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RIF. 460 - Pescara, su Via Nazionale Adriatica Nord, strada di forte passaggio e di grande visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 85 mq, con spazio antistante di esclusiva pertinenza di 44 mq. L'immobile, che si trova al piano terra, è composto da due locali, un bagno a norma per disabili, un secondo bagno nel retro con un ripostiglio, due porte di ingresso a vetro e si presenta in buone condizioni, pur necessitando di un piccolo refresh. Possibilità di acquisto dell'appartamento sul retro, di circa 60 mq, facilmente collegabile attraverso una porta attualmente murata.Altri immobili puoi trovarli su www.buccimmobiliare.it
Pescara, via nazionale adriatica nord locale commerciale con attivita' annessa di BAR con attrezzature e predisposizione per attivita' di ristorazione di 200 mq e sono cosi' disposti:25 mq scoperti di area esterna, 60 mq circa da struttura in legno adiacente al fabbricato e 100 mq circa all'interno dello stabile. Nel prezzo sono comprese le attrezzature e dispone di due canne fumarie.Euro 195.000PER INFO: Giulia 328/5558541Seguici anche sulla nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/casaoggiimmobiliareL'agenzia CASA OGGI si trova a Montesilvano in via Vestina n.178 al primo piano (sopra la pizzeria"dei sogni") per ulteriori informazioni relative all'immobile potete contattare i seguenti recapiti: Silvi/Pineto Cristian 347/4621290Pescara & dintorni Simona 379/1164675per ulteriori dettagli e altre offerte visionare il nostro sito:www.casaoggimontesilvano.it
Francavilla al mare, in zona ad alto passaggio, ampio locale commerciale di 68mq composto da unico ambiente con bagno e antibagno e con numerosi posti auto disponibili;Attualmente locato con ottima rendita fino a Marzo 2026;Rif. 3073 Euro 140.000Spazio Real Estate.
Vendiamo locale commerciale su strada ad alto transito veicolare, disposto su due livelli. Piano terra di circa 330 mq e piano primo ad uso deposito di 480 mq collegato da due scale più montacarichi. Il locale dispone di quattro vetrine al piano terra e di una vetrina al piano superiore lunga circa 40 mt lineari che da alla struttura una grande visibilità. Immobile in ottime condizioni. Si valutano proposte di fitto a società strutturate con redditi dimostrabili. Trattativa Privata
Rif: TE_PINE_F_933112 - Locale Commerciale all'interno del complesso denominato "POSEIDON" ubicato lungo la Via Nazionale Adriatica nella zona a Nord della Città di Pineto; Le porzioni immobiliari sono costituite da: - locale commerciale con annessi servizi di mq. 61 catastali al piano terra - box auto di mq. 22 catastali posto al primo piano sottostrada L'area è caratterizzata prevalentemente da insediamenti di tipo residenziale, commerciale e terziario ed è ubicata a circa due Km. dal casello Atri-Pineto dell'autostrada A14.
PINETO. SMOKY VILLA.Μεγάλος και φωτεινός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 260 m2 περίπου.Η λύση, που βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο, αποτελείται από δύο δωμάτια για επαγγελματική χρήση, περίπου 170 m2 και περίπου 60 m2 αντίστοιχα, με δύο μπάνια.Στο ακίνητο βρίσκεται μια βολική αποθήκη που βρίσκεται στο πίσω μέρος. Διατίθεται ιδιωτικός και περιφραγμένος εξωτερικός χώρος 500 m2 περίπου, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πάρκινγκ για τους πελάτες.Ο χώρος ξεχωρίζει για τους φωτεινούς εσωτερικούς του χώρους και το ύψος της οροφής, περίπου 4 μέτρα.Η λύση απολαμβάνει εξαιρετική ορατότητα χάρη στα τέσσερα παράθυρα που βλέπουν στο δρόμο.Βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, επί της εθνικής οδού και κοντά στη θάλασσα.Δυνατότητα ενοικίασης αγοράς.Ακολουθήστε μας στο Facebook και στο Instagram για να είστε ενημερωμένοι.Αναζήτηση για «Tecnocasa Pineto».Κάθε πρακτορείο έχει τον δικό του ιδιοκτήτη και είναι αυτόνομο.Αυτές οι πληροφορίες δεν αποτελούν συμβατικό στοιχείο.
