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All'ingresso di Martina Franca , vendiamo ampio locale commerciale con 4 vetrine sulla strada con due ingressi. Situato in zona nuova con ampio sviluppo abitativo e lavorativo. Ottimo anche per laboratorio o meglio come studio medico associato, oppure per studio tecnico associato , dato la presenza di ampi spazi antistanti per poter far parcheggiare i clienti/pazienti senza il problema di dove trovare il posto. Il locale per la sua conformazione può essere frazionato in due locali da 150 mq cadauno e comunque risulterebbe comodo per le categorie prima descritte. Il locale è corredato da ampio box/garage/deposito di 158 mq anche questo frazionabile in due o 4 box singoli.Classe enrgetica F
Vendesi a Taranto in via Calamandrei nei pressi di viale Magna Grecia LOCALE Commerciale costituito da 200 mq piano strada con 5 vetrine 3 frontali su strada e 2 interne . Il locale è composto anche da un seminterrato di 250 mq .Prenota la tua visita diretta, siamo aperti tutti i giorni anche Sabato e Domenica su appuntamento.Chiamaci o scrivici su whatsapp al 3929022749 o al 3920733731
Vendesi locale commerciale situato nel cuore di Lecce, precisamente in Via Taranto, una delle zone più dinamiche e strategicamente posizionate della città. Questo immobile al piano terra offre un'ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità ed è perfetto per qualsiasi attività commerciale, da bar a pizzeria d'asporto.Con una superficie di 66 mq, il locale è composto da due vani principali spaziosi e accessori ben distribuiti. La totale ristrutturazione dell’immobile lo rende immediatamente pronto per l’uso senza necessità di interventi aggiuntivi. Attualmente adibito a deposito, ha tutte le potenzialità per trasformarsi nella tua prossima avventura imprenditoriale.La zona è caratterizzata da un alto flusso veicolare e pedonale grazie alla sua vicinanza a punti d’interesse locali e commerciali che aumentano ulteriormente la visibilità del tuo brand. Non perdere questa opportunità unica di investire in uno spazio versatile nel centro pulsante di Lecce!Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare un sopralluogo o ricevere maggiori informazioni su questo fantastico investimento! Il tuo futuro commerciale ti aspetta!ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICAMF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA".C'è chi vuole vendere per poi comprare...C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia...MF Immobiliare ha la soluzione.L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti".
Proponiamo in vendita su Viale Mediterraneo, alle porte di Talsano, un ampio locale commerciale, con grande area esterna-parcheggio. Ubicato al piano terra il locale sviluppa una superficie di circa 200,00 mq. interni con 6 vetrate e doppi servizi, circa 880,00 mq. di area esterna recintata, di proprietà esclusiva; completano la proprietà tre posti macchina in are condominiale. Situato in ottima zona tra Taranto e Talsano, su strada di notevole passaggio, il locale è in ottime condizioni ed è locato con ottima rendita mensile.
SI VENDE, a Taranto, in via Emilia 32/d, rione Italia montegranaro, locale commerciale di 31 mq, ristrutturato, con bagno e antibagno, tutti gli impianti a norma. Costo 40000 euro NON TRATTABILI, contatto esclusivamente su WhatsApp ai numeri 3289072235 e 3249051481. NO AGENZIE, ASTENERSI PERDITEMPO O CURIOSI!!!
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale in Via di Vaste recentemente rinominata Via E. De Giorgi, in zona Via Taranto. Il locale si compone da un ampio locale di circa 100 metri quadri e da un retro, separato da un cartongesso con antibagno e bagno di circa 40mq. Il locale si presta a qualsiasi tipo di attività, dal commercio alla ristorazione ed è completamente indipendente. Non vi sono spese condominiali e si trova in ottimo stato. Al momento è sprovvisto di riscaldamento ma vi è la possibilità di installare facilmente uno o più condizionatori.E' presente l'impianto di allarme e la saracinesca elettrica. E' dotato di regolare certificazione di agibilità.
