locale commerciale via cesare guasti 6 Locali in vendita in tutta Italia

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Locale commerciale via cesare guasti 6, centro storico - san francesco, prato

Locale commerciale via cesare guasti 6, centro storico - san francesco, prato

€ 75.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Prato 28 giorni fa

Prato Centro Storico - Via Cesare Guasti n. 6Zona Piazza del Comune - Palazzo PretorioNegozio di mq 26 calpestabili con bagno e ripostiglio, grande vetrina lungo strada Via Cesare Guasti, in posizione centralissima a due passi dalla piazza del Comune. l'immobile è adatto per qualsiasi genere di commercio ed è facilmente gestibile pure da una singola persona. Costi condominiali minimi: Euro 20 mensili. L'immobile è stato recentemente ristrutturato.

Locale commerciale via cesare guasti, centro storico - duomo, prato

Locale commerciale via cesare guasti, centro storico - duomo, prato

€ 75.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Prato 14 giorni fa

Vendesi Fondo Commerciale nel Centro Storico di Prato Occasione imperdibile per investire nel cuore pulsante di Prato! Proponiamo in vendita un fondo commerciale al piano terra, situato in una delle strade più frequentate e dinamiche del centro storico, circondata da rinomati locali di ristorazione e negozi di vario genere. *Caratteristiche dell'immobile:* - *Superficie*: 28 mq ben distribuiti - *Composizione*: Una stanza principale, disimpegno, bagno e sottoscala - *Posizione*: Pieno centro storico, zona di forte passaggio pedonale - *Accessibilità*: Piano terra, facilmente accessibile - *Visibilità*: Ottima esposizione su strada, ideale per attrarre clienti Perfetto per attività al dettaglio, uffici o piccole botteghe. Questo fondo commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilire la propria attività in una location prestigiosa e strategica. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Locale commerciale via cesare guasti, centro storico - duomo, prato

Locale commerciale via cesare guasti, centro storico - duomo, prato

€ 115.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Prato 14 giorni fa

CENTRO STORICO, PRATO, Магазин на продажу из 100 Км, Требующее ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 3, состоит из: 3 Помещения, 1 Ванные, Цена: € 115 000

Locale commerciale piazza cesare battisti, 6, biandrate

Locale commerciale piazza cesare battisti, 6, biandrate

€ 66.360,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Biandrate 28 giorni fa

BIANDREATE Piazza Cesare Battisti proponiamo locale commerciale di circa 80 mq composto da negozio, retro negozio ripostigli e servizio. € 66.360/00

Locale commerciale via cesare battisti, cormano

Locale commerciale via cesare battisti, cormano

€ 245.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Cormano 30+ giorni

Negozio in vendita ubicato in via Cesare Battisti a Cormano, a pochi metri di distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria con ampio e comodo parcheggio adiacente e ottima visibilità fronte strada. Dotato di 5 vetrine. Posizione ad angolo.info@immobilquattrosrl.it

Locale commerciale via cesare cantù, olginate

Locale commerciale via cesare cantù, olginate

Su immobiliare.it Locali in vendita Olginate 14 giorni fa

In ottima e bella posizione fronte passeggiata lago e vicino a tutti servizi, vendesi Locale commerciale ad uso ostello A REDDITTO, con contratto a nuovoDa circa 250mq composto 8 stanze con reltivi bagni, locale comune/receprion, uffico Possibilità di ampliare creando ulteriori camere acquisendo locale/immobile confinante di circa 100mq (ad oggi uso bar)Possibilità acquisto posti auto a parte

Locale commerciale via cesare cantù, olginate

Locale commerciale via cesare cantù, olginate

€ 200.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Olginate 14 giorni fa

In bella posizione fronte lago, passegiata, Vendesi locale commerciale ad oggi uso bar/ristorante con canna fumaria oltre area esterna fronte lago.Possibilità posti auto a partecomposto da Locale di circa 90 mq in open molto luminoso con Bancone bar, area esterna per tavoli.Possibilità di cambio destinazione in Residenziale

Locale commerciale via cesare cantù, olginate

Locale commerciale via cesare cantù, olginate

€ 195.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Olginate 14 giorni fa

Locale commerciale a Olginate.Affacciato sul lago di Olginate, a due passi dal centro cittadino, ideale per attività di bar, pizzeria, gelateria ed attività equivalenti.Locale open space con cucina e accessori, beneficia di un'area esterna affacciata fronte lago e la passeggiata ciclo pedonale che conduce sino al cuore della Brianza.Riscaldamento autonomo a radiatori, classe energetica A1, indice di prestazione energetica 363,12Rif. 53N