Vendesi avviata attività di BAR, TABACCHERIA Gratta e Vinci, Ricevitoria Lotto, Servizi LIS, Valori Bollati, Ricariche Telefoniche, Mooney, Abbonamenti e Biglietti autobus, circuito CIAOTICKETS, Servizio stampa, Fax e Fotocopie, Sala Slot con 5 unità, Insegna led Distributore automatico di ultima generazione per sigarette, gratta e vinci e ricariche. Locale commerciale situato sulla Nazionale, nelle vicinanze dell'ufficio postale, Naiadi, scuola. climatizzato in ogni ambiente, sistema di allarme e videosorveglianza con fumogeno, 2 bagni di cui 1 per disabili. Aggi documentabili, NO AGENZIE...
VENDESI AVVIATA ATTIVITA' DI BAR, TABACCHI Gratta e Vinci, Ricevitoria Lotto, Servizi LIS, Valori Bollati, Ricariche Telefoniche, Mooney, Abbonamenti e Biglietti autobus, circuito CIAOTICKETS, Servizio stampa, Fax e Fotocopie, Sala Slot con 5 unità, Insegna led Distributore automatico di ultima generazione per sigarette, gratta e vinci e ricariche. Locale commerciale situato sulla Nazionale, nelle vicinanze dell'ufficio postale, Naiadi, scuola, climatizzato in ogni ambiente, sistema di allarme e videosorveglianza con fumogeno, dispone di 2 bagni di cui 1 per disabili. Ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo per un nucleo familiare.Aggi documentabili per oltre €120.000, 00 si possono incrementare aggiungendo il superenalotto. NO AGENZIE...
Vendo/Affitto n.2 negozi con ampie vetrine come da foto di mq 350 l'uno, oltre a un magazzino da 500 mq circa, a Tortoreto Lido davanti al Brico
Negozio 200 mq più magazzino 30 mq, su strada statale con ottima visibilità e parcheggio per clienti. Due bagni più antibagno. Ampia vetrina.
Vendesi locale commerciale Tortoreto Lido (TE) via Nazionale 197, piano terra, all'interno della galleria. 150 mq, con bagno, tre ampie vetrine.Possibilità di acquistare tramite mutuo.per info telefonate
Colico, Lago di Como, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di mq 2.400, parcheggio mq 5.700 su un'area di 8.400 mq. Il compendio immobiliare si trova in posizione strategica, in testa al Lago di Como sul trivio di Fuentes con ampia viabilità da Milano all'inizio della Valtellina raggiungendo Bormio, dalla Valchiavenna per raggiungere Saint Moritz e tramite Menaggio per la Svizzera. L'immobile ad oggi ha destinazione discoteca, ristorante, pizzeria, bar, sala slot, hotel. Il Compendio Immobiliare si presta anche a più trasformazioni quali:- Centro Congressi;- Centro Benessere; - Hotellerie;- Centro Commerciale;- Centro Sportivo;- Clinica Sanitaria;- Centro Polispecialistico;- Polo Logistico ed Industriale;L'immobile si sviluppa su un’area di 8.400 mq con una superficie coperta di 2.700 mq, ha un parcheggio di 5.400 mq che facilita la portata di un elevato numero di parco automezzi.Colico è una realtà che si è sviluppata molto in questo ventennio, soprattutto dal punto di vista turistico, ricettivo commerciale ed industriale. Questo compendio immobiliare è un ottimo prodotto per qualsiasi tipo di sviluppo.Per maggiori informazioni sul compendio immobiliare ‘Continental’ contattateci nella nostra agenzia Immobiliare di Mandello del Lario in Via Dante Alighieri 22, al numero 0341 702073 o inviandoci una mail all'indirizzo mandello@centroservizimmobiliari.com, oppure alle nostre filiali di Lecco, Via Mascari 69/A 0341 350573, Milano Via Ugo Bassi 18, 02 69900408.