Rif: G.VASTE - Se sei alla ricerca di un LOCALE COMMERCIALE in ZONA STRATEGICA abbiamo una novità per te!Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA e su PIANO TERRA un ambiente di 120 mq in BUONE CONDIZIONI. Sviluppato su due livelli, al piano terra troviamo una spaziosa sala disimpegnata da cucina e doppi servizi; su piano superiore, invece, soppalcato, troviamo un ampio vano predisposto in lunghezza. Attualmente vuoto, è l'ideale per chi vorrebbe investire in attività relative al SETTORE RISTORAZIONE. Situato nelle VICINANZE IMMEDIATE di una delle vie maggiormente ricche di locali commerciali: Viale Taranto.COSA ASPETTI?CHIAMACI SUBITO per FISSARE UN APPUNTAMENTO! LO VEDI SOLO CON NOI!CONTATTI:Tel: 08321692213WhatsApp: 3898814688E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.com
Vendesi locale commerciale con piccolo scoperto di pertinenza a ridosso di via Taranto. l'immobile viene ceduto con contratto di locazione già attivo e con una rendita annuale di circa 7500 euro.Il locale è di recente costruzione in zona commerciale e residenziale con ampia possibilità di parcheggio. Inoltre dispone di canna fumaria.
San Marco- Rif. UF5875 S. Marco, zona Nord di Lucca, 500 metri dalle mura in elegante condominio degli anni 2000, fondo commerciale a destinazione negozio di complessivi 100 mq, posto al piano terra con ingresso autonomo in perfette condizioni di manutenzione, pari al nuovo, composto da due vani, ampio ripostiglio oltre a bagno, corredato da posti auto privati e ampio parcheggio condominiale. Ottima la posizione e le condizioni del condominio ottimo investimento immobiliare.
CAMPDARSEGO LOC. SANT'ANDREA.Proponiamo in vendita ampio negozio con laboratorio collegato di 182 mq complessivi ideale per attività di pasticceria, bar e gelateria. Il laboratorio è dotato di cella frigo, ghiacciaia e servizi.La posizione strategica del negozio, libero da occupanti, offre un'ottima visibilità e facilità di accesso con possibilità di CESSIONE DELLA SOCIETA' CON IMMOBILE.Classe energetica G IPE 149 NegozioClasse energetica F IPE 134 Laboratorio - Pavimentazione in ceramica- Tetto rifatto nuovoGrimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!
VENEZIA: ubicato nel cuore del quartiere più distintivo della Città, la zona della movida livornese, proponiamo ampio fondo commerciale di ca. 300 mq utili, attualmente locato ad uso ristorante (€ 1.800/mese).Il fondo è ospitato in un elegante palazzo settecentesco ed è interamente coperto da ampie volte a crociera ottimamente conservate.Dall’ingresso si accede alla prima grande sala atta alla ristorazione che ha una superficie di ca. 150 mq, attrezzata con angolo bar, da cui si accede ad un ulteriore sala di ca. 38 mq. L’ampia cucina che ha una superficie utile di ca. 65 mq, dotata di due importanti finestre ed equipaggiata di canna fumaria, ha accesso ai due comodi magazzini, uno di 11 mq di superficie e l’altro di 8 mq.L’immobile si completa di uno spogliatoio e di un bagno per il personale, di altri due bagni per la clientela, di cui uno a norma per i disabili, oltre che di un ulteriore piccolo ripostiglio.Il riscaldamento è garantito da climatizzatori ad aria e l’acqua calda sanitaria da due scaldabagni elettrici. Il fondo si presenta in uno stato manutentivo molto buono, dato che gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria sono stati eseguiti ca. 8 anni fa. La facciata del palazzo è in fase di prossima ristrutturazione, intervento peraltro già pagato dalla proprietà. OTTIMA OCCASIONE!Puoi fare una prima visita subito ovunque ti trovi attraverso la VISITA VIRTUALE 360.Puoi utilizzare il tour di Immobiliare.it o visitarlo a questo indirizzo: https://tour360.getrix.it/vrtours/1893899/Se hai problemi chiamaci e ti condurremo nella tua visita guidata comodamente da casa tua!
In zona centrale, si propone la vendita di fondo commerciale di mq. 110 posto al piano terreno con ingresso autonomo e area esterna a parcheggio. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia per attività commerciali che direzionali (studi medici, legali, assicurativi, tecnici). Ristrutturato in stile rustico toscano, è corredato di bagno e ripostiglio e dotato di impianto di riscaldamento, allaccio alla rete elettrica ed idrica. Subito disponibile.
