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Zona Marconi- Rif. 266: Zona Marconi: Ampio fondo posto al piano terra, adatto ad attività commerciale, possibilità di frazionarlo e creare due ambienti, è possibile anche ricavare un garage facendo il cambio destinazione d'uso.€70000QUESTO E MOLTI ALTRI ANNUNCI SONO PRESENTISUL NOSTRO SITO www.centroservizimmobiliari.itSULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK https://m.facebook.com/www.centroservizimmobiliari.itSULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM http://www.instagram.com/centroservizimmobiliariSUL NOSTRO CANALE YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UC4GNjvdCl8eXTYsVQ3LLlHw
LOCALI riattati in Grezzo in VENDITA nel Centro Storico di Benevento- ZONA DUOMO -CODICE ANNUNCIO (da citare in caso di contatti telefonici): AA39043In un più ampio Palazzo di antiche origini, esternamente ristrutturato in pietra viva ed internamente lasciato in grezzo, al piano terraneo e dunque senza barriere architettoniche, disponiamo di una superficie complessiva di metri quadri Catastali 170 circa, attualmente inquadrati urbanisticamente con destinazione residenziale ma suscettibili di diversa destinazione d'uso.Più precisamente il complesso si compone di un unico locale di 54 metri quadri, con un autonomo Subalterno, di catastali vani 2,5 e di un contiguo ulteriore locale suddiviso in vari ambienti di complessivi 116 metri quadri , con autonomo Subalterno, di catastali vani 3,5, i quali, essendo contigui, hanno già la predisposizione per essere collegati e questo consente di farli divenire un'unica soluzione sia di tipo abitativo che di tipo diverso.Entrambi si intendono da completare in quanto internamente realizzati allo stato grezzo per cui sostanzialmente meglio si prestano ad essere adattati secondo gli usi e le necessità del potenziale acquirente.Consigliato ad investitori che intendano utilizzarlo ad uso residenziale realizzando ad esempio un trilocale da un lato ed un Monolocale in soluzione living dall'altro lato con ingressi autonomi per entrambi, oppure un B&B per ospitare l'enorme domanda di specie in ragione della strategica posizione degli immobili in vendita, oppure per nuclei familiari con all'interno soggetti diversamente abili, ecc. ecc.Particolarmente consigliato anche per uso ristorazione e simili, per uso Terziario, servizi per i Turismo (a pochi passi da tutti i siti di origine Romana), laboratori, estetica, ecc.Il circondario è molto vivo, attrattivo, ricco di attività e coperto da tutti i servizi .Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci ai seguenti recapiti: 0824 275091 + 275092 + 53792 oppure 3939801451 - 3929735315 -citando il Codice Annuncio: AA39043
Follonica - Zona Centro - La Corti Immobiliare propone in vendita le mura di una ex attività commerciale di ristorazione ubicata in pieno centro con locali recentemente e finemente ristrutturati L'attività attualmente può ospitare fino a circa 50 persone oltre al gazebo esterno in ferro battuto che consente di aggiungere altri tre tavoli in un locale elegante e ben curato che permette un immediato avvio al nuovo acquirente Molto moderna anche l'attrezzatura presente, dove è stato scelto di utilizzare solamente la corrente elettrica e di togliere qualsiasi forma di combustione e gas. La cucina è composta da sei piastre elettriche oltre a vari frigoriferi ed attrezzature di corredo. Trattasi di un ottimo investimento per chi vuole avviarsi nella ristorazione senza la necessità di fare alcun lavoro di ristrutturazione vista anche l'ottima posizione a due passi dalla via Roma pedonale e dal mare. Maggiori informazioni saranno fornite direttamente in agenzia
Ceraso, a pochi minuti dall'uscita superstrada, con affaccio su strada provinciale, proponiamo in vendita locale commerciale di 220 mq circa, con altezza di 4,00 mt., di recente costruzione, rifinito con porte e finestre, impianto elettrico industriale, wc a norma e box ufficio. Il locale dispone di un spazio esclusivo nel lato ingresso di 300 mq circa tutto recintato con cancello carrabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere usato.