COLICO, Коммерческое помещение на продажу из 470 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: A1, на земле Цокольный на 1, состоит из: 10 Помещения, 6 Ванные, двойная муфта, Лифт, Цена путем переговоров
Francavilla al Mare, Via Nazionale Adriatica, attività commerciale, nello specifico bar e totoricevitoria, unitamente alle licenze relative, mobilio, accessori e macchinari presenti;Attività presente sul territorio da oltre 20 anni;Possibilità di acquistare il locale con annesso deposito;Rif.2849 Euro 85.000Spazio Real Estate Collaboriamo con tutte le agenziehttps://www.agentpricing.com/m.cavallucci1
Vendesi su terreno privato stabilimento balneare a Fano (PU) composto da: • 1.000mq di parcheggio • Ristorante e bar • Spiaggia solo in minima parte su demanio Disponibili a rilasciare esclusiva di vendita ad agenzie immobiliari su eventuali potenziali acquirenti
Vendesi Francavilla al Mare via Adriatica Sud locale commerciale ristrutturato a nuovo compresa climatizzazione.Mq. 75 comm.Ottima posizione con il mare a 200mt.Locale alto mt. 4,00 con controsoffitto a mt. 3,40 nuovo.Possibilità di acquisto anche delle attrezzature sempre nuove per attività di ristorazione con tutto il necessario compreso di cappa in acciaio con carboni attivi (valore euro 10.000).Comodo spazio antistante da sfruttare per eventuale area aperitivo e/o cena.Classe energetica GPrezzo euro 84.000
METAURILIA: Fano - metaurilia proponiamo in vendita immobile commerciale/direzionale completamente indipendente sviluppato su due livelli fuori terra con ampio scoperto esclusivo di 400 mq. il piano terra di 300 mq si compone di 7 locali, due bagni, ampio deposito e sala riunioni. il primo piano di 200 mq si compone di 5 locali, 2 bagni e terrazza di 56 mq con vista mare.
Vendesi o Affittasi Negozio Centrale , ampio e modernoMq 210, 5 vetrine con antistante piazzale incluso nella proprietà Mq.115.La proprietà , in posizione sopraelevata rispetto al piano strada Statale Adriatica centro-sud,è in prossimità di altri negozi e sevizi vari, gode di un'ottima visibilità grazie al flusso veicolare su un'importante arteria del paese.Adatto per attività varie:Commercio al dettaglio, studi professionali,anche associati, ambulatori, uffici, istituti finanziari..In buono stato di manutenzione, in parte con arredi.In caso di affitto , si valutano modifiche e migliorie in base alle esigenze dell'affittuario.Preferenza per la Vendita.
Questo locale commerciale si trova a Francavilla al Mare ed è attualmente disponibile per l'acquisto.Si presenta in ottime condizioni e sarà consegnato libero al rogito, offrendo la possibilità di essere utilizzato immediatamente dal nuovo proprietario.Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, rendendo il locale conveniente anche dal punto di vista delle spese di gestione.Situato al piano terra di un edificio moderno, il locale vanta una posizione strategica in una zona di forte passaggio, ideale per attività commerciali di diverse tipologie.Dispone di ben due vetrine, che garantiscono una visibilità ottimale e invitano i potenziali clienti ad entrare.Con una superficie totale di 117 metri quadrati, il locale offre ampi spazi interni che possono essere facilmente adattati alle esigenze del nuovo proprietario.Grazie alla sua ampia metratura, è possibile ospitare più attività all'interno o godere di ampi spazi per l'esposizione e la vendita di prodotti.In generale, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale in una zona strategica di Chieti, senza dover affrontare costi elevati per le spese condominiali.La sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono adatto a molteplici scopi, garantendo un buon potenziale di successo per chiunque decida di acquistarlo.