Interessantissimo fondo d'angolo con destinazione commerciale di circa 100 mq. posto su importante e transitato incrocio con semaforo,con visibilità e posizione ottime. Il fondo ha un doppio ingresso indipendente su due vie con vetrina su entrambi gli ingressi, e si compone di due ampi vani oltre al bagno. NO CANNA FUMARIA. Classe Energetica G-195,10 KWh/mq.*anno.Epe 58,8 Kwh/mq anno, Epi 38,5 Kwh/mq anno.
immobile commerciale di ampia metratura (circa 290 mq.) posto in strategica posizione situata nel centro della cittadina di Brembate Sopra e prossima ai servizi pubblici di maggiore rilevanza. Si compone di un grande locale di generose dimensioni caratterizzato da una estesa superficie a vetrate molto luminose che si affacciano sulla strada pubblica, nonchè di una zona dedicata ai servizi anch'essa di buona metratura che comprende un altro grande vano destinato a laboratorio, anch'esso munito di ampie vetrate e di accesso diretto dalla via principale. L'immobile è subito libero e disponibile e può essere adatto all'insediamento di qualsiasi attività di vendita, sia ad altri usi diversi come ad esempio a poliambulatorio medico, palestra, studio professionale, attività di ristorazione, show room espositivo. Può inoltre anche essere frazionato e venduto in due parti distinte.
IPI AGENCY, propone in vendita esclusivamente LOCALE COMMERCIALE composto da un ingresso open space al piano terra, primo piano e piano interrato. La soluzione attualmente è locata con rendita annua pari ad € 39.000,00.L'immobile è in ottime condizioni. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.Filiale di BariCorso Cavour 15570121 BariTel. 080/9179535bari@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com
La R.E. Consulting vende a Taranto in via Mazzini N.112 (angolo Duca di Genova) un locale commerciale di 90 mq circa con deposito al piano interrato di 75 mq e un ammezzato di 71 mq in ottime condizioni. Locale luminosissimo con bagno e antibagno, impianto di videosorveglianza, predisposizione per climatizzatori. infissi in metallo con vetro antisfondamento.Il locale è munito di 1 ingresso e 3 vetrine luminosissime di 230 cm di larghezza.
TARANTO - VIA PRINCIPE AMEDEONel pieno centro della città, contesto servilissimo di attività commerciali professionali e servizi vari, propone la VENDITA di un LOCALE COMMERCIALE di mq. interni 75 oltre un soppalco di mq. 12, posto in Via principe Amedeo e precisamente tra via Nitti e Via Cavallotti.Il locale si presenta in buonissimo stato manutentivo ed è dotato di soffitti a volta in pietra viva; all'interno vi è un piccolo soppalco dal quale è facile accedere attraverso una scala in muratura. Vi è altresì un piccolo bagnato completo di servizi igienici.Completa lo stesso una ampia vetrata esterna con infisso in acciaio.
Сильви Марина, с прямым видом на море и дюны морской зоны Торре-дель-Серрано, утопающая в сосновом лесу и недалеко от велосипедной дорожки Адриатического моря, мы предлагаем продажу строения, используемого в качестве бара-ресторана, состоящего из недавно построенное здание площадью 80 м², из которых 40 м² используются как бар, кухня, кладовая, личная ванная комната и гостевая ванная комната, а остальные 40 м ² используются как гостиная. Все полностью меблировано и оборудовано, готово к работе.Хорошо налаженный бизнес с консолидированная клиентура.
Avola. Vendiamo FRONTE MARE struttura commerciale balneare, diretta alla fruizione del mare!!!Nella bella Avola, bagnata da un mare stupendo, città della mandorla e del buon vino, la proprietà si estende interamente per circa mq 1800 di terreno esclusivo fronte mare. Splendida è la struttura di mq 200 circa costruita interamente con legno di larice, prospiciente la bellissima spiaggia Gallina incastonata in una incantevole insenatura della costa ionica. La struttura è composta da 10 vani rifugio delle dimensioni di mq 3,50 x 5,50 costruite con tipologia sandwich con tetto in tegole di cotto siciliano, da un chiosco bar, da n. 10 cabine spogliatoio 2 x 2,50, docce e servizi igienici. La proprietà è divisa in due lotti di terreno: uno è quello ove insistono tutte le strutture in legno ed è di circa mq 1000; l’altro allo stato attuale viene usato per parcheggiare i mezzi dei clienti che usufruiscono della struttura diretta alla fruizione del mare ed è di circa 800 mq.L’intero immobile si estende in area esclusivamente privata adiacente al demanio e non soggetta a nessun canone annuale. La proprietà, diretta sul mare, è a reddito in quanto data in affitto stagionale.Compreso nella vendita e poco distante dalla precedente proprietà, insiste un altro terreno di circa mq 2000, con un magazzino di circa mq 50, ottimo per ricovero attrezzi e/o parcheggio per i clienti della struttura. L’intero complesso di proprietà dista 4,5 km dal centro storico, 24 km da Ortigia e a soli 35 minuti dall’aeroporto di CataniaOTTIMO investimento!!!