A circa 1km e mezzo dal centro e dal mare, in zona prettamente residenziale, proponiamo in vendita locale commerciale, sito al piano terra di una piccola palazzina tipica ligure. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. Nell'ultimo periodo è stato utilizzato come magazzino, ma in passato è stato anche un'attività commerciale. Possibilità di parcheggio antistante l'ingresso del locale. Contattaci per saperne di più!
WORLD CAPITAL GROUP Propone a Varese investimento a reddito, con un rendimento del 6%.L'immobile si trova in zona centralissima dove troviamo le migliori insegne dello shopping nazionale.L'asset si compone di mq 185, è disposto su due livelli e offre 3 vetrine tutte su strada.E' attualmente locato ad una importante catena di abbigliamento / accessori dai fatturati elevati.Immobile completamente ristrutturato a nuovo.*Le immagini dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente.Per informazioni contattare Paolo Pellegrinelli : paolo.pellegrinelli@worldcapital.it
Proponiamo cessione ristorante in ottime condizioni su due livelli oltre interrato ( deposito e spogliatoi).canone annuo Euro 120.000, 00 piu iva e spese.
Vendesi negozio in zona commerciale a pochi passi da Paolo Sarpi, elevato passaggio.Si compone di ampio spazio al piano terra, open space al piano seminterrato con servizi.Grandi potenzialità.Chiamateci per una visita!
Viale Cavour, negozio fronte stradale, composto da un unico vano con vetrina. Soppalco in legno per poter sfruttare l'altezza del locale. Punto acqua e predisposizione al servizio igienico.Intenso passaggio automobilistico e ciclabile.Possibilità di insegna visibile.
Vendesi 2 fondi commerciali così descritti:Rif. F2 Follonica, Centro, in zona di alto passaggio, vendesi fondo commeciale di 84mq posto al piano terra di piccolo edificio. Sul fronte strada, è presente un’ampia vetrina, che da accesso al fondo. All’interno, la metratura è divisa in tre stanze, una principale, in ingresso, un’altra sul retro e al centro, una terza zona, dove è presente bagno e antibagno. Richiesta € 98.000,00 Rif. F1 Follonica, Centro, in zona di alto passaggio, vendesi fondo commeciale di 77mq posto al piano terra di piccolo edificio. Sul fronte strada, è presente un’ampia vetrina, che da accesso al fondo. All’interno, la metratura è divisa in due stanze, una principale in ingresso e un’altra nel fondo, dove vi è un ripostiglio, il bagno e l’antibagno.Richiesta € 90.000,00PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI AL NUMERO 0566260198.