In via Nazionale Adriatica in zona ricca di attivita con rilevante passaggio di traffico veicolare e pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 50 mq totalmente ristrutturato. Il locale dispone di una grande vetrina fronte strada con serranda automatizzata, un condizionatore e predisposizione per un secondo. Inoltre numerosi parcheggi e area esterna di pertinenza utilizzabile per l' attivita. Ottima posizione e ad uso investimento. Da vedere.
Proponiamo in vendita un immobile commerciale strategicamente situato in Via Adriatica Nord n. 117, a breve distanza dal mare e nel cuore della città.L'edificio si articola su due piani, piano terra e primo piano, e include un'ampia area esterna con parcheggio scoperto. L'unità immobiliare offre un ampio open space adibito a zona vendita, completo di spogliatoi, bagni, magazzini e locali tecnici.Tra questi ultimi, troviamo la centrale termica, la cabina MT/BT e il locale gruppo elettrogeno. È inoltre presente un montacarichi che collega direttamente l'area esterna del parcheggio del piano terra al primo piano del negozio.Francavilla al Mare è una località balneare situata sulla costa adriatica in Abruzzo. La via Adriatica Nord funge da principale arteria stradale nella zona ed è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La zona è principalmente residenziale, caratterizzata da condomini e appartamenti.
Laboratorio, sito a Fano (PS), Strada Nazionale Adriatica Sud 44. La proprietà si trova a circa 8 chilometri dal centro di Fano, in direzione sud verso Senigallia.L’intorno urbano è caratterizzato da edifici residenziali di due/tre piani fuori terra, villette a schiera oltre a edifici commerciali di uno o due piani fuori terra con attività commerciali dedicate alla media e grande distribuzione. La porzione in vendita è posta al piano primo di un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra; realizzato con struttura portante prefabbricata, con pareti intonacate e copertura piana. Gli accessi al primo piano avvengono mediante corpi scala esterni.Internamente l’unità si presenta di forma regolare con una porta vetrina che affaccia sul portico. Composta da un ampio open space, con le finestre che affacciano sul parcheggio condominiale sottostante. Dal vano principale, si accede a un antibagno e quindi al servizio igienico e a due piccole stanze, nella prima delle quali è presente anche un ingresso secondario.Classe energetica “G” - Epgl 73,84 kWh/m3anno
CORSO NAZIONALE LOCALE COMMERCIALE, OTTIMO INVESTIMENTO , PER VISITE 3278740079.RIFERIMENTO: V000607CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
ALBA ADRIATICA - A nord della città, a circa 1 km dal mare, locale commerciale di mq 200 complessivi con cinque vetrine su strada, sito al piano terra composto da un unico ambiente con possibilità di dividere in due il locale, oltre due bagni con antibagni. Dispone di due garages annessi di mq 51 e mq 59 ciascuno siti al piano interrato. Rif. 5811 DiLeoImmobiliare
In zona centrale e densamente frequentata, sito al piano terra di un elegante palazzina, proponiamo in vendita ampio e luminoso locale commerciale di circa 118mq con predisposizione per l'impianto di climatizzazione e tre vetrine espositive su strada.L'unità immobiliare è completa di bagno con antibagno e locale sottonegozio di circa 59mq con accesso carrabile.L'ubicazione centralissima unitamente alla presenza di ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto offrono la possibilità di utilizzare l'immobile per finalità commerciali di qualsiasi genere.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Alba Adriatica (TE) - Via Teano – Ampio locale commerciale posto al piano terra delle dimensioni di 200 mq circa e con annessi due garage rispettivamente di 55 e 58 mq circa posti al piano primo interrato. Il locale è dotato di 5 comode serrande carrabili. Possibilità di frazionamento in due o più unità. Codice riferimento 1192. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.