Locale commerciale via cesare cantù 96, olginate

Locale commerciale via cesare cantù 96, olginate

€ 52.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Olginate 23 giorni fa

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie complessiva di circa 50 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 50 metri quadrati disposti al piano terra, si suddivide in due locali ed è dotato di un servizio igienico. Il negozio ha un'altezza di circa 3,50 metri, è caratterizzato da una pavimentazione con parquet ed è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento centralizzato, di condizionamento, l'impianto elettrico, d'illuminazione e la saracinesca manuale.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale si trova nel centro del Comune di Olginate, lungo la Strada Provinciale 59 ed esternamente dispone di circa una ventina di posti auto pubblici.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Locale commerciale via cesare maccari, acilia, roma

Locale commerciale via cesare maccari, acilia, roma

€ 145.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Roma 28 giorni fa

Proponiamo un locale commerciale categoria C1 di circa 60 mq, perfetto per studi professionali in locazione o per qualsiasi tipo di utilizzo in caso di vendita. Situato al piano strada, offre funzionalità, luminosità e comodità in un contesto residenziale strategico.Per la locazione è richiesta fidejussione bancaria a garanzia..Punti di forza:• Ideale per studi professionali in locazione; ampia libertà di utilizzo per la vendita.• Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità naturale.• Accesso privato da area condominiale con posto auto riservato.• Dotazioni di sicurezza e comfort: impianto di allarme, serranda elettrica e condizionatori già installati.• Spazi pronti all’uso, con impianto elettrico a norma.• Posizione strategica, vicino a scuole, asili e attività commerciali, con parcheggio pubblico frontale.

Locale commerciale via cesare battisti, cesano maderno

Locale commerciale via cesare battisti, cesano maderno

€ 195.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Cesano maderno 28 giorni fa

CESANO MADERNO. Comasina. NEGOZIO – SHOW ROOM di 195 mq, con 5 vetrine, 2 interamente esposte sulla Nazionale dei Giovi (Comasina), importante arteria di collegamento, Milano-Como. Inserito in un mini centro commerciale, il negozio sviluppa la metratura su unico piano in un grande open-space commerciale, eventualmente divisibile a seconda delle necessità. Bagno e ripostiglio. Il locale si presenta in ottime condizioni. E’ dotato di impianto autonomo di riscaldamento / raffreddamento, che consente notevoli risparmi economici ed energetici. Data l’ampia metratura, l’immobile si presta per molteplici attività, quali: poliambulatorio medico/dentistico, studio di fisioterapia/massoterapia, casalinghi/giocattoli, libreria/multimedia.Disponibile la formula VCA / RENT TO BUY : acconto minimo 15% - rateazione in 24 mesi € 2.500/mese – saldo al rogito con detrazione del totale delle somme versate, pari ad € 90.000.€ 195.000,00 (€ 1000 / mq)

Locale commerciale via cesare battisti, centro, albenga

Locale commerciale via cesare battisti, centro, albenga

€ 560.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Albenga 28 giorni fa

Альбенга, в оживленном районе продается коммерческое помещение площадью 184 кв.м.Агентство недвижимости Casasy предлагает к продаже в одном из центральных районов города, между двумя основными проспектами, коммерческое помещение площадью 184 квадратных метра, расположенное на одном этаже.Вход в магазин выходит на главную улицу и ведет в просторное помещение, предназначенное для продажи/выставки товаров. 3.30 и еще два больших окна. В задней части дома находится комната, используемая как кабинет, кладовая, два шкафа и две ванные комнаты.Внутреннее пространство хорошо распределено и может использоваться гибко, обеспечивая максимальную функциональность. Недвижимость находится в отличном состоянии, готова к индивидуальному оформлению и меблировке в соответствии с вашими потребностями.Размеры и распределение помещений делают это место подходящим для различных видов коммерческой деятельности или офисов.Уникальное расположение делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет открыть новый бизнес или представительство в самом центре города.Ape F ep gl,nren 290,38 кВтч/м2 год560.000 евроЕсли среди этих предложений вы не нашли то, что ищете, свяжитесь с нами!Вместе мы найдем идеальное решение для вас!Агентство недвижимости Casasy Альбенгаwww.casasyalbenga.comТел. 0182.555627 – Whatsapp 342.1000268