VENDESI O AFFITTASI, Locale commerciale con vetrina su strada, ottimo anche per uso ufficio di rappresentanza, situata in palazzina di pregio ristrutturata e dotata di sistema antisismico. Il locale si trova in Penne, nello storico Corso Alessandrini, storica via situata nel centro storico.Canone mensile locazione: 400€
*** LEGGA SUBITO ATTENTAMENTE LA DESCRIZIONE DETTAGLIATA: LA SUA OPPORTUNITA' INIZIA ESPLORANDO DA QUI. ***Rif. LT518ID Alzaia Naviglio Pavese: Via Emilio Gola, 219.000 euro.Proponiamo, con incarico in esclusiva, laboratorio di circa 161 mq. commerciali, composto di un locale oltre a bagno cieco con doccia e ripostiglio, da subito disponibile. Situato al piano seminterrato, l'ambiente vanta una tripla esposizione esterna e interna. La pavimentazione è in cemento verniciato e gli infissi sono in ferro. L'altezza di 397 cm. , unita all'assenza di pareti divisorie, crea una sensazione di ampio respiro. Inserito in un edificio edificato nel 1958 e costituito da un solo piano, è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori con sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore. Collegato alla fibra ottica, gode di una privilegiata ubicazione essendo a soli 700 metri dalla dalla stazione Porta Genova F. S. della linea metropolitana M2 Verde nei cui pressi è possibile parcheggiare comodamente. Le spese condominiali sono 664 euro mensili. Classe energetica G ipe 118,75 Kwh/m²a*** PER VISIONARE QUESTA SOLUZIONE INVII ADESSO UN SMS AL 348.25. 18.831 CON SCRITTO " LT518ID ": RICEVERA' UN MESSAGGIO CON TUTTE LE INFORMAZIONI UTILI PER CONCORDARE POI LA VISITA. ***Per altre opportunità effettui una ricerca su Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" CASECOMM. IT: il trova casa facile, veloce e sempre aggiornato.CAS&COMM.Via Paolo Rembrandt, 6320147 Milano - ItaliaTel. (+39) 02.45. 49.55. 67 r. a.Fax. (+39) 02.45. 49.55. 67Skype: casecommI dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Magazzino in vendita di 100 mq circa su via G. Paolo II, zona San Francesco, fronte strada, ideale per qualsiasi attività commerciale o attività di servizi. E' composto da più stanze e servizio. Ultima attività centro estetico, attrezzatura compresa nella vendita. Per informazioni e visite chiamaci al oppure visita il nostro sito web per altri annunci. Prestiamo consulenza GRATUITA per mutui, in collaborazione con tutte le banche. Codice 01
Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo - Riferimento: VCL15688Locale Commerciale in vendita di 70 mq posto al piano terra.L'immobile, composto da due diversi ed accoglienti ambienti con un bagno di servizio, presenta esposizione esterna con una vetrina su strada e dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica ed infissi in alluminio. Riferimento: VCL15688DESIDERIO DI CASAAgenzia di PalermoVia della Libertà n. 64 BTel. 091 326761
Il centro commerciale si trova nella periferia orientale di San Prospero di Parma, connesso con il centro cittadino, le aree produttive ed esterne al centro abitato, la tangenziale est PR ed i raccordi autostradali Parma e Terre di Canossa. Parma è una città di circa 188 mila abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Emilia-Romagna.L'unità immobiliare si trova al piano terra del centro commerciale La Vela Shopping Center. L'immobile si trova in sufficiente stato di manutenzione.
Locale commerciale di ampia metratura, utilizzato precedentemente come bar/pizzeria, sito nel centro commerciale "La Vela Shopping Center". L'immobile, di recente costruzione e posto in posizione previlegiata all'interno del centro commerciale, necessità di lavori di manutenzione. Ottima opportunità anche per investimento a reddito. POSSIBILITA' RENT TO BUY !!
Locato - Immobile ad uso commerciale, accatastato come D/8, sviluppato su 3 piani fuori terra con area esclusiva di circa 2.100 mq. L'immobile è composto al piano terra da sala esposizione, fronte via Venturini, due magazzini, reparto vendita, ufficio, spogliatoio con relativi servizi igienici, locale accessorio, vano scala e locale adibito a garage; al piano primo, con accesso tramite scala interna,, è presente una sala esposizione, un magazzino mentre al secondo piano si trova un magazzino e un'area ad uso amministrativo (uffici, direzione , servizi igienici e ristoro). All'ultimo piano si trova un terrazzo praticabile accessibile tramite scale interne.