In zona centrale e densamente frequentata, sito al piano terra di un elegante palazzina, proponiamo in vendita ampio e luminoso locale commerciale di circa 100mq con predisposizione per l'impianto di climatizzazione e tre vetrine espositive su strada.L'unità immobiliare è completa di bagno con antibagno e locale sottonegozio di circa 52mq con accesso carrabile.L'ubicazione centralissima unitamente alla presenza di ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto offrono la possibilità di utilizzare l'immobile per finalità commerciali di qualsiasi genere.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Questo negozio ristrutturato con un ampio cortile vi conquisterà.Con un bagno e due magazzini, è perfettamente attrezzato per soddisfare le vostre esigenze commerciali. La posizione di questo immobile è semplicemente imbattibile: situato in pieno centro, godrete di una visibilità di prim'ordine e raggiungerete i clienti senza fatica. La posizione centrale offre anche eccellenti collegamenti di trasporto per i dipendenti e i partner commerciali. Il parcheggio esistente di fronte all'edificio facilita gli arrivi e le partenze e anche i servizi di consegna non sono un problema.Le grandi vetrate non solo fungono da imponenti vetrine, ma permettono anche di far entrare nei locali molta luce naturale. Il negozio è stato ristrutturato secondo lo standard CasaClima B e soddisfa quindi i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità. Ciò significa non solo un risparmio sui costi accessori, ma anche un'immagine positiva per la vostra azienda, attenta all'ambiente.L'attività sarà consegnata nella primavera del 2025, quindi avete ancora molto tempo per sviluppare le vostre idee e portarle sul mercato.
N1:Questo prestigioso locale commerciale gode di una posizione privilegiata con eccellente visibilità su una strada ad alta frequentazione. Distribuito su due livelli, offre condizioni ideali per le aziende che desiderano una presenza di rilievo e ampie possibilità di utilizzo.Piano terra: Il piano terra si distingue per un'ampia superficie di vendita aperta con accesso diretto alla strada, caratterizzata da grandi vetrate che garantiscono una perfetta visibilità. Questo spazio è ideale per accogliere clienti o esporre prodotti e servizi.Piano interrato: Il piano interrato offre ulteriori aree di magazzino ed è perfetto per essere utilizzato come estensione dell'area commerciale o per esigenze operative interne. È presente anche un bagno e altri spazi di magazzino, adatti alle attività quotidiane.Caratteristiche principali:Ottima visibilità: Posizione fronte strada, ideale per attrarre clienti e promuovere l'attività.Due livelli: Superficie di vendita al piano terra e magazzino al piano interrato, che offrono flessibilità d'uso.Parcheggi privati: Accesso diretto tramite il cortile, che permette comode operazioni di carico e scarico, oltre all'accoglienza clienti.Costruzione moderna: Realizzato secondo lo standard CasaClima B, il locale offre comfort ed efficienza energetica.Posizione centrale: Vicino a importanti arterie stradali, ideale per aziende che necessitano di un'ottima accessibilità e alta frequentazione.Questo locale commerciale è perfetto per le aziende che cercano una posizione strategica con un alto afflusso di clienti. Offre numerose opportunità per affermarsi al meglio nel mercato. Prenota oggi stesso una visita!Ubicazione e contesto di questo Immobile:Il centro del suggestivo comune di Ora in Alto Adige offre una perfetta combinazione di ambiente storico e comfort moderno. Situato nella pittoresca regione vinicola lungo la Strada del Vino dell'Alto Adige, Ora è rinomata per i suoi idilliaci vigneti, frutteti e lo stupendo sfondo delle Dolomiti. Il centro del paese stesso è caratterizzato da strette viuzze e edifici tradizionali che sono mantenuti meticolosamente, offrendo uno scorcio autentico sulla cultura altoatesina.Per le necessità quotidiane, ci sono varie opzioni di shopping, caffè accoglienti e eccellenti ristoranti che servono specialità locali nel centro cittadino. Eventi culturali e feste tradizionali arricchiscono la vita sociale, fornendo intrattenimento per residenti e visitatori tutto l'anno. Anche l'infrastruttura è eccellente: istituzioni educative, assistenza medica e collegamenti ai trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Questa posizione residenziale a Ora è particolarmente attraente per coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente vicino alla natura e culturalmente attivo. Ideale per famiglie, coppie e anziani che godono di vivere in una comunità vivace, ma tranquilla.Compenso di mediazione:Il...