Locale commerciale via cesare battisti 38, seriate

Locale commerciale via cesare battisti 38, seriate

€ 49.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Seriate 15 giorni fa

Stella del Nord предлагает на продажу магазин/офис площадью 44 м2 на первом этаже. В настоящее время недвижимость сдана в аренду по коммерческому договору 6+6. Доходность в настоящее время по сравнению с запрашиваемой ценой составляет 9,79% брутто. Отличная возможность!!! Магазин имеет вход и окно с видом на улицу. Внутренняя торговая площадь составляет около 35 м2, очень светлая, со светлым паркетом, как видно на фотографиях. Позади находится кладовая и служебный санузел. Задний выход, ведущий во внутренний двор здания, где находится эксклюзивная недвижимость площадью около 30 м2, где можно припарковать автомобиль. Магазин расположен в здании, где есть всего 3 других жилых дома. , следовательно, нет ни административных расходов, ни расходов на кондоминиум. Этот аспект представляет собой дополнительное преимущество с точки зрения затрат, так что арендная плата не увеличивается из-за дальнейших дополнительных расходов. Магазин расположен в центральном районе Сериате, недалеко от старого дома. вход в больницу и другие коммерческие учреждения Чего вы ждете, приходите и посмотрите!

Locale commerciale via cesare battisti 37, seriate

Locale commerciale via cesare battisti 37, seriate

€ 139.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Seriate 15 giorni fa

Seriate:A pochi passi dai principali servizi della città, proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra e di superficie intera pari a circa 100 mq, attualmente adibito a Pizzeria.Internamente si presenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione, particolarmente luminoso grazie alle 3 ampie vetrine.Dotato di comoda zona cucina, canna fumaria, due servizi igienici, condizionatore inverter e illuminazione.Il posto auto di proprietà garantisce comodità di parcheggio.Date le caratteristiche, l'immobile risulta particolarmente adatto per il settore alimentare, ristorazione self service, negozi di vendita al dettaglio e settore servizi.

Locale commerciale via cesare battisti, centro, gazzaniga

Locale commerciale via cesare battisti, centro, gazzaniga

€ 99.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Gazzaniga 15 giorni fa

Gazzaniga - In posizione strategica di massima visibilità e di forte passaggio, disponiamo di ampio negozio fronte strada posto al piano terra, con 4 vetrine, composto da: luminoso ed ampio locale open space dove sono attualmente presenti numerose scaffalature, vano ad uso laboratorio separato e bagno. Riscaldamento termoautonomo, serrande elettriche, parcheggio libero antistante, libero da subito!! Ideale per innumerevoli attività! SOLO € 99.000! C.En. G - Kwh 395,20PER INFO:Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Locale commerciale via cesare battisti, centro, chiuduno

Locale commerciale via cesare battisti, centro, chiuduno

€ 115.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Chiuduno 15 giorni fa

In contesto commerciale/residenziale, al piano terra, direttamente fronte strada, al centro del paese vendiamo negozio con vetrina e porta a vetrina costituito da unico locale + ripostiglio e servizi igienici. Attualmente locato ad attività di pizzeria da asporto, con ottimo canone di locazione, con scadenza agosto 2026. Il negozio è ben esposto, in contesto completamente ristrutturato e con nessuna spesa condominiale. Ovviamente con canna fumaria per forno a legna. Ottima posizione. Per chi lo volesse è possibile, eventualmente anche contrattare l'arredo e l'attività in corso di locazione.

Locale commerciale via cesare battisti, centro, agugliano

Locale commerciale via cesare battisti, centro, agugliano

€ 150.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Agugliano 15 giorni fa

Rif: 004490-1001 - UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale, ex filiale bancaria, libero su tre lati e con tre ampie vetrine che affacciano su una delle principali vie del comune di Agugliano.L'immobile, posto al piano terra di un condominio residenziale, si presenta con tre ampi ambienti, due locali archivio, un locale tecnico ed un bagno per disabili con antibagno.Le rifiniture interne attualmente sono vocate ad accogliere degli uffici, senza necessità di grandi interventi. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Locale commerciale via cesare battisti, centro, urgnano

