato al suo massimo potenziale.L'immobile si trova al piano strada di un edificio di tre piani e dispone di una vetrina, un bagno interno e due locali ben distribuiti su una superficie complessiva di 35 mq. Dotato di riscaldamento autonomo.Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività ed investire in un'area prestigiosa, strategica e di forte passaggio.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
OTTIMA OPPORTUNITA’ - Sulla via principale del paese di Capodimonte a ridosso del centro storico proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale C/1 di circa 80 mq adibito ad attività di bar gelateria e piccola ristorazione composto da due sale, laboratorio per le preparazioni e bagni. L’immobile in piena attività, viene venduto locato con una rendita pari al 6% dell’investimento risultando un’ottima forma di investimento per tutti coloro che intendono crearsi una rendita alternativa.---Per ulteriori informazioni e visite contatta i nostri uffici:Tel. +39 3351640010Tel. +39 3510348814Mail: pallottaimmobiliare@gmail.comCi trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25SIAMO APERTI TUTTI I GIORNI COMPRESA LA DOMENICA INTERA GIORNATA---Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita!---Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it---"PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA".
Opportunità Unica di Investimento a San Marino: Spazioso Loft PanoramicoCogli l'attimo e investi nella Repubblica di San Marino, un mercato emergente in forte espansione. Questo esclusivo open space/showroom, situato in posizione strategica adiacente al The Market San Marino, offre un potenziale incredibile.Caratteristiche principali:Superficie: 249 mqPiano: Terzo e ultimo piano di un complesso industriale e ufficiLayout: Ingresso con reception, ampio salone multifunzionale, 2 camere/uffici, zona bar con cucina attrezzata, antibagno e 3 bagniComfort: Aria condizionata e riscaldamento combinatoFlessibilità: Spazi completamente rimodulabili per adattarsi alle tue esigenzeParcheggio: Posti auto disponibili nell'area comuneIdeale come showroom, spazio eventi, studio creativo o ufficio di rappresentanza. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso per una visita.
Negozio con doppie vetrine fronte strada situato in zona di forte passaggio, vicino alla stazione ferroviaria di Biella. L'immobile si compone di area commerciale, magazzino, ripostiglio, doppi servizi e ampio piano cantinato. E' presente un'ulteriore entrata, sul retro, accessibile tramite l'ingresso condominiale.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie calpestabile di circa 1.700 mq, suddivisi in area commerciale e deposito, il tutto distribuito al piano terra.L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una rendita annua dell'8,5%.Le immagini sono puramente indicative e non raffigurano l'immobile allo stato attuale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di 1.700 metri quadrati divisa in due locali: 1.500 di negozio e 200 di magazzino. L'ambiente interno si presenta molto luminoso e visibile dall'esterno grazie alla presenza di due vetrine con affaccio su strada.L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; sulla copertura è inoltre stato installato un impianto fotovoltaico con potenza di 10kwatt. A completare la soluzione la presenza di cinque servizi igienici privati (di cui uno a norma disabili) e di due spogliatoi.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio è inserito in un centro commerciale del Comune di Rovato e dispone di oltre un centinaio di posti auto per i clienti.Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
SZ-63 In palazzina appena ristrutturata al piano rialziato proponiamo in vendita locale commerciale / negozio ampio di 107 mq circa con due vetrine che lo rendono luminoso. Il negozio non ha il box, ma molti parcheggi nei pressi della palazzina.LIBERO SUBITOCl. En. DVisitate il nostro sito www.panimmre.it per vedere altre soluzioni disponibili.Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative
Cirimido (CO), ubicato nella via principale del paese, proponiamo in vendita ampio negozio fronte strada disposto su due livelli e composto da entrata con una sala e una grande vetrina, scala di design che accede al primo piano dove è presente un ulteriore locale. Attualmente utilizzato come ufficio è incluso di servizio esterno al piano terra. Arredi presenti inclusi. Riscaldamento tramite condizionatori a inverter (aria calda e fredda), scaldabagno per l'acqua calda.Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo. "Il lusso di potersi fidare".