PISTOIA PORTA NUOVA, nel nuovo centro polifunzionale in corso di completamento, vicino al casello autostradale ed alla stazione ferroviaria, dotato di ampi spazi esterni e parcheggi riservati, disponibile ampio e luminoso fondo di nuova realizzazione di superficie totale di circa mq. 115, provvisto di piazzale privato di circa mq. 80. Il Fondo, particolarmente luminoso e ottimamente visibile, e composto da un grande locale open space di importante altezza con la parete di ingresso completamente finestrata e dotata di ampia vetrina, e con la copertura provvista di esteso lucernaio. L' immobile e personalizzabile nelle finiture interne, puo essere dotato di impianto fotovoltaico e colonnine per la ricarica elettrica, e si presta ad essere utilizzato sia come laboratorio per diverse tipologie di attivita, ufficio e show room. Interessante opportunita anche di investimento con una redditivita annua attesa del 9,00%. Possibilita di acquisto ulteriori posti auto.
Se stai cercando il luogo perfetto per avviare o espandere la tua attività, questa bottega potrebbe essere la soluzione ideale. Situata nel cuore pulsante di Belpasso, precisamente in Via XII Traversa, questa proprietà commerciale offre una superficie di 128 mq, pronta per essere adattata alle tue esigenze. La bottega necessita di qualche lavoro di ripristino.La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendola ideale per negozi al dettaglio, uffici, studi professionali o attività artigianali. Inoltre, la zona è ben servita e circondata da numerose attività commerciali, che attraggono quotidianamente una clientela variegata e dinamica. Questo rende l'immobile una scelta strategica per chi vuole investire in una location con alto potenziale di crescita e successo. Sono richiesti € 110.000 trattabiliCODICE DI RIFERIMENTO : 6090Il Gruppo AZ Immobiliare propone sul proprio sito www.azimmobiliare.it tutti gli annunci in Vendita o in Affitto con informazioni complete e qualitative.Per Vendere Casa o avere una Valutazione Gratuita, chiama il numero verde 800-974144Seguici sulle nostre pagine social, Facebook e Instagram.
l' agenzia generalimmobiliare propone in vendita a belpasso via xix traversa n. 92 angolo i retta di levante bottega angolare 80 mq con tre punti luce e soppalco all'interno cosi composta: due stanze grandi con possibilita' di divisione soppalco e bagno - saracinesche elettriche - vetri antispondamento - inpianto elettrico e idrico nuovo - impianto di videoserveglianza - climatizzata - impianto radio - zona centrale servita di tutto - la bottega e' stata totalmente ristrutturata - classe energetica: g
IPI agency propone LOCALE COMMERCIALE di circa 100 mq, composto da ingresso con reception, 4 camere da letto ed un bagno.La soluzione si presenta in buone condizioni.Attualmente locato sino al 30/12/2023 con rendita di € 600,00.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.Filiale di BariCorso Cavour 15570121 BariTel. 080/9179535bari@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com
IPI AGENCY propone la vendita di un LOCALE COMMERCIALE di circa 300 mq, composto con da ingresso con zona reception, ambiente unico, spogliatoi e bagni uomo/donna.Ottime condizioni interne.Attualmente locato con scadenza contratto il 30/05/2024, rendita mensile € 1.360,00 IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.Filiale di BariCorso Cavour 15570121 BariTel. 080/9179535bari@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com
Si propone in vendita locale commerciale a Ornavasso attualmente locato a primario istituto di credito. L’agenzia è costituita al piano terra dagli sportelli bancari aperti al pubblico, dagli uffici e dai servizi ed al piano interrato dal caveau, archivi e locali tecnici.Ottima rendita prodotta, ideale per investimento. Vendita ad imposizione IVA
Siamo lieti di presentarti questa rara opportunità d'investimento a Pasiano di Pordenone. Situato in una pittoresca piazzetta, questo locale commerciale si distingue per la sua posizione privilegiata e il suo fascino unico.Il locale, di circa 60 mq, offre ampie vetrate che si affacciano sulla piazzetta, garantendo un'ottima visibilità e una luce naturale abbondante. Perfetto per qualsiasi tipo di attività, il suo interno presenta un design razionale e versatile che può essere facilmente personalizzato secondo le tue esigenze.In più, al livello seminterrato, c'è un magazzino di 32 mq. Questo spazio può servire come area di stoccaggio o come luogo per attività di produzione, creando una sinergia perfetta tra la vendita al dettaglio e la produzione.Caratteristiche principali: • Belle vetrate che offrono una vista panoramica sulla piazzetta • Magazzino/Laboratorio seminterrato • Aria condizionata autonoma • Servizi igienici per il personale e i clienti • Presenza di altre attività commerciali avviate.Immergiti nel fascino della piazzetta, circondato da un'atmosfera vivace e accogliente, perfetta per attrarre sia la clientela locale che i turisti. L'ubicazione è ideale, nelle vicinanze ci sono parcheggi, negozi, caffè e ristoranti.Vi è inoltre la possibilità di valutare una locazione con un accordo di successivo acquisto (Rent to Buy). Questa potrebbe rappresentare un’opportunità vantaggiosa per entrambe le parti, consentendo di semplificare il processo di acquisto e soddisfare le vostre esigenze specifiche.Non perdere questa eccezionale opportunità di portare la tua attività a nuovi livelli di successo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo locale.Per maggiori informazioni o per programmare una visita, non esitare a contattarci.Uno spazio commerciale unico, che coniuga posizione privilegiata, design moderno e funzionalità.L'investimento perfetto per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali ti aspetta a Pasiano di Pordenone.