Locale commerciale via cesare battisti, centro, urgnano

€ 112.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Urgnano 15 giorni fa

Proponiamo ultimo negozio nel complesso "TRINITA'" adiacente alla Farmacia Comunale, ottimo passaggio, parcheggi.Capitolato:- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento;- Ventilazione meccanica;Possibilità scelta finiture interne

Locale commerciale via cesare battisti 17, canicattì

Locale commerciale via cesare battisti 17, canicattì

€ 55.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Canicattì 15 giorni fa

Centralissimo magazzino commerciale accanto agli uffici comunali, esteso 60 metri quadrati circa, sito in una delle vie più popolari di Canicattì, che dà accesso alla centralissima Piazza IV Novembre. Il magazzino consta di una zona vendita di 45 metri quadrati, con area ufficio/servizio di 10 mq. l'altezza del magazzino risulta superiore ai 4 metri. nella parte opposta all'entrata sono presenti n. 2 finestre apribili. Date le sue caratteristiche risulta idoneo per qualsiasi attività. Categoria catastale attuale C/1.

Locale commerciale via cesare battisti, centro, erba

Locale commerciale via cesare battisti, centro, erba

€ 270.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Erba 15 giorni fa

vendiamo in erba locale commerciale fronte strada con due vetrine-open space- con bagno e cucinadoppio ingresso principale e secondariobagno personale annesso deposito;il locale commerciale, completamente arredato gode di massima visibilita'.possibilita' di due posti auto assegnati, completamente ristrutturato

Locale commerciale via cesare battisti, locate varesino

Locale commerciale via cesare battisti, locate varesino

€ 210.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Locate varesino 15 giorni fa

LOCATE V. VIA CESARE BATTISTI - in ottima posizione per massima visibilità, con 3 vetrine su Statale Varesina, proponiamo in vendita ampio NEGOZIO completamente ristrutturato.L'immobile posto al piano terra, è composto ampio locale open-space di 130 mq ca con bagno; scala interna che porta al al piano seminterrato di circa 72 mq che è collegato al negozio da scala interna ma con secondo ingresso esterno indipendente.Completa la proprietà AMPIO BOX per 4 auto oltre POSTO AUTO INTERNO.- vetrine antisfondamento doppio vetro in alluminio con taglio termico.- finestre interne con grate antintrusione- aria condizionata caldo/freddo- box con basculante elettrica e tetto coibentato- nel 2008 l'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo ( impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti).- LIBERO SUBITOSe cerchi un immobile per la tua attività commerciale, con massima visibilità in posizione centrale e di forte passaggio, chiama il nostro studio per un sopralluogo in loco: 0331831981 tel3911542272 WhatsAppMb Studio, la tua agenzia immobiliare dal 1995.le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Locale commerciale via golia cesare 92, aversa

Locale commerciale via golia cesare 92, aversa

€ 140.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Aversa 15 giorni fa

Posizione Premium: Situato in una delle zone più strategiche e dinamiche di Aversa, questo locale commerciale si trova all'angolo tra Via Cesare Golia e Via San Nicola, garantendo massima visibilità e un flusso costante di pedoni e veicoli.Caratteristiche dell’Immobile:Superficie totale: 66 mq ben distribuiti su due livelli, ideali per soddisfare ogni esigenza commerciale o professionale.Piano Terra: 36,50 mq, perfetto per accogliere i clienti o per esposizione prodotti.Primo Piano: 29,50 mq, ideale come spazio operativo, ufficio, magazzino o area riservata.Accessibilità garantita:Ingressi indipendenti da entrambe le vie principali.Accesso diretto dal condominio.Ascensore interno per un comodo collegamento tra i due livelli. Vantaggi:Versatilità degli spazi: Perfetto per negozi, uffici, studi professionali o attività innovative.Posizione strategica: Ottima esposizione grazie alla doppia affacciatura, ideale per attirare l'attenzione del pubblico.Comodità e funzionalità: Spazi moderni e accessibili, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’attività. Un’opportunità unica per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una location centrale e ben collegata, capace di offrire visibilità e comodità ai propri clienti.Cosa aspetti a visionarla??Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.16.36.77 , mandare una mail a aversa@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Armando Diaz, 34- Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Locale commerciale via golia cesare 96, aversa