Arezzo, Via XXV Aprile proponiamo in vendita immobile ad uso commerciale oltre locale ad uso deposito e ampia autorimessa. La parte principale dell'immobile è costituita dai locali ad uso commerciali posti al piano terra per una superficie di circa 177 mq . Il fabbricato affaccia in un ampio porticato ed è accessibile ad ogni lato essendo delimitato quasi esclusivamente da superfici vetrate pertanto può essere facilmente suddiviso in più unità immobiliari.Al Piano interrato annesso al negozio del piano terra e direttamente collegato da una scala interna vi è un ampio locale di circa 100 mq adibito a deposito/archivio. Sempre al piano interrato completa la proprietà ampia autorimessa di circa 170 mq.Informazioni in dettaglio in Agenzia. EtruriaRe servizi immobiliari.Arezzo, Vicolo della Palestra n 2, Tel.0575324135.
All'inzio di Manocalzati (Av), la Recasa di Atripalda (Av) propone un locale commerciale di circa 48 mq, fronte strada, in ottimo stato. Ambiente unico dotato di accessorio e ripostiglio.Altezza 3,40 mq.
Senago, via XXV Aprile, 2.In zona di forte passaggio pedonale e nelle immediate vicinanze del centro cittadino, libero ad Aprile del 2023, proponiamo in vendita luminoso locale commerciale (categ. cat. C/1) di complessivi mq. 90 con cinque vetrine e doppio ingresso in ottimo stato di manutenzione, composto da due vani, bagno e locale deposito. L'immobile è dotato di serrande motorizzate, impianto allarme, impianto aria condizionata ed inferiate sul retro. Tripla esposizione con affaccio su strada e cortile interno. Si consiglia la visione. Classe energetica: D ipe 426,50Prezzo: € 178.000,00Riferimento annuncio: B1/NEG.Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali.I nostri servizi:- consulente commerciale dedicato al proprietario e all'acquirente- consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica- piano marketing- monitoraggio delle visite e delle proposte- servizi interni per le attività di vendita- assistenza pratiche notarili- team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile)Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI.Facebook: Gruppo CasatuaInstagram: gruppo.casatua
In Fossano, nel centro storico e precisamente in via Craveri 25, proponiamo in vendita locale commerciale disposto su due livelli ed attualmente locato alla cifra di € 450 mensili. Ottima soluzione
Nel comune di Nichelino, a poca distanza dal centro commerciale "i Viali", posto su una delle vie principali del territorio, precisamente via XXV Aprile, si propongono in venduta 2 immobili commerciali adiacenti ma ben distinti catastalmente. Entrambe le unità immobiliari sono occuapate da conduttori in locazione con regolare contratto, oltre ad avere impianto fotovoltaico sulla copertura con relativa produzione di ulteriore rendita.Nel complesso, gli immobili si presentano in buonissime condizioni generali, godono di ottima visibilità su strada e sono ben condotti in locazione con regolarità nei pagamenti. La copertura totale dell'immobile, sarà oggetto di completa ristrutturazione mantenendo, a seguito, l'impianto fotovoltaico esistente. Questo, darà un significativo apporto alla qualità dell'unità immobiliare in vendita, la quale era già stata oggetto di recente rivisitazione degli esterni e degli interni.Per tutti i dettagli finanziari, non esitate a scrivere le vostre richieste per ricevere risposte esaustive.Recapito mail: info@immobiliareqs.comRecapito telefonico: 011-8198880
VIA ROCKFELLER: pressi Ospedali, disponiamo di un'avviata attività di tabacchi e cartoleria. Presente anche distributore sigarette h 24.