Villette e appartamenti indipendenti in costruzione.Siamo in Franciacorta, comune di Cologne, ai piedi del Monte Orfano, provincia di Brescia. L'Agenzia Esse Immobiliare presenta un nuovo progetto per la costruzione di abitazioni indipendenti, con giardino o terrazza, di varie tipologiè e dimensioni. Le costruzioni sono previste in zona residenziale di sole ville, riservata e comoda al centro paese e ad ogni servizio, in prossimità di scuole, negozi, parchi, comune, posta e banche. I nuovi immobili verranno edificati con tecnologie e materiali all'avanguardia, classe energetica elevata , finiture di prestigio e tipologia personalizzata.Ai nostri clienti offriamo la possibilità di sottoscrivere, senza alcun impegno, una manifestazione d'interesse, specificando la tipologia di abitazione richiesta, le sue caratteristiche, le dimensioni desiderate e il budget disponibile.Il nostro ufficio tecnico di ingegneria e progettazione potrà aiutarvi nella ricerca della soluzione migliore adatta alle vostre esigenze che l'impresa di costruzione potrà realizzare come un abito su misura per voi.Le immagini pubblicate sono indicative dei luoghi e delle costruzioni e non rispondono ai progetti realizzati.Per richieste di informazioni, concordar un incotro conoscitivo, visionare le location del progetto, potete contattarci scrivendo a info@esseimmobiliare.net o chiamare il numero +39 3385283220
Rif: VBN03 - VENDITA MURA DI UN LOCALE COMMERCIALE! Località Suna in via Troubetzkoy, si vendono le mura di un locale commerciale a pochi passi dal lago in zona ricercatissima, con parcheggio a breve distanza. Il locale si presta a un'ottima riorganizzazione degli spazi interni in ottimo stato. NON ASPETTARE! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!
Rif: 101032-1001 - A Mineo, UniCredit RE Services propone in vendita una palazzina nel centro storico, a due passi dalla Piazza centrale, ove sorgono il palazzo del Comune, varie attività commerciali e di servizi, bar, farmacie e tabacchi. La soluzione è indipendente ed è sviluppata su due livelli. Il piano terra è composto da un locale commerciale, ex filiale bancaria, di circa 149 mq. lordi, oltre ad uno spazio esterno di circa 77 mq.; il primo piano è suddiviso due appartamenti residenziali attigui: uno di circa 83 mq. lordi composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto e bagno e l'altro di circa 61 mq. lordi, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
Azzano San Paolo: ubicato sulla via Cremasca, strada ad alto flusso veicolare, proponiamo in vendita negozio di 200 mq con magazzino di 150mq. Il negozio, disposto a pianta rettangolare, ha una dimensione di circa 200 mq, disposti interamente al piano terreno dell'edificio e l'area magazzino di 150mq circa posto al piano interrato del negozio. Internamente versa in ottime condizioni d'uso e manutenzione, dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento, raffrescamento. Le sei ampie vetrine garantiscono visibilità ed il parcheggio pubblico posto di fronte all'immobile assicura al negozio comodità di parcheggio per la clientela.Il magazzino con altezza pari a 3m è accessibile mediante scala interna e mediante porta accessibile dal parcheggio sotterraneo dove è possibile effettuare manovre di carico scarico. Il passaggio carraio sul lato dell'edificio è particolarmente utile per le operazioni di carico scarico.Completano l'unità i due posti auto privati posti nel parcheggio sotterraneo. Date le caratteristiche, l'immobile risulta essere particolarmente adatto per showroom, negozi di vendita al dettaglio, settore sanitario e settore servizi.