In Via Mazzini, tra Via Leonida e Via Temenide, disponiamo in vendita di un locale commerciale libero di 121 mq catastali con una vetrina alla strada.Situato nel quartiere Tre Carrare-Battisti, nei pressi del supermercato LIDL e del mercato rionale Fadini, il locale dispone inoltre di ingresso di servizio, ripostiglio e bagno con antibagno.Il locale commerciale in precedenza era utilizzato come panificio, ma viste le ampie dimensioni è considerato una soluzione ideale per molteplici attività commerciali aperte al pubblico.Agenzia Immobiliare De Bartolomeo – tel. 099/7302293 – 331/3473206 – www.agenziaimmobiliaredebartolomeo.com vieni a scoprire le ultime novità aggiornate in tempo reale sul nostro sito web! Seguici anche su Facebook (De Bartolomeo – Agenzia immobiliare) e su Instagram (@debartolomeoimmobiliare) .CLE: G IPE 265,2 kWh/mq/anno
In zona commerciale a due passi da via Di Palma vendesi locale al piano terra in buone condizioni, di c.a. 70 mq con destinazione d'uso negozio, ottimo anche per attività di tipo terziario. Bagno e antibagno. Il locale si presta anche a utilizzi di tipo professionale o studi medici, laboratori di estetica, parrucchieri.Possibilità di vendita rateale (anticipo + rata mensile). Chiamare al 3332201378 / 3733036743.
Via Messapia-Piazza Mario Costa (ex Piazza Messapia), ottima posizione con affaccio sulla piazza e ad angolo con via Fratelli Mellone, vendesi locale commerciale C/1 di 70 mq, in ottimo stato, costituito da un unico ambiente e bagno con antibagno. L'immobile, attualmente libero, ha 4 luci alla strada ad angolo, ed ha come pertinenza un locale interrato ad uso deposito accessibile dall'androne dello stabile del quale fa parte il locale. Sono presenti nel locale attrezzature complete per attività di macelleria, che eventualmente possono essere cedute all'acquirente che ne fosse interessato (ottima opportunità). La posizione e lo stato di conservazione dell'immobile ne fanno una scelta molto interessante comunque per qualsiasi tipo di attività commerciale. No affitto. Classe G 125 kWh/mc anno.
Via Venezia, tra via Santilli e via Capozzi, vendesi locale commerciale C/1 di 129 mq.. L'immobile, recentemente ristrutturato, è indicato per chi vuole investire nell'acquisto di un locale commerciale nel quale opera un' attività ben avviata che ha un contratto di locazione stipulato nel 2022 e durata 12 anni, con canone annuo attuale di euro 10.020,00. Il locale è composto da ingresso/reception, varie salette per lo svolgimento dell'attività e una sala più grande, 2 bagni, spogliatoio; ha una luce alla strada ed è ubicato in via di buon flusso di auto e pedonale, parallela alla via Cesare Battisti che è strada importantissima per l'ingresso a Taranto per chi proviene da tutta la provincia orientale e dallo svincolo del Ponte Punta Penna, e con adiacenti altre attività commerciali, edifici scolastici. Agibilità. Ottimo investimento. Si specifica che le fotografie pubblicate si riferiscono al locale prima della completa ristrutturazione e risistemazione degli ambienti avvenuta nel 2023. Classe C 26,09 kWh/mc. anno.