AOSTA-Nella zona centrale di Aosta ed in zona di forte passaggio veicolare e pedonale, cedesi avviata attività di bar-ristorazione completa di tutta l'attrezzatura.Il locale è di recente ristrutturazione ed ha una metratura di 155,00 mq, disposto su un unico livello con due sale ed un servizio igienico a norma per i disabili.Le ampie vetrate donano una buona luminosità all'interno dei locali e la particolarità è la cucina a vista dotata di canna fumaria. Il dehors esterno e il verde, con impianto di irrigazione automatico, che circonda la struttura danno un valore aggiunto all'immobile. Al piano interrato vi è un comodo deposito con un servizio igienico per il personale. Inoltre è dotato di impianto fotolvotaico, cappotto esterno ed il riscaldamento è autonomo con pompe di calore. Comodo parcheggio privato di circa 300 mq.
Negozio fronte strada interna, con parcheggio condominiale in un contesto commerciale con varie attività(farmacia, bar, parrucchiera, medici, ecc.) Dotato di impianto a norma , riscaldamento autonomo, composto da 4 vetrine, impianto d'allarme, più magazzino di 12 mq passando per i garage. Il locale ora è affittato con rendita mensile, ottimo per investimento.
NEGOZIO IN VIALE LOMBARDIA 2 A BELLUSCOIn una posizione fantastica, fronte strada Vimercate-Trezzo, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale open space di circa 160 mq. Questo immobile offre la possibilità di essere adibito secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ottimale per chi desidera avere una visibilità importante per la propria attività.Caratteristiche Principali:Superficie: circa 160 mqLayout: open space, adibibile secondo necessitàServizi: inclusiCantina: disponibilePosizione: fronte strada Vimercate-Trezzo, ottimale per visibilità e accessoCertificazione Energetica: Classe C, 186,5 kWh/m²aL'immobile sarà libero a breve.Questa è un'occasione unica per assicurarsi uno spazio commerciale di grande visibilità in una zona strategica di Bellusco. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Rif. Negozio DernaStai cercando un ufficio funzionale e ristrutturato? Questo spazio di 40 mq con soppalco potrebbe essere la soluzione giusta per te. Completamente rinnovato con materiali di qualità, questo ufficio offre un ambiente di lavoro moderno e accogliente.Caratteristiche principali:Superficie: 40 mq ben distribuiti, con soppalco.Prezzo: 105.000 euro.Ristrutturazione: Impianti elettrici e idraulici nuovi, pavimenti moderni e finiture curate.Design: Contemporaneo e funzionale, con grandi finestre per una buona illuminazione naturale.Posizione:L'ufficio si trova in una zona ben collegata, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. È ideale per ricevere clienti e collaboratori, grazie alla sua posizione centrale vicino a tutti i servizi principali.Ideale per:Professionisti in cerca di uno spazio di lavoro tranquillo.Piccole imprese in espansione.Investitori alla ricerca di un'opportunità nel mercato degli uffici.Contattaci:Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiamaci al numero 022610340
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, disposto su due livelli, piano terra con doppio ingresso e piano seminterrato ad uso cantina/deposito INTERNO: nel primo livello che ha un comodo ingresso su strada e un riservato ingresso sul cortile interno, troviamo l'ampio open space di cinquantacinque metri quadri, oltre servizi e soppalco in quota; la doppia esposizione e i rapporti illuminanti permettono di valutare la conversione ad uso abitativo dell'intera soluzione. nel secondo livello seminterrato troviamo dei locali di deposito, che in un'ottica di conversione possono essere adibiti a locale hobby ESTERNO: All'esterno del locale commerciale il corner presenta diversi locali, soprattutto attivi nelle ore diurne, che creano un buon movimento per una eventuale attività commerciale si voglia inserire. POSIZIONE: Inoltre l'immobile si trova a pochi passi da Via Cadore e Corso XXII Marzo che completano una cornice di servizi legati ai trasporti di superficie e alle attività commerciali fondamentali, quali supermercati, farmacie, scuole ecc. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: POSIZIONE METRATURA POSSIBILITA' DI CONVERSIONE IN ABITAZIONE CONDIZIONI INTERNE Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. L'annuncio e le informazioni riportate non costituiscono vincolo contrattuale.