Rif: N0003 - In vendita a Bergamo, in via Broseta, proponiamo un locale commerciale di 150 metri quadri, ideale per avviare la tua attività. Situato in una zona dinamica ad altissimo passaggio pedonale e automobilistico, questo locale è perfetto per chi desidera avere visibilità e successo.Il locale vanta due servizi impeccabili, uno riservato allo staff e l'altro dedicato agli ospiti, garantendo comfort e facilità d'uso. Inoltre gode di una cucina abitabile completamente attrezzata.Per agevolare le operazioni di carico e scarico merci, è presente un cortile interno che rende la logistica del tuo business efficiente e veloce.Nella parte frontale del locale, troverai un ampio bancone che si presta alla perfezione come punto di accoglienza e servizio per i tuoi clienti. La sala si estende spaziosamente, permettendo di allestire le aree espositive o di creare un ambiente adatto alle tue esigenze.L'affaccio su via Broseta garantisce massima visibilità e la possibilità di catturare l'attenzione di un vasto pubblico. La zona è caratterizzata da una costante e vivace attività commerciale, garantendo un afflusso continuo di potenziali clienti.Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di investimento. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il tuo futuro locale commerciale in via Broseta, a Bergamo.LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.Tempocasa Bergamo-Centro Tel: 03519903750 - 3758201702
UniCredit RE Services propone in vendita un immobile, attualmente destinato all'attività sanitaria composto da un ambulatorio chirurgico e da una sala operatoria, predisposta per interventi in anestesia generale, con i relativi servizi previsti dalle norme regionali per l'autorizzazione e l'accreditamento delle strutture sanitarie D.G. n° 327 - del 23 Febbraio 2004.La struttura è inoltre autorizzata per le specialità di otorinolaringoiatria e di chirurgia generale che permette di raggruppare tutte le altre specialità chirurgiche (es. chirurgia vascolare, urologia).L'immobile è su tre livelli: al piano terreno troviamo, in prossimità dell' ascensore, un servizio igienico per disabili, una piccola area di prima accoglienza ed una zona archivio. Al primo piano troviamo: la sala d'aspetto; lo studio medico del dirigente ed un ambulatorio per le visite non cruente preliminari. L'area è dotata di una sala operatoria, una sala sterilizzazione, una zona filtro e lavaggio chirurghi, una zona filtro pazienti ed un locale adiacente per la preparazione ed osservazione del paziente nel decorso postoperatorio, rappresentata da un posto letto con servizio come da autorizzazione.In questa zona, oltre all' ambulatorio chirurgico sono previsti due box per l'osservazione dei pazienti.L'area potrà utilizzare lo stesso filtro pazienti dell'area chirurgica e le medesimeapparecchiature di sterilizzazione.Al piano superiore (sottotetto) troviamo le apparecchiature destinate al riscaldamento, condizionamento e ventilazione dei locali. Le rampe dei gas medicali sono previste sul balcone al piano primo in adiacenza al vano ascensore.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
VIA RIPAGRANDE negozio-ufficio di mq. 75 con 2 ingressi uno su via ripagrande ed uno su via capo delle volte, ripostiglio e bagno, riscaldamento autonomo e clima.€ 149000,00
Riferimento 809 Ad.ze C.Storico: NOSTRA ESCLUSIVA; negozio con due vetrine fronte strada e canna fumaria , in buono stato di conservazione, adatto a ristorante, diviso in due ambienti separati, Due Bagni. disponibile da subito. €70.000 Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi.Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.
STUDIOAREA AULLA per info e contatti 3290733879 propone in vendita ad Aulla zona Filanda fondo commerciale di circa 80 mq h. 3 metri di due vani con area laboratorio, due bagni e spogliatoio, due vetrine su strada e porta sul retro per carico e scarico.
SAN PAOLO - via dell'AlberaccioNOSTRA ESCLUSIVA - Ubicato in una posizione di grande rilievo e passaggio, con una forte presenza di traffico pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un negozio (C1), situato al piano terra.Il negozio di generose metrature, vanta di una superficie di 140mq ed è impreziosito da due vetrine, di cui una funge da ingresso principale. Queste, rendono il locale accogliente e ricco di luce naturale. Infine, all'interno del negozio è presente un bagno, oltre ad un pratico antibagno che offre ulteriore spazio per l'organizzazione interna della vostra attività.La posizione strategica e l'ottima esposizione solare rendono questo spazio ideale per svolgere attività commerciali di vario genere.Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574-441575 o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su WhatsApp al 3287397106
RIF. 321959 - Vendesi Capannone nuovo in Via Paolo Borsellino 4 a Albinea (RE).Capannone nuovo, riscaldamento a pavimento, finiture di lusso.Laboratorio 240mq + uffici 100mq. con vari vani,3 bagni.Prezzo di vendita 350.000 euro.
nel rinomato centro storico del paese vendiamo spazio commerciale al piano terra di mq. 92 adibito a negozio con tre bagni (1 per disabili) e un locale ripostiglio.termoautonomo a metano.ideale anche come studio medico, studio tecnico, studio contabile, palestra, ecc.