Amigassi Immobiliare propone in vendita a Seriate negozio fronte strada in via Nazionale trattasi di mura in vendita di mq 70 con una vetrina su strada, i macchinari insiti nel negozio relativi alla produzione del pane/ pasticceria sono compresi nella richiesta del prezzo .NB: il negozio attualmente é libero e disponibile.Ci occupiamo con passione di Vendita e Affitto di immobili residenziali, commerciali, di villeggiatura in Città e Provincia, al Lago come in Montagna. Dal monolocale per investimento alla villa con piscina. Il nostro ufficio è a Bergamo, in Via Divisione Tridentina 3; Si riceve solo su appuntamento. • L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio.• La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante.• L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio.• L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione.• L'eventuale presenza di rendering è al solo scopo dimostrativo e non si intende vincolante. Quali sono i servizi che offriamo?• Valutazione di immobili residenziali e commerciali• Stipula e registrazione contratti• Home staging• Home flipping – operazioni immobiliari• Progettazione e ristrutturazione di interni• Certificazioni Energetiche• Consulenza immobiliare e fiscale• Consulenza mutui• Preventivi atti notarili• Polizze assicurative• Marketing immobiliare mirato• Supporto volture e allacciamento utenzeVALUTA E REALIZZA con qualità, velocità, trasparenzaÈ al corrente del valore attuale di casa sua? Deve vendere o affittare un immobile? Una risposta precisa la può avere solo con una valutazione immobiliare, che siamo lieti di offrirle senza impegno a titolo gratuito.Perché è così importante una valutazione redatta con coerenza e professionalità?Valutazione elevata: LA CASA NON SI VENDE!Valutazione mediocre: LA CASA SI SVENDE!Valutazione corretta? AFFARE FATTO!Rimaniamo a sua disposizione per stimare la sua proprietà e illustrarle le nostre modalità di gestione della vendita/locazione dall’esame preliminare della documentazione, dagli appuntamenti alla promozione, dalla trattativa fino alla stipula del rogito di compravendita/contratto di locazione.
Afferrate al volo l'opportunità di possedere una struttura storica unica situata nella amata SILA, precisamente in Via Nazionale nel comune di Taverna. Questa struttura si trova di fronte alla strada, a pochi passi dal Villaggio Mancuso e in una posizione strategica per raggiungere località come Camigliatello, Villaggio PALUMBO e LORICA. Con due corpi di fabbrica a 4 piani, circa 32 camere, due sale commerciali al piano terra e un vasto terreno di pertinenza esclusiva, questo immobile è attualmente operativo come hotel, sala ricevimenti e bar, ma offre anche la possibilità di essere trasformato in affittacamere o B&B. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci subito per scoprire di più!- Cessione con mura- Posizione privilegiata- Ampio terreno esclusivo- Ideale per ristorante, hotel o business commerciale- Anno di costruzione: 1980- Riscaldamento e sistemi di sicurezza già installati- Adatto anche per persone con disabilità- 6 vetrine per massima visibilità- Una vasta area commerciale di 3.000 m²- Disponibile da subito- Prezzo conveniente- Un'opportunità unica da non perdere!
Proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra di uno stabile condominiale con vetrina su strada, con ampia area parcheggio in prossimità del locale. Collegato al locale tramite una scala interna il piano seminterrato attualmente allo stato rustico, dotato di un servizio, di accesso carrabile e saracinesca automatica con ampio spazio esterno.La soluzione di complessivi 240 mq necessita di lavori di ristrutturazione e dà la possibilità di personalizzare l'ambiente in base alle proprie esigenze. Ottimo investimento per chi vuole avviare un'attività in quanto in posizione strategica ad alta viabilità.