Negozio con 6 vetrine, frontale all'uscita posteriore della stazione. zona che diventerà strategica perché la stazione sarà rinnovata e di fronte al negozio sta sorgendo un'area molto molto importante che dovrebbe diventare la miglior area di Saronno. Davanti al negozio passano centinaia di persone al giorno che aumenteranno di 10 volte non appena saranno terminati i lavori in corso.
Locale commerciale di ampia metratura, circa 468 mq, sito al piano terra con doppio affaccio su cortili ad uso esclusivo, e con annesso un deposito al piano seminterrato di circa 48 mq, in posizione pienamente centrale del Comune di Chivasso, in Via Torino 25. Internamente l'immobile, precedentemente adibito a ristorante - pizzeria, è composto da disimpegno, locale sottoscala-ripostiglio, servizi igienici e spazio commerciale.
Ottima Opportunità di Guadagno per il Tuo Nuovo Punto Vendita o Ufficio!Questo piccolo negozio rappresenta la scelta ideale per avviare un punto vendita accogliente o un ufficio strategico. È anche un'interessante opportunità di reddito grazie al suo prezzo di vendita vantaggioso.Gli interni sono ben curati: * Pavimenti in elegante marmo, * Impianto elettrico recentemente aggiornato con cablaggio per la linea dati, * Climatizzazione e serranda automatizzata fronte strada.La posizione è estremamente comoda: * A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, * Vicino a tutte le principali vie di Vercelli.Non perdere l'opportunità di avviare o espandere la tua attività in una location strategica e ben collegata!Questa è un'ottima occasione di guadagno per chi desidera investire in un'area commerciale ben posizionata.
Vendesi licenza di conosciuta erboristeria nel centro di Canelli.L'attività è sita su una delle vie principali della città, con diverse altre attività nei dintorni e quindi zona di forte passaggio. Dall'altra parte della strada è presente un comodo parcheggio dove i clienti possono sostare. Viene venduta la licenza con merce e mobilio presente, portafoglio clienti, portafoglio fornitori e la possibilità di un iniziale affiancamento. Il locale è ben disposto e si sviluppa in quattro locali. Nella parte frontale, dove è presente la vetrina, si ha l'accesso al negozio, con uno spazioso open space per la vendita dei prodotti e l'accoglienza clienti. Sono presenti anche un locale sul retro, un pratico magazzino, un ufficio ed un bagno. Contattaci per saperne di più.
Si propone in vendita locale commerciale ristrutturato in centro di 170mq.Il locale si trova nel prestigioso complesso “I giardini”, recente costruzione caratterizzata da un’ampio porticato con diversi locali commerciali.L’immobile è caratterizzato da un ampio open space, ora personalizzato ricreando diversi uffici, oltre al servizio.Il complesso è di recente costruzione, gode di doppio ingresso anche per la clientela e oltre 15 metri di vetrina su strada.Vista l’ampia metratura e la disposizione predispone per diversi tipi di attività, essendo anche privo di barriere architettoniche.Il locale è locato con regolare contratto come uffici.
COMO LOC. SAGNINO - Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 105MQ, oltre zona dehors. Le vetrine fronte strada garantiscono una grande visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare, nonché alla presenza di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ape n. d. POSSIBILITA' DI ACQUISTO FRAZIONATO.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILENEGOZIO - 130MQ - VENDITADESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani, sito nel paese di Carpenedolo, precisamente in Via Giuseppe Garibaldi.L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 130 mq e presenta quattro ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale al locale.La soluzione è così caratterizzata:- 2 Locali;- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);- Parzialmente arredato;- Accesso disabili;- Doppio ingresso;- Servizio igienico a norma di legge per disabili;- Impianto d'allarme;- Posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTOCarpenedolo è un comune italiano di 12 934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda.