Palazzina cielo terra adibita ad uso commerciale con posti auto ad uso privato ottima visibilitàRGA Immobiliare propone immobile commerciale cielo terra fronte strada ad alta percorrenza veicolare.La costruzione è di recente costruzione ed è distribuita su tre livelli.- piano terra mq 400 a destinazione commerciale, totalmente vetrinato, dotata di un' ampio piazzale esclusivo ad uso parcheggio per la clientela.- piano primo mq 400 uso uffici/commerciale già compartimentato da pareti di vetro e cartongesso.- piano interrato mq 600 uso magazzino con comodo accesso carraioI piani sono collegati da vano scale e ascensore /montacarichi.Non si vende in modo frazionato disponibilità immediata.
(Riferimento: 110) OTTIMO INVESTIMENTO - Proponiamo in vendita ampio locale commerciale, in zona Paolo VI, presso Piazza Pertini, in Taranto, locato con alta rendita mensile. Ubicato al piano terra il locale sviluppa una superficie di circa 152 mq. con sei vetrate una pratica zona soppalcata ed un bagno con anti-bagno. Situato in zona commerciale ad alta densità abitativa, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Ipercoop, Università, Ospedale ed altre servizi ed attività , il locale si presenta in buone condizioni e pronto all'uso, ideale per ogni tipo di attività commerciale, servizi o studio-ufficio.
Rif: 1015-450NOTHai mai sognato di aprire il tuo business in un' posizione, ma con la libertà di scegliere il tipo di attività che desideri? Desideri creare un affittacamere? Desideri personalizzare una villetta? Ti piacerebbe creare due appartamentini nel cuore di Golfo Aranci?Abbiamo l'opportunità perfetta per te a Porto San Paolo in Sardegna! ..Oggi hai la possibilità di trasformare un locale commerciale attualmente adibito a ristorante in quello che desideri: una casa, una palestra, un ristorante di cucina fusion, un centro benessere o qualsiasi altra attività che ti appassioni! Ti presentiamo questo spazioso locale commerciale con un potenziale illimitato, situato in una posizione strategica che garantirà una visibilità senza pari. Trasformalo in una villetta residenziale.Con una generosa metratura degli spazi esterni e la possibilità di cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale, questo locale può essere adattato alle tue esigenze specifiche, consentendoti di creare l'ambiente perfetto per il tuo nuovo business.VIRTUAL TOUR - Entra nel link apposito e prenota subito la tua VISITA VIRTUALE.La sua posizione a Porto San Paolo ti offre numerosi vantaggi: #1 Sarai circondato da una comunità dinamica e accogliente, e potrai sfruttare l'ampia base di clienti locali e turisti che frequentano questa zona. #2 Sarai a pochi passi dalle incantevoli spiagge e dai panorami mozzafiato della costa sarda, offrendo un'esperienza unica sia per te che per i tuoi clienti. #3 Immagina di vedere la tua idea prendere vita in questo spazio versatile e di accogliere i tuoi clienti in un ambiente unico e accattivante. .Con la giusta ristrutturazione e la tua ambizione, questo locale commerciale può diventare il punto di riferimento per la tua attività. DISTANZE: Centro Città: 3min a piedi (300mt) Tavolara Beach: 4min in macchina (1.5km) Aeroporto Olbia Costa Smeralda: 15min in macchina (13km) Olbia (SS): 20min in macchina (15km)...