Locale commerciale via golia cesare 96, aversa

€ 155.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Aversa 30+ giorni

Posizione Strategica: Proponiamo in locazione un elegante locale commerciale situato in una posizione privilegiata, all’angolo tra Via Cesare Golia e Via San Nicola. Questa location offre massima visibilità, grazie all’alto flusso pedonale e veicolare, rendendola ideale per qualsiasi attività. Caratteristiche dell’Immobile:Superficie totale: 68 mq distribuiti armoniosamente su due livelli.Piano Terra: 34,00 mq, perfetto per accogliere i clienti o esporre prodotti.Primo Piano: 34,00 mq, ideale per uffici, zona operativa o magazzino.Accessibilità eccezionale:Ingressi indipendenti da entrambe le vie principali.Accesso interno tramite il condominio, per una maggiore comodità.Punti di Forza:Doppio accesso: L’ingresso da entrambe le vie garantisce flessibilità e praticità, aumentando la fruibilità degli spazi.Versatilità degli spazi: Ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o concept store.Posizione centrale: Collocazione strategica in una delle aree più dinamiche e servite di Aversa.Opportunità imperdibile per chi cerca una location funzionale e di rappresentanza, perfetta per accogliere clienti e promuovere il proprio business in una cornice di prestigio.Cosa aspetti a visionarla??Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.16.36.77 , mandare una mail a aversa@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Armando Diaz, 34- Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Locale commerciale via cesare fera, fuorigrotta, napoli

Locale commerciale via cesare fera, fuorigrotta, napoli

€ 57.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Napoli 14 giorni fa

Rif: CA205 - TEMPOCASA CAVALLEGGERI PROPONE IN VENDITA in Via Cesare Fera, a pochi passi da Viale Cavalleggeri D'Aosta e dalla fermata della Metropolitana, libero locale commerciale (categoria C/1) di 50mq circa con bagno disposto su due livelli. La soluzione, posta al piano terra con vetrina fronte strada, si presenta in buono stato interno e grazie alla sua categoria catastale si presta a molteplici attività. Per fissare un sopralluogo chiamaci oppure invia un WhatsApp al numero 0816171531 indicando - CA205- e verrete ricontattati al più presto da Grazia per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Qualora vogliate passare a trovarci siamo in Viale Cavalleggeri D'Aosta, 114/A. Operiamo su tutta la zona di Cavalleggeri in cui si raggruppano asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, inoltre abbiamo la presenza di chiese, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. SEGUICI E RESTA AGGIORNATO ANCHE SU FACEBOOK ED INSTAGRAM. - TEMPOCASA CAVALLEGGERI - VIALE CAVALLEGGERI D'AOSTA, 114/A - 80125 NAPOLI (NA) - 0816171531 mail: napolicavalleggeri@tempocasa.it

Locale commerciale via giulio cesare, centro, aprilia

Locale commerciale via giulio cesare, centro, aprilia

€ 73.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Aprilia 14 giorni fa

aprilia: via giulio cesarevendiamo locale commerciale di mq 65 attualmente affittato a € 400,00contratto 6+6 richiesta € 73.000,00rif. lc/20

Locale commerciale via cesare battisti 4, asola

Locale commerciale via cesare battisti 4, asola

€ 150.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Asola 14 giorni fa

Vendesi Immobile Commerciale a Reddito in Centro ad Asola (MN)Opportunità unica di investimento! Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito situato in posizione centralissima, a pochi passi dalla piazza principale di Asola (MN).Caratteristiche principali:Posizione strategica: nel cuore del centro storico, vicino a tutte le principali attività commerciali e servizi.Immobile a reddito: già affittato con contratto di locazione in essere, ottimo per chi cerca un investimento sicuro e a lungo termine.Accessibilità: facilmente raggiungibile, con parcheggi nelle vicinanze e un’elevata visibilità pedonale.Perfetto per investitori che desiderano acquisire un immobile con reddito garantito e sicuro nel tempo.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattaci subito!

Locale commerciale via cesare battisti 91, maglie

Locale commerciale via cesare battisti 91, maglie

€ 48.000,00
Su immobiliare.it Locali in vendita Maglie 14 giorni fa

In zona semicentrale e con ampia possibilità di parcheggio non a pagamento, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 35 mq circa con vetrina, composto da due vani e servizio. L'immobile è posto al piano terra di un complesso condominiale degli anni '80 in ottimo stato manutentivo.

